Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области"

Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области"

31 августа 2000 года N 42-уг

УКАЗ

ГУБЕРНАТОРА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области

от 21.01.2002 N 3-уг, от 29.12.2004 N 158-уг,

от 12.05.2005 N 78-уг, от 23.10.2006 N 140-уг,

от 06.07.2010 N 87-уг, от 06.10.2010 N 131-уг,

от 13.10.2010 N 138-уг)

В соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), с учетом решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 N 4 постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области.

2. Возложить обязанности по оформлению документов в процессе приватизации и проведению правовой экспертизы пакета документов, представляемых гражданами с целью получения в собственность жилых помещений в порядке приватизации, на Ивановский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация".

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

3. Утратил силу. - Указ Губернатора Ивановской области от 06.07.2010 N 87-уг.

И.о. Главы администрации

Ивановской области

А.ГОЛОВКОВ

г. Иваново

31 августа 2000 года

N 42-уг

Утверждено

указом

Губернатора

Ивановской области

от 31.08.2000 N 42-уг

ПОЛОЖЕНИЕ

О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области

от 21.01.2002 N 3-уг, от 29.12.2004 N 158-уг,

от 12.05.2005 N 78-уг, от 23.10.2006 N 140-уг,

от 06.10.2010 N 131-уг, от 13.10.2010 N 138-уг)

1. Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда Ивановской области, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, а также правила обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 N 3-уг)

2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (исключение - несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия).

3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.

По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 N 3-уг)

При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение либо уменьшение долевого участия несовершеннолетних в общей собственности по сравнению с другими участниками может быть осуществлено опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения территориального исполнительного органа государственной власти Ивановской области, реализующего государственную политику в сфере социальной защиты населения, демографии, опеки и попечительства, по месту жительства несовершеннолетнего.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-уг)

Указанное разрешение оформляется только в форме распоряжения территориального исполнительного органа государственной власти Ивановской области, реализующего государственную политику в сфере социальной защиты населения, демографии, опеки и попечительства.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-уг)

4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями в соответствии с их назначением по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

5. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим представительным или исполнительным органом власти;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

6. В домах, жилые помещения в которых подлежат приватизации, должна быть проведена техническая инвентаризация дома в целом, если с момента последней прошло 5 лет. Указанная техническая инвентаризация осуществляется Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее именуется Филиал) за счет и по заявлению балансодержателя дома.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

7. Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.

Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

8. Устанавливается следующий порядок приватизации жилья:

8.1. Администрацией (органа местного самоуправления, предприятия или учреждения) уточняется список домов, подлежащих приватизации на общих основаниях (без ограничений), и домов, подлежащих приватизации на особых условиях (памятники культуры, истории, архитектуры и пр.).

8.2. Гражданин (граждане), желающий(ие) приобрести в собственность жилое помещение, обращается в Филиал с целью проведения технической инвентаризации указанного жилого помещения. По итогам проведенной технической инвентаризации Филиал выдает заявителю кадастровый паспорт объекта недвижимости.

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг, от 06.10.2010 N 131-уг)

8.3. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Филиал или субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, следующие документы:

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми членами семьи нанимателя (приложение 1), заверенное в соответствующей организации;

- заявление (заявления) об отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, заверенное(ые) нотариусом или сотрудником Филиала (приложение 2);

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор найма (аренды) жилого помещения, ордер (заверенная копия);

- копию поквартирной карточки, заверенную начальником (руководителем) жилищно-эксплуатационной организации (предприятия, учреждения);

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (в случае смены места жительства в период с 1991 года). Указанная справка выдается органом, уполномоченным осуществлять приватизацию жилья на территории предыдущего места жительства заявителя;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости, выполненный Филиалом (п. 8.2 настоящего Положения);

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг, от 06.10.2010 N 131-уг)

- в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, распоряжение территориального исполнительного органа государственной власти Ивановской области, реализующего государственную политику в сфере социальной защиты населения, демографии, опеки и попечительства.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-уг)

8.4. Филиал производит расчеты по определению инвентаризационной стоимости жилого помещения.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

8.5. Филиал или субъекты, указанные в п. 5 настоящего Положения, готовят проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приложения 3, 4).

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

8.6. Пакет подготовленной документации направляется для утверждения в администрацию соответствующего органа местного самоуправления.

8.7. После получения от Филиала или от субъектов, указанных в п. 5 настоящего Положения, надлежащим образом оформленного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и кадастрового паспорта объекта недвижимости, гражданин (граждане) обращает(ют)ся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 29.12.2004 N 158-уг, от 12.05.2005 N 78-уг, от 06.10.2010 N 131-уг)

9. Жилищно-эксплуатационные организации (предприятия, учреждения), заверяющие сведения о жилых помещениях, подлежащих приватизации, несут ответственность за полноту и точность сведений, представляемых в Филиал.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

Граждане, обращающиеся в Филиал или к субъектам, указанным в п. 5 настоящего Положения, по вопросам приватизации, несут ответственность за полноту сведений о лицах, имеющих право пользования и проживания в приватизируемом жилом помещении (состоят на регистрационном учете, или проживают без постановки на регистрационный учет, или временно отсутствуют, но сохраняют право на жилое помещение, или не проживают, но сохраняют в соответствии с законодательством право на жилое помещение и др.).

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

10. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 N 140-уг)

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

(п. 10 в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

11. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 06.10.2010 N 131-уг)

12. Прекращение права собственности, помимо воли собственника, не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.

13. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (комплект согласно п. 8.3) в Филиал.

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области от 12.05.2005 N 78-уг)

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит действующему законодательству.

Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

14. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложения 3, 4), заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав.

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области от 21.01.2002 N 3-уг, от 29.12.2004 N 158-уг)

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до проведения государственной регистрации, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В указанном случае наследники обязаны обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением.

15. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан может быть расторгнут при волеизъявлении сторон договора (АДМИНИСТРАЦИИ и ГРАЖДАНИНА), а в случае спора - в судебном порядке по иску одной из сторон. В указанном случае право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, которое предоставляется только один раз, считается реализованным (исключение - несовершеннолетние).

В случае признания договора на передачу жилого помещения недействительным в судебном порядке граждане восстанавливают право на однократную приватизацию жилого помещения.

16. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого из участников.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

17. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственником этих правил влечет за собой ответственность в установленном законом порядке.

Собственники жилых помещений, расположенных в домах - памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.

18 - 22. Утратили силу. - Указ Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 N 140-уг.

18. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Приложение 1

к Положению

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области

от 12.05.2005 N 78-уг)

В администрацию ____________________________

(наименование населенного пункта,

____________________________________________

предприятия, учреждения)

Ф.И.О. гр. _________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

(почтовый адрес, N телефона)

ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации" прошу (просим) передать мне (нам) в

совместную, долевую (ненужное зачеркнуть) собственность занимаемое

мной (нами) жилое помещение по договору найма, аренды (ненужное

зачеркнуть) по адресу:

__________________________________________________________________

(населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)

-----------------------T------------T--------------T-------------¬

¦ ¦ Родствен. ¦ % долевого ¦ Подписи ¦

¦ ¦ отношения ¦ участия ¦членов семьи ¦

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

+----------------------+------------+--------------+-------------+

L----------------------+------------+--------------+--------------

Подписи удостоверяю:

Руководитель жилищно-эксплуатационной

организации, предприятия, учреждения

_________________________________________

_________________________________________

(должность, Ф.И.О., подпись руководителя)

М.П. "____" ___________ 200__ г.

Состав семьи __________________ чел.

Таблица N 1

-------------T--------T-----------T-----------------------T--------¬

¦ Ф.И.О. ¦ Дата ¦Родственные¦ Паспорт ¦ Дата ¦

¦ ¦рождения¦отношения к+-----T-----T-----------+прописки¦

¦ ¦ ¦ ОКС ¦серия¦номер¦кем и когда¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ выдан ¦ ¦

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

+------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+--------+

L------------+--------+-----------+-----+-----+-----------+---------

Общая площадь квартиры ______________ кв. м, площадь квартиры

________ кв. м, жилая площадь квартиры _______ кв. м.

Число комнат _________________

Особые сведения о жилом помещении (если да, то указать нормативные

документы):

1. Служебная площадь, общежитие, коммунальная квартира, квартира в

закрытом военном городке ДА НЕТ

2. Аварийное состояние, не отвечающее санитарно-гигиеническим и

противопожарным нормам, ветхое, подлежит капитальному ремонту

ДА НЕТ

3. Дом - памятник истории и (или) культуры ДА НЕТ

За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут

ответственность по закону.

Руководитель жилищной организации

(предприятия, учреждения) ______________________

М.П.

Сообщаем, что перечисленные в таблице N 1 граждане не приобретали

бесплатно в собственность жилье.

Ивановский филиал ФГУП

"Ростехинвентаризация": __________________

(подпись уполномоченного должностного лица

Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация")

Приложение 2

к Положению

(в ред. Указа Губернатора Ивановской области

от 12.05.2005 N 78-уг)

В администрацию ____________________________

(наименование населенного пункта,

____________________________________________

предприятия, учреждения)

Ф.И.О. _____________________________________

____________________________________________

____________________________________________

(почтовый адрес, N телефона)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Настоящим даю согласие на приватизацию жилого помещения,

находящегося по адресу: __________________________________________

__________________________________________________________________

Прошу не включать меня в число собственников на указанное жилое

помещение.

Подпись: _________________________________________________________

Подпись удостоверяю: _______________________________

(подпись должностного лица Ивановского

филиала ФГУП "Ростехинвентаризация")

"______" ___________________ 20___ г.

Приложение 3

к Положению

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области

от 21.01.2002 N 3-уг, от 29.12.2004 N 158-уг,

от 12.05.2005 N 78-уг, от 06.10.2010 N 131-уг,

от 13.10.2010 N 138-уг)

ДОГОВОР

передачи жилого помещения в собственность граждан

Российская Федерация, Ивановская область,

город (поселок,

село) ____________________________________________________________

(число, месяц, год - прописью)

Администрация ____________________________________________________

(населенного пункта, предприятия, учреждения)

в лице _____________________________________________, действующего

на основании

__________________________________________________________________

(устава, положения, доверенности: указать кем, когда,

за каким номером выдана)

именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны,

и

Гражданин (граждане) _____________________________________________

(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения

__________________________________________________________________

гражданами квартиры в общую (совместную или долевую) собственность

__________________________________________________________________

фамилии, имена, отчества всех участников договора)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ"), с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. "АДМИНИСТРАЦИЯ" передала, а "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ") приобрел

(приобрели) квартиру, состоящую из _____________ комнат, общей

площадью ___________ кв. м, площадью _______________ кв. м, в том

числе жилой площадью _______________ кв. м, находящуюся по адресу:

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

инвентаризационной стоимостью на момент передачи

__________________________________________________________________

(сумма - цифрами и прописью)

в собственность __________________________________________________

(совместную, долевую, одного лица)

2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в

долях (если собственность долевая):

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля)

3. Право собственности "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН") на приобретенное

жилье возникает с момента государственной регистрации права в

едином государственном реестре прав.

4. Пользование жилым помещением производится "ГРАЖДАНИНОМ"

("ГРАЖДАНАМИ") применительно к Правилам пользования жилыми

помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской

Федерации от 21.01.2006 N 25.

5. "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ") осуществляет(ют) за свой счет

содержание и ремонт жилого помещения с соблюдением существующих

единых правил и норм на условиях, определенных для домов

государственного и муниципального жилищного фонда, а также обязан

участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом

инженерного оборудования, мест общего пользования дома и

содержания придомовой территории, соразмерно занимаемой площади в

этом доме.

В переходный период формирования рынка жилья экономически

обоснованные тарифы действуют как планово-расчетные с

компенсацией за счет средств местного бюджета или средств

предприятий и ведомств (владельцев домов).

6. Споры по договору могут быть вынесены в органы местного

самоуправления либо решены в судебном порядке. Договор может быть

расторгнут при волеизъявлении сторон договора ("АДМИНИСТРАЦИИ" и

"ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН"), а в случае спора - в судебном порядке

по иску одной из сторон договора.

7. В случае смерти "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН") все права и

обязанности по настоящему договору переходят к его (их)

наследникам на общих основаниях.

8. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,

производятся за счет "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН").

9. Особые условия:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из

которых хранится в делах "АДМИНИСТРАЦИИ", второй - в делах

Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", третий - в делах

органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним, четвертый выдается

"ГРАЖДАНИНУ" ("ГРАЖДАНАМ").

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

"АДМИНИСТРАЦИЯ": _________________________________________________

__________________________________________________________________

(подпись представителя и печать)

__________________________________________________________________

"ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ"): ________________________________________

(адреса, паспортные данные, подписи)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома

и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.

__________________________________________________________________

(подписи)

Договор зарегистрирован в администрации

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование населенного пункта)

"_______" __________________ г.

_____________________________

(подпись)

Приложение 4

к Положению

(в ред. Указов Губернатора Ивановской области

от 21.01.2002 N 3-уг, от 29.12.2004 N 158-уг,

от 12.05.2005 N 78-уг, от 06.10.2010 N 131-уг,

от 13.10.2010 N 138-уг)

ДОГОВОР N ______________

передачи жилого помещения в собственность граждан

Российская Федерация, Ивановская область,

город (поселок,

село) ____________________________________________________________

(число, месяц, год - прописью)

Администрация

__________________________________________________________________

(населенного пункта, предприятия, учреждения)

__________________________________________________________________

в лице _____________________________________________, действующего

на основании

__________________________________________________________________

(устава, положения, доверенности: указать кем, когда,

за каким номером выдана)

именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны,

и

Гражданин (граждане) _____________________________________________

(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения

__________________________________________________________________

гражданами жилого помещения в общую (совместную или долевую)

__________________________________________________________________

собственность - фамилии, имена, отчества всех участников договора)

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ"), с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. "АДМИНИСТРАЦИЯ" передала, а "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ") приобрел

(приобрели) ______________________________________________ долей в

(размер доли в праве общей собственности)

праве общей собственности на квартиру, в целом состоящую из

_____________ комнат, общей площадью ___________ кв. м, площадью

_______________ кв. м, в том числе жилой площадью _______________

кв. м, находящуюся по адресу:

_________________________________________________________________,

инвентаризационной стоимостью на момент передачи

__________________________________________________________________

(сумма - цифрами и прописью)

в собственность _________________________________________________.

(совместную, долевую, одного лица)

Согласно сложившегося порядка пользования указанной квартирой

передаваемая доля в праве общей собственности состоит из _________

жилых комнат N _________ (согласно технического паспорта жилого

помещения, выполненного Ивановским филиалом ФГУП

"Ростехинвентаризация") жилой площадью _____ кв. м. Указанная доля

исчислена из размера жилой площади квартиры.

2. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в

долях (если собственность долевая):

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности на

жилое помещение)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности на

жилое помещение)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности на

жилое помещение)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и доля в праве общей собственности на

жилое помещение)

3. Право собственности "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН") на приобретенное

жилье возникает с момента государственной регистрации права в

едином государственном реестре прав.

4. Пользование жилым помещением производится "ГРАЖДАНИНОМ"

("ГРАЖДАНАМИ") применительно к Правилам пользования жилыми

помещениями, утвержденным постановлением Правительства Российской

Федерации от 21.01.2006 N 25.

5. "ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ") осуществляет(ют) за свой счет

содержание и ремонт жилого помещения с соблюдением существующих

единых правил и норм на условиях, определенных для домов

государственного и муниципального жилищного фонда, а также обязан

участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом

инженерного оборудования, мест общего пользования дома и

содержания придомовой территории, соразмерно занимаемой площади в

этом доме.

В переходный период формирования рынка жилья экономически

обоснованные тарифы действуют как планово-расчетные с компенсацией

за счет средств местного бюджета или средств предприятий и

ведомств (владельцев домов).

6. Споры по договору могут быть вынесены в органы местного

самоуправления либо решены в судебном порядке. Договор может быть

расторгнут при волеизъявлении сторон договора ("АДМИНИСТРАЦИИ" и

"ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН"), а в случае спора - в судебном порядке

по иску одной из сторон договора.

7. В случае смерти "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН") все права и

обязанности по настоящему договору переходят к его (их)

наследникам на общих основаниях.

8. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,

производятся за счет "ГРАЖДАНИНА" ("ГРАЖДАН").

9. Особые условия:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из

которых хранится в делах "АДМИНИСТРАЦИИ", второй - в делах

Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", третий - в делах

органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним, четвертый выдается

"ГРАЖДАНИНУ" ("ГРАЖДАНАМ").

АДРЕСА и ПОДПИСИ СТОРОН:

"АДМИНИСТРАЦИЯ": _________________________________________________

__________________________________________________________________

(подпись представителя и печать)

__________________________________________________________________

"ГРАЖДАНИН" ("ГРАЖДАНЕ"): ________________________________________

(адреса, паспортные данные, подписи)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома

и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.

__________________________________________________________________

(подписи)

__________________________________________________________________

Договор зарегистрирован в администрации __________________________

__________________________________________________________________

(наименование населенного пункта)

"_____" ______________ г. ________________

(подпись)

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

В ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

При приватизации жилого помещения в домах - памятниках

архитектуры, истории и культуры:

1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся

памятником архитектуры (истории, культуры).

2. "Гражданин" обязуется производить капитальный ремонт

занимаемого жилого помещения после согласования с соответствующим

органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры.

3. Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого

помещения производится с обязательным предварительным уведомлением

соответствующего органа охраны памятников архитектуры, истории и

культуры.

4. При продаже жилого помещения, расположенного в доме -

памятнике архитектуры, истории, культуры, государство имеет

преимущественное право покупки при прочих равных условиях.

5. Иные условия, не противоречащие законодательству.

Приложение 5

к Положению

ДОГОВОР

НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИМЕЮЩИХ

ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Утратил силу. - Указ Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 N 140-уг.

Приложение 6

к Положению

ДОГОВОР

НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР

Утратил силу. - Указ Губернатора Ивановской области от 23.10.2006 N 140-уг.

--------------------