Об утверждении форм договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи земельного участка в городе Курске, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, соглашения о вступлен

Об утверждении форм договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи земельного участка в городе Курске, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, соглашения о вступлении в договор аренды нового арендатора"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2008 г. N 2209

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ, СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР АРЕНДЫ, СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ, СОГЛАШЕНИЯ О ВСТУПЛЕНИИ

В ДОГОВОР АРЕНДЫ НОВОГО АРЕНДАТОРА

(в ред. постановлений Администрации г. Курска

от 28.09.2009 N 2297, от 27.05.2010 N 1695)

В целях совершенствования земельных отношений на территории города Курска, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Курской области от 06.10.2006 N 65-ЗКО "О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Курской области" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые формы договоров и соглашений:

договора аренды земельного участка - Форма N 1 - используемая при заключении договоров аренды на срок более года (приложение 1);

договора аренды земельного участка - Форма N 2 - используемая при заключении договоров аренды на срок до года (приложение 2);

договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение 3);

договора купли-продажи земельного участка (приложение 4);

соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка (приложение 5);

соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (приложение 6);

соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (приложение 7);

соглашения о замене стороны в договоре аренды земельного участка (приложение 8).

(абзац введен постановлением Администрации г. Курска от 28.09.2009 N 2297)

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Курска от 8 октября 2002 года N 1510 "Об утверждении форм договоров аренды и договора безвозмездного срочного пользования земельными участками в городе Курске".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Курска - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска Булгакова А.Н.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Администрации

города Курска

Н.И.ОВЧАРОВ

Приложение 1

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

(в ред. постановлений Администрации г. Курска

от 28.09.2009 N 2297, от 27.05.2010 N 1695)

ФОРМА N 1

ДОГОВОР N

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

г. Курск "__" ________ 200 г.

Арендодатель - земельный комитет города Курска в лице председателя

земельного комитета города Курска ______________, действующего на основании

_______________________________________________________, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ в лице

______________________________, действующий (его) на основании ___________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2),

а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________

(категория)

с кадастровым N ___________________, находящийся по адресу: г. Курск,

_______________________ (далее - Участок), для _______________, в границах,

указанных в кадастровом плане Участка (приложение 3), площадью

_______ кв. м.

1.2. Обременения: ___________________________________________.

1.3 Разрешенный вид использования ____________________________________.

Изменение разрешенного вида использования Участка осуществляется в

соответствии с действующим законодательством.

1.4. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного

зонирования) __________________.

1.5. Основания для заключения настоящего Договора ____________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______________ г. по __________ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с ___________.

2.4. С наступлением срока, указанного в п. 2.1, Договор утрачивает юридическую силу.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ______________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1, путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам:

N 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, БИК 043807001, ИНН 4632095477 УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска), КБК 889 111 05010 04 0000 120, ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 46301001.

3.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

Арендная плата начисляется с _____________________ г.

Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.

Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений без оформления дополнительных соглашений, но не более одного раза в год. Уведомление Арендаторов об изменении порядка расчета арендной платы по инициативе Арендодателя осуществляется путем опубликования в СМИ.

Арендатор вправе самостоятельно производить перерасчет арендных платежей либо обратиться к Арендодателю с заявлением о перерасчете арендной платы в 3-месячный срок со дня опубликования в СМИ.

Арендодатель вправе самостоятельно производить доначисление арендных платежей в целях сверки расчета арендных платежей и направлять приложение к настоящему Договору с изменением расчета арендной платы в адрес Арендатора с уведомлением.

3.5. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае невыполнения условий, предусмотренных п. 4.4.9 настоящего Договора, и нарушения других условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Самостоятельно производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.4 настоящего Договора.

4.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента подписания Договора.

4.2.3. Производить перерасчет арендной платы.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.4. В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести в двухмесячный срок его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направить копию зарегистрированного Договора Арендодателю в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Письменно уведомить Арендодателя о сдаче участка в субаренду, а также о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам в трехдневный срок со дня заключения соответственно договора субаренды или договора (соглашения) о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.

4.4.9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеню перечисляют по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2, п. 3.5. Не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора.

При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Арендатор не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности Сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.7. При продаже Арендатором здания, строения, сооружения, расположенного на арендуемом земельном участке, настоящий Договор считается расторгнутым без дополнительного соглашения Сторон с момента государственной регистрации права собственности на строение новым собственником.

8.8. Фактическое пользование Участком установлено с ______ до ___.

8.9. Размер оплаты за фактическое пользование составляет: ___________.

8.10. Оплата за фактическое пользование производится в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1/1, на расчетный счет по реквизитам, указанным в п. 3.2.

9. Реквизиты и подписи Сторон

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

______________________________________________

______________________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

Договор выдан N

____________________ _______________________________________

(дата) (подпись, Ф.И.О. получившего)

Приложение 1

к Договору N _____ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 200 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

Арендатор _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с ______________ г. до ______________ г.

1. Площадь участка ________________________ кв. м.

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) ________________

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) ______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) ___________________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+--------------T----------------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма (руб.) ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

+--------------+----------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

______________________________________ __________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 1/1

к Договору аренды N ___

земельного участка в городе Курске

от "__" __________ г.

(введен постановлением Администрации г. Курска

от 27.05.2010 N 1695)

РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

____________________________________________________________

Плата начислена за период с г. по (до) г.

____________________________________________________________

Площадь участка: кв. м

____________________________________________________________

Адрес:

____________________________________________________________

Целевое назначение:

____________________________________________________________

Размер платы:

____________________________________________________________

-----------------------T---------T------T---------------------------------¬

¦ Период ¦ Ставка ¦Сумма ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

¦ ¦(руб./кв.¦(руб.)+---------------------------------+

¦ ¦ м) ¦ ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

L----------------------+---------+------+----------------------------------

С расчетом и сроком внесения платы Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

___________ _______________

(подпись) (подпись)

Приложение 2

к Договору N _____ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 200 г.

АКТ

приема-передачи

г. Курск "__" ________ 200_ г.

Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка

в городе Курске N ________ от "__" ________ 200 г., заключенного между:

Арендодателем - земельным комитетом города Курска в лице председателя

земельного комитета города Курска ______________, действующего на основании

____________________, и Арендатором - _____________________________________

в лице ____________________________________________________________________

именуемого в дальнейшем "Арендатор(ы)", вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны".

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а

Арендатор(ы) принял(и) Участок в аренду по вышеуказанному Договору.

Участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

1. Категория земель - земли _________________________

2. Кадастровый номер -

3. Площадь - ___________ кв. м

4. Обременения -

Арендатор(ы) к качеству и характеристикам принимаемого Участка

претензий не имеет(ют).

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора

аренды земельного участка в городе Курске N _______ от "__" _______ 200_ г.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

__________________________________

__________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

М.П. М.П.

Приложение 2

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

(в ред. постановлений Администрации г. Курска

от 28.09.2009 N 2297, от 27.05.2010 N 1695)

ФОРМА N 2

ДОГОВОР N

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

г. Курск "__" ________ 200_ г.

Арендодатель - земельный комитет города Курска в лице председателя

земельного комитета города Курска ______________, действующего на основании

_______________________________________________________, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ в лице

_____________________________, действующий(его) на основании ____________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2),

а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________

(категория)

с кадастровым N __________________, находящийся по адресу (имеющий адресные

ориентиры): г. Курск, ______________________________ (далее - Участок), для

использования в целях: ______________________________ в границах, указанных

в кадастровом плане Участка (приложение 3), площадью _______________ кв. м.

1.2. Обременения: __________________________________________.

1.3. Разрешенный вид использования ___________________________________.

Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется

в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного

зонирования) __________________.

1.5. Основания для заключения настоящего Договора ____________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______________ г. до ___________ г.

2.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с __________.

2.4. С наступлением срока, указанного в п. 2.1, Договор утрачивает юридическую силу.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1, путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам:

N 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области, БИК 043807001, ИНН 4632095477 УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска), КБК 889 111 05010 04 0000 120, ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 46301001.

3.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора и период, за который осуществляется оплата.

Арендная плата начисляется с ________________________ г.

Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.

Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений без оформления дополнительных соглашений, но не более одного раза в год. Уведомление Арендаторов об изменении порядка расчета арендной платы по инициативе Арендодателя осуществляется путем опубликования в СМИ.

Арендатор вправе самостоятельно производить перерасчет арендных платежей, либо обратиться к арендодателю с заявлением о перерасчете арендной платы в 3-месячный срок со дня опубликования в СМИ.

Арендодатель вправе самостоятельно производить доначисление арендных платежей в целях сверки расчета арендных платежей и направлять приложение к настоящему Договору с изменением расчета арендной платы в адрес Арендатора с уведомлением.

3.5. В случае непринятия Арендатором изменений размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае невыполнения условий, предусмотренных п. 4.4.9 настоящего Договора, и нарушения других условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Самостоятельно производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.4 настоящего Договора.

4.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента подписания Договора.

4.2.3. Производить перерасчет арендной платы.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.4. В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю о сдаче Участка в субаренду и передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендодатель и Арендатор(ы) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеню перечисляют по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2, 3.5. Не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия Договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия Договора.

При намерении расторгнуть договор аренды сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

6.3. При прекращении Договора Арендатор(ы) обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Арендатор не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности Сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

8.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из Сторон.

8.5. При продаже Арендатором здания, строения, сооружения, расположенного на арендуемом земельном участке, настоящий Договор считается расторгнутым без дополнительного соглашения Сторон с момента государственной регистрации права собственности на строение новым собственником.

8.6. Фактическое пользование Участком установлено с ______ до ___.

8.7. Размер оплаты за фактическое пользование составляет: ___________.

8.8. Оплата за фактическое пользование производится в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1/1, на расчетный счет по реквизитам, указанным в п. 3.2.

9. Реквизиты и подписи Сторон

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

______________________________________________

______________________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

Договор выдан ______ N ____ ______________________________________________

(дата) (подпись, Ф.И.О. получившего)

Приложение 1

к Договору N ____ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 200 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

Арендатор _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с_______________ г. до ______________ г.

1. Площадь участка ______________ кв. м.

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) ________________

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) ______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) ___________________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+--------------T----------------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма (руб.) ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

+--------------+----------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

______________________________________ __________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 1/1

к Договору аренды N ___

земельного участка в городе Курске

от "__" __________ г.

(введен постановлением Администрации г. Курска

от 27.05.2010 N 1695)

РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

____________________________________________________________

Плата начислена за период с г. по (до) г.

____________________________________________________________

Площадь участка: кв. м

____________________________________________________________

Адрес:

____________________________________________________________

Целевое назначение:

____________________________________________________________

Размер платы:

____________________________________________________________

-----------------------T---------T------T---------------------------------¬

¦ Период ¦ Ставка ¦Сумма ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

¦ ¦(руб./кв.¦(руб.)+---------------------------------+

¦ ¦ м) ¦ ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

L----------------------+---------+------+----------------------------------

С расчетом и сроком внесения платы Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

___________ _______________

(подпись) (подпись)

Приложение 2

к Договору N ____ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 200 г.

АКТ

приема-передачи

г. Курск "__" ________ 200 г.

Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка

в городе Курске N ______ от "__" ________ 200_ г., заключенного между:

Арендодателем - земельным комитетом города Курска, в лице председателя

земельного комитета города Курска ____________, действующего на основании

____________________, и Арендатором - _____________________________________

в лице ____________________________________________________________________

именуемого в дальнейшем "Арендатор(ы)", вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны".

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а

Арендатор(ы) принял(и) Участок в аренду по вышеуказанному Договору.

Участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

1. Категория земель - земли _________________

2. Кадастровый номер - ______________________

3. Площадь - ___________ кв. м

4. Обременения -

Арендатор(ы) к качеству и характеристикам принимаемого Участка

претензий не имеет(ют).

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора

аренды земельного участка в городе Курске N ______ от "__" _______ 200__ г.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

__________________________________

__________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

М.П. М.П.

Приложение 3

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

ФОРМА

ДОГОВОР N

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

В ГОРОДЕ КУРСКЕ

г. Курск "__" ________ 200 г.

Земельный комитет города Курска в лице председателя земельного

комитета города Курска ___________________________________, действующего на

основании ________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и _________________________________ в

лице ___________________, действующий(его) на основании _________________,

именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает по акту

приема-передачи (приложение 1) в безвозмездное срочное пользование

земельный участок из земель ___________ с кадастровым номером ____________,

(категория)

находящийся по адресу: г. Курск ________________________ (далее - Участок),

для __________________________________, в границах, указанных в кадастровой

карте (плане) Участка (приложение 2), площадью __________ кв. м.

1.2. Обременения: _____________________________________________________

1.3. Разрешенный вид использования ___________________________________.

Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется

в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного

зонирования) _____________________________________________________________.

1.5. Основания для заключения Договора _______________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок использования Участка устанавливается с ___________ г. до __________ г.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи в срок в течение 3 дней с момента подписания Договора.

3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях в результате своей хозяйственной деятельности, а также выполнять работу по благоустройству территории.

3.4.4. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.5. Соблюдать установленный режим использования земель.

3.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель согласно генплану застройки.

3.4.7. Не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

3.4.8. В течение трех дней известить Ссудодателя в письменном виде об изменениях своего юридического или почтового адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации.

3.4.9. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка при досрочном его освобождении.

3.4.10. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Ссудополучателя.

3.4.11. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.

3.4.12. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя, по решению суда при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:

- при использовании Ссудополучателем Участка в нарушение целей использования, указанных в п. 1.1 Договора, разрешенного вида использования, а также при использовании способами, приводящими к порче Участка;

- при необеспечении Ссудополучателем в соответствии с п. 3.4.4 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа на Участок Ссудодателю (его представителям), уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора;

- при передаче Ссудополучателем третьим лицам своих прав и обязанностей по Договору без получения на это согласия Ссудодателя в установленном порядке;

- если Ссудополучателем существенно ухудшается состояние Участка или инженерного оборудования либо не выполняются обязанности, предусмотренные п. 3.1.1 настоящего Договора.

5.3. По истечении срока действия Договора, заключенного на срок не более чем один год, Договор считается расторгнутым.

6. Особые условия Договора

6.1. При наступлении события, нанесшего (или грозящего нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, при отсутствии Ссудополучателя организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт объектов, находящихся на Участке, имеет право доступа на Участок в целях устранения аварии в присутствии третьих лиц с обязательными составлением протокола и обеспечением сохранности Участка, расположенных на нем объектов и имущества в них.

6.2. Ссудополучатель обязан освободить Участок от принадлежащего ему имущества за счет собственных средств по истечении действия Договора (в оговоренных Договором случаях) в сроки, указанные в уведомлении Ссудодателя, без компенсации понесенных затрат.

6.3. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8. Реквизиты и подписи Сторон

М.П. ССУДОДАТЕЛЬ М.П. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

________________________________ ________________________________

(подпись) (подпись)

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

Договор выдан N

____________________ ________________________________

(дата) (подпись, Ф.И.О. получившего)

Приложение 1

к Договору N _____

безвозмездного срочного пользования

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 200 г.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Курск "__" ________ 200 г.

Настоящий акт составлен на основании Договора безвозмездного срочного

пользования земельного участка в городе Курске от "__" ________ 200 г.

N _________, заключенного между: земельным комитетом города Курска в лице

председателя земельного комитета города Курска ___________, действующего на

основании _________________, именуемого в дальнейшем "Ссудодатель", с одной

стороны, в лице __________________________________, именуемого в дальнейшем

"Ссудополучатель", именуемые в дальнейшем "Стороны".

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Ссудодатель передал, а

Ссудополучатель принял Участок в безвозмездное срочное пользование по

вышеуказанному Договору.

Участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

1. Категория земель - земли

2. Кадастровый номер - _____________________

3. Площадь - ____________ кв. м

4. Обременения - ____________

Ссудополучатель к качеству и характеристикам принимаемого Участка

претензий не имеет.

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора

безвозмездного срочного пользования земельного участка в городе Курске

N ______ от "___" _____________ 200 г.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

_____________________ _____________________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

М.П. М.П.

Приложение 4

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

ФОРМА

ДОГОВОР N

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Курск "__" ________ 200 г.

Земельный комитет города Курска, именуемый в дальнейшем "Продавец", в

лице председателя земельного комитета города Курска ______________________,

действующего на основании _______________________, и ______________________

в лице _____________, действующего на основании ________________, именуемый

в дальнейшем "Покупатель", совместно именуемые в дальнейшем "Стороны",

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать по акту приема-передачи (приложение 1)

в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях

настоящего Договора земельный участок (в дальнейшем - Участок) из земель,

земли _______________________ с кадастровым N ____________________________,

(категория земель)

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________

для _____________________________________________, в границах, указанных на

кадастровом плане (приложение 2), общей площадью __________________ кв. м.

1.2. Территориальная зона (в соответствии с картой градостроительного

зонирования) _____________________________________________________________.

1.3. Обременения: ____________________________________________________.

1.4. Основания для заключения настоящего Договора ____________________.

1.5. Участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих

лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 настоящего Договора, о которых в

момент заключения Договора Продавец не мог не знать, в залоге или под

арестом не находится.

2. Цена и порядок оплаты по Договору

2.1. Цена Участка по настоящему Договору составляет ______________ руб.

(цифрами)

______________________________________________________________________ руб.

(прописью)

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 Договора, в

течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств

на расчетный счет N 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской

области,

УФК по Курской (земельный комитет г. Курска),

КБК 889 1 14 06 012 04 0000 430,

ИНН 4632095477 БИК 043807001,

ОКАТО г. Курска 38401000000, КПП 463201001

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. Представить Продавцу копию платежного документа в двухдневный срок с момента оплаты.

3.1.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.1.4. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка.

3.1.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. В двухдневный срок с момента выполнения Покупателем п. 3.1.1 настоящего Договора передать Участок по акту приема-передачи.

3.3. Покупатель имеет право требовать передачу Участка после исполнения своих обязательств по Договору.

3.4. Продавец имеет право требовать оплату цены Участка у Покупателя и предоставление им копии документа о государственной регистрации права собственности.

4. Ответственность Сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подписания настоящего Договора до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора для оплаты цены Участка.

4.4. В случае если Покупатель в течение 20 дней с момента подписания настоящего Договора не внесет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, Продавец будет считать это отказом Покупателя от настоящей сделки.

4.5. Уплата неустоек по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств. Убытки взыскиваются сверх уплаты неустойки.

4.6. Продавец не отвечает за недостатки Участка, которые были оговорены им при заключении настоящего Договора или были известны Покупателю, либо должны были быть обнаружены Покупателем при осмотре Участка на момент заключения настоящего Договора.

4.7. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению в судебном порядке.

5.2. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

6. Прочие условия

7.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после полной оплаты цены, указанной в п 2.1 Договора, с момента регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.

7.2. Изменение целевого назначения Участка, указанного в п. 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Адреса и подписи Сторон

Председатель земельного комитета

города Курска

________________________________

________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________

М.П. (подпись)

ПОКУПАТЕЛЬ:

________________________________

________________________________ __________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

_______________________________

_______________________________ __________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Дата выдачи "__" ________ 200 г.

Приложение 1

АКТ

приема-передачи

г. Курск "__" ________ 200_ г.

Настоящим актом земельный комитет города Курска (именуемый в дальнейшем

"Продавец") в лице председателя земельного комитета города Курска

__________, действующего на основании ________________________, передает, а

____________________ (именуемая (ые) в дальнейшем - "Покупатель") принимает

в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от "__" _______

200 г. N ________, земельный участок в собственность,

относящийся к категории - земли

имеющий кадастровый номер

общей площадью _________ кв. м,

расположенный ________________________________, согласно плану участка.

Обременения

Стороны подтверждают:

- земельный участок полностью соответствует предмету Договора,

указанному в разделе 1.1 Договора купли-продажи земельного участка от

"__" ________ 200 г. N _______ и приложению 2 к указанному Договору;

- земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий

третьих лиц, за исключением указанных в пункте 1.3 Договора купли-продажи,

о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать, в залоге

или под арестом не находится;

- отсутствие претензий к передаваемому и принимаемому по настоящему

акту земельному участку.

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

Председатель земельного комитета

города Курска

_________________________________ _______________________________

________________________________ _______________________________

подпись подписи

"__" ________ 200_ г. "__" ________ 200_ г.

М.П.

Приложение 5

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 28.09.2009 N 2297)

ФОРМА

Соглашение

о внесении изменения в Договор от "__" ________ 200_ г.

N _____ аренды земельного участка в г. Курске

г. Курск "__" ________ 200 г.

Земельный комитет города Курска в лице председателя земельного

комитета города Курска _________________________, действующего на основании

_______________________________________________________, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ в лице

_______________________, действующий(его) на основании __________________,

с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили

настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Согласно распоряжению Администрации города Курска от "__" ________

200 г. N _________, в пункте __________ Договора аренды земельного участка

от "__" ________ 200_ г. N _____ слова (пункт) ___________________ заменить

словами (пунктом) ___________________ согласно приложению N 1 к Соглашению

о внесении изменений в договор от "__" ________ 200_ г. N ________ аренды

земельного участка в г. Курске "Расчет арендной платы и сроков ее

внесения".

2. Настоящее Соглашение вступает в силу с ___________________________ и

является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка.

3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для

органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

4. Арендатор обязан зарегистрировать Соглашение в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, и предоставить доказательство государственной регистрации в

земельный комитет города Курска в течение 2 месяцев со дня получения

Соглашения.

М.П. М.П.

______________ __________ __________________________________ __________

(подпись) (наименование организации, Ф.И.О.) (подпись)

_____________________________________________

_____________________________________________

"__" ________ 200_ г. "__" ________ 200_ г.

Соглашение выдано "__" ________ 200_ г. N _______

Приложение 1

к Соглашению о внесении изменений в

Договор от "__" ________ 2009 г.

N ____________ аренды земельного

участка в городе Курске

(введен постановлением Администрации г. Курска

от 28.09.2009 N 2297)

ФОРМА

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

Арендатор _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с ______________ г. до ______________ г.

1. Площадь участка ____________________ кв. м

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) руб./кв. м _____

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) ______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) 1,0 ______________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет:

руб. (____________________________________________________________________)

(прописью)

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+--------------T----------------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма (руб.) ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

+--------------+----------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроками внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен:

АРЕНДАТОР

__________________________________ __________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 6

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

ФОРМА

Соглашение

о расторжении Договора от "__" ________ 200_ г.

N _____ аренды земельного участка в г. Курске

г. Курск "__" ________ 200 г.

Земельный комитет города Курска в лице председателя земельного

комитета города Курска _________________________, действующего на основании

_______________________________________________________, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ в лице

_______________________, действующий(его) на основании __________________,

с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили

настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Согласно распоряжению Администрации города Курска от "__" ________

200 г. N _________, считать Договор аренды земельного участка расторгнутым

с ____________ 200 г.

2. Земельному комитету города Курска произвести перерасчет арендных

платежей _________________________ исходя из условий настоящего соглашения.

3. Настоящее Соглашение, прилагаемый расчет арендной платы и сроков ее

внесения (приложение 1) являются неотъемлемой частью Договора аренды от

"__" ________ 200_ г. N ______ земельного участка.

4. Арендатор обязан зарегистрировать Соглашение в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, и предоставить доказательство государственной регистрации в

земельный комитет города Курска в течение 2 месяцев со дня получения

Соглашения.

5. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для

органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

М.П. М.П.

______________ __________ __________________________________ __________

(подпись) (наименование организации, Ф.И.О.) (подпись)

_____________________________________________

_____________________________________________

"__" ________ 200_ г. "__" ________ 200_ г.

Соглашение выдано "__" ________ 200_ г. N _______

Приложение 1

к Соглашению о расторжении Договора

от "__" ________ 200 г. N ______

аренды земельного участка в городе Курске

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

Арендатор _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с ___________ г. до ___________ г.

1. Площадь участка ______________________ кв. м.

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) ________________

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) ______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) ___________________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+-------------------T-----------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

¦ ¦ (руб.) ¦ ¦

+-------------------+-----------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

____________________________________ ____________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 2

к Соглашению о расторжении Договора

от "__" ________ 200 г. N ______

аренды земельного участка в городе Курске

АКТ

приема-передачи

г. Курск "__" ________ 200 г.

Настоящий акт составлен на основании Договора аренды земельного участка

в городе Курске N _____ от "__" ________ 200 г., заключенного между:

земельным комитетом города Курска в лице председателя земельного комитета

города Курска _________, действующего на основании _________, и __________,

именуемого в дальнейшем "Арендатор(ы)", вместе именуемые в дальнейшем

"Стороны".

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель принял, а

Арендатор(ы) передал(и) земельный участок по вышеуказанному соглашению.

Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими

характеристиками:

1. Категория земель - земли _______________

2. Кадастровый номер -

3. Площадь - кв. м

4. Обременения -

Арендатор(ы) к качеству и характеристикам принимаемого земельного

участка претензий не имеет(ют).

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью соглашения о

расторжении Договора аренды земельного участка в городе Курске N _______ от

"__" ________ 200 г.

ПРИНЯЛ: ПЕРЕДАЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

______________________________________________

______________________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

М.П. М.П.

Приложение 7

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

ФОРМА

Соглашение

о вступлении в Договор от "__" ________ 200_ г.

N _____ аренды земельного участка в г. Курске

г. Курск "__" ________ 200 г.

Земельный комитет города Курска в лице председателя земельного

комитета города Курска, действующего на основании ________________ (далее -

Арендодатель), с одной стороны, и __________________________________ в лице

_______________________, действующий(его) на основании ___________________

(далее - Арендатор), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Арендатор вступает в Договор аренды от "__" ________ 200_ г. N _____

земельного участка в городе Курске на предусмотренных им условиях с учетом

особенностей, предусмотренных настоящим Соглашением.

2. Арендатор обязан зарегистрировать Соглашение в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним, и предоставить доказательство государственной регистрации в

земельный комитет города Курска в течение 2 месяцев со дня получения

Соглашения.

3. Арендная плата начисляется с ______________________________________.

4. Размер и сроки внесения арендной платы установлены приложением 1 к

настоящему Соглашению, которое является неотъемлемой частью Соглашения.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу с __________________ и является

неотъемлемой частью Договора аренды от "__" ________ 200_ г. N ______

земельного участка в г. Курске.

6. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для

органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

ПОДПИСИ СТОРОН

М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

______________________________________________

______________________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

Соглашение выдано "__" ________ 200 г. N ______

Приложение 1

к Соглашению о вступлении в Договор

от "__" ________ 200 г. N ____

аренды земельного участка в городе Курске

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

Арендатор _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с ___________ г. до ___________ г.

1. Площадь участка __________________________ кв. м.

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) _______________

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви)_______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) ___________________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+-----------------T-------------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

¦ ¦ (руб.) ¦ ¦

+-----------------+-------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроком внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен

АРЕНДАТОР

____________________________________ ____________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 2

к Соглашению о вступлении

в Договор N ____ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 200 г.

АКТ

приема-передачи

г. Курск "__" ________ 200 г.

Настоящий акт составлен на основании Соглашения о вступлении в Договор

аренды земельного участка в городе Курске N ____ от "__" ________ 200 г.,

заключенного между:

Арендодателем - земельным комитетом города Курска в лице председателя

земельного комитета города Курска ______________, действующего на основании

_____________________________, и

Арендатором _______________________________________________________________

в лице ___________________________________________________________________,

действующим на основании __________________________________________________

(далее - Стороны).

Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а

Арендатор(ы) принял(и) земельный участок по вышеуказанному Соглашению.

Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими

характеристиками:

1. Категория земель - земли __________________

2. Кадастровый номер -

3. Площадь - кв. м

4. Обременения - _____________________________

Арендатор(ы) к качеству и характеристикам принимаемого земельного

участка претензий не имеет(ют).

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Соглашения о

вступлении в Договор аренды земельного участка в городе Курске N _______ от

"__" ________ 200 г.

ПРИНЯЛ: ПЕРЕДАЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

________________ ___________ __________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации, Ф.И.О.)

______________________________________________

______________________________________________

"__" ________ 200 г. "__" ________ 200 г.

М.П. М.П.

Приложение 8

Утверждена

постановлением

Администрации города Курска

от 31 декабря 2008 г. N 2209

(введено постановлением Администрации г. Курска

от 28.09.2009 N 2297)

ФОРМА

СОГЛАШЕНИЕ

О ЗАМЕНЕ СТОРОНЫ В ДОГОВОРЕ N ___________

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ

г. Курск " " 2009 г.

"Арендодатель" - земельный комитет города Курска, в лице председателя

земельного комитета города Курска Алябьева М.Д., действующего на основании

Положения о земельном комитете города Курска, утвержденного решением

Курского городского Собрания от 29 мая 2008 г. N 44-4-РС (именуемый в

дальнейшем "Сторона 1"), с одной стороны,

и (именуемый в дальнейшем "Сторона 2")

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица)

в лице ___________________________________________________________________,

действующий (его) на основании ____________________________________________

и (именуемый в дальнейшем "Сторона 3")

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица)

в лице ___________________________________________________________________,

действующий (его) на основании ___________________________________________,

вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о

внесении изменений в договор аренды земельного участка (далее - Соглашение)

о нижеследующем:

1. В связи с переходом права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: г. Курск, к Стороне 2, Стороны пришли к Соглашению о внесении изменений в Договор.

2. Изменить преамбулу Договора, изложив в следующей редакции:

В преамбуле Договора слова " " заменить словами " ".

3. Арендная плата начисляется с _____ до ________ года и вносится Стороной 2 согласно приложению 1.

4. Арендная плата начисляется с _____ до ________ года и вносится Стороной 3 согласно приложению 2.

5. Размер и сроки внесения арендной платы установлены приложениями к настоящему Соглашению.

6. Настоящее Соглашение и приложения к нему с момента вступления в силу Соглашения являются неотъемлемой частью Договора N __.

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы на государственную регистрацию Соглашения возлагаются на Арендатора.

8. Все ранее достигнутые договоренности между Сторонами, противоречащие настоящему Соглашению, прекращают свое действие с момента вступления Соглашения в силу.

9. В случае возникновения противоречия между положениями настоящего Соглашения и Договора подлежит применению данное Соглашение.

10. Соглашение может быть изменено или дополнено по письменному соглашению Сторон.

11. Ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

12. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Соглашению, а также по Договору, подлежат рассмотрению в суде.

Реквизиты и подписи Сторон

М.П. СТОРОНА 1 М.П. СТОРОНА 2

________________ М.Д. Алябьев ____________________________________________

(подпись) (подпись) (наименование организации; Ф.И.О.)

"__" ________ 2009 г. "__" ________ 2009 г.

М.П. СТОРОНА 3

____________________________________________

(подпись) (наименование организации; Ф.И.О.)

"___" ________________ 2009 г.

Соглашение выдано "__" ________ 2009 г. N ____ ____________________________

(подпись Ф.И.О. получившего)

Приложение 1

к Соглашению о замене стороны

в Договоре N ______________ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 2009 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

СТОРОНА 2 _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с ______________ г. до ______________ г.

1. Площадь участка ____________________ кв. м

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) ________________

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) ______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) 1 _________________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет: _____________________________________________________________

руб. (____________________________________________________________________)

(прописью)

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+--------------T----------------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма (руб.) ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

+--------------+----------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроками внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен:

СТОРОНА 2

__________________________________ __________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

Приложение 2

к Соглашению о замене стороны

в Договоре N ______________ аренды

земельного участка в городе Курске

от "__" ________ 2009 г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

СТОРОНА 3 _________________________________________________________________

Арендная плата начислена за период с ______________ г. до ______________ г.

1. Площадь участка ____________________ кв. м

2. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) ________________

3. Коэффициент вида разрешенного использования (Кви) ______________________

4. Коэффициент дифференциации по видам функционального использования

земельного участка (Ка) 1 _________________________________________________

5. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за

единицу площади земельного участка, рассчитывается (Ас = УПКСЗ x Кви x Ка)

и составляет: _____________________________________________________________

руб. (____________________________________________________________________)

(прописью)

--------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Арендная плата по годам ¦ Сроки внесения арендной платы ¦

+--------------T----------------+-----------------------------------------+

¦ Период ¦ Сумма (руб.) ¦ Дата внесения: сумма (руб.) ¦

+--------------+----------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

+-------------------------------+-----------------------------------------+

¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------------------------------------

С расчетом и сроками внесения арендной платы Расчет произвел:

ознакомлен:

СТОРОНА 3

__________________________________ __________________________________

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

М.П.

--------------------