Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области" (Принят Постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 17.09.2008 N 45/11-ЗС)

Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области" (Принят Постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 17.09.2008 N 45/11-ЗС)

7 октября 2008 года N 69-оз

ЗАКОН

ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

постановлением

Законодательного собрания

Иркутской области

от 17 сентября 2008 года

N 45/11-ЗС

(в ред. Законов Иркутской области

от 03.07.2009 N 47/13-оз, от 24.12.2010 N 135-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отдельные отношения, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также с отнесением земельных участков к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Иркутской области.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

2. Нормы настоящего Закона о преимущественном расположении земельного участка на территории муниципального образования распространяются на отношения, регулирующие оборот земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, образованных до 24 октября 2008 года.

(часть 2 введена Законом Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 2. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 1,9 га.

Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель устанавливается в размере 1 га.

2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, в Иркутском районном муниципальном образовании, Ангарском муниципальном образовании, Шелеховском районе не может превышать 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, в муниципальных районах, за исключением указанных в части 2 настоящей статьи, не может превышать 80 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его выделении в счет доли в праве общей собственности на земельные участки, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется на основании ранее возникших в соответствии с федеральным законодательством прав.

(абзац введен Законом Иркутской области от 24.12.2010 N 135-ОЗ)

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель при его выделении в счет доли в праве общей собственности на земельные участки, полученной при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяется на основании ранее возникших в соответствии с федеральным законодательством прав".

(абзац введен Законом Иркутской области от 24.12.2010 N 135-ОЗ)

Статья 3. Приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать лицу на праве собственности

1. При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению в соответствии с федеральным законодательством, в случае отсутствия заинтересованности со стороны Правительства Иркутской области в приобретении указанных земельного участка или доли уполномоченный Правительством Иркутской области исполнительный орган государственной власти Иркутской области направляет в орган местного самоуправления поселения, на территории которого полностью или преимущественно расположен подлежащий отчуждению земельный участок или земельный участок, доля в праве общей собственности на который подлежит отчуждению, уведомление об этом.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

2. Орган местного самоуправления поселения при получении уведомления, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе обратиться в Правительство Иркутской области с ходатайством о приобретении отчуждаемого земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

3. В случае направления органом местного самоуправления поселения в Правительство Иркутской области ходатайства, указанного в части 2 настоящей статьи, земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны быть приобретены соответствующим муниципальным образованием на условиях, предусмотренных федеральным законодательством.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 4. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом местного самоуправления поселения, на территории которого полностью или преимущественно расположен земельный участок.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 5. Случаи, при которых поселение имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Правительство Иркутской области при получении извещения продавца земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения о намерении продать земельный участок при условии отсутствия заинтересованности с его стороны в приобретении этого земельного участка уведомляет об этом поселение, на территории которого полностью или преимущественно расположен этот земельный участок. В этом случае преимущественное право покупки земельного участка возникает у данного поселения.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 6. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается в целях осуществления:

1) овощеводства, семеноводства - 3 года;

2) сенокошения, выпаса скота - 11 месяцев;

3) выращивания зерновых культур - 10 лет;

4) выращивания многолетних насаждений - 10 лет.

2. Установить минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, расположенного в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и предоставляемого для использования в целях, указанных в части 1 настоящей статьи, 11 месяцев.

Статья 7. Приобретение права собственности на сельскохозяйственные угодья сельскохозяйственными организациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства

Приобретение сельскохозяйственными организациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на сельскохозяйственные угодья, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения соответственно, осуществляется по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Статья 8. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований законодательства.

2. Порядок проведения согласительных процедур по спорам о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, устанавливается Правительством Иркутской области.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

3. Образование земельного участка в счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), осуществляется на основании решения Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством. Орган местного самоуправления поселения, на территории которого полностью или преимущественно расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, вправе обратиться в Правительство Иркутской области с ходатайством о принятии им решения об образовании земельного участка.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

4. В случае удовлетворения Правительством Иркутской области данного ходатайства орган местного самоуправления поселения принимает решение об образовании этого земельного участка и вправе направить в суд заявление о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 9. Информационное обеспечение оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Обязательные сообщения, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежат опубликованию в печатном средстве массовой информации для обнародования (официального опубликования) правовых актов органов государственной власти Иркутской области, иной официальной информации, и/или в печатных средствах массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов поселения по месту нахождения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 10. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья

1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, могут быть отнесены сельскохозяйственные угодья:

1) опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, отдельных сельскохозяйственных организаций и экспериментальных хозяйств;

2) участки высокопродуктивной пашни, используемые для исследовательских, опытных целей, испытания сортов сельскохозяйственных культур, производства семян высших репродукций, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства;

3) учебно-опытных подразделений образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, реализующих образовательные программы сельскохозяйственного профиля, сортоучастков;

4) образовательных учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, домов-интернатов для престарелых и инвалидов;

5) с кадастровой стоимостью, превышающей средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) более чем на 20 процентов;

6) кадастровая оценка которых не проведена, с баллом продуктивности (бонитетом) выше среднерайонного показателя более чем на 20 процентов;

7) орошаемые и осушенные земли.

2. Отнесение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям осуществляется путем включения земельных участков в перечень земель, расположенных на территории Иркутской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается.

3. Порядок ведения перечня, указанного в части 2 настоящей статьи, устанавливается Правительством Иркутской области.

(в ред. Закона Иркутской области от 03.07.2009 N 47/13-оз)

Статья 11. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:

1) Закон Иркутской области от 18 ноября 2003 года N 53-оз "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области" (Ведомости Законодательного собрания Иркутской области, 2003, N 31, т. 1), за исключением статьи 10;

2) Закон Иркутской области от 15 ноября 2006 года N 79-оз "О внесении изменений в Закон Иркутской области "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области" (Ведомости Законодательного собрания Иркутской области, 2006, N 25);

3) Закон Иркутской области от 4 июля 2007 года N 58-оз "О внесении изменений в Закон Иркутской области "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области" (Ведомости Законодательного собрания Иркутской области, 2007, N 33, т. 1);

4) Закон Усть-Ордынского Бурятского автономного округа от 19 января 2004 года N 179-оз "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе" (Панорама округа, 2004, 23 января), за исключением статьи 14;

5) Закон Усть-Ордынского Бурятского автономного округа от 3 октября 2005 года N 154-оз "О внесении изменений в Закон округа "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе" (Панорама округа, 2005, 14 октября), за исключением пункта 10 статьи 1.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Иркутской области

И.Э.ЕСИПОВСКИЙ

Иркутск

7 октября 2008 года

N 69-оз

--------------------