Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которы

Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2008 г. N 961

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ГОДОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСТАНОВЛЕНИИ УСЛОВИЙ И

СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 17.09.2008 N 1064, от 28.04.2010 N 15,

от 28.09.2010 N 129)

В целях определения годового размера арендной платы, установления условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков в случаях, установленных Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 N 5-па, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 17.09.2008 N 1064)

1. Утвердить:

коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка (Кр), в размерах, приведенных в приложении 1;

коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора (Ка), в размерах, приведенных в приложении 2;

корректирующий коэффициент (Кдоп) в размерах, приведенных в приложении 3.

Установить условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков физическими лицами, а также по договорам аренды, заключенным на срок менее одного года либо заключенным по итогам торгов:

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.09.2008 N 1064)

арендная плата за использование земельных участков, предоставленных физическим лицам для эксплуатации индивидуальных жилых домов, дач, индивидуальных гаражей, ведения садоводства, огородничества вносится арендатором 2 раза в год равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.09.2008 N 1064)

арендная плата за использование земельных участков, предоставленных физическим лицам для иных видов разрешенного использования, а также по договорам аренды, заключенным на срок менее одного года, вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом;

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.09.2008 N 1064)

арендная плата за использование земельных участков по договорам аренды, заключенным по итогам торгов, вносится арендатором на условиях и в сроки, определенные комиссией по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений. Условия и сроки внесения арендной платы должны содержаться в извещении о проведении торгов (в проекте договора аренды земельного участка).

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.09.2008 N 1064)

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.).

Мэр города Новосибирска

В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ

Приложение 1

к решению

Совета депутатов

города Новосибирска

от 22.04.2008 N 961

КОЭФФИЦИЕНТ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ЗАВИСИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ОТ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Кр)

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 15, от 28.09.2010 N 129)

----T--------------------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Вид разрешенного использования земельного участка ¦ Размер ¦

¦ п.¦ ¦коэффициента¦

¦ ¦ ¦ (Кр) ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦1 ¦Аэродромы, аэропорты, аэровокзалы, вертодромы, ¦ 0,005 ¦

¦ ¦вертолетные площадки ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦2 ¦Автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные ¦ 0,02 ¦

¦ ¦станции ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦3 ¦Садовые, дачные, огородные земельные участки, территории¦ 0,002 ¦

¦ ¦общего пользования садоводческих, огороднических, дачных¦ ¦

¦ ¦некоммерческих объединений граждан ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦4 ¦Полигоны для твердых бытовых отходов, свалки ¦ 0,002 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦4.1¦Зоопарки ¦ 0,00015 ¦

¦(п. 4.1 введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.09.2010¦

¦N 129) ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦5 ¦Прочие ¦ 0,015 ¦

L---+--------------------------------------------------------+-------------

Приложение 2

к решению

Совета депутатов

города Новосибирска

от 22.04.2008 N 961

КОЭФФИЦИЕНТ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ЗАВИСИМОСТЬ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Ка)

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 15)

----T---------------------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Категории арендаторов ¦ Размер ¦

¦ п.¦ ¦коэффициента¦

¦ ¦ ¦ (Ка) ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦1 ¦Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, ¦ 0,5 ¦

¦ ¦полные кавалеры ордена Славы ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦2 ¦Инвалиды, имеющие I и II группу инвалидности и III ¦ 0,5 ¦

¦ ¦степень ограничения способности к трудовой деятельности ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦3 ¦Инвалиды с детства ¦ 0,5 ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦4 ¦Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ¦ 0,5 ¦

¦ ¦ветераны и инвалиды боевых действий ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦5 ¦Физические лица, имеющие право на получение социальной ¦ 0,5 ¦

¦ ¦поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации ¦ ¦

¦ ¦от 15.05.91 N 1244-1 "О социальной защите граждан, ¦ ¦

¦ ¦подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы ¦ ¦

¦ ¦на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным ¦ ¦

¦ ¦законом от 26.11.98 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан¦ ¦

¦ ¦Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации ¦ ¦

¦ ¦вследствие аварии в 1957 году на производственном ¦ ¦

¦ ¦объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку¦ ¦

¦ ¦Теча" и в соответствии с Федеральным законом от ¦ ¦

¦ ¦10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, ¦ ¦

¦ ¦подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных¦ ¦

¦ ¦испытаний на Семипалатинском полигоне" ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦6 ¦Физические лица, принимавшие в составе подразделений ¦ 0,5 ¦

¦ ¦особого риска непосредственное участие в испытаниях ¦ ¦

¦ ¦ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ¦ ¦

¦ ¦ядерных установок на средствах вооружения и военных ¦ ¦

¦ ¦объектах ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦7 ¦Физические лица, получившие или перенесшие лучевую ¦ 0,5 ¦

¦ ¦болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, ¦ ¦

¦ ¦учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных ¦ ¦

¦ ¦установок, включая ядерное оружие и космическую технику ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦8 ¦Пенсионеры по старости (мужчины, достигшие возраста 60 ¦ 0,5 ¦

¦ ¦лет, женщины, достигшие возраста 55 лет), многодетные ¦ ¦

¦ ¦семьи, имеющие на своем иждивении трех и более ¦ ¦

¦ ¦несовершеннолетних детей ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦9 ¦Организации, оказывающие услуги прачечных и не ¦ 0,3 ¦

¦ ¦оказывающие услуги по химической чистке и крашению в ¦ ¦

¦ ¦соответствии с Общероссийским классификатором видов ¦ ¦

¦ ¦экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93 ¦ ¦

¦ ¦(код 9311100) ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦9.1¦Физические и юридические лица, которые в соответствии с ¦ 0,5 ¦

¦ ¦законодательством о налогах и сборах освобождены от ¦ ¦

¦ ¦уплаты земельного налога ¦ ¦

¦(п. 9.1 введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010¦

¦N 15) ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦10 ¦Кооперативы по строительству и эксплуатации овощехранилищ¦ 0,5 ¦

+---+---------------------------------------------------------+------------+

¦11 ¦Прочие категории арендаторов ¦ 1,0 ¦

L---+---------------------------------------------------------+-------------

--------------------------------

В отношении только одного земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, ведения садоводства, огородничества.

Приложение 3

к решению

Совета депутатов

города Новосибирска

от 22.04.2008 N 961

КОРРЕКТИРУЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Кдоп)

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 15, от 28.09.2010 N 129)

---T---------------------------------------------------------T------------¬

¦N ¦ Цель использования ¦ Размер ¦

¦п.¦ ¦коэффициента¦

¦ ¦ ¦ (Кдоп) ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦1 ¦Строительство объектов недвижимости на земельных ¦ 1,0 ¦

¦ ¦участках, решение о предоставлении которых в аренду ¦ ¦

¦ ¦принято до 21.01.2008 , комплексное освоение в целях ¦ ¦

¦ ¦жилищного строительства, реконструкция объектов ¦ ¦

¦ ¦недвижимости, организация строительства ¦ ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦2 ¦Эксплуатация индивидуальных жилых домов ¦ 0,1334 ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦3 ¦Эксплуатация объектов производственного назначения, ¦ 0,9 ¦

¦ ¦используемых для производства безакцизной продукции ¦ ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦4 ¦Эксплуатация индивидуальных и кооперативных гаражей, ¦ 0,2 ¦

¦ ¦надземных стоянок для автомобилей, подземных автостоянок,¦ ¦

¦ ¦автостоянок с пандусами (рампами), механизированных ¦ ¦

¦ ¦автостоянок (за исключением автостоянок, используемых в ¦ ¦

¦ ¦коммерческих целях), индивидуальных и коллективных ¦ ¦

¦ ¦овощехранилищ ¦ ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦5 ¦Эксплуатация спортивных сооружений (за часть площади ¦ 0,6 ¦

¦ ¦земельного участка, используемую в спортивных целях и не ¦ ¦

¦ ¦занятую капитальными зданиями и сооружениями) ¦ ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦6 ¦Эксплуатация линейных объектов (линий электропередач, ¦ ¦

¦ ¦линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений ¦ ¦

¦ ¦связи), трубопроводов): ¦ ¦

¦ ¦на обособленных земельных участках, непосредственно ¦ 1,3334 ¦

¦ ¦занятых опорами линейных объектов; ¦ ¦

¦ ¦на обособленных земельных участках, непосредственно ¦ 0,0466 ¦

¦ ¦занятых линейными объектами и их охранными зонами ¦ ¦

+--+---------------------------------------------------------+------------+

¦7 ¦Иные цели использования ¦ 1,0 ¦

L--+---------------------------------------------------------+-------------

Примечания:

корректирующий коэффициент (Кдоп) при расчете арендной платы для юридических лиц, переоформивших до 1 января 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равным:

для жилищного строительства - 0,266;

для строительства индивидуальных и кооперативных гаражей - 0,66;

для строительства индивидуальных и коллективных овощехранилищ - 0,533;

для строительства и эксплуатации автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций - 0,75;

для строительства прочих объектов недвижимости - 1,0.

При этом годовой размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в пределах, определенных подпунктом 1 пункта 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 N 5-па, для юридических лиц:

переоформивших до 1 января 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

переоформивших до 1 января 2015 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

За исключением земельных участков, по которым после 8 июля 2005 года комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска приняла положительное решение о выборе земельного участка путем определения вариантов размещения объекта и проведении процедур согласования (по данным земельным участкам размер арендной платы определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 N 5-па).

В случае если объекты недвижимости на предоставленном в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется Кдоп, равный 1,7.

В случае если объекты недвижимости на предоставленном в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется Кдоп, равный 3,4.

В случае превышения нормативного срока строительства автозаправочных станций применяется Кдоп, равный 2,0.

В случае превышения нормативного срока строительства прочих объектов недвижимости применяется Кдоп, равный 1,7, за исключением случаев предоставления земельных участков:

для строительства индивидуальных и кооперативных гаражей, надземных стоянок для автомобилей, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами), механизированных автостоянок гаражным кооперативам;

для строительства индивидуальных и коллективных овощехранилищ;

для строительства многоквартирных домов гражданам, пострадавшим от действий застройщиков. Решение о признании гражданина пострадавшим от действий застройщиков принимается в порядке, установленном правовым актом мэрии города Новосибирска.

При этом, в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

(примечание 3 в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 28.09.2010 N 129)

Коэффициент устанавливается в заявительном порядке.

--------------------