Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" (принят Постановлением РОД от 24.09.2003 N 718-III)

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" (принят Постановлением РОД от 24.09.2003 N 718-III)

6 октября 2003 года N 64-ОЗ

ЗАКОН

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Рязанской областной Думой

24 сентября 2003 года

(в ред. Законов Рязанской области

от 25.10.2004 N 106-ОЗ, от 12.02.2008 N 4-ОЗ,

от 09.07.2008 N 74-ОЗ, от 06.08.2008 N 88-ОЗ,

от 29.10.2009 N 128-ОЗ)

Статья 1. Предмет правового регулирования

Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) и регулирования отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, устанавливает правила, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области.

Статья 2. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(в ред. Закона Рязанской области от 25.10.2004 N 106-ОЗ)

1. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории области, осуществляется через один год после вступления в силу настоящего Закона.

2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается Правительством Рязанской области.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

1. Установить предельные минимальные размеры образуемых новых участков из земель сельскохозяйственного назначения:

(в ред. Закона Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

1) при предоставлении земельного участка из государственных или муниципальных земель - в размере дифференцированной нормы бесплатной передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального образования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов);

2) для искусственно орошаемых и (или) осушаемых земель - 100% конкретного искусственно орошаемого и (или) осушаемого земельного участка.

2. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица:

в Ермишинском районе, Кадомском районе, Клепиковском районе, Пителинском районе, Путятинском районе, Чучковском районе устанавливается в размере 25 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков, но не более 14 тыс. гектаров;

в Касимовском районе, Спасском районе, Шиловском районе устанавливается в размере 15 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков, но не более 18 тыс. гектаров;

в Захаровском районе, Кораблинском районе, Новодеревенском районе, Пронском районе, Ряжском районе, Сапожковском районе, Старожиловском районе, Ухоловском районе устанавливается в размере 12 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков, но не более 10 тыс. гектаров;

в Милославском районе, Михайловском районе, Рыбновском районе, Рязанском районе, Сараевском районе, Сасовском районе, Скопинском районе, Шацком районе устанавливается в размере 10 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельных участков.

(п. 2 в ред. Закона Рязанской области от 06.08.2008 N 88-ОЗ)

Статья 4. Средства массовой информации для опубликования сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения

Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете "Рязанские ведомости" и в районных (городских) газетах по месту нахождения земельного участка (далее - средства массовой информации).

Статья 5. Обязанность муниципального образования приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, если земельный участок не может принадлежать лицам на праве собственности

Если в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона, Правительство Рязанской области не примет решение о приобретении земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, муниципальное образование должно приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

(в ред. Закона Рязанской области от 25.10.2004 N 106-ОЗ)

Статья 6. Условия предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с действующим законодательством при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.

Установить следующие минимальные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования:

(абзац введен Законом Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или ведения сельскохозяйственного производства - не менее 3 лет,

(абзац введен Законом Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

для выпаса скота и сенокошения - 3 месяца;

(абзац введен Законом Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

для иных целей - 6 месяцев.

(абзац введен Законом Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

Статья 7. Реализация преимущественного права Рязанской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Рязанской области от 29.10.2009 N 128-ОЗ)

(в ред. Закона Рязанской области от 09.07.2008 N 74-ОЗ)

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Рязанская область имеет преимущественное право покупки данного земельного участка по указанной продавцом цене, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

От имени Рязанской области реализация преимущественного права покупки земельных участков осуществляется Правительством Рязанской области.

(п. 1 в ред. Закона Рязанской области от 29.10.2009 N 128-ОЗ)

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Рязанской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Если Рязанская область в лице Правительства Рязанской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

(п. 3 в ред. Закона Рязанской области от 29.10.2009 N 128-ОЗ)

Статья 8. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(в ред. Закона Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка по цене 10 процентов кадастровой стоимости.

2. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене 10 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

Статья 9. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Рязанской области от 12.02.2008 N 4-ОЗ)

1. Выделение земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона.

2. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Рязанской области.

3. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование такого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения муниципального образования.

Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

Статья 10. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется муниципальным образованием с уведомлением Правительства Рязанской области.

(в ред. Закона Рязанской области от 25.10.2004 N 106-ОЗ)

Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации области

В.Н.ЛЮБИМОВ

6 октября 2003 года

N 64-ОЗ

--------------------