О взаимодействии структурных подразделений администрации города при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

О взаимодействии структурных подразделений администрации города при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

О взаимодействии структурных подразделений администрации города при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 октября 2003 г. N 3661

О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ

ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Постановления администрации города Барнаула

от 18.05.2007 N 1484)

В соответствии со ст. 38 ЗК РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", решением Барнаульской городской Думы от 23.04.2002 N 221 "О порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городской черты" постановляю:

1. Утвердить Механизм взаимодействия структурных подразделений администрации города при организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (прилагается).

2. Действие настоящего постановления распространяется на земли, находящиеся в муниципальной собственности.

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

3. Пресс-службе (Нестеров И.Л.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению имуществом Золотарева В.И.

Глава администрации г. Барнаула

В.Н.КОЛГАНОВ

Приложение

к Постановлению

администрации города

от 14 октября 2003 г. N 3661

МЕХАНИЗМ

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ

ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Постановления администрации города Барнаула

от 18.05.2007 N 1484)

1. Настоящий Механизм взаимодействия разработан на основании Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, Постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (далее - Порядок организации и проведения торгов) и регулирует Механизм взаимодействия структурных подразделений администрации города при организации и проведении торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - земельные участки), для строительства.

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

2. Земельный участок, выставляемый для продажи или для продажи права на заключение договора аренды такого земельного участка, определяется постановлением главы города о продаже земельного участка или о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проект которого готовится комитетом по архитектуре и развитию города Барнаула (далее - Комитет по архитектуре). При подготовке указанного проекта постановления Комитет по архитектуре получает технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения предполагаемого для строительства объекта определенного назначения, которые затем направляет в Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула (далее - Комитет).

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

3. Продавцом земельных участков или права на заключение договора аренды этих участков является администрация города в лице Комитета. Организатором торгов является Комитет.

4. Для подготовки условий продажи земельного участка и проведения торгов Комитет создает Комиссию, которая включает представителей Комитета, депутата городской Думы, юриста администрации города, представителя Комитет по архитектуре, представителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула, представителя администрации соответствующего района. В случае необходимости, Комитет вправе пригласить иных специалистов служб города для участия в Комиссии. Порядок и условия работы Комиссии определяются решением Комитета.

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

5. Во исполнение постановления главы города о продаже земельного участка или о продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

- Комитет по архитектуре в 10-дневный срок направляет Комитету адресную справку, техническое заключение о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула при наличии кадастрового учета в 10-дневный срок готовит и направляет в адрес Комитета проект договора аренды либо купли-продажи земельного участка. При отсутствии кадастрового учета готовит и направляет в адрес Комитета землеустроительную документацию, полученную в результате проведения землеустройства в установленном законом порядке, кадастровый план земельного участка, проект договора аренды либо купли-продажи земельного участка.

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

6. На основании сформированных комиссией условий продажи Комитет готовит проект постановления главы города об условиях продажи земельного участка или продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

7. Извещение о проведении торгов готовится Комитетом и публикуется пресс-службой администрации города в газете "Вечерний Барнаул" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов, а также размещается на официальном сайте города.

(п. 7 в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

8. Начальная цена для проведения торгов состоит из стоимости земельного участка или начального размера арендной платы в год, определяемых на основании отчета независимого оценщика, и размера фактических затрат служб города и Комитета на подготовку и проведение торгов, который не подлежит увеличению в результате проведения торгов и оплачивается победителем торгов в течение 5 дней после подписания протокола о результатах торгов на счета, указанные организатором торгов.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы.

Оставшаяся от предложенной в ходе проведения торгов сумма, с учетом внесенного задатка, оплачивается им в порядке и сроки, установленные в договоре купли-продажи или аренды земельного участка.

9. Размер и порядок оплаты неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи земельного участка, а также по договору аренды земельного участка устанавливаются этими договорами.

10. Комитет вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается Комитетом в течение трех дней в газете "Вечерний Барнаул" и размещается на официальном сайте города. Комитет в течение трех дней обязан известить участников торгов об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

(п. 10 в ред. Постановления администрации города Барнаула от 18.05.2007 N 1484)

11. Проведение торгов и заключение договоров купли-продажи или аренды земельного участка производится Комитетом в соответствии с Порядком организации и проведения торгов.

Заместитель главы

администрации г. Барнаула

С.И.ШТАНЬ

--------------------