О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде" (вместе с "Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками")

О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде" (вместе с "Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками")

ДУМА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

РЕШЕНИЕ

от 24 июня 2004 г. N 747

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ

(в ред. решений Думы Великого Новгорода

от 02.12.2004 N 32, от 25.08.2005 N 165,

от 28.08.2006 N 349, от 25.01.2007 N 443,

от 28.06.2007 N 573, от 02.06.2010 N 697)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 27 февраля 2003 года N 29-ФЗ), областным законом от 29.04.2002 N 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", Уставом муниципального образования - городского округа Великий Новгород Дума Великого Новгорода решила:

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 N 573)

1. Исключен. - Решение Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 N 573.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке распоряжения земельными участками.

(п. 2 в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 N 573)

3 - 4. Исключены. - Решение Думы Великого Новгорода от 25.01.2007 N 443.

5. Поручить Администрации Великого Новгорода привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

6. Признать утратившими силу:

решение Новгородской городской Думы от 27.03.98 N 329 "О регулировании земельных отношений";

решение Думы Великого Новгорода от 31.10.2001 N 245 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для жилищного строительства, утвержденное решением Новгородской городской Думы от 27.03.98 N 329";

решение Думы Великого Новгорода от 31.01.2002 N 292 "О внесении изменения в решение Новгородской городской Думы от 27.03.98 N 329 "О регулировании земельных отношений";

Положение о порядке предоставления земельных участков для жилищного строительства, утвержденное решением 55-й сессии Новгородского городского Совета народных депутатов 21-го созыва от 09.12.92 (Малый Совет).

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Новгород".

Мэр Великого Новгорода

Н.И.ГРАЖДАНКИН

Утверждено

решением

городской Думы

от 24.06.2004 N 747

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

(в ред. решений Думы Великого Новгорода

от 28.06.2007 N 573, от 02.06.2010 N 697)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях организации рационального использования, охраны земель, сохранения объектов культурного наследия и устанавливает порядок распоряжения земельными участками в Великом Новгороде.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, правом распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством обладают органы местного самоуправления Великого Новгорода.

2. Порядок предоставления и изъятия земельных участков

2.1. Земельные участки, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование.

Земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации, генеральным планом, Правилами землепользования и застройки, утвержденными в установленном порядке, проектами детальной планировки и застройки, иными нормативными правовыми актами Новгородской области и органов местного самоуправления Великого Новгорода, настоящим Положением.

2.2. Заявления о предоставлении земельных участков подаются в Администрацию Великого Новгорода в порядке, установленном постановлением Администрации Великого Новгорода.

(п. 2.2 в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

2.3. Предоставление земельных участков на территориях историко-культурного назначения осуществляется с учетом заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего контроль в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с учетом материалов историко-археологического опорного плана Великого Новгорода, в соответствии с установленным правовым режимом использования и охраны указанных территорий.

2.4. Правоустанавливающие документы на земельные участки в обязательном порядке должны содержать ограничения в соответствии с правовым режимом использования и охраны территорий, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, и иные ограничения и обременения в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется на основании постановления Администрации Великого Новгорода и договора аренды земельного участка, заключаемого между Администрацией Великого Новгорода и заявителем.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

Срок действия договора аренды земельного участка устанавливается в соответствии с заявкой. Если срок в заявке не указан, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Если Законом предусмотрена государственная регистрация договора аренды земельного участка, то она осуществляется арендатором за счет собственных средств.

После истечения срока, указанного в договоре аренды земельного участка, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, при отсутствии возражений со стороны Администрации Великого Новгорода договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Изменение договора аренды земельного участка, связанное с изменением разрешенного вида использования земельного участка, размера земельного участка, осуществляется на основании соответствующего постановления Администрации Великого Новгорода и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

Лицам, указанным в абзаце втором пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, неделимый земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора заключается Администрацией Великого Новгорода с лицом, которое первым обратилось с заявкой о предоставлении в аренду неделимого земельного участка для эксплуатации части объекта недвижимости: помещения в здании, строении и т.п. (далее - первоначальный арендатор).

Администрация Великого Новгорода принимает постановление о предоставлении земельного участка вышеназванному лицу в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. После принятия вышеуказанного постановления и подписания сторонами соответствующего договора арендатор за свой счет осуществляет в установленном Законом порядке государственную регистрацию договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора при сроке аренды более одного года.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

При последующих обращениях лиц, указанных в абзаце втором пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе при перемене первоначального арендатора, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду Администрацией Великого Новгорода на основании соответствующего постановления с каждым из обратившихся заключается соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом срок аренды земельного участка, указанный в соглашении, не может превышать срок аренды, указанный в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора. Данное соглашение является неотъемлемой частью вышеназванного договора, подлежит государственной регистрации в установленном Законом порядке за счет средств арендатора при сроке аренды, равном одному году и более.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

2.6. Прекращение прав на землю и изъятие земельных участков производится Администрацией Великого Новгорода в соответствии с действующим законодательством на основании постановления, принимаемого Администрацией Великого Новгорода.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

2.7. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства (минимальные и максимальные), устанавливаются в пределах от 400 до 1200 кв. м.

2.8. Особенности предоставления земельных участков для строительства (установки) гаражей, для ведения садоводства регулируются иными решениями, утверждаемыми Думой Великого Новгорода.

2.9. При разрушении строения от пожара или стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок сохраняются при условии начала восстановления строения в течение трех лет. Лица, желающие восстановить строение, обращаются в установленном порядке с соответствующим заявлением в Администрацию Великого Новгорода.

Разрешение на восстановление строения застройщику выдается на основании постановления Администрации Великого Новгорода на период нормативного срока строительства.

(в ред. Решения Думы Великого Новгорода от 02.06.2010 N 697)

В случае уклонения вышеуказанных лиц от восстановления разрушенного строения в течение трех лет земельный участок подлежит изъятию в соответствии с земельным законодательством.

3. Муниципальный контроль и ответственность

за нарушение настоящего Положения

3.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется в порядке, установленном решением Думы Великого Новгорода.

3.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Наложение мер административной ответственности не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба.

Утверждено

решением

городской Думы

от 24.06.2004 N 747

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Утратило силу. - Решение Думы Великого Новгорода от 25.08.2005 N 165.

--------------------