Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" (принят Волгоградской областной Думой 03.07.2003)

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" (принят Волгоградской областной Думой 03.07.2003)

17 июля 2003 года N 855-ОД

ЗАКОН

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

областной Думой

3 июля 2003 года

(в ред. Законов Волгоградской области

от 15.02.2005 N 1007-ОД, от 23.05.2005 N 1065-ОД,

от 08.02.2006 N 1194-ОД, от 06.06.2006 N 1231-ОД,

от 14.07.2006 N 1256-ОД, от 12.02.2007 N 1416-ОД,

от 26.07.2007 N 1499-ОД, от 22.11.2007 N 1560-ОД,

от 24.11.2008 N 1785-ОД, от 20.04.2010 N 2029-ОД,

с изм., внесенными Решением Волгоградского

областного суда от 18.07.2007 N 3-105/2007)

Правовое регулирование отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, а также настоящим Законом.

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Статья 2. Участники отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения

Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются Российская Федерация, Волгоградская область, муниципальные образования Волгоградской области, граждане, юридические лица, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства.

Полномочия Волгоградской области и муниципальных образований Волгоградской области в сфере регулирования отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области, осуществляют соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления Волгоградской области в пределах компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также иными нормативными актами в сфере регулирования земельных отношений.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара.

(п. 1 в ред. Закона Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД)

2. Минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается для земельных участков, выделяемых из состава сельскохозяйственных угодий (включая мелиорированные), находящихся в общей долевой собственности, - в размере, равном размеру доли, установленной органами местного самоуправления при приватизации земель в процессе реорганизации колхозов и совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

3. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Волгоградской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(п. 3 в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

4. Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей.

(п. 4 введен Законом Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД)

5. Требования пунктов 1, 2 и 4 настоящей статьи не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Законом.

Требования пунктов 1, 2 и 4 настоящей статьи не распространяются на формируемые земельные участки в целях изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

(часть вторая введена Законом Волгоградской области от 12.02.2007 N 1416-ОД)

(п. 5 введен Законом Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД)

Статья 4. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать ему на праве собственности

(в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

1. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований пункта 3 статьи 3 и (или) статьи 5 настоящего Закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке и сроки, установленные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения муниципальному району преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

(в ред. Законов Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД, от 06.06.2006 N 1231-ОД)

Часть вторая исключена. - Закон Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД.

2. В случае если при нарушении требований пункта 3 статьи 3 и (или) статьи 5 настоящего Закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 настоящей статьи, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом администрацию Волгоградской области в письменном виде в десятидневный срок.

(в ред. Закона Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД)

3. Администрация Волгоградской области в течение месяца со дня, когда ей стало известно о нарушении требований пункта 3 статьи 3 и (или) статьи 5 настоящего Закона, обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

(в ред. Закона Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД)

4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести соответствующий муниципальный район Волгоградской области, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок или земельный участок, находящийся в долевой собственности, доля в праве общей собственности на который отчуждается, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

(п. 4 в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

Статья 4.1. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Волгоградской области от 20.04.2010 N 2029-ОД)

1. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляют использование указанных земельных участков в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2. В случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области может быть принудительно изъят у его собственника органом местного самоуправления муниципального района в судебном порядке.

Орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с законодательством Российской Федерации направляет заявление о принудительном изъятии у собственника этого земельного участка в суд в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Статья 5. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статья 6. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки имеет Волгоградская область, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

(в ред. Законов Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД, от 06.06.2006 N 1231-ОД, от 26.07.2007 N 1499-ОД)

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию Волгоградской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней.

(в ред. Закона Волгоградской области от 26.07.2007 N 1499-ОД)

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Часть третья исключена. - Закон Волгоградской области от 26.07.2007 N 1499-ОД.

(п. 2 в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

3. Исключен. - Закон Волгоградской области от 26.07.2007 N 1499-ОД.

4. В случае если администрация Волгоградской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

(в ред. Закона Волгоградской области от 26.07.2007 N 1499-ОД)

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

(п. 4 в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

5. Утратил силу. - Закон Волгоградской области от 22.11.2007 N 1560-ОД.

6. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

(п. 6 в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

Статья 7. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если имеется только одно заявление на передачу указанного земельного участка в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона.

В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Минимальный срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий фонда перераспределения земель, предоставляемых для целей, обеспечивающих разрешенное использование этих земельных участков по целевому назначению, составляет три года.

(часть третья введена Законом Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД; в ред. Закона Волгоградской области от 14.07.2006 N 1256-ОД)

Минимальный срок аренды в отношении иных земельных участков из земель сельскохозяйственных угодий составляет 11 месяцев.

(часть четвертая введена Законом Волгоградской области от 14.07.2006 N 1256-ОД)

Нормы, предусмотренные пунктами 4 и 7 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", применяются на территории Волгоградской области с момента начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленного статьей 10 настоящего Закона.

(часть введена Законом Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

3. В случае передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответственно администрация Волгоградской области или муниципальное образование Волгоградской области обеспечивают подготовку и заблаговременную публикацию информации об указанной передаче в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона.

(в ред. Закона Волгоградской области от 15.02.2005 N 1007-ОД)

Статья 8. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

1. К долям в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются положения настоящего Закона с учетом особенностей, определенных настоящей статьей.

2. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

3. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

В случае если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Предусмотренные настоящим пунктом сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

4. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 3 настоящего Закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Закона Волгоградской области от 24.11.2008 N 1785-ОД)

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

5. В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

(в ред. Закона Волгоградской области от 24.11.2008 N 1785-ОД)

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

(в ред. Закона Волгоградской области от 24.11.2008 N 1785-ОД)

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

6. В случае если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с правилами, установленными пунктом 5 настоящей статьи, не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

7. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается постановлением главы администрации Волгоградской области.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

8. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения муниципального района Волгоградской области, на территории которого он расположен.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных в статье 9 настоящего Закона.

Часть пятая утратила силу. - Закон Волгоградской области от 24.11.2008 N 1785-ОД.

Муниципальный район Волгоградской области вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального района Волгоградской области на этот земельный участок.

Статья 8.1. Предоставление сельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности бесплатно

(введена Законом Волгоградской области от 23.05.2005 N 1065-ОД)

1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона, на праве общей собственности бесплатно в случае банкротства или приватизации сельскохозяйственных организаций или их правопреемников, на которые распространялись особые условия реорганизации и приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Положения пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования из фонда перераспределения земель.

3. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона, сельскохозяйственных угодий на праве общей собственности бесплатно осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Статья 8.2. Предоставление гражданам земельной доли и порядок определения ее размера

(введена Законом Волгоградской области от 23.05.2005 N 1065-ОД)

1. В случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 8.1 настоящего Закона, право на получение земельной доли, предоставляемой не более одного раза, имеют следующие категории граждан:

работники сельскохозяйственных организаций, в том числе временно отсутствующие, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняется место работы;

пенсионеры сельскохозяйственных организаций, проживающие на территориях, где расположены указанные организации;

лица, уволенные из сельскохозяйственных организаций в связи с сокращением численности или штата работников указанных организаций после 1 января 1992 года;

лица, получившие инвалидность за время работы в сельскохозяйственных организациях, проживающие на территориях, где расположены указанные организации;

работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания в случае, если имущество указанных предприятий, организаций и учреждений находится на балансе сельскохозяйственных организаций.

2. Размер земельной доли из площади сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственной организации, подлежащих разделу, определяется посредством деления указанной площади на суммарную численность граждан, имеющих право на получение земельной доли.

Размер земельной доли, предоставляемой указанным в пункте 1 настоящей статьи гражданам, определяется в натуральном и стоимостном выражении независимо от их трудового стажа и характера трудового участия в деятельности сельскохозяйственной организации.

Размер земельной доли из площади сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственной организации не должен превышать среднерайонную норму, ранее установленную соответствующими органами местного самоуправления для осуществления реорганизации или приватизации сельскохозяйственных организаций и определенную в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий.

Площадь сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных организаций, превышающая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в общую собственность граждан бесплатно по среднерайонной норме, не подлежит разделу и передается в фонд перераспределения земель.

3. Для приватизации сельскохозяйственных угодий в сельскохозяйственных организациях создаются комиссии, в состав которых включаются представители органов местного самоуправления, администрации сельскохозяйственных организаций и трудовых коллективов.

Указанные комиссии в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Волгоградской области организуют проведение инвентаризации сельскохозяйственных угодий, составляют списки граждан, имеющих право на получение земельных долей, определяют размеры земельных долей, подготавливают документы и передают их в органы, принимающие решение о предоставлении земельных участков и осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Границы сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации, устанавливаются в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 8.3. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения религиозным организациям в собственность бесплатно

(введена Законом Волгоградской области от 08.02.2006 N 1194-ОД)

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно.

2. Положения пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования из фонда перераспределения земель.

3. Предоставление религиозным организациям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Статья 8.4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота

(введена Законом Волгоградской области от 24.11.2008 N 1785-ОД)

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и настоящим Законом, гражданам для сенокошения и выпаса скота на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

2. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду на срок, не превышающий трех лет. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность граждан не допускается. Прекращение аренды предоставленных гражданам земельных участков для сенокошения и выпаса скота производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи населенных пунктов.

При наличии на территории муниципального района сельскохозяйственных угодий - сенокосов и пастбищ, не предоставленных гражданам или юридическим лицам на праве аренды или ином праве, отказ заявителям в предоставлении им земельных участков для сенокошения и выпаса скота не допускается.

4. Информация о земельных участках, расположенных на территории муниципального района и предлагаемых для предоставления гражданам на определенных условиях, публикуется в средствах массовой информации, определенных статьей 9 настоящего Закона.

5. На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящей статье, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других аналогичных сооружений).

При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений без возмещения стоимости строений.

Статья 8.5. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается

(введена Законом Волгоградской области от 20.04.2010 N 2029-ОД)

1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся:

опытные поля опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего и среднего специального профессионального образования;

опытные поля и участки сельскохозяйственных предприятий, используемые в целях проведения испытаний;

сельскохозяйственные угодья государственных сортоиспытательных участков;

сельскохозяйственные угодья овощеводческих и садоводческих сельскохозяйственных предприятий под многолетними насаждениями и овощными севооборотами;

орошаемые земли с действующими стационарными оросительными системами;

земли сельскохозяйственных угодий или земельные участки в составе таких земель, расположенные в границах природных парков и иных особо охраняемых природных территорий;

сельскохозяйственные угодья с кадастровой стоимостью, превышающей средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на 50 и более процентов.

2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, с указанием их правообладателей, площади и местоположения в разрезе муниципальных районов формируется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской области, осуществляющим реализацию государственной аграрной политики на территории Волгоградской области, и утверждается администрацией Волгоградской области.

4. Порядок ведения перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, устанавливается администрацией Волгоградской области.

Статья 9. Публикация сообщений в средствах массовой информации

(в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

В случаях, установленных земельным законодательством, сообщения о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, уведомления участников долевой собственности о предстоящем общем собрании участников долевой собственности, о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, а также сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения публикуются в газете "Волгоградская правда" и газете муниципального района Волгоградской области, учрежденной органом местного самоуправления Волгоградской области, на территории которого расположен этот земельный участок.

Статья 10. Установление момента начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Волгоградской области, осуществляется через 10 лет со дня вступления в силу настоящего Закона.

(в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

Положения настоящей статьи не распространяются на правоотношения по приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных из государственной или муниципальной собственности:

гражданам, указанным в пункте 1 статьи 8.2 настоящего Закона;

по основаниям, предусмотренным статьей 8.1 настоящего Закона;

гражданам, являющимся членами садоводческих и дачных некоммерческих объединений, за которыми закреплены земельные участки для ведения садоводства, дачного строительства;

гражданам, которым земельные участки предоставлены для ведения садоводства, дачного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования;

садоводческим и дачным некоммерческим объединениям, в отношении земельных участков, на которых расположено общее имущество таких объединений.

(часть вторая в ред. Закона Волгоградской области от 06.06.2006 N 1231-ОД)

Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

В связи с принятием настоящего Закона признать утратившим силу Закон Волгоградской области от 5 февраля 1997 г. N 101-ОД "О правовом обеспечении земельных отношений на территории Волгоградской области".

Глава администрации

Волгоградской области

Н.К.МАКСЮТА

17 июля 2003 года

N 855-ОД

--------------------