Об арендной плате за землю в городе Серпухове Московской области на 2001 год" (вместе с "Положением о порядке определения размера годовой арендной платы за землю в городе Серпухове Московской области")

Об арендной плате за землю в городе Серпухове Московской области на 2001 год" (вместе с "Положением о порядке определения размера годовой арендной платы за землю в городе Серпухове Московской области")

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЕРПУХОВ"

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 марта 2001 г. N 263

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СЕРПУХОВЕ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений главы г. Серпухова МО

от 25.05.2001 N 522, от 27.07.2001 N 761,

от 29.12.2001 N 1406 (ред. 30.04.2003),

от 29.12.2003 N 1840)

В целях совершенствования правового и экономического регулирования деятельности Комитета по управлению имуществом города Серпухова как стороны в договорных отношениях по аренде земельных участков в городе Серпухове, направленной на создание благоприятных условий осуществления городской программы поддержки социально значимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды, обеспечение запланированных поступлений в бюджет города средств от арендной платы за землю, руководствуясь ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", Законами Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", "О плате за землю в Московской области", на основании Устава города Серпухова постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке определения размера годовой арендной платы за землю в городе Серпухове Московской области (приложение N 1).

1.2. Утратил силу. - Постановление главы г. Серпухова МО от 29.12.2003 N 1840.

1.3. Утратил силу. - Постановление главы г. Серпухова МО от 29.12.2003 N 1840.

2. Установить сроки внесения арендной платы за землю:

- для юридических и физических лиц за земельные участки, предоставленные под объекты недвижимости для ведения предпринимательской деятельности - ежеквартально до 1-го числа следующего месяца (за первые три квартала), за четвертый квартал - до 1 декабря текущего года равными долями;

- для физических лиц за земельные участки, предоставленные при существующих домовладениях, для ведения садоводства и огородничества, - до 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями.

(в ред. постановления главы г. Серпухова МО от 29.12.2003 N 1840)

3. Комитету по управлению имуществом (Сарана) внести изменения в действующие договоры аренды земли в соответствии с настоящим постановлением.

4. Считать утратившим силу постановление главы города N 627 от 15.06.99 "Об арендной плате за землю в городе Серпухове Московской области на 1999 год".

5. Управляющему делами администрации (Аблаева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по управлению городским хозяйством Мисника Н.С.

Глава города

П.В. Жданов

Приложение N 1

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Серпухов"

Московской области

от 16 марта 2001 г. N 263

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СЕРПУХОВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю", Законами Московской области "О плате за землю в Московской области", "О местном самоуправлении в Московской области", иными государственными правовыми актами, Уставом города Серпухова.

Положение регулирует порядок установления базовых размеров ежегодной арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, дифференциации их по территории города, расчета арендной платы за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за землю и входящие в компетенцию администрации города.

I. Базовые размеры арендной платы за землю по категориям

арендаторов и видам целевого использования земель

Базовые размеры арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель в соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 63 Устава города Серпухова устанавливаются администрацией города Серпухова и могут изменяться не чаще одного раза в год.

В случае изменения ставки земельного налога, установленной федеральным законодательством, соответственно изменяются и базовые размеры арендной платы.

Базовые размеры арендной платы по категориям арендаторов и видам целевого использования земель определяются исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики администрации города, направленной на создание благоприятных условий для осуществления государственных и муниципальных программ, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, с учетом практического опыта развития арендных отношений в городе.

Базовый размер арендной платы за землю определяется по следующей формуле:

Ва.п. = Сср.з.н. x К1,

где Ва.п. - базовый размер арендной платы;

Сср.з.н. - средняя ставка земельного налога по городу Серпухову (устанавливается на основании нормативных документов Российской Федерации и Московской области без учета зон градостроительной ценности территории и их коэффициентов);

K1 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора и вид использования земель (устанавливается в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению).

В соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю", ст. 63 Устава города Серпухова администрация города вправе устанавливать иные базовые размеры арендной платы за землю, не предусмотренные настоящим постановлением, для тех арендаторов, которые занимаются приоритетными для города видами деятельности, проводят работы по благоустройству города, участвуют в выполнении общегородских программ, решении вопросов социально-экономического развития города.

Иные базовые размеры арендной платы устанавливаются в зависимости и на основании соглашения между администрацией города и хозяйствующим субъектом по вопросам социально-экономического развития города.

Абзац исключен. - Постановление главы г. Серпухова МО от 29.12.2003 N 1840.

II. Расчет годовой арендной платы за землю

1. За земли, используемые для ведения

предпринимательской деятельности

Расчет годовой арендной платы производится путем умножения базового размера арендной платы, установленного для соответствующей категории арендаторов и вида использования земель, на площадь земельного участка, на коэффициент зоны градостроительной ценности территории, в которой расположен земельный участок, на повышающий коэффициент (при использовании земельного участка не в соответствии с режимом разрешенного использования земель и в др. случаях).

Годовой размер арендной платы производится по формуле

А = Ва.п. x Sуч. x Кгр.цт x К2,

где А - размер годовой арендной платы;

Ва.п. - базовый размер арендной платы с учетом категории арендаторов и вида использования земель;

Sуч. - площадь предоставленного в аренду земельного участка;

Кгр.цт - коэффициент зоны градостроительной ценности территории, в которой расположен земельный участок;

К2 - повышающий коэффициент к базовым размерам арендной платы при использовании земельных участков не в соответствии с режимом разрешенного использования земель и других случаях.

Основанием для применения коэффициента зоны градостроительной ценности территории является решение Совета депутатов г. Серпухова от 02.07.97 N 42/9 "Об утверждении зон градостроительной ценности территории и коэффициентов зон градостроительной ценности территории".

Основанием для применения повышающего коэффициента является:

- использование земель общего пользования при условии наличия согласованной в установленном порядке проектной документации;

- использование земель не в соответствии с целевым назначением и захламление территории (акт Комитета по земельным ресурсам и землеустройству);

- использование земель природоохранных и рекреационных зон не в соответствии с установленным режимом их использования (акт Комитета по экологии);

- отсутствие свидетельства о регистрации юридического или физического лица на территории муниципального образования г. Серпухов;

- нарушение установленного срока строительства объекта.

2. За земли, используемые при домовладениях,

садовыми, огородническими и иными некоммерческими

объединениями граждан

При расчете арендной платы за землю, предоставленную при домовладениях, под огороды, прилегающие к домовладениям, граждане, освобожденные в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" от уплаты налога за землю, освобождаются и от арендной платы за землю.

При расчете арендной платы за землю, предоставленную садоводческим, огородническим и иным некоммерческим объединениям граждан (ГСК, ЖСК и другим), учитывается в их составе наличие лиц, полностью освобожденных в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" от уплаты земельного налога. Размер арендной платы в этом случае уменьшается на величину, пропорциональную доле в праве аренды земельного участка, принадлежащей гражданам, отнесенным законодательством к льготным по земельному налогу категориям.

Основаниями для уменьшения арендной платы являются документы, удостоверяющие членство в организации, право на долю в общем имуществе, принадлежность к льготной категории граждан.

3. За земли, занятые некоммерческими

организациями (учреждениями)

За земли, занятые организациями (учреждениями), которые в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога, арендная плата устанавливается в размере равном нулю.

За земли, которые данные организации (учреждения) сдают в субаренду (или под помещениями, сдаваемыми в аренду) для других целей, не связанных с деятельностью организации (учреждения), устанавливается арендная плата в соответствии с видом использования земель.

III. Порядок зачисления арендной платы

Арендная плата за землю вносится арендатором в полном объеме на расчетный счет Отделения Федерального казначейства г. Серпухова с последующим ее распределением между уровнями бюджетной системы РФ.

Расчет арендной платы за землю (кроме земель при домовладениях, ГСК, садоводческих товариществ) производит Комитет по управлению имуществом города. Один экземпляр расчета сдается для контроля в налоговую инспекцию по г. Серпухову, второй экземпляр вручается арендатору, третий экземпляр остается в Комитете.

При нарушениях арендатором условий договора аренды земли устанавливаются следующие санкции:

- за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки от не внесенной в срок арендной платы, устанавливаемые действующим законодательством по земельному налогу;

- за несвоевременный возврат земельного участка или совершение сделок с правом аренды без согласия арендодателя арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за текущий год;

- за несвоевременное продление или перезаключение договора аренды земли на новый срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за текущий год.

Приложение N 2

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Серпухов"

Московской области

от 16 марта 2001 г. N 263

КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ

И ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Утратили силу. - Постановление главы г. Серпухова МО

от 29.12.2003 N 1840.

Новые коэффициенты, учитывающие категории арендаторов и виды использования земель, утверждены постановлением главы г. Серпухова МО от 29.12.2003 N 1840 и действуют с 1 января 2004 года.

Приложение N 3

к постановлению главы

муниципального образования

"Город Серпухов"

Московской области

от 16 марта 2001 г. N 263

ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ РАЗМЕРАМ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НЕ В СООТВЕТСТВИИ С РЕЖИМОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬ И ДРУГИХ СЛУЧАЯХ

Утратили силу. - Постановление главы г. Серпухова МО

от 29.12.2003 N 1840.

Новые повышающие коэффициенты к базовым размерам арендной платы при использовании земельных участков не в соответствии с режимом разрешенного использования земель и в других случаях, утверждены постановлением главы г. Серпухова МО от 29.12.2003 N 1840 и действуют с 1 января 2004 года.