Об организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на

Об организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими" (вместе с "Временным порядком организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими, а также по выделению в земельный участок невостребованных земельных долей")

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2003 г. N 737-ПП

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ

И В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПО ИХ

ПРИНУДИТЕЛЬНОМУ ИЗЪЯТИЮ И ПРЕКРАЩЕНИЮ ПРАВ

ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ

(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области

от 31.08.2004 N 817-ПП, от 07.09.2005 N 735-ПП,

от 27.03.2007 N 253-ПП, от 18.06.2007 N 570-ПП,

от 15.10.2009 N 1339-ПП)

В целях организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также по проведению процедур по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2004, 10 июля, N 181-182) с изменениями, внесенными Законом Свердловской области от 13 июня 2006 года N 30-ОЗ ("Областная газета", 2006, 14 июня, N 183-184), Правительство Свердловской области постановляет:

(преамбула в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

1. Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

2. Утвердить Временный порядок организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими, а также по выделению в земельный участок невостребованных земельных долей (прилагается).

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

3. Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

4. Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

5. Признать утратившими силу:

1) Постановление Правительства Свердловской области от 29.08.96 N 717-п "О перераспределении неиспользуемой пашни в Свердловской области" (Собрание законодательства Свердловской области, 1996, N 3, ст. 255);

2) Постановление Правительства Свердловской области от 20.01.97 N 42-п "Об исполнении Указа Президента Российской Федерации от 07.03.96 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 1, ст. 656).

6. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".

7. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на председателя Правительства Свердловской области Воробьева А.П.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П.ВОРОБЬЕВ

Утвержден

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 27 ноября 2003 г. N 737-ПП

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ И

В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПО ИХ

ПРИНУДИТЕЛЬНОМУ ИЗЪЯТИЮ И ПРЕКРАЩЕНИЮ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ,

А ТАКЖЕ ПО ВЫДЕЛЕНИЮ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕВОСТРЕБОВАННЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области

от 31.08.2004 N 817-ПП, от 27.03.2007 N 253-ПП,

от 18.06.2007 N 570-ПП, от 15.10.2009 N 1339-ПП)

Параграф 1. Предмет регулирования настоящего Временного порядка

1. Настоящий Временный порядок организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими, а также по выделению в земельный участок невостребованных земельных долей (далее - Временный порядок) определяет процедуры приема органами государственной власти Свердловской области от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления в собственность или в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области (далее - земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их изъятию и прекращению прав пользования ими, рассмотрения данными органами поступивших документов, их согласования и принятия решений, а также заключения соответствующих договоров.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

2. Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

3. Действие настоящего Временного порядка не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Часть вторая утратила силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

Часть третья утратила силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

4. Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

5. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, в отношениях по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность и аренду применяются положения настоящего Временного порядка, регулирующие участие в этих отношениях юридических лиц, если иное не вытекает из действующего законодательства или существа правоотношения.

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в собственность граждан и юридических лиц за плату. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях и по нормативам, предусмотренным федеральными и областными законами.

Параграф 2. Действия исполнительных органов государственной власти Свердловской области при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам

7. В соответствии с федеральным законом землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с федеральным законом в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

В соответствии с федеральным законом земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Разрешенное использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения определяется при предоставлении таких земельных участков и указывается в соответствующих решениях Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.

8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с федеральным законом предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - торги).

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

Это правило в соответствии с федеральным законом не распространяется на случаи, когда арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по истечении трех лет с момента заключения договора аренды изъявил желание приобрести арендуемый земельный участок в собственность при условии надлежащего использования такого земельного участка.

9. Часть первая утратила силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду без проведения торгов в следующих случаях, установленных федеральным законом, если:

1) подано только одно заявление о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в "Областной газете";

2) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в аренду религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, гражданам для сенокошения и выпаса скота.

10. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду без проведения торгов прием заявлений о предоставлении земельных участков и копий документов, удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, осуществляет представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - представитель министерства).

При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду путем проведения торгов Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области по собственной инициативе либо на основании заявлений граждан и юридических лиц проводит работы по формированию земельного участка, являющегося предметом торгов.

11. Представитель министерства не позднее дня, следующего за днем поступления документов, указанных в части первой пункта 10 настоящего Временного порядка, либо уведомления Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о необходимости проведения торгов (конкурсов, аукционов) по его инициативе, направляет главе муниципального образования обращение о подготовке проекта границ испрашиваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, его утверждении, определении разрешенного использования (в том числе по видам сельскохозяйственных угодий), в котором указываются предполагаемые размеры и место расположения испрашиваемого земельного участка.

12. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов юридическим лицам и гражданам в собственность или аренду представитель Министерства в течение 3 дней после поступления проектов границ соответствующих земельных участков формирует землеотводные дела, готовит и направляет вместе с ними в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области один из следующих актов:

1) проект распоряжения Правительства Свердловской области о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов в собственность юридическим лицам и гражданам для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, арендовавшим такие земельные участки в течение трех и более лет при условии надлежащего использования таких земельных участков, либо об отказе в таком предоставлении;

2) проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов в собственность гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, арендовавшим такие земельные участки в течение трех и более лет при условии надлежащего использования таких земельных участков, либо об отказе в таком предоставлении;

3) проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о предоставлении земельных участков без проведения торгов в аренду религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, гражданам для сенокошения и выпаса скота либо об отказе в таком предоставлении.

(п. 12 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

13. Решения о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов в собственность юридическим лицам и гражданам для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, либо об отказе в таком предоставлении принимаются Правительством Свердловской области.

Решения о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов в собственность гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или в аренду либо об отказе в таком предоставлении принимаются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Решения об отказе в предоставлении земельных участков принимаются в случаях, предусмотренных федеральными законами, и должны содержать мотивы отказа.

Решения, указанные в настоящем пункте, принимаются в течение 14 дней после получения документов, указанных в пункте 12 настоящего Временного порядка.

(п. 13 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

14. Заверенные копии приказов министра по управлению государственным имуществом Свердловской области или распоряжений Правительства Свердловской области о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам без проведения торгов вместе с проектами границ соответствующих земельных участков выдаются заявителям представителем министерства для установления границ земельного участка на местности и проведения их государственного кадастрового учета.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителей устанавливаются границы земельных участков на местности и обеспечивается изготовление кадастровых карт (планов) соответствующих земельных участков.

15. Договоры купли-продажи или аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения заключаются представителем министерства с лицами, которым предоставлены такие земельные участки без проведения торгов, в течение 5 дней после представления ими кадастровых карт (планов) соответствующих земельных участков.

16. При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения юридическим лицам и гражданам в собственность или аренду путем проведения торгов представитель Министерства в течение 3 дней после поступления проектов границ соответствующих земельных участков формирует землеотводные дела, готовит и направляет вместе с ними в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области один из следующих актов:

1) проект распоряжения Правительства Свердловской области о проведении торгов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, если эти земельные участки предоставляются в собственность юридическим лицам или гражданам для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2) проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о проведении торгов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, если эти земельные участки предоставляются в собственность гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

3) проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

(п. 16 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

17. Решения о проведении торгов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, если эти земельные участки предоставляются в собственность юридическим лицам и гражданам для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, принимаются Правительством Свердловской области.

Решения о проведении торгов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, если эти земельные участки предоставляются в собственность гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также о проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения принимаются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В решениях о проведении торгов определяются:

1) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

2) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресах), площадях, границах, обременениях, кадастровых номерах, целевом назначении и разрешенном использовании земельных участков, а также иные позволяющие индивидуализировать земельные участки данные;

3) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка для участия в торгах;

4) наименование организатора торгов;

5) условия конкурса;

6) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.

Решения, указанные в настоящем пункте, принимаются в течение 14 дней после получения документов, указанных в пункте 16 настоящего Временного порядка.

(п. 17 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

18. Представитель министерства не позднее дня, следующего за днем получения заверенных копий приказов министра по управлению государственным имуществом Свердловской области или распоряжений Правительства Свердловской области о проведении торгов обращается с заявками, копиями указанных актов и проектами границ соответствующих земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в землеустроительные организации для установления границ земельных участков на местности и в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиалы для проведения государственного кадастрового учета соответствующих земельных участков.

(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 31.08.2004 N 817-ПП, от 27.03.2007 N 253-ПП)

19. После получения кадастровых карт (планов) соответствующих земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области направляет землеотводные дела вместе с кадастровыми картами (планами) соответствующих земельных участков в государственное учреждение "Фонд имущества Свердловской области", а также специализированные организации, действующие на основании договора с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, выступающие в качестве организатора торгов, для проведения торгов.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 31.08.2004 N 817-ПП)

Порядок проведения торгов определяется законодательством Российской Федерации.

20. В случае, если торги не состоялись в связи с поступлением одной заявки, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется без проведения торгов в аренду лицу, от которого поступила такая заявка.

21. Договоры купли-продажи или аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения заключаются представителем министерства с победителем в течение 5 дней после получения протокола о результатах торгов.

Стороной по сделке в качестве продавца или арендодателя земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения выступает Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

22. В случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был заранее сформирован (проведено его межевание и государственный кадастровый учет), мероприятия, указанные в пунктах 11 и 18 настоящего Временного порядка, не проводятся.

Параграф 3. Действия исполнительных органов государственной власти Свердловской области при реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

23. Прием и рассмотрение извещений о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет Министерство сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

Извещения о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, поступившие в Правительство Свердловской области, направляются для рассмотрения в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

24. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области не позднее 7 дней, следующих за днем получения извещений, указанных в пункте 23 настоящего Временного порядка, готовит и направляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области мотивированные заключения о необходимости и целесообразности приобретения соответствующих земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области либо об отказе от их приобретения.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

25. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в течение 3 дней с момента получения соответствующих заключений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Свердловской области, указанных в пункте 24 настоящего Временного порядка, принимает решение о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области либо направляет заявителю уведомление об отказе от приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при реализации преимущественного права Свердловской области на их приобретение.

(п. 25 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 15.10.2009 N 1339-ПП)

26. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области осуществляет согласование проектов распоряжений Правительства Свердловской области, указанных в пункте 25 настоящего Временного порядка, и представляет их на рассмотрение Правительства Свердловской области в порядке, предусмотренном регламентом Правительства Свердловской области.

27. Решения о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области либо об отказе от их приобретения при реализации преимущественного права Свердловской области на покупку таких земельных участков принимаются Правительством Свердловской области.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

Решения, указанные в настоящем пункте, принимаются в течение 30 дней с момента получения соответствующих извещений, указанных в пункте 23 настоящего Временного порядка.

28. Договоры купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения заключаются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области на основании решений Правительства Свердловской области.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

Параграф 4. Действия исполнительных органов государственной власти Свердловской области при принудительном изъятии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

29. В соответствии с федеральным законом собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

30. В соответствии с федеральным законом право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения прекращается при:

1) отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации;

2) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель сельскохозяйственного назначения;

3) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

4) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога;

5) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

6) изъятии земельного участка для государственных нужд Свердловской области;

7) реквизиции земельного участка.

31. Заявления в суд о прекращении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных подпунктами 2 - 7 пункта 30 настоящего Временного порядка, направляются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

32. В случае отказа землепользователя от принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком министр по управлению государственным имуществом Свердловской области в течение месяца со дня поступления такого заявления издает приказ о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Приказ министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком направляется заявителю в течение 3 дней с момента издания.

(п. 32 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 18.06.2007 N 570-ПП)

32-1. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в течение 5 дней с момента поступления заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

При наличии записи о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в недельный срок с момента издания приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в недельный срок с момента издания приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, направляет сообщение об отказе от права на земельный участок в налоговый орган по месту нахождения земельного участка, а также в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

(п. 32-1 введен Постановлением Правительства Свердловской области от 18.06.2007 N 570-ПП)

33. В соответствии с федеральным законом земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования.

Заявления в суд о принудительном изъятии у собственников земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их ненадлежащем использовании, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, направляются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области.

34. Утратил силу. - Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП.

Параграф 5. Действия исполнительных органов государственной власти Свердловской области при выделении в земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения невостребованных земельных долей

(введен Постановлением Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 253-ПП)

35. В соответствии с федеральным законом земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

36. Образование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей осуществляется на основании соответствующего решения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, за исключением случаев, если:

1) земельный участок имеет общие границы с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности;

2) земельный участок приобретен из земель, находящихся в муниципальной собственности.

37. Представитель Министерства обобщает информацию о невостребованных земельных долях и не позднее 5 дней с момента ее поступления направляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области проект сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников для опубликования в "Областной газете" и проект приказа министра по управлению государственным имуществом Свердловской области об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей.

38. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в "Областной газете".

39. В течение 3 дней с момента опубликования сообщения о невостребованных земельных долях в "Областной газете" Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области принимается решение об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей, которое направляется представителю Министерства.

(п. 39 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 15.10.2009 N 1339-ПП)

40. Представитель Министерства не позднее дня, следующего за днем поступления решения, указанного в пункте 39 настоящего Временного порядка, направляет главе муниципального образования обращение о подготовке проекта границ земельного участка, образуемого в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, его утверждении, определении разрешенного использования (в том числе по видам сельскохозяйственных угодий), в котором указываются предполагаемые размеры и место расположения земельного участка.

При получении представителем Министерства сообщения от участников долевой собственности об определении предполагаемого местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей, данная информация учитывается представителем Министерства при формировании земельного участка.

41. В течение 3 дней после получения утвержденного главой муниципального образования проекта границ земельного участка, образуемого в счет невостребованных земельных долей, представитель Министерства организует работу по установлению границ земельного участка на местности и проведению государственного кадастрового учета.

42. В течение 10 дней с момента получения документа, указанного в пункте 41 настоящего Временного порядка, представитель Министерства направляет в суд заявление о признании права государственной собственности Свердловской области на этот земельный участок и в течение 5 дней после вступления в законную силу решения суда обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области или его территориальные подразделения для государственной регистрации права собственности Свердловской области на земельный участок.

--------------------