Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 19.06.2003 N 659)

Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 19.06.2003 N 659)

3 июля 2003 года N 234-ОЗ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Постановлением

Законодательного Собрания Калужской области

от 19 июня 2003 г. N 659

(в ред. Законов Калужской области

от 10.11.2003 N 266-ОЗ, от 27.06.2005 N 94-ОЗ,

от 02.02.2006 N 169-ОЗ, от 02.10.2006 N 238-ОЗ,

от 31.12.2009 N 625-ОЗ)

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отдельные вопросы, связанные с оборотом земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Калужской области, в том числе устанавливает случаи участия муниципальных образований в данной сфере.

(в ред. Законов Калужской области от 10.11.2003 N 266-ОЗ, от 27.06.2005 N 94-ОЗ, от 02.02.2006 N 169-ОЗ)

Статья 2. Момент начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Калужской области, осуществляется с момента вступления в силу настоящего Закона.

Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Для целей выдела участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель предельный минимальный размер образуемого нового земельного участка устанавливается в размере контура поля, имеющего обособленную мелиоративную систему, но не менее 30 га.

(п. 1 в ред. Закона Калужской области от 10.11.2003 N 266-ОЗ)

2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица в муниципальном образовании:

"Боровский район", "Дзержинский район", "Жуковский район", "Город Киров и Кировский район", "Город Людиново и Людиновский район", "Малоярославецкий район", "Перемышльский район", "Тарусский район", "Ферзиковский район" устанавливается равным 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков;

"Юхновский район" устанавливается равным 20 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков;

"Бабынинский район", "Барятинский район", "Думиничский район", "Жиздринский район", "Износковский район", "Козельский район", "Куйбышевский район", "Мещовский район", "Мосальский район", "Спас-Деменский район", "Сухиничский район", "Ульяновский район", "Хвастовичский район" устанавливается равным 25 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков;

"Медынский район" устанавливается равным 40 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков.

(п. 2 в ред. Закона Калужской области от 02.02.2006 N 169-ОЗ)

3. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения признаются равными минимальным размерам земельных участков, установленным Законом Калужской области "О нормах предоставления земельных участков гражданам" и принятыми в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

(п. 3 введен Законом Калужской области от 10.11.2003 N 266-ОЗ)

Статья 4. Исключена. - Закон Калужской области от 27.06.2005 N 94-ОЗ.

Статья 4. Случаи участия муниципального образования в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Калужской области от 02.02.2006 N 169-ОЗ)

1. Орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится соответствующий земельный участок, является субъектом, осуществляющим направление в суд заявления о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

2. Муниципальный район, на территории которого находятся соответствующие земельные участки, является субъектом, осуществляющим в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения:

1) принятие решения об образовании земельного участка в счет земельных долей (невостребованных земельных долей), собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю;

2) направление в суд заявления о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.

Статья 5. Случаи бесплатного предоставления гражданам земельных участков из сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности

(введена Законом Калужской области от 10.11.2003 N 266-ОЗ)

Земельные участки из сельскохозяйственных угодий, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования соответствующих сельскохозяйственных организаций на эти земельные участки.

Статья 6. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли

(введена Законом Калужской области от 10.11.2003 N 266-ОЗ)

1. Право на получение в собственность земельных долей при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственной организации на земельные участки из сельскохозяйственных угодий имеют следующие категории граждан:

1) работники данной сельскохозяйственной организации, в том числе уволенные из этой организации по сокращению численности или штата работников после 25 октября 2001 года;

2) граждане, уволенные из данной сельскохозяйственной организации по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 29 Кодекса законов о труде Российской Федерации (до вступления в силу Трудового кодекса Российской Федерации), пунктом 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, и проходящие на момент принятия решения о предоставлении земельных участков в общую долевую собственность воинскую или альтернативную гражданскую службу по призыву;

3) работники данной сельскохозяйственной организации, которые в соответствии с трудовым законодательством признаны временно отсутствующими;

4) граждане, получающие пенсию в соответствии с законодательством, последним местом работы которых перед непосредственным выходом на пенсию была данная сельскохозяйственная организация;

5) граждане, занятые в организациях сферы образования, здравоохранения, культуры, общественного питания, физической культуры и спорта, социальной защиты населения, бытового обслуживания населения, жилищно-коммунального хозяйства при условии, что эти организации расположены в населенном пункте, являющемся местом нахождения данной сельскохозяйственной организации.

2. Размеры земельных долей граждан, имеющих право на их получение, признаются равными.

Статья 7. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель

(введена Законом Калужской области от 10.11.2003 N 266-ОЗ)

1. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться в собственность гражданину бесплатно в целях создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота в размерах, определяемых в соответствии с законодательством, в случае, если ранее этому гражданину земельные участки безвозмездно не предоставлялись и кадастровая стоимость предоставляемого земельного участка ниже среднерайонного уровня.

В случае, если гражданин ранее воспользовался правом на безвозмездное приобретение земельного участка или кадастровая стоимость предоставляемого земельного участка превышает среднерайонный уровень, реализация им права на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в фонде перераспределения земель, осуществляется на возмездной основе.

2. Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель, юридическим лицам для целей сельскохозяйственного производства осуществляется во всех случаях на возмездной основе, за исключением случаев предоставления им земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель, на безвозмездной основе, установленных законодательством.

3. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться в аренду:

- гражданам в случае использования их для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи;

- юридическим лицам в случае использования их для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Статья 8. Об органе государственной власти Калужской области, осуществляющем полномочия в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Калужской области от 02.02.2006 N 169-ОЗ)

Полномочия субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, предусмотренные федеральным земельным законодательством в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, осуществляет специально уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области, определяемый Правительством Калужской области.

Статья 9. Цена сельскохозяйственных угодий при приобретении их в собственность

(введена Законом Калужской области от 02.02.2006 N 169-ОЗ)

Земельные участки из сельскохозяйственных угодий, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения у сельскохозяйственных организаций, а также граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, приобретаются ими в собственность по цене, составляющей 20 процентов от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий таких земельных участков.

Статья 10. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

(в ред. Закона Калужской области от 31.12.2009 N 625-ОЗ)

1. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий для всех видов разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, кроме видов, установленных пунктом 2 настоящей статьи, устанавливается равным одному году.

2. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, устанавливается равным одному месяцу.

Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

г. Калуга

3 июля 2003 г.

N 234-ОЗ

--------------------