Об утверждении Административного регламента по исполнению государственной функции "Управление и распоряжение земельными участками" (Зарегистрировано в Администрации Президента и Правительства РС(Я) 31.08.2010 N RU140132010280)

Об утверждении Административного регламента по исполнению государственной функции "Управление и распоряжение земельными участками" (Зарегистрировано в Администрации Президента и Правительства РС(Я) 31.08.2010 N RU140132010280)

Зарегистрировано в Администрации Президента и Правительства РС(Я) 31 августа 2010 г. N RU140132010280

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПРИКАЗ

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ИСПОЛНЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ "УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ"

Во исполнение пункта 2.2.1 решения Коллегии Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 09.12.2009 N 2 "О ходе реализации административной реформы в сфере управления государственным имуществом", в целях реализации постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2010 года N 153 "О системе регламентов исполнительного органа государственной власти Республики Саха (Якутия)":

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) по исполнению государственной функции "Управление и распоряжение земельными участками" (далее - Административный регламент).

2. Признать утратившими силу:

- приказ Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2007 года N П-013-91 "Об утверждении Административного регламента Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) по исполнению государственной функции по приватизации в установленном порядке земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";

- приказ Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2007 года N П-013-90 "Об утверждении Административного регламента по исполнению государственной функции по предоставлению в установленном порядке земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды и безвозмездного срочного пользования".

3. Департаменту по земельным отношениям (Афанасьев В.С.):

3.1. В трехдневный срок после подписания настоящего приказа направить Административный регламент в Департамент по государственно-правовым вопросам Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия) для государственной регистрации;

3.2. В течение двух недель с момента государственной регистрации в Департаменте по государственно-правовым вопросам Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия) обеспечить:

- опубликование Административного регламента в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия);

- размещение Административного регламента на официальном сайте Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на первого заместителя министра Григорьеву Е.В.

И.о. министра

С.Н.ЯКОВЛЕВА

Утвержден

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ФУНКЦИИ "УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Административный регламент по исполнению государственной функции "Управление и распоряжение земельными участками" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство) данной государственной функции, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при проведении процедур управления и распоряжения земельными участками и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).

2. Исполнение государственной функции "Управление и распоряжение земельными участками" осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации .

--------------------------------

Российская газета, 1993, N 237

2) Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; Парламентская газета, 2001 N 224

3) Земельным кодексом Российской Федерации от 21 октября 2001 г. N 136-ФЗ .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147

4) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ .

--------------------------------

Российская газета, 2004, N 290

5) Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14

6) Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 137-ФЗ издан 25.10.2001, а не 21.10.2001.

7) Федеральным законом от 21 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148

8) Федеральным законом от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607

9) Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 15

10) Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 17

11) Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017

12) Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30 (часть 2), ст. 3617

Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 46, ст. 4587

13) Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков .

--------------------------------

Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 46, ст. 4587

14) Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (зарегистрирован в Минюсте России 28 ноября 2007 г. N 10555).

15) Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 349-З N 723-III (в ред. 08.11.2007) "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" .

--------------------------------

Ил Тумэн, 2006, N 25, Якутия, 2006, N 116

16) Законом Республики Саха (Якутия) от 08.11.2007 512-З N 1039-III "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха (Якутия)" .

--------------------------------

Якутские ведомости, 2007, N 97, Сокуоннар. Уураахтар. Дьапаллар., 2008, N 2, Ил Тумэн, 2008, N 10

17) Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2006 N 435 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" .

--------------------------------

Сокуоннар. Уураахтар. Дьапаллар., 2006, N 38; Якутия, 2006, N 192

18) Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.02.2007 N 50 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)" .

--------------------------------

Сокуоннар. Уураахтар. Дьапаллар., 2007, N 10; Якутские ведомости, 2007, N 18

19)) Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.12.2007 N 503 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в новой редакции" .

--------------------------------

Якутские ведомости, 2007, N 100

20) Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2010 N 153 "О системе регламентов исполнительного органа государственной власти Республики Саха (Якутия)" .

--------------------------------

"Якутские ведомости", 2010, N 22

21) Иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы управления и распоряжения земельными участками.

3. Выполнение государственной функции осуществляется Министерством.

Структурное подразделение, ответственное за исполнение государственной функции - Департамент по земельным отношениям (далее - Департамент).

4. Министерство при исполнении государственной функции действует на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 декабря 2007 года N 503.

5. При исполнении государственной функции осуществляется взаимодействие:

1) Федеральными органами власти, в частности, с Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

2) Органами государственной власти Республики Саха (Якутия) и органами местного самоуправления.

3) Юридическими и физическими лицами.

6. В рамках государственной функции "Управление и распоряжение земельными участками" Министерство предоставляет следующие государственные услуги:

1) образование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия).

Результатом выполнения услуги является оформление правоустанавливающих документов на вновь образованные земельные участки.

Юридическим фактом, которым заканчивается предоставление государственной услуги, является представление документов на государственную регистрацию.

Заявителем может быть орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, юридическое или физическое лицо либо их уполномоченный представитель.

Для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги назначается ответственный исполнитель Департамента, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции;

2) предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в пределах своих полномочий, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование.

Результатом предоставления государственной услуги является предоставление земельного участка по договору купли-продажи, аренды, предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования.

Юридическим фактом, которым заканчивается предоставление государственной услуги, является подписание договора купли-продажи, аренды, акта приема-передачи земельного участка, принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования.

Заявителем может быть уполномоченный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), орган местного самоуправления, юридическое или физическое лицо либо их уполномоченный представитель.

Для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги назначается ответственный исполнитель Департамента, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции;

3) прекращение прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Саха (Якутия).

Результатом предоставления государственной услуги и юридическим фактом, которым заканчивается предоставление государственной услуги, является принятие распорядительного акта о прекращении права на земельный участок.

Заявителем может быть орган государственной власти Республики Саха (Якутия), юридическое или физическое лицо либо их уполномоченный представитель.

Для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги назначается ответственный исполнитель Департамента, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции;

4) установление сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Саха (Якутия).

Результатом предоставления государственной услуги и юридическим фактом, которым заканчивается предоставление государственной услуги, является заключение соглашения о сервитуте на земельный участок.

Заявителем может быть орган государственной власти Республики Саха (Якутия), орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо либо их уполномоченный представитель.

Для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги назначается ответственный исполнитель Департамента, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции;

5) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Результатом предоставления государственной услуги и юридическим фактом, которым заканчивается предоставление государственной услуги, является принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждение акта выбора земельного участка.

Заявителем может быть орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия), государственное унитарное предприятие, государственное учреждение Республики Саха (Якутия) либо их уполномоченный представитель.

Для рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги назначается ответственный исполнитель Департамента, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции.

7. Административная функция исполняется бесплатно.

II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

Порядок информирования о правилах

исполнения государственной функции

8. Информация о порядке исполнения государственной функции предоставляется непосредственно в Департаменте с использованием средств телефонной связи посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение N 13, приложение N 15 в документе отсутствует.

9. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты Министерства приводятся в приложении N 15 к Регламенту, размещаются в табличном виде на Интернет-сайте Министерства, на информационном стенде Департамента.

10. Сведения о графике (режиме) работы Министерства сообщаются по телефонам для справок, а также размещаются на Интернет-сайте Министерства, на информационном стенде Департамента.

11. На информационном стенде в помещении, предназначенном для приема документов для исполнения государственной функции, и Интернет-сайте Министерства, размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению государственной функции;

- регламент выполнения административной функции с приложениями (полная версия и алгоритм прохождения административной процедуры);

- перечни документов, необходимых для исполнения государственной функции, и требования, предъявляемые к этим документам;

- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для исполнения государственной функции;

- режим приема заявителей;

- основания приостановления рассмотрения документов;

- основания отказа в исполнении государственной функции;

- порядок информирования о ходе исполнения государственной функции;

- порядок получения справок;

- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, исполняющих государственную функцию.

12. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Департамента подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Департамента, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

13. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому возможно получение необходимой информации.

14. Информирование о ходе исполнения государственной функции осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи.

15. Заявители, представившие в Департамент документы, в обязательном порядке информируются специалистами о приостановлении либо об отказе в исполнении государственной функции либо о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

16. Информация о приостановлении исполнения государственной функции или об отказе в ее исполнении направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону, указанному в заявке (при наличии соответствующих данных в заявке).

17. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителем сообщается при подаче документов и при возобновлении исполнения государственной функции после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявке телефону.

18. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по исполнению государственной функции при помощи телефона или посредством личного посещения Департамента.

19. Для получения сведений о прохождении процедур по исполнению государственной функции заявителем указываются (называются) дата и входящий номер в полученной при подаче документов расписке. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.

Требования к местам исполнения государственной функции

20. Здание, в котором расположено Министерство, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заинтересованных лиц.

21. Центральный вход в здание Министерства должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании Министерства.

22. Присутственные места включают места для ожидания, информирования, приема заявителей. Помещения Министерства должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

23. Присутственные места оборудуются:

- противопожарной системой и средствами пожаротушения;

- системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

24. Места ожидания должны соответствовать благоприятным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

25. Места ожидания в очереди на представление или получение документов могут быть оборудованы стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

26. Места для заполнения документов оборудуются стульями, стойками и обеспечиваются канцелярскими принадлежностями.

27. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

- информационными стендами;

- стульями и столами для возможности оформления документов.

28. В Министерстве организуются помещения для приема заявителей. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов Департамента с заявителем может быть организовано в виде отдельных рабочих мест для каждого ведущего прием специалиста.

29. Рабочие места для приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста Департамента;

- времени перерыва на обед, технического перерыва.

30. Каждое рабочее место специалиста Департамента должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

31. На территории, прилегающей к зданию Министерства, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Количество парковочных мест определяется исходя из интенсивности и количества заинтересованных лиц, обратившихся в Министерство за определенный период.

32. На стоянке должно быть не менее 5 машиномест. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

Режим работы с заявителями по предоставлению

государственной услуги

33. Режим работы Департамента с заявителями:

- Департамент осуществляет прием заявок от заявителей по рабочим дням в рабочее время с 10:00 ч. до 18:00 ч.;

- время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов Департамента устанавливается с 12:30 ч. до 14:00 ч.

34. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности, в собственность, постоянное

(бессрочное пользование), аренду и безвозмездное

срочное пользование

34.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в пределах своих полномочий, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование осуществляется посредством:

1) продажи земельных участков на торгах для строительства;

2) предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках;

3) предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;

4) предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством бесплатно;

5) заключения договоров аренды земельных участков на торгах для целей строительства;

6) предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством;

7) заключения договоров аренды с собственниками объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках;

8) предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования;

9) предоставления земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования.

35. Продажа земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия),

на торгах для строительства

35.1. В рамках предоставления государственной услуги "Продажа земельных участков на торгах для строительства" осуществляются следующие административные процедуры:

1) принятие решения о продаже земельного участка на торгах.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента;

2) обеспечение проведения торгов.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 53 Регламента;

3) подготовка договора купли-продажи земельного участка.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 51 Регламента;

4) принятие решения о проведении повторных торгов, если торги признаны несостоявшимися либо принятие решения о снятии земельного участка с продажи.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента;

5) направление заявления о государственной регистрации перехода права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок и договора купли-продажи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 48 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 35.5 Регламента.

35.2. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является принятие решения о проведении торгов в отношении земельного участка.

35.3. Максимальный срок предоставления государственной услуги:

1) проведение подготовительных работ - 3 месяца;

2) подготовка и публикация сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам земельного участка - 10 рабочих дней;

3) прием заявок от претендентов и их учет - 1 месяц;

4) проведение аукциона по продаже прав на земельный участок - 10 рабочих дней;

5) проведение конкурса по продаже прав на земельный участок - 44 рабочих дня;

6) заключение договора купли-продажи - 10 рабочих дней.

35.4. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

- необходимость предоставления дополнительных документов;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

35.5. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- наличие запретов, арестов на земельный участок;

- земельный участок изъят или ограничен в обороте.

35.6. В информационном сообщении о проведении аукциона в отношении земельного участка указываются сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о наименовании федерального органа исполнительной власти, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, площади, границах, обременениях, ограничениях использования, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене земельного участка;

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке приема, адресе места приема, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка и порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о существенных условиях договора купли-продажи.

35.7. Если в срок, указанный в информационном сообщении, поступила единственная заявка от физического или юридического лица о приобретении земельного участка принимается решение о продаже земельного участка единственному участнику аукциона. Указанное решение принимается в двухнедельный срок со дня истечения срока, установленного в информационном сообщении.

35.8. Заявка на участие в аукционе должна содержать реквизиты счета для возврата задатка.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

2) документы, подтверждающие внесение задатка.

35.9. В случае поступления в течение срока, установленного в информационном сообщении, двух и более заявлений физических и/или юридических лиц о приобретении земельного участка принимается решение об организации и проведении аукциона.

35.10. В решении об организации и проведении аукциона указываются:

1) предмет аукциона - земельный участок (категория земель, месторасположение, кадастровый номер, площадь);

2) состав аукционной комиссии;

3) сведения о подготовке извещения о проведении аукциона.

35.11. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 2).

36. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности, для целей,

не связанных со строительством

36.1. В рамках предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, для целей, не связанных со строительством" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявлений физических лиц о предоставлении земельного участка.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) принятие решения о предоставлении земельного участка.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента;

3) обеспечение проведения оценки рыночной стоимости земельного участка. Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 50 Регламента;

4) подготовка договора купли-продажи земельного участка.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 51 Регламента;

5) направление заявления о государственной регистрации перехода права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок и договора купли-продажи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 48 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 36.5 Регламента.

36.2. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является поступление заявления физических лиц о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

36.3. Максимальный срок предоставления государственной услуги - 30 рабочих дней.

36.4. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

- необходимость представления дополнительных документов;

- наличие технических ошибок в кадастровом паспорте земельного участка, касающихся местоположения, кадастровой стоимости, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка);

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

36.5. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги могут быть:

- наличие запретов, арестов по земельному участку;

- земельный участок изъят из оборота.

36.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Кадастровый паспорт является обязательным приложением к заявлению о предоставлении земельного участка.

36.7. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с пунктом 53 Регламента.

КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

36.9. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 3).

37. Предоставление в собственность земельных участков,

находящихся в государственной собственности, собственникам

объектов недвижимости, расположенных на указанных

земельных участках

37.1. В рамках предоставления государственной услуги "Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявления о приобретении земельного участка. Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) направление запроса в Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия), Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска и Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска о предоставлении информации о соответствии расположения земельного участка Правилам землепользования и застройки г. Якутска, наличии линий градостроительного регулирования - "красных линий".

Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия), Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска и Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска готовят информацию о соответствии расположения земельного участка Правилам землепользования и застройки г. Якутска, наличии линий градостроительного регулирования - "красных линий" в пятидневный срок с даты поступления запросов от Министерства;

3) принятие распоряжения о предоставлении.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента;

4) подготовка договора купли-продажи земельного участка.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 51 Регламента;

5) направление заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 48 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в выполнении административной функции, указанных в пункте 37.4 Регламента.

37.2. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является поступление обращения собственника здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, о приобретении права собственности на данный земельный участок.

Максимальный срок предоставления государственной услуги - 1 месяц.

37.3. Для принятия необходимых мер по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений рассмотрение документов на предоставление государственной услуги приостанавливается на срок не более чем на один месяц.

В случае принятия решения о приостановлении рассмотрения документов, Министерство направляет заявителю письменное уведомление о приостановлении рассмотрения документов с указанием основания принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для предоставления государственной услуги, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

Рассмотрение заявки на приватизацию земельных участков может быть приостановлено не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме заявителя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления рассмотрения заявки на приватизацию земельных участков, и срок, необходимый для такого приостановления.

37.4. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

- необходимость представления дополнительных документов;

- наличие технических ошибок в кадастровом паспорте земельного участка, касающихся местоположения, кадастровой стоимости, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- наличие запретов, арестов по земельному участку;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

37.5. Если в течение срока, указанного в пункте 37.3 Регламента, не будут устранены причины, препятствующие принятию решения о предоставлении государственной услуги, принимается решение об отказе заявителю в предоставлении государственной услуги.

37.6. В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если:

- с заявкой обратилось ненадлежащее лицо;

- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям законодательства;

- представителем заявителя не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий.

37.7. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельных участков;

- земельный участок зарезервирован для государственных нужд;

- земельный участок изъят из оборота.

37.8. Перечень документов, прилагаемых к заявлению об оформлении прав, утвержденный приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 г. N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения":

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

37.6. В заявлении о приобретении земельного участка должны быть указаны кадастровый номер земельного участка, его местоположение, площадь земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, цель использования земельного участка.

37.7. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 4).

38. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия),

в аренду на торгах для строительства

38.1. Реализация предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), в аренду на торгах для строительства" осуществляется в порядке реализации предоставления государственной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), на торгах для строительства" (пункт 35 Регламента).

38.2. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является принятие решения о продаже на торгах права на заключение договора аренды земельного участка.

39. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности, в аренду собственникам

объектов недвижимости, расположенных на указанных

земельных участках

39.1. Реализация предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках" осуществляется в порядке реализации предоставления государственной услуги "Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках" (пункт 37 Регламента).

39.2. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление в Министерство заявления о предоставлении земельного участка в аренду.

40. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности, на праве

постоянного (бессрочного) пользования

40.1. В рамках предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в выполнении административной функции, указанных в пункте 40.6 Регламента.

40.2. Заявитель обеспечивает государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

40.3. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является поступление обращения о предоставлении земельного участка.

40.4. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 1 месяц.

40.5. Основания для приостановления предоставления государственной

услуги:

- отсутствие либо неполнота представленных заявителем документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- отсутствие сформированного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет (часть земельного участка не может быть предметом договора);

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

40.6. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- наличие запретов, арестов по земельному участку;

- земельный участок изъят или ограничен в обороте.

40.7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении государственной услуги:

1) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) кадастровый паспорт земельного участка;

6) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

40.8. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 1).

41. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия),

на праве безвозмездного срочного пользования

41.1. В рамках предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), на праве безвозмездного срочного пользования" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) принятие распоряжения о предоставлении земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в выполнении административной функции, указанных в пункте 41.5 Регламента.

41.2. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является поступление обращения о предоставлении земельного участка по договору безвозмездного срочного пользования.

41.3. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 1 месяц.

41.4. Основанием для приостановления предоставления государственной услуги является:

- необходимость представления дополнительных документов;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- отсутствие сформированного земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет (часть земельного участка не может быть предметом договора).

41.5. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- наличие запретов, арестов по земельному участку;

- земельный участок изъят или ограничен в обороте.

41.6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении государственной услуги:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

41.7. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 5).

42. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия),

в порядке переоформления прав юридических лиц

42.1. В рамках предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), в порядке переоформления прав юридических лиц" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявления о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) принятие распоряжения о заключении договора аренды.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента.

3) подготовка договора аренды.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 51 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 43.5 Регламента.

42.2. Юридическим фактом, инициирующим предоставление государственной услуги, является поступление заявления землепользователей о переоформлении права.

42.3. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры - 1 месяц.

42.4. Основания приостановления предоставления государственной услуги:

- необходимость представления дополнительных документов;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

42.5. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- наличие запретов, арестов на земельный участок;

- заявитель не отвечает требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

42.6. К заявлению о переоформлении права прилагаются:

1) копия учредительных документов юридического лица;

2) копия документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

3) копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

4) кадастровый паспорт земельного участка;

5) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) документ, подтверждающий отсутствие на земельном участке объектов недвижимого имущества третьих лиц.

42.7. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в Приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 6).

43. Образование земельных участков, находящихся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия)

43.1. В рамках предоставления государственной услуги "Образование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия)" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявлений об образовании земельного участка. Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) принятие распоряжения об образовании земельного участка. Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента;

3) направление заявления в орган, осуществляющий регистрацию прав, для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об образовании земельных участков.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 48 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в выполнении административной функции, указанных в пункте 43.4 Регламента.

43.2. Юридическим фактом, инициирующим предоставление государственной услуги, является поступление заявления землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки либо инициирование раздела, объединения земельных участков непосредственно Министерством.

43.3. Максимальный срок предоставления государственной услуги - 1 месяц.

43.4. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- наличие запретов, арестов на земельный участок;

- земельный участок изъят или ограничен в обороте;

- образование земельных участков противоречит требованиям, установленным статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

43.5. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

- к заявлению об образовании земельного участка приложен пакет документов, не отвечающий требованиям пункта 43.6 Регламента;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования;

- наличие технических ошибок в кадастровом паспорте земельного участка, касающихся местоположения, кадастровой стоимости, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

43.6. К заявлению об образовании земельных участков прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, и копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок (земельные участки).

В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок (земельные участки), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровые паспорта земельных участков.

Заявление об образовании земельного участка должно содержать мотивированное обоснование необходимости объединения, раздела земельных участков, кадастровые номера земельных участков, их местоположение, площадь земельных участков.

43.7. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 7).

44. Прекращение прав граждан и юридических лиц на земельные

участки, находящиеся в государственной собственности

Республики Саха (Якутия)

44.1. Прекращение прав физических и юридических лиц осуществляется посредством:

- отказа физических и юридических лиц от прав на земельные участки; - принудительно в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

45. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования

земельным участком, находящимся в государственной

собственности Республики Саха (Якутия), права пожизненного

наследуемого владения земельным участком, находящимся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия),

при отказе физических и юридических лиц

45.1. В рамках предоставления государственной услуги "Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), при отказе физических и юридических лиц" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение заявления об отказе от прав на земельный участок. Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) принятие распоряжения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения физического или юридического лица.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Регламента;

3) направление заявления о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для государственной регистрации.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 48 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 45.4 Регламента.

45.2. Юридическим фактом, инициирующим предоставление государственной услуги, является поступление от физического или юридического лица заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

45.3. Максимальный срок выполнения данной административной процедуры 1 месяц.

45.4. Основания для отказа в выполнении административной процедуры отсутствуют.

45.5. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

- отсутствие зарегистрированного права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;

- к заявлению об отказе от прав на земельные участки приложен пакет документов, не отвечающий требованиям пункта 45.6 Регламента.

45.6. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются:

1) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

2) подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

3) копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина) или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

4) документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного, действующего от имени учредителя органа, на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (для юридических лиц государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления и государственных и муниципальных предприятий);

5) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

45.7. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 8).

46. Установление сервитута на земельный участок, находящийся

в государственной собственности Республики Саха (Якутия)

46.1. В рамках предоставления государственной услуги "Установление сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Саха (Якутия)" осуществляются следующие административные процедуры:

1) рассмотрение обращения об установлении частного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 52 Регламента;

2) заключение соглашения об установлении сервитута.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 55 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 46.4 Регламента.

46.2. Юридическим фактом, инициирующим начало предоставления государственной услуги, является поступление заявления об установлении сервитута.

46.3. Максимальный срок предоставления государственной услуги - 1 месяц.

46.4. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- наличие запретов, арестов на земельный участок;

- земельный участок изъят или ограничен в обороте;

- отсутствие необходимости в установлении сервитута, исходя из землеустроительной и градостроительной ситуации, а также в случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 46.5, а не пункт 46.6.

47.1. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

- несоответствие заявления и документов требованиям, предъявляемым пунктами 46.6 и 46.7 Регламента;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования.

46.5. Заявление об установлении сервитута должно содержать следующую информацию:

1) сведения о земельном участке (местоположение и адрес, кадастровый номер, площадь части (частей) земельного участка);

2) вид и цели установления сервитута;

3) содержание сервитута;

4) срок действия;

5) обоснование необходимости введения;

6) сведения о собственнике земельного участка (землепользователе, землевладельце);

7) сведения о лицах, в интересах которых устанавливается сервитут.

46.7. При этом к заявлению должны прилагаться следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке заявителя, или формируемым заявителем или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, на котором устанавливается сервитут, или мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка заявителя;

7) копия документа, подтверждающего право на земельный участок;

8) кадастровый паспорт земельного участка (части земельного участка) в отношении которого устанавливается сервитут;

9) схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с указанием местоположения и площади части (частей) земельного участка, на которую устанавливается сервитут.

По своему желанию заявитель может дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления государственной услуги.

46.8. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 9).

47. Предварительное согласование места размещения объектов

47.2. В рамках предоставления государственной услуги "Предварительное согласование места размещения объектов" выполняется следующая административная процедура:

1) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Процедура осуществляется в порядке, установленном пунктом 54 Регламента.

Критерием выполнения указанных административных процедур является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 47.4 Регламента.

47.3. Юридическим фактом, инициирующими предоставление государственной услуги, является обращение заинтересованного лица с заявлением о предварительном согласовании места размещения объекта.

47.4. Максимальные сроки предоставления государственной услуги 1 месяц.

47.5. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

- предоставление государственной услуги приведет к нарушению прав и интересов третьих лиц;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- наличие запретов, арестов на земельный участок;

- земельный участок изъят или ограничен в обороте;

- в иных предусмотренных федеральным законодательством случаях.

47.6. Основания для приостановления предоставления государственной услуги:

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 47.7, а не пункт 47.6.

- отсутствие либо неполнота представленных заявителем документов, установленных пунктом 47.6 Регламента;

- необходимость выезда на земельный участок для его обследования.

47.7. Перечень документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объектов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) документы технико-экономического обоснования проекта строительства или необходимых расчетов (при их наличии);

5) акт выбора земельного участка (в случае, если представлен единственный вариант размещения объекта, то в акте необходимо обоснование отсутствия иных вариантов размещения объектов) с приложением утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;

6) сведения об информировании органом местного самоуправления о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

7) материалы заключений (экспертиз, согласований), подтверждающих осуществление выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.

По своему желанию заявитель может дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления государственной услуги.

47.7. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 14 к Регламенту (Блок-схема 10).

III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

48. Направление документов в орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав

48.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пунктах 35.1, 36.1, 37.1, 43.1, 45.1 Регламента, является направление документов (решений, договоров, распорядительных актов и т.п.), на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

48.2. Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование, подписание и направление заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

48.3. В случае получения уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав о приостановлении государственной регистрации, ответственный исполнитель осуществляет доработку и повторную передачу комплекта документов в соответствии с полученными замечаниями.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

48.4. В случае получения отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав в государственной регистрации, отказ может быть обжалован в судебном порядке.

48.5. Результатом административной процедуры является государственная регистрация прав на земельный участок, переход прав на земельный участок, государственная регистрация сделок в отношении земельных участков.

48.6. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, документа на бумажном носителе.

49. Принятие распорядительного акта

49.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пунктах 35.1, 36.1, 37.1, 40.1, 41.1, 42.1., 43.1, 45.1 Регламента, является необходимость выполнения в отношении земельного участка действий распорядительного характера, во исполнение поручений Правительства Республики Саха (Якутия), функций Министерства по управлению и распоряжению земельными участками либо поступивших обращений.

49.2. Ответственный исполнитель осуществляет подготовку, визирование и подписание проекта распорядительного акта в порядке, установленном внутренними актами Министерства, в структурном подразделении, ответственном за подготовку распорядительного акта.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

49.3. Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта распорядительного акта (в зависимости от типа документа) в порядке, установленном внутренними актами Министерства, с иными структурными подразделениями, курирующими их заместителями министра.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

49.4. При необходимости доработки проекта распорядительного акта в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 10 рабочих дней.

49.5. Ответственный исполнитель передает согласованный проект распорядительного акта на подпись уполномоченному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

49.6. В случае возврата проекта распорядительного акта на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, выполняются действия пунктов 49.2 - 49.5 Регламента.

49.7. Подписанный уполномоченным лицом распорядительный акт ответственный исполнитель передает на регистрацию в ответственное структурное подразделение.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

49.8. Примерная форма распоряжения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка представлена в приложении N 1 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, представлена в приложении N 2 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения о предоставлении юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности, представлена в приложении N 3 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения о предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Саха (Якутия), представлена в приложении N 4 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта представлена в приложении N 5 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, или права на заключение договора аренды на него представлены в приложении N 6 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения о прекращении прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), представлена в приложении N 7 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения о разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Саха (Якутия), представлена в приложении N 8 к Регламенту.

Примерная форма распоряжения об объединении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), представлена в приложении N 9 к Регламенту.

49.9. Результатом административной процедуры является утверждение (посредством принятия распоряжения) решения Министерства о совершении в отношении земельного участка действий распорядительного характера.

49.10. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

50. Обеспечение проведения оценки рыночной

стоимости земельного участка, находящегося

в государственной собственности

50.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пункте 36.1 Регламента, является обращение ответственного исполнителя о необходимости проведения оценки земельного участка.

50.2. Департамент обеспечивает в установленном законодательством порядке проведение оценки рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 60 рабочих дней.

50.3. Результатом административной процедуры является отчет о рыночной стоимости земельного участка.

51. Подготовка договора купли-продажи (аренды) земельных

участков, находящихся в государственной собственности

51.1. Юридическими фактами, инициирующими начало административной процедуры, указанной в пунктах 35.1, 36.1, 37.1, 42.1 Регламента, являются подписание протоколов проведенных торгов о продаже земельного участка, продаже права на заключение договора аренды земельного участка, издание распорядительного акта о заключении соответствующего договора.

51.2. Ответственный исполнитель осуществляет подготовку, визирование и подписание проекта договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи в порядке, установленном внутренними актами Министерства, в Департаменте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

51.3. Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи в порядке, установленном внутренними актами Министерства, с иными структурными подразделениями, курирующими их заместителями министра.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

51.4. При необходимости доработки проекта договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 10 рабочих дней.

51.5. Ответственный исполнитель передает согласованный проект договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи на подпись уполномоченному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

В случае возврата проекта договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи на доработку лицом, уполномоченным на его подписание выполняются действия пункта 51.2 - 51.5 Регламента.

51.6. Подписанный уполномоченным лицом договор купли-продажи (аренды) и акт приема-передачи ответственный исполнитель направляет на подписание покупателю (арендатору).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

51.7. После получения подписанного продавцом экземпляра договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и перехода прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации в порядке, установленном пунктом 48 Регламента.

51.8. Если, указанные в пункте 51.6 Регламента документы не поступили в Министерство в течение одного месяца, ответственный исполнитель осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора и акта приема-передачи и принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации.

51.9. Примерная форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, представлена в приложении N 10 к Регламенту.

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, представлена в приложении N 11 к Регламенту.

Примерная форма акта приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности, представлена в приложении N 12 к Регламенту.

51.10. Результатом административной процедуры является заключение Министерством соответствующего договора, оформленного на бумажном носителе.

51.11. Способом фиксации результата административной процедуры является присвоение регистрационного номера соответствующего договора с занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

52. Рассмотрение предложений лиц, заинтересованных

в предоставлении государственной услуги

52.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пунктах 36.1, 37.1, 40.1, 41.1, 42.1, 43.1, 45.1, 46.1 Регламента, является поступление ответственному исполнителю заявлений (обращений) физических и юридических лиц.

52.2. При поступлении документов, необходимых для выполнения административного действия, ответственный исполнитель осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности, а также оснований для отказа в выполнении административного действия.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 рабочих дней.

52.3. Если представлен не полный комплект документов, ответственный исполнитель осуществляет подготовку, визирование, подписание и отправку заявителю письма о необходимости представить в течение 15 рабочих дней недостающие документы. В письме указывается на приостановление сроков выполнения административного действия до представления дополнительных документов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

52.4. Если заявитель в течение 15 рабочих дней с момента направления уведомления не представил запрашиваемые документы и не сообщил о причине их непредставления, ответственный исполнитель осуществляет подготовку, визирование, подписание и отправку заявителю письма, к которому прилагается направленный (первоначально) заявителем комплект документов. В письме содержатся разъяснения о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

52.5. При наличии оснований для отказа в исполнении административного действия ответственный исполнитель осуществляет подготовку, согласование и отправку письма с отказом в выполнении административного действия.

Данный порядок применяется также, если заявителем представлен не полный комплект документов, но недостающие документы не могут повлиять на принятие решения об отказе в выполнении административного действия в связи с наличием установленных ограничений.

52.6. Если представлен полный комплект документов и основания для отказа в выполнении административного действия отсутствуют, ответственный исполнитель обеспечивает выполнение административных процедур в рамках соответствующего административного действия.

52.7. Результатом административной процедуры является заключение о подготовке распорядительного акта, договора либо подготовки иного документа, в целях осуществления действий распорядительного характера, например заявление о государственной регистрации прав Республики Саха (Якутия), служебная или докладная записка.

52.8. Способом фиксации результата административной процедуры является документ, оформленный на бумажном носителе. Документу присваивается исходящий регистрационный номер с занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

53. Обеспечение проведения торгов

53.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пункте 35.1 Регламента, является поступление в Департамент распорядительного акта о проведении торгов.

53.2. Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку отчета об оценке земельного участка.

Максимальный срок выполнения данного действия 2 рабочих дня.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 50, пункт 50.4 в документе отсутствует.

53.3. После подготовки отчета об оценке земельного участка, указанного в пункте 50.4 Регламента, ответственный исполнитель осуществляет подготовку, согласование, подписание и отправку проекта решения о публикации информационного сообщения и проект информационного сообщения.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

Требования к содержанию информационного сообщения представлены в пункте 35.6 Регламента.

53.4. Ответственный исполнитель осуществляет размещение копии решения и информационного сообщения в средствах массовой информации.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

53.5. При поступлении заявок от физических или юридических лиц ответственный исполнитель осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня на 1 обращение.

Требование к заявке и перечень документов, которые должны прилагаться к ней, указаны в пункте 35.8 Регламента.

53.6. В случае несоответствия заявки предъявляемым требованиям ответственный исполнитель осуществляет подготовку, подписание и отправку заявителю уведомления о несоответствии поступившей заявки предъявляемым требованиям с указанием причины несоответствия.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

53.7. По окончании срока приема заявок ответственный исполнитель формирует акт приема заявок, в котором указываются поступившие заявки и их соответствие (несоответствие) предъявляемым требованиям с обязательным указанием причины несоответствия, а также номера исходящих уведомлений о несоответствии поступившей заявки предъявляемым требованиям и составляет протокол о результатах торгов.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

53.8. Если в срок, указанный в сообщении, поступило единственное заявление от гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка, которое соответствует требованиям, установленным в информационном сообщении, выполняются действия, предусмотренные пунктом 49 Регламента.

53.9. Результатом административной процедуры является определение покупателя (арендатора) земельного участка.

53.10. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление протокола о проведении торгов на бумажном носителе.

54. Принятие решения о согласовании места размещения объекта

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 47, а не пункт 47.1.

54.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пункте 47.1 Регламента, является поступление заявления органа государственной власти Республики Саха (Якутия), государственного учреждения Республики Саха (Якутия) и государственного унитарного предприятия Республики Саха (Якутия) о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

54.2. Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, визирование, подписание и отправку обращения в орган местного самоуправления о проведении мероприятий по выбору земельного участка и представлении на утверждение акта выбора земельного участка.

К обращению прилагаются заявление и документы, поступившие от лица, заинтересованного в выборе земельного участка.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

54.3. При получении от органа местного самоуправления акта выбора земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора, которая является неотъемлемым приложением к акту выбора земельного участка, ответственный исполнитель осуществляет действия, установленные пунктом 49 Регламента, с целью принятия распоряжения о согласовании места размещения объекта.

Максимальный срок выполнения данного действия соответствует срокам, установленным в пункте 49 Регламента.

54.4. Ответственный исполнитель обеспечивает отправку заявителю копии решения о предварительном согласовании размещения объекта.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

54.5. Результатом административной процедуры является принятие распоряжения о согласовании места размещения объекта.

54.6. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением номера в баз данных в порядке делопроизводства.

55. Установление сервитута на земельный участок,

находящийся в государственной собственности

Республики Саха (Якутия)

55.1. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, указанной в пункте 46.1 Регламента, является поступление заявления физических и юридических лиц об установлении сервитута на земельный участок.

55.2. Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку, согласование, подписание проекта соглашения об установлении сервитута на земельный участок.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

55.3. При необходимости доработки проекта соглашения в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 8 рабочих дней.

55.4. Ответственный исполнитель передает согласованный проект соглашения на подпись уполномоченному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

55.5. Подписанное уполномоченным лицом соглашение ответственный исполнитель направляет для подписания заинтересованному лицу.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

55.6. Результатом административной процедуры является заключение соглашения об установлении сервитута на земельный участок.

55.7. Способом фиксации результата административной процедуры является соглашение об установлении сервитута на земельный участок, оформленное на бумажном носителе.

IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ФУНКЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

57.1. Порядок и формы контроля предоставления государственной функции в Министерстве.

Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Министерства положений Регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной функции, а также принятием решений ответственными должностными лицами осуществляет первый заместитель министра в соответствии с распределением обязанностей.

Порядок и периодичность проведения проверок выполнения структурными подразделениями Министерства положений настоящего Регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной функции, осуществляются в соответствии с планом работы Министерства на текущий год.

Плановые проверки Министерства могут проводиться не чаще чем 1 раз в полугодие и не реже чем 1 раз в три года.

57.2. Ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной функции.

Ответственные должностные лица Министерства несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной функции.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих служебных обязанностей, указанных в Регламенте, к должностным лицам Министерства могут быть применены дисциплинарные взыскания в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации".

V. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО

ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

Досудебное обжалование

58. Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) должностным лицом Министерства в ходе исполнения государственной функции на основании Административного регламента.

59. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной функции должностным лицом Министерства - министру имущественных отношений Республики Саха (Якутия).

60. Если заинтересованное лицо не удовлетворено решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы в Министерстве, или решение не было принято, то заинтересованное лицо вправе обратиться с жалобой в Правительство Республики Саха (Якутия).

61. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменного обращения с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной функции на основании Административного регламента (далее - жалоба).

62. В жалобе указываются:

- наименование государственного органа, в который направляется жалоба либо фамилия имя отчество соответствующего должностного лица;

- фамилия, имя, отчество заинтересованного лица;

- полное наименование юридического лица (в случае обращения организации);

- контактный почтовый адрес;

- предмет жалобы;

- личная подпись заинтересованного лица.

63. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

64. Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 дней со дня ее регистрации.

65. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о проведении действий по исполнению государственной функции и (или) применении административных мер ответственности к сотруднику, ответственному за действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной функции на основании Регламента и повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица.

66. Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения.

67. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

68. Письменные жалобы не рассматриваются в следующих случаях:

- в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи;

- текст жалобы не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению, а также сообщается по телефону или факсимильной связи, по электронной почте (при наличии такой информации и если указанные данные поддаются прочтению);

- жалоба повторяет текст предыдущего обращения, на которое заинтересованному лицу давался письменный ответ по существу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства. В случае поступления такой жалобы заинтересованному лицу направляется уведомление о ранее данных ответах или копии этих ответов.

69. Обращения заинтересованных лиц, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.

70. Все обращения об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции на основании Регламента, фиксируются в журнале учета жалоб с указанием:

- принятых решений;

- проведенных действий и (или) примененных административных мерах ответственности к сотруднику, ответственному за действие (бездействие) и решение, осуществляемое (принятое) в ходе исполнения государственной функции, повлекшее за собой жалобу заинтересованного лица.

71. Результатом досудебного обжалования является принятие необходимых мер (выполнение государственной услуги и (или) применение административных мер ответственности к сотруднику, ответственному за действие (бездействие) и решение, осуществляемое (принятое) в ходе исполнения государственной функции) и направление письменных ответов заинтересованным лицам.

Обжалование в судебном порядке

72. Заинтересованные лица могут обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе исполнения государственной функции, в том числе в порядке досудебного обжалования, в установленном законодательством Российской Федерации порядке в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

О предоставлении в собственность земельного участка,

находящегося в государственной собственности

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск", на основании заявления __________________________________________ от ______ г. (вх. N _______ от ____ г.):

1. Предоставить ____________________________________________________________ в собственность земельный участок из земель ____________________________________________________ с кадастровым N _______________________________, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, _______________________________________, общей площадью _________ кв. м, (далее - участок), для _______________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ___________ г. N _____.

2. Департаменту по земельным отношениям (______________________________) подготовить проекты договора купли-продажи и акта приема-передачи участка.

3. _________________________________________________________ обеспечить внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию права собственности на участок в соответствии с федеральным законодательством.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Департамент Рассылка:

по земельным отношениям 1. Приемная

(012) тел. 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 2

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

О предоставлении ________________ права аренды на земельный

участок, находящийся в государственной собственности

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на основании заявления _____________________________________ от ________ г.:

1. Предоставить __________________________________________ право аренды сроком до _______ г. на земельный участок из земель ______________________________________, расположенный по адресу: ______________________________________________________________, общей площадью ______ кв. м для __________________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ____________ N ________.

2. Департаменту по земельным отношениям (______________________________) подготовить проекты договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

3. _________________________________________ обеспечить государственную регистрацию права аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 3

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

О предоставлении _________________________ права постоянного

(бессрочного) пользования на земельный участок, находящийся

в государственной собственности

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления ________________________________ от _________ N _____:

1. Предоставить ______________________________________ право __________________ на земельный участок с кадастровым номером ______________________ из земель _______________________________, расположенный по адресу: _______________________________________, общей площадью ______ кв. м., для __________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ____________ N _______.

2. Департаменту по земельным отношениям (__________________) подготовить акт приема-передачи земельного участка.

3. ___________________________________________ обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с федеральным законодательством и представить в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) копию документа, удостоверяющего право на землю.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 4

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

О предоставлении________________________________ права

безвозмездного срочного пользования на земельный участок,

находящийся в собственности Республики Саха (Якутия)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления ___________________________________________ от __________________ N _______:

1. Предоставить _______________________________________________________ право безвозмездного срочного пользования сроком до _____________ г. на земельный участок из земель _____________________________ с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: __________________________________________________________, общей площадью _________ кв. м для _____________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ______________ N _______.

2. Департаменту по земельным отношениям (_________________) подготовить акт приема-передачи земельного участка.

3. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 5

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ

СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

"____"______________ 20___ г. N ______

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск", постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2006 N 435 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена", на основании заявления ___________________________________________________ от ___________ N ________:

1. Утвердить акт выбора земельного участка от _____________ N ______, выданный муниципальным образованием "Город Якутск" ________________________________________________________, из земель _________________________________________, с кадастровым номером: ____________________________, находящегося по адресу: ________________________________________________ (далее - участок), для ________________________________________, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории от ____________ N _______, прилагаемой к настоящему решению, общей площадью ______________ кв. м, находящегося в государственной собственности.

2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _______________________________ в соответствии с ____________________________________________________________________ сроком на __________________________________________________.

3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4. _____________________________________ обратиться в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) за решением о предоставлении земельного участка под строительство.

Руководитель (Заместитель) Департамента

по земельным отношениям ___________________________

Приложение N 6

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ

АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРАВА

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА НЕГО

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Утвердить:

1.1. Предмет торгов: продажа земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной собственности, категории земель ____________________________, расположенного по адресу: _____________________________________, с кадастровым номером __________________________, общей площадью _____________ кв. м;

1.2. Форма торгов: аукцион;

1.3. Аукционную комиссию по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее - комиссия) в составе:

Председатель комиссии: ________________________________________

Заместитель председателя комиссии: ________________________________________

Члены комиссии: ________________________________________

________________________________________

________________________________________

________________________________________

Секретарь комиссии: ________________________________________

2. Комиссии организовать и провести процедуру аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной собственности, категории земель ____________________________________, расположенного по адресу: ___________________________________________________, с кадастровым номером ___________________, общей площадью ___________ кв. м

3. Департаменту по земельным отношениям (__________________________) подготовить извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящегося в государственной собственности.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 7

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ

НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления _________________________________________ от _________ N ____:

1. Прекратить _________________________________ право ___________________ земельным участком из земель __________________________________________ с кадастровым номером ___________________, расположенным по адресу: ____________________________________, общей площадью ________ кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ____________ N _____.

2. Департаменту по земельным отношениям (_______________________) обеспечить государственную регистрацию прекращения ___________________________________ земельным участком в соответствии с федеральным законодательством.

3. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 8

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании

заявления ___________________________________ от ________ N ____:

1. Разделить земельный участок из земель ______________________________

кадастровым номером _________________________, расположенный по адресу:

______________________________________, общей площадью ____________ кв. м,

предоставленный в _______________________ _________________________________

(Указывается вид права) (Указывается правообладатель

земельного участка)

распоряжением __________________________________________ от ________ N ____

(Указывается орган, принявший

правоустанавливающий документ)

для ____________________________________ на ____________ земельных участках

(указывается вид разрешенного (количество)

использования земельного участка)

с кадастровыми номерами:

_______________________ площадью ___________ кв. м в границах, указанных в

кадастровом паспорте земельного участка от ______________ N ________;

_______________________ площадью ___________ кв. м в границах, указанных в

кадастровом паспорте земельного участка от ______________ N ________.

2. Прекратить существование указанного в пункте 1 настоящего

распоряжения земельного участка с кадастровым номером_____________________.

3. Департаменту по земельным отношениям (____________________________):

обеспечить государственную регистрацию права собственности Республики

Саха (Якутия) на образованные земельные участки в соответствии с

федеральным законодательством;

внести изменения в сведения о земельных участках в Реестр земель,

находящихся в собственности Республики Саха (Якутия).

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 9

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБ ОБЪЕДИНЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании

заявления _______________________________ от _________ N _______:

1. Объединить смежные земельные участки из земель ____________________,

расположенные по адресу: _________________________________________________,

предоставленные в ________________________ _______________________________,

(указывается право на ЗУ) (указывается правообладатель ЗУ)

с кадастровыми номерами:

________________________________ площадью ___________ кв. м, распоряжением

_____________________________________________ от ___________ N _______;

(Указывается орган, принявший

правоустанавливающий документ на ЗУ)

________________________________ площадью ___________ кв. м, распоряжением

_____________________________________________ от ___________ N _______;

(Указывается орган, принявший

правоустанавливающий документ на ЗУ)

и образовать земельный участок из земель ____________________________ с

кадастровым номером _____________________________, расположенный по адресу:

_____________________________________, общей площадью _________ кв. м, для

______________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте

земельного участка от _______________ N _____.

2. Прекратить существование указанных в пункте 1 настоящего

распоряжения смежных земельных участков.

3. Департаменту по земельным отношениям (____________________________):

обеспечить государственную регистрацию права собственности Республики

Саха (Якутия) на образованный земельный участок в соответствии с

федеральным законодательством;

внести изменения в сведения о земельных участках в Реестр земель,

находящихся в собственности Республики Саха (Якутия).

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Вносит: Рассылка:

Департамент по земельным отношениям 1. Приемная

(012) исп. _____________ тел./факс: 34-45-66 2. ДЗО

3. __________

Приложение N 10

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Договор аренды земельного участка,

находящегося в собственности Республики Саха (Якутия)

"___" __________ 20___ г. N _________

Арендодатель: Министерство имущественных отношений

--------------------------------------------------------------

Республики Саха (Якутия)

---------

в лице курирующего заместителя министра

--

действующего на основании Положения о Министерстве имущественных отношений

Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия) от 13.12.2007 N 503, с одной стороны, и

Арендатор: ________________________________________________________________

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный

участок

из земель ______________________________________

с кадастровым номером _________________________,

находящийся по адресу: ________________________________________________

общей площадью ________ кв. м, именуемый в дальнейшем "Участок".

1.2. Участок предоставляется __________________________________________

Приведенное описание целей использования является окончательным.

Изменение цели использования участка допускается исключительно

с письменного согласия Арендодателя и с внесением изменения в договор.

1.3. На участке имеется:

2. Срок действия и арендная плата

2.1. Срок действия договора устанавливается ___________________________

2.2. Арендная плата исчисляется с даты, указанной в пункте 2.1 договора

аренды участка. В случаях, когда Участок фактически использовался

до заключения договора, Арендатор должен до начала права пользования

уплатить арендную плату в соответствии с целевым использованием.

2.3. Арендная плата за участок перечисляется по следующим банковским

реквизитам: УФК по РС(Я) (Министерство имущественных отношений Республики

Саха (Якутия) ГРКЦ Нацбанк РС(Я) Банка России г. Якутск,

р/с 40101810100000010002, БИК 049805001, ИНН 1435027592, КПП 143501001.

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код

бюджетной классификации 165 1 14 06012 04 0000 430 (165 1 14 06022 02 0000

430 для земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха

(Якутия)) ОКАТО 98401 000 000.

2.4. Ставка арендной платы и сумма арендной платы за используемый

участок приводятся в прилагаемой таблице:

----------T-------------T-----------T----------T--------T--------T------------T----------¬

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Сумма ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Ставка ¦Годовая ¦ ¦ арендной ¦

¦ ¦ Номер ¦ ¦ Площадь ¦арендной¦ сумма ¦ Количество ¦ платы, ¦

¦Расчетный¦экономической¦Кадастровая¦земельного¦платы за¦арендной¦ месяцев, ¦подлежащая¦

¦ период ¦ зоны или ¦ стоимость ¦ участка ¦ землю ¦платы за¦оплачиваемых¦ к уплате ¦

¦ (год) ¦ квартала ¦ ¦ (кв. м) ¦ (руб.) ¦ землю ¦в расчетном ¦ за ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦или в % ¦ (руб.) ¦ периоде ¦расчетный ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ период ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (руб.) ¦

+---------+-------------+-----------+----------+--------+--------+------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------+-------------+-----------+----------+--------+--------+------------+----------+

¦ всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------+-------------+-----------+----------+--------+--------+------------+----------+

¦Расчет составил (подпись, дата) ¦ ¦ ¦

L-----------------------------------+----------+------------------------------------------

2.5. Арендная плата за участок перечисляется два раза в год равными

долями не позднее 15 апреля и 15 октября.

2.6. Арендная плата за участок может пересматриваться в случае

изменения действующего законодательства и нормативных актов,

устанавливающих размер арендной платы.

2.7. Ежегодно расчет арендной платы составляется арендодателем и

направляется арендатору не позднее чем за 20 дней до установленного срока

платежа.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать участок в соответствии с условиями, указанными в

п. 1 настоящего договора.

3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для своей

хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в установленном

порядке проекта строительства и при условии согласования с Арендодателем.

3.2. Арендатор не вправе:

3.2.1. Сдавать такой земельный участок в субаренду.

3.2.2. Передавать свои права и обязанности по договору аренды другим

лицам (перенаем).

3.2.3. Отдавать арендные права в залог.

3.2.4. Вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса

в производственный кооператив.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Эффективно использовать участок в соответствии с его целевым

назначением.

3.3.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на

Участке.

3.3.3. Соблюдать специально установленный режим использования Участка.

3.3.4. Не нарушать прав других землепользователей.

3.3.5. Обязательно информировать правоохранительные органы о наличии

наркосодержащих растений на участке и обязательном их уничтожении.

3.3.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным

землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, понесенные в связи с

ухудшением качества земель и экологической обстановкой в результате

хозяйственной деятельности Арендатора.

3.3.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату

в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и

дополнениями к нему. Арендатор обязан в пятидневный срок с момента

предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить

Арендодателю копию указанного платежного поручения (квитанции).

3.3.8. В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по

договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере равной 1/360

ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

3.3.9. После окончания срока действия договора Арендатор обязан

передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже

первоначального, с учетом естественного изменения.

3.3.10. Обеспечить Арендодателю и органам государственного и

муниципального контроля свободный доступ на участок для его осмотра и

проверки соблюдения договорных условий.

3.3.11. В случае изменения адреса, наименования юридического лица или

банковских реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю уведомление

об этом.

3.3.12. В случае прекращения деятельности или реорганизации

предприятия, учреждения, организации Арендатор или его правопреемник после

ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок должен направить Арендодателю

письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов,

удостоверяющих право на участок или заявление об отказе.

3.3.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб

условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений,

дорог, поездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.3.14. Являться не позднее 1 квартала каждого календарного года к

Арендодателю для сверки произведенных платежей за земельный участок.

3.3.15. Не позднее 60 календарных дней с момента подписания

зарегистрировать настоящий Договор в органе, осуществляющем государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории

Республики Саха (Якутия).

3.3.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три)

месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока

действия договора, так и при досрочном освобождении, и передать участок

Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже

первоначального.

3.3.17. Направить Арендодателю копию договора аренды земельного участка

с отметкой о государственной регистрации договора в течение 5 (пяти) дней

после ее осуществления.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае изменения действующего законодательства и нормативных

актов вносить в договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом

Арендатора посредством опубликования на обоих государственных языках

Республики Саха (Якутия) в официальных изданиях средств массовой

информации, включая изменения, касающиеся п. 2.6 договора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать участок на предмет

соблюдения Арендатором норм действующего законодательства и использования

участка в соответствии с целевым назначением.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением

обязательств и условий настоящего договора и действующего законодательства.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и

экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности

Арендатора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она

не противоречит условиям договора, законодательству РФ и РС(Я).

4.2.2. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до

истечения срока аренды перезаключить договор аренды участка с его

правопреемником (для юридических лиц).

4.2.3. Передать Арендатору участок по акту приема-передачи.

5. Ответственность по договору

5.1. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения обязательства в

натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно быть произведено

просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения не

освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в

натуре.

5.2. Арендодатель имеет право в случае нарушения п. 3.3.7 Договора,

требовать в судебном порядке изыскания от Арендатора арендной платы и пени

в размерах и на условиях согласно п. 3.3.8 Договора.

5.3. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут

ответственность в порядке, установленном законодательством Российской

Федерации.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Арендодатель имеет право досрочно в судебном порядке расторгнуть

настоящий договор в случаях:

- использования Арендатором участка под цели, не предусмотренные в

п. 1.2 договора, и в несоответствии с принадлежностью к категории земель;

- невнесения арендной платы в установленный срок независимо от ее

последующего внесения (расторжение договора не освобождает Арендатора от

необходимости погашения задолженности по арендной плате и от выплаты

неустойки);

- изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд;

- реквизиции земельных участков;

- предоставления Арендатором участка в пользование третьим лицам без

уведомления Арендодателя;

- невыполнения п. 3.3.7 в течение 6 месяцев;

- загрязнения Арендатором участка химическими и радиоактивными

веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения

бактериально-паразитическими и карантинными, вредными организмами сверх

допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным

законодательством;

- несоблюдения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.3 договора;

- по иным основаниям.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока. После

истечения срока договора, договор не считается возобновленным на

неопределенный срок.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются

дополнительными соглашениями сторон, кроме случаев, предусмотренных

пунктами 2.4, 2.6 договора.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации

настоящего договора, решаются в соответствии с действующим

законодательством.

7.2. Претензии сторон друг к другу рассматриваются в течение месяца.

8. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения:

Распоряжение МИО РС(Я) ____________________________________________________

акт приема-передачи участка;

кадастровый паспорт земельного участка ____________________________________

ежегодный расчет арендной платы за участок.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия)

Юридический адрес: РС(Я), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8

Ф.И.О.

М.П. _________________________ -----------------------------

(подпись)

Арендатор: ________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________

Ф.И.О.

М.П _________________________ ------------------------------

(подпись)

Приложение N 11

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР N ______

купли-продажи находящегося в государственной

собственности земельного участка

г. Якутск "___" ________ 201__ г.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений

Республики Саха (Якутия) от "___" ___________ 200__ N ________ Министерство

имущественных отношений Республики Саха (Якутия) в лице курирующего

заместителя министра, действующего(-ей) на основании Положения

"О Министерстве имущественных отношений Республики Саха (Якутия)",

утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия)

от 13.12.2007 N 503, именуемое в дальнейшем "Продавец", и

___________________ в лице __________________________, действующего(-ей) на

основании Устава, именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в

дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и

оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из

земель населенных пунктов с кадастровым номером N _________, находящийся по

адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, _______________ для размещения

___________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного

участка от ________________ N __________, общей площадью ________ кв. м.

На участке имеется:

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка составляет ________ рублей ___ коп. (______________).

2.2. Покупатель оплачивает цену участка в течение 7 календарных дней с

момента заключения настоящего договора.

2.3. Полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации

права собственности на участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется

отдельным платежным поручением на счет N 40101810100000010002 в ГРКЦ НБ

РС(Я) УФК по РС(Я) (Министерство имущественных отношений Республики Саха

(Якутия) ИНН 1435027592 КПП 143501001, БИК 049805001.

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной

классификации 165 1 14 06012 04 0000 430 (165 1 14 06022 02 0000 430 для

земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия))

и ОКАТО 98401000000 и назначение платежа "Оплата за земельный участок с

кадастровым N _________, согласно договору купли-продажи земельного участка

N ________ от ________ 201___ г., без НДС".

2.5. Покупатель в течение 3 дней после оплаты представляет Продавцу

копии платежных поручений об оплате выкупной цены участка.

3. Ограничения использования и обременения участка

3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до

заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену участка в сроки и в порядке, установленном

разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии

с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и

сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам

соответствующих органов государственной власти и органов местного

самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением условий договора и установленного порядка использования

Участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.

4.2.4. Оплачивать арендную плату за земельный участок до прекращения

права аренды земельного участка, установленного договором аренды земельного

участка от _____________ N ______.

4.2.5. С момента подписания договора и до момента регистрации права

собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.

4.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права

собственности на участок и представить копии документов о государственной

регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на

приватизацию участка до государственной регистрации права собственности

на участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2

договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5% от цены

участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке,

предусмотренном в п. 2.4 договора, для оплаты цены участка.

5.4. В случае неуплаты Покупателем выкупной цены земельного участка в

течение месяца, после заключения договора купли-продажи земельного участка

в соответствии со статьями 450 - 453 Гражданского кодекса РФ, Договор может

быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения

земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской

Федерации.

6.1.1. С момента государственной регистрации права собственности

прекращается действие права аренды земельного участка, удостоверенного

договором аренды земельного участка от ________ N ______.

6.1.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр -

у Покупателя, третий экземпляр при государственной регистрации права

собственности на земельный участок приобщается в дело правоустанавливающих

документов.

6.3. Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного

участка от ___________ N _______, акт приема-передачи земельного участка,

распоряжение Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия)

от "____" ________ 201__ г. N _______.

7. Юридические адреса сторон

Продавец: Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия),

г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8.

Покупатель: _______________________________________________________________

8. Подписи Сторон

Продавец: Курирующий заместитель министра

(Ф.И.О.) (подпись)

"_____" __________________ 201__ г. М.П.

Покупатель:

(Ф.И.О.) (подпись)

"_____" __________________ 201__ г. М.П.

Приложение N 12

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

г. Якутск

---------------- ------------------

(место передачи) (дата)

Продавец (Арендодатель): Министерство имущественных отношений Республики

---------------------------------------------------

Саха (Якутия)

--------------

(Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)

в лице руководитель (заместитель) Департамента по земельным отношениям

--

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О, должность руководителя)

Покупатель (Арендатор): ___________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________

составили настоящий акт о том, что:

Земельный участок из земель _______________________________________________

(указывается категория земельного участка)

с кадастровым номером ____________________________________________________,

принадлежащий пользователю на праве ______________________________________,

(указывается вид права, на котором

используется земельный участок)

предоставляемый в целях __________________________________________________,

(указывается вид разрешенного использования)

расположенный по адресу: __________________________________________________

общей площадью _______ кв. м, в границах, указанных в кадастровом паспорте

земельного участка от ________________ N _______

передан Покупателю (Арендатору) на праве __________________________________

в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений

Республики Саха (Якутия) от __________________ N ________.

Передал: Принял:

Руководитель (заместитель) Департамента

---------------------------------------- -----------------------------

Ф.И.О. Ф.И.О.

---------------------------------------- -----------------------------

________________________________________ _____________________________

(Подпись) (Подпись)

М.П. М.П.

Приложение N 13

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, СПРАВОЧНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, АДРЕСЕ

САЙТА В СЕТИ ИНТЕРНЕТ, АДРЕСЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ

1. Адрес Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия): г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8, 677000

2. Телефон приемной Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия): (4112) 34-16-55, факс 42-13-63

3. Телефон руководителя Департамента по земельным отношениям: (4112) 34-47-63

4. Телефон Департамента, осуществляющего предоставление государственной услуги: (4112) 34-45-66

5. E-mail: mio@sakha.ru

6. Адрес сайта в сети Интернет: http://www.miosakha.ru

Приложение N 14

к Административному

регламенту, утвержденному

приказом Министерства

имущественных отношений

Республики Саха (Якутия)

от 23 августа 2010 г. N П-012-84

БЛОК-СХЕМА 1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ПРАВЕ

ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

----¬

¦ Рассмотрение заявки ¦

L-----T-----------------------------------------T----------------------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

------------¬ -----------------¬ -------------------------------------¬

¦ Отказ ¦ ¦ Возврат на ¦ ¦Подготовка проекта распорядительного¦

L------------ ¦ доработку ¦ ¦ акта ¦

L----------------- L-------------------T-----------------

\/

-----------------------¬

--->¦ согласование ¦

\/ L--------------T--------

----------------¬ \/

¦ доработка ¦ --------------------¬

L---------------- ---+ Подписание, ¦

¦ ¦ регистрация ¦

\/ L--------------------

-----------------------------------------------¬

¦ направление распорядительного акта заявителю ¦

L-----------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 2. ПРОДАЖА (ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ) ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ), НА ТОРГАХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

-----------------------------------------------¬

¦принятие решения о продаже (передачи в аренду)¦

¦ земельного участка на торгах ¦

L------------------------T----------------------

\/

----------------------------------------¬

¦ проведение оценки земельного участка ¦

L-------------------T--------------------

\/

----------------------------------------¬

-----+ публикация информационного сообщения ¦¦ согласование ¦

¦ заявка не ¦¦ ¦ ----->L----------T-----------

¦соответствует¦¦ ¦ \/ \/

¦предъявляемы즦 ¦ ----------¬ ------------------------¬

¦требованиям) ¦¦ ¦ ¦доработка¦ ¦подписание, регистрация¦

L--------------¦ ¦ L---------- L------------------------

\/ L---------->--------------------------------------------¬

-------------------¬ ¦ подготовка проекта распорядительного акта ¦

¦формирование акта ¦ ¦ (если поступила одна заявка) ¦

¦ приема заявок ¦ L-----------------------------T--------------

L--------T---------- \/

\/ --------------------¬

------------------------¬ ------>¦ согласование ¦

¦ составление протокола ¦ \/ L---------T----------

¦ о результатах торгов ¦ ---------------¬ \/

L------------------T----- ¦ доработка ¦ -------------------¬

¦ L--------------- --+ подписание, ¦

¦ ¦ ¦ регистрация ¦

¦ ¦ L-------------------

\/ \/

----------------------------------------------------------------¬

¦ подготовка договора купли-продажи (аренды) ¦

L--------T-------------------------------------------------------

\/

-------------------¬ -----------------¬

¦ согласование +>¦ подписание ¦

L------------------- L--------T--------

/\ ¦

¦ ¦

\/ \/ ------------------¬

--------------¬ ----------------¬ ¦ получение ¦

¦ доработка ¦ ¦направление на ¦ ¦ свидетельства о ¦

L-------------- ¦государственную+->¦ государственной ¦

¦ регистрацию ¦ ¦регистрации права¦

L---------------- L------------------

БЛОК-СХЕМА 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ (В АРЕНДУ)

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

----------------------------------------------------¬

¦ рассмотрение заявлений физических лиц ¦

L-T-------------------------------------------T------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

------------¬ --------------¬ -------------------------------------¬

¦ отказ ¦ ¦ возврат на ¦ ¦подготовка проекта распорядительного¦

L------------ ¦ доработку ¦ ¦ акта ¦

L-------------- L------------------T------------------

\/

-----------------¬

---->¦ согласование ¦

\/ L-----------T-----

------------¬ \/

¦ доработка ¦ ----------------¬

L------------ ¦ подписание, ¦

-----------------+ регистрация ¦

\/ L----------------

---------------------------------------------¬

¦ оценка рыночной стоимости (арендной платы) ¦

¦ земельного участка ¦

L-----------------------T---------------------

\/

---------------------------------------------¬

¦ подготовка проекта договора купли-продажи ¦

¦ (аренды) ¦

L-----------------------T---------------------

\/

---------------------¬

----->¦ согласование ¦

\/ L--------------T------

--------------¬ \/

¦ доработка ¦ -----------------¬

L-------------- ¦ подписание ¦

L--T--------------

\/

-------------------------------------------¬

¦направление на государственную регистрацию¦

L--------------------T----------------------

\/

-------------------------------------------¬

¦получение свидетельства о государственной ¦

¦ регистрации ¦

L-------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ (В АРЕНДУ)

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА УКАЗАННЫХ УЧАСТКАХ

-------------------------------------------------------¬

¦Рассмотрение заявок о выкупе (предоставлении в аренду)¦

L-T-----------------------------------------------T-----

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

------------¬ --------------¬ -------------------------------------¬

¦ отказ ¦ ¦ возврат на ¦ ¦подготовка проекта распорядительного¦

L------------ ¦ доработку ¦ ¦ акта ¦

L-------------- L------------------T------------------

\/

-----------------¬

---->¦ согласование ¦

\/ L-----------T-----

------------¬ \/

¦ доработка ¦ ----------------¬

L------------ ¦ подписание, ¦

-----------------+ регистрация ¦

\/ L----------------

---------------------------------------------¬

¦ определение цены выкупа земельного участка ¦

¦ (цены арендной платы) ¦

L-----------------------T---------------------

\/

---------------------------------------------¬

¦ подготовка проекта договора купли-продажи ¦

¦ (аренды) ¦

L-----------------------T---------------------

\/

---------------------¬

----->¦ согласование ¦

\/ L--------------T------

--------------¬ \/

¦ доработка ¦ -----------------¬

L-------------- ¦ подписание ¦

L--T--------------

\/

-------------------------------------------¬

¦направление на государственную регистрацию¦

L--------------------T----------------------

\/

-------------------------------------------¬

¦получение свидетельства о государственной ¦

¦ регистрации ¦

L-------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ),

НА ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

----¬

¦ Рассмотрение заявления ¦

L-----T-----------------------------------------T----------------------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

------------¬ -----------------¬ -------------------------------------¬

¦ Отказ ¦ ¦ Возврат на ¦ ¦Подготовка проекта распорядительного¦

L------------ ¦ доработку ¦ ¦ акта ¦

L----------------- L-------------------T-----------------

\/

-----------------------¬

--->¦ согласование ¦

\/ L--------------T--------

----------------¬ \/

¦ доработка ¦ --------------------¬

L---------------- ---+ Подписание, ¦

¦ ¦ регистрация ¦

\/ L--------------------

----------------------------------------------¬

¦ передача распорядительного акта заявителю ¦

L----------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ),

В ПОРЯДКЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

-----------------------------------------------------------------¬

¦ Рассмотрение заявок о переоформлении ¦

L----T-------------------------------------------------T----------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

----------¬ -----------¬ ---------------------------------------¬

¦ отказ ¦ ¦возврат на¦ ¦ подготовка проекта распорядительного ¦

L---------- ¦доработку ¦ ¦ акта ¦

L----------- L-------------------T-------------------

\/

-------------------¬

----->¦ согласование ¦

\/ L------------T------

------------¬ \/

¦ обработка ¦ ----------------¬

L------------ ¦ подписание, ¦

---------+ регистрация ¦

\/ L----------------

---------------------------------------------------¬

¦определение цены арендной платы земельного участка¦

L------------------------T--------------------------

\/

-----------------------------------¬

¦подготовка проекта договора аренды¦

L----------------T------------------

\/

---------------¬

----->¦ согласование ¦

\/ L------------T--

------------¬ \/

¦ доработка ¦ ---------------¬

L------------ ¦ подписание ¦

L----T----------

\/

------------------------------------------------¬

¦ передача договора заявителю ¦

L------------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 7. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

-----------------------------------------------------------------¬

¦ Рассмотрение заявок ¦

L----T-------------------------------------------------T----------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

----------¬ -----------¬ ---------------------------------------¬

¦ отказ ¦ ¦возврат на¦ ¦ подготовка проекта распорядительного ¦

L---------- ¦доработку ¦ ¦ акта ¦

L----------- L-------------------T-------------------

\/

-------------------¬

----->¦ согласование ¦

\/ L------------T------

------------¬ \/

¦ доработка ¦ ----------------¬

L------------ ¦ подписание, ¦

---------+ регистрация ¦

\/ L----------------

------------------------------------------------------------¬

¦направление заявления о государственной регистрации прав на¦

¦ образованные земельные участки ¦

L------------------------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОСТОЯННОГО

(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НАХОДЯЩИМСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ),

ПРАВА ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ,

НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ), ПРИ ОТКАЗЕ ФИЗИЧЕСКИХ

И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

----¬

¦ Рассмотрение заявления ¦

L-----T-----------------------------------------T----------------------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

------------¬ -----------------¬ -------------------------------------¬

¦ отказ ¦ ¦ возврат на ¦ ¦подготовка проекта распорядительного¦

L------------ ¦ доработку ¦ ¦ акта ¦

L----------------- L-------------------T-----------------

\/

-----------------------¬

--->¦ согласование ¦

\/ L--------------T--------

----------------¬ \/

¦ доработка ¦ --------------------¬

L---------------- ---+ подписание, ¦

¦ ¦ регистрация ¦

\/ L--------------------

----------------------------------------------¬

¦ передача распорядительного акта заявителю ¦

L----------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 9. УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

----¬

¦ Рассмотрение заявок ¦

L-----T--------------T--------------------------T----------------------

¦ /\ ¦

¦ ¦ ¦

\/ \/ \/

--------¬ -----------¬ ----------------------------------------------¬

¦ Отказ ¦ ¦Возврат на¦ ¦Подготовка проекта соглашения об установлении¦

L-------- ¦доработку ¦ ¦ сервитута на земельный участок ¦

L----------- L---------------------------T------------------

\/

-----------------------¬

--->¦ согласование ¦

\/ L--------------T--------

----------------¬ \/

¦ доработка ¦ --------------------¬

L---------------- ---+ подписание, ¦

¦ ¦ регистрация ¦

\/ L--------------------

----------------------------------------------¬

¦ передача распорядительного акта заявителю ¦

L----------------------------------------------

БЛОК-СХЕМА 10. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ

МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

------¬

¦ Рассмотрение заявок ¦

L-------------------------------------T----------------------------------

\/

------¬

¦ подготовка и направление в органы местного самоуправления обращения о ¦

¦ проведении мероприятий по выбору земельного участка ¦

L----------------------------------------------T-------------------------

\/

-------------------------------------¬

¦подготовка проекта распорядительного¦

¦ акта ¦

L-------------------T-----------------

\/

-------------------¬

----->¦ согласование ¦

\/ L--------------T----

------------¬ \/

¦ доработка ¦ ------------------¬

L------------ ¦ подписание, ¦

------+ регистрация ¦

\/ L------------------

------------------------------------------------¬

¦ передача распорядительного акта заявителю ¦

L------------------------------------------------

--------------------