О создании технопарков на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области" (вместе с "Положением о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственно

О создании технопарков на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области" (вместе с "Положением о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области")

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июля 2003 г. N 410-ПП

О СОЗДАНИИ ТЕХНОПАРКОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области

от 07.09.2005 N 735-ПП, от 29.05.2006 N 439-ПП (ред. 07.11.2007),

с изм., внесенными Постановлением Правительства Свердловской области

от 12.11.2008 N 1191-ПП)

В целях повышения эффективности использования земельных ресурсов, рационального размещения производительных сил и создания необходимых условий для развития малого предпринимательства на территории Свердловской области, руководствуясь статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 10, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Положение о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области (прилагается).

С 1 января 2012 года пункт 2 утрачивает силу (Постановление Правительства Свердловской области от 12.11.2008 N 1191-ПП).

2. Дополнить базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на территории Свердловской области в муниципальных образованиях Верхотурский уезд, Гаринский район, Таборинский район, Тавдинский район, Тугулымский район, Шалинский район, поселок Пелым, ЗАТО поселок Свободный, поселок Староуткинск, ЗАТО поселок Уральский; базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на территории Свердловской области в муниципальных образованиях Алапаевский район, Артинский район, Ачитский район, Байкаловский район, Белоярский район, Ирбитский район, Каменский район, Камышловский район, Нижнесергинское, Пригородный район, Серовский район, Слободо-Туринский район, Туринский район, Талицкий район, город Верхняя Тура, город Волчанск, город Дегтярск, город Карпинск, Бисертское, рабочий поселок Верхнее Дуброво, поселок Верх-Нейвинский, рабочий поселок Малышева, поселок Рефтинский; базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на территории Свердловской области в муниципальных образованиях Артемовский район, Богдановичский район, Верхнесалдинский район, Красноуфимский район, Невьянский район, Нижнетуринский район, Новолялинский район, Пышминский район, Ревдинский район, Режевской район, город Алапаевск, город Арамиль, город Асбест, город Березовский, город Верхний Тагил, город Ивдель, город Ирбит, город Камышлов, город Качканар, город Кировград, город Красноуральск, город Кушва, город Нижняя Салда; базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на территории Свердловской области в муниципальных образованиях Сысертский район, Верхняя Пышма, город Заречный, город Каменск-Уральский, город Краснотурьинск, город Красноуфимск, город Лесной, город Нижний Тагил, город Новоуральск, город Первоуральск, город Полевской, город Североуральск, город Серов, город Среднеуральск, город Сухой Лог; базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на территории Свердловской области в муниципальном образовании город Екатеринбург; утвержденные Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 N 64-ПП "Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Свердловской области" ("Областная газета" от 28.02.2002 N 45-46) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 17.09.2002 N 1207-ПП ("Областная газета" от 24.09.2002 N 197), от 29.01.2003 N 45-ПП ("Областная газета" от 05.02.2003 N 24-25), строкой следующего содержания:

-----T------------------------------------------T----------------T---------¬

¦82-1¦Земельные участки под технопарками ¦Категории N 1, 2¦ 0,1 ¦

¦ ¦в соответствии с Положением о технопарках,¦ ¦ ¦

¦ ¦создаваемых на земельных участках, ¦ ¦ ¦

¦ ¦находящихся в государственной ¦ ¦ ¦

¦ ¦собственности, расположенных ¦ ¦ ¦

¦ ¦на территории Свердловской области ¦ ¦ ¦

L----+------------------------------------------+----------------+----------

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 29.05.2006 N 439-ПП (ред. 07.11.2007))

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Голубицкого В.М.

4. Опубликовать настоящее Постановление в "Областной газете".

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П.ВОРОБЬЕВ

Утверждено

Постановлением Правительства

Свердловской области

от 8 июля 2003 г. N 410-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕХНОПАРКАХ, СОЗДАВАЕМЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области

от 07.09.2005 N 735-ПП)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о технопарках, создаваемых на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Свердловской области (далее - Положение), регулирует отношения между арендодателем и арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенном на территории Свердловской области (далее - земельный участок), по поводу взимания арендной платы в случае создания технопарка на предоставленном в аренду земельном участке.

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

2. Технопарк - обособленный земельный участок либо часть земельного участка, предоставленный в аренду промышленной, научно-исследовательской, образовательной организации, с расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями, на котором осуществляется деятельность в сфере научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, опытного и мелкосерийного производства.

3. Участниками деятельности в технопарках являются:

1) промышленная, научно-исследовательская, образовательная организация - организация, осуществляющая промышленную, научно-исследовательскую либо образовательную деятельность, арендующая земельный участок, на которой или на части которого создается технопарк, и имеющая в собственности, аренде, оперативном управлении либо хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на данном земельном участке;

2) научно-техническое предприятие - субъект малого предпринимательства, осуществляющий деятельность в сфере научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, опытного и мелкосерийного производства в соответствии с бизнес-планом, предоставленным управляющей компании;

3) управляющая компания - организация, которая привлекает и размещает научно-технические предприятия на территории технопарка, предоставляет им услуги и управляет технопарком; промышленная, научно-исследовательская, образовательная организация может осуществлять функции управляющей компании самостоятельно либо передать эти функции иной организации по договору.

Глава 2. ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ ТЕХНОПАРКА И ФУНКЦИИ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

4. Технопарк создается в целях:

1) содействия развитию научно-технических предприятий;

2) стимулирования научных разработок в сфере промышленности, транспорта и связи" информационно-вычислительного обслуживания;

3) рационального использования земельных участков.

5. Цели создания технопарка реализуются управляющей компанией, которая выполняет следующие функции:

1) привлекает и размещает научно-технические предприятия на земельном участке с соблюдением плана развития территории промышленной, научно-исследовательской, образовательной организации;

2) получает от научно-технических предприятий бизнес-планы и осуществляет контроль за соответствием вида деятельности научно-технических предприятий представленным бизнес-планам;

3) предоставляет научно-техническим предприятиям услуги по охране территории технопарка, водо-, тепло-, энергоснабжению и водоотведению;

4) создает инновационно-технологический, учебный, консультационный, информационный, маркетинговый центры, оказывающие специализированные услуги по направлениям их деятельности.

Глава 3. СОЗДАНИЕ ТЕХНОПАРКА

6. Технопарк создается при условии, что совокупная площадь отведенных под него частей земельного участка, арендуемого промышленной, научно-исследовательской, образовательной организацией (включая части земельного участка, занятые объектами инфраструктуры, местами общего пользования, дорогами, необходимыми для функционирования технопарка), составляет не менее 25 процентов от общей площади земельного участка.

7. Промышленная, научно-исследовательская, образовательная организация, намеренная создать технопарк, при наличии условий, указанных в пункте 6 настоящего Положения, направляет арендодателю земельного участка извещение о создании технопарка. К извещению прилагается план развития технопарка, включающий в себя:

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

1) план земельного участка и перечень объектов недвижимости, предлагаемых для размещения научно-техническим предприятиям;

2) предполагаемый круг научно-технических предприятий и направления на деятельности;

3) схему льготирования научно-технических предприятий в части арендной платы за объекты недвижимости в пределах суммы экономии промышленной, научно-исследовательской, образовательной организации от льготы по арендной плате за часть земельного участка, предоставленную под технопарк;

4) предполагаемую структуру управления технопарком.

8. Арендодатель земельного участка в течение 14 дней со дня получения извещения проводит проверку наличия условий, указанных в пункте 6 настоящего Положения, после чего в течение 14 дней заключает с промышленной, научно-исследовательской, образовательной организацией дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка (далее - дополнительное соглашение).

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

9. Арендодатель земельного участка заключает с промышленной, научно-исследовательской, образовательной организацией дополнительное соглашение со следующими условиями:

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

1) определяются границы технопарка в пределах земельного участка, арендуемого промышленной, научно-исследовательской, образовательной организацией;

2) промышленная, научно-исследовательская, образовательная организация принимает на себя обязательства по осуществлению функций управляющей компании либо обязуется привлечь иную организацию к осуществлению данных функций в течение 3 месяцев со дня заключения дополнительного соглашения;

3) дополнительное соглашение расторгается при нарушении пунктов 2, 4, 5, 6 и 9 настоящего Положения и при иных условиях по соглашению сторон;

4) размер арендной платы за земельный участок в границах технопарка устанавливается со дня заключения договора в соответствии с базовым размером арендной платы за земельные участки под технопарками, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области;

5) устанавливается срок аренды земельного участка, арендуемого промышленной, научно-исследовательской, образовательной организацией, но не менее 20 лет;

6) определяются иные условия по соглашению сторон.

Глава 4. КОНТРОЛЬ ЗА ФУНКЦИОНИРОВАНИЕМ ТЕХНОПАРКОВ

10. Арендодатель земельного участка контролирует соблюдение обязательных условий создания технопарков в процессе их деятельности, без наличия которых статус технопарка утрачивается.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

11. Управляющая компания ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, представляет в арендодателю земельного участка отчет о выполнении плана развития технопарка и условий дополнительного соглашения, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

12. Арендодатель земельного участка расторгает дополнительное соглашение в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 07.09.2005 N 735-ПП)

--------------------