О сокращенных сроках проведения государственной регистрации"

О сокращенных сроках проведения государственной регистрации"

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ

ПО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 24 мая 2007 г. N 110

О СОКРАЩЕННЫХ СРОКАХ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

В целях упорядочения процесса проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки, исключения субъективного подхода при принятии решения о сокращении срока государственной регистрации приказываю:

Положения пункта 1 не применять в случае регистрации прав на земельные участки в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (пункт 8 данного документа).

1. Установить сокращенные сроки проведения государственной регистрации:

а) три рабочих дня с момента приема документов на регистрацию:

- нотариально удостоверенных договоров ипотеки, а также дополнительных соглашений к нотариально удостоверенным договорам ипотеки;

- прекращение (погашение) записи об ограничении (обременении) по 3 и менее объектам недвижимого имущества, повторную выдачу свидетельств о государственной регистрации права на 3 и менее объекта недвижимого имущества (при погашении записи или выдаче свидетельств на 4 и более объекта срок увеличивается до 5 рабочих дней);

- внесение изменений в Единый государственный реестр прав по 3 и менее объектам недвижимого имущества при отсутствии одновременной регистрации сделки, права, перехода права или ограничения (обременения) права (при внесении изменений в Единый государственный реестр прав по 4 и более объектам срок увеличивается до 5 рабочих дней);

- дополнительных соглашений о расторжении договоров;

- прав физических лиц, постоянно проживающих за пределами Вологодской области, а также сделок, совершаемых ими, за исключением случаев представительства интересов данных лиц физическим лицом, проживающим в Вологодской области;

б) пять рабочих дней с момента приема документов на регистрацию:

- договоров ипотеки, заключенных в простой письменной форме, а также дополнительных соглашений к договорам ипотеки, заключенных в простой письменной форме;

- договоров купли-продажи жилых домов и квартир, приобретаемых или построенных полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры;

- вещных прав, аренды на объект недвижимого имущества при условии необходимости регистрации для получения лицензии (при представлении подтверждающих документов из лицензирующих органов);

- вещных прав, аренды на объект недвижимого имущества при условии оформления с этим объектом договора ипотеки (при представлении подтверждающих документов из кредитной организации);

- нотариально удостоверенных договоров;

- регистрацию прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках ипотечного жилищного кредитования, государственную регистрацию прав и ограничений (обременений) прав заявителей, приобретающих жилые помещения с использованием жилищных сертификатов, регистрацию прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках реализации федеральных и областных целевых программ по развитию жилищной сферы;

- договоров купли-продажи жилых помещений и перехода прав на эти помещения, одним из приобретателей по которым является несовершеннолетний, заключенных в целях выполнения условий органов опеки и попечительства, взаимосвязанных со сделками, указанными в абзаце 2 настоящего подпункта;

- прав на вновь образованные объекты недвижимого имущества в результате разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества при условии существования записи в ЕГРП о разделяемом объекте, объекте, из которого производится выделение, объединяемых объектах (за исключением регистрации прав на земельные участки, возникающих в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения");

в) десять календарных дней с момента приема документов на государственную регистрацию:

- договоров долевого участия в строительстве (за исключением первого) и прав на основании договоров участия в долевом строительстве;

- прав собственности, аренды на земельные участки, предоставленные под строительство;

- прав на объекты недвижимого имущества, в отношении которых порядок проведения государственной регистрации установлен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";

- ограничений (обременений) прав на лесные участки, а также сделок с ними;

- прав собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также сделок, совершаемых с их участием;

г) пятнадцать календарных дней с момента приема документов на регистрацию:

- прав на основании свидетельств о праве на наследство;

- прав на жилые помещения, передаваемых гражданам на основании договоров приватизации.

Положения пункта 2 не применять в случае регистрации прав на земельные участки в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (пункт 8 данного документа).

2. Государственная регистрация в сокращенные сроки может быть проведена на основании ходатайства Губернатора Вологодской области, вице-губернатора Вологодской области, глав муниципальных районов и городов Вологды и Череповца на срок, указанный в ходатайстве, но не менее 3 дней при указании в ходатайстве причины, связанной с государственными или муниципальными нуждами.

3. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав по вине регистрирующего органа, исправляются в течение одного дня со дня обнаружения ошибки или обращения заинтересованного лица с заявлением об исправлении ошибки.

4. При проведении государственной регистрации одновременно по нескольким основаниям, предусмотренным пунктом 1 настоящего приказа, государственная регистрация проводится по максимальному из установленных приказом сроков.

5. Внесение записи об объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть произведено в любой из дней до истечения сокращенного срока, при этом выдача документов и свидетельств заявителям производится не ранее последнего дня срока, установленного настоящим приказом.

6. Государственная регистрация в сокращенные сроки проводится только в случае отсутствия оснований для приостановления и (или) отказа, которые могут быть подтверждены последующим предоставлением дополнительного пакета документов, направлением уведомления о приостановлении государственной регистрации или сообщения об отказе в государственной регистрации.

Положения пункта 7 не применять в случае регистрации прав на земельные участки в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (пункт 8 данного документа).

7. Проводить регистрацию в сокращенные сроки только в случаях, установленных пунктами 1, 2 и 3 настоящего приказа. В остальных случаях выдача документов проводится на 22 календарный день.

8. В случае регистрации прав на земельные участки в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ положения пунктов 1, 2 и пункта 7 настоящего приказа не применять. Регистрацию проводить в срок, установленный пунктом 3 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

9. Ввести в действие настоящий приказ с 1 июня 2007 года.

10. Признать утратившим силу с 1 июня 2007 года приказ Управления от 27 декабря 2006 года N 264 "О сокращенных сроках проведения государственной регистрации" (с изменениями от 02.03.2007 N 60, от 05.04.2007 N 83).

11. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя руководителя Управления Сорокина С.Н.

Руководитель Управления -

главный государственный регистратор

Вологодской области

А.А.ХВОСТОВ

--------------------