Об организации выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, для государственных нужд области, связанных со строительством"

Об организации выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, для государственных нужд области, связанных со строительством"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июля 2005 г. N 654

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ

НУЖД ОБЛАСТИ, СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области

от 04.12.2006 N 1204, от 27.01.2009 N 61)

В целях урегулирования вопросов, возникающих при изъятии для государственных нужд области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, для размещения объектов областного значения, Правительство области постановляет:

1. Установить, что для изъятия путем выкупа для государственных нужд области, связанных со строительством, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения у участников общей долевой собственности (собственников земельных долей) для размещения объектов областного значения:

1.1. Орган исполнительной государственной власти области, на который возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли, как в случае выполнения им функций государственного заказчика объекта строительства, так и в случае если в качестве государственного заказчика объекта строительства выступает иное юридическое лицо (далее - отраслевой орган), имеющий намерение разместить объект недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности:

- обращается в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования области с заявлением о выборе земельного участка для размещения объекта недвижимости (далее - объект) и об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для размещения объекта;

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2009 N 61)

- обращается к кадастровому инженеру или до 1 января 2011 года к лицу, имеющему право на проведение работ по территориальному землеустройству, с заявкой на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, необходимого для строительства;

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2009 N 61)

- обращается в организацию, имеющую право на осуществление оценочной деятельности, с заявкой на определение рыночной стоимости выкупаемого земельного участка в расчете на один гектар площади в разрезе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище и т.д.);

- при отсутствии информации о составе участников общей долевой собственности направляет в орган, осуществляющий кадастровый учет земельных участков, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органы местного самоуправления муниципальных образований области, располагающие необходимой информацией, запрос о ее предоставлении;

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2009 N 61)

- не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка по поручению специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти области в сфере регулирования земельных отношений, управления и распоряжения земельными ресурсами, координации деятельности соответствующих органов в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган) обращается к участникам общей долевой собственности на земельный участок (собственникам земельных долей) в письменной форме с извещением о намерении выкупить земельный участок по стоимости, не превышающей определенную независимым оценщиком, и предложением о подаче с их стороны заявки о намерении выделить и продать земельный участок (долю в праве общей собственности на выделенный земельный участок) с установлением своего значения стоимости в расчете на один гектар;

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 04.12.2006 N 1204)

- осуществляет прием и регистрацию заявок от участников общей долевой собственности (собственников земельных долей) о намерении выделения и продажи земельного участка (доли в праве общей собственности на выделенный земельный участок);

- письменно уведомляет участников общей долевой собственности (собственников земельных долей), чьи заявки о намерении выдела и продажи земельного участка в счет долей в праве общей собственности (земельных долей) были отклонены;

- оплачивает расходы, связанные с выкупом земельного участка;

абзац исключен. - Постановление Правительства Вологодской области от 27.01.2009 N 61;

- представляет интересы области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с определенной в настоящем пункте компетенцией.

1.2. Отраслевой орган совместно с уполномоченным органом:

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 04.12.2006 N 1204)

- на основании представленных заявок определяют собственника (собственников), с которым (и) будет заключаться договор (договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве общей собственности на выделенный земельный участок);

- оформляют протокол о принятом решении по определению собственника (собственников), с которым (и) будет заключаться договор (договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве общей собственности на выделенный земельный участок);

- заключают договор (договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве собственности на земельный участок), выделенного в счет долей в праве общей собственности (земельных долей);

- представляют интересы области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с определенной в настоящем пункте компетенцией.

1.3. Уполномоченный орган:

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 04.12.2006 N 1204)

- принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства;

- принимает решение об изъятии земельного участка путем выкупа для государственных нужд области и в недельный срок после его принятия обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации указанного решения;

- в недельный срок с даты подписания договора (договоров) купли-продажи представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности к области;

- принимает решение о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования или в аренду в соответствии с действующим законодательством;

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2009 N 61)

- представляет интересы области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с определенной в настоящем пункте компетенцией;

- готовит проект постановления Правительства области о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель.

(абзац введен постановлением Правительства Вологодской области от 27.01.2009 N 61)

1.4. Участники долевой собственности, чьи заявки о намерении выдела и продажи земельного участка (доли в праве общей собственности на выделенный земельный участок) приняты отраслевым органом, указанным в пункте 1.1 настоящего постановления, представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие выдел земельного участка и государственную регистрацию права собственности на него.

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 04.12.2006 N 1204)

2. Расходы, связанные с выкупом земельного участка, в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 года N 15/1 включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта.

Губернатор области

В.Е.ПОЗГАЛЕВ

--------------------