Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

МЭР ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 сентября 2009 г. N 1794

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ

ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В соответствии со ст. 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 07.05.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" постановляю:

1. Утвердить Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления мэра города возложить на вице-мэра по вопросам городского хозяйства Ю.М.Алпацкого.

Мэр г. Южно-Сахалинска

А.И.Лобкин

Утверждена

постановлением

мэра г. Южно-Сахалинска

от 30.09.2009 N 1794

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ

ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

"ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - Методика) устанавливает способ определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - начальная цена предмета аукциона).

1.2. Определение начальной цены предмета аукциона может осуществляться с применением следующих методов:

- экспертный метод;

- расчетный метод.

1.3. Настоящая Методика действует до установления органами государственной власти Сахалинской области методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

1.4. Экспертный метод определения начальной цены предмета аукциона применяется в случае если расчетным методом невозможно определить начальную цену предмета аукциона.

2. Определение начальной цены предмета аукциона

экспертным методом

2.1. Определение начальной цены предмета аукциона с применением экспертного метода осуществляется путем проведения оценки земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории.

При этом начальной ценой предмета аукциона будет являться рыночная стоимость объекта оценки, определенная в результате проведенной оценки.

2.2. Оценка земельного участка (земельных участков), расположенного (расположенных) в границах территории, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Определение начальной цены предмета аукциона

расчетным методом

3.1. Определение начальной цены предмета аукциона с применением расчетного метода осуществляется по формуле:

НЦА = Рап x Крс, где:

НЦА - цена предмета аукциона, руб.;

Крс - коэффициент расселяемого жилищного фонда и реконструируемых объектов соцкультбыта, кв. м;

Рап - размер арендной платы за земельный участок в год, рассчитывается на основании решения городского Собрания города Южно-Сахалинска от 24.05.2006 N 290/16-06-3 "О размерах арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", кв. м.

--------T-------------------------------------T------------------¬

¦ Зона ¦ Площадь ¦ Коэффициент ¦

¦ ¦ расселяемого жилищного фонда ¦ (Крс) ¦

¦ ¦ и реконструируемых объектов ¦ ¦

¦ ¦ соцкультбыта (кв. м) ¦ ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦

¦ 1 ¦свыше 3000 ¦ 0,1 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 2 ¦свыше 2000 по 3000 ¦ 0,5 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 3 ¦свыше 1000 по 2000 ¦ 1 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 4 ¦свыше 900 по 1000 ¦ 2,1 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 5 ¦свыше 800 по 900 ¦ 2,2 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 6 ¦свыше 700 по 800 ¦ 2,3 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 7 ¦свыше 600 по 700 ¦ 2,4 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 8 ¦свыше 500 по 600 ¦ 2,5 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 9 ¦свыше 400 по 500 ¦ 2,6 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 10 ¦свыше 300 по 400 ¦ 2,7 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 11 ¦свыше 200 по 300 ¦ 2,8 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 12 ¦свыше 100 по 200 ¦ 2,9 ¦

+-------+-------------------------------------+------------------+

¦ 13 ¦свыше 0 по 100 ¦ 3 ¦

L-------+-------------------------------------+-------------------

Начальник департамента

городского хозяйства

В.В.Мицук

--------------------