Об утверждении Административного регламента по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами и объектами незавершенного строительства - индивидуальными жилыми домами"

Об утверждении Административного регламента по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами и объектами незавершенного строительства - индивидуальными жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 июля 2010 г. N 3739

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПО ОКАЗАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ

ДОМАМИ И ОБЪЕКТАМИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА -

ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ"

(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода

от 19.10.2010 N 5969)

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от 27.10.2008 N 440-р "О разработке административных регламентов", принимая во внимание распоряжение Правительства Нижегородской области от 17.05.2007 N 628-р "Об утверждении Методических рекомендаций", администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами и объектами незавершенного строительства - индивидуальными жилыми домами".

2. Департаменту организационно-кадровой работы (Степанов Н.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

3. Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.

Глава администрации города

В.Е.БУЛАВИНОВ

Утвержден

постановлением

главы администрации города

от 12.07.2010 N 3739

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПО ОКАЗАНИЮ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ЗАНИМАЕМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ И ОБЪЕКТАМИ

НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ

ЖИЛЫМИ ДОМАМИ"

(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода

от 19.10.2010 N 5969)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Административный регламент определяет процедуру предоставления земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами и объектами незавершенного строительства - индивидуальными жилыми домами, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, администрацией города Нижнего Новгорода.

1.2. Оказание муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами и объектами незавершенного строительства - индивидуальными жилыми домами" осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", N 197 от 25 декабря 1993 года);

Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 211-212 от 30 октября 2001 года);

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211-212 от 30 октября 2001 года);

приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти" от 10.12.2007 N 50);

Уставом города Нижнего Новгорода ("Нижегородский рабочий", N 234/15894 от 30 декабря 2005 года);

Законом Нижегородской области от 13.12.2005 N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" ("Нижегородские новости", N 233 (3405) от 21 декабря 2005 года);

распоряжением Правительства Нижегородской области от 17.05.2007 N 628-р "Об утверждении Методических рекомендаций".

1.3. Администрация города Нижнего Новгорода предоставляет земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Абзацы третий - четвертый исключены. - Постановление администрации г. Н.Новгорода от 19.10.2010 N 5969.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ

ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ И ОБЪЕКТАМИ НЕЗАВЕРШЕННОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА - ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ"

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге.

2.1.1. Конечным результатом оказания муниципальной услуги является предоставление земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, на праве собственности или аренды либо занимаемого объектом незавершенного строительства - индивидуальным жилым домом, в собственность или аренду для завершения строительства.

2.1.2. Заявление о предоставлении земельного участка подается в сектор архитектуры соответствующего района отдела градостроительства соответствующих районов департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода:

Автозаводский район: адрес: пр. Молодежный, 2, кабинеты N 112, 113, телефон 295-72-77, приемный день четверг с 9.00 до 16.00, обед с 13.00 до 13.48.

Канавинский район: адрес: ул. Октябрьской Революции, 60, телефон 245-52-93, приемный день вторник с 9.00 до 17.00, обед с 12.00 до 12.48.

Ленинский район: адрес: пр. Ленина, 46, телефон 258-43-04, приемные дни: понедельник и четверг с 9.00 до 12.00.

Московский район: адрес: ул. Березовская, 100, телефон 270-46-31, приемные дни: вторник с 9.00 до 12.00 и среда с 13.00 до 18.00.

Нижегородский район: адрес: ул. Пискунова, 1, телефон 419-70-87, приемные дни: вторник с 15.00 до 18.00, четверг с 9.00 до 12.00.

Приокский район: адрес: пр. Гагарина, 146, кабинеты N 3, 4, телефон 465-38-37, приемный день среда с 9.30 до 15.00, обед с 12.00 до 12.48

Советский район: адрес: пл. Советская, 1, кабинет N 203, телефоны 417-79-63, 417-46-29, приемные дни понедельник и четверг с 9.00 до 12.00.

Сормовский район: адрес: бульвар Юбилейный, 8, телефоны 225-78-10, 225-43-66, приемный день среда с 12.00 до 17.00.

2.1.3. К заявлению о предоставлении земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом или объектом незавершенного строительства - индивидуальным жилым домом, прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом (копия паспорта: лист с фотографией и лист с пропиской), либо копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 19.10.2010 N 5969)

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя (заявителей) (копия доверенности, копия паспорта: лист с фотографией и лист с пропиской);

копия свидетельства о государственной регистрации прав всех собственников на жилой дом или объект незавершенного строительства - индивидуального жилого дома;

копии документов, явившихся основанием для получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом или объекта незавершенного строительства - индивидуального жилого дома (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, строительный билет, выписка из реестра объектов капитального строительства и т.п.);

в случае приобретения жилого дома (доли жилого дома) или объекта незавершенного строительства до 1 июля 1996 года и отсутствия регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - справку ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Нижегородский филиал о правообладателях жилого дома или объекта незавершенного строительства - индивидуального жилого дома, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом или объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

в случае приобретения жилого дома (доли жилого дома) или объекта незавершенного строительства с 1 июля 1996 года до 1999 года - выписку из поземельной книги, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом или объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

инвентаризационный план земельного участка;

выписка из инвентаризационного дела с указанием площади земельного участка по документам и фактической (при необходимости);

технический отчет по инструментальному обмеру земельного участка (выполняет лицензированная организация);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом или объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;

копия кадастрового паспорта земельного участка.

2.1.4. Все документы представляются в трех экземплярах (копии) с описью прилагаемых к заявлению документов. Вместе с пакетом документов предоставляются оригиналы документов для ознакомления и проверки.

2.1.5. Консультации по вопросам предоставления земельных участков, занимаемых жилыми домами или объектами незавершенного строительства - индивидуальными жилыми домами, можно получить в секторах архитектуры соответствующих районов департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода, указанных в подпункте 2.1.2.

В случае возникновения спорных ситуаций, несогласия с отказом в оказании муниципальной услуги консультации проводятся в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода по средам с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 при личном обращении, телефон 439-02-46.

2.1.6. По каналам телефонной связи должностные лица департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода обязаны предоставить достоверную информацию о порядке и условиях оказания муниципальной услуги при ответе на телефонный звонок.

2.2. Условия и сроки оказания муниципальной услуги.

2.2.1. Для предоставления администрацией города Нижнего Новгорода земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом или объект незавершенного строительства, граждане или юридические лица, имеющие в собственности индивидуальные жилые дома или объекты незавершенного строительства - индивидуальные жилые дома, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в сектор архитектуры соответствующего района департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода с заявлением о предоставлении земельного участка (по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту).

2.2.2. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.2.3. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган кадастрового учета.

2.2.4. После осуществления кадастрового учета земельного участка департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка (по форме согласно приложению 2 к настоящему постановлению) принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка.

2.2.5. Постановление администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане подготавливается в трех экземплярах: один выдается заявителю, другой остается в департаменте архитектуры и градостроительства, третий хранится в секторе архитектуры соответствующего района. Также изготавливаются заверенные копии постановления в количестве 3 экземпляров (для каждого собственника).

2.2.6. Постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно подготавливается в трех экземплярах: один выдается заявителю, другой остается в департаменте архитектуры и градостроительства, третий хранится в секторе архитектуры соответствующего района. Также изготавливаются заверенные копии постановления в количестве 3 экземпляров (для каждого собственника).

2.2.7. Постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду подготавливается в трех экземплярах: один выдается заявителю, другой остается в департаменте архитектуры и градостроительства, третий хранится в секторе архитектуры соответствующего района. Также изготавливаются заверенные копии постановления в количестве 5 экземпляров (для каждого собственника).

2.2.8. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату или в аренду между администрацией города Нижнего Новгорода в лице комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами и физическим или юридическим лицом заключается соответственно договор купли-продажи или аренды земельного участка.

2.3. Перечень оснований для отказа в оказании муниципальной услуги.

2.3.1. Основанием для отказа в оказании муниципальной услуги являются:

2.3.1.1. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.1.3 настоящего Административного регламента (за исключением кадастрового паспорта).

2.3.1.2. Наличие оснований, предусмотренных действующим законодательством для отказа в предоставлении земельных участков в собственность за плату или в аренду.

2.3.2. Отказ в предоставлении земельного участка подписывается директором департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода в течение месяца с момента подачи заявления.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка.

3.1.2. Рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка.

3.1.3. Утверждение и выдача постановления администрации города Нижнего Новгорода об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка на момент обращения с заявлением о предоставлении земельного участка).

3.1.4. Предоставление в сектор архитектуры соответствующего района физическим или юридическим лицом кадастрового паспорта земельного участка.

3.1.5. Принятие решения о предоставлении земельного участка.

3.1.6. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка (в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении земельного участка).

3.1.7. Основанием для оказания муниципальной услуги является письменное заявление в адрес департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода с приложением пакета документов, необходимого для исполнения муниципальной услуги, в соответствии с пунктом 2.1.3 Административного регламента.

3.1.8. Заявление с приложением комплекта документов представляется лично физическим или юридическим лицом - собственником, имеющим намерение приобрести земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом или объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, или его представителем или направляется по почте.

(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 19.10.2010 N 5969)

3.1.9. Не допускается требовать иные документы для предоставления земельного участка, за исключением указанных в пункте 2.1.3 Административного регламента документов.

3.1.10. При личном представлении (получении) документов заявители имеют право представления (получения) документов в заранее установленное время (по предварительной записи).

3.1.11. Лицо, являющееся ответственным за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к заявлению, на соответствие описи (срок выполнения действия не более 30 минут).

3.1.12. В случае соответствия представленного комплекта документов описи лицо, ответственное за прием документов, выдает заявителю второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов (срок выполнения действия не более 10 минут). При поступлении документов по почте заявителю высылается второй экземпляр заявления с отметкой о принятии документов почтой.

3.1.13. В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи лицо, ответственное за прием документов, возвращает весь комплект документов без регистрации с указанием причины возврата.

3.1.14. В течение 1 рабочего дня с момента получения заявления о предоставлении земельного участка назначается должностное лицо, ответственное за рассмотрение документов о предоставлении земельного участка.

3.1.15. Лицо, назначенное ответственным за рассмотрение документов о предоставлении земельного участка, в течение 2 дней с момента получения документов проверяет наличие (комплектность) и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:

Документы представлены в полном объеме.

Документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

Документы не исполнены карандашом.

Документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

3.1.16. Документы, выполненные с нарушениями подпункта 3.1.15 Административного регламента, считаются непредставленными.

3.1.17. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка лицо, ответственное за рассмотрение документов о предоставлении земельного участка, подготавливает проект постановления администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке) или о предоставлении земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом или объектом незавершенного строительства - индивидуального жилого дома.

(подп. 3.1.17 в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 19.10.2010 N 5969)

3.1.18. Проект постановления администрации города Нижнего Новгорода об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане согласовывается с:

главой администрации соответствующего района - 3 дня;

комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (далее - Комитет) - 3 дня;

департаментом правовой работы - 1 день;

заместителем главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэром - 1 день.

3.1.19. Проект постановления администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении земельного участка при предоставлении кадастрового паспорта земельного участка согласовывается с:

комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами - 3 дня;

департаментом правовой работы - 1 день;

заместителем главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэром - 1 день.

3.1.20. Подготовленный лицом, ответственным за рассмотрение документов о предоставлении земельного участка, проект постановления администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и о предоставлении земельного участка представляется главе администрации города Нижнего Новгорода или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания в срок не позднее чем за два дня до истечения установленного срока рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка.

3.1.21. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, указанным в пункте 2.3 Административного регламента, лицо, ответственное за рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом или объектом незавершенного строительства - индивидуального жилого дома, в течение 30 дней с момента поступления заявления готовит проект письма об отказе предоставления земельного участка (с указанием причин отказа), представляет его директору департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода или лицу, исполняющему его обязанности, для подписания, и направляет его заявителю.

3.1.22. Лицо, ответственное за рассмотрение документов о предоставлении земельного участка, помещает представленные заявителем документы и иные документы, поступившие и сформированные в ходе принятия решения по предоставлению земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, а также для завершения строительства объекта незавершенного строительства - индивидуального жилого дома, в дело.

3.1.23. В день издания постановления администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка или предоставлении земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, либо для завершения строительства объекта незавершенного строительства - индивидуального жилого дома лицо, ответственное за рассмотрение документов, обязано уведомить заявителя об издании такого постановления (отказа в издании постановления).

3.1.24. В целях оптимизации исполнения муниципальной услуги заявитель может уведомляться о принятом решении также по телефону сектора архитектуры соответствующего района, указанному в пункте 2.1.2 настоящего Регламента.

3.1.25. Заверенные копии постановления администрации города Нижнего Новгорода об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или предоставлении земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, либо объектом незавершенного строительства - индивидуальным жилым домом, выдаются заявителю или уполномоченному лицу заявителя (направляются заявителю почтой) лицом, ответственным за прием документов, с регистрацией документов по правилам делопроизводства (максимальный срок выполнения действия 30 минут).

3.1.26. Основанием для начала работы по заключению договора купли-продажи или аренды земельного участка является поступление в Комитет из департамента организационно-кадровой работы администрации города Нижнего Новгорода, осуществляющего рассылку постановлений, постановления администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка.

(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 19.10.2010 N 5969)

Поступившее в Комитет постановление регистрируется в отделе организационно-документационной работы управления информационно-организационной работы Комитета с указанием регистрационного номера и даты поступления.

Телефоны для справок:

приемная председателя Комитета - (831) 419-24-45;

приемная начальника управления земельными ресурсами - (831) 430-16-06.

Электронная почта Комитета - kugi@admgor.nnov.ru.

Отдел организационно-документационной работы - (831) 419-73-86(82).

Управление земельными ресурсами - (831) 430-16-06.

Отдел оформления земельно-правовых документов - (831) 434-42-84.

Автозаводский районный сектор - (831) 295-15-05.

Канавинский районный сектор - (831) 246-45-32.

Ленинский районный сектор - (831) 258-39-76.

Московский районный сектор - (831) 270-16-95.

Нижегородский районный сектор - (831) 433-04-84.

Приокский районный сектор - (831) 465-17-44.

Советский районный сектор - (831) 417-58-51.

Сормовский районный сектор - (831) 222-22-04.

Часы работы Комитета:

понедельник - четверг: 9.00 - 18.00 часов;

пятница: 9.00 - 17.00 часов;

суббота, воскресенье - выходные дни.

Накануне праздничного дня продолжительность рабочего дня сокращается на один час.

Приемные дни отдела оформления земельно-правовых документов управлении земельными ресурсами города комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода: понедельник, среда, пятница.

3.1.27. Информирование о ходе работы по заключению договора купли-продажи или аренды земельного участка осуществляется специалистами отдела оформления земельно-правовых документов управления земельными ресурсами Комитета при личном контакте с покупателями (арендаторами), с использованием почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

Покупатели (арендаторы) информируются специалистами отдела оформления земельно-правовых документов управления земельными ресурсами Комитета:

3.1.27.1. Об отказе в заключении договора купли-продажи или аренды.

3.1.27.2. О сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

3.1.27.3. Перечне документов, необходимых для заключения договора купли-продажи или аренды.

3.1.27.4. Времени приема и выдачи документов.

3.1.27.5. Сроков по заключению договора купли-продажи или аренды.

3.1.27.6. Порядка обжалования действия (бездействия) в ходе заключения договора купли-продажи или аренды.

3.1.28. В часы работы с момента поступления документов покупатель (арендатор) имеет право на получение сведений о прохождении процедуры по заключению договора купли-продажи или аренды по телефону, электронной почтой или непосредственно в Комитете.

3.1.29. При поступлении в Комитет постановления, специалист отдела оформления земельно-правовых документов управления земельными ресурсами Комитета запрашивает в департаменте архитектуры и градостроительства землеустроительное дело.

3.1.30. При наличии землеустроительного дела специалистами отдела оформления земельно-правовых документов управления земельными ресурсами Комитета проводится анализ представленного землеустроительного дела. Проверяется комплектность и срок действия документов.

3.1.31. Специалисты отдела оформления земельно-правовых документов управления земельными ресурсами Комитета информируют об отказе в заключении договора купли-продажи или аренды в случае, если покупатели (арендаторы) не имеют права на предоставленный земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

3.1.32. Комитет в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора либо сообщает о его готовности по телефону.

(подп. 3.1.32 в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 19.10.2010 N 5969)

3.1.33. Подготовленный проект договора купли-продажи согласовывается с юридическим и финансово-экономическим управлениями Комитета.

После подписания проекта договора купли-продажи уполномоченным лицом Комитета, проект договора подписывает покупатель земельного участка.

Покупатель оплачивает выкупную стоимость земельного участка, после чего договор купли-продажи регистрируется в Комитете и покупателю выдается два экземпляра договора купли-продажи и акта приема-передачи, в том числе один экземпляр - для представления в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

3.1.34. Проект договора аренды направляется (передается) арендатору на подпись. После подписания проекта договора арендатором, проект договора согласовывается с юридическим управлением Комитета и подписывается уполномоченным лицом Комитета. Затем договор аренды регистрируется в Комитете и арендатору выдается два экземпляра, в том числе один экземпляр - для представления в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

3.1.35. После заключения договора купли-продажи Комитет в порядке, предусмотренном действующим законодательством, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Нижегородской области, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок.

3.1.36. После заключения договора аренды арендатор в порядке, предусмотренном действующим законодательством, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Нижегородской области, с заявлением о государственной регистрации права аренды земельного участка.

3.1.37. Сформированное по результатам работы по заключению договора купли-продажи или аренды дело передается в архив.

3.1.38. Должностные лица департамента архитектуры и градостроительства, комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода несут персональную ответственность за несоблюдение требований Административного регламента при оказании муниципальной услуги.

3.1.39. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения прав заявителей к виновным должностным лицам применяются меры ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

3.1.40. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами исполнения муниципальной услуги, и принятием решений ответственным должностным лицом осуществляется должностными лицами администрации города Нижнего Новгорода, ответственными за организацию работы по исполнению муниципальной услуги.

3.1.41. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе оказания муниципальной услуги на основании Административного регламента.

3.2.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) и (или) решений, осуществляемых в ходе исполнения муниципальной услуги, в досудебном и судебном порядке.

3.2.2. В досудебном порядке контроль за деятельностью лиц, ответственных за исполнение муниципальной услуги, осуществляется директором департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода, председателем комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

3.2.3. В досудебном порядке заявитель может обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) на имя руководителя соответствующего структурного подразделения администрации города Нижнего Новгорода о нарушении своих прав и законных интересов, противоправном решении, действиях или бездействии, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики.

3.2.4. Жалоба, поступившая в администрацию города Нижнего Новгорода по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящей главой Административного регламента.

3.2.5. Руководители соответствующих структурных подразделений администрации города Нижнего Новгорода проводят прием заявителей, обратившихся с жалобой, лично либо назначают лицо, ответственное за прием таких заявителей. Прием проводится по предварительной записи.

Запись проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по телефонам:

департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода: 439-02-46;

комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода: 419-24-45.

3.2.6. Лицо, осуществляющее запись заявителей на прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

3.2.7. При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней.

3.2.8. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свою фамилию, имя, отчество, полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

3.2.9. Если в письменном обращении не указаны наименование организации (или имя, фамилия, отчество) заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

3.2.10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заявителя, об отказе в удовлетворении жалобы либо о направлении обращения в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

3.2.11. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.

3.2.12. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.

Приложение 1

к Административному регламенту по оказанию

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами

и объектами незавершенного строительства -

индивидуальными жилыми домами"

Директору департамента

архитектуры и градостроительства

администрации города Нижнего Новгорода

М.Ю. Романычеву

от __________________________________,

проживающей (его) по адресу:

______________________________________

______________________________________

Телефон: _____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в собственность/общую долевую собственность/арену

за плату/бесплатно земельный участок площадью ________ кв. метров

(кадастровый номер ___________________), занимаемый индивидуальным жилым

домом/объектом незавершенного строительства - индивидуальным жилым домом,

расположенный по адресу: город Нижний Новгорода, _______________________

район, _________________________.

Приложение:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

__________________________

__________________________

дата, подпись

заявителя/доверенного лица

Приложение 2

к Административному регламенту по оказанию

муниципальной услуги "Предоставление земельных

участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами

и объектами незавершенного строительства -

индивидуальными жилыми домами"

Директору департамента

архитектуры и градостроительства

администрации города Нижнего Новгорода

М.Ю. Романычеву

от __________________________________,

проживающей (его) по адресу:

______________________________________

______________________________________

Телефон: _____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Направляем в Ваш адрес кадастровый паспорт земельного участка по

адресу: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

и просим подготовить постановление администрации города Нижнего Новгорода о

предоставлении в собственность указанного земельного участка.

Приложение:

1. Кадастровый паспорт земельного участка N ___________________________

2. ____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

__________________________

__________________________

дата, подпись

заявителя/доверенного лица

--------------------