Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени"

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 января 2011 г. N 3-пк

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети "Интернет".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

И.о. Главы Администрации города

А.В.ГОЛОУС

Приложение

к постановлению

от 20.01.2011 N 3-пк

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени (далее - Местные нормативы) разработаны в соответствии со статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тюменской области "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов" (далее - региональные нормативы градостроительного проектирования Тюменской области), постановлением Администрации города Тюмени от 09.03.2007 N 5-пк "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 21.04.2009 N 306-рк "О подготовке местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени", с учетом требований ГОСТ 2761-84* "Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора" (далее - ГОСТ 2761-84*), СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СНиП 2.07.01-89*), СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" (далее - СНиП II-89-80*), СНиП 23-01-99 "Строительная климатология" (далее - СНиП 23-01-99), СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (далее - СНиП 21-01-97*), СНиП 23-03-2003 "Защита от шума" (далее - СНиП 23-03-2003), СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" (далее - СНиП 22-02-2003), СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" (далее - СНиП 2.05.06-85*), СНиП 2.05.13-90 "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов" (далее - СНиП 2.05.13-90), СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (далее - СНиП 2.04.02-84*), СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" (далее - СНиП 2.04.03-85), СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (далее - СНиП 2.04.05-91*), СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" (далее - СНиП 23-02-2003), СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети" (далее - СНиП 2.04.07-86*), СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы" (далее - СНиП 42-01-2002), СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по обезвреживанию и захоронению промышленных отходов. Основные положения по проектированию" (далее - СНиП 2.01.28-85), СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" (далее - СНиП 2.06.15-85), СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" (далее - СанПиН 2.1.4.1110-02), СанПиН 2.1.4.1074-01 "Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества" (далее - СанПиН 2.1.4.1074-01), СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества" (далее - СанПиН 2.1.4.1074-01), СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" (далее - СанПиН 2.1.5.980-00), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов" (далее - СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03), СанПиН 2.2.4.1191-03 "Электромагнитные поля в производственных условиях" (далее - СанПиН 2.2.4.1191-03), СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи" (далее - СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03), СанПиН 2.4.1.2660-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях" (далее - СанПиН 2.4.1.2660-10), СанПиН 2.4.2.1178-02 "Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях" (далее - СанПиН 2.4.2.1178-02), СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей", Правил устройства электроустановок, утвержденных уполномоченными органами (ПУЭ), ПБ-12-529-03 "Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления", с учетом природно-климатических, социально-демографических, территориальных и других особенностей муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень).

1.2. Местные нормативы разработаны для обеспечения устойчивого развития города Тюмени, создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.

1.3. Настоящие местные нормативы действуют на территории муниципального образования городской округ город Тюмень и распространяются на проектирование новых и реконструкцию застроенных территорий города Тюмени и включают основные требования к их планировке и застройке.

1.4. Назначением местных нормативов является определение основных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории муниципального образования городской округ город Тюмень и устанавливают нормативы обеспеченности объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, доступности этих объектов для населения, организации различных территориальных зон, плотность застройки и интенсивность использования территорий, допустимые расстояния между проектируемыми элементами планировочной структуры, зданиями, сооружениями и т.д.

1.5. Существующие и планируемые границы территориальных и функциональных зон определяются Генеральным планом городского округа город Тюмень, а элементы планировочной структуры, параметры их планируемого развития, градостроительные регламенты определяются Правилами землепользования и застройки города Тюмени.

1.6. В настоящих Местных нормативах используются следующие понятия:

Автостоянка - элемент благоустройства автомобильных дорог, ограниченный красными линиями или специально оборудованные строение, сооружение (часть здания, строения, сооружения) или открытая площадка, предназначенные для стоянки и/или хранения автомототранспортных средств.

Временная автостоянка - автостоянка, не предназначенная для хранения автомототранспортных средств, расположенная на земельном участке, прилегающем к территории общего пользования, объектам обслуживания.

Гостевые стоянки - автостоянка, не предназначенная для хранения автомототранспортных средств, расположенная на земельном участке, прилегающем к жилому дому.

Проезжая часть - элемент автомобильной дороги, предназначенный для движения транспортных средств, расположенный в границах улично-дорожной сети.

Машино-место - показатель, используемый для определения площади, занимаемой транспортным средством на автостоянке.

Территория общего пользования - территории, ограниченные красными линиями, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе: площади, пешеходные зоны, улицы, дороги, проезды (основной, второстепенный), проспекты, набережные, скверы, парки, лесопарки, сады, бульвары, пляжи, переулки.

Элемент планировочной структуры - часть территории в пределах муниципального образования город Тюмень, выделяемая для целей градостроительного проектирования.

Улично-дорожная сеть - система взаимосвязанных элементов планировочной структуры, включающая в себя улицы, дороги, проезды, переулки, площади, иные объекты, связанные с обеспечением движения транспортных средств и населения.

Улица - элемент планировочной структуры в пределах территории города Тюмени, ограниченный красными линиями улично-дорожной сети и расположенный в том числе между двумя рядами застройки, используемый для движения транспортных средств и населения (пешеходов), имеющий линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание, включающий в себя проезжую часть, тротуары, зеленые насаждения и элементы благоустройства.

Магистральные улицы непрерывного движения общегородского значения - улица, обеспечивающая транспортную связь между жилыми, промышленными районами и общественно-деловыми зонами, а также с другими магистральными улицами и автомобильными дорогами, обустроенная или приспособленная для непрерывного скоростного движения всех видов автомототранспортных средств, включающая сооружения, предназначенные для безопасного движения населения (пешеходов).

Магистральные улицы общегородского значения - улица, обеспечивающая транспортную связь между жилыми, промышленными районами и общественно-деловыми зонами, а также с другими магистральными улицами и автомобильными дорогами, обустроенная или приспособленная для регулируемого движения автомототранспортных средств, включающая сооружения, предназначенные для безопасного движения населения (пешеходов).

Магистральные улицы районного значения - улица, обеспечивающая пешеходную и транспортные связи в границах района.

Магистральные улицы местного значения - улица, обеспечивающая пешеходную и транспортные связи в границах квартала, микрорайона.

Проезд - элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями улично-дорожной сети, обеспечивающий подъезд и подход к жилым, отдельно стоящим зданиям, к группам жилых домов, к объектам обслуживания и иным объектам градостроительства (застройки) внутри квартала.

Основной проезд - проезд, обеспечивающий транспортную и пешеходную связи внутри квартала к группам жилых домов, объектам обслуживания.

Второстепенный проезд - проезд, обеспечивающий транспортную и пешеходную связь внутри квартала к отдельно стоящим объектам.

Внутридворовой проезд - элемент планировочной структуры, расположенный на придомовых и дворовых территориях, обеспечивающий движение транспорта и пешеходов к жилым домам и нежилым объектам внутри квартала.

Переулок - элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями улично-дорожной сети, обеспечивающий транспортную и пешеходную связи между двумя идущими в одном направлении улицами.

Площадь - элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями улично-дорожной сети, специально оборудованный для отдыха неопределенного круга лиц, проведения массовых мероприятий, в том числе с размещением малых архитектурных форм, сооружений монументально-художественного значения, зеленых насаждений.

Тротуар - элемент обустройства улично-дорожной сети, предназначенный для безопасного движения населения (пешеходов).

Бульвар - озелененная территория общего пользования вдоль магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для пешеходного транзитного движения и кратковременного отдыха.

Велосипедная дорожка - элемент обустройства автомобильных дорог, улиц, зон отдыха, специально оборудованный для движения велосипедов, имеющий усовершенствованное покрытие и оборудованный средствами организации дорожного движения.

Квартал - элемент планировочной структуры площадью не более 10 га, ограниченный красными линиями, не расчлененный магистральными улицами непрерывного движения, общегородского значения, в пределах которого, кроме жилых домов, размещаются объекты обслуживания с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений), границами которого являются улицы, пешеходные пути, естественные рубежи.

Микрорайон - элемент планировочной структуры площадью не менее 10 га (включительно) и не более 80 га, ограниченный красными линиями, не расчлененный магистральными улицами непрерывного движения, общегородского значения.

Район - элемент планировочной структуры площадью не менее 80 га и не более 250 га, ограниченный красными линиями, в пределах которого размещаются группы микрорайонов, кварталов, озелененные территории, объекты обслуживания с радиусом обслуживания не более 1500 м.

Планировочный район - элемент планировочной структуры площадью свыше 250 га, в пределах которого размещаются группы микрорайонов, кварталов, озелененные территории, объекты обслуживания.

Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяющие места допустимого размещения объектов капитального строительства.

Объекты обслуживания - объекты социально-культурной, бытовой, торговой сферы деятельности, в том числе объекты спортивного, образовательного, медицинского, бытового, торгового обслуживания населения.

Плотность жилой застройки - суммарная величина общей площади квартир жилых домов, приходящаяся на единицу территории участка жилой застройки (м2/га).

Плотность застройки - суммарная величина общей площади зданий, приходящаяся на единицу территории участка застройки (м2/га).

Плотность населения - суммарное количество жителей, приходящееся на единицу территории участка жилой застройки (чел./га).

Озелененная территория - объект благоустройства, представляющий собой территорию различного функционального назначения, покрытую древесно-кустарниковой и (или) травянистой растительностью естественного либо искусственного (элемент планировочной структуры) происхождения, включая участки, не покрытые растительностью (почвенный покров), но являющиеся неотъемлемой составной частью озелененной территории, на которых размещаются или могут размещаться иные объекты благоустройства. Озелененные территории общего пользования выделяются красными линиями.

Парк - озелененная территория общего пользования от 10 га, представляющая собой самостоятельный архитектурно-ландшафтный объект.

Сквер - озелененная территория общего пользования небольшого размера, но не менее 0,5 га, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения.

Сад - озелененная территория общего пользования от 3 га в селитебной зоне с возможным насыщением зрелищными, спортивно-оздоровительными и игровыми сооружениями.

Отступ застройки - расстояние между границей земельного участка (красной линией) и стеной здания, строения, сооружения.

Уровень автомобилизации - количество автомобилей, приходящихся на 1000 жителей.

Площадка для мусоросборников - специально оборудованное место, предназначенное для размещения мусоросборников для твердых бытовых отходов.

Хозяйственная площадка - площадка, предназначенная для проведения хозяйственно-бытовых работ.

Пляж - элемент планировочной структуры, являющийся территорией общего пользования и предназначенный для массового отдыха населения на берегу водного объекта, с развитой системой благоустройства.

Ливневая канализация - комплекс инженерных устройств, сетей и сооружений на них (в том числе водоотводные канавы), предназначенные для приема, транспортировки, очистки и отведения поверхностных (дождевых и талых), поливомоечных, дренажных сточных вод.

II. МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

2.1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

2.1.1. Планировочную структуру территории жилых зон следует формировать в соответствии с территориальным зонированием и планировочной структурой муниципального образования город Тюмень в целом, учитывая градостроительные, природные особенности территории и обеспечивая взаимоувязанное размещение жилой застройки, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, мест приложения труда, не требующих организации санитарно-защитных зон, и других объектов, размещение которых допускается в жилых зонах, определенных в Правилах землепользования и застройки муниципального образования по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.

2.1.2. Объем жилищного фонда и его структура определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о составе населения, уровнях его дохода, существующей и перспективной жилищной обеспеченности, социальной норме площади жилья исходя из необходимости обеспечения каждой семье отдельной квартиры или дома.

2.1.3. Территории жилой зоны организуются в виде следующих образований:

а) жилой район формируется как группа микрорайонов, кварталов, объединенных системой озелененных территорий и комплексом объектов обслуживания;

б) жилой микрорайон формируется из кварталов или групп жилых домов и объектов обслуживания;

в) жилой квартал формируется из отдельных домов или групп жилых домов и содержит минимальный набор объектов обслуживания.

2.1.4. При разработке документации по планировке территории на отдельный участок территории, занимающий часть территории жилого квартала или жилого микрорайона, необходимо обеспечить совместимость размещаемых объектов с окружающей застройкой и уровнем обеспечения населения объектами обслуживания для жилого микрорайона, жилого квартала в целом.

2.1.5. В жилых кварталах и микрорайонах не допускается устройство транзитных проездов на территории групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором).

2.1.6. При планировочной организации жилых зон должна предусматриваться дифференциация застройки по типам, этажности и плотности с учетом местоположения.

2.1.7. Параметры жилой застройки определяются в региональных нормативах градостроительного проектирования Тюменской области, настоящих Местных нормативах, Правилах землепользования и застройки города Тюмени и уточняются в проектах планировки на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований в соответствии с Генеральным планом города Тюмени.

2.1.8. При реконструкции территории квартала, микрорайона, района должно предусматриваться упорядочение элементов планировочной структуры (улично-дорожной сети), совершенствование системы социального, культурно-бытового обслуживания, благоустройства территории, с максимальным сохранением своеобразия архитектурного облика зданий, строений, сооружений, их модернизацией и капитальным ремонтом, реставрацией и приспособлением под современное использование памятников истории и культуры.

2.1.9. Разработка проектов планировки должна осуществляться, в том числе, в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, устанавливающих дополнительные гарантии создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.

2.1.10. Расстояния между жилыми домами и общественными зданиями принимаются в соответствии с противопожарными требованиями, установленными Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ (указаны справочно в приложении 1 к настоящим Местным нормативам) и на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с действующим законодательством.

2.1.11. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* в зоне застройки индивидуальными жилыми домами расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, за исключением случаев, установленных техническими регламентами. Хозяйственные постройки должны размещаться от задней границы участка на расстоянии не менее 1 м, от прилегающих друг к другу границ участка - не менее 1,5 м.

2.1.12. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* расстояние от границ участков, на которых расположены промышленные предприятия, до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха должно быть не менее 50 м.

2.1.13. Жилые здания с квартирами в первых этажах должны размещаться с отступом от красных линий:

а) на магистральных улицах - не менее 6 м;

б) на прочих улицах - не менее 3 м.

2.1.14. Объекты обслуживания размещаются с учетом пешеходной доступности (радиусов обслуживания). Особенности размещения и нормы расчета объектов обслуживания, размеры их земельных участков и радиусы обслуживания представлены в приложении 2 к настоящим Местным нормативам согласно СНиП 2.07.01-89*. Размещение, вместимость и размеры земельных участков объектов обслуживания, не указанных в Приложении 2 к настоящим Местным нормативам, следует принимать в соответствии с действующим законодательством.

При расчете количества и вместимости объектов обслуживания учитывается необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями.

2.1.15. Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования должны располагаться в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10 и СанПиН 2.4.2.1178-02, в том числе:

а) допускается размещение объектов дошкольного образования, пристроенных к торцам жилых домов вместимостью не более 150 мест;

б) расположение на участке, на котором размещаются дошкольные образовательные учреждения, посторонних учреждений, построек и сооружений, функционально не связанных с дошкольным образовательным учреждением, не допускается;

в) здания дошкольных организаций размещают на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, удаленных от городских улиц, межквартальных проездов на расстояние, обеспечивающее уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха требованиям санитарных правил и нормативов. От границы участка дошкольной организации до проезда должно быть не менее 25 м;

г) здания дошкольных организаций должны размещаться в зоне жилой застройки, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, метрополитена, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта.

При размещении зданий дошкольных организаций должны соблюдаться санитарные разрывы от жилых и общественных зданий: для обеспечения нормативных уровней инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок. Через территорию организации не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского значения - водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения.

2.1.16. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* радиусы обслуживания объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, указанные в приложении 2 к настоящим Местным нормативам, не распространяются на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.), которые размещаются в соответствии с действующим законодательством.

2.1.17. При наличии нежилых объектов в нижних этажах жилых домов размещение в них входных групп, подъездов и автостоянок для посетителей планируется за пределами жилой территории.

2.1.18. Тротуары, площадки, лестницы у административных и торговых центров, гостиниц, театров, выставок и рынков следует проектировать из условий обеспечения плотности пешеходных потоков в час "пик" не более 0,3 чел./м2; у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров, вокзалов - 0,8 чел./м2.

2.1.19. При размещении объектов обслуживания и путей следования к ним учитываются потребности инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с действующим законодательством.

2.1.20. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* в жилых микрорайонах, кварталах должно предусматриваться благоустройство дворовых территорий в соответствии с приложением 3 к настоящим Местным нормативам, в том числе:

а) расстояние от площадок, связанных с благоустройством дворовой территории, до окон жилых и общественных зданий должно быть не менее:

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 12 м;

для отдыха взрослого населения - 10 м;

для хоккейных и футбольных площадок - 30 м;

для занятий физкультурой, за исключением хоккейных и футбольных площадок, - 10 м;

для хозяйственных целей - 20 м;

для выгула собак - 40 м;

для автостоянки - согласно таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

б) расстояния от площадок для мусоросборников до площадок для занятия физкультурой, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений питания должно быть не менее 20 метров;

в) расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание должно быть не более 100 метров для домов с мусоропроводами и 50 метров для домов без мусоропроводов.

2.1.21. В случае размещения отдельного многоквартирного дома на земельном участке в составе территории жилого квартала, микрорайона расчетные показатели количества и размеров площадок, связанных с благоустройством дворовой территории, принимаются с учетом обеспеченности ими в границах жилого квартала, микрорайона, в соответствии с проектами планировки и проектами межевания.

2.1.22. В случае размещения многоквартирного дома на земельном участке в составе территории жилого квартала, микрорайона со сложившейся застройкой расчетные показатели площадок, связанных с благоустройством дворовой территории, в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации жилого многоквартирного дома, принимаются исходя из параметров, определенных в приложении 3 к настоящим Местным нормативам.

2.1.23. Границы расчетной территории жилого микрорайона, жилого квартала устанавливаются по красным линиям автомобильных дорог, улиц, по осям второстепенных проездов или пешеходных дорожек, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 метров от линии регулирования застройки. Из расчетной территории жилого микрорайона, квартала должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов обслуживания, рассчитанных на обслуживание населения прилегающих друг к другу жилых микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию жилого микрорайона, квартала включаются все площади участков объектов обслуживания, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на прилегающих друг к другу территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции территории застройки в расчетную территорию жилого микрорайона включается территория улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри жилого микрорайона или для подъезда к зданиям.

2.1.24. Плотность застройки жилых зон определяется с учетом типа и этажности застройки, состояния окружающей среды и других условий, предусмотренных настоящими Местными нормативами и СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) при разработке проектов планировки территорий плотность застройки жилого квартала, определяемая в границах расчетной территории, не должна превышать 15000 м2 общей площади квартир на 1 га;

б) при разработке проектов планировки территорий плотность жилой застройки микрорайона, определяемая в границах расчетной территории, не должна превышать:

при застройке многоэтажными жилыми домами от 8 этажей и выше - 13500 м2 общей площади квартир на 1 га;

при застройке многоэтажными жилыми домами от 5 до 7 этажей - 10000 м2 общей площади квартир на 1 га;

при застройке малоэтажными жилыми домами - 8000 м2 общей площади квартир на 1 га;

в) расчетная плотность населения жилого микрорайона, квартала при застройке многоэтажными жилыми домами, при обеспеченности жилыми помещениями 36 м2/чел. должна составлять не менее 420 чел./га;

г) расчетная плотность населения жилого района при обеспеченности жилыми помещениями 36 м2/чел. должна составлять не менее 180 чел./га.

При застройке жилого района индивидуальными жилыми домами в соответствии с проектом планировки допускается уменьшать расчетную плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.

2.1.25. При разработке проектов планировки жилых микрорайонов, кварталов средний уровень обеспеченности жилыми помещениями определяется:

а) для застройки многоэтажными жилыми домами - не более 36 м2 общей площади квартир на 1 человека;

б) для застройки малоэтажными жилыми домами, блокированными домами - не более 70 м2 на человека;

в) для застройки индивидуальными жилыми домами - один дом - одна семья.

2.1.26. Из расчетной территории жилого района исключаются:

а) технические зоны инженерных коммуникаций и технические коридоры ЛЭП и газопроводов высокого давления;

б) санитарно-защитные зоны производственных предприятий, железных и скоростных дорог, не используемые для размещения коммунальных объектов жилого района;

в) особо охраняемые природные территории, производственные зоны.

2.2. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

2.2.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2.2.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности на территориях, прилегающих к магистральным улицам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

2.2.3. Размещение объектов обслуживания населения в общественно-деловых зонах осуществляется с учетом радиусов обслуживания населения. Нормы расчета объектов обслуживания, размеры их земельных участков и радиусы обслуживания определяются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* согласно приложению 2 к настоящим Местным нормативам.

При определении числа, состава и вместимости объектов обслуживания должно учитываться приезжающее население из других населенных пунктов, расположенных на расстоянии, ограниченном затратами времени на передвижение не более 2 ч.

2.2.4. Санитарно-защитные зоны и разрывы от объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

2.3.1. Производственные зоны предназначены для размещения производственных предприятий в составе групп предприятий с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

2.3.2. При изменении параметров и элементов планировочной структуры производственной зоны должно обеспечиваться соответствие их параметров градостроительным условиям размещения по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий на основе разрабатываемых проектов планировки территории производственных зон.

2.3.3. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* функционально-планировочную организацию производственных зон следует предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства, в том числе:

а) территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, объектами обслуживания, должна составлять не более 60% всей территории производственной зоны;

б) нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с техническими регламентами, а до их принятия со СНиП II-89-80*;

в) в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды;

г) минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:

до 300 м - 60%;

св. 300 м до 1000 м - 50%;

св. 1000 м до 3000 м - 40%.

Со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 метров, а при ширине зоны до 100 метров - не менее 20 метров;

д) в пределах жилых зон допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м;

е) размеры земельных участков, площадь зданий и вместимость складов, предназначенных для обслуживания города, определяются на основе расчета, согласно приложению 4 к настоящим Местным нормативам.

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще- и фруктохранилищ следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, но не менее 50 метров.

ж) система складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, формируется за границами населенного пункта город Тюмень, с приближением этих комплексов к объектам транспортной инфраструктуры, преимущественно железнодорожного транспорта.

За границей населенного пункта города Тюмени, на обособленных территориях с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм, должно предусматриваться рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складов сжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

2.3.4. Класс опасности и соответствующая ему величина санитарно-защитной зоны промышленных производств и объектов, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В составе проектов планировки территории производственных зон размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны. Проектирование и установление размеров санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.3.5. В пределах производственных зон и в границах санитарно-защитных зон размещение объектов капитального строительства осуществляется с учетом требований и ограничений, установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе:

а) в полосе примыкания производственной зоны к жилой зоне должны размещаться коммунальные объекты жилого района, многоэтажные гаражи, зеленые насаждения.

Если иное не предусмотрено Правилами землепользования и застройки города Тюмени, минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон определяется в зависимости от ширины зоны;

б) в полосе примыкания производственной зоны к общественно-деловой зоне должны размещаться общественно-административные части производств.

2.3.6. Участки санитарно-защитных зон промышленных объектов и производств не включаются в состав их территории.

2.3.7. Озеленение территорий промышленных предприятий, в том числе устройство санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами и деревьями, осуществляется с учетом требований, установленных СНиП II-89-80. При этом не допускается применение хвойных и других легковоспламеняющихся пород деревьев и кустарников.

2.4. ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

2.4.1. Зоны рекреационного назначения включают в себя территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, иными территориями, используемыми и предназначенными для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Зоны рекреационного назначения подразделяются на зону учреждений и объектов рекреационного назначения, зону озелененных территорий общего пользования и зону, занятую городскими лесами, парками, городскими садами.

На территории зон рекреационного назначения не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.

2.4.2. В составе жилых, общественно-деловых и производственных зон предусматривается формирование озелененных территорий.

2.4.3. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* в городе Тюмени должна предусматриваться непрерывная система озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий в пределах застройки города должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района - не менее 25% (включая площадь озелененной территории микрорайона, квартала), в том числе:

а) площадь озелененных территорий общего пользования - садов, скверов, бульваров, парков, размещаемых на территории города, должна приниматься согласно таблице 1.

Таблица 1

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Озелененные территории общего ¦ Площадь озелененных территорий, м2/чел. ¦

¦ пользования ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ Общегородские ¦ 10 ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ Жилых районов ¦ 7 - 11 ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

б) площадь территории парков следует принимать: общегородских парков - не менее 15 га, парков планировочных районов - не менее 10 га;

в) в структуре озелененных территорий общего пользования парки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%;

г) при размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами. При устройстве в парке водоемов их площадь должна составлять не менее 1% - 2% от общей территории парков. При устройстве в саду водоемов их площадь должна составлять не менее 1% от общей территории сада;

д) расстояния от зданий, сооружений, а также объектов, предназначенных для их обслуживания, эксплуатации и благоустройства, до деревьев и кустарников следует принимать согласно таблице 2.

Таблица 2

----------------------------------------------------T---------------------¬

¦ Здание, сооружение, объект инженерного ¦ Расстояния, м, от ¦

¦ благоустройства ¦ здания, сооружения, ¦

¦ ¦ объекта до оси ¦

¦ +----------T----------+

¦ ¦ ствола ¦кустарника¦

¦ ¦ дерева ¦ ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Наружная стена здания и сооружения ¦ 5,0 ¦ 1,5 ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Край тротуара и садовой дорожки ¦ 0,7 ¦ 0,5 ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦

¦обочины дороги или бровка канавы ¦ ¦ ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и ¦ 4,0 ¦ - ¦

¦эстакада ¦ ¦ ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Подошва откоса, террасы и др. ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Подошва или внутренняя грань подпорной стенки ¦ 3,0 ¦ 1,0 ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦Подземные сети: ¦ ¦ ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦газопровод, канализация ¦ 1,5 ¦ - ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦

¦при бесканальной прокладке) ¦ ¦ ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦водопровод, дренаж ¦ 2,0 ¦ - ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦силовой кабель и кабель связи ¦ 2,0 ¦ 0,7 ¦

+---------------------------------------------------+----------+----------+

¦ Примечания: 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром¦

¦кроны до 5 м и должны увеличиваться на 40 - 50% для деревьев с кроной¦

¦более 5 м в зависимости от породы дерева. ¦

¦ 2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует¦

¦принимать по правилам устройства электроустановок. ¦

¦ 3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции¦

¦и освещенности жилых и общественных помещений. ¦

L--------

е) расчетное число единовременных посетителей территории следует принимать не более для:

общегородских парков - 100 чел./га;

парков планировочных районов - 70 чел./га;

парков курортов - 50 чел./га;

(лесопарковые зоны) лугопарков, гидропарков - 10 чел./га;

городских лесов - 1 - 3 чел./га.

При числе единовременных посетителей 10 - 50 чел./га должна предусматриваться дорожно-тропиночная сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки. При числе единовременных посетителей 50 чел./га и более необходимо предусматривать мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый;

ж) время доступности парков на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта) должно быть не более 20 минут;

з) в городе Тюмени должны предусматриваться специализированные парки - детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады. Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением.

Ориентировочные размеры детских парков определяются из расчета не менее 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения;

и) площадь территории садов жилых районов должна составлять не менее 3 га;

к) площадь территории сквера не должна быть менее 0,5 га;

л) бульвары и пешеходные зоны следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных зонах следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать:

размещаемых по оси улиц - не менее 18 м;

размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - не менее 10 м.

Минимальное соотношение ширины и длины бульвара должно быть не менее 1:3;

м) дорожно-тропиночную сеть (дороги, аллеи, тропы) территорий зон рекреационного назначения следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека) с учетом возможности проезда детской и инвалидной колясок в обоих направлениях.

Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях;

н) в зонах рекреационного назначения следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом территории города. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.

Площадь питомников следует принимать из расчета 3 - 5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ, особенностей природно-климатических и других местных условий. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.;

о) зона озелененных территорий общего пользования благоустраивается и оборудуется малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками, детскими игровыми площадками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий;

п) при проектировании курортных зон следует предусматривать:

размещение санаторно-курортных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума; детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;

вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;

ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.

Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны, при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 минут;

р) расстояния от границ земельных участков вновь проектируемых санитарно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать:

до жилой и общественной застройки (не относящейся к обслуживанию курортных и зон отдыха), объектов коммунального хозяйства и складов - не менее 500 м;

до железных дорог - не менее 500 м;

до автомобильных дорог I, II, III категории - не менее 500 м; IV категории - не менее 200 м;

до садоводческих объединений - не менее 300 м.

2.4.4. Соотношение элементов территории парка следует принимать согласно таблице 3.

Таблица 3

--------------------T-----------------------------------------------------¬

¦Объект нормирования¦ Элементы территории (% от общей площади) ¦

¦ +------------------T----------------T-----------------+

¦ ¦Территории зеленых¦Аллеи, дорожки, ¦ Сооружения и ¦

¦ ¦ насаждений и ¦ площадки ¦ застройка ¦

¦ ¦ водоемов ¦ ¦ ¦

+-------------------+------------------+----------------+-----------------+

¦Парк ¦ 70 - 75 ¦ 25 - 18 ¦ 5 - 7 ¦

L-------------------+------------------+----------------+------------------

2.4.5. Функциональная и планировочная организация территории многофункционального парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования: зоны массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную зоны. Процентное соотношение зон на территории парка следует принимать согласно таблице 4.

Таблица 4

-----------------------------------------T----------------T---------------¬

¦ ¦Территории парка¦ Норма площади ¦

¦ Функциональные зоны парка ¦ (% от общей ¦ (м2 ¦

¦ ¦ площади парка) ¦на посетителя) ¦

+----------------------------------------+----------------+---------------+

¦Культурно-просветительных мероприятий ¦ 5 - 8 ¦ 10 - 20 ¦

+----------------------------------------+----------------+---------------+

¦Отдыха детей ¦ 5 - 10 ¦ 80 - 170 ¦

+----------------------------------------+----------------+---------------+

¦Массовых мероприятий (зрелища, ¦ ¦ ¦

¦аттракционы и пр.) ¦ 5 - 17 ¦ 30 - 40 ¦

+----------------------------------------+----------------+---------------+

¦Физкультурно-оздоровительных мероприятий¦ 15 - 20 ¦ 75 - 100 ¦

+----------------------------------------+----------------+---------------+

¦Прогулочная ¦ 68 - 41 ¦ 200 ¦

+----------------------------------------+----------------+---------------+

¦Хозяйственная ¦ 2 - 4 ¦ - ¦

L----------------------------------------+----------------+----------------

2.4.6. Ширину полос зеленых насаждений следует принимать не менее ширины, указанной в таблице 5.

Таблица 5

-----------------------------------------------------------T--------------¬

¦ Полоса ¦ Наименьшая ¦

¦ ¦ширина полосы,¦

¦ ¦ м ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ¦ ¦

¦ряду с кустарниками: ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦а) однорядная посадка ¦ 2 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦б) двурядная посадка ¦ 5 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Газон с однорядной посадкой кустарников: ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦а) высоких (более 1,8 м) ¦ 1,2 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦б) среднего размера (от 1,2 до 1,8 м) ¦ 1 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦в) низких (до 1,2 м) ¦ 0,8 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Газон с групповой или куртинной посадкой: ¦ ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Деревьев ¦ 4,5 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Кустарников ¦ 3 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Газон ¦ 1 ¦

+----------------------------------------------------------+--------------+

¦Примечание: При многорядной посадке кустарников ширина полосы, указанная¦

¦в таблице 5, должна увеличиваться на 40 - 50% для каждого дополнительного¦

¦ряда растений. ¦

L--------

2.4.7. Расстояние между деревьями и кустарниками при посадке следует принимать согласно таблице 6.

Таблица 6

------------------------------------------------------T-------------------¬

¦ Насаждение ¦ Шаг посадки, м * ¦

¦ ¦ полосы, м ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦Деревья светолюбивых пород ¦ 3 - 5 ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦Деревья тенелюбивых пород ¦ 2,5 - 3,5 ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦Кустарники высотой до 1 м ¦ 0,3 - 04 ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦Кустарники высотой до 2 м ¦ 0,36 - 1,5 ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦Кустарники высотой более 2 м ¦ 1 - 3 ¦

+-----------------------------------------------------+-------------------+

¦Примечание: шаг посадки зависит от породы насаждения ¦

L--------

2.4.8. При проектировании парка жилого района должна обеспечиваться его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 м. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива должно быть не менее 30 м.

2.4.9. Временные автостоянки для посетителей парка должны размещаться за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и должны проектироваться из расчета не менее 30 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: для легковых автомобилей - 25 м2, автобусов - 40 м2, для велосипедов - 0,9 м2. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений. Исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований, автостоянки должны разделяться на сектора полосами зеленых насаждений.

2.4.10. Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) должны размещаться вблизи основных входов. Расстояния между входами в парк следует принимать не более 500 м. Площадь хозяйственного двора парка определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 м2 на посетителя. При парках площадью более 100 га допускается организация цветочно-оранжерейного хозяйства.

2.4.11. Размещение зоопарков должно предусматриваться в составе зон рекреационного назначения. Расстояние от границ зоопарка до жилой и общественной застройки устанавливается не менее 50 м.

2.4.12. Соотношение элементов территории городского сада следует принимать согласно таблице 7. Функциональную направленность организации территории городского сада следует принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция. При проектировании микрорайона озелененные территории общего пользования должны формироваться в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м. В условиях высокой плотности застройки для сада микрорайона допускается изменение соотношения элементов территории сада, приведенных в таблице 7, в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20%.

Таблица 7

---------------------T----------------------------------------------------¬

¦ ¦ Элементы территории (% от общей площади) ¦

¦ +----------------T-----------------T-----------------+

¦Объект нормирования ¦ Территория ¦ ¦ ¦

¦ ¦ зеленых ¦ Аллеи, дорожки, ¦ Сооружения и ¦

¦ ¦ насаждений и ¦ площадки ¦ застройки ¦

¦ ¦ водоемов ¦ ¦ ¦

+--------------------+----------------+-----------------+-----------------+

¦Сад ¦ 80 - 90 ¦ 15 - 8 ¦ 5 - 2 ¦

L--------------------+----------------+-----------------+------------------

2.4.13. Соотношение элементов территории сквера следует принимать согласно таблице 8.

Таблица 8

------------------------------T-------------------------------------------¬

¦ Объект нормирования ¦ Элементы территории (% от общей площади) ¦

¦ +----------------------T--------------------+

¦ ¦ Территории зеленых ¦ Аллеи, дорожки, ¦

¦ ¦насаждений и водоемов ¦ площадки, ¦

¦ ¦ ¦ малые формы ¦

+-----------------------------+----------------------+--------------------+

¦Скверы: ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+ 60 - 75 ¦ 40 - 25 ¦

¦на улицах и площадях ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------------------+--------------------+

¦в жилых районах, между ¦ ¦ ¦

¦домами, перед отдельными ¦ 70 - 80 ¦ 30 - 20 ¦

¦зданиями ¦ ¦ ¦

L-----------------------------+----------------------+---------------------

2.4.14. При ширине бульвара менее 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м, на бульварах шириной более 50 м допускается размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям и в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени.

2.4.15. Система входов на бульвар устраивается по его длинным сторонам с шагом не более 250 м, а на автомобильных дорогах - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль магистральных улиц местного значения следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.

2.4.16. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице 9 в зависимости от его ширины.

Таблица 9

-------------------T------------------------------------------------------¬

¦ Объект ¦ Элементы территории (% от общей площади) ¦

¦ нормирования +-------------------T-----------------T----------------+

¦ ¦Территории зеленых ¦ Аллеи, дорожки, ¦ Сооружения и ¦

¦ ¦ насаждений и ¦ площадки ¦ застройка ¦

¦ ¦ водоемов ¦ ¦ ¦

+------------------+-------------------+-----------------+----------------+

¦Бульвар шириной: ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------------------+-----------------+----------------+

¦15 - 25 м ¦ 70 - 75 ¦ 30 - 25 ¦ - ¦

+------------------+-------------------+-----------------+----------------+

¦25 - 50 м ¦ 75 - 80 ¦ 23 - 17 ¦ 2 - 3 ¦

+------------------+-------------------+-----------------+----------------+

¦Более 50 м ¦ 65 - 70 ¦ 30 - 25 ¦ не более 5 ¦

L------------------+-------------------+-----------------+-----------------

2.4.17. Парки, сады, аллеи и скверы должны быть оборудованы водопроводом, канализацией, водостоками, освещением, а также хозяйственными помещениями.

2.4.18. Для посетителей садов, скверов жилых районов, общегородских парков, парков планировочных районов предусматриваются временные автостоянки вместимостью согласно приложению 5 к настоящим Местным нормативам. В общегородских парках и парках планировочных районов - допускается размещение автомобильных городков для обучения детей дошкольного и школьного возраста правилам дорожного движения.

2.4.19. Размещение объектов массового кратковременного отдыха населения, расположенных в зоне, занятой городскими лесами, следует предусматривать с учетом их доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.

2.4.20. Размеры территории объектов массового кратковременного отдыха следует принимать из расчета не менее 500 м2 на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

2.4.21. В пределах городской территории выделяются особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

2.4.22. В границах лечебно-оздоровительных местностей и курортов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области запрещается (ограничивается) деятельность, которая может привести к ухудшению качества и истощению природных ресурсов и объектов, обладающих природными свойствами.

2.4.23. На территории лечебно-оздоровительных местностей и курортов размещаются санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи, формирующие курортные зоны.

2.4.24. Размеры озелененных территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета 100 м2 на одно место в санитарно-курортных и оздоровительных учреждениях.

2.4.25. Размеры территорий речных и озерных пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать на одного посетителя:

а) для взрослых - не менее 8 м2;

б) для детей - не менее 4 м2.

2.4.26. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых вне курортных зон на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя.

2.4.27. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 м2 на одного посетителя.

2.4.28. Расчет числа единовременных посетителей на пляжах осуществляется с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

а) санаториев - 0,6 - 0,8;

б) учреждений отдыха и туризма - 0,7 - 0,9;

в) лагерей отдыха детей и юношества - 0,5 - 1,0;

г) общего пользования для местного населения - 0,2;

д) отдыхающих без путевок - 0,5.

2.4.29. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, лагерей отдыха для детей и юношества, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общего пользования и железных дорог - не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.

2.5. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

2.5.1. В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2.5.2. Размещение объектов, вспомогательных сооружений, связанных с функциональным использованием данной зоны, регламентируется специальными нормативами и правилами федерального законодательства.

2.6. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

2.6.1. В составе градостроительного зонирования могут быть определены территориальные зоны сельскохозяйственного использования в соответствии со ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2.6.2. Зоны сельскохозяйственного использования могут застраиваться животноводческими, птицеводческими, звероводческими комплексами и фермами, парниковыми и тепличными предприятиями, зернохранилищами, овощехранилищами, плодохранилищами, сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства.

2.6.3. Санитарно-защитная зона для предприятий согласно техническим регламентам устанавливается законодательством Российской Федерации.

2.7. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

2.7.1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур следует предусматривать для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития, а также для установления санитарно-защитных и охранных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2.7.2. Размещение сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития должно соответствовать требованиям, приведенным в главах 2.8 - 2.10 настоящих Местных нормативов.

2.7.3. На территориях, отведенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, сооружений и коммуникаций связи и их санитарно-защитных зон, предусматривать благоустройство и озеленение с учетом технических и эксплуатационных характеристик этих объектов.

Сооружения и коммуникации транспорта, связи, инженерного оборудования, эксплуатация которых оказывает вредное воздействие на безопасность населения, следует размещать за пределами населенного пункта города Тюмени.

2.7.4. При проектировании размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур на территории города Тюмени предусматривается в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) новые сортировочные станции общей сети железных дорог следует размещать за пределами городов, а технические пассажирские станции, парки резервного подвижного состава, грузовые станции и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта - за пределами селитебной территории;

б) пересечения железнодорожных линий между собой в разных уровнях следует предусматривать для линий категорий III, IV - за пределами селитебной территории;

в) жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.

Расстояния от сортировочных станций до жилых и общественных зданий принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибраций.

Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено;

г) для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м;

д) речные порты следует размещать на расстоянии не менее 100 м от жилой застройки.

При проектировании новых речных портов расстояния до границ жилой застройки следует принимать:

от границ районов перегрузки и хранения пылящих грузов - не менее 300 м;

от резервуаров и сливоналивных устройств легковоспламеняющихся и горючих жидкостей на складах:

I категории - не менее 200 м;

II и III категорий - не менее 100 м;

от границ рыбного района порта (без рыбообработки на месте) - 100 м.

Районы речного порта, предназначенные для размещения складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, следует располагать ниже по течению реки на расстоянии не менее 500 м от жилой застройки, мест массового отдыха населения, пристаней, речных вокзалов, рейдов отстоя судов, гидроэлектростанций, промышленных предприятий и мостов. Допускается их размещение выше по течению реки от перечисленных объектов на расстоянии, м, не менее, для складов категорий: I - 5000, II и III - 3000.

На территории речных портов следует предусматривать съезды к воде и площадки для забора воды пожарными машинами;

е) береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения.

Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место):

для прогулочного флота - 27 м2;

для спортивного флота - 75 м2.

ж) аэродромы и вертодромы следует размещать в соответствии с требованиями технических регламентов, а до их выхода со СНиП 32.03.96 на расстоянии от жилой территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и допустимые уровни авиационного шума, в соответствии с техническими регламентами, а до их выхода - с действующими нормами.

2.8. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

2.8.1. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и автомобильных дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

2.8.2. Пропускная способность автомобильных дорог определяется исходя из уровня автомобилизации и объемов осуществления работы на всех видах транспорта.

2.8.3. В составе улично-дорожной сети следует выделять автомобильные дороги. Класс автомобильной дороги, основные показатели транспортно-эксплуатационных характеристик и потребительских свойств автомобильных дорог определяются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2009 N 767 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации".

2.8.4. При проектировании следует предусматривать исключение или сокращение объемов движения транспортных средств в территориальных зонах историко-культурного центра города. Для этого следует предусматривать размещение автостоянок преимущественно по периметру данной территориальной зоны.

2.8.5. Расчетные параметры автомобильных дорог в зависимости от класса и категории автомобильной дороги на территории города Тюмени определяются в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и СНиП 2.07.01-89* в части, не противоречащей указанному Закону.

2.8.6. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), в том числе:

а) затраты времени в городе Тюмени на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать 45 мин.

б) ширина улиц в красных линиях определяется для:

магистральных улиц непрерывного движения общегородского значения - от 75 до 100 м;

магистральных улиц общегородского значения - от 60 до 80 м;

магистральных улиц районного значения - от 40 до 80 м;

магистральных улиц местного значения - от 25 до 35 м;

остальных улиц и проездов - от 15 до 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, проездов до линии регулирования застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин;

в) в конце тупиковых дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

КонсультантПлюс: примечание.

Литерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

в) на магистральных улицах общегородского значения допускается предусматривать велосипедные дорожки, выделенные разделительными полосами. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. Велосипедные дорожки могут устраиваться для одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии безопасности от ее края:

до проезжей части, опор, деревьев - 0,75 м;

до тротуаров - 0,5 м;

до временных автостоянок и остановок общественного транспорта - 1,5 м.

Допускается устраивать велосипедные полосы по краю проезжей части улиц, автомобильных дорог с выделением согласно действующему законодательству. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м;

г) радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать:

для магистральных улиц и дорог регулируемого движения - не менее 8 м;

местного значения - не менее 5 м;

на транспортных площадях - не менее 12 м.

В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается уменьшать, но принимать не менее 6 м, на транспортных площадях - 8 м.

При отсутствии бордюрного ограждения, а также в случае применения минимальных радиусов закругления ширину проезжей части улиц и автомобильных дорог следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения с внешней стороны.

Для общественного транспорта радиусы закругления устанавливаются в соответствии с техническими требованиями эксплуатации этих видов транспорта;

д) на магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом 200 - 300 м.

Пешеходные переходы в разных уровнях, оборудованные лестницами и пандусами, следует предусматривать с интервалом:

400 - 800 м на дорогах скоростного движения, железных дорогах;

300 - 400 м на магистральных улицах непрерывного движения общегородского значения.

Допускается устройство пешеходных переходов в разных уровнях на магистральных улицах регулируемого движения при пешеходном потоке через проезжую часть более 3000 чел./ч.

Пешеходные пути (тротуары, площадки, лестницы) у административных и торговых центров, гостиниц, театров, выставок и рынков следует проектировать из условий обеспечения плотности пешеходных потоков в час "пик" не более 0,3 чел./м2; на предзаводских площадях, у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров, вокзалов - 0,8 чел./м2;

е) для связи внутриквартальных территорий с автомобильными дорогами должна проектироваться сеть проездов к зданиям жилого и общественного назначения. Сеть второстепенных проездов должна проектироваться с учетом исключения транзитного движения через квартал;

ж) въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м;

з) для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам, к отдельно стоящим зданиям предусматриваются проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

---------------T---------T---------T--------T---------T---------T---------¬

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Наи- ¦ Наи- ¦ Ширина ¦

¦ ¦Расчетная¦ Ширина ¦ Число ¦ меньший ¦ больший ¦ пеше- ¦

¦ Наименование ¦скорость ¦ полосы ¦ полос ¦ радиус ¦ про- ¦ ходной ¦

¦ проезда ¦движения,¦движения,¦движения¦кривых в ¦ дольный ¦ части ¦

¦ ¦ км/ч ¦ м ¦ ¦плане, м ¦ уклон, ¦тротуара,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 0/00 ¦ м ¦

+--------------+---------+---------+--------+---------+---------+---------+

¦ Проезды: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+---------+--------+---------+---------+---------+

¦ Основные ¦ 40 ¦ 3 ¦ 2 - 3 ¦ 50 ¦ 70 ¦ 1,0 ¦

+--------------+---------+---------+--------+---------+---------+---------+

¦Второстепенные¦ 30 ¦ 6 ¦ 1 ¦ 25 ¦ 80 ¦ 0,75 ¦

+--------------+---------+---------+--------+---------+---------+---------+

¦ Примечания*: 1. Жилые микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и¦

¦выше должны обслуживаться двухполосными проездами, а с застройкой до 5¦

¦этажей - однополосными проездами. ¦

¦ 2. На однополосных проездах следует предусматривать разъездные¦

¦площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от¦

¦другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются¦

¦шириной 6 м. ¦

¦ 3. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и¦

¦заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность¦

¦разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. ¦

¦ 4. Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на¦

¦15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек¦

¦с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным¦

¦учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном¦

¦уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м. ¦

¦ 5. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также¦

¦к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов,¦

¦совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей¦

¦ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной застройке - при ширине не менее¦

¦3,5 м. ¦

L--------

и) в жилых районах, в местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда механических инвалидных колясок. Транспортные проезды на участке и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении градостроительных требований к параметрам путей движения;

к) ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 метра с учетом размеров кресел-колясок по ГОСТ Р 506002.

Продольный уклон пути движения, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках, как правило, не должен превышать 5%. При устройстве съездов с тротуара около здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 10 м.

Поперечный уклон пути движения следует принимать в пределах 1 - 2%.

Высота бордюров по краям пешеходных дорожек, тротуаров в местах движения маломобильных групп населения должна устанавливаться не менее 0,05 м.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должны превышать 0,04 м.

Подземные и надземные переходы оборудуются пандусами или подъемными устройствами для маломобильных групп населения, за исключением случаев, когда имеется возможность организовать наземный проход.

Не допускаются крутые (более 100%) короткие рампы, а также продольные уклоны тротуаров и пешеходных дорог более 50%. На путях с уклонами 30 - 60% необходимо не реже чем через 100 м устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 м.

2.9. СЕТЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ПАССАЖИРСКОГО ТРАНСПОРТА

И ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ

2.9.1. Проектирование сети общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения осуществляется с учетом СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются при норме наполнения подвижного состава на расчетный срок 4 чел./м2 свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта и 3 чел./м2 - для скоростного транспорта;

б) линии наземного общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне;

в) в территориальных зонах историко-культурного центра города, в случае невозможности обеспечения пешеходной доступности остановок общественного пассажирского транспорта, допускается устройство местной системы специализированных видов транспорта;

г) через межмагистральные территории площадью свыше 100 га, в условиях реконструкции свыше 50 га, допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта по пешеходно-транспортным улицам или обособленному полотну. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ч в двух направлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/ч;

д) плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 2,5 км/км2.

В центральных районах города Тюмени плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/км2;

е) дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

В условиях сложного рельефа, при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 м на каждые 10 м преодолеваемого перепада рельефа.

В районах застройки индивидуальными жилыми домами дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 600 м;

ж) расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта следует принимать: для автобусов - 400 - 600 м, экспресс-автобусов - 800 - 1200 м, электрифицированных железных дорог - 1500 - 2000 м.

2.10. СООРУЖЕНИЯ И УСТРОЙСТВА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ

ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

2.10.1. Автостоянки, гаражи должны обеспечивать размещение планируемого количества автотранспорта в границах жилой зоны и на прилегающей к ней производственной территории с учетом уровня автомобилизации 400 легковых автомобилей на 1000 жителей.

2.10.2. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* в границах жилой зоны и на прилегающей к ней производственной территории следует предусматривать места для хранения и стоянки автомототранспортных средств, в том числе:

а) при освоении новых территорий не менее 50% машино-мест для постоянного хранения легкового автотранспорта следует размещать в границах жилого микрорайона, квартала в отдельно стоящих многоэтажных гаражах, подземных и встроенно-пристроенных автостоянках. Постоянное хранение 40% остального количества автотранспорта необходимо предусматривать на прилегающих к жилому микрорайону, кварталу производственных территориях в многоэтажных гаражах-стоянках в пределах пешеходной доступности не более 800 м (в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м);

б) размер земельных участков гаражей и автостоянок в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машино-место:

------------------------------------------------T-------------------------¬

¦одноэтажных гаражей ¦ 30 ¦

+-----------------------------------------------+-------------------------+

¦двухэтажных гаражей ¦ 20 ¦

+-----------------------------------------------+-------------------------+

¦трехэтажных гаражей ¦ 14 ¦

+-----------------------------------------------+-------------------------+

¦четырехэтажных гаражей ¦ 12 ¦

+-----------------------------------------------+-------------------------+

¦пятиэтажных гаражей ¦ 10 ¦

+-----------------------------------------------+-------------------------+

¦наземных автостоянок ¦ 25 ¦

L-----------------------------------------------+--------------------------

в) временные и гостевые стоянки могут размещаться в пределах улиц и дорог, граничащих с жилым кварталом, микрорайоном;

г) наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 м; от улиц - 20 м; от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м;

д) гаражи для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома;

е) гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах города, принимая размеры их земельных участков согласно приложению 6 к настоящим Местным нормативам;

ж) станции технического обслуживания автомобилей должны проектироваться из расчета один пост на 200 легковых автомобилей на первую очередь реализации Генерального плана, на 100 легковых автомобилей на конец расчетного срока, принимая размеры их земельных участков для станций:

------------------------------------------T-------------------------------¬

¦на 10 постов ¦ 1,0 га ¦

+-----------------------------------------+-------------------------------+

¦на 15 постов ¦ 1,5 га ¦

+-----------------------------------------+-------------------------------+

¦на 25 постов ¦ 2,0 га ¦

+-----------------------------------------+-------------------------------+

¦на 40 постов ¦ 3,5 га ¦

L-----------------------------------------+--------------------------------

Размер санитарно-защитной зоны для станций технического обслуживания автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

з) автозаправочные станции (АЗС) должны проектироваться из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей (на первую очередь), на 500 легковых автомобилей (на конец расчетного срока), принимая размеры их земельных участков для станций:

-----------------------------------------T--------------------------------¬

¦на 2 колонки ¦ 0,1 га ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦на 5 колонок ¦ 0,2 га ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦на 7 колонок ¦ 0,3 га ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦на 9 колонок ¦ 0,35 га ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦на 11 колонок ¦ 0,4 га ¦

L----------------------------------------+---------------------------------

и) расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Указанные расстояния следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива;

к) открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе: промышленные и коммунально-складские зоны (районы) - 25%; общегородские и специализированные центры - 5%; зоны массового кратковременного отдыха - 15%;

л) количество гостевых, временных автостоянок для кратковременного хранения автомототранспорта принимается в процентном соотношении от необходимого числа мест для постоянного хранения автомототранспорта, но не менее чем в приложении 3 "Минимальные размеры земельных участков основных элементов благоустройства застройки жилых зон" к настоящим местным нормативам, из них:

на участках жилых домов - 25% от числа мест для постоянного хранения автотранспорта, при организации на участке подземных, встроенно-пристроенных автостоянок, количество мест для временного хранения допускается уменьшать, но не более чем до 12,5% от числа мест для постоянного хранения автотранспорта;

на участках жилых домов с обеспеченностью общей площадью до 30 м2 на 1 жителя - 12% от числа мест для постоянного хранения автотранспорта;

на участках общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, в транспортных узлах и у вокзалов (не далее 150 м от входов в здание) - по расчету согласно приложению 5 к настоящим Местным нормативам, при этом у временных автостоянок вместимостью более 100 машино-мест следует предусматривать не менее двух въездов (выездов). При отсутствии необходимой территории для организации временных открытых автостоянок должны предусматриваться встроенные или пристроенные временные автостоянки, в том числе подземные.

Примеры расчета машино-мест приведены в приложениях 3, 5 настоящих Местных нормативов.

2.10.3. Для квартала, группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного постоянного хранения индивидуального легкового автотранспорта определяется с учетом количества квартир и общей площади квартиры, приходящейся на 1 проживающего, по формуле:

Количество машино-мест = А + 1,7 x Б + 2 x В

где:

А - количество квартир с D до 30 кв. м;

Б - количество квартир с D от 30 до 50 кв. м;

В - количество квартир с D свыше 50 кв. м.

Для подсчета количества машино-мест принимается:

а) D до 30 м2 включительно - 1 машино-место;

б) D свыше 30 до 50 м2 - 1,7 машино-места;

в) D свыше 50 м2 - 2 машино-места.

Общая площадь квартиры, приходящаяся на 1 проживающего, рассчитывается по формуле:

S

D = -----

N + 1

где:

D - общая площадь квартиры, приходящаяся на 1 проживающего;

S - общая площадь квартиры;

N - количество жилых комнат в квартире.

2.10.4. Требуемое для объектов установленное расчетом количество машино-мест на временных (гостевых) автостоянках следует размещать в пределах участка, отведенного под застройку этого объекта. Не допускается использовать для этих целей улично-дорожную сеть (включая проезжую часть, тротуары, полосы озеленения).

2.10.5. Размещение подземных гаражей на территории жилых кварталов допускается при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.10.6. Расстояния от автостоянок и гаражей до зданий различного назначения (в том числе жилых) устанавливается в соответствии с требованиями таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, исходя из количества машино-мест.

2.10.7. На территории микрорайонов, кварталов должны предусматриваться автостоянки, временные автостоянки автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, из расчета не менее 2 машино-места на 1000 жителей.

2.10.8. В соответствии с Федеральным законом 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" на временных автостоянках административных зданий и сооружений, объектов обслуживания, должны предусматриваться места для личных автомашин инвалидов и площадки для специализированного автотранспорта, обслуживающего инвалидов, не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) на расстоянии не более 50 м от входов в эти здания и сооружения.

2.10.9. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м, установленных региональными нормативами градостроительного проектирования Тюменской области.

2.11. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

2.11.1. Инженерные коммуникации, сооружения водоснабжения, водоотведения (канализация), теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи размещаются в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования Тюменской области проектирование систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения города Тюмени ведется на основе схем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке. В схеме должны быть решены принципиальные вопросы технологии, мощности, размеров сетей, даны рекомендации по очередности осуществления схемы (при наличии такой схемы каждый этап проектирования может представлять собой самостоятельное законченное решение и в то же время органично вписываться в общую перспективу развития населенного пункта).

2.11.2. На территории города Тюмени проектирование и строительство инженерных коммуникаций проводится в подземном исполнении. Прокладка временных воздушных электрических линий к объекту капитального строительства допускается на период строительства. В промышленных зонах и зоне инженерной и транспортной инфраструктур прокладка инженерных коммуникаций допускается в наземном и надземном исполнении.

В целях исключения неблагоприятного воздействия эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры на среду обитания населения города Тюмени при проектировании обеспечиваются необходимые расстояния от этих объектов до жилой зоны и соблюдение других требований в соответствии со строительными нормами и правилами.

Существующие подземные, наземные и надземные коммуникации всех видов и инженерные сооружения в городе подлежат учету в дежурных планах инженерных коммуникаций на основе исполнительной геодезической съемки, согласно СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Часть II. Выполнение съемки подземных коммуникаций при инженерно-геодезических изысканиях для строительства".

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2.11.4. Проектирование инженерных сооружений и коммуникаций должно выполняться только при наличии инженерно-геологических изысканий с данными, достаточными для прогнозирования возможных изменений мерзлотных и других условий в период строительства и эксплуатации инженерных систем, а именно:

а) температурный режим грунтов;

б) физико-механические свойства грунтов;

в) мерзлотные процессы (пучение, наледи и пр.);

г) наличие грунтовых вод.

2.11.5. При планировании размещения инженерных сетей и сооружений особое внимание должно быть уделено изучению:

а) теплового взаимовлияния инженерных коммуникаций зданий на всей застраиваемой территории с оценкой возможных нарушений эксплуатационной надежности;

б) возможного изменения уровня грунтовых вод и влияния этих изменений на эксплуатационную надежность сетей;

в) изменения степени пучинистости грунтов.

Для определения температурного режима инженерных сетей и сооружений, окружающих их грунтов необходимо выполнить теплотехнические расчеты.

В состав проекта сложных объектов систем инженерного оборудования следует включать инструкцию по проведению в период эксплуатации регулирования теплового режима коммуникаций и наблюдения за состоянием грунта в основании на отдельных участках сети и сооружений с наиболее неблагоприятными мерзлотно-грунтовыми условиями.

2.12. ВОДОСНАБЖЕНИЕ

2.12.1. Жилая, общественно-деловая, производственная и иные зоны должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и водоотведения.

2.12.2. Вновь строящиеся и реконструируемые системы водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований. Выбор источника водоснабжения должен производиться с учетом его санитарной надежности и возможности получения питьевой воды, соответствующей техническим регламентам, а до их принятия ГОСТ Р 51232-98 "Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества".

2.12.3. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности следует принимать в соответствии со СНиП 2.07.01-89*:

а) до 0,8 тыс. м3/сут. - не более 1 га;

б) свыше 0,8 до 12 тыс. м3/сут. - не более 2 га;

в) свыше 12 до 32 тыс. м3/сут. - не более 3 га;

г) свыше 32 до 80 тыс. м3/сут. - не более 4 га;

д) свыше 80 до 125 тыс. м3/сут. - не более 6 га;

е) свыше 125 до 250 тыс. м3/сут. - не более 12 га;

ж) свыше 250 до 400 тыс. м3/сут. - не более 18 га;

з) свыше 400 до 800 тыс. м3/сут. - не более 24 га.

2.12.4. Виды водозаборных устройств и места их размещения определяются в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 и должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 зона санитарной охраны (ЗСО) водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений принимается на расстоянии:

от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м;

от водонапорных башен - не менее 10 м;

от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.

По согласованию с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора первый пояс ЗСО для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с органом государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10 м.

2.12.5. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно-защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

2.13. КАНАЛИЗАЦИЯ

2.13.1. Жилая, общественно-деловая, производственная и иные зоны должны быть обеспечены централизованными либо локальными системами канализации (водоотведения). Вновь строящиеся и реконструируемые системы наружной канализации следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85.

2.13.2. Размеры земельных участков в соответствии со СНиП 2.07.01-89* следует принимать:

а) для очистных сооружений канализации согласно таблице 11:

Таблица 11

-------------------T------------------------------------------------------¬

¦Производительность¦ Размеры земельных участков (га) ¦

¦ очистных +------------------T------------------T----------------+

¦ сооружений ¦ Очистных ¦ ¦ Биологических ¦

¦ канализации, ¦ сооружений ¦ Иловых площадок ¦прудов глубокой ¦

¦ тыс. м3/сут. ¦ ¦ ¦очистки сточных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ вод ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦до 0,7 ¦ 0,5 ¦ 0,2 ¦ - ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦свыше 0,7 до 17 ¦ 4 ¦ 3 ¦ 3 ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦свыше 17 до 40 ¦ 6 ¦ 9 ¦ 6 ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦свыше 40 до 130 ¦ 12 ¦ 25 ¦ 20 ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦свыше 130 до 175 ¦ 14 ¦ 30 ¦ 30 ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦свыше 175 до 280 ¦ 18 ¦ 55 ¦ - ¦

+------------------+------------------+------------------+----------------+

¦Примечание*. Размеры земельных участков очистных сооружений¦

¦производительностью свыше 280 тыс. м3/сут. следует принимать по проектам,¦

¦разработанным в установленном порядке, проектам аналогичных сооружений¦

¦или по данным специализированных организаций при согласовании с органами¦

¦санэпидемнадзора. ¦

L--------

б) для очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85;

в) при отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы сливные станции.

Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции, следует принимать по таблице 12 СНиП 2.07.01-89* и в соответствии со СНиП 2.04.03-85.

2.13.4. Размеры санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружений следует принимать по таблице 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.14. ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

2.14.1. Проектирование ливневой канализации осуществляется в соответствии с требованиями, установленными СанПиН 2.1.5.980-00, СНиП 2.04.03-85, в том числе:

а) отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории города после их очистки на локальных или централизованных очистных сооружениях поверхностного стока;

б) место выпуска поверхностных вод населенного пункта должно быть расположено ниже по течению, за его пределами с учетом возможного обратного течения при нагонных явлениях. Место выпуска поверхностных вод в непроточные и малопроточные водные объекты должно определяться с учетом санитарных, метеорологических и гидрологических условий;

в) сброс поверхностных вод в черте города Тюмени через существующие выпуски допускается лишь в исключительных случаях при соответствующем технико-экономическом обосновании и по согласованию с органами государственной санитарно-эпидемиологической службы. В этом случае нормативные требования, предъявленные к составу и свойствам сточных вод, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к воде водных объектов питьевого, хозяйственно-бытового и рекреационного водопользования;

г) расчетный расход дождевого стока, направляемого на очистку, следует определять при периоде однократного превышения интенсивности предельного дождя (0,05 - 0,1) года;

д) на территории города Тюмени применяется закрытая система водоотвода;

е) отведение поверхностного стока с промплощадок и жилых зон через дождевую канализацию должно исключать поступление в нее хозяйственно-бытовых, производственных сточных вод и промышленных отходов. К отведению поверхностного стока в водные объекты предъявляются такие же требования, как к сточным водам.

2.14.2. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

Отведение поверхностных вод по открытой системе водотоков должно осуществляться с соблюдением требований, установленных СНиП 2.04.03-85.

2.14.3. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки устанавливается в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 100 м для очистных сооружений открытого типа и не менее 50 м для очистных сооружений закрытого типа.

2.15. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА

2.15.1. Санитарная очистка территории города Тюмени обеспечивается с учетом экологических и ресурсосберегающих требований, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, в том числе, размеры земельных участков предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать согласно таблице 12.

Таблица 12

--------------------------------------------------T-----------------------¬

¦ ¦ Размеры земельных ¦

¦ Предприятия и сооружения ¦ участков на ¦

¦ ¦1000 т твердых бытовых ¦

¦ ¦ отходов в год, га ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Предприятия по промышленной переработке бытовых ¦ ¦

¦отходов, мощностью, тыс. т в год: ¦ ¦

¦до 100 ¦ 0,05 ¦

¦свыше 100 ¦ 0,05 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Склады свежего компоста ¦ 0,04 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Полигоны ¦ 0,02 - 0,05 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Поля компостирования ¦ 0,5 - 1 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Поля ассенизации ¦ 2 - 4 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Мусороперегрузочные станции ¦ 0,04 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Сливные станции ¦ 0,2 ¦

+-------------------------------------------------+-----------------------+

¦Поля складирования и захоронения обезвреженных ¦ 0,3 ¦

¦осадков (по сухому веществу) ¦ ¦

L-------------------------------------------------+------------------------

2.15.2. Размеры санитарно-защитных зон следует принимать по проектам санитарно-защитных зон, разработанным в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.16. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

2.16.1. Проектирование и строительство систем теплоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе:

а) предусматривать теплоснабжение города Тюмени, в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения.

При отсутствии схемы теплоснабжения в районах одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу общественных и жилых зданий.

б) размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки, следует принимать согласно таблице 13.

Таблица 13

---------------------------------------T----------------------------------¬

¦ ¦ Размеры земельных участков (га) ¦

¦ Теплопроизводительность котельных, ¦ котельных, работающих ¦

¦ Гкал/час (МВт) +-----------------T----------------+

¦ ¦ на твердом ¦на газомазутном ¦

¦ ¦ топливе ¦ топливе ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦до 5 ¦ 0,7 ¦ 0,7 ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦свыше 5 до 10 (от 6 до 12) ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦свыше 10 до 50 (св. 12 до 58) ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦свыше 50 до 100 (св. 58 до 116) ¦ 3,0 ¦ 2,5 ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦свыше 100 до 200 (св. 116 до 233) ¦ 3,7 ¦ 3,0 ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦свыше 200 до 400 (св. 233 до 466) ¦ 4,3 ¦ 3,5 ¦

+--------------------------------------+-----------------+----------------+

¦Примечание: Размеры земельных участков отопительных котельных,¦

¦обеспечивающих потребление горячей водой с непосредственным водозабором,¦

¦а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной¦

¦дороге, следует увеличивать на 20%. ¦

¦Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с¦

¦СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. ¦

L--------

2.16.2. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП 2.04.07-86*, СНиП 2.07.01-89* и техническими условиями энергоснабжающей организации, в том числе:

а) на территории города предусматривается прокладка тепловых сетей в подземном исполнении;

б) в производственных зонах и зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается наземная и надземная прокладка тепловых сетей при наличии соответствующего разрешения;

в) размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 2.04.07-86*, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.04.05-91*(2003).

2.17. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

2.17.1. Электроснабжение города Тюмени осуществляется с учетом требований, установленных СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) расход электроэнергии и мощности источников энергоснабжения в городе Тюмени следует определять:

для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по заявкам действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям с учетом местных особенностей;

для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд - в соответствии с техническими регламентами, а до их принятия - в соответствии с "Инструкцией по проектированию городских электрических сетей. РД 34.20.185-94" (утв. Минтопэнерго РФ 07.07.1994, РАО "ЕЭС России" 31.05.1994), СНиП 2.04.07-86.

Укрупненные показатели электропотребления допускается принимать в соответствии с показателями, предусмотренными таблицей 14.

Таблица 14

-------------------------------------------------T------------T-----------¬

¦ Степень благоустройства города ¦ Электро- ¦ Исполь- ¦

¦ ¦потребление,¦ зование ¦

¦ ¦кВт x ч/год ¦ максимума ¦

¦ ¦ на 1 чел. ¦ электри- ¦

¦ ¦ ¦ ческой ¦

¦ ¦ ¦ нагрузки, ¦

¦ ¦ ¦ ч/год ¦

+------------------------------------------------+------------+-----------+

¦территории города, не оборудованные не совсем ¦ ¦ ¦

¦верно, так как в СНиПе идет по городам ¦ ¦ ¦

¦стационарными электроплитами: ¦ 1700 ¦ 5200 ¦

¦без кондиционеров ¦ 2000 ¦ 5700 ¦

¦с кондиционерами ¦ ¦ ¦

+------------------------------------------------+------------+-----------+

¦территории города, оборудованные ¦ ¦ ¦

¦стационарными электроплитами (100% охвата): ¦ ¦ ¦

¦без кондиционеров ¦ 2100 ¦ 5300 ¦

¦с кондиционерами ¦ 2400 ¦ 5800 ¦

+------------------------------------------------+------------+-----------+

¦территории застройки индивидуальными жилыми ¦ ¦ ¦

¦домами ¦ ¦ ¦

¦(без кондиционеров): ¦ ¦ ¦

¦не оборудованные стационарными электроплитами ¦ 950 ¦ 4100 ¦

¦оборудованные стационарными электроплитами (100%¦ 1350 ¦ 4400 ¦

¦охвата) ¦ ¦ ¦

+------------------------------------------------+------------+-----------+

¦ Приведенные в таблице укрупненные показатели предусматривают¦

¦электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями¦

¦коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами¦

¦водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. ¦

L--------

б) воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами селитебной территории.

Прокладку электрических сетей напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах селитебной территории следует предусматривать кабельными линиями;

в) при размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ x А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м;

г) при реконструкции города следует предусматривать вынос за пределы селитебной территории существующих воздушных линий электропередачи напряжением 35 - 110 кВ и выше или замену воздушных линий кабельными;

д) размеры земельных участков для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110 - 220 кВ, следует принимать не более 0,6 га, а пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га;

е) понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ x А и выше и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на селитебной территории, а на территории курортных комплексов - все трансформаторные подстанции и распределительные устройства следует предусматривать закрытого типа. На подходах к подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий;

ж) электрические сети напряжением до 20 кВ включительно на селитебной территории и в районах застройки зданиями в 4 этажа и выше следует предусматривать кабельными линиями.

2.17.2. Размещение объектов электроснабжения осуществляется с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, устанавливающих размеры санитарно-защитных зон.

2.18. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

2.18.1. Размещение систем газоснабжения, в том числе их прокладка в городе Тюмени, осуществляется согласно СНиП 42-01-2002.

2.18.2. В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Тюменской области прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по жилой территории не допускается.

Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории города Тюмени в соответствии со СНиП 2.05.06-85*.

2.18.3. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* размеры земельных участков:

а) газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по проекту: для станций производительностью 10 тыс. т/год - не более 6 га; для станций производительностью 20 тыс. т/год - не более 7 га; для станций производительностью 40 тыс. т/год - не более 8 га;

б) газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га.

2.18.4. Расстояния от газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно требованиям технических регламентов, а до их принятия - в соответствии со СНиП 42-01-2002, в том числе отдельно стоящие газорегуляторные пункты в жилой застройке должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее при давлении газа на вводе до 0,6 МПа - 10 м, свыше 0,6 МПа до 1,2 МПа - 15 м, а на территории промышленных предприятий и других предприятий производственного назначения - согласно требованиям СНиП II-89.

2.19. ОБЪЕКТЫ СВЯЗИ

2.19.1. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования должно осуществляться в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.

2.19.2. В соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи":

а) при градостроительном планировании развития города Тюмени, его застройке, должны определяться состав и структура объектов связи - сооружений связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, отдельных помещений для размещения средств связи, а также необходимые мощности в инженерных инфраструктурах для обеспечения функционирования средств связи;

б) сеть связи общего пользования представляет собой комплекс взаимодействующих сетей электросвязи, в том числе связи для распространения программ телевизионного вещания и радиовещания.

2.19.3. Для обеспечения городского округа могут применяться как кабельные системы, так и беспроводные виды связи, радиовещания и телевидения, проектируемые в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.19.4. В жилых районах предусматриваются системы приема телевизионного сигнала и системы по оповещению населения сигналами гражданской обороны.

2.19.5. Охранная зона для линейно-кабельных сооружений связи определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации".

2.19.6. Санитарно-защитная зона для радиотехнических объектов (радиорелейных линий связи, объектов телевидения и т.д.) определяется в соответствии с СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.2.4.1191-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03.

2.20. РАЗМЕЩЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

2.20.1. Инженерные сети должны проектироваться в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях; в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую (ливневую) канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц;

б) при реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц;

в) прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать: совмещенную в общих траншеях; в тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лессовые просадочные) необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии с техническими регламентами, а до их принятия в соответствии со СНиП 23-01-99 "Строительная климатология", СНиП 2.04-02-84, СНиП 2.04.03-85 и СНиП 2.04.07-86;

г) расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать согласно таблице 15.

Таблица 15

-------------T----------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до ¦

¦ +------T--------T--------------T--------T-------T----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ фундаментов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ оси крайнего ¦ ¦ ¦ опор воздушных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ пути ¦ ¦ ¦ линий ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электропередачи ¦

¦ ¦ ¦ фунда- ¦ ¦ ¦ ¦ напряжением ¦

¦ ¦ ¦ ментов +-------T------+ борто- ¦ +------T----T----+

¦ ¦ ¦ ограж- ¦желез- ¦ ¦ вого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ дений ¦ ных ¦ ¦ камня ¦наруж- ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦фунда-¦ пред- ¦ дорог ¦ ¦ улицы, ¦ ной ¦ ¦ ¦ ¦

¦ Инженерные ¦ментов¦приятий,¦ колеи ¦ ¦ дороги ¦бровки ¦ ¦ ¦ ¦

¦ сети ¦зданий¦эстакад,¦ 1520 ¦ ¦(кромки ¦кювета ¦ ¦ ¦св. ¦

¦ ¦ и ¦ опор ¦мм, но ¦желез-¦проезжей¦ или ¦ до 1 ¦ ¦ 35 ¦

¦ ¦соору-¦контакт-¦ не ¦ ных ¦ части, ¦подошвы¦ кВ ¦св. ¦ до ¦

¦ ¦жений ¦ ной ¦ менее ¦дорог ¦ укреп- ¦насыпи ¦наруж-¦1 до¦110 ¦

¦ ¦ ¦ сети и ¦глубины¦колеи ¦ ленной ¦дороги ¦ ного ¦ 35 ¦ кВ ¦

¦ ¦ ¦ связи, ¦траншеи¦750 мм¦ полосы ¦ ¦осве- ¦ кВ ¦ и ¦

¦ ¦ ¦железных¦ до ¦ ¦обочины)¦ ¦щения ¦ ¦выше¦

¦ ¦ ¦ дорог ¦подошвы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦насыпи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦бровки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦выемки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Водопровод и¦ 5 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦напорная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Самотечная ¦ 3 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(бытовая и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦дождевая) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Дренаж ¦ 3 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Сопут- ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 0 ¦ 0,4 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦

¦ствующий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦дренаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Газопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦горючих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦газов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦давления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦МПа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(кгс/см2): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦низкого ¦ 2 ¦ 1 ¦ 3,8 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

¦до 0,005 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(0,05) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦среднего ¦ 4 ¦ 1 ¦ 4,8 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

¦св. 0,005 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(0,05) до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦0,3 (3) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦высокого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦св. 0,3 (3) ¦ 7 ¦ 1 ¦ 7,8 ¦ 3,8 ¦ 2,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

¦- 0,6 (6) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦св. 0,6 (6) ¦ 10 ¦ 1 ¦ 10,8 ¦ 3,8 ¦ 2,5 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

¦- 1,2 (12) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Тепловые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦от наружной ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦стенки ¦ (см. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦канала, ¦прим. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦тоннеля ¦ 2) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦от оболочки ¦ 5 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦бесканальной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦прокладки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Кабели ¦ 0,6 ¦ 0,5 ¦ 3,2 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 0,5 ¦ 5 ¦ 10 ¦

¦силовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦всех ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦напряжений и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦кабели связи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Каналы, ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦коммуни- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦кационные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦тоннели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦Наружные ¦ 2 ¦ 1 ¦ 3,8 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 5 ¦

¦пневмо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦проводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------+--------+-------+------+--------+-------+------+----+----+

¦ Относится только к расстояниям от силовых кабелей. ¦

¦ Примечания: 1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных¦

¦сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети¦

¦при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в¦

¦случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих¦

¦сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением¦

¦строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует¦

¦устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.¦

¦ 2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и¦

¦сооружений следует принимать как для водопровода. ¦

¦ 3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов¦

¦ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует¦

¦принимать 1,5 м. ¦

L------------

д) расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать согласно таблице 16, а на вводах инженерных сетей в объектах индивидуального жилищного строительства - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 16, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

Таблица 16

-------------T-------------¬

¦ ¦ Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до ¦

¦ +-----T-----T-----T----------------------T------T-----T-----------T-----T-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦газопроводов давления,¦ ¦ ¦ тепловых ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МПа (кгс/см2) ¦ ¦ ¦ сетей ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦дре- +------T------T--------+кабе- ¦ +-----T-----+ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦нажа ¦ ¦сред- ¦высокого¦лей ¦ ¦ на- ¦обо- ¦ ¦наруж- ¦

¦ Инженерные ¦ ¦кана-¦ и ¦ ¦ него +---T----+сило- ¦ ¦руж- ¦лочка¦ ¦ ных ¦

¦ сети ¦водо-¦лиза-¦дож- ¦ низ- ¦ св. ¦св.¦св. ¦вых ¦кабе-¦ ная ¦бес- ¦ ¦пневмо-¦

¦ ¦про- ¦ ции ¦девой¦ кого ¦0,005 ¦0,3¦0,6 ¦всех ¦лей ¦стен-¦ ка- ¦кана-¦мусоро-¦

¦ ¦вода ¦быто-¦кана-¦ до ¦(0,05)¦(3)¦(6) ¦напря-¦связи¦ ка ¦наль-¦лов, ¦прово- ¦

¦ ¦ ¦ вой ¦лиза-¦0,005 ¦ до ¦до ¦ до ¦жений ¦ ¦кана-¦ ной ¦тон- ¦ дов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ции ¦(0,05)¦ 0,3 ¦0,6¦1,2 ¦ ¦ ¦ ла, ¦про- ¦нелей¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (3) ¦(6)¦(12)¦ ¦ ¦тон- ¦клад-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неля ¦ ки ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Водопровод ¦ См. ¦ См. ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦1,5¦ 2 ¦ 0,5 ¦0,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦

¦ ¦прим.¦прим.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Канализация ¦ См. ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 5 ¦ 0,5 ¦0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦

¦бытовая ¦прим.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Дождевая ¦ 1,5 ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 5 ¦ 0,5 ¦0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦

¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Газопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦давления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦МПа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(кгс/см2): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦низкого до ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦0,5¦0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦

¦0,005 (0,05)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦среднего св.¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦0,5¦0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦

¦0,005 (0,05)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦до 0,3 (3) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦высокого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦св. 0,3 (3) ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦0,5¦0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦

¦- 0,6 (6) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦св. 0,6 (6) ¦ 2 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦0,5¦0,5 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 2 ¦

¦- 1,2 (12) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Кабели ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦0,1 - ¦0,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦

¦силовые всех¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 0,5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦напряжений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Кабели связи¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 0,5 ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Тепловые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦от наружной ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 2 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 2 ¦ 1 ¦

¦стенки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦канала, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦тоннеля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦от оболочки ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦1,5¦ 2 ¦ 2 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 2 ¦ 1 ¦

¦бесканальной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦прокладки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Каналы, ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 2 ¦ - ¦ 1 ¦

¦тоннели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦Наружные ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦

¦пневмому- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦соропроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-----+-----+-----+------+------+---+----+------+-----+-----+-----+-----+-------+

¦ В соответствии с требованиями раздела 2 Правил устройства электроустановок (ПУЭ). ¦

¦ Примечания: 1. При параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между¦

¦ними следует принимать в зависимости от технических и инженерно-геологических условий в¦

¦соответствии со СНиП 2.04.02-84*. ¦

¦ 2. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует¦

¦принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5; до водопровода¦

¦из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5, диаметром свыше 200 мм - 3; до водопровода из¦

¦пластмассовых труб - 1,5. ¦

¦ Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от¦

¦материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5¦

¦м. ¦

¦ 3. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между¦

¦ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении¦

¦в одной траншее двух и более газопроводов. ¦

¦ 4. В таблице 16 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из¦

¦неметаллических труб следует предусматривать согласно техническим регламентам, а до их¦

¦принятия согласно СНиП 42-01-2002. ¦

L---------------------------

е) указанные в таблицах 15 и 16 настоящих Местных нормативов расстояния допускается уменьшать расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности;

ж) при пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями;

з) прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.

Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории поселений в соответствии со СНиП 2.05.06-85. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории поселения, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

2.21. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ

2.21.1. Инженерная подготовка и защита территории города Тюмени осуществляется с учетом СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории. При разработке проектов планировки следует предусматривать инженерную защиту от затопления, подтопления, оползней, обвалов;

б) при проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства;

в) отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с техническими регламентами, а до их принятия - в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85, предусматривая дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами;

г) на территории с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории застройки индивидуальными жилыми домами и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть. Указанные мероприятия должны обеспечивать в соответствии с техническими регламентами, а до их выхода - в соответствии со СНиП 2.06.15-85 понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности; стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1 м;

д) на участках залегания торфа, подлежащих застройке, наряду с понижением уровня грунтовых вод следует предусматривать пригрузку их поверхности минеральными грунтами, а при техническом обосновании допускается выторфовывание. Толщина слоя пригрузки минеральными грунтами устанавливается с учетом последующей осадки торфа и обеспечения необходимого уклона территории для устройства поверхностного стока.

На территории жилых микрорайонов минимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать равной 1 м; на проезжих частях улиц толщина слоя минеральных грунтов должна быть установлена в зависимости от интенсивности движения транспорта;

е) территории, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно техническим регламентам, а до их принятия согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 2.06.01-86.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений;

ж) на участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов.

2.22. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

2.22.1. При разработке градостроительной документации обеспечивается приоритетность охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья и формирования безопасной среды жизнедеятельности населения, охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). На территории города Тюмени должно обеспечиваться достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиации и других факторов природного и техногенного происхождения.

2.22.2. Выбор территории для строительства на территории города Тюмени осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, устанавливающим общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании.

2.22.3. При планировке и застройке города Тюмени необходимо учитывать требования СНиП 2.07.01-89*, в том числе:

а) селитебные территории следует размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

Предприятия с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами, имеющие величину санитарного разрыва более 500 м, не следует размещать в районах с преобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, с длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более 30 - 40%, в течение зимы 50 - 60% дней);

б) мероприятия по защите водоемов, водотоков и морских акваторий необходимо предусматривать в соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях;

в) селитебные территории и места массового отдыха следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соблюдении СНиП 2.04.03-85 и иных требований действующего законодательства.

Предприятия, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых сооружений, следует размещать по течению реки ниже селитебной территории на расстоянии не менее 200 м;

г) глубина воды в водоемах, расположенных в пределах селитебных территорий, в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии периодического удаления водной растительности - не менее 1 м;

д) мероприятия по защите почв от загрязнения и их санирование следует предусматривать в соответствии с требованиями законодательства по охране почв и санитарных норм, утвержденных в установленном порядке;

е) допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках, методики расчета акустической эффективности архитектурно-планировочных и строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их проектированию следует принимать в соответствии с техническими регламентами, а до их принятия - со СНиП II-12-77;

ж) допустимые уровни вибрации в жилых зданиях должны соответствовать Санитарным нормам, утвержденным в установленном порядке, и техническим регламентам, а до их принятия - СНиП II-40-80. Для выполнения этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций;

з) при размещении радиотехнических объектов (радиостанций, радиотелевизионных передающих и радиолокационных станций), промышленных генераторов, воздушных линий электропередачи высокого напряжения и других объектов, излучающих электромагнитную энергию, следует руководствоваться Санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами, Санитарными нормами и правилами защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты и Правилами устройства электроустановок;

и) в условиях застройки зданиями 9 этажей и более допускается одноразовая прерывность инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 часа;

к) в жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч;

л) размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке;

м) зоны охраны памятников истории и культуры предусматриваются для отдельных зданий и сооружений, их ансамблей и комплексов, а также других ценных историко-культурных градостроительных элементов;

н) проекты планировки не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния памятников истории и культуры. Рассмотрение предложений об изменении состояния памятников осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Охрану ценной исторической среды районов сложившейся застройки следует обеспечивать методами комплексной реконструкции, предусматривая и проводя одновременно работы по реставрации зданий, имеющих архитектурную и культурную ценность, по реконструкции и капитальному ремонту существующих зданий, выборочному новому строительству, не нарушающему характер среды, развитию систем инженерного оборудования и благоустройству территории;

о) расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:

до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:

в условиях сложного рельефа 100

на плоском рельефе 50

до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме 15

разводящих)

до других подземных инженерных сетей 5

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.

2.22.4. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать продолжительность инсоляции помещений и территорий в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. При этом продолжительность инсоляции следует принимать не менее 2,0 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.

2.22.5. При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории подлежат соблюдению требования Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с указанным Законом.

2.22.6. При планировке и застройке города Тюмени необходимо обеспечивать соблюдение требований Лесного кодекса Российской Федерации, законодательства об особо охраняемых природных территориях, устанавливающих особенности использования и размещения объектов на землях лесного фонда, особо охраняемых природных территориях.

2.22.7. При проектировании учитываются водоохранные зоны, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

2.22.8. При планировке и застройке территории города Тюмени должны учитываться мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

Приложение 1

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Тюмени

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

--------------------------------

приведены справочно в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ

1. Пожарно-техническая классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков применяется для установления требований пожарной безопасности к системам обеспечения пожарной безопасности зданий, сооружений и строений в зависимости от их функционального назначения и пожарной опасности.

2. Степень огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков, классы их функциональной и конструктивной пожарной опасности указываются в проектной документации на объекты капитального строительства и реконструкции.

3. Классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков осуществляется с учетом следующих критериев:

а) степень огнестойкости;

б) класс конструктивной пожарной опасности;

в) класс функциональной пожарной опасности.

4. Здания, сооружения, строения и пожарные отсеки по степени огнестойкости подразделяются на здания, сооружения, строения и пожарные отсеки I, II, III, IV и V степеней огнестойкости. Порядок определения степени огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков устанавливается ст. 87 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

5. Здания, сооружения, строения и пожарные отсеки по конструктивной пожарной опасности подразделяются на классы С0, С1, С2 и С3. Порядок определения класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков устанавливается ст. 87 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

6. Здания (сооружения, строения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений, строений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, строении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:

Ф1 - здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей, в том числе:

Ф1.1 - здания детских дошкольных образовательных учреждений, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений;

Ф1.2 - гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов;

Ф1.3 - многоквартирные жилые дома;

Ф1.4 - одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные;

Ф2 - здания зрелищных и культурно-просветительных учреждений, в том числе:

Ф2.1 - театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с трибунами, библиотеки и другие учреждения с расчетным числом посадочных мест для посетителей в закрытых помещениях;

Ф2.2 - музеи, выставки, танцевальные залы и другие подобные учреждения в закрытых помещениях;

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем пункте подпункты "а", "б" отсутствуют.

Ф2.3 - здания учреждений, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, на открытом воздухе;

Ф2.4 - здания учреждений, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, на открытом воздухе;

Ф3 - здания организаций по обслуживанию населения, в том числе:

Ф3.1 - здания организаций торговли;

Ф3.2 - здания организаций общественного питания;

Ф3.3 - вокзалы;

Ф3.4 - поликлиники и амбулатории;

Ф3.5 - помещения для посетителей организаций бытового и коммунального обслуживания с нерасчетным числом посадочных мест для посетителей;

Ф3.6 - физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивно-тренировочные учреждения с помещениями без трибун для зрителей, бытовые помещения, бани;

Ф4 - здания научных и образовательных учреждений, научных и проектных организаций, органов управления учреждений, в том числе:

Ф4.1 - здания общеобразовательных учреждений, образовательных учреждений дополнительного образования детей, образовательных учреждений начального профессионального и среднего профессионального образования;

Ф4.2 - здания образовательных учреждений высшего профессионального образования и дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов;

Ф4.3 - здания органов управления учреждений, проектно-конструкторских организаций, информационных и редакционно-издательских организаций, научных организаций, банков, контор, офисов;

Ф4.4 - здания пожарных депо;

Ф5 - здания производственного или складского назначения, в том числе:

Ф5.1 - производственные здания, сооружения, строения, производственные и лабораторные помещения, мастерские;

Ф5.2 - складские здания, сооружения, строения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения;

Ф5.3 - здания сельскохозяйственного назначения.

7. Здания пожарных депо в зависимости от назначения, количества автомобилей, состава помещений и их площадей подразделяются на следующие типы:

1) I - пожарные депо на 6, 8, 10 и 12 автомобилей для охраны городских поселений;

2) II - пожарные депо на 2, 4 и 6 автомобилей для охраны городских поселений;

3) III - пожарные депо на 6, 8, 10 и 12 автомобилей для охраны организаций;

4) IV - пожарные депо на 2, 4 и 6 автомобилей для охраны организаций;

5) V - пожарные депо на 1, 2, 3 и 4 автомобиля для охраны сельских поселений.

Здания пожарных депо I и III типов проектируются в случае размещения в них органов управления подразделений пожарной охраны, дислоцированных на территории населенного пункта или организации, и (или) дежурно-диспетчерской службы пожарной охраны.

8. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 1.1 настоящего приложения.

Таблица 1.1

Минимальные противопожарные расстояния между зданиями,

сооружениями и строениями в зависимости от степени

огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности

-------------------T-------------------T----------------------------------¬

¦ ¦ ¦ Минимальное противопожарное ¦

¦ Степень ¦ Класс ¦ расстояние при степени ¦

¦ огнестойкости ¦ конструктивной ¦ огнестойкости и классе ¦

¦ здания ¦пожарной опасности ¦конструктивной пожарной опасности ¦

¦ ¦ ¦ зданий, сооружений и строений, м ¦

¦ ¦ +-----------T-----------T----------+

¦ ¦ ¦I, II, III ¦II, III, IV¦ IV, V ¦

¦ ¦ ¦ С0 ¦ С1 ¦(С2 - С3) ¦

+------------------+-------------------+-----------+-----------+----------+

¦ I, II, III ¦ С0 ¦ 6 ¦ 8 ¦ 10 ¦

+------------------+-------------------+-----------+-----------+----------+

¦ II, III ¦ С1 ¦ 8 ¦ 10 ¦ 12 ¦

+------------------+-------------------+-----------+-----------+----------+

¦ IV, V ¦ С2 - С3 ¦ 10 ¦ 12 ¦ 15 ¦

L------------------+-------------------+-----------+-----------+-----------

9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

10. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.

11. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.

12. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

13. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.

14. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 1.1 настоящего приложения. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

15. Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) I и II степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять не менее 9 метров (до зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 и классов конструктивной пожарной опасности С2, С3 - 15 метров), III степени огнестойкости - 12 метров, IV и V степеней огнестойкости - 15 метров. Расстояния от жилых, общественных и административных зданий (классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) IV и V степеней огнестойкости до производственных и складских зданий, сооружений и строений (класса функциональной пожарной опасности Ф5) должны составлять 18 метров. Для указанных зданий III степени огнестойкости расстояния между ними должны составлять не менее 12 метров.

16. Размещение временных построек, ларьков, киосков, навесов и других подобных строений должно осуществляться в соответствии с требованиями, установленными в таблице 1.1 настоящего приложения.

17. Противопожарные расстояния между глухими торцевыми стенами, имеющими предел огнестойкости не менее REI 150, зданий, сооружений и строений I - III степеней огнестойкости, за исключением зданий детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа (классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1), и многоярусными гаражами-стоянками с пассивным передвижением автомобилей не нормируются.

18. Площадки для хранения тары должны иметь ограждения и располагаться на расстоянии не менее 15 метров от зданий, сооружений и строений.

19. Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 метров, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.

20. Противопожарные расстояния от жилых домов и общественных зданий до складов нефти и нефтепродуктов общей вместимостью до 2000 кубических метров, находящихся в котельных, на дизельных электростанциях и других энергообъектах, обслуживающих жилые и общественные здания, сооружения и строения, должны составлять не менее расстояний, приведенных в таблице 1.2 настоящего приложения.

Таблица 1.2

Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений

до складов горючих жидкостей

---------------------T----------------------------------------------------¬

¦Вместимость склада, ¦Противопожарные расстояния при степени огнестойкости¦

¦ кубические метры ¦ зданий, сооружений и строений, метры ¦

¦ +-----------------T----------------T-----------------+

¦ ¦ I, II ¦ III ¦ IV, V ¦

+--------------------+-----------------+----------------+-----------------+

¦Не более 100 ¦ 20 ¦ 25 ¦ 30 ¦

+--------------------+-----------------+----------------+-----------------+

¦Более 100, но ¦ 30 ¦ 35 ¦ 40 ¦

¦не более 800 ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+-----------------+----------------+-----------------+

¦Более 800, но ¦ 40 ¦ 45 ¦ 50 ¦

¦не более 2000 ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------+-----------------+----------------+------------------

21. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности, расположенных на территориях складов нефти и нефтепродуктов, до граничащих с ними объектов защиты следует принимать в соответствии с таблицей 1.3 настоящего приложения.

Таблица 1.3

Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений

на территориях складов нефти и нефтепродуктов

до граничащих с ними объектов защиты

----------------------------T---------------------------------------------¬

¦ Наименование объектов, ¦ Противопожарные расстояния от зданий, ¦

¦ граничащих со зданиями, с ¦ сооружений и строений складов нефти, ¦

¦ сооружениями и со ¦ нефтепродуктов до граничащих с ¦

¦строениями складов нефти и ¦ ними объектов при категории склада, метры ¦

¦ нефтепродуктов +--------T--------T--------T---------T--------+

¦ ¦ I ¦ II ¦ IIIа ¦ IIIб ¦ IIIв ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Здания, сооружения и ¦ 100 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 30 ¦

¦строения граничащих с ними ¦ ¦ (100) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ производственных объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Лесные массивы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ хвойных и смешанных пород ¦ 100 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ лиственных пород ¦ 100 ¦ 100 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Склады лесных материалов, ¦ 100 ¦ 100 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦торфа, волокнистых горючих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ веществ, сена, соломы, а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ также участки открытого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ залегания торфа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦Железные дороги общей сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (до подошвы насыпи или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ бровки выемки): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ на станциях ¦ 150 ¦ 100 ¦ 80 ¦ 60 ¦ 50 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ на разъездах и платформах ¦ 80 ¦ 70 ¦ 60 ¦ 50 ¦ 40 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ на перегонах ¦ 60 ¦ 50 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 30 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦Автомобильные дороги общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦сети (край проезжей части):¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ I, II и III категорий ¦ 75 ¦ 50 ¦ 45 ¦ 45 ¦ 45 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ IV и V категорий ¦ 40 ¦ 30 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 15 ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦Жилые и общественные здания¦ 200 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦

¦ ¦ ¦ (200) ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Раздаточные колонки ¦ 50 ¦ 30 ¦ 30 ¦ 30 ¦ 30 ¦

¦ автозаправочных станций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Индивидуальные гаражи и ¦ 100 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦

¦ открытые стоянки для ¦ ¦ (100) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Очистные канализационные ¦ 100 ¦ 100 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦

¦ сооружения и насосные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ станции, не относящиеся к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ складу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦Водозаправочные сооружения,¦ 200 ¦ 150 ¦ 100 ¦ 75 ¦ 75 ¦

¦ не относящиеся к складу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Аварийная емкость ¦ 60 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦

¦ (аварийные емкости) для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ резервуарного парка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦ Технологические установки ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦ 100 ¦

¦ категорий А и Б по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ взрывопожарной и пожарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ опасности и факельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦установки для сжигания газа¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+--------+--------+--------+---------+--------+

¦Примечание. В скобках указаны значения для складов II категории общей¦

¦вместимостью более 50000 кубических метров. ¦

L--------

22. Категории складов нефти и нефтепродуктов определяются в соответствии с таблицей 1.4 настоящего приложения.

Таблица 1.4

Категории складов для хранения нефти и нефтепродуктов

-------------T----------------------------T-------------------------------¬

¦Категория ¦Максимальный объем одного ¦Общая вместимость склада, ¦

¦склада ¦резервуара, кубические метры¦кубические метры ¦

+------------+----------------------------+-------------------------------+

¦I ¦- ¦более 100000 ¦

+------------+----------------------------+-------------------------------+

¦II ¦- ¦более 20000, но не более 100000¦

+------------+----------------------------+-------------------------------+

¦IIIа ¦не более 5000 ¦более 10000, но не более 20000 ¦

+------------+----------------------------+-------------------------------+

¦IIIб ¦не более 2000 ¦более 2000, но не более 10000 ¦

+------------+----------------------------+-------------------------------+

¦IIIв ¦не более 700 ¦не более 2000 ¦

L------------+----------------------------+--------------------------------

23. При размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стенок резервуаров (сосудов) для хранения топлива и аварийных резервуаров, наземного оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары, от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров, корпуса топливно-раздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ площадок для автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкций зданий, сооружений и строений автозаправочных станций с оборудованием, в котором присутствуют топливо или его пары:

1) до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, общеобразовательных учреждений интернатного типа, лечебных учреждений стационарного типа, одноквартирных жилых зданий;

2) до окон или дверей (для жилых и общественных зданий).

24. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций моторного топлива до соседних объектов должны соответствовать требованиям, установленным в таблице 1.5 настоящего приложения. Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещаемых на территориях населенных пунктов, не должна превышать 40 кубических метров.

Таблица 1.5

Противопожарные расстояния от автозаправочных станций

бензина и дизельного топлива до граничащих с ним объектов

------------------------------T---------------T---------------------------¬

¦ Наименования объектов, до ¦Противопожарные¦Противопожарные расстояния ¦

¦ которых определяются ¦ расстояния от ¦от автозаправочных станций ¦

¦ противопожарные расстояния ¦автозаправочных¦ с наземными резервуарами, ¦

¦ ¦ станций с ¦ метры ¦

¦ ¦ подземными +------------T--------------+

¦ ¦ резервуарами, ¦ общей ¦ общей ¦

¦ ¦ метры ¦вместимостью¦ вместимостью ¦

¦ ¦ ¦ более 20 ¦ не более 20 ¦

¦ ¦ ¦ кубических ¦ кубических ¦

¦ ¦ ¦ метров ¦ метров ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Производственные, складские ¦ 15 ¦ 25 ¦ 25 ¦

¦ и административно-бытовые ¦ ¦ ¦ ¦

¦ здания, сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ строения промышленных ¦ ¦ ¦ ¦

¦ организаций ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Лесные массивы: ¦ ¦ ¦ ¦

¦ хвойных и смешанных пород ¦ 25 ¦ 40 ¦ 30 ¦

¦ лиственных пород ¦ 10 ¦ 15 ¦ 12 ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Жилые и общественные здания ¦ 25 ¦ 50 ¦ 40 ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Места массового пребывания ¦ 25 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦ людей ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Индивидуальные гаражи и ¦ 18 ¦ 30 ¦ 20 ¦

¦ открытые стоянки для ¦ ¦ ¦ ¦

¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Торговые киоски ¦ 20 ¦ 25 ¦ 25 ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Автомобильные дороги общей ¦ ¦ ¦ ¦

¦ сети (край проезжей части): ¦ ¦ ¦ ¦

¦ I, II и III категорий ¦ 12 ¦ 20 ¦ 15 ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ IV и V категорий ¦ 9 ¦ 12 ¦ 9 ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Маршруты ¦ 15 ¦ 20 ¦ 20 ¦

¦ электрифицированного ¦ ¦ ¦ ¦

¦ городского транспорта (до ¦ ¦ ¦ ¦

¦ контактной сети) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Железные дороги общей сети ¦ 25 ¦ 30 ¦ 30 ¦

¦ (до подошвы насыпи или ¦ ¦ ¦ ¦

¦ бровки выемки) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Очистные канализационные ¦ 15 ¦ 30 ¦ 25 ¦

¦ сооружения и насосные ¦ ¦ ¦ ¦

¦ станции, не относящиеся к ¦ ¦ ¦ ¦

¦ автозаправочным станциям ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Технологические установки ¦ - ¦ 100 ¦ - ¦

¦категорий АН, БН, ГН, здания ¦ ¦ ¦ ¦

¦ и сооружения с наличием ¦ ¦ ¦ ¦

¦ радиоактивных и вредных ¦ ¦ ¦ ¦

¦ веществ I и II классов ¦ ¦ ¦ ¦

¦ опасности ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+---------------+------------+--------------+

¦ Склады лесных материалов, ¦ 20 ¦ 40 ¦ 30 ¦

¦ торфа, волокнистых горючих ¦ ¦ ¦ ¦

¦ веществ, сена, соломы, а ¦ ¦ ¦ ¦

¦ также участки открытого ¦ ¦ ¦ ¦

¦ залегания торфа ¦ ¦ ¦ ¦

L-----------------------------+---------------+------------+---------------

25. При размещении автозаправочных станций рядом с лесным массивом расстояние до лесного массива хвойных и смешанных пород допускается уменьшать в два раза, при этом вдоль границ лесного массива и прилегающих территорий автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров.

26. При размещении автозаправочных станций вблизи посадок сельскохозяйственных культур, по которым возможно распространение пламени, вдоль прилегающих к посадкам границ автозаправочных станций должны предусматриваться наземное покрытие, выполненное из материалов, не распространяющих пламя по своей поверхности, или вспаханная полоса земли шириной не менее 5 метров.

27. Противопожарные расстояния от автозаправочных станций с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, образовательных учреждений интернатного типа, лечебных учреждений стационарного типа должны составлять не менее 50 метров.

28. Противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселения должны составлять не менее расстояний, приведенных в таблице 1.6 настоящего приложения.

Таблица 1.6

Противопожарные расстояния от мест организованного хранения

и обслуживания транспортных средств

------------------------T-------------------------------------------------¬

¦ Здания, до которых ¦ Противопожарные расстояния до соседних зданий, ¦

¦ определяются ¦ метры ¦

¦ противопожарные +----------------------------------T--------------+

¦ расстояния ¦ от коллективных гаражей и ¦ от станций ¦

¦ ¦ организованных открытых ¦ технического ¦

¦ ¦автостоянок при числе легковых ¦ обслуживания ¦

¦ ¦ автомобилей ¦ автомобилей ¦

¦ ¦ ¦ при числе ¦

¦ ¦ ¦ постов ¦

¦ +------T-------T---------T---------+------T-------+

¦ ¦ 10 и ¦11 - 50¦51 - 100 ¦101 - 300¦10 и ¦11 - 30¦

¦ ¦менее ¦ ¦ ¦ ¦менее ¦ ¦

+-----------------------+------+-------+---------+---------+------+-------+

¦Общественные здания ¦ 10 ¦10 (12)¦ 15 ¦ 25 ¦ 15 ¦ 20 ¦

¦ ¦ (12) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------+------+-------+---------+---------+------+-------+

¦Границы земельных ¦ 15 ¦ 25 ¦ 25 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦общеобразовательных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦учреждений и дошкольных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦образовательных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦учреждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------+------+-------+---------+---------+------+-------+

¦Границы земельных ¦ 25 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦участков лечебных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦учреждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦стационарного типа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------+------+-------+---------+---------+------+-------+

¦Примечание. В скобках указаны значения для гаражей III и IV степеней¦

¦огнестойкости ¦

L--------

29. Противопожарные расстояния следует определять от окон жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений и от границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа до стен гаража или границ открытой стоянки.

30. Противопожарные расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок, размещаемых вдоль продольных фасадов, вместимостью 101 - 300 машин должны составлять не менее 50 метров.

31. Для гаражей I и II степеней огнестойкости расстояния, указанные в таблице 1.4 настоящего приложения, допускается уменьшать на 25 процентов при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых домов и общественных зданий.

32. Противопожарные расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов, размещаемых на складе организации, общей вместимостью до 10000 кубических метров при хранении под давлением или вместимостью до 40000 кубических метров при хранении изотермическим способом до других объектов, как входящих в состав организации, так и располагаемых вне территории организации, приведены в таблице 1.7 настоящего приложения.

Таблица 1.7

Противопожарные расстояния от резервуара на складе

общей вместимостью до 10000 кубических метров при хранении

под давлением или 40000 кубических метров при хранении

изотермическим способом до зданий, сооружений и строений

объектов, не относящихся к складу

----------------------T---------------------------------------------------¬

¦Наименование здания, ¦ Противопожарные расстояния, метры ¦

¦сооружения и строения+----------------T----------T------------T----------+

¦ ¦ Резервуары ¦Резервуары¦ Резервуары ¦Резервуары¦

¦ ¦ надземные под ¦подземные ¦ надземные ¦подземные ¦

¦ ¦ давлением, ¦ под ¦ изотерми- ¦изотерми- ¦

¦ ¦ включая ¦давлением ¦ ческие ¦ ческие ¦

¦ ¦ полуизотерми- ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ческие ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Железные дороги общей¦ 100 ¦ 75 ¦ 100 ¦ 75 ¦

¦ сети (до подошвы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ насыпи или бровки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ выемки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Автомобильные дороги ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦ общей сети (край ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ проезжей части) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Линии электропередачи¦ не менее 1,5 ¦ не менее ¦не менее 1,5¦ не менее ¦

¦(воздушные) высокого ¦ высоты опоры ¦1,5 высоты¦высоты опоры¦1,5 высоты¦

¦ напряжения (от ¦ ¦ опоры ¦ ¦ опоры ¦

¦подошвы обвалования) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦ Границы территорий ¦ 300 ¦ 250 ¦ 300 ¦ 200 ¦

¦ смежных организаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (до ограждения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Жилые и общественные ¦ вне пределов ¦ вне ¦вне пределов¦ вне ¦

¦ здания ¦ санитарно- ¦ пределов ¦ санитарно- ¦ пределов ¦

¦ ¦ защитной зоны, ¦санитарно-¦ защитной ¦санитарно-¦

¦ ¦ но ¦ защитной ¦зоны, но не ¦ защитной ¦

¦ ¦ не менее 500 ¦ зоны, но ¦ менее 500 ¦ зоны, но ¦

¦ ¦ ¦ не менее ¦ ¦ не менее ¦

¦ ¦ ¦ 300 ¦ ¦ 300 ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦ ТЭЦ ¦ 200 ¦ 200 ¦ 200 ¦ 200 ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Склады лесоматериалов¦ 200 ¦ 150 ¦ 200 ¦ 150 ¦

¦ и твердого топлива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦ Лесные массивы ¦ 100 ¦ 75 ¦ 100 ¦ 75 ¦

¦ хвойных пород (от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ограждения территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ организации или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ склада) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦ Лесные массивы ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦

¦лиственных пород (от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ограждения территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ организации или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ склада) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦ Внутризаводские ¦вне обвалования,¦ не ближе ¦ вне ¦ не ближе ¦

¦наземные и подземные ¦ но не ближе 20 ¦ 15 ¦обвалования,¦ 15 ¦

¦ технологические ¦ ¦ ¦но не ближе ¦ ¦

¦ трубопроводы, не ¦ ¦ ¦ 20 ¦ ¦

¦относящиеся к складу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Здания, сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦строения организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ в производственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ зоне при объеме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ резервуаров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ кубические метры: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2000 - 5000 ¦ 150 ¦ 120 ¦ 150 ¦ 100 ¦

¦ 6000 - 10000 ¦ 250 ¦ 200 ¦ 200 ¦ 125 ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦ Факельная установка ¦ 150 ¦ 100 ¦ 150 ¦ 200 ¦

¦ (до ствола факела) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+----------------+----------+------------+----------+

¦Здания, сооружения и ¦ 250 ¦ 200 ¦ 250 ¦ 200 ¦

¦ строения в зоне, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ прилегающей к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (административной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ зоне) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------------+----------------+----------+------------+-----------

33. Противопожарные расстояния от отдельно стоящей сливоналивной эстакады до соседних объектов, жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений принимаются как расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей под давлением.

34. Противопожарные расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов, размещаемых на складе организации, общей вместимостью от 10000 до 20000 кубических метров при хранении под давлением либо вместимостью от 40000 до 60000 кубических метров при хранении изотермическим способом в надземных резервуарах или вместимостью от 40000 до 100000 кубических метров при хранении изотермическим способом в подземных резервуарах до других объектов, располагаемых как на территории организации, так и вне ее территории, приведены в таблице 1.8 настоящего приложения.

Таблица 1.8

Противопожарные расстояния от складов сжиженных

углеводородных газов общей вместимостью от 10000 до 20000

кубических метров при хранении под давлением либо от 40000

до 60000 кубических метров при хранении изотермическим

способом в надземных резервуарах или от 40000 до 100000

кубических метров при хранении изотермическим способом

в подземных резервуарах, входящих в состав товарно-сырьевой

базы, до промышленных и гражданских объектов

------------------------T-------------------------------------------------¬

¦ Наименование здания, ¦ Противопожарные расстояния, метры ¦

¦ сооружения и строения +------------T-----------T------------T-----------+

¦ ¦ Резервуары ¦Резервуары ¦ Резервуары ¦Резервуары ¦

¦ ¦ надземные ¦ подземные ¦ надземные ¦ подземные ¦

¦ ¦ под ¦ под ¦ изотерми- ¦ изотерми- ¦

¦ ¦ давлением ¦ давлением ¦ ческие ¦ ческие ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Подъездные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ железнодорожные пути ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(до подошвы насыпи или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ бровки выемки) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ автомобильные дороги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ общей сети (край ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ проезжей части) ¦ 100 ¦ 50 ¦ 100 ¦ 50 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Линии электропередачи ¦не менее 1,5¦ не менее ¦не менее 1,5¦ не менее ¦

¦ (воздушные) ¦высоты опоры¦1,5 высоты ¦высоты опоры¦1,5 высоты ¦

¦ ¦ ¦ опоры ¦ ¦ опоры ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Здания, сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ строения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ производственной, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ складской, подсобной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ зоны товарно-сырьевой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ базы или склада ¦ 300 ¦ 250 ¦ 300 ¦ 200 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Здания, сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦строения предзаводской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (административной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ зоны организации ¦ 500 ¦ 300 ¦ 500 ¦ 300 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Факельная установка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (до ствола факела) ¦ 200 ¦ 100 ¦ 200 ¦ 100 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Границы территорий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ смежных организаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (до ограждения) ¦ 300 ¦ 200 ¦ 300 ¦ 200 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Жилые и общественные ¦вне пределов¦ вне ¦вне пределов¦ вне ¦

¦ здания ¦ санитарно- ¦ пределов ¦ санитарно- ¦ пределов ¦

¦ ¦ защитной ¦санитарно- ¦ защитной ¦санитарно- ¦

¦ ¦зоны, но не ¦ защитной ¦зоны, но не ¦ защитной ¦

¦ ¦ менее 500 ¦зоны, но не¦ менее 500 ¦зоны, но не¦

¦ ¦ ¦ менее 300 ¦ ¦ менее 300 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ ТЭЦ ¦ 300 ¦ 200 ¦ 300 ¦ 200 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦Лесные массивы хвойных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ пород (от ограждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ товарно-сырьевой базы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ или склада) ¦ 100 ¦ 75 ¦ 100 ¦ 75 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Лесные массивы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ лиственных пород (от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ограждения товарно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ сырьевой базы или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ склада) ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Объекты речного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ гидротехнические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ сооружения, мосты при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ расположении складов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ниже по течению от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ этих объектов ¦ 300 ¦ 200 ¦ 300 ¦ 200 ¦

+-----------------------+------------+-----------+------------+-----------+

¦ Объекты речного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ гидротехнические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ сооружения, мосты при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ расположении складов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ выше по течению от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ этих объектов ¦ 3000 ¦ 2000 ¦ 3000 ¦ 2000 ¦

L-----------------------+------------+-----------+------------+------------

35. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.

36. Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

37. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1.1 настоящего приложения.

38. Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на 2 соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на 4 соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в таблице 1.1 настоящего приложения.

39. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:

а) с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);

б) со всех сторон - к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром, научных и проектных организаций, органов управления учреждений.

40. К зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:

а) с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров;

б) с двух сторон - при ширине здания, сооружения или строения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.

41. Допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям в случаях:

а) меньшей этажности, чем указано в пункте 39 настоящего приложения;

б) двусторонней ориентации квартир или помещений;

в) устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.

42. К зданиям с площадью застройки более 10000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

43. Допускается увеличивать расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до ближней стены производственных зданий, сооружений и строений до 60 метров при условии устройства тупиковых дорог к этим зданиям, сооружениям и строениям с площадками для разворота пожарной техники и устройством на этих площадках пожарных гидрантов. При этом расстояние от производственных зданий, сооружений и строений до площадок для разворота пожарной техники должно быть не менее 5, но не более 15 метров, а расстояние между тупиковыми дорогами должно быть не более 100 метров.

44. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

45. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.

46. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:

а) для зданий высотой не более 28 метров - не более 8 метров;

б) для зданий высотой более 28 метров - не более 16 метров.

47. В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.

48. Сквозные проезды (арки) в зданиях, сооружениях и строениях должны быть шириной не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,5 метра и располагаться не более чем через каждые 300 метров, а в реконструируемых районах при застройке по периметру - не более чем через 180 метров.

49. В исторической застройке поселений допускается сохранять существующие размеры сквозных проездов (арок).

50. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.

51. Сквозные проходы через лестничные клетки в зданиях, сооружениях и строениях следует располагать на расстоянии не более 100 метров один от другого. При примыкании зданий, сооружений и строений под углом друг к другу в расчет принимается расстояние по периметру со стороны наружного водопровода с пожарными гидрантами.

52. При использовании кровли стилобата для подъезда пожарной техники конструкции стилобата должны быть рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.

53. К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.

54. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.

55. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов - не менее 3,5 метра.

56. На территории городского округа должны быть источники наружного или внутреннего противопожарного водоснабжения.

К источникам наружного противопожарного водоснабжения относятся:

наружные водопроводные сети с пожарными гидрантами;

водные объекты, используемые для целей пожаротушения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

57. Городской округ должен быть оборудован противопожарным водопроводом. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом.

58. В водопроводе высокого давления стационарные пожарные насосы должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими пуск насосов не позднее чем через 5 минут после подачи сигнала о возникновении пожара.

59. Минимальный свободный напор в сети противопожарного водопровода низкого давления (на уровне поверхности земли) при пожаротушении должен быть не менее 10 метров.

60. Минимальный свободный напор в сети противопожарного водопровода высокого давления должен обеспечивать высоту компактной струи не менее 20 метров при полном расходе воды на пожаротушение и расположении пожарного ствола на уровне наивысшей точки самого высокого здания.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

63. Расход воды на наружное пожаротушение из водопроводной сети устанавливается ст. 68 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ.

64. Установку пожарных гидрантов следует предусматривать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 метра от края проезжей части, но не менее 5 метров от стен зданий, пожарные гидранты допускается располагать на проезжей части. При этом установка пожарных гидрантов на ответвлении от линии водопровода не допускается.

65. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения, строения или их части не менее чем от 2 гидрантов при расходе воды на наружное пожаротушение 15 и более литров в секунду, при расходе воды менее 15 литров в секунду - 1 гидрант.

66. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 кубических метров при числе участков до 300 и не менее 60 кубических метров при числе участков более 300 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее 2 пожарных автомобилей).

67. Дислокация подразделений пожарной охраны определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова не должно превышать 10 минут.

68. Пожарные депо должны размещаться на земельных участках, имеющих выезды на магистральные улицы или дороги общегородского значения. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется техническим заданием на проектирование.

69. Расстояние от границ участка пожарного депо до общественных и жилых зданий должно быть не менее 15 метров, а до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

70. Пожарное депо необходимо располагать на участке с отступом от красной линии до фронта выезда пожарных автомобилей не менее чем на 15 метров, для пожарных депо II, IV и V типов указанное расстояние допускается уменьшать до 10 метров.

71. Территория пожарного депо должна иметь два въезда (выезда). Ширина ворот на въезде (выезде) должна быть не менее 4,5 метра.

72. Дороги и площадки на территории пожарного депо должны иметь твердое покрытие.

73. Проезжая часть улицы и тротуар напротив выездной площадки пожарного депо должны быть оборудованы светофором и (или) световым указателем с акустическим сигналом, позволяющим останавливать движение транспорта и пешеходов во время выезда пожарных автомобилей из гаража по сигналу тревоги. Включение и выключение светофора могут также осуществляться дистанционно из пункта связи пожарной охраны.

74. Размещение пожаровзрывоопасных объектов на территории городского округа:

а) опасные производственные объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются пожаровзрывоопасные вещества и материалы и для которых обязательна разработка декларации о промышленной безопасности (далее - пожаровзрывоопасные объекты), должны размещаться за границами городского округа, а если это невозможно или нецелесообразно, то должны быть разработаны меры по защите людей, зданий, сооружений и строений, находящихся за пределами территории пожаровзрывоопасного объекта, от воздействия опасных факторов пожара и (или) взрыва. Иные производственные объекты, на территориях которых расположены здания, сооружения и строения категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности, могут размещаться как на территории, так и за границами городского округа. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное Федеральным законодательством. При размещении пожаровзрывоопасных объектов в границах городского округа необходимо учитывать возможность воздействия опасных факторов пожара на соседние объекты защиты, климатические и географические особенности, рельеф местности, направление течения реки и преобладающее направление ветра. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до зданий классов функциональной опасности Ф1 - Ф4, земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха должно составлять не менее 50 метров.

б) комплексы сжиженных природных газов должны располагаться с подветренной стороны от населенного пункта. Склады сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей должны располагаться вне жилой зоны населенного пункта с подветренной стороны преобладающего направления ветра по отношению к жилым районам. Земельные участки под размещение складов сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей должны располагаться ниже по течению реки по отношению к населенному пункту, пристаням, речным вокзалам, гидроэлектростанциям, судоремонтным и судостроительным организациям, мостам и сооружениям на расстоянии не менее 300 метров от них, если федеральными законами о технических регламентах не установлены большие расстояния от указанных сооружений. Допускается размещение складов выше по течению реки по отношению к указанным сооружениям на расстоянии не менее 3000 метров от них при условии оснащения складов средствами оповещения и связи, а также средствами локализации и тушения пожаров.

в) сооружения складов сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей должны располагаться на земельных участках, имеющих более низкие уровни по сравнению с отметками территорий соседних населенных пунктов, организаций и путей железных дорог общей сети. Допускается размещение указанных складов на земельных участках, имеющих более высокие уровни по сравнению с отметками территорий соседних населенных пунктов, организаций и путей железных дорог общей сети, на расстоянии более 300 метров от них. На складах, расположенных на расстоянии от 100 до 300 метров, должны быть предусмотрены меры (в том числе второе обвалование, аварийные емкости, отводные каналы, траншеи), предотвращающие растекание жидкости на территорию населенного пункта, организаций и на пути железных дорог общей сети.

г) в пределах зон жилых застроек, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения городского округа допускается размещать производственные объекты, на территориях которых нет зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до жилых зданий, зданий детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха устанавливается в соответствии с требованиями Федерального законодательства.

д) в случае невозможности устранения воздействия на людей и жилые здания опасных факторов пожара и взрыва на пожаровзрывоопасных объектах, расположенных в пределах зоны жилой застройки, следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование организаций или отдельного производства либо перебазирование организации за пределы жилой застройки.

Приложение 2

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Тюмени

НОРМЫ

РАСЧЕТА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И РАДИУСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ

---------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------¬

¦ Учреждения, ¦ Норматив ¦ Размеры земельных участков ¦ Радиус обслуживания. ¦

¦ предприятия, ¦ вместимости ¦ ¦ Примечания ¦

¦ сооружения ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Учреждения образования ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Детские дошкольные ¦На территориях¦Площадь земельного участка¦Не более 300 м ¦

¦учреждения ¦нового ¦для вновь строящихся ДОУ с¦Здания ДОУ проектируют¦

¦ ¦строительства - 60¦отдельно стоящим зданием¦отдельно стоящими. При¦

¦ ¦мест на 1 тыс.¦принимается из расчета 40 м2¦затесненной многоэтажной¦

¦ ¦чел., при¦на 1 место, при вместимости¦застройке в городах, а ¦

¦ ¦затесненной ¦до 100 мест - 35 м2 на 1¦также при строительстве ДОУ¦

¦ ¦многоэтажной ¦место; для встроенного здания¦в городах-новостройках¦

¦ ¦застройке - 45¦ДОУ при вместимости более 100¦допускается пристройка¦

¦ ¦мест на 1 тыс.¦мест - не менее 29 м2 на 1¦здания вместимостью до 140¦

¦ ¦чел. ¦место. ¦мест к жилым домам при¦

¦ ¦Уточняется в¦В условиях высокой плотности¦наличии отдельно огороженной¦

¦ ¦зависимости от¦застройки при реконструкции¦территории с самостоятельным¦

¦ ¦демографической ¦зданий, при организации¦входом и выездом (въездом).¦

¦ ¦структуры ¦участка на сложном рельефе¦Здание ДОУ следует¦

¦ ¦населения, ¦уменьшение площади участка¦отгородить от жилого здания¦

¦ ¦принимая расчетный¦допускается при наличии¦капитальной стеной. ¦

¦ ¦уровень ¦санитарно-эпидемиологического¦При недостаточной или¦

¦ ¦обеспеченности ¦заключения. ¦неинсолируемой территории¦

¦ ¦детей дошкольными¦ ¦ДОУ часть или всю игровую¦

¦ ¦учреждениями в¦ ¦территорию, по согласованию¦

¦ ¦пределах ¦ ¦с органом госсанэпиднадзора,¦

¦ ¦85%. ¦ ¦допускается размещать в¦

¦ ¦ ¦ ¦отрыве от здания или участка¦

¦ ¦ ¦ ¦на расстоянии не более 50 м.¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Общеобразовательные ¦100 учащихся на 1¦Для отдельно стоящих (м2 на 1¦Допускается размещение¦

¦школы ¦тыс. чел. ¦учащегося) с обязательным¦общеобразовательных ¦

¦ ¦Уточняется в¦размещением учебно-опытной,¦учреждений на расстоянии¦

¦ ¦зависимости от¦физкультурно-спортивной, ¦транспортной доступности:¦

¦ ¦демографической ¦отдыха, хозяйственной зонами:¦для обучающихся I ступени¦

¦ ¦структуры ¦свыше 40 до 400 мест - 50 м2;¦обучения - 15 минут (в одну¦

¦ ¦населения с учетом¦от 400 до 500 - 60; ¦сторону), для обучающихся II¦

¦ ¦100-процентного ¦от 500 до 600 - 50; ¦и III ступени - не более 50¦

¦ ¦охвата детей¦от 600 до 800 - 40; ¦минут (в одну сторону).¦

¦ ¦неполным средним¦от 800 до 1000 - 33. ¦Спортивная зона школы может¦

¦ ¦образованием (I -¦Для двух отдельно стоящих¦быть объединена с¦

¦ ¦IX классы) и до¦школ с размещением одной¦физкультурно-оздоровительным¦

¦ ¦75% детей -¦спортивной зоны общей¦комплексом микрорайона.¦

¦ ¦средним ¦вместимостью от 1200 до 2000¦Вместимость вновь строящихся¦

¦ ¦образованием (X -¦учащихся - 20 м2. ¦городских ¦

¦ ¦XI классы) при¦ ¦общеобразовательных ¦

¦ ¦обучении в одну¦ ¦учреждений не должна¦

¦ ¦смену. ¦ ¦превышать 1000 человек ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Детские дома, ¦По заданию на¦Площадь земельных участков¦При размещении на земельном¦

¦школы-интернаты ¦проектирование ¦интернатных учреждений, вне¦участке школы здания¦

¦(интернатные ¦ ¦зависимости от их¦интерната (спального¦

¦учреждения) ¦ ¦вместимости, должна¦корпуса) площадь земельного¦

¦ ¦ ¦составлять не менее 150 кв. м¦участка следует увеличивать¦

¦ ¦ ¦на одного воспитанника, не¦на 0,2 га ¦

¦ ¦ ¦считая площади хозяйственной¦ ¦

¦ ¦ ¦зоны и площади застройки. ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Межшкольный учебно- ¦8% мест общего¦Не менее 2 га, при устройстве¦Автотрактородром следует¦

¦производственный ¦числа школьников ¦автополигона или¦размещать вне селитебной¦

¦комбинат ¦ ¦трактородрома - 3 га ¦территории. ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Внешкольные ¦10% общего числа¦По заданию на проектирование ¦Транспортная доступность не¦

¦учреждения: ¦школьников, в том¦ ¦более 30 мин. ¦

¦Дворцы (дома) ¦числе: ¦ ¦Отдельно стоящие,¦

¦творчества, детские ¦Дворцы (дома)¦ ¦встроенные. ¦

¦и юношеские клубы ¦творчества - 3,3%,¦ ¦ ¦

¦(юных техников, ¦детские и¦ ¦ ¦

¦натуралистов, ¦юношеские клубы¦ ¦ ¦

¦туристов и т. д.), ¦(юных техников,¦ ¦ ¦

¦детско-юношеская ¦натуралистов, ¦ ¦ ¦

¦школа (ДЮСШ), ¦туристов и т.д.) -¦ ¦ ¦

¦спортивные клубы, ¦1,7%, детско-¦ ¦ ¦

¦детская школа ¦юношеская школа,¦ ¦ ¦

¦искусств, ¦спортивные клубы -¦ ¦ ¦

¦музыкальная, ¦2,3%, детская¦ ¦ ¦

¦художественная, ¦школа искусств,¦ ¦ ¦

¦хореографическая ¦музыкальная, ¦ ¦ ¦

¦ ¦художественная, ¦ ¦ ¦

¦ ¦хореографическая -¦ ¦ ¦

¦ ¦2,7% ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Средние специальные ¦По заданию на¦При вместимости¦Размеры земельных участков¦

¦и профессионально- ¦проектирование с¦профессионально-технических ¦могут быть уменьшены: на 50%¦

¦технические учебные ¦учетом населения¦училищ и средних специальных¦в условиях реконструкции, на¦

¦заведения ¦города и других¦учебных заведений, учащихся: ¦30% - для учебных заведений¦

¦ ¦поселений в зоне ¦до 300 - 75 м2 на 1 учащегося¦гуманитарного профиля. ¦

¦ ¦его влияния ¦св. 300 до 900 - 50 - 65 м2¦При кооперировании учебных¦

¦ ¦ ¦на 1 учащегося ¦заведений и создании учебных¦

¦ ¦ ¦св. 900 до 1600 - 30 - 40 м2¦центров размеры земельных¦

¦ ¦ ¦на 1 учащегося ¦участков рекомендуется¦

¦ ¦ ¦ ¦уменьшать в зависимости от¦

¦ ¦ ¦ ¦вместимости учебных центров,¦

¦ ¦ ¦ ¦учащихся: ¦

¦ ¦ ¦ ¦от 1500 до 2000 - на 10% ¦

¦ ¦ ¦ ¦св. 2000 до 3000 - на 20% ¦

¦ ¦ ¦ ¦св. 3000 - на 30% ¦

¦ ¦ ¦ ¦Размеры жилой зоны, учебных¦

¦ ¦ ¦ ¦и вспомогательных хозяйств,¦

¦ ¦ ¦ ¦полигонов и¦

¦ ¦ ¦ ¦автотрактородромов в¦

¦ ¦ ¦ ¦указанные размеры не входят ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Высшие учебные ¦По заданию на¦Зоны высших учебных заведений¦Размер земельного участка¦

¦заведения, ¦проектирование ¦(учебная зона), га на 1 тыс.¦вуза может быть уменьшен на¦

¦студенты ¦ ¦студентов: университеты, вузы¦40% в условиях¦

¦ ¦ ¦технические - 4 - 7;¦реконструкции. При¦

¦ ¦ ¦сельскохозяйственные - 5 - 7;¦кооперированном размещении¦

¦ ¦ ¦медицинские, фармацевтические¦нескольких вузов на одном¦

¦ ¦ ¦- 3 - 5; экономические,¦участке суммарную территорию¦

¦ ¦ ¦педагогические, культуры,¦земельных участков учебных¦

¦ ¦ ¦искусства, архитектуры - 2 -¦заведений рекомендуется¦

¦ ¦ ¦4; институты повышения¦сокращать на 20% ¦

¦ ¦ ¦квалификации и заочные вузы -¦ ¦

¦ ¦ ¦соответственно их профилю с¦ ¦

¦ ¦ ¦коэффициентом - 0,5;¦ ¦

¦ ¦ ¦специализированная зона - по¦ ¦

¦ ¦ ¦заданию на проектирование;¦ ¦

¦ ¦ ¦спортивная зона - 1 - 2; зона¦ ¦

¦ ¦ ¦студенческих общежитий - 1,5¦ ¦

¦ ¦ ¦- 3. Вузы физической культуры¦ ¦

¦ ¦ ¦проектируются по заданию на¦ ¦

¦ ¦ ¦проектирование ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные ¦

¦ сооружения ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Дома-интернаты ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Дома-интернаты для ¦28 ¦По заданию на проектирование ¦На расстоянии не менее 300 м¦

¦престарелых и ¦ ¦ ¦от промышленных предприятий,¦

¦инвалидов, ¦ ¦ ¦магистралей, железнодорожных¦

¦специальные дома- ¦ ¦ ¦путей, других источников¦

¦интернаты ¦ ¦ ¦повышенного шума,¦

¦(специальное ¦ ¦ ¦загрязнения воздуха и почв ¦

¦отделение) для ¦ ¦ ¦ ¦

¦престарелых и ¦ ¦ ¦ ¦

¦инвалидов, ¦ ¦ ¦ ¦

¦геронтологические ¦ ¦ ¦ ¦

¦центры, центры ¦ ¦ ¦ ¦

¦социального ¦ ¦ ¦ ¦

¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦

¦населения, ¦ ¦ ¦ ¦

¦комплексные центры ¦ ¦ ¦ ¦

¦социального ¦ ¦ ¦ ¦

¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦

¦населения, ¦ ¦ ¦ ¦

¦социально- ¦ ¦ ¦ ¦

¦реабилитационные ¦ ¦ ¦ ¦

¦центры для ¦ ¦ ¦ ¦

¦несовершеннолетних, ¦ ¦ ¦ ¦

¦реабилитационные ¦ ¦ ¦ ¦

¦центры для детей и ¦ ¦ ¦ ¦

¦подростков с ¦ ¦ ¦ ¦

¦ограниченными ¦ ¦ ¦ ¦

¦возможностями, ¦ ¦ ¦ ¦

¦социальные приюты ¦ ¦ ¦ ¦

¦для детей и ¦ ¦ ¦ ¦

¦подростков, центры ¦ ¦ ¦ ¦

¦социальной помощи ¦ ¦ ¦ ¦

¦семье и детям, центр¦ ¦ ¦ ¦

¦социальной помощи ¦ ¦ ¦ ¦

¦лицам без ¦ ¦ ¦ ¦

¦определенного места ¦ ¦ ¦ ¦

¦жительства, центр ¦ ¦ ¦ ¦

¦реабилитации ¦ ¦ ¦ ¦

¦инвалидов, мест на 1¦ ¦ ¦ ¦

¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦ ¦

¦соответствующей ¦ ¦ ¦ ¦

¦категории ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Психоневрологические¦3 места на 1 тыс.¦При вместимости интернатов,¦ ¦

¦интернаты ¦чел. (с 18 лет) ¦мест: ¦ ¦

¦ ¦ ¦до 200 - 125 м2 на 1 место ¦ ¦

¦ ¦ ¦св. 200 до 400 - 100 м2 на 1¦ ¦

¦ ¦ ¦место ¦ ¦

¦ ¦ ¦св. 400 до 600 - 80 м2 на 1¦ ¦

¦ ¦ ¦место ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Специальные жилые ¦60 чел. на 1 тыс.¦ ¦ ¦

¦дома и группы ¦чел. ¦ ¦ ¦

¦квартир для ¦ ¦ ¦ ¦

¦ветеранов войны и ¦ ¦ ¦ ¦

¦труда и одиноких ¦ ¦ ¦ ¦

¦престарелых (с 60 ¦ ¦ ¦ ¦

¦лет) ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Специальные жилые ¦0,5 чел. на 1 тыс.¦ ¦ ¦

¦дома и группы ¦чел. всего¦ ¦ ¦

¦квартир для ¦населения ¦ ¦ ¦

¦инвалидов на ¦ ¦ ¦ ¦

¦креслах-колясках и ¦ ¦ ¦ ¦

¦их семей ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Учреждения здравоохранения ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Стационары всех ¦Необходимые ¦При мощности стационаров, на¦При размещении двух и более¦

¦типов, коек ¦вместимость и¦1 койку: ¦стационаров на одном¦

¦ ¦структура лечебно-¦больницы для взрослых - 60 -¦земельном участке общую его¦

¦ ¦профилактических ¦70 м2, больницы¦площадь следует принимать по¦

¦ ¦учреждений ¦восстановительного лечения -¦норме суммарной вместимости¦

¦ ¦определяются ¦120 м2; ¦стационаров. Земельные¦

¦ ¦органами ¦больницы для детей - 100 -¦участки больниц допускается¦

¦ ¦здравоохранения и¦125 м2, ¦уменьшать на 25%. ¦

¦ ¦указываются в¦больницы восстановительного¦Размеры земельных участков¦

¦ ¦задании на¦лечения - 150 м2, ¦стационара и поликлиники¦

¦ ¦проектирование ¦родильные дома - 90 м2 ¦(диспансера), объединенных в¦

¦ ¦ ¦ ¦одно лечебно-¦

¦ ¦ ¦ ¦профилактическое учреждение,¦

¦ ¦ ¦ ¦определяются раздельно по¦

¦ ¦ ¦ ¦соответствующим нормам и¦

¦ ¦ ¦ ¦затем суммируются ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Поликлиники, ¦18 посещений в¦0,1 га на 100 посещений в¦Радиус обслуживания 1000 м ¦

¦амбулатории, ¦смену на 1 тыс.¦смену, но не менее 0,3 га для¦ ¦

¦диспансеры без ¦чел. ¦отдельно стоящих зданий ¦ ¦

¦стационара ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Станции скорой ¦1 автомобиль на 10¦0,05 га на 1 автомобиль, но¦В пределах 15-минутной¦

¦медицинской ¦тыс. чел. ¦не менее 0,1 га на объект ¦доступности специального¦

¦помощи ¦ ¦ ¦автомобиля до пациента ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Аптеки ¦50 м2 общей¦I - II групп - 0,3 га или¦Радиус обслуживания 500 м ¦

¦ ¦площади на 1 тыс.¦встроенные ¦(при малоэтажной застройке -¦

¦ ¦чел. ¦ ¦800 м) ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦III - V групп - 0,25 га или¦ ¦

¦ ¦ ¦встроенные ¦ ¦

¦ ¦ +-----------------------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦VI - VIII групп - 0,2 га или¦ ¦

¦ ¦ ¦встроенные ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Молочные кухни ¦4 порции в сутки¦0,015 га на 1 тыс. порций в¦ ¦

¦ ¦на 1 ребенка (до 1¦сутки, но не менее 0,15 га ¦ ¦

¦ ¦года) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Раздаточные пункты ¦5 м2 общей площади¦ ¦Радиус обслуживания 500 м¦

¦молочных кухонь ¦на 1 тыс. чел. ¦ ¦(при малоэтажной застройке -¦

¦ ¦ ¦ ¦800 м) ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Физкультурно-спортивные сооружения ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Спортивные ¦190 ¦0,13 - 0,15 га на 1 тыс. чел.¦Сооружения сети общего¦

¦сооружения, м2 общей¦ ¦ ¦пользования следует¦

¦площади крытых ¦ ¦ ¦объединять со спортивными¦

¦сооружений на 1 тыс.¦ ¦ ¦объектами учебных заведений,¦

¦чел. ¦ ¦ ¦учреждений отдыха и культуры¦

¦В том числе: ¦ ¦ ¦с возможным сокращением¦

¦ ¦ ¦ ¦территории. ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦физкультурно- ¦140 ¦0,10 - 0,12 га на 1 тыс. чел.¦Радиус доступности - до 15¦

¦оздоровительные ¦ ¦ ¦мин. ¦

¦центры районов ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦комплексы сезонных ¦30 ¦0,03 га на 1 тыс. чел. ¦Радиус доступности - до 30¦

¦физкультурно- ¦ ¦ ¦мин. ¦

¦рекреационных ¦ ¦ ¦ ¦

¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Помещения для ¦70 - 80 м2 общей¦0,7 - 0,9 га на 1 тыс. чел. ¦Радиус обслуживания 500 м ¦

¦физкультурно- ¦площади на 1 тыс.¦ ¦ ¦

¦оздоровительных ¦чел. (с учетом¦ ¦ ¦

¦занятий в ¦использования ¦ ¦ ¦

¦микрорайоне ¦спортивных залов¦ ¦ ¦

¦ ¦школ во внеурочное¦ ¦ ¦

¦ ¦время) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Бассейны крытые и ¦20 - 25 м2 зеркала¦0,7 - 0,9 га на 1 тыс. чел. ¦Нормы расчета залов и¦

¦открытые общего ¦воды на 1 тыс.¦ ¦бассейнов необходимо¦

¦пользования ¦чел. ¦ ¦принимать с учетом¦

¦ ¦ ¦ ¦минимальной вместимости¦

¦ ¦ ¦ ¦объектов по технологическим¦

¦ ¦ ¦ ¦требованиям. ¦

¦ ¦ ¦ ¦Доступность физкультурно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦спортивных сооружений¦

¦ ¦ ¦ ¦городского значения не¦

¦ ¦ ¦ ¦должна превышать 30 мин. ¦

¦ ¦ ¦ ¦Долю физкультурно-спортивных¦

¦ ¦ ¦ ¦сооружений, размещаемых в¦

¦ ¦ ¦ ¦жилом районе, следует¦

¦ ¦ ¦ ¦принимать от общей нормы, %:¦

¦ ¦ ¦ ¦территории - 35, ¦

¦ ¦ ¦ ¦спортивные залы - 50,¦

¦ ¦ ¦ ¦бассейны - 45 ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Учреждения культуры и искусства ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Помещения для досуга¦50 - 60 м2 площади¦По заданию на проектирование ¦Рекомендуется формировать¦

¦и любительской ¦пола на 1 тыс.¦ ¦единые комплексы для¦

¦деятельности ¦чел. ¦ ¦организации культурно-¦

¦ ¦ ¦ ¦массовой, физкультурно-¦

¦ ¦ ¦ ¦оздоровительной работы для¦

¦ ¦ ¦ ¦использования учащимися и¦

¦ ¦ ¦ ¦населением (с¦

¦ ¦ ¦ ¦соответствующим ¦

¦ ¦ ¦ ¦суммированием нормативов) в¦

¦ ¦ ¦ ¦пределах пешеходной¦

¦ ¦ ¦ ¦доступности не более 500 м.¦

¦ ¦ ¦ ¦Удельный вес учреждений¦

¦ ¦ ¦ ¦районного значения¦

¦ ¦ ¦ ¦рекомендуется в размере 40 -¦

¦ ¦ ¦ ¦50% ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Универсальные залы, ¦17 ¦4 м2 на 1 место или 0,2 - 0,3¦ ¦

¦мест на 1 тыс. чел. ¦ ¦га на объект ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Клубы ¦80 посетительских¦По заданию на проектирование ¦ ¦

¦ ¦мест на 1 тыс.¦ ¦ ¦

¦ ¦чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Кинотеатры ¦25 - 35 мест на 1¦По заданию на проектирование ¦ ¦

¦ ¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Театры ¦5 - 8 мест на 1¦По заданию на проектирование ¦ ¦

¦ ¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Концертные залы ¦3,5 - 5 мест на 1¦По заданию на проектирование ¦ ¦

¦ ¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Цирки ¦3,5 - 5 мест на 1¦По заданию на проектирование ¦ ¦

¦ ¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Массовые библиотеки ¦1 объект на жилой¦По заданию на проектирование ¦Радиус обслуживания 750 м¦

¦ ¦район ¦ ¦Приведенные нормы не¦

¦ ¦ ¦ ¦распространяются на научные,¦

¦ ¦ ¦ ¦универсальные и¦

¦ ¦ ¦ ¦специализированные ¦

¦ ¦ ¦ ¦библиотеки, вместимость¦

¦ ¦ ¦ ¦которых определяется¦

¦ ¦ ¦ ¦заданием на проектирование ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Магазины ¦280 м2 торговой¦Торговые центры местного¦Радиус обслуживания 500 м¦

¦ ¦площади на 1 тыс.¦значения с числом¦(при одно-, двухэтажной ¦

¦ ¦чел. (расчет для¦обслуживаемого населения,¦застройке - 800 м) ¦

¦ ¦предприятий ¦тыс. чел.: ¦Отдельно стоящие,¦

¦ ¦местного значения¦ ¦встроенные, встроенно-¦

¦ ¦- 100) ¦ ¦пристроенные. ¦

¦ ¦ ¦ ¦В поселках садоводческих¦

¦ ¦ ¦ ¦товариществ ¦

¦ ¦ ¦ ¦продовольственные магазины¦

¦ ¦ ¦ ¦предусматривать из расчета¦

¦ ¦ ¦ ¦80 м2 торговой площади на 1¦

¦ ¦ ¦ ¦тыс. чел. ¦

+--------------------+------------------+-------------T---------------+----------------------------+

¦В том числе: ¦ ¦от 4 до 6 ¦0,4 - 0,6 га на¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦объект ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦продовольственных ¦100 (70) ¦св. 6 до 10 ¦0,6 - 0,8 га на¦ ¦

¦товаров ¦ ¦ ¦объект ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦св. 10 до 15 ¦0,8 - 1,1 га на¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦объект ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦св. 15 до 20 ¦1,1 - 1,3 га на¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦объект ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦непродовольственных ¦180 (30) ¦Предприятия торговли, м2¦ ¦

¦товаров ¦ ¦торговой площади: ¦ ¦

¦ ¦ ¦до 250 - 0,08 га на 100 м2¦ ¦

¦ ¦ ¦торговой площади ¦ ¦

¦ ¦ ¦св. 250 до 650 - 0,08 - 0,06¦ ¦

¦ ¦ ¦га на 100 м2 торговой площади¦ ¦

¦ ¦ ¦св. 650 до 1500 - 0,06 - 0,04¦ ¦

¦ ¦ ¦га на 100 м2 торговой площади¦ ¦

¦ ¦ ¦св. 1500 до 3500 - 0,04 - ¦ ¦

¦ ¦ ¦0,02 га на 100 м2 торговой¦ ¦

¦ ¦ ¦площади ¦ ¦

¦ ¦ ¦св. 3500 - 0,02 га на 100 м2¦ ¦

¦ ¦ ¦торговой площади ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Рыночные комплексы ¦24 м2 торговой¦От 7 до 14 м2 на 1 м2¦Для рыночного комплекса на 1¦

¦ ¦площади на 1 тыс.¦торговой площади рыночного¦торговое место следует¦

¦ ¦чел. ¦комплекса в зависимости от¦принимать 6 м2 торговой¦

¦ ¦ ¦вместимости: ¦площади. ¦

¦ ¦ ¦14 м2 - при торговой площади¦Соотношение площади для¦

¦ ¦ ¦до 600 м2, ¦круглогодичной и сезонной¦

¦ ¦ ¦7 м2 - св. 3000 м2 ¦торговли устанавливается¦

¦ ¦ ¦ ¦заданием на проектирование ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Предприятия ¦40 мест на 1 тыс.¦При числе мест, га на ¦Радиус обслуживания 500 ¦

¦общественного ¦чел. (расчет для¦100 мест: ¦м (при одно-, двухэтажной ¦

¦питания ¦предприятий ¦до 50 0,2 - 0,25¦застройке - 800 м) ¦

¦ ¦местного значения¦св. 50 до 150 0,2 - 0,15¦Для городских зон массового¦

¦ ¦- 8) ¦св. 150 0,1 ¦отдыха населения следует¦

¦ ¦ ¦ ¦учитывать нормы предприятий¦

¦ ¦ ¦ ¦общественного питания: 1,1 -¦

¦ ¦ ¦ ¦1,8 места на 1 тыс. чел. ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Предприятия бытового¦9 рабочих мест на¦ ¦Радиус обслуживания 500 м¦

¦обслуживания ¦1 тыс. чел. ¦ ¦(при одно-, двухэтажной¦

¦ ¦(расчет для¦ ¦застройке - 800 м) ¦

¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦

¦ ¦местного значения¦ ¦ ¦

¦ ¦- 2) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦непосредственного ¦5 (включая ¦На 10 рабочих мест для¦ ¦

¦обслуживания ¦предприятия ¦предприятий мощностью,¦ ¦

¦населения ¦местного значения¦рабочих мест: ¦ ¦

¦ ¦- 2) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------T---------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦0,1 - 0,2 га ¦10 - 50 ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦0,05 - 0,08 ¦50 - 150 ¦ ¦

¦ ¦ ¦га ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦0,03 - 0,04 ¦св. 150 ¦ ¦

¦ ¦ ¦га ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-------------+---------------+----------------------------+

¦производственные ¦4 объекта ¦0,5 - 1,2 га ¦ ¦

¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦

¦централизованного ¦ ¦ ¦ ¦

¦выполнения заказов ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Предприятия ¦ ¦ ¦ ¦

¦коммунального ¦ ¦ ¦ ¦

¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Прачечные ¦120 кг белья в¦ ¦ ¦

¦ ¦смену на 1 тыс.¦ ¦ ¦

¦ ¦чел. (расчет для¦ ¦ ¦

¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦

¦ ¦местного значения¦ ¦ ¦

¦ ¦- 10) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦В том числе: ¦10 (расчет для¦0,1 - 0,2 га на объект ¦Радиус обслуживания 500 м¦

¦прачечные ¦предприятий ¦ ¦(при одно-, двухэтажной¦

¦самообслуживания ¦местного значения¦ ¦застройке - 800 м) ¦

¦ ¦- 10) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦фабрики-прачечные ¦110 ¦0,5 - 1,0 га на объект ¦Показатель расчета¦

¦ ¦ ¦ ¦фабрик-прачечных дан с¦

¦ ¦ ¦ ¦учетом обслуживания¦

¦ ¦ ¦ ¦общественного сектора до 40¦

¦ ¦ ¦ ¦кг белья в смену ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Химчистки, кг вещей ¦11,4 (расчет для¦0,5 - 1,0 га на объект ¦ ¦

¦в смену на 1 тыс. ¦предприятий ¦ ¦ ¦

¦чел. ¦местного значения¦ ¦ ¦

¦ ¦- 4) ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Бани ¦5 мест на 1 тыс.¦0,2 - 0,4 га на объект ¦ ¦

¦ ¦чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Отделения связи ¦1 объект ¦Отделения связи микрорайона,¦Радиус обслуживания 500 м ¦

¦ ¦IV - V группы - до¦жилого района, га, групп: ¦ ¦

¦ ¦9 тыс. жителей, ¦IV - V 0,07 - 0,08¦ ¦

¦ ¦III группы - до 18¦III - IV 0,09 - 0,1¦ ¦

¦ ¦тыс. жителей, ¦II - III 0,11 - 0,12¦ ¦

¦ ¦II группы - 20 -¦ ¦ ¦

¦ ¦25 тыс. жителей ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Отделения и филиалы ¦20 м2 общей¦По заданию на ¦Радиус обслуживания 500 м ¦

¦банков ¦площади на 1 тыс.¦проектирование или ВНП 001-01¦ ¦

¦ ¦чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Административно- ¦По заданию на¦В зависимости от этажности¦ ¦

¦управленческие ¦проектирование ¦здания, м2 на 1 сотрудника: ¦ ¦

¦учреждения, объекты ¦ ¦44 - 18,5 при этажности 1 - 5¦ ¦

¦коммерческо-деловой ¦ ¦13,5 - 11 при этажности 9 -¦ ¦

¦сферы ¦ ¦12 ¦ ¦

¦ ¦ ¦10,5 при этажности 16 и более¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Суды общей ¦в соответствии с¦0,15 га на объект - при 1¦ ¦

¦юрисдикции, ¦федеральным ¦судье ¦ ¦

¦Арбитражные суды, ¦законодательством ¦0,4 га на объект - при 5¦ ¦

¦рабочее место ¦ ¦судьях ¦ ¦

¦ ¦ ¦0,3 га на объект - при 10¦ ¦

¦ ¦ ¦членах суда ¦ ¦

¦ ¦ ¦0,5 га на объект - при 25¦ ¦

¦ ¦ ¦членах суда ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Областные суды, ¦в соответствии с¦ ¦ ¦

¦рабочее место ¦федеральным ¦ ¦ ¦

¦ ¦законодательством ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Юридические ¦1 юрист-адвокат на¦ ¦ ¦

¦консультации, ¦10 тыс. чел. ¦ ¦ ¦

¦рабочее место ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Нотариальная ¦в соответствии с¦ ¦ ¦

¦контора, рабочее ¦федеральным ¦ ¦ ¦

¦место ¦законодательством ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ Учреждения жилищно-коммунального хозяйства ¦

+--------------------T------------------T-----------------------------T----------------------------+

¦Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦

¦эксплуатационные ¦ ¦ ¦ ¦

¦службы, объект: ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Жилого микрорайона ¦1 объект на¦0,3 га на объект ¦750 м ¦

¦ ¦микрорайон с¦ ¦ ¦

¦ ¦населением до 20¦ ¦ ¦

¦ ¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Жилого района ¦1 объект на жилой¦1 га на объект ¦1200 м ¦

¦ ¦район с населением¦ ¦ ¦

¦ ¦до 80 тыс. чел. ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Гостиницы ¦10 мест на 1 тыс.¦При числе мест гостиницы, м2¦ ¦

¦ ¦чел. ¦на 1 место: ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦от 25 до 100 - 55 ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦св. 100 до 500 - 30 ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦св. 500 до 1000 - 20 ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦ ¦ ¦св. 1000 до 2000 - 15 ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Опорный пункт охраны¦10 ¦ ¦500 м ¦

¦порядка, м2 общей ¦ ¦ ¦ ¦

¦площади на 1 тыс. ¦ ¦ ¦ ¦

¦чел. ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Общественные ¦ ¦ ¦В местах массового¦

¦уборные, прибор ¦ ¦ ¦пребывания людей - центрах¦

¦на 1 тыс. чел. ¦ ¦ ¦обслуживания ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Бюро похоронного ¦1 объект на 0,5 -¦ ¦ ¦

¦обслуживания ¦1 млн. чел. ¦ ¦ ¦

¦Дом траурных обрядов¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Кладбище ¦ ¦0,24 га на 1 тыс. чел. ¦Размеры земельных участков,¦

¦традиционного ¦ ¦ ¦отводимых для захоронения,¦

¦захоронения ¦ ¦ ¦допускается уточнять в¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+зависимости от соотношения¦

¦Кладбище урновых ¦ ¦0,02 га на 1 тыс. чел. ¦кладбищ традиционного¦

¦захоронений ¦ ¦ ¦захоронения и кладбищ для¦

¦после кремации ¦ ¦ ¦погребения после кремации,¦

¦ ¦ ¦ ¦устанавливаемых по местным¦

¦ ¦ ¦ ¦условиям ¦

+--------------------+------------------+-----------------------------+----------------------------+

¦Пожарное депо ¦Согласно действующему законодательству ¦

+--------------------+-----------+

¦Примечание: при размещении крупных торговых центров (рыночных комплексов) в пешеходной доступности¦

¦от жилых кварталов допускается снижение на 50% обслуживания жилого микрорайона торговыми¦

¦объектами. ¦

¦Вместимость и размеры земельных участков музеев, выставочных залов, театров, зоопарков и других¦

¦уникальных объектов определяются заданием на проектирование. ¦

L---------------------------------

Приложение 3

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Тюмени

МИНИМАЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА

ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ЗОН

----------T----------------------------------------------------------------¬

¦Планиро- ¦ Нормируемые элементы территории, м2 тер./чел. ¦

¦ вочная +------T--------T-------T------T--------T--------T-------T-------+

¦ единица ¦Участ-¦Площадки¦Площад-¦ Гос- ¦Физкуль-¦ Хозяй- ¦Площад-¦Участки¦

¦жилых зон¦ ки ¦для игр ¦ки для ¦тевые ¦ турно- ¦ственные¦ки для ¦объек- ¦

¦ ¦зеле- ¦ детей ¦отдыха ¦стоян-¦спортив-¦площад- ¦выгула ¦ тов ¦

¦ ¦ ных ¦дошколь-¦взрос- ¦ ки ¦ ные ¦ ки ¦ собак ¦комму- ¦

¦ ¦насаж-¦ ного и ¦ лого ¦ ¦площадки¦(контей-¦ ¦нальных¦

¦ ¦дений ¦младшего¦ насе- ¦ ¦ и ¦нерные и¦ ¦ служб ¦

¦ ¦ ¦ школь- ¦ ления ¦ ¦сооруже-¦ для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ного ¦ ¦ ¦ ния ¦ чистки ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦возраста¦ ¦ ¦ ¦ вещей) ¦ ¦ ¦

+---------+------+--------+-------+------+--------+--------+-------+-------+

¦Размеже- ¦ 4,5 ¦ 0,7 ¦ 0,1 ¦ 2,2 ¦ 2,0 ¦ 0,3 ¦ - ¦ - ¦

¦ ванный ¦ ¦ ¦ ¦(1,8) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦земельный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ участок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------+------+--------+-------+------+--------+--------+-------+-------+

¦Всего по ¦ 5,5 ¦ 0,7 ¦ 0,1 ¦ 2,2 ¦ 2,0 ¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦ - ¦

¦ жилому ¦ ¦ ¦ ¦(1,8) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ микро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ району, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦кварталу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------+------+--------+-------+------+--------+--------+-------+-------+

¦ Жилой ¦ 6,0 ¦ ¦ ¦ ¦ 1,6 ¦ - ¦ - ¦ 0,3 ¦

¦ район ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------+------+--------+-------+------+--------+--------+-------+-------+

¦ Примечание: ¦

¦ Настоящие минимальные размеры элементов территории жилого микрорайона,¦

¦квартала включают в себя показатели размежеванных земельных участков.¦

¦Минимальные размеры элементов территории, относящиеся к жилому району,¦

¦указаны отдельно и не суммированы. ¦

¦ В случае размещения встроенных или пристроенных к жилым домам детских¦

¦садов их участки рассчитываются в составе придомовой территории. ¦

¦ При условии создания закрытых сооружений для занятий физкультурой при¦

¦формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса жилого¦

¦микрорайона площадь площадок для отдыха взрослого населения и занятий¦

¦физкультурой может быть уменьшена, но не более чем на 50%. ¦

¦ Размеры гостевых стоянок определены из расчета 25 м2 на одно¦

¦машино-место. В скобках указаны удельные размеры гостевых стоянок из¦

¦расчета 18 м2 на одно машино-место при их непосредственном примыкании к¦

¦проездам. ¦

¦ В минимальные размеры гостевых стоянок не включены временные¦

¦автостоянки на участках учреждений обслуживания. ¦

¦ Размеры гостевых стоянок уменьшаются не более чем на 50%, в случае¦

¦организации на участке подземных, встроенно-пристроенных автостоянок. ¦

¦ Площади земельных участков встроенных и встроенно-пристроенных¦

¦учреждений обслуживания принимаются в соответствии с настоящим¦

¦приложением. ¦

¦ При застройке территорий, примыкающих к городским лесам, городским и¦

¦районным садам и паркам, в пределах доступности не более 300 м, площадь¦

¦озеленения допускается уменьшать, но не более чем на 30%. В минимальные¦

¦размеры участков зеленых насаждений жилого микрорайона, квартала из¦

¦расчета на 1 человека включены пешеходные дорожки. ¦

¦ На группу жилых домов в жилом квартале рекомендуется предусматривать¦

¦общие физкультурно-спортивные площадки и сооружения, а также площадки для¦

¦выгула собак. ¦

¦ При условии организации мусороудаления прямо из мусоросборных камер¦

¦допускается уменьшать, но не более чем на 50%, минимальные размеры¦

¦хозяйственных (контейнерных) площадок в жилом микрорайоне, квартале. ¦

L---------

ПРИМЕР РАСЧЕТА

ВМЕСТИМОСТИ ГОСТЕВЫХ СТОЯНОК ДЛЯ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Для расчета взят многоэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями.

Исходные данные:

Жилой дом со встроенными офисными помещениями размещен в условиях реконструкции территории застройки, в радиусе 1500 метров гаражи и автостоянки отсутствуют.

Количество квартир - 72, в том числе 36 - однокомнатные, 18 - двухкомнатные, 18 - трехкомнатные. Для расчета комфортности квартир принимаем количество проживающих по формуле

N + 1,

где N - количество комнат: однокомнатная - 2 чел.; двухкомнатная - 3 чел.; трехкомнатная - 4 чел.

Количество проживающих: 2 x 36 + 3 x 18 + 4 x 18 = 198 чел.

Общая площадь квартир - 4471 м2, в том числе: однокомнатные 36 x 30 = 1080 м2; двухкомнатные 18 x 55 = 990 м2; трехкомнатные 18 x 134 = 2401 м2.

На одного человека приходится: однокомнатные - 15 м2, двухкомнатные - 19 м2, трехкомнатные - 34 м2.

В соответствии с п. 2.10.3 Местных нормативов расчетное количество мест для постоянного хранения автомобилей составит: 36 x 1 + 18 x 1 + 18 x 1,7 = 85 единиц.

Примечание: в отсутствие свободных мест для постоянного хранения автотранспорта, согласно пп. "в" п. 2.10.2 Местных нормативов, необходимо обеспечить их в границах отведенного участка.

Расчет мест для гостевых стоянок производится в соответствии с пп. "л" п. 2.10.2 Местных нормативов и настоящим приложением. Согласно пп. "л" п. 2.10.2 Местных нормативов количество мест для гостевых стоянок составляет 25% от мест, необходимых для постоянного хранения: 85 : 100 x 25 = 22 единицы. Согласно настоящему приложению 2 количество мест для гостевых стоянок составляет: 198 x 2,2 : 25 = 18 единиц. Для расчета общего необходимого количества мест принимаем наибольшее - 22 единицы.

Общая площадь офисов - 505,47 м2, расчет мест на временных автостоянках для нежилых помещений производится в соответствии с приложением 5 настоящих норм и составит: 505,47 : 30 = 17 единиц.

--------------------------------------T----------------T------------------¬

¦Офисы специализированных фирм ¦ 30 м2 общей ¦ 1 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

L-------------------------------------+----------------+-------------------

Примечание: общая площадь нежилого объекта, помещения включает в себя суммарную поэтажную площадь здания, определенную в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в том числе площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов, зрительных залов. Площадь многосветных помещений включается в общую площадь здания в пределах одного этажа.

Суммарная вместимость мест для хранения автомобилей, необходимых для данного дома в вышеназванных условиях составит: 85 + 22 + 17 = 124 машино-места.

Приложение 4

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Тюмени

ПЛОЩАДИ

И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СКЛАДОВ

Таблица 1

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов

на 1 тыс. чел.

----------------------------T----------------------T----------------------¬

¦ Склады общетоварные ¦ Площадь складов, м2 ¦ Размеры земельных ¦

¦ ¦ ¦ участков, м2 ¦

+---------------------------+----------T-----------+-----------T----------+

¦ Продовольственных товаров ¦ 77 ¦ 19 ¦ 310 ¦ 60 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ------- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 210 ¦ ¦

+---------------------------+----------+-----------+-----------+----------+

¦Непродовольственных товаров¦ 217 ¦ 193 ¦ 740 ¦ 580 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ------- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 490 ¦ ¦

+---------------------------+----------+-----------+-----------+----------+

¦ В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе -¦

¦для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). ¦

¦Примечание: При размещении общетоварных складов в составе¦

¦специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется¦

¦сокращать до 30%. ¦

L--------

Таблица 2

Вместимость и размеры земельных участков

специализированных складов на 1 тысячу человек

--------------------------------T-------------------T---------------------¬

¦ Склады специализированные ¦ Вместимость ¦ Размеры земельных ¦

¦ ¦ складов, т ¦ участков, м2 ¦

+-------------------------------+-------------------+---------------------+

¦ Холодильники ¦ 27 ¦ 190 ¦

¦распределительные (для хранения¦ ¦ ------- ¦

¦мяса и мясных продуктов, рыбы и¦ ¦ 70 ¦

¦рыбопродуктов, масла, животного¦ ¦ ¦

¦жира, молочных продуктов и яиц)¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-------------------+---------------------+

¦ Фруктохранилища ¦ 17 ¦ 1300 ¦

¦ Овощехранилища ¦ 54 ¦ -------- ¦

¦ Картофелехранилища ¦ 57 ¦ 610 ¦

+-------------------------------+-------------------+---------------------+

¦ В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе¦

¦- для многоэтажных. ¦

¦ Примечания: 1. В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и¦

¦фруктов вместимость складов и соответственно размеры площади земельных¦

¦участков принимаются с коэффициентом 0,6. ¦

¦ 2. Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных¦

¦участков для хранилищ в городе следует уменьшать за счет организации¦

¦внегородского хранения, доля которого устанавливается органами¦

¦управления. ¦

L--------

Таблица 3

Размеры земельных участков складов строительных материалов

и твердого топлива на 1 тысячу человек

----------------------------------------------------T---------------------¬

¦ Склады ¦ Размеры земельных ¦

¦ ¦ участков, м2 ¦

+---------------------------------------------------+---------------------+

¦ Склады строительных материалов (потребительские) ¦ 300 ¦

+---------------------------------------------------+---------------------+

¦ Склады твердого топлива с преимущественным ¦ 300 ¦

¦ использованием угля, дров ¦ ¦

L---------------------------------------------------+----------------------

Приложение 5

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Тюмени

НОРМЫ

РАСЧЕТА КОЛИЧЕСТВА МАШИНО-МЕСТ ДЛЯ ГОСТЕВЫХ,

ВРЕМЕННЫХ АВТОСТОЯНОК

---------------------------------------------T--------------T-------------¬

¦ ¦ Расчетная ¦ Число ¦

¦ Объект ¦ единица ¦ машино-мест ¦

¦ ¦ ¦на расчетную ¦

¦ ¦ ¦ единицу ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Объекты дошкольного образования ¦ 100 детей ¦ Не менее 4 ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Объекты начального общего и среднего ¦ 100 учащихся ¦ Не менее 4 ¦

¦(полного) общего образования ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Поликлиники ¦100 посещений ¦ 7 ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Больницы, профилактории, реабилитационные ¦ 100 коек ¦ 12 ¦

¦центры ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Интернаты и пансионаты для престарелых и ¦ 30 коек ¦ 1, но не ¦

¦инвалидов ¦ ¦ менее 10 ¦

¦ ¦ ¦ машино-мест ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Научно-исследовательские и проектные ¦ 100 м2 общей ¦ 4 ¦

¦институты ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Высшие учебные заведения ¦Преподаватели,¦ 4 машино- ¦

¦ ¦ сотрудники, ¦ места на 3 ¦

¦ ¦ студенты, ¦преподавателя¦

¦ ¦занятые в одну¦ или ¦

¦ ¦ смену ¦сотрудника и ¦

¦ ¦ ¦10 студентов ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Средние специальные учреждения, колледжи, ¦Преподаватели,¦ 4 машино- ¦

¦специальные и частные школы, школы искусств ¦ сотрудники, ¦ места на 3 ¦

¦ ¦ учащиеся, ¦преподавателя¦

¦ ¦занятые в одну¦ или ¦

¦ ¦ смену ¦сотрудника и ¦

¦ ¦ ¦ 10 учащихся ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Центры обучения, самодеятельного творчества,¦ 100 м2 общей ¦ 4 ¦

¦клубы по интересам ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Производственные здания и коммунально- ¦ Работающие в ¦ 2 ¦

¦складские объекты ¦ двух смежных ¦ ¦

¦ ¦сменах, 8 чел.¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Магазины-склады (мелкооптовой и розничной ¦ 100 м2 общей ¦ 3 - 4 ¦

¦торговли, гипермаркеты), магазины розничной ¦ площади ¦ ¦

¦торговли ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Объекты торгового назначения с широким ¦ 100 м2 общей ¦ 12 ¦

¦ассортиментом товаров периодического спроса ¦ площади ¦ ¦

¦(торговые центры, торговые комплексы, ¦ объекта ¦ ¦

¦супермаркеты, универсамы, универмаги и т.д.)¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Специализированные магазины по продаже ¦ 100 м2 общей ¦ 2, но не ¦

¦товаров эпизодического спроса ¦ площади ¦ менее 5 на ¦

¦непродовольственной группы (автосалоны, ¦ объекта ¦ магазин ¦

¦спортивные, мебельные, бытовой техники и ¦ ¦ ¦

¦т.п.) ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Рынки универсальные и непродовольственные ¦ 100 м2 общей ¦ 8 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Рынки продовольственные и ¦ 100 м2 общей ¦ 6 ¦

¦сельскохозяйственные ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Объекты управления, кредитно-финансовые и ¦100 работающих¦ 10 - 20 ¦

¦юридические учреждения ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Банки и банковские объекты: ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦с операционными залами ¦ 100 м2 общей ¦ 5 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦без операционных залов ¦ 100 м2 общей ¦ 4 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Офисы специализированных фирм ¦ 30 м2 общей ¦ 1 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Учреждения органов субъекта Российской ¦ 100 м2 общей ¦ 3 ¦

¦Федерации ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Административно-управленческие объекты, ¦ 100 м2 общей ¦ 3 ¦

¦здания и помещения общественных организаций ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Рестораны, кафе ¦ 5 посадочных ¦ 1 ¦

¦ ¦ мест ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Бани ¦ 10 ¦ 3 ¦

¦ ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, ¦ 2 рабочих ¦ 1 ¦

¦специализированные центры по обслуживанию ¦ места ¦ ¦

¦бытовой техники ¦ приемщика ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Салоны ритуальных услуг ¦ 30 м2 общей ¦ 1 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Кладбища ¦ 5 ¦ 1, но не ¦

¦ ¦единовременных¦ менее 50 ¦

¦ ¦ посетителей ¦ машино-мест ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Крематории ¦ 5 ¦ 1, но не ¦

¦ ¦единовременных¦ менее 10 ¦

¦ ¦ посетителей ¦ машино-мест ¦

¦ ¦ ¦ на 1 ¦

¦ ¦ ¦ ритуальный ¦

¦ ¦ ¦ зал ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Ателье, салоны-парикмахерские, салоны ¦ 100 м2 общей ¦ 5 ¦

¦красоты, солярии, салоны мод, свадебные ¦ площади ¦ ¦

¦салоны ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Развлекательные центры, дискотеки, ночные ¦ 100 м2 общей ¦ 7 ¦

¦клубы ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Музеи, галереи, выставочные залы ¦ 10 ¦ 1 ¦

¦ ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Театры, концертные залы ¦20 зрительных ¦ 3 ¦

¦ ¦ мест ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Киноцентры, кинотеатры ¦20 зрительных ¦ 3 ¦

¦ ¦ мест ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Городские библиотеки, интернет-кафе ¦ 10 ¦ 1 ¦

¦ ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Культовые сооружения ¦ 10 ¦ 1, но не ¦

¦ ¦единовременных¦ менее 10 ¦

¦ ¦ посетителей ¦ машино-мест ¦

¦ ¦ ¦ на объект ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Спортивные комплексы и стадионы с трибунами ¦ 30 мест на ¦ 2 ¦

¦ ¦ трибунах ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Специализированные спортивные клубы и ¦ 10 ¦ 1, но не ¦

¦комплексы (теннис, конный спорт, горные ¦единовременных¦ менее 10 ¦

¦лыжи) ¦ посетителей ¦ машино-мест ¦

¦ ¦ ¦ на объект ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Аквапарки, бассейны ¦ 10 ¦ 2, но не ¦

¦ ¦единовременных¦ менее 10 ¦

¦ ¦ посетителей ¦ машино-мест ¦

¦ ¦ ¦ на объект ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Бильярдные, кегельбаны ¦ 100 м2 общей ¦ 5 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, ¦ 100 м2 общей ¦ 4 ¦

¦спортивные и тренажерные залы) ¦ площади ¦ ¦

¦ ¦ объекта ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Сады, скверы жилых районов ¦ 100 ¦ 10 ¦

¦ ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Общегородские парки, парки планировочных ¦ 100 ¦ 15 ¦

¦районов ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Пляжи и парки в зонах отдыха ¦ 100 ¦ 30 ¦

¦ ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Лесопарки и заповедники ¦ То же ¦ 15 ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Базы кратковременного отдыха (спортивные, ¦ То же ¦ 40 ¦

¦лыжные, рыболовные и др.) ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Дома отдыха и санатории, санатории- ¦100 отдыхающих¦ 15 ¦

¦профилактории, базы отдыха предприятий и ¦ и ¦ ¦

¦туристские базы ¦обслуживающего¦ ¦

¦ ¦ персонала ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Мотели и кемпинги ¦ То же ¦По расчетной ¦

¦ ¦ ¦ вместимости ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Предприятия общественного питания, торговли ¦ То же ¦ 30 ¦

¦и коммунально-бытового обслуживания в зонах ¦ ¦ ¦

¦отдыха ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Предприятия торговли и коммунально-бытового ¦ 10 ¦ 7 ¦

¦обслуживания в садоводческих товариществах ¦единовременных¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Гостиницы ¦ 100 мест ¦ 16 - 24 ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Железнодорожные вокзалы ¦10 пассажиров ¦ 2 ¦

¦ ¦ дальнего ¦ ¦

¦ ¦ следования в ¦ ¦

¦ ¦ час "пик" ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Автовокзалы ¦10 пассажиров ¦ 2 ¦

¦ ¦ дальнего ¦ ¦

¦ ¦ следования в ¦ ¦

¦ ¦ час "пик" ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Аэровокзалы ¦ 6 пассажиров ¦ 2 ¦

¦ ¦ дальнего ¦ ¦

¦ ¦ следования в ¦ ¦

¦ ¦ час "пик" ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+-------------+

¦ Примечания: ¦

¦ 1. По объектам, не указанным в настоящей таблице, пользоваться¦

¦нормативами в соответствии с действующим законодательством. ¦

¦ 2. Число стоянок автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих¦

¦туристам, определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены¦

¦с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но¦

¦не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической¦

¦среды. ¦

¦ 3. Приобъектные стоянки размещаются вне территории объектов¦

¦дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования на¦

¦нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с¦

¦требованиями действующего законодательства, исходя из количества¦

¦машино-мест. ¦

¦ 4. При организации кооперированных стоянок, обслуживающих группы¦

¦объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается¦

¦снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машино-мест на¦

¦10 - 15%. ¦

¦ 5. Нормы расчета стоянок автомобилей приведены с учетом уровня¦

¦автомобилизации 400 легковых автомобилей на 1000 жителей. ¦

L--------

Пример расчета количества машино-мест для гостевых,

временных автостоянок для нежилого объекта или помещения

Для расчета взято торгово-офисное здание со встроенными стоянками в цокольном этаже.

Исходные данные:

Общая площадь торгово-офисного здания - 3795 м2 в том числе 1518 м2 - торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса, 2277 м2 - офисные помещения. Встроенные стоянки - 30 машино-мест.

Расчет необходимых мест на временных автостоянках производится в соответствии с приложением 5 настоящих Местных нормативов, результат составит суммарное количество мест для хранения автомобилей, рассчитанных отдельно для каждого вида помещений.

Примечание: общая площадь нежилого объекта, помещения включает в себя суммарную поэтажную площадь здания, определенную в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в том числе площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов, зрительных залов. Площадь многосветных помещений включается в общую площадь здания в пределах одного этажа.

--------------------------------------------T--------------T--------------¬

¦Объекты торгового назначения с широким ¦ 100 м2 общей ¦ 12 ¦

¦ассортиментом товаров периодического спроса¦ площади ¦ ¦

¦(торговые центры, торговые комплексы, ¦ ¦ ¦

¦супермаркеты, универсамы, универмаги и ¦ ¦ ¦

¦т.д.) ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------------+--------------+--------------+

¦Офисы специализированных фирм ¦ 30 м2 общей ¦ 1 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

L-------------------------------------------+--------------+---------------

Количество мест на временных автостоянках для помещений торгового назначения составит: 1518 : 100 x 12 = 190 единиц;

Количество мест на временных автостоянках для помещений офисного назначения составит: 2277 : 30 x 1 = 76 единиц;

Суммарная вместимость мест для хранения автомобилей составит 190 + 76 - 30 = 236 единиц.

Приложение 6

к Местным нормативам

градостроительного проектирования

города Тюмени

НОРМЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГАРАЖЕЙ И ПАРКОВ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

---------------------------------------T-----------T-----------T----------¬

¦ ¦ Расчетная ¦Вместимость¦ Площадь ¦

¦ Объекты ¦ единица ¦ объекта ¦участка на¦

¦ ¦ ¦ ¦объект, га¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ Многоэтажные гаражи для легковых ¦Таксомотор,¦ 100 ¦ 0,5 ¦

¦ таксомоторов и базы проката легковых ¦автомобиль ¦ ¦ ¦

¦ автомобилей ¦ проката ¦ ¦ ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 300 ¦ 1,2 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 500 ¦ 1,6 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 800 ¦ 2,1 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 1000 ¦ 2,3 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ Гаражи грузовых автомобилей ¦Автомобиль ¦ 100 ¦ 2 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 200 ¦ 3,5 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 300 ¦ 4,5 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 500 ¦ 6 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ Автобусные парки (гаражи) ¦ Машина ¦ 100 ¦ 2,3 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 200 ¦ 3,5 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 300 ¦ 4,5 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦ ¦ ¦ 500 ¦ 6,5 ¦

+--------------------------------------+-----------+-----------+----------+

¦Примечание. Для условий реконструкции размеры земельных участков при¦

¦соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на¦

¦20%. ¦

L--------

--------------------