Об утверждении перечня документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Об утверждении перечня документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ

ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 13 апреля 2005 г. N 65

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

И СДЕЛОК С НИМ

(внесены изменения согласно приказам Управления

от 06.07.2005 N 94, от 10.04.2006 N 33, от 16.05.2006 N 50,

от 20.06.2006 N 66, от 24.08.2006 N 103, от 25.09.2006

N 112, от 12.04.2007 N 67, от 10.05.2007 N 81,

от 03.09.2007 N 142, от 29.10.2007 N 171, от 07.11.2007

N 180, от 30.01.2008 N 15, от 31.01.2008 N 21,

от 05.06.2008 N 104)

1. Утвердить перечни документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Довести перечни документов до руководителей структурных подразделений Управления.

3. Разместить перечни документов в местах, доступных для ознакомления заявителей.

4. Считать перечни документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказами руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области N 29/ОД от 21 марта 2003 года, N 64/ОД от 14 июля 2003 года, N 89/ОД от 18 ноября 2004 года, N 90 от 25 ноября 2004 года, утратившими силу.

И.о. руководителя

Управления Федеральной

регистрационной службы

по Кировской области

Е.Н.СОРОКИНА

Приложение

к приказу

Управления Федеральной

регистрационной службы

по Кировской области

от 13 апреля 2005 г. N 65

ПЕРЕЧНИ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

(в редакции приказов Управления от 06.07.2005 N 94,

от 10.04.2006 N 33, от 16.05.2006 N 50, от 20.06.2006 N 66,

от 24.08.2006 N 103, от 25.09.2006 N 112, от 12.04.2007

N 67, от 19.05.2007 N 81, от 03.09.2007 N 142,

от 29.10.2007 N 171, от 30.01.2008 N 15, от 31.01.2008

N 21, от 05.06.2008 N 104)

ПЕРЕЧЕНЬ N 1

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

Юридические лица представляют:

1. Учредительные документы (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия).

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (подлинник и копия) - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002.

3. Документ, на основании которого проведена регистрация юридического лица, и Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (подлинник и копия), - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002.

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении ИНН (подлинник и копия).

5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.) - подлинник и копия.

6. Если от имени юридического лица действует представитель:

- документ, удостоверяющий личность представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя (подлинник и копия или нотариально удостоверенная копия).

Внимание! Доверенность на государственную регистрацию прав (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть нотариально удостоверена.

Если пакет учредительных документов был сдан ранее, то представляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений (дополнений) в учредительных документах юридического лица, либо Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и изменения (дополнения) к учредительным документам.

Муниципальные образования представляют:

1. Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации (подлинник для предъявления и копия либо нотариально удостоверенная копия).

2. Зарегистрированный устав муниципального образования (заверенная копия).

3. Свидетельство о государственной регистрации устава муниципального образования, выданное Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по федеральному округу или структурным подразделением Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации (подлинник для предъявления и копия либо нотариально удостоверенная копия).

4. Документ, подтверждающий избрание главы муниципального образования (копия, заверенная органом, составившим (издавшим) данный документ).

5. Если от имени главы муниципального образования действует представитель:

- документ, удостоверяющий личность представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя (подлинник и копия или нотариально удостоверенная копия). Доверенность на представление интересов заявителя при государственной регистрации прав (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть нотариально удостоверена.

Примечание: документы, указанные в пунктах 1 - 4 данного перечня, представляются один раз для формирования общего пакета документов на соответствующее муниципальное образование.

Физические лица представляют:

1. Документ, удостоверяющий личность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации физическое лицо может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:

- паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);

- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);

- удостоверение личности или военный билет военнослужащего;

- общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей);

- паспорт моряка;

- удостоверение беженца;

- свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем.

Если заявителем является иностранный гражданин, он предъявляет паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, с приложенным переводом на русский язык (верность перевода либо подлинности подписи переводчика свидетельствуется нотариусом в соответствии со ст. 81 Основ законодательства о нотариате).

К документам, удостоверяющим личность лица без гражданства в Российской Федерации, относятся:

- документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;

- разрешение на временное проживание;

- вид на жительство;

- иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства.

2. Если от имени физического лица действует представитель:

- документ, удостоверяющий личность представителя;

- документ, подтверждающий полномочия представителя:

нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия);

полномочия родителей и усыновителей (законных представителей) несовершеннолетних подтверждаются свидетельством о рождении ребенка, свидетельством об усыновлении;

полномочия опекунов несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и недееспособных граждан, попечителей несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособных граждан подтверждаются соответствующим документом, выданным органом опеки и попечительства.

Внимание! Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут подать заявление на государственную регистрацию самостоятельно (без согласия законных представителей).

3. Свидетельство о заключении брака, если супруги обращаются за государственной регистрацией права общей совместной собственности на недвижимое имущество (подлинник и копия).

ПЕРЕЧЕНЬ N 2

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, УСТАНОВЛЕННЫХ РЕШЕНИЕМ СУДА,

АРБИТРАЖНОГО СУДА

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Вступившее в законную силу решение суда (2 заверенные судом копии) либо мировое соглашение (подлинник и копия) с вступившим в законную силу определением суда об утверждении данного мирового соглашения (2 заверенные судом копии).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ПЕРЕЧЕНЬ N 3

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА

О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Свидетельство о праве на наследство (подлинник и копии по количеству объектов недвижимости).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ПЕРЕЧЕНЬ N 4

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, представляются:

- документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок;

- разрешение на строительство (подлинник и копия);

- проектная документация (подлинник и копия);

- кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

5. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, представляются:

- документ, подтверждающий право пользования данным земельным участком (договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.п.);

- разрешение на строительство (подлинник и копия);

- проектная документация (подлинник и копия);

- кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Примечание: данный перечень документов применяется в отношении всех объектов незавершенного строительства, кроме создаваемых гражданами объектов недвижимого имущества, если для их строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также объектов индивидуального жилищного строительства, создаваемых на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемых на земельных участках, расположенных в черте поселения и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках).

ПЕРЕЧЕНЬ N 5

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

5. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества (подлинник и копия).

6. Разрешение на строительство (подлинник и копия).

7. Утвержденное в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта (акт приемочной комиссии).

Примечание: данный перечень документов применяется в отношении всех вновь созданных без привлечения инвесторов объектов недвижимого имущества, кроме созданных гражданами объектов недвижимого имущества, если для их строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также объектов индивидуального жилищного строительства, созданных гражданами на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, либо созданных на земельных участках, расположенных в черте поселения и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных земельных участках).

ПЕРЕЧЕНЬ N 6

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАПИСЬ

ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ В СВЯЗИ С ПЕРЕВОДОМ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1. Заявление правообладателя о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Документ об уплате государственной пошлины за внесение изменений (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающий документ на переводимое помещение (подлинник).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

6. Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение либо нежилого помещения в жилое помещение (копия, заверенная органом местного самоуправления, принявшим данное решение).

7. Если при переводе жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое было проведено переустройство и (или) перепланировка данного помещения, то дополнительно представляется утвержденный в установленном законом порядке акт приемочной комиссии.

Примечание: данный перечень применяется при отсутствии реконструкции объекта недвижимости. В случае если при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение была произведена реконструкция объекта, представляются документы, указанные в перечне N 7.

ПЕРЕЧЕНЬ N 7

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА РЕКОНСТРУИРОВАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

5. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (до его реконструкции) - подлинник и копия, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Разрешение на реконструкцию (подлинник и копия), за исключением случаев, установленных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Утвержденное в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта (акт приемочной комиссии).

ПЕРЕЧЕНЬ N 8

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАПИСИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ

РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

О ПРАВАХ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В СВЯЗИ С ФИЗИЧЕСКОЙ ГИБЕЛЬЮ ДАННОГО ОБЪЕКТА

(снос, уничтожение огнем и др.)

1. Заявление правообладателя либо органа местного самоуправления.

2. Документы, указанные в перечне N 1.

3. Справка из органа (организации) по учету объектов недвижимого имущества о снятии объекта недвижимости с учета.

4. В зависимости от способа уничтожения объекта представляются:

- при уничтожении объекта недвижимости огнем - акт о пожаре, составленный органом государственной противопожарной службы;

- при уничтожении объекта в связи с ветхостью под действием погодных и иных климатических условий (завал снегом, снос ветром и т.п.) - акт обследования с участием органов архитектуры и градостроительства или иной документ, подтверждающий гибель объекта.

5. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

ПЕРЕЧЕНЬ N 9

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность (подлинники по количеству лиц, участвующих в приватизации, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Справка о лицах, проживающих либо сохраняющих право проживания в приватизируемом жилом помещении (с указанием даты регистрации этих лиц по месту проживания), заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства (подлинник и копия либо копия, заверенная органом (организацией), заключившим договор приватизации).

В зависимости от особенностей заключения договора приватизации на государственную регистрацию дополнительно представляются:

7. При отказе гражданина, проживающего в жилом помещении, от участия в приватизации - его заявление об отказе (подлинник и копия либо копия, заверенная органом (организацией), заключившим договор приватизации).

8. Согласие органа опеки и попечительства:

- при отказе от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения;

- если несовершеннолетнему передается меньшая доля, по сравнению с остальными участниками приватизации.

9. В случае если у участника приватизации есть несовершеннолетний ребенок, который не включен в договор приватизации, то представляется документ, подтверждающий, что он зарегистрирован в другом жилом помещении (справка с места жительства) либо документ, подтверждающий, что он уже участвовал в приватизации другого жилого помещения.

10. Заявление гражданина (граждан) о приватизации жилого помещения (копия, заверенная органом (организацией), заключившим договор приватизации).

Внимание! Регистрация права собственности на основании договоров приватизации, заключенных после 31.05.2001, проводится только после государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления на приватизируемое жилое помещение.

ПЕРЕЧЕНЬ N 10

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор купли-продажи (мены, дарения):

- если договор совершен в нотариальной форме - подлинники по количеству сторон договора и копия для помещения в дело правоустанавливающих документов;

- если договор совершен в простой письменной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

5. Акт приема-передачи жилого помещения (при заключении договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором.

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

7. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца (дарителя), если продавцом (дарителем) является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов.

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов и брачным договором не изменен законный режим имущества супругов - режим совместной собственности.

9. Документы, подтверждающие право собственности продавца (дарителя) на отчуждаемый объект недвижимости (подлинник и копия, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются:

10. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:

- если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных;

- если отчуждается жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения;

- на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество;

- на отказ законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество.

11. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (правообладателем) или покупателем (одаряемым) является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре).

12. Письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем (одаряемым) является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).

13. Договор доверительного управления имуществом, если жилым помещением распоряжается доверительный управляющий (подлинник и копия).

14. Свидетельство о заключении брака при обращении за регистрацией права общей совместной собственности супругов (подлинник для предъявления и копия).

15. Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда договор продажи совершен под условием (подлинники для предъявления и копии).

16. При продаже постороннему лицу (мене) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение:

- документы, подтверждающие, что продавец доли (комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением),

либо:

- документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты), нотариально заверенные или оформленные в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.

17. Письменное согласие получателя ренты на отчуждение объекта недвижимости или свидетельство о смерти получателя ренты, если объект обременен рентой.

18. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге.

19. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, с указанием даты регистрации данных лиц и родственных или иных отношений, в которых они состоят с собственником отчуждаемого жилого помещения, - подлинник и копия (для договоров купли-продажи и мены). При продаже (мене) индивидуального жилого дома представляется подлинник домовой книги и копии листов с актуальными записями домовой книги.

Примечание: если жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежит на праве собственности одному лицу, они должны отчуждаться одновременно (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого лицом, отчуждающим недвижимое имущество, должны быть представлены документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008 (если ранее данные кадастровый паспорт либо кадастровый план в дело правоустанавливающих документов не представлялись).

Если по договору отчуждения жилого дома, находящегося на земельном участке, принадлежащем лицу на праве аренды, вместе с правом собственности на жилой дом переходят права пользования земельным участком, то лицом, отчуждающим недвижимое имущество, должны быть представлены кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008 (если ранее не представлялись), и документ, подтверждающий его право пользования земельным участком (договор аренды).

ПЕРЕЧЕНЬ N 11

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ

ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПЕРЕДАННЫЕ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ В КАЗНУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. Заявления о государственной регистрации.

2. Документы, указанные в перечне N 1.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

4. Выписка из реестра объектов муниципальной собственности с датой и основанием включения объекта в реестр муниципальной собственности.

5. В зависимости от основания включения объекта недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности представляются следующие документы:

если объекты недвижимости были созданы до акционирования государственного или муниципального предприятия и находились на балансе акционерного общества:

- распоряжение администрации (Правительства) Кировской области о передаче объектов жилого назначения в муниципальную собственность,

- распоряжение главы муниципального образования о приеме объектов жилого назначения в муниципальную собственность,

КонсультантПлюс: примечание.

Постановление администрации Кировской области от 06.06.1997 N 175 утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Кировской области от 05.02.2007 N 83/51.

- акт приема-передачи объектов согласно приложению 2 к постановлению администрации Кировской области от 6 июня 1997 года N 175 "О порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной в муниципальную собственность на территории области";

если объекты недвижимости были сданы в эксплуатацию после акционирования предприятия либо приобретены юридическим лицом по иным основаниям - правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.), выражающий существо сделки по передаче имущества от юридического лица муниципальному образованию, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

ПЕРЕЧЕНЬ N 12

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ,

ВОЗНИКШИХ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ)

Внимание! Данный перечень документов применяется только в случае, если разрешение на строительство получено до 01.04.2005.

Документы, представляемые правоприобретателем (дольщиком (инвестором)):

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор о долевом участии в строительстве (инвестиционный договор) - подлинник и копия.

5. Договор уступки прав требования (если заключался) - подлинник и копия.

6. Акт приема-передачи (договор передачи) помещения (от заказчика к дольщику (инвестору)).

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Примечание: если помещение строилось супругами во время брака, а договор инвестирования был оформлен на одного из супругов, то по желанию заявителей при одновременном обращении обоих супругов с заявлением о государственной регистрации проводится регистрация права совместной собственности супругов. В этом случае представляется свидетельство о заключении брака (подлинник для предъявления и копия).

Документы, представляемые заказчиком (застройщиком) строительства:

8. Решение органа местного самоуправления об отводе земельного участка под строительство данного объекта недвижимости.

9. Документы, подтверждающие право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества (подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; либо подлинник и копия, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

10. Разрешение на строительство (подлинник и копия).

11. Утвержденный в установленном законом порядке акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

12. Акт распределения помещений, подписанный заказчиком и всеми инвесторами или уполномоченными ими лицами, с указанием:

- наименования инвестора;

- данных об инвесторе;

- номеров помещений и их характеристик;

- наименования и реквизитов договоров о долевом участии в строительстве (инвестиционных договоров).

Примечание: документы, указанные в пунктах 8 - 12 данного перечня, представляются один раз тем из инвесторов, который первым обратился за государственной регистрацией права.

ПЕРЕЧЕНЬ N 13

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА

УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Внимание! Данный перечень документов применяется только в случае, если разрешение на строительство получено после 01.04.2005.

1. Заявление сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор участия в долевом строительстве (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

5. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок или зарегистрированный договор аренды земельного участка, предоставленного застройщику для строительства объекта недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства.

7. Разрешение на строительство (подлинник и копия).

8. Проектная декларация (подлинник и копия).

9. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

10. Договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.

Примечание: документы, указанные в пунктах 7 - 9 данного перечня, представляются застройщиком один раз при обращении за государственной регистрацией договора первого заявителя.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА

УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ

В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1. Заявление сторон договора о государственной регистрации

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор уступки прав требований (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

5. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве.

Внимание! Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗАПИСИ

О РАСТОРЖЕНИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДОГОВОРА УЧАСТИЯ

В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора. Данное заявление может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве.

5. Документы, подтверждающие расторжение данного договора (подлинники и копии).

ПЕРЕЧЕНЬ N 14

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Внимание! Данный перечень документов применяется только в случае, если разрешение на строительство получено после 01.04.2005.

1. Заявление участника долевого строительства о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

5. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве.

6. Зарегистрированный договор (соглашение) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (если заключался).

7. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства (или его наследниками).

8. Утвержденное в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства (подлинник и копия).

Примечания: 1. Документ, указанный в пункте 8 данного перечня, представляется застройщиком один раз при обращении за регистрацией права первого заявителя.

2. Если помещение строилось супругами во время брака, а договор участия в долевом строительстве был оформлен на одного из супругов, то по желанию заявителей при одновременном обращении обоих супругов с заявлением о государственной регистрации проводится регистрация права совместной собственности супругов. В этом случае представляется свидетельство о заключении брака (подлинник для предъявления и копия).

ПЕРЕЧЕНЬ N 15

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ГАРАЖНЫЙ БОКС,

ОВОЩНУЮ КЛАДОВКУ В ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ КООПЕРАТИВЕ

ПРИ ПОЛНОМ ВНЕСЕНИИ ПАЕВОГО ВЗНОСА

Документы, представляемые правообладателем:

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Справка кооператива, подтверждающая, что заявитель является членом кооператива, полностью внесшим паевой взнос за квартиру (гаражный бокс, овощную кладовку), - см. образец.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Документы на кооператив (представляются в случае, если отсутствуют в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области):

6. Устав кооператива (подлинник для предъявления и копия).

7. Документ о регистрации кооператива (подлинник для предъявления и копия).

8. Документ (протокол) о назначении (избрании) на должность председателя и казначея кооператива. Если казначей не избирался, это должно быть отражено в протоколе.

9. Утвержденный в установленном законом порядке акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, если объект введен в эксплуатацию после 01.01.1995.

10. Документ, подтверждающий предоставление данному кооперативу земельного участка под строительство гаражных боксов (подлинник для предъявления и копия).

11. Список членов кооператива.

Примечание: Документы, указанные в пунктах 6 - 11 данного перечня, представляются один раз для формирования общего пакета документов на кооператив (при обращении первого заявителя). Информацию о наличии (отсутствии) пакета документов можно узнать у специалиста отдела приема документов.

Образец

СПРАВКА

"___" _______________ г.

Дана ______________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника)

в том, что он является членом гаражно-строительного (жилищно-строительного)

кооператива _______________________________________________________________

(наименование кооператива)

с "___" _____________ ______ года и ему принадлежит гаражный бокс (овощная

кладовка, квартира) N _____, расположенный(ая) по адресу: _________________

__________________________________________________________________________.

Кооператив ______________________ создан в "___" ______________ _____ году.

Паевые взносы внесены _____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

за гаражный бокс (овощную кладовку, квартиру) полностью "___" __________ г.

Председатель ___________________ Фамилия И.О.

(подпись)

Казначей ___________________ Фамилия И.О.

(подпись)

М.П.

ПЕРЕЧЕНЬ N 16

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(нежилые помещения, здания, гаражи, овощные кладовки др.),

ВОЗНИКШИХ НА ОСНОВАНИИ СДЕЛКИ

(договора купли-продажи, договора дарения либо иной сделки)

1. Заявления сторон договора о государственной регистрации права.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5. Документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый объект недвижимости (подлинник и копия, если право возникло, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

6. Договор купли-продажи (мены, дарения):

- если договор в нотариальной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и копия для помещения в дело правоустанавливающих документов;

- если договор в простой письменной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

7. Акт приема-передачи объекта недвижимости (для договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором.

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а объект находится в общей совместной собственности супругов.

В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются:

9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:

- если отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных;

- на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество;

- на отказ законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество.

10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (правообладателем) или покупателем (одаряемым) является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре).

11. Письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем (одаряемым) является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).

12. Договор доверительного управления имуществом, если объектом недвижимости распоряжается доверительный управляющий (подлинник и копия).

13. Свидетельство о заключении брака при обращении за регистрацией права общей совместной собственности супругов (подлинник для предъявления и копия).

14. Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда договор продажи совершен под условием (подлинники для предъявления и копии).

15. При продаже (мене) доли в праве общей собственности постороннему лицу:

- документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением),

либо:

- документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (оформленные в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области или нотариально заверенные).

16. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества (если объект находится в залоге).

Примечание: если нежилое здание (магазин, гараж, овощная кладовка и т.п.) и земельный участок, на котором оно расположено, принадлежат на праве собственности одному лицу, они должны отчуждаться одновременно (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого лицом, отчуждающим недвижимое имущество, должны быть представлены документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008 (если ранее данные кадастровый паспорт либо кадастровый план в дело правоустанавливающих документов не представлялись).

Если по договору отчуждения нежилого здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем лицу на праве аренды, вместе с правом собственности на здание переходят права пользования земельным участком, то лицом, отчуждающим недвижимое имущество, должны быть представлены кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008 (если ранее не представлялись), и документ, подтверждающий его право пользования земельным участком (договор аренды).

ПЕРЕЧЕНЬ N 17

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ,

ПРИОБРЕТЕННЫЕ ПУТЕМ ПРИВАТИЗАЦИИ

(отчуждение государственного или муниципального имущества)

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации, Кировской области, муниципального образования на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Решение об условиях приватизации государственного (муниципального) имущества, определяемых органом государственной власти субъекта Российской Федерации (органом местного самоуправления).

7. Документы, подтверждающие полномочия соответствующего органа на распоряжение муниципальной собственностью (если ранее не представлялись).

8. Документы о назначении продавца имущества и составе комиссии по проведению аукциона (конкурса).

9. Оценка государственного или муниципального имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом РФ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".

10. Информационное сообщение о продаже государственного (муниципального) имущества, содержащее сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

11. Протокол проведения аукциона (конкурса) - подлинник и копия.

12. Договор купли-продажи, содержащий условия, предусмотренные статьей 32 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

13. Передаточный акт или акт приема-передачи имущества.

14. Документ, подтверждающий оплату имущества по договору купли-продажи. При продаже имущественного комплекса унитарного предприятия по конкурсу представляются документы, подтверждающие выполнение условий конкурса.

Внимание! С 30.10.2001, со дня введения в действие Земельного кодекса РФ, приватизация зданий, строений, сооружений допускается только с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (пункт 7 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). В этих случаях здание (строение, сооружение) и земельный участок выставляются единым лотом, с указанием первоначальной цены здания (строения, сооружения) и цены земельного участка.

При продаже недвижимого имущества путем публичного предложения дополнительно представляются:

15. Документы, подтверждающие, что аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся.

16. Копия информационного сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения с приложением экземпляра средства массовой информации, в котором это сообщение было опубликовано. Сообщение о продаже должно соответствовать требованиям статьи 23 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

17. Протокол (журнал регистрации) приема заявок на приобретение имущества (подлинник и копия).

18. Договор купли-продажи (подлинник по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

19. Документ, подтверждающий оплату имущества покупателем (подлинник и копия).

20. Акт приема-передачи имущества.

При продаже имущества без объявления цены:

21. Документы, подтверждающие, что аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся.

22. Документы, подтверждающие, что продажа имущества посредством публичного предложения не состоялась.

23. Копия информационного сообщения о продаже имущества без объявления цены с приложением экземпляра средства массовой информации, в котором это сообщение было опубликовано. Сообщение о продаже должно соответствовать требованиям статьи 24 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

24. Протокол (журнал) приема заявок (подлинник и копия).

25. Договор купли-продажи (подлинник и копия).

Примечание: данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от особенностей объекта приватизации (статьи 28, 29, 30 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") для проведения государственной регистрации могут быть затребованы дополнительные документы.

ПЕРЕЧЕНЬ N 18

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (КРОМЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

УЧАСТКОВ НЕДР И УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА)

Внимание! Государственная регистрация договора аренды производится только после регистрации вещного права арендодателя.

1. Заявление о государственной регистрации договора аренды. С данным заявлением может обратиться одна из сторон договора.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор аренды (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов), с приложением кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения с указанием размера арендуемой площади.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Согласие собственника на сдачу имущества в аренду, если арендодатель не является собственником сдаваемого в аренду имущества.

7. Нотариальное удостоверенное согласие супруга (супруги) арендодателя на государственную регистрацию договора аренды, если арендодатель - физическое лицо или индивидуальный предприниматель.

8. Согласие собственника земельного участка, на котором расположено сдаваемое в аренду здание, если это предусмотрено договором аренды земельного участка (статья 652 ГК РФ).

Примечание: при проверке законности сделки Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

И РАСТОРЖЕНИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1. Заявление о государственной регистрации, которое может быть подано одной из сторон договора.

2. Документы для государственной регистрации дополнительного соглашения о внесении изменений и расторжении зарегистрированного договора аренды изложить в следующей редакции: "2. Документ об уплате государственной пошлины за внесение изменений в Единый государственный реестр прав (подлинник и копия). При государственной регистрации соглашения о расторжении зарегистрированного договора аренды государственная пошлина не уплачивается.".

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Зарегистрированный договор аренды.

5. Дополнительное соглашение к договору аренды (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинники по количеству арендуемых объектов недвижимости для помещения в дела правоустанавливающих документов).

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАПИСИ ОБ АРЕНДЕ

В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА АРЕНДЫ

1. Заявление, которое может быть подано одной из сторон договора, либо соответствующее решение суда.

2. Документы, указанные в перечне N 1.

3. Акт приема-передачи недвижимого имущества, если обращается одна сторона.

ПЕРЕЧЕНЬ N 19

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА

СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ОСНОВАНИИ СДЕЛКИ

(купля-продажа, дарение, мена и т.п.)

Внимание! Данный перечень не распространяется на отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1. Заявления о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор купли-продажи (мены, дарения) - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

5. Акт приема-передачи объекта недвижимости (при заключении договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором.

6. Документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый земельный участок (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

7. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008.

Представления кадастрового паспорта или кадастрового плана не требуется, если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

8. При продаже (мене) доли в праве общей собственности постороннему лицу:

- документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением),

либо:

- документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (оформленные в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области или нотариально заверенные).

Внимание! С 30.10.2001 отчуждение земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие этому же лицу, проводится вместе с отчуждением зданий, строений, сооружений (статья 35 Земельного кодекса РФ).

9. При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества и не предоставленных для эксплуатации зданий, строений, сооружений, дополнительно представляются:

- документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме Правительство Кировской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

К извещению о продаже может быть приложен отказ Правительства Кировской области от преимущественного права покупки;

- в случае если Кировская область не воспользуется преимущественным правом покупки, - документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме муниципальное образование Кировской области, в границах которого расположен земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

К извещению о продаже может быть приложен отказ муниципального образования от преимущественного права покупки;

- купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

Если стороной в сделке является физическое лицо, то дополнительно представляются:

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение земельного участка, приобретенного во время брака (за исключением отчуждения земельного участка, приобретенного безвозмездно: в порядке наследования, дарения и т.п.).

11. Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных.

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

ПЕРЕЧЕНЬ N 20

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННЫЙ ПУТЕМ

ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Документы, удостоверяющие право на земельную долю, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подлинники и копии).

5. Кадастровый паспорт вновь образованного (выделенного) земельного участка, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008.

6. В случае если общее собрание участников долевой собственности утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, представляется решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей (подлинник и копия или нотариально удостоверенная копия).

7. В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, представляется: извещение - документ, подтверждающий, что участник долевой собственности известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли (подлинник и копия), или сообщение, опубликованное в средствах массовой информации, являющихся официальными изданиями для опубликования правовых актов органов государственной власти Кировской области и (или) официальными изданиями для опубликования правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (подлинник и копия).

8. Заявление (справка) лица, определенного в сообщении, опубликованном в средствах массовой информации, в качестве получателя возражений, подтверждающее отсутствие возражений иных участников долевой собственности, в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, или оно не проводилось (подлинник и копия).

9. Соглашение выделяющихся участников долевой собственности об определении долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемый в счет принадлежащих им земельных долей (подлинник и копия).

10. Документ, выданный Управлением Роснедвижимости по Кировской области, подтверждающий, что увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок (подлинник и копия).

Примечание: 1. Совершение сделок с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения возможно с соблюдением требований статьи 5 Закона Кировской области от 06.11.2003 N 203-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области": минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2 гектара; максимальный равен 30 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории соответствующего муниципального образования в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

2. Данный перечень не распространяется на земельные участки, представленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

ПЕРЕЧЕНЬ N 21

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Внимание! Государственная регистрация договора аренды производится только после регистрации вещного права арендодателя. Исключение составляют до разграничения государственной собственности на землю договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности.

1. Заявление о государственной регистрации. С данным заявлением может обратиться одна из сторон договора.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор аренды (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинники по количеству объектов для помещения в дела правоустанавливающих документов, если их в договоре более одного).

5. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008.

Представления кадастрового паспорта или кадастрового плана не требуется, если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) арендодателя на государственную регистрацию договора аренды, если арендодатель - физическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Дополнительно представляются:

7. При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду для эксплуатации здания, сооружения - документы, подтверждающие права на объекты недвижимости (здание, сооружение), расположенные на земельном участке.

8. При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду для строительства:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов с проведением торгов:

- решение соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления о проведении торгов;

- копия публикации сообщения в средствах массовой информации о проведении торгов с приложением экземпляра средства массовой информации, в котором оно было опубликовано;

- протокол о результатах торгов;

- решение соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

б) без предварительного согласования мест размещения объектов без проведения торгов:

- распоряжение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона);

- копия публикации сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемого для передачи земельного участка с приложением экземпляра средства массовой информации, в котором оно было опубликовано;

- доказательства того, что принята одна заявка;

- решение соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

в) с предварительным согласованием места размещения объекта:

- решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта;

- решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под строительство;

- документ, подтверждающий, что представляемый земельный участок не входит в территорию, на которую разработана градостроительная документация.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

И РАСТОРЖЕНИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1. Заявление о государственной регистрации, которое может быть подано одной из сторон договора.

2. Документы для государственной регистрации дополнительного соглашения о внесении изменений и расторжении зарегистрированного договора аренды изложить в следующей редакции: "2. Документ об уплате государственной пошлины за внесение изменений в Единый государственный реестр прав (подлинник и копия). При государственной регистрации соглашения о расторжении зарегистрированного договора аренды государственная пошлина не уплачивается.".

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Зарегистрированный договор аренды.

5. Дополнительное соглашение к договору аренды (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинники по количеству арендуемых объектов недвижимости для помещения в дела правоустанавливающих документов).

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАПИСИ ОБ АРЕНДЕ

В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА АРЕНДЫ

1. Заявление, которое может быть подано одной из сторон договора, либо соответствующее решение суда.

2. Документы, указанные в перечне N 1.

3. Акт приема-передачи недвижимого имущества, если обращается одна сторона.

ПЕРЕЧЕНЬ N 22

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРАВА

ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСНЫМ УЧАСТКОМ

1. Заявление о государственной регистрации (государственная регистрация договора аренды (договора безвозмездного срочного пользования) может проводиться на основании заявления одной из сторон договора).

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт лесного участка, выданный органом кадастрового учета, либо до 01.01.2010 план лесного участка, удостоверенный органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (подлинник и копия).

Представления кадастрового паспорта или плана не требуется, если кадастровый паспорт или план такого лесного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

I. На государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком дополнительно представляется:

5. Акт уполномоченного органа о предоставлении лесного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования (копия в двух экземплярах).

II. На государственную регистрацию договора аренды (договора безвозмездного срочного пользования) лесного участка дополнительно представляются:

6. Договор аренды (договор безвозмездного срочного пользования) лесного участка (не менее чем в двух экземплярах подлинники, если заключен в простой письменной форме, или подлинник и копия, если договор нотариально удостоверен).

7. Протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды (подлинник и копия). Представление извещения о проведении аукциона и протокола результатов аукциона не требуется в случаях, предусмотренных статьями 43 - 45 Лесного кодекса РФ, и реализации приоритетных проектов в области освоения лесов (ч. 3 ст. 74 Лесного кодекса РФ).

Примечание: Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, права постоянного (бессрочного) пользования на лесные участки, собственность на которые разграничена, допускается только после государственной регистрации права собственности на них.

Государственная регистрация договоров аренды лесных участков, договоров безвозмездного срочного пользования лесными участками в составе земель лесного фонда, приведенных в соответствие с Лесным кодексом РФ, осуществляется без представления кадастровых паспортов (при условии, если государственный кадастровый учет таких лесных участков не осуществлялся), извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды, протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды.

ПЕРЕЧЕНЬ N 23

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ

(ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ)

Внимание! Государственная регистрация ипотеки проводится после государственной регистрации прав залогодателя на закладываемое имущество.

1. Заявление о регистрации:

- если ипотека возникает в силу договора об ипотеке, совершенного в простой письменной форме, то заявление о регистрации представляют залогодатель и залогодержатель;

- если ипотека возникает в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, то заявление о регистрации представляется залогодателем и (или) залогодержателем.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия), если ипотека возникает в силу договора об ипотеке.

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Свидетельство о государственной регистрации права залогодателя.

5. Договор ипотеки:

- если договор совершен в нотариальной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и копия для помещения в дело правоустанавливающих документов;

- если договор совершен в простой письменной форме - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

6. Документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложений (подлинники по количеству сторон и копии по количеству закладываемых объектов).

7. Закладная и документы, названные в ней в качестве приложений (подлинник и копия), если права залогодержателя удостоверяются закладной.

8. Кредитный либо иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).

9. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

10. Письменное согласие соответствующего комитета по управлению имуществом - для государственных и муниципальных предприятий, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения.

11. Копия независимой оценки имущества при залоге имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

12. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) залогодателя (залогодержателя) на совершение сделки.

13. При государственной регистрации ипотеки, обеспечивающей требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия:

- заявление о государственной регистрации ипотеки, которое представляется управляющим ипотечным покрытием;

- лицензия на управление ипотечным покрытием, предусмотренная статьей 17 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия);

- правила доверительного управления ипотечным покрытием.

14. Согласие собственника земельного участка при залоге права аренды земельного участка в случаях, предусмотренных договором ипотеки и Земельным кодексом РФ.

15. При ипотеке жилого помещения дополнительно представляются:

- разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц;

- согласие органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если залогодателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре);

- письменное согласие попечителя, если залогодателем является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).

16. При последующей ипотеке - согласие залогодержателя.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

СМЕНЫ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ ВСЛЕДСТВИЕ УСТУПКИ ПРАВ

ПО ОСНОВНОМУ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ ЛИБО ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕКИ

1. Заявление бывшего и нового залогодержателей.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию.

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Договор уступки прав.

5. Ранее зарегистрированный договор ипотеки.

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ

В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

1. Заявление законного владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

2. Документы, указанные в перечне N 1.

3. Закладная (если права залогодержателя были удостоверены закладной).

ПЕРЕЧЕНЬ N 24

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ)

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и его копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности.

5. Решение собственника о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за унитарным предприятием (учреждением) и акт передачи имущества собственником унитарному предприятию (учреждению) либо договор, на основании которого имущество приобретено унитарным предприятием (учреждением).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества, выданный до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ПЕРЕЧЕНЬ N 25

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРИ ПЕРЕДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ДОГОВОРУ

ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5. Правоустанавливающий документ учредителя управления (собственника имущества), если его право возникло до 31.01.1998 и не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинник и копия).

6. Договор доверительного управления (подлинник по количеству сторон и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).

7. Акт приема-передачи (подлинник и копия).

ПЕРЕЧЕНЬ N 26

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ

РЕОРГАНИЗАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (ЛИЦ)

РЕОРГАНИЗАЦИЯ В ФОРМЕ ВЫДЕЛЕНИЯ (РАЗДЕЛЕНИЯ):

1. Заявление о регистрации права собственности вновь образованных юридических лиц.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество реорганизуемого юридического лица (подлинник и копия, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Решение учредителей (участников) либо уполномоченного органа реорганизуемого юридического лица (подлинник и копия), а в случаях, установленных законом, решение уполномоченного государственного органа или решение суда о реорганизации юридического лица (копия, заверенная выдавшим его органом (судом)).

7. Разделительный баланс, утвержденный учредителями (участниками) реорганизуемого юридического лица либо уполномоченным органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица (подлинник и копия).

8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности реорганизованного юридического лица, если юридическое лицо реорганизовано в форме разделения.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ В ФОРМЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ:

1. Заявление о регистрации права собственности вновь образованного юридического лица.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество реорганизуемого юридического лица (подлинник и копия, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Решение учредителей (участников) либо уполномоченного органа юридического лица о реорганизации (смене организационно-правовой формы юридического лица) - подлинник и копия.

7. Передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) реорганизуемого юридического лица либо органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица (подлинник и копия).

8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности преобразованного юридического лица.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ:

1. Заявление о регистрации права собственности вновь образованного юридического лица.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество реорганизуемого юридического лица (подлинник и копия, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Решение учредителей (участников) о реорганизации юридического лица (подлинник и копия).

7. Передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица (подлинник и копия).

8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ В ФОРМЕ СЛИЯНИЯ:

1. Заявление о регистрации права собственности вновь образованного юридического лица.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество реорганизуемого юридического лица (подлинник и копия, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.).

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

6. Решение учредителей (участников) либо уполномоченного органа реорганизуемого юридического лица (подлинник и копия), а в случаях, установленных законом, решение уполномоченного государственного органа или решение суда о реорганизации юридического лица (копия, заверенная выдавшим его органом (судом)).

7. Передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица (подлинник и копия).

8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности реорганизованных юридических лиц.

ПЕРЕЧЕНЬ N 27

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ

БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Заявление органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, о постановке на учет объекта в качестве бесхозяйного.

2. Документы, указанные в перечне N 1.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

4. Документы, подтверждающие отказ собственника от права собственности, либо отсутствие собственника, либо то, что собственник имущества неизвестен:

а) документ, подтверждающий отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества - заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества, представленное собственником (участниками общей собственности) в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимого имущества (подлинник и копия).

Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219. В этом случае к заявлению должны быть приложены нотариально удостоверенные либо заверенные должностным лицом органа местного самоуправления и собственником, отказавшимся от права собственности на объект недвижимого имущества, копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности;

б) документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен:

- выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

ПЕРЕЧЕНЬ N 28

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВНЕСЕННОЕ В КАЧЕСТВЕ ВКЛАДА

В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Внимание! Учредитель (участник) общества или третье лицо (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий) может передать в качестве вклада в уставный капитал только то недвижимое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности.

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5. Заявление участника общества о внесении им вклада или третьего лица (третьих лиц) о принятии его (их) в общество и внесении вклада.

6. Решение общего собрания учредителей (участников) о приеме в общество третьих лиц и (или) об увеличении уставного капитала за счет дополнительных вкладов его участников или третьих лиц.

7. Договор о внесении вклада и (или) приобретении пая либо акт приема-передачи.

8. Согласие собственника, если в качестве вклада в уставный капитал вносится недвижимое имущество, принадлежащее государственному (муниципальному) предприятию на праве хозяйственной деятельности.

ПЕРЕЧЕНЬ N 29

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО УЧАСТНИКА,

ВЫШЕДШЕГО ИЗ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

1. Заявления обеих сторон о регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающие документы ООО на объект недвижимости.

5. Заявление о выходе из общества (предоставляется второй экземпляр заявления с отметкой о его вручении обществу, либо иное доказательство вручения заявления, либо копия, заверенная руководителем).

6. Решение общего собрания, решение коллегиального исполнительного органа, приказ руководителя или иные документы, свидетельствующие о соблюдении порядка выхода из общества, предусмотренного его уставом (подлинник и копия).

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

8. Акт приема-передачи имущества.

9. Бухгалтерский баланс (с отметкой налоговых органов) за тот год, в котором участник вышел из общества (подлинник и копия).

10. Расчет чистых активов общества и действительной доли участника.

11. Свидетельство о регистрации изменений в устав, если общество уменьшило свой уставный капитал (подлинник и копия).

12. При выходе из общества юридического лица оно должно представить решение о его выходе, принятое в соответствии с законом и уставом этого юридического лица (подлинник и копия).

ПЕРЕЧЕНЬ N 30

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ОТЧУЖДАЕМОЕ

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СТАДИИ ЛИКВИДАЦИИ

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающий документ продавца имущества на объект недвижимого имущества (подлинник и копия, если право возникло, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Договор купли-продажи (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник в дело правоустанавливающих документов).

6. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

7. Решение (протокол) собрания учредителей (участников) юридического лица или соответствующего органа о ликвидации юридического лица и назначении ликвидационной комиссии с указанием состава комиссии и ее председателя, порядка и сроков ликвидации (ст. 62 Гражданского кодекса РФ).

8. Документ, подтверждающий уведомление регистрирующего органа о принятом решении о ликвидации юридического лица (подлинник и копия).

9. Промежуточный ликвидационный баланс, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица, согласованный в установленных законом случаях с уполномоченным государственным органом (подлинник и копия).

10. Протокол проведения торгов и копия информационного сообщения о назначении проведения торгов с приложением сведений об источнике средств массовой информации, где это сообщение было опубликовано (в случае продажи имущества с торгов согласно ч. 3 ст. 63 Гражданского кодекса РФ).

Внимание! Продажа здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, возможна только с одновременным отчуждением земельного участка (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого продавцом должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008.

Дополнительно представляются: при регистрации прав учредителей (участников) ликвидируемого юридического лица на имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами:

11. Ликвидационный баланс, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица, с отметкой налогового органа (подлинник и копия). В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

12. Решение собрания учредителей (участников) о распределении оставшегося после расчетов с кредиторами имущества (подлинник и копия).

ПЕРЕЧЕНЬ N 31

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ОТЧУЖДАЕМОЕ

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СТАДИИ БАНКРОТСТВА

(ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ

С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ РФ ОТ 08.01.1998 N 6-ФЗ

"О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)")

1. Заявления о государственной регистрации от продавца и приобретателя имущества.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5. Правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимого имущества (подлинник и копия, если право возникло, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Внимание! Продажа здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, возможна только с одновременным отчуждением земельного участка (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого продавцом должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок, и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008.

Дополнительно представляются:

при продаже имущества на стадии внешнего управления:

а) определение суда о введении внешнего управления (заверенная судом копия);

б) определение суда о назначении внешнего управляющего (заверенная судом копия);

в) протокол собрания кредиторов о создании комитета кредиторов (если он избран);

г) копия реестра требований кредиторов;

д) план внешнего управления;

е) протокол собрания кредиторов (комитета кредиторов) в случаях, предусмотренных статьей 76 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)";

ж) протокол проведения торгов, если планом внешнего управления не предусмотрено иное;

з) документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов (если проводились торги);

и) договор купли-продажи;

к) если имущество должника не реализовано с торгов, проводившихся дважды, то представляется договор купли-продажи, оба протокола проведения торгов, копии извещений в средствах массовой информации о проведении торгов;

при продаже имущества на стадии конкурсного производства:

а) решение суда о признании юридического лица банкротом;

б) определение суда о назначении конкурсного управляющего;

в) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если он избран);

г) копия реестра требований кредиторов;

д) отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)";

е) протокол проведения торгов, если собранием кредиторов или комитетом кредиторов не установлен иной порядок продажи имущества должника;

ж) документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов (если проводились торги);

з) договор купли-продажи;

и) если имущество должника не реализовано с торгов, проводившихся дважды, то представляется договор купли-продажи, оба протокола проведения торгов, копии извещений в средствах массовой информации о проведении торгов.

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от особенностей сделки, а также для отдельных видов юридических лиц, предусмотренных главой VIII Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)", Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

ПЕРЕЧЕНЬ N 32

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ОТЧУЖДАЕМОЕ

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СТАДИИ БАНКРОТСТВА

(ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ

С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ РФ ОТ 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)")

1. Заявления о государственной регистрации от продавца и приобретателя имущества.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5. Правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимого имущества (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

6. Договор купли-продажи (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и для приобщения в дело правоустанавливающих документов).

7. Документы, подтверждающие выполнение обязательств по оплате приобретенного имущества.

8. Судебный акт о введении процедуры банкротства: наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства - и о назначении временного управляющего, административного управляющего, внешнего управляющего или конкурсного управляющего.

9. Заключение государственного финансового контрольного органа по проведенной независимой оценке, в случае реализации имущества унитарного предприятия либо акционерного общества, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности (при отчуждении имущества на стадии внешнего управления, конкурсного производства).

Внимание! Продажа здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, возможна только с одновременным отчуждением земельного участка (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого продавцом должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008.

В зависимости от стадии, на которой было продано имущество должника, дополнительно представляются:

при продаже имущества на стадии наблюдения:

а) письменное согласие временного управляющего в случае отчуждения имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

б) протокол о проведении торгов и документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов (если проводились торги);

при продаже имущества на стадии финансового оздоровления:

а) определение арбитражного суда о включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов;

б) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если избирался);

в) письменное согласие административного управляющего на совершение сделки (пункт 4 статьи 82 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)") либо протокол собрания кредиторов (комитета кредиторов) о согласии на совершение сделки в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 82 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)";

г) протокол о проведении торгов и документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов (если проводились торги);

при продаже имущества на стадии внешнего управления:

а) определение арбитражного суда о включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов;

б) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если избирался);

в) план внешнего управления;

г) письменное согласие собрания кредиторов (комитета кредиторов) на совершение сделки (в случаях, предусмотренных статьей 101 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)");

д) отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)";

е) решение собрания кредиторов о начальной цене отчуждаемого имущества;

ж) протокол проведения торгов, если иной порядок продажи имущества не предусмотрен Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)";

з) документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов. В случае проведения повторных торгов представляются публикации об обоих торгах;

при продаже имущества на стадии конкурсного производства:

а) копия реестра требований кредиторов;

б) протокол собрания кредиторов об избрании комитета кредиторов (если избирался);

в) порядок, сроки и условия продажи имущества должника, утвержденные собранием кредиторов (комитетом кредиторов) либо утвержденные арбитражным судом;

г) отчет независимого оценщика об определении начальной цены продажи выставляемого на торги имущества должника;

д) протокол проведения открытых торгов, если Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)" не установлен иной порядок продажи имущества;

е) документы, подтверждающие публикацию извещения о проведении торгов.

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от особенностей сделки, а также для отдельных видов юридических лиц, предусмотренных главой IX Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)", Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

ПЕРЕЧЕНЬ N 33

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ НА ТОРГАХ ПРИ ПРОДАЖЕ

АРЕСТОВАННОГО ИЛИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА

1. Заявление о государственной регистрации. При продаже арестованного имущества с заявлением о регистрации перехода права обращается Российский фонд федерального имущества или судебный пристав-исполнитель.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план объекта недвижимого имущества или удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка (при регистрации прав на земельный участок), выданные до 01.03.2008.

Представления указанных паспорта, планов не требуется, если кадастровый паспорт или план соответствующего объекта недвижимого имущества либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

5. Правоустанавливающие документы продавца (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

6. Извещение в средствах массовой информации о проведении торгов (аукциона).

7. Документ, подтверждающий выполнение покупателем обязательств по оплате приобретенного имущества.

Внимание! Продажа здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, возможна только с одновременным отчуждением земельного участка (статья 35 Земельного кодекса РФ). Для этого продавцом должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок, и кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план такого земельного участка, выданный до 01.03.2008.

В случае реализации арестованного имущества дополнительно представляются:

8. Акт описи и ареста имущества.

9. Акт передачи арестованного имущества на реализацию.

10. Протокол о проведении торгов.

11. Договор купли-продажи (если заключался) - подлинники по количеству сторон и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

В случае реализации заложенного имущества дополнительно представляются:

12. Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество либо нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем о передаче заложенного имущества на реализацию.

13. Постановление о возбуждении исполнительного производства (при реализации имущества на основании судебного решения).

14. Протокол проведения торгов (аукциона).

15. Договор купли-продажи - подлинники по количеству сторон и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ пункт 6 статьи 82 и пункт 5 статьи 101 Федерального закона от 26.07.2002 N 127-ФЗ признаны утратившим силу.

16. Согласие кредитора юридического лица - должника, требования которого обеспечены залогом имущества на продажу имущества, являющегося предметом залога (пункт 6 статьи 82 и пункт 5 статьи 101 Федерального закона РФ от 26.07.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

ПЕРЕЧЕНЬ N 34

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,

ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО, ДАЧНОГО

ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ГАРАЖНОГО ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Примечание: данный перечень документов применяется только для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в случае, если данный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающий (удостоверяющий право) документ на земельный участок. Это может быть один из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выданная органом местного самоуправления в установленной форме выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок).

5. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008.

6. Если индивидуальным правовым актом исполнительного органа местного самоуправления (распоряжением, постановлением) земельный участок предоставлен садоводческому некоммерческому объединению в коллективно-совместную или в коллективно-долевую собственность граждан - членов данного объединения, то:

для государственной регистрации права собственности граждан на принадлежащие им конкретные земельные участки должны быть представлены указанный акт и список членов данного некоммерческого объединения (список может быть составлен на сегодняшнюю дату, подписан председателем некоммерческого объединения, в этом случае в списке указываются: Ф.И.О. членов данного некоммерческого объединения, кадастровые номера и площадь принадлежащих им земельных участков), устав и документ о регистрации данного некоммерческого объединения, документ, подтверждающий полномочия председателя некоммерческого объединения;

для государственной регистрации права общей долевой собственности граждан на земельный участок должны быть представлены данный акт и список членов соответствующего объединения, в котором указаны доли каждого участника (данный список может быть составлен на сегодняшнюю дату, подписан председателем некоммерческого объединения, в этом случае в списке указываются Ф.И.О. членов данного некоммерческого объединения и размер принадлежащей каждому из них доли), или данный акт и соглашение об определении долей, если в акте доли не указаны; устав данного некоммерческого объединения, документ, подтверждающий полномочия председателя некоммерческого объединения. В данном случае представляется кадастровый паспорт, выданный после 01.03.2008, либо кадастровый план, выданный до 01.03.2008, всего земельного участка, принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности.

ПЕРЕЧЕНЬ N 35

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА НА СОЗДАВАЕМЫЙ

ИЛИ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

ЕСЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ТАКОГО ОБЪЕКТА

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ

НА СТРОИТЕЛЬСТВО, А ТАКЖЕ НА ОБЪЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ

НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИБО СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ

НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ЧЕРТЕ ПОСЕЛЕНИЯ

И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА

(НА ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ)

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый план, выданный до 01.03.2008, земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта, кадастрового плана не требуется, если:

- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

6. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание:

- декларация об объекте недвижимого имущества (для объекта недвижимого имущества, создаваемого или созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства), либо для гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимости не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство));

- кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выданный после 01.03.2008 органом кадастрового учета, либо технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выданный до 17.05.2008.

ПЕРЕЧЕНЬ N 36

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВ НА ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЫЕ СООРУЖЕНИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ВОДНЫХ ОБЪЕКТАХ

1. Заявление о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне N 1.

4. Правоустанавливающий документ на гидротехническое или иное сооружение, расположенное на водном объекте.

5. Документы, которые подготовлены в соответствии с водным законодательством и в которых в графической форме обозначены схемы размещения этих сооружений.

ПЕРЕЧЕНЬ N 37

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Данные заявления могут представляться:

- собственниками помещений в многоквартирном доме;

- представителем (представителями) собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено ему на основании надлежащим образом оформленных доверенностей;

- представителем собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено ему решением общего собрания собственников;

- председателем и (или) иным членом правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), если решением общего собрания членов ТСЖ ему поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации наличия, возникновения, ограничения (обременения), прекращения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подлинник и копия) - если заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности подаются представителем собственников помещений в многоквартирном доме, действующим на основании решения общего собрания собственников.

3. Если заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности представляются председателем и (или) иным членом правления ТСЖ:

- документ о государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица (подлинник и копия);

- устав ТСЖ (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

- решение общего собрания членов ТСЖ о наделении председателя и (или) иного члена правления ТСЖ полномочиями представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию (подлинник и копия);

- протокол общего собрания членов ТСЖ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия).

4. Документы об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинники и копии).

5. Документы, указанные в перечне N 1.

6. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (после 28 февраля 2005 года).

7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года)) - подлинник и копия.

8. Выданные органом кадастрового учета после 01.03.2008 кадастровые паспорта объектов недвижимости либо удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества планы объектов недвижимого имущества, выданные до 01.03.2008:

- на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом;

- на многоквартирный жилой дом;

- на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме;

- документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме.

Представление кадастрового паспорта или кадастрового плана земельного участка, а также документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, не требуется, если указанные документы ранее уже представлялись на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Исключение составляют случаи, когда земельный участок или многоквартирный дом (сведения о них, включаемые в Единый государственный реестр прав) претерпели изменения (например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой).

9. Если собственниками определены доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - документ о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности) - подлинник и копия.

Представление документа о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не требуется, если он не составлялся или ранее уже представлялся на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости и был помещен в дело правоустанавливающих документов. Исключение составляют случаи, когда изменился размер долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой).

10. Правоустанавливающие документы на жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме (подлинники и копии) - если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы права собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникшие до 31 января 1998 г. - до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Примечание: если права собственности на жилые, нежилые помещения в многоквартирном доме возникли после 31.01.1998, то право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме может быть зарегистрировано только после их государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Дополнительно представляются в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях:

11. Согласие об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции (подлинник и копия).

12. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений (подлинник и копия).

13. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации (подлинник и копия).

14. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости (подлинник и копия).

15. Соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости (подлинник и копия).

--------------------