Об утверждении Положений о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды и предоставлении в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности" (вместе с "Положением о проведении торгов на право заключения договора

Об утверждении Положений о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды и предоставлении в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности" (вместе с "Положением о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности", "Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков")

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ЛОТОШИНСКОГО РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2000 г. N 12/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(с изм., внесенными решением Совета депутатов

Лотошинского района МО от 05.05.2003 N 192/30)

Руководствуясь Указом Президента Российской Федерации от 26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам назначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.98 N 774-р "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности", а также в целях эффективного развития предпринимательской деятельности и гласности при предоставлении объектов недвижимости в аренду Совет депутатов Лотошинского района Московской области решил:

1. Предоставление объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, земельных участков) субъектам предпринимательской деятельности и физическим лицам на условиях аренды осуществлять по результатам торгов на право заключения договора аренды.

2. Утвердить Положение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности (приложение 1).

3. Утвердить новую редакцию Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования (приложение 2).

4. Опубликовать данное решение в Лотошинской районной газете "Сельская новь".

Глава Лотошинского района

А.А. Лютенко

Приложение 1

к решению Совета депутатов

Лотошинского района

Московской области

от 26 июня 2000 г. N 12/3

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", распоряжением Министерства государственного имущества РФ от 28.07.1998 N 774-р "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности" и определяет порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, земельных участков), находящихся в собственности муниципального образования "Лотошинский район", а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости муниципальной собственности принимается главой Лотошинского района.

2. Организатор торгов

2.1. В качестве организатора торгов выступает орган по управлению муниципальным имуществом - Комитет по управлению имуществом Лотошинского района.

Комитет по управлению имуществом Лотошинского района для организации проведения торгов может привлекать специализированные организации.

2.2. Орган по управлению муниципальным имуществом осуществляет следующие функции:

- определяет дату и место проведения торгов, их условия, а также критерий выбора победителя;

- определяет начальную цену предмета торгов. При этом начальная цена:

права аренды земельного участка не может быть ниже пятикратного налога на землю в расчете за месяц;

права аренды зданий (помещений) не может быть меньше половины размера месячной арендной платы;

- утверждает конкурсную (аукционную) документацию по проведению торгов;

- формирует состав конкурсной (аукционной) комиссии;

- утверждает протокол заседания конкурсной (аукционной) комиссии;

- обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов;

- подготавливает документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;

- проводит ознакомление претендентов с документацией и объектом торгов;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;

- готовит протокол конкурсной (аукционной) комиссии об окончании приема и регистрации заявок;

- обеспечивает деятельность конкурсной (аукционной) комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов;

- принимает на специальный счет задатки;

- по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных пп. 8.8 (абз. 1), 8.9 настоящего Положения;

- перечисляет в районный бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с пп. 8.4 и 9.4 настоящего Положения;

- оформляет протокол о результатах торгов.

2.4. В случае выполнения функций организатора торгов специализированной организацией взаимоотношения между органом по управлению муниципальным имуществом и организатором торгов определяются договором между ними.

3. Конкурсная (аукционная) комиссия

3.1. Состав конкурсной (аукционной) комиссии утверждается главой Лотошинского района на постоянной основе по предложению Комитета по управлению имуществом.

В процессе организации и проведения торгов по конкретному объекту в состав комиссии по желанию владельца объекта может включаться его представитель.

Для организации работ по рассмотрению заявок конкурсной (аукционной) комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

3.2. Конкурсная (аукционная) комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.

3.3. Заседания конкурсной (аукционной) комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов комиссии.

3.4. Решения конкурсной (аукционной) комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

3.5. Конкурсная (аукционная) комиссия осуществляет следующие функции:

- утверждает текст извещения о проведении торгов;

- оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;

- оформляет протокол заседания комиссии, содержащий заключение, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов.

4. Объявление торгов

4.1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

4.2. Извещение о проведении торгов должно содержать:

- наименование организатора торгов;

- информацию о форме торгов и критерии выбора победителя;

- наименование объекта и предмета торгов;

- краткую характеристику объекта торгов;

- начальную цену предмета торгов;

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сведения о порядке оформления участия в торгах;

- перечень документов, необходимых для участия в торгах;

- условия конкурса, если торги проходят в форме конкурса, и критерии определения его победителя;

- условия и сроки заключения договора аренды;

- адрес, сроки и условия получения документации и ознакомления с объектом торгов;

- сведения о дате, времени и порядке проведения торгов;

- дату и время начала и окончания приема заявок.

5. Конкурсная (аукционная) документация

5.1. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной (аукционной) документации определяет орган по управлению муниципальным имуществом либо по его поручению организатор торгов.

5.2. Конкурсная (аукционная) документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в торгах (далее - претендент), в порядке, определяемом организатором торгов.

5.3. Конкурсная (аукционная) документация состоит из следующих основных разделов:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения торгов;

- критерии выбора победителя торгов;

- проект договора аренды;

- форма заявки на участие в торгах.

6. Права претендента

6.1. Претендент имеет право:

- получать от конкурсной (аукционной) комиссии информацию по условиям и порядку проведения торгов;

- производить осмотр объекта торгов;

- отозвать свою заявку до даты проведения торгов. В этом случае задаток претенденту возвращается в десятидневный срок.

6.2. Для участия в торгах претендент должен представить следующие документы:

- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц и предпринимателей);

- копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- свои предложения по цене и условиям конкурса (аукциона) в запечатанном конверте;

- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.

7. Заявка

7.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в конкурсную (аукционную) комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной (аукционной) документации. Заявки принимаются в двойных конвертах.

Во внешнем конверте должны содержаться:

- собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и его обязательства по выполнению условий торгов и заключению договора;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц и предпринимателей);

- копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.

7.2. При приеме заявки организатор торгов проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы, указанные в п. 7.1, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной (аукционной) документации, а также если документы, представленные претендентом конкурса (аукциона), неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор торгов в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.

7.3. Организатор торгов обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.

7.4. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки, с указанием даты и времени приема.

8. Процедура торгов

8.1. В день окончания приема и регистрации заявок конкурсная (аукционная) комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок.

Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения:

- сведения о предмете и объекте торгов;

- перечень зарегистрированных заявок;

- перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками торгов;

- перечень отозванных заявок;

- перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с непоступлением задатка на специальный счет организатора торгов. Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета организатора торгов, подтверждающая поступление задатка на специальный счет организатора торгов.

8.2. В день проведения торгов, указанный в конкурсной (аукционной) документации и извещении о проведении торгов, на заседании конкурсная (аукционная) комиссия вскрывает конверты с предложениями участников торгов и оглашает предложения участников торгов. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной (аукционной) комиссии.

8.3. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной (аукционной) комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники торгов или их представители.

8.4. Конкурсная (аукционная) комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной (аукционной) документации. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной (аукционной) документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе заседания комиссии. Задаток в этом случае подлежит перечислению в районный бюджет.

8.5. После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.

Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

8.6. Победителем торгов признается участник торгов, предложения которого, по мнению комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной (аукционной) документации, и являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом торгов и выполнения других условий торгов.

В случае, когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.

8.7. Комиссия письменно извещает участников о результатах торгов.

8.8. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, комиссия вправе:

- объявить торги несостоявшимися;

- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.

При этом организатор торгов на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.

8.9. В случае, если предложения всех участников торгов не соответствуют условиям торгов, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса (аукциона) и назначены новые торги.

8.10. В случаях, указанных в пп. 8.8, 8.9, задатки подлежат возврату участникам торгов в десятидневный срок с даты объявления торгов несостоявшимися либо имеющими отрицательный результат.

8.11. Участникам торгов, не ставшим победителями торгов, внесенные задатки возвращаются в десятидневный срок с даты проведения торгов.

8.12. Заключение конкурсной (аукционной) комиссии, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов оформляются протоколом, подписываемым членами комиссии в день проведения торгов.

9. Оформление прав победителя торгов

9.1. После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и организатор торгов на основании заключения конкурсной (аукционной) комиссии подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- сведения о победителе торгов;

- обязанности сторон по заключению договора аренды;

- обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды.

Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в двух экземплярах и имеет силу договора.

Победитель торгов обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной (аукционной) документацией.

9.2. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока оформления протокола о результатах торгов.

9.3. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

9.4. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в районный бюджет.

9.5. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

9.6. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении новых торгов.

9.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

10. Недействительность результатов торгов

10.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.

Приложение 2

к решению Совета депутатов

Лотошинского района

Московской области

от 26 июня 2000 г. N 12/3

Новая редакция

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Лотошинский район Московской области" (далее - Положение), устанавливает правила для субъектов арендных отношений, касающиеся земельных участков, используемых под определенные цели (целевое назначение), с учетом ограничений и обременений (сервитутов), за исключением земельных участков (далее - земельные участки):

- расположенных под приватизированными предприятиями;

- аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации.

1.2. Земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам (именуемым далее "Арендаторы"):

- имеющим договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на срок, не превышающий срок аренды имущества;

- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;

- субъектам предпринимательской деятельности, получившим право на заключение договора аренды земельного участка сроком до 50 лет, путем проведения открытых торгов;

- физическим и юридическим лицам, получившим право на заключение договора аренды под строительство жилых и нежилых объектов в соответствии с действующим законодательством.

Данное Положение не распространяется на земельные участки, предоставляемые физическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства.

1.3. Арендодателями земельных участков от имени главы Лотошинского района выступают Комитет по управлению имуществом, а на территории сельских округов - администрация сельского округа.

1.4. Арендатор, заключивший договор аренды на земельный участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды (с обязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре), по согласованию с Арендодателем.

1.5. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды (приложение N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков) на условиях, не противоречащих действующему законодательству и настоящему Положению, и плана земельного участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лотошинского района.

1.6. Регистрация договоров аренды земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Контроль за исполнением условий договоров аренды земельного участка осуществляют:

- Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, администрации сельских округов - в части выполнения экономических условий (своевременное и полное внесение арендных платежей, начисление пеней за их просрочку);

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Лотошинского района - по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства;

- Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов Лотошинского района - в части соблюдения природоохранных требований и нормативов;

- Центр Госсанэпиднадзора - в части соблюдения действующих санитарных норм использования земельных участков;

- Лотошинская пожарная часть УГПС - в части соблюдения противопожарных норм и правил.

1.8. Земельные участки предоставляются в аренду сроком от года до 50 лет при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

1.9. В установленных законодательством случаях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации, нормативным актам Московской области.

2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды

земельного участка

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земельного участка в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:

- заявку на аренду земельного участка (приложение N 1 к Положению о порядке сдачи в аренду земельных участков);

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Физическими лицами предъявляется паспорт или удостоверение личности (для военнослужащих);

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке;

- разрешение на строительство, нотариально заверенные копии строительного паспорта.

2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запросы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Лотошинского района, Комитет по охране окружающей среды Лотошинского района и в Комитет по культуре администрации района (при необходимости).

Соответствующие комитеты в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду данного земельного участка.

2.2.1. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству:

- удостоверяет и выдает план земельного участка;

- сообщает сведения об ограничениях в пользовании и установленных сервитутах, которые должны быть зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате в соответствии с действующим законодательством;

- выдает заключения об условиях сдачи в аренду земельного участка;

- в случае отсутствия кадастровых данных по заявлениям граждан или юридических лиц, поданным на имя руководителя райкомзема, проводится комплекс землеустроительных работ организациями, имеющими лицензии на эти работы.

2.2.2. Комитет по охране окружающей среды Лотошинского района выдает условия, в том числе требования и ограничения, предъявляемые природоохранным законодательством к использованию земельного участка.

2.2.3. Комитет по культуре администрации района:

- указывает охранный статус данного участка;

- сообщает сведения об установленном режиме, действующем на территории охранной зоны участка.

2.3. Договор аренды земельного участка (приложение N 2 к Положению о порядке сдачи в аренду земельных участков), кроме договоров, по которым право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах, оформляется и подписывается в трех экземплярах в двухнедельный срок с момента поступления документации от комитетов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения.

2.4. Договор аренды земельного участка, право на заключение которого приобретено на торгах, заключается в сроки, определенные п. 9.2 Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

2.5. В течение трех дней после подписания заключенный договор аренды земельного участка направляется для обязательной регистрации в Лотошинское представительство Московской областной регистрационной палаты.

3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре аренды земельного участка.

3.2. Расчет годовой арендной платы за 1 кв. м Земельного участка производится исходя из базовой ставки арендной платы с учетом следующих коэффициентов: удобства использования земельного участка, зоны расположения, деятельности Арендатора (приложение N 1 к договорам аренды земельных участков).

Расчет арендной платы производится на дату заключения договора аренды земельного участка.

3.2.1. Для хозяйствующих субъектов, не зарегистрированных на территории муниципального образования "Лотошинский район", устанавливается повышающий коэффициент арендной платы, равный двум.

3.3. Размер годовой арендной платы корректируется по мере изменения минимального размера оплаты труда по Российской Федерации и пересчитывается Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения арендной платы на коэффициент индексации.

3.4. Арендная плата начисляется со дня подписания договора аренды земельного участка.

3.5. Арендная плата за земельный участок перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с п. 18 Закона РФ "О плате за землю" и на соответствующие уровни бюджета по указанию МНС РФ по Лотошинскому району.

3.6. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на Арендатора.

3.7. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор оплачивает пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ на момент возникновения задолженности за каждый день просрочки по день оплаты включительно от суммы недоимки.

3.8. За нарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются штрафные санкции в соответствии с законодательством РФ.

3.9. Споры, возникающие по аренде земельных участков, рассматриваются в порядке, установленном законодательством РФ.

4. Действие Положения во времени

4.1. Данное Положение не имеет обратной силы и применяется к отношениям, возникшим после введения его в действие.

4.2. Отношения, возникшие до введения данного Положения, регулируются нормами, определенными Положением, утвержденным главой администрации Лотошинского района от 11.12.96 N 551.

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

в аренду земельного участка

ЗАЯВКА

НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Заявитель ________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование юридического или физического лица, его адрес,

__________________________________________________________________

паспортные данные)

Расчетный, лицевой счет заявителя ________________________________

Реквизиты банка __________________________________________________

Прошу передать в аренду земельный участок площадью ________ кв. м,

расположенный по адресу: _________________________________________

__________________________________________________________________

(для каких целей)

согласно плану земельного участка, согласованному с Комитетом по

земельным ресурсам и землеустройству Лотошинского района от

"__" ________ г. N ___________.

К заявке прилагаются:

- план земельного участка;

- нотариально заверенные копии учредительных документов или

нотариально заверенные копии, подтверждающие право собственности

на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке,

или нотариально заверенные копии разрешения на строительство и

строительный паспорт.

Дата подачи заявки ___________

Подпись _______________________

Приложение N 2

к Положению о порядке предоставления

в аренду земельных участков

ДОГОВОР N ___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА

п. Лотошино Московской области

______________________ 2000 года

Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, именуемый

в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании

постановления главы администрации Лотошинского района N 551 от

11.12.1996, в лице председателя Копаевой Евгении Николаевны,

действующей на основании Положения, с одной стороны, и ___________

____________________ (паспорт серии _______ N ______ выдан _______

__________________________________, проживает: ___________________

____________________________), именуемый в дальнейшем "Арендатор",

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

земельный участок площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:

_________________________________________, в дальнейшем - участок,

предоставляемый в аренду на основании постановления главы

Лотошинского района от _________ г. N _____.

1.2. Участок предоставляется для строительства индивидуального

жилого дома. Нормативный срок строительства дома _______ лет.

1.3. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на плане

земельного участка, который является составной и неотъемлемой

частью настоящего договора (приложение N 1).

1.4. Земельный участок, являющийся предметом настоящего

договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не

является предметом спора, не имеет сервитутов, не обременен

правами третьих лиц.

1.5. Земельный участок находится в ведении ____________________

__________________________________________________________________

1.6. Настоящий договор заключен на __________ лет.

II. Арендная плата

2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем

подписания настоящего договора, и вносится Арендатором равными

долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего

года на счет по указанию налоговой инспекции.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определен в

приложении N 2 к настоящему договору, которое является его

составной и неотъемлемой частью, и составляет ___ (_______________

______________) руб. ____ коп.

2.3. Размер ежегодной арендной платы корректируется по мере

изменения минимального размера оплаты труда и пересчитывается

Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за

опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения

арендной платы на коэффициент индексации.

III. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязуется:

- использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке проекта индивидуального жилого дома;

- своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель (проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм);

- надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды без согласования с Арендодателем;

- произвести государственную регистрацию настоящего договора в течение 30 (тридцати) дней со дня его подписания;

- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

3.2. Арендатор имеет право:

- на продление настоящего договора в случае, если фактический срок строительства индивидуального жилого дома превысит нормативный срок, определенный в п. 1.6 настоящего договора, при обязательном согласовании с органами архитектуры района. О своем желании продлить договор Арендатор обязан в месячный срок до истечения срока договора письменно уведомить об этом Арендодателя;

- выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок после завершения строительства индивидуального жилого дома и начала его эксплуатации по истечении срока действия настоящего договора или досрочно в соответствии с законодательством;

- иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

IV. Порядок передачи участка

4.1. При передаче в аренду земельного участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт (приложение N 3).

V. Ответственность сторон

5.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, по день уплаты включительно.

5.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог, в совместную деятельность и в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.

5.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:

5.3.1. По инициативе Арендатора.

5.3.2. По требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:

- не использует земельный участок или использует его не по назначению;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.

5.5. При досрочном расторжении договора Арендатор имеет право все постройки (достроенные и/или недостроенные) на участке:

- передавать или продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением цене;

- перенести в другое специально оговоренное отдельным соглашением место.

VI. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор считается заключенным и становится обязательным для сторон с момента его подписания и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при невозможности достижения согласия - в установленном законом порядке.

Приложения к договору являются его неотъемлемой частью:

а) приложение N 1 - план земельного участка;

б) приложение N 2 - расчет арендной платы;

в) приложение N 3 - передаточный акт земельного участка.

VII. Юридические адреса и подписи сторон

7.1. Арендодатель: Комитет по управлению имуществом

Лотошинского района, Московская область, п. Лотошино,

ул. Центральная, д. 16, тел.: 1-15-67, 1-03-56; факс 1-15-60.

7.2. Арендатор: _____________________________, проживающая(ий):

________________________________________, паспорт серии __________

N _________ выдан ___________________________ __ _____ _____ г.

Арендодатель: Арендатор:

Председатель Комитета по управлению ______________________

имуществом ______________________

______________ Е.Н. Копаева ______________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА II

п. Лотошино Московской области

_______________________________________________________________

Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, именуемый

в дальнейшем "Арендодатель", действующий по _________________ лица

___________________________________, действующей на основании ____

___________________, с одной стороны, ____________________________

__________________________________________________________________

регистрационный N _______________________________, зарегистрирован

________________________________________________________, почтовый

адрес: __________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________ стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. Предметом договора является аренда земельного участка,

расположенного по адресу: ________________________________________

(в дальнейшем - участок), площадью ________ кв. м, предоставляемый

в аренду на основании ____________________________________________

__________________________________________________________________

Границы участка указаны на прилагаемом к договору плане участка

с кадастровым N _______, который является составной и неотъемлемой

частью настоящего договора (приложение N 1).

1.2. Земельный участок, являющийся предметом настоящего

договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не

является предметом спора, не имеет сервитутов, не обременен

правами третьих лиц.

1.3. Земельный участок находится в ведении администрации

Лотошинского района Московской области.

II. Арендная плата

2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем

подписания настоящего договора, и вносится Арендатором

ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера

ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца

квартала.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определен в

приложении N 2 к настоящему договору, которое является его

составной и неотъемлемой частью, и составляет _______ руб. (______

____________________________________ руб.) в год.

2.3. Размер ежегодной арендной платы корректируется по мере

изменения минимального размера оплаты труда и пересчитывается

Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за

опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения

арендной платы на коэффициент индексации.

2.4. Арендатор ежеквартально вносит платежи на условиях,

определенных настоящим договором.

III. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязуется:

- использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления;

- своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель (проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм);

- надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды без согласования с Арендодателем;

- принять меры до истечения срока действия договора к освобождению участка в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;

- исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

3.2. Арендатор имеет право:

- пролонгировать договор аренды на новый срок при условии надлежащего выполнения им условий настоящего договора;

- иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.3. Иные права, не урегулированные настоящим договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

IV. Ответственность сторон

4.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

4.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог, в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды (доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.

4.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5% от размера годовой арендной платы.

4.4. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:

- пользуется земельным участком с существенным нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными нарушениями;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.

V. Порядок передачи и возврата участка

5.1. При передаче в аренду земельного участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт (приложение N 3).

5.2. После прекращения действия договора аренды возврат земельного участка оформляется актом приема - передачи между Арендатором и Арендодателем.

VI. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор заключен с _____________________ 2000 г.

по ______________________ 2000 г. и вступает в силу с момента его

подписания сторонами и подлежит государственной регистрации.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются

действительными, если они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при

невозможности достижения согласия - в установленном законом

порядке.

Приложения к договору:

а) приложение N 1 - план земельного участка;

б) приложение N 2 - расчет арендной платы;

в) приложение N 3 - передаточный акт земельного участка.

VII. Юридический адрес и подписи сторон

7.1. Арендодатель: ____________________________________________

__________________________________________________________________

7.2. Арендатор: _______________________________________________

__________________________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

_____________________ ____________________

_____________________ ____________________

Приложение N 1

к договорам аренды

земельного участка

В приложении приводится план земельного участка.

Приложение N 2

к договорам аренды

земельного участка

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Арендатор _____________________________________________________

_____________________________________________________

Адрес объекта: ________________________________________________

_________________________________________________

Расчет арендной платы производится по следующей формуле:

Ап = Бс x Ки x Кз x Кд,

где 1. Ап - годовая арендная плата за землю.

2. Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год:

Бс =

3. Ки - коэффициент удобства использования земельного участка:

Ки =

Коэффициент (Ки) определяется Арендодателем и отражает

местонахождение земельного участка в населенном пункте,

удаленность от транспортных магистралей, удобство коммерческого

использования:

- расположение земельного участка в центре

населенного пункта - 1,0

- удаленность от центра населенного пункта

на расстояние более 500 м - 0,8

- окраина населенного пункта - 0,3

4. Кз - коэффициент зоны расположения:

Кз =

Коэффициент (Кз) учитывает территориальную зону расположения

арендуемого земельного участка:

- п. Лотошино - 1,0

- сельская местность - 0,7

5. Кд - коэффициент деятельности предприятий, учреждений,

организаций, учитывающийся при сдаче земельных участков в аренду:

Кд =

----T---------T----------¬

¦N ¦Категории землепользователей и земли под нежилыми¦Коэф-т ¦

¦п/п¦объектами ¦ ¦

+---+---------+----------+

¦1. ¦Государственные бюджетные учреждения (органы ¦ ¦

¦ ¦государственной власти, прокуратура, МНС РФ, МРО ¦ ¦

¦ ¦УФСНП, ТУГС, ЦГСЭН, ОФК, Комитет охраны природы, ¦ ¦

¦ ¦прочие) ¦ 0,1 ¦

¦2. ¦Частные учреждения страхования, частные ¦ ¦

¦ ¦нотариальные конторы, трансагентства, платные ¦ ¦

¦ ¦парковки машин, коммерческие банки ¦ 2,0 ¦

¦3. ¦Государственные банки, государственные учреждения¦ ¦

¦ ¦страхования, учреждения, финансируемые за счет ¦ ¦

¦ ¦средств внебюджетных фондов (МОФОМС, ЦЗН) ¦ 1,0 ¦

¦4. ¦Общественные организации (профкомы профсоюзов, ¦ ¦

¦ ¦общество охотников, религиозная община и прочие) ¦ 0,5 ¦

¦5. ¦Земли под объектами торговли и общественного ¦ ¦

¦ ¦питания: ¦ ¦

¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельности НДУ, имеющие сеть магазинов ¦ ¦

¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦

¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦

¦ ¦(без реализации винно - водочной продукции) ¦ ¦

¦ ¦до двух магазинов ¦ 1,2 ¦

¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦

¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦

¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦

¦ ¦(с реализацией вино - водочной продукцией) ¦ ¦

¦ ¦до двух магазинов ¦ 2,0 ¦

¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦

¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦

¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦

¦ ¦(без реализации винно - водочной продукции) ¦ ¦

¦ ¦до пяти магазинов ¦ 1,0 ¦

¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦

¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦

¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦

¦ ¦(с реализацией вино - водочной продукцией) ¦ ¦

¦ ¦до пяти магазинов ¦ 1,8 ¦

¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦

¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦

¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦

¦ ¦(без реализации винно - водочной продукции) свыше¦ ¦

¦ ¦пяти магазинов ¦ 1,8 ¦

¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦

¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦

¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦

¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦

¦ ¦(с реализацией винно - водочной продукции) ¦ ¦

¦ ¦свыше пяти магазинов ¦ 1,6 ¦

¦ ¦- рынки, ярмарки ¦ 1,5 ¦

¦ ¦- киоски, палатки, павильоны мелкорозничной ¦ ¦

¦ ¦торговли продовольственными товарами ¦ ¦

¦ ¦(с реализацией вино - водочной продукцией) ¦ 2,5 ¦

¦ ¦- киоски, палатки, павильоны мелкорозничной ¦ ¦

¦ ¦торговли продовольственными товарами без ¦ ¦

¦ ¦реализации винно - водочной продукции и/или ¦ ¦

¦ ¦промышленными товарами ¦ 1,2 ¦

¦ ¦- кафе, бары, рестораны и др. предприятия ¦ ¦

¦ ¦общественного питания с реализацией алкогольных ¦ ¦

¦ ¦напитков ¦ 1,7 ¦

¦ ¦- столовые, буфеты общественного питания без ¦ ¦

¦ ¦реализации винно - водочной продукции ¦ 1,0 ¦

¦ ¦- киоски по продаже печатной продукции, ¦ ¦

¦ ¦аптечные, мороженого, прохладительных напитков, ¦ ¦

¦ ¦хлебобулочных изделий ¦ 0,8 ¦

¦6. ¦Земли, выделенные предприятиям для размещения ¦ ¦

¦ ¦производственной базы и административных зданий: ¦ ¦

¦ ¦- муниципальные предприятия ¦ 0,2 ¦

¦ ¦- государственные предприятия ¦ 0,2 ¦

¦ ¦- коммерческие любых организационно - правовых ¦ ¦

¦ ¦форм и форм собственности, на которых они ¦ ¦

¦ ¦основаны, кроме государственных и муниципальных ¦ 0,3 ¦

¦7. ¦Учреждения отраслей социально - культурной сферы,¦ ¦

¦ ¦здравоохранение, образование, культура и спорт, ¦ ¦

¦ ¦искусство, кинематография, социальное обеспечение¦ 0 ¦

¦8. ¦Земли под зданиями автостанций и здания ¦ ¦

¦ ¦для расположения транспортных средств ¦ 0,2 ¦

¦9. ¦Предприятия бытового обслуживания населения ¦ ¦

¦ ¦(с объемом реализации бытовых услуг не ниже 70% ¦ ¦

¦ ¦в общем объеме реализации) ¦ 0,07 ¦

¦10.¦Автозаправочные станции ¦ 2,0 ¦

¦11.¦Физические лица, осуществляющие индивидуальное ¦ ¦

¦ ¦жилищное строительство ¦ 0,01 ¦

¦12.¦Жилищно - строительные кооперативы ¦ 0,1 ¦

¦13.¦Гаражно - строительные кооперативы, ¦ ¦

¦ ¦индивидуальные одноэтажные гаражи, теневые навесы¦ ¦

¦ ¦("ракушка") ¦ 0,1 ¦

¦14.¦Учреждения, подведомственные Министерству обороны¦ ¦

¦ ¦(райвоенкомат), Министерству внутренних дел ¦ ¦

¦ ¦(РОВД) ¦ 0 ¦

¦15.¦Органы местного самоуправления ¦ 0 ¦

¦16.¦Прочие, не вошедшие в настоящий перечень ¦ 1,0 ¦

L---+---------+-----------

------------

При торговле товарами смешанного ассортимента, включающего винно - водочные изделия, применяется коэффициент 2,5.

6. S - площадь земельного участка в кв. м:

S =

Размер годовой арендной платы за аренду земельного участка

составляет: ____ x ____ x ____ x ____ x ____ = ____ руб. ___ коп.

__________________________________________________________________

Размер арендной платы в квартал составляет _____ руб. ____ коп.

Арендная плата перечисляется Арендатором самостоятельно в

соответствии со ст. 18 Закона РФ "О плате за землю" на

соответствующие уровни бюджета по указанию местной налоговой

инспекции.

Арендодатель Арендатор

Председатель Комитета _______________________

по управлению имуществом _______________________

_______________________

Приложение N 3

к договорам аренды

земельного участка

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

п. Лотошино Московской области

______________________________________________________________

Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, именуемый

в дальнейшем "Арендодатель", действующий по ______________________

N _____ от "__" ______ 2000 г., в лице ___________________________

Лотошинского района на основании ________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, составили

настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного

участка от "___" _______ 2000 г. передает, а Арендатор принимает в

аренду земельный участок площадью ________ кв. м, расположенный по

адресу: __________________________________________________________

_______________________________, под _____________________________

2. Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью

____ кв. м, расположенный по адресу: ____________________________,

в таком виде, в котором он находится на момент подписания

настоящего акта.

3. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому

земельному участку не имеется.

4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один хранится у

Арендодателя, другой - у Арендатора, третий - в делах Московской

регистрационной палаты.

Арендодатель: Арендаторы:

________________________ ______________________

________________________ ______________________

________________________ ______________________