Об арендной плате за землю" (вместе с "Положением о порядке определения размеров арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности")

Об арендной плате за землю" (вместе с "Положением о порядке определения размеров арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности")

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 1995 г. N 74

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

(в ред. Постановлений КМ РТ

от 27.10.1999 N 732, от 14.05.2003 N 256,

от 30.04.2004 N 217, от 21.11.2005 N 545,

от 27.04.2006 N 211 (ред. 17.07.2006),

от 15.06.2006 N 303, от 25.07.2008 N 536,

от 30.03.2009 N 192, от 25.05.2009 N 333,

от 24.12.2009 N 879)

В целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торгово-посреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

(в ред. Постановлений КМ РТ от 27.10.1999 N 732, от 30.03.2009 N 192)

2. Утратил силу. - Постановление КМ РТ от 30.03.2009 N 192.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Ф.МУХАМЕТШИН

Начальник секретариата

Кабинета Министров

Республики Татарстан

Н.БАКИРОВ

Утверждено

постановлением

Кабинета Министров

Республики Татарстан

от 9 февраля 1995 г. N 74

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА

КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Постановлений КМ РТ

от 27.04.2006 N 211 (ред. 17.07.2006),

от 25.07.2008 N 536, от 30.03.2009 N 192,

от 25.05.2009 N 333, от 24.12.2009 N 879)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.03.2009 N 192)

Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду под строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.

1.2. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением, и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в арендную плату за пользование зданием или сооружением.

1.3. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.

1.4. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льготу, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.

В случае передачи арендатором, не имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготу, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.

1.5. Арендная плата начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства, и вносится арендатором ежемесячно.

(п. 1.5. в ред. Постановления КМ РТ от 30.03.2009 N 192)

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, за исключением случая, указанного в пункте 2.2 настоящего Положения, рассчитывается по формуле:

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.03.2009 N 192)

А = Рс х Кф,

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении N 1 к настоящему Положению.

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.03.2009 N 192)

2.2. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", рассчитывается по формуле:

А = Кс x Кф,

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Кф - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении N 2 к настоящему Положению.

(п. 2.2. введен Постановлением КМ РТ от 30.03.2009 N 192)

Руководитель Аппарата

Кабинета Министров

Республики Татарстан

Ш.Х.ГАФАРОВ

Приложение N 1

к Положению о порядке определения

размеров арендной платы за земли

несельскохозяйственного назначения,

находящиеся в государственной собственности

ПЕРЕЧЕНЬ

ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(в ред. Постановлений КМ РТ от 15.06.2006 N 303,

от 25.07.2008 N 536, от 30.03.2009 N 192,

от 25.05.2009 N 333, от 24.12.2009 N 879)

----------------------------------------------------T-----------------¬

¦ Вид использования земельного участка ¦ Коэффициент ¦

¦(в ред. Постановления КМ РТ от 30.03.2009 N 192) ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под сельскохозяйственное производство ¦ 1 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под жилье, личное подсобное хозяйство, садоводство,¦ 1 ¦

¦огородничество и дачное строительство ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты производственной сферы (промышленность,¦ 1 ¦

¦строительство (в т.ч. строительство жилья) транс-¦ ¦

¦порт (в т.ч. железнодорожный транспорт), связь,¦ ¦

¦энергетика и т.д.) ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под гаражи ¦ 1 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под складские объекты ¦ 1 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под административные здания, помещения и офисы ¦ 2 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты оптовой торговли ¦ 4 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты общественного питания ¦ 4 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты розничной торговли (магазины, павильоны¦ ¦

¦с торговой площадью): ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦встроенно-пристроенные ¦ 5 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦отдельно стоящие ¦ 7,5 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под гостиницы ¦ 5 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты рынков ¦ 10 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты банковской, страховой, биржевой дея-¦ 10 ¦

¦тельности ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под открытые стоянки автомототранспорта ¦ 3 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты автосервиса и автозаправочные станции ¦ 4,5 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под киоски мелкорозничной торговли (без торговой¦ 50 ¦

¦площади) ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Строка исключена. - Постановление КМ РТ от 24.12.2009 N 879 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты рекламы (рекламные щиты и стенды,¦ 75 ¦

¦расположенные на основаниях) ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты государственных унитарных предприятий¦ 0,1 ¦

¦самолетостроения ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты очистных сооружений ¦ 0,1 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под прочие объекты ¦ 2 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под строительство объектов, строящихся в целях реа-¦ 0,1 ¦

¦лизации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004¦ ¦

¦N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жи-¦ ¦

¦лищного строительства в Республике Татарстан" ¦ ¦

¦(строка введена Постановлением КМ РТ от 15.06.2006 N 303) ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под строительство жилья по социальной ипотеке ¦ 0,1 ¦

¦(строка введена Постановлением КМ РТ¦ ¦

¦от 27.04.2006 N 211 (ред. 17.07.2006)) ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под крытые многоуровневые стоянки¦ 0,5 ¦

¦автомототранспорта ¦ ¦

¦(строка введена Постановлением КМ РТ от 25.07.2008 N 536) ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под объекты гражданской авиации ¦ 0,1 ¦

¦(строка введена Постановлением КМ РТ от 25.05.2009 N 333) ¦

+---------------------------------------------------+-----------------+

¦Под спортивные объекты и сооружения ¦ 0,17 ¦

¦(строка введена Постановлением КМ РТ от 25.05.2009 N 333) ¦

+---------------------------------------------------T-----------------+

¦Под специализированными стоянками (стоянками¦ 0,1 ¦

¦задержанных транспортных средств) ¦ ¦

¦(строка введена Постановлением КМ РТ от 24.12.2009 N 879) ¦

L---------------------------------------------------+------------------

Приложение N 2

к Положению о порядке определения

размеров арендной платы за земли

несельскохозяйственного назначения,

находящиеся в государственной собственности

ПЕРЕЧЕНЬ

ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(введено Постановлением КМ РТ от 30.03.2009 N 192)

------------------------------------------------------T------------------¬

¦ Вид использования земельного участка ¦ Коэффициент ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под объекты социальной ипотеки, в том числе на период¦ 0,0001 - в ¦

¦строительства, и под строительство объектов,¦ городских ¦

¦строящихся в целях реализации Закона Республики¦ округах; ¦

¦Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной¦ 0,0005 - в ¦

¦поддержке развития жилищного строительства в¦ муниципальных ¦

¦Республике Татарстан" ¦ районах ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под спортивные объекты и сооружения ¦ 0,0005 - в ¦

¦ ¦ городских ¦

¦ ¦ округах; ¦

¦ ¦ 0,0025 - в ¦

¦ ¦ муниципальных ¦

¦ ¦ районах ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под объекты очистных сооружений ¦ 0,0004 ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под дома жилой застройки ¦ 0,002 ¦

+-----------------------------------------------------+ ¦

¦Под объекты дачных и садоводческих объединений¦ ¦

¦граждан ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под открытые стоянки автомототранспорта ¦ 0,012 ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под крытые многоуровневые стоянки¦ 0,005 ¦

¦автомототранспорта ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под гаражи ¦ 0,003 ¦

+-----------------------------------------------------+ ¦

¦Под объекты учреждений и организаций образования ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под объекты органов государственной власти, органов¦ 0,00123 - в ¦

¦местного самоуправления и бюджетных учреждений,¦ городских ¦

¦финансируемых из федерального бюджета, бюджета¦ округах; ¦

¦Республики Татарстан и бюджета муниципальных¦ 0,00045 - в ¦

¦образований ¦ муниципальных ¦

¦ ¦ районах ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Для сельскохозяйственного использования в границах¦ 0,003 ¦

¦населенных пунктов ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под промышленные объекты ¦ 0,004 - в ¦

¦ ¦ городских ¦

¦ ¦ округах; ¦

¦ ¦ 0,015 - в ¦

¦ ¦ муниципальных ¦

¦ ¦ районах ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под административные объекты, под объекты¦0,01 - в городских¦

¦оздоровительного и рекреационного назначения, под¦ округах; ¦

¦леса в населенных пунктах, под обособленные водные¦ 0,02 - в ¦

¦объекты ¦ муниципальных ¦

¦ ¦ районах ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под объекты гражданской авиации и государственных¦ 0,001 ¦

¦унитарных предприятий самолетостроения ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦Под объекты торговли, общественного питания,¦ 0,02 ¦

¦бытового обслуживания ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+ ¦

¦Под объекты АЗС и АГЗС ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+ ¦

¦За прочие земли населенных пунктов ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦За земельные участки, изъятые из оборота или¦ 0,015 ¦

¦ограниченные в обороте ¦ ¦

+-----------------------------------------------------+------------------+

¦За земельные участки из категории земель¦ 0,003 ¦

¦сельскохозяйственного назначения ¦ ¦

L-----------------------------------------------------+-------------------

--------------------