Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области"

Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области"

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 16 апреля 2009 г. N 339

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ

ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области", а также с постановлением Правительства Ленинградской области от 18 февраля 2009 года N 37 "Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области", руководствуясь Уставом муниципального образования Приозерский муниципальный район, Совет депутатов МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области решил:

1. Утвердить Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее - Положение) (приложение 1) и форму заявления (приложение 2 - не приводится).

2. Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области:

2.1. Использовать утвержденное настоящим решением Положение при бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.2. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка предусматривать в договоре аренды земельного участка запрет на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Красная звезда".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, строительству, транспорту, связи, жилищно-коммунальному хозяйству и сельскому хозяйству (председатель Масевич Б.Н).

Глава муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

А.Белов

УТВЕРЖДЕНО

решением

Совета депутатов

муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

от 16.04.2009 N 339

(приложение 1)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ

ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (далее - областной закон от 14 октября 2008 года N 105-оз) и Положением о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 18.02.2009 N 37, и распространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства, установленные областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз.

I. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в собственность граждан в населенных пунктах любого поселения, входящих в состав того муниципального района, на территории которого граждане постоянно проживают.

2. В случаях, установленных областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз, граждане, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подают в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).

В случае, предусмотренном подпунктом 6 части 1 статьи 1 областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз, граждане подают заявление в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Заявление подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений.

3. К заявлению прилагаются копии второй, третьей, пятой, тринадцатой и семнадцатой страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и заверенные копии этих документов:

1) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним с предыдущего места проживания,

- справка о регистрации (форма N 9);

2) если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого дома - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Приозерского муниципального района не менее пяти лет:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания,

- справка о регистрации (форма N 9);

3) если гражданин и члены его семьи, не имеющие в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии, - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет:

- характеристика жилого помещения (форма N 7),

- справка о регистрации (форма N 9),

- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания;

4) молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - при условии постоянного проживания на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет:

- заверенная копия свидетельства о браке,

- характеристика жилого помещения (форма N 7),

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания,

- справка о регистрации (форма N 9),

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи,

- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) - в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи,

- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;

5) военнослужащим, уволенным в запас, и военнослужащим, имеющим выслугу 20 и более лет, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - при условии постоянного проживания на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет:

- заверенная копия военного билета гражданина, которому предоставляется земельный участок,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания,

- справка о регистрации (форма N 9);

6) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии с полученной квалификацией, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - без учета времени проживания на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области:

- заверенная копия документа об образовании,

- заверенная работодателем копия трудового договора,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания,

- характеристика жилого помещения (форма N 7);

7) работникам агропромышленного комплекса, не имеющим в собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, работающим в организациях агропромышленного комплекса по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, и постоянно проживающим на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет:

- заверенная работодателем копия трудового договора,

- справка о регистрации (форма N 9),

- характеристика жилого помещения (форма N 7),

- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания;

8) молодым специалистам, работающим или изъявившим желание работать в организациях бюджетной сферы по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, не имеющим в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - без учета времени проживания на территории Приозерского муниципального района Ленинградской области:

- заверенная копия документа об образовании,

- заверенная работодателем копия трудового договора,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии (отсутствии) ранее учтенных земельных участков,

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с предыдущего места проживания,

- характеристика жилого помещения (форма N 7),

- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.

II. Особенности бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства

4. Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

5. Заявления граждан направляются в комиссию главой администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Заявления граждан рассматриваются на открытом заседании комиссии.

6. Комиссией осуществляется подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан).

7. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, комиссия запрашивает у администраций муниципальных образований сельских и городских поселений информацию о наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.

8. Сформированный перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

9. Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в порядке поступления и регистрации заявлений.

10. Комиссия в трехмесячный срок с момента поступления заявления в комиссию рассматривает заявления граждан, а также иные сведения и документы, необходимые для принятия решения.

11. Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании комиссии.

Согласие заявителя на предложенный земельный участок и отказ заявителя от предложенного земельного участка оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.

12. По итогам работы комиссия может принять одно из следующих решений рекомендательного характера для администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области:

- предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него - в случае предоставления гражданином недостоверных сведений.

13. В случае представления неполного комплекта документов комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания возвращает документы в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с уведомлением о необходимости представления заявителем недостающих документов. Возврат документов заявителю не препятствует повторной подаче документов в установленном настоящим Положением порядке.

14. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области одно из решений комиссии рекомендательного характера, указанных в пункте 12 настоящего Порядка. К решению комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.

15. Решение администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка в аренду.

16. Решение администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об отказе гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

17. Отказ уполномоченного органа в предоставлении гражданину земельного участка в аренду может быть обжалован в судебном порядке.

18. Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области подготавливает проект договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с указанием права арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

19. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором. По решению администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области договор аренды земельного участка может быть продлен таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил пяти лет.

20. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в администрацию муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.

21. Решение администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно направляется в семидневный срок заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа, предоставившего земельный участок.

22. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем.

--------------------