Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области" (подписан Губернатором Челябинской области 12.09.2003)

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области" (подписан Губернатором Челябинской области 12.09.2003)

28 августа 2003 года N 174-ЗО

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

постановлением

Законодательного собрания

Челябинской области

от 28 августа 2003 г. N 958

(в ред. Законов Челябинской области

от 31.03.2005 N 367-ЗО, от 27.10.2005 N 419-ЗО,

от 25.05.2006 N 21-ЗО, от 30.10.2008 N 322-ЗО,

от 31.03.2009 N 376-ЗО, от 29.10.2009 N 493-ЗО,

от 29.10.2009 N 497-ЗО, от 26.08.2010 N 614-ЗО)

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 2. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:

земли сельскохозяйственного назначения - земли, находящиеся за границами населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

(в ред. Закона Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;

(в ред. Закона Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

невостребованная земельная доля - земельная доля, собственник которой не распоряжался ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.

(абзац введен Законом Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Установить в соответствии с требованиями земельного законодательства минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, которые могут находиться в собственности, пользовании, владении, - 0,5 гектара.

(в ред. Закона Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленных настоящим пунктом.

(в ред. Закона Челябинской области от 31.03.2009 N 376-ЗО)

Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

(абзац введен Законом Челябинской области от 31.03.2005 N 367-ЗО)

2. Установить максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица, - 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(в ред. Законов Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО, от 25.05.2006 N 21-ЗО)

Статья 4. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 3 настоящего Закона, то такие земельный участок (часть земельного участка) или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отчуждаются собственником в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

(абзац введен Законом Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

2. Правительство Челябинской области или уполномоченный им орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 3 настоящего Закона, обязаны обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или доля в праве общей собственности приобретаются муниципальным образованием, на территории которого расположен приобретаемый земельный участок, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

Статья 5. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Заявление в суд для принудительного прекращения прав собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения направляется органом местного самоуправления по правилам, установленным статьей 54 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения подлежат принудительному прекращению по основаниям и в порядке, которые установлены статьями 45, 47 и 54 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 6. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Предметом купли-продажи являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

2. Продавец земельного участка в письменной форме извещает орган местного самоуправления, на территории которого находится названный земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

Муниципальное образование в течение тридцати дней со дня поступления извещения принимает решение либо о реализации права преимущественной покупки указанного в извещении земельного участка, либо об отказе от преимущественного права его покупки и письменно уведомляет о принятом решении продавца земельного участка.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

Если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, то продавец имеет право в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

Абзац четвертый исключен. - Закон Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО.

3. Исключен. - Закон Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО.

Статья 7. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

1. Особенности аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются статьями 3, 9, 10, 14 и 16 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Закона Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

2. Установить минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий:

для сенокошения - один месяц;

для выпаса скота - пять месяцев;

в иных случаях - одиннадцать месяцев.

Статья 8. Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются статьей 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2 - 3. Исключены. - Закон Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО.

Статья 9. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедурв порядке, установленном статьей 9-1 настоящего Закона.

(в ред. Закона Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

2. Невостребованные земельные доли подлежат выделению в земельный участок на основании соответствующего решения муниципального образования по правилам, установленным статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

Статья 9-1. Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров между участниками долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли

(в ред. Закона Челябинской области от 29.10.2009 N 497-ЗО)

1. Согласительные процедуры, применяемые при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, включают два этапа:

проведение переговоров участниками долевой собственности;

разрешение споров согласительной комиссией.

2. Переговоры участников долевой собственности проводятся в сроки и порядке, которые определяются участниками долевой собственности самостоятельно.

Согласованное решение, принятое участниками долевой собственности, оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками переговоров в день их проведения.

3. В случае недостижения между участниками долевой собственности согласованного решения путем переговоров либо уклонения одной из сторон от участия в переговорах споры о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - спор), разрешаются согласительной комиссией.

Согласительная комиссия создается на постоянной основе в каждом муниципальном районе или городском округе, на территории которого расположены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долевой собственности.

Решение о создании согласительной комиссии принимает глава муниципального района или городского округа и утверждает ее состав в количестве не менее пяти человек. Указанное решение, а также порядок работы согласительной комиссии и перечень представляемых документов для разрешения спора подлежат обязательному опубликованию в течение десяти календарных дней в газете "Южноуральская панорама" или "Челябинский рабочий" и (или) в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В состав согласительной комиссии входят депутаты представительного органа местного самоуправления и должностные лица органа местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности. Согласительная комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии. Члены согласительной комиссии осуществляют свою деятельность на общественных началах и принимают участие в заседаниях без права замены.

Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений о разрешении спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - заявление), но не реже одного раза в месяц при их наличии.

4. Инициатором разрешения спора согласительной комиссией выступает участник долевой собственности, пожелавший выделить земельный участок в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - заявитель). Заявитель подает заявление на имя председателя согласительной комиссии, созданной в муниципальном районе или городском округе, на территории которого расположен земельный участок (приложение 1). В заявлении указывается состав возражений, поступивших от участника (участников) долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

К заявлению прилагаются документы:

удостоверяющие право собственности заявителя на земельную долю;

подтверждающие уведомление остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли либо сообщение, опубликованное в средствах массовой информации;

подтверждающие поступление возражения (возражений) участника (участников) долевой собственности с обоснованием причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

кадастровый план территории или выкопировка из проекта перераспределения земель, на основе которого проводилась передача земельного участка в общую долевую собственность, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Указанные документы представляются вместе с их копиями. Оригиналы документов возвращаются заявителю после их сверки с копиями.

5. Секретарь согласительной комиссии:

регистрирует заявление в день его поступления либо в случае несоответствия заявления и (или) прилагаемых к нему документов требованиям, установленным пунктом 4 настоящей статьи, в трехдневный срок со дня поступления заявления возвращает его заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении для устранения выявленных недостатков;

письменно извещает в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления членов согласительной комиссии, заявителя и участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, о месте и времени проведения заседания согласительной комиссии. Соответствующее извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку. Почтовые расходы, связанные с рассмотрением спора, несет заявитель;

предлагает участнику (участникам) долевой собственности, возражающему (возражающим) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, письменно сообщить свое мнение по существу спора, а также направить на имя председателя согласительной комиссии копию документа, удостоверяющего право собственности на земельную долю, в пятидневный срок с момента получения извещения.

6. Заседание согласительной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. При голосовании каждый член согласительной комиссии имеет один голос.

В случае если члены согласительной комиссии не имеют возможности участвовать в заседании согласительной комиссии, они обязаны выразить свое мнение по существу спора в письменном виде и представить его секретарю согласительной комиссии не позднее чем за пять рабочих дней до дня заседания согласительной комиссии. Указанное мнение прилагается к протоколу заседания согласительной комиссии.

В заседании согласительной комиссии принимают участие:

заявитель и участник (участники) долевой собственности, заявивший (заявившие) возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и иные участники долевой собственности или их представители;

представители органов местного самоуправления поселения, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности;

представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в отношении которого разрешается спор;

депутаты представительного органа муниципального района или городского округа, на территории которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности;

представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Челябинской области, осуществляющих деятельность в сфере сельского хозяйства, земельных и имущественных отношений по согласованию.

7. Согласительная комиссия рассматривает заявление по существу либо отказывает в его рассмотрении.

Основаниями для отказа в рассмотрении заявления по существу являются:

неявка заявителя или его представителя на заседание согласительной комиссии без уважительной причины;

расположение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, на территории другого муниципального образования;

наличие заключения согласительной комиссии по спору между теми же лицами о том же местоположении выделяемого земельного участка;

подача в согласительную комиссию заявления до истечения тридцати дней со дня надлежащего уведомления заявителем остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о своем намерении выделить земельный участок в счет земельной доли.

При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления по существу заявление возвращается заявителю в течение десяти дней со дня его поступления с указанием конкретного основания для отказа в его рассмотрении.

8. В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении заявления по существу согласительная комиссия обязана рассмотреть заявление в течение одного месяца со дня его поступления.

9. Проведение согласительных процедур приостанавливается согласительной комиссией, если заявитель и (или) участник (участники) долевой собственности, возражающий (возражающие) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не имели возможности участвовать в работе согласительной комиссии по следующим причинам:

болезни, командировки или по другим причинам, которые согласительная комиссия сочтет уважительными, - на срок их отсутствия;

смерти заявителя - на срок, необходимый для принятия наследства.

10. Заседание согласительной комиссии откладывается в случаях:

отсутствия сведений о надлежащем извещении заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, о месте и времени проведения заседания согласительной комиссии;

поступления ходатайств от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, с просьбой отложить заседание по причине невозможности его участия в заседании по уважительной причине. Заявитель должен представить соответствующие документы, подтверждающие невозможность его участия в заседании согласительной комиссии.

11. При рассмотрении заявления согласительная комиссия проверяет:

1) соблюдение требований законодательства Российской Федерации и Челябинской области при выделении земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

2) обоснованность причин несогласия участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Возражения участника (участников) долевой собственности признаются обоснованными, если при выделении земельного участка в счет земельной доли:

создаются недостатки в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);

не соблюдаются условия выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;

площадь земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, больше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

12. При проведении заседания согласительной комиссии ее секретарем ведется протокол, в котором указываются:

номер протокола и дата проведения заседания;

список членов согласительной комиссии, присутствующих на заседании;

список лиц, приглашенных на заседание;

предложения и замечания членов согласительной комиссии;

результаты голосования по рассмотренным вопросам.

Протокол заседания согласительной комиссии подписывают в день заседания заявитель, участник (участники) долевой собственности, возражающий (возражающие) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и присутствующие члены согласительный комиссии.

Принятое согласительной комиссией решение излагается в соответствующем заключении согласительной комиссии (далее - заключение) (приложение 2). Заключение оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается всеми членами согласительной комиссии, принимавшими участие в ее заседании.

Один экземпляр заключения выдается под расписку заявителю либо в трехдневный срок направляется ему заказным письмом с уведомлением о вручении. Второй экземпляр заключения хранится у председателя согласительной комиссии в течение трех лет, третий экземпляр направляется главе муниципального района или городского округа, на территории которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Документы, послужившие основанием для принятия решения согласительной комиссией, направленные на имя председателя согласительной комиссии и зарегистрированные секретарем согласительной комиссии, а также протокол заседания согласительной комиссии и заключение хранятся у председателя согласительной комиссии в течение трех лет.

13. В случае несогласия заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, с решением согласительной комиссии спор рассматривается в суде.

Статья 10. Средства массовой информации, публикующие сообщения о сделках с земельными участками и земельными долями

(в ред. Закона Челябинской области от 26.08.2010 N 614-ЗО)

1. Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, о намерении участника долевой собственности выделить земельный участок в счет своей земельной доли, о проведении общего собрания участников долевой собственности публикуются в газете "Южноуральская панорама" и источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Указанные сообщения дополнительно могут быть опубликованы в иных средствах массовой информации и размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. Сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения публикуются в источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Указанные сообщения дополнительно могут быть опубликованы в иных средствах массовой информации и размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Статья 11. Срок осуществления приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется по истечении одного года со дня вступления в силу настоящего Закона.

Статья 12. Предоставление в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются статьей 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляются гражданам на праве общей собственности бесплатно для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства в размерах, определенных в соответствии с требованиями пункта 4 настоящей статьи и статьи 2 Закона Челябинской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Челябинской области".

(в ред. Закона Челябинской области от 29.10.2009 N 497-ЗО)

3. Право на получение земельной доли имеют:

1) работники сельскохозяйственных организаций (за исключением временных, сезонных работников, лиц, работающих по гражданско-правовым договорам, а также лиц, работающих по совместительству, основное место работы которых находится в другой сельскохозяйственной организации) и пенсионеры указанных организаций;

2) лица, занятые в социальной сфере на селе - работники организаций образования, здравоохранения, культуры, бытового обслуживания, связи, торговли и общественного питания;

3) временно отсутствующие работники сельскохозяйственных организаций - военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства, работники, направленные на повышение квалификации, женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребенком;

4) наследники лица, имевшего право на получение в собственность доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, но умершего к моменту выдачи свидетельства.

3-1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно для сельскохозяйственного производства.

(п. 3-1 введен Законом Челябинской области от 31.03.2005 N 367-ЗО; в ред. Закона Челябинской области от 29.10.2009 N 497-ЗО)

3-2. Установить цену земли при приобретении в собственность арендуемых земельных участков гражданами или юридическими лицами, указанными в абзаце первом пункта 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

(п. 3-2 введен Законом Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

3-3. Установить цену земли при приобретении сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

(п. 3-3 введен Законом Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

4. Лица, указанные в пункте 3 настоящей статьи, имеют право на получение земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только в одной сельскохозяйственной организации.

5. При определении размера доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения учитываются все сельскохозяйственные угодья, находящиеся на праве постоянного бессрочного пользования у сельскохозяйственной организации.

Размер доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется в натуральном и стоимостном выражении независимо от трудового вклада и стажа работы.

Размер доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей собственности участников (членов) сельскохозяйственной организации, на число лиц, имеющих право на получение в собственность долей, и выражается в гектарах.

6. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, предоставляются в собственность граждан на безвозмездной основе для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства в размерах, определенных статьей 2 Закона Челябинской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Челябинской области".

Статья 12-1. Финансирование расходов на приобретение в государственную собственность Челябинской области и муниципальную собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

1. Финансирование расходов на приобретение в государственную собственность Челябинской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется за счет средств, предусмотренных в законе Челябинской области об областном бюджете на очередной финансовый год.

(в ред. Закона Челябинской области от 29.10.2009 N 493-ЗО)

2. Приобретение в муниципальную собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджетах муниципальных образований на очередной финансовый год.

Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Челябинской области

П.И.СУМИН

12.09.2003

г. Челябинск

N 174-ЗО от 28 августа 2003 года

Приложение

к Закону

Челябинской области

"Об обороте земель

сельскохозяйственного назначения

на территории Челябинской области"

от 28 августа 2003 г. N 174-ЗО

МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Исключено. - Закон Челябинской области от 25.05.2006 N 21-ЗО.

Приложение N 1

к Закону

Челябинской области

"Об обороте земель

сельскохозяйственного назначения

на территории Челябинской области"

от 28 августа 2003 г. N 174-ЗО

(введено Законом Челябинской области

от 29.10.2009 N 497-ЗО)

Председателю согласительной комиссии

____________________________________

(фамилия, имя, отчество)

от участника долевой собственности

____________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина

или наименование юридического лица)

____________________________________

(место жительства гражданина или

место нахождения юридического лица)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о разрешении спора о местоположении земельного участка,

выделяемого в счет земельной доли

Прошу разрешить спор о местоположении земельного участка, выделяемого

в счет земельной доли (долей) в праве общей собственности на земельный

участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по

адресу: Челябинская область, _______________________________________ район,

______________________________ сельское поселение.

Возражения о местоположении земельного участка, выделяемого в счет

земельной доли (долей), представлены следующими участниками долевой

собственности:

__________________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица,

заявившего возражение, его почтовый индекс,

место жительства либо место нахождения)

Приложение: (указать все представленные документы)

"___" __________________ г. ________________

(подпись)

Приложение N 2

к Закону

Челябинской области

"Об обороте земель

сельскохозяйственного назначения

на территории Челябинской области"

от 28 августа 2003 г. N 174-ЗО

(введено Законом Челябинской области

от 17.11.2009 N 497-ЗО)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

согласительной комиссии по разрешению споров

о местоположении земельного участка,

выделяемого в счет земельной доли

___________________________________ "__" ______________ 20__ г.

(место составления документа)

Согласительная комиссия рассмотрела обоснованность возражений

следующих участников долевой собственности:

__________________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица)

Возражения поступили к местоположению земельного участка, выделяемого

в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из

земель сельскохозяйственного назначения, который расположен по адресу:

__________________________________________________________________________.

Земельный участок выделяется __________________________________________

__________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства

гражданина или наименование юридического лица,

государственный регистрационный номер, место нахождения)

который имеет ____________________________________________________________.

(указать документы, удостоверяющие право собственности

на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок)

Согласительная комиссия оценила представленные возражения и считает их

_________________________________ по следующим причинам: _________________.

обоснованными или необоснованными

Согласительная комиссия решила ________________________________________

(согласиться или не согласиться)

с местоположением выделяемого земельного участка в счет земельной доли

__________________________________.

(описание местоположения)

Председатель согласительной комиссии __________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

Члены комиссии: _______________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

Заключение получил ____________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество,

дата получения заключения)

--------------------