О Регламенте предоставления земельных участков в соответствии с Законом Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области"

О Регламенте предоставления земельных участков в соответствии с Законом Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 2010 г. N 136

О РЕГЛАМЕНТЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 04.10.2002 N 74-ОЗ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ИЗЪЯТИИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ"

(в ред. постановления администрации г. Томска

от 15.09.2010 N 952)

В целях реализации Закона Томской области от 26.12.2009 N 286-ОЗ "О внесении изменений в статью 7 Закона Томской области "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", руководствуясь статьей 39 Устава города Томска, постановляю:

1. Утвердить Регламент предоставления земельных участков в соответствии с Законом Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить форму публикации сообщения, информирующего о принятии заявления о предоставлении земельного участка, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска функции по регистрации заявлений и обращений, связанных с реализацией положений настоящего постановления.

4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города Томска Е.В.Паршуто.

Мэр города Томска

Н.А.НИКОЛАЙЧУК

Приложение N 1

к постановлению

администрации города Томска

18.02.2010 N 136

РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ

ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.10.2002 N 74-ОЗ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И

ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ"

(в ред. постановления администрации г. Томска

от 15.09.2010 N 952)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Регламент разработан в целях реализации Закона Томской области от 26.12.2009 N 286-ОЗ "О внесении изменений в статью 7 Закона Томской области "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" и устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с пунктами 5, 6 части 3 статьи 7 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", в том числе порядок рассмотрения заявок, принятия решений и осуществления иных действий администрацией города Томска, органами, структурными подразделениями и должностными лицами администрации города Томска.

2. Действие настоящего Регламента не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков в случаях:

- переоформления права на земельный участок;

- приобретения права на земельный участок лицами, имеющими в собственности, аренде, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке.

3. Исключен. - Постановление администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952.

4. В соответствии с настоящим Регламентом земельные участки предоставляются гражданам, указанным в пунктах 5, 6 части 3 статьи 7 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области".

2. ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка принимается в операционном зале для приема граждан и юридических лиц по вопросам предоставления земельных участков для строительства ("единое окно") администрации города Томска и подлежит регистрации департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Томска (далее - ДАиГ).

В случае если земельный участок отводился (выделялся) для строительства погребов, гаражей, погребных, гаражных комплексов потребительскому кооперативу или двум и более гражданам и (или) им на земельном участке разрешалось проектирование, строительство указанных объектов, для приобретения права собственности на земельный участок необходимо совместное обращение всех заинтересованных лиц с заявлением о предоставлении земельного участка.

Заявление о предоставлении земельного участка должно быть подписано всеми гражданами, в фактическом использовании которых находятся нежилые помещения в объекте недвижимости, расположенном в границах испрашиваемого в собственность земельного участка.

6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, установлен в разделе 3 настоящего Регламента.

7. Заявление возвращается заявителю (заявителям) ДАиГ в течение семи дней со дня его регистрации либо в срок, указанный в пункте 10 настоящего Регламента, с приложенными к нему документами и с указанием причин возврата в случаях:

7.1. к заявлению не приложены все установленные настоящим Регламентом документы;

7.2. отсутствует совместное обращение заинтересованных лиц (при необходимости совместного обращения);

7.3. поступили обращения физических и (или) юридических лиц, указанные в пункте 10 настоящего Регламента.

8. ДАиГ подготавливает проект ответа об отказе в предоставлении земельного участка и после его подписания Мэром города Томска или лицом, осуществляющим полномочия Мэра города Томска, направляет его заявителю (заявителям) в следующих случаях:

8.1. не допускается образование и (или) предоставление земельного участка для заявленных целей в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

8.2. на земельном участке отсутствует объект недвижимости: гараж, погреб, гаражный комплекс, погребной комплекс;

8.3. в государственном архиве Томской области и муниципальном архиве Города Томска отсутствуют подлинники документов, указанных в подпункте 7 пункта 14 и подпункте 5 пункта 15, подпункта 1 пункта 16 настоящего Регламента, за исключением случаев, когда указанные документы не передавались и не должны были передаваться на хранение в какой-либо из вышеуказанных архивов;

(п. 8.3 в ред. постановления администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

8.4. федеральным законом установлена невозможность предоставления земельного участка в частную собственность;

8.5. земельный участок или его часть принадлежат на каком-либо праве физическому или юридическому лицу и данное право не прекращено в установленном порядке.

(п. 8.5 введен постановлением администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

Срок подготовки проекта ответа составляет семь дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка либо со дня поступления ответа из соответствующего государственного или муниципального архива об отсутствии сведений или сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о наличии зарегистрированных прав в отношении земельного участка.

(в ред. постановления администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

9. Если к заявлению приложены все установленные документы, имеется совместное обращение заинтересованных лиц (при необходимости совместного обращения) и отсутствуют основания для возврата заявления или для отказа в предоставлении земельного участка, установленные настоящим Регламентом, ДАиГ:

- в течение семи дней со дня регистрации заявления обеспечивает опубликование сообщения по утвержденной форме в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск", информирующего о принятии заявления, и уведомляет об этом заявителя (заявителей);

- запрашивает в государственном архиве Томской области и муниципальном архиве Города Томска: а) информацию о том, передавались ли и подлежали ли передаче в архив документы, представленные заявителем (заявителями) в соответствии с подпунктом 7 пункта 14 и подпунктом 5 пункта 15, подпунктами 1, 2 пункта 16 настоящего Регламента; б) заверенные службой архива копии указанных документов, в случае если документы передавались на хранение в архив;

(в ред. постановления администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

- направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Томский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" запрос о правах на расположенный на испрашиваемом земельном участке объект недвижимости, а также на нежилые помещения в нем;

(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

- направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области запрос о правах на испрашиваемый земельный участок;

(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

- в течение семи дней со дня регистрации заявления обрабатывает информацию об испрашиваемом земельном участке, хранящуюся в ДАиГ, и приобщает результаты такой обработки к заявлению.

(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 15.09.2010 N 952)

10. Срок приема обращений, связанных с сообщением, должен составлять не менее тридцати дней со дня опубликования сообщения.

Если в указанный в сообщении срок поступили мотивированные обращения физических и (или) юридических лиц об оспаривании права владения граждан, указанных в сообщении, гаражами, погребами, гаражными, погребными комплексами ДАиГ в течение семи дней со дня окончания срока, указанного в сообщении, возвращает заявление с приложенными к нему документами заявителю (заявителям) с указанием возможности решения спора в судебном порядке. При этом ДАиГ одновременно уведомляет о таком возврате лиц, от которых поступили указанные обращения.

11. В случае отсутствия обращений, указанных в пункте 10 настоящего Регламента, ДАиГ в течение двух недель со дня окончания срока, указанного в сообщении о принятии заявлений о предоставлении земельного участка в собственность, подготавливает проект постановления администрации города Томска о предоставлении земельного участка заявителю (заявителям). К проекту постановления администрации города прикладывается заявление, указанное в пункте 5 настоящего Регламента, с приложенными к нему документами, копия опубликованного сообщения о принятии заявления.

При необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка ДАиГ до подготовки проекта постановления администрации города Томска о предоставлении земельного участка обращается в комиссию по землепользованию и застройке для получения такого разрешения с приложением заявления, указанного в пункте 5 настоящего Регламента, и приложенных к нему документов.

12. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, в отношении которого подано заявление о предоставлении, ДАиГ подготавливает проект постановления администрации города Томска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и после подписания и регистрации направляет его заявителю (заявителям).

Заявитель (заявители) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка. При необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка заявитель (заявители) либо ДАиГ обращается в комиссию по землепользованию и застройке с заявлением о получении такого разрешения.

После получение кадастрового паспорта земельного участка и разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка заявитель (заявители) повторно обращается с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка и копии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (при необходимости получения такого разрешения). При этом документы, установленные разделом 3 настоящего Регламента, повторно к заявлению не прикладываются.

13. В течение семи дней со дня принятия постановления администрации города Томска о предоставлении земельного участка ДАиГ направляет копию указанного постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка заявителю (заявителям).

3. ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(в ред. постановления администрации г. Томска

от 15.09.2010 N 952)

14. К заявлению гражданина (граждан) о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 7 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (заявителей), представителя заявителя (заявителей);

2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель;

3) кадастровый паспорт объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

4) технический паспорт объекта недвижимости, выданный организацией технического учета не позднее 5 лет до дня подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка;

5) выписка из Единого Адресного Реестра г. Томска с приложением ситуационного плана на объект недвижимости (погребной комплекс, гаражный комплекс, индивидуальный гараж), расположенный на земельном участке;

6) выписка из Единого Адресного Реестра г. Томска с приложением ситуационного плана на земельный участок;

7) документ об отводе (выделении) земельного участка заявителю (заявителям) для строительства либо разрешающий заявителям на земельном участке проектирование (строительство) гаражей, погребов;

8) кадастровый паспорт земельного участка. В случае если государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен, прилагаются уведомление органа кадастрового учета об отсутствии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, а также проект схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;

9) судебное решение, вступившее в законную силу, или заверенная судом его копия (в случае если заявление было ранее возвращено в соответствии с пунктом 10 настоящего Регламента);

10) расчет долей (на бумажном и электронном носителях), в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность;

11) согласие заявителя (заявителей) на обработку персональных данных для целей, предусмотренных настоящим Регламентом.

15. К заявлению граждан о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 7 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" дополнительно к документам, указанным в пункте 14 настоящего Регламента, прилагаются:

1) устав потребительского кооператива, члены которого обращаются с заявлением, свидетельство о его государственной регистрации в качестве юридического лица;

2) документ, подтверждающий права (полномочия) руководителя потребительского кооператива;

3) список членов потребительского кооператива, заверенный печатью кооператива и подписью его руководителя;

4) справка потребительского кооператива о членстве заявителя в кооперативе и о полной выплате им паевого взноса;

5) документ об отводе (выделении) земельного участка потребительскому кооперативу, члены которого обращаются с заявлением, для строительства либо документ о разрешении указанному потребительскому кооперативу на земельном участке проектирования (строительства) (в этом случае предоставления документа, указанного в подпункте 7 пункта 14 настоящего Регламента, не требуется).

16. К заявлению о предоставлении земельного участка от граждан, являющихся членами потребительского кооператива, созданного для строительства и (или) эксплуатации объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке, дополнительно к документам, указанным в пунктах 14 и 15 настоящего Регламента, прилагаются:

1) документ об отводе (выделении) земельного участка для строительства объекта недвижимости (гаражей, погребов) либо документ о разрешении на земельном участке проектирования (строительства) объектов недвижимости (гаражей, погребов) (в этом случае предоставление документов, указанных в подпункте 7 пункта 14 и подпункте 5 пункта 15 настоящего Регламента не требуется);

2) решение уполномоченного органа о создании кооператива для строительства и (или) эксплуатации объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, в связи с принятием в отношении данного земельного участка документа об отводе (выделении) для строительства гаражей, погребов, либо документа о разрешении проектирования (строительства) гаражей, погребов (приложение данного документа не требуется, в случае если в уставе потребительского кооператива, приложенного согласно подпункту 1 пункта 15 настоящего Регламента указано, что кооператив создан для строительства и (или) эксплуатации объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, и содержится ссылка на документ, прилагаемый согласно подпункту 1 настоящего пункта.

17. При подаче заявления заявители или их представитель предъявляют документы, удостоверяющие личность. Вместо оригиналов документов, указанных в подпунктах 2 - 7 пункта 14, в подпунктах 1, 2, 5 пункта 15, подпунктах 1, 2 пункта 16 возможно прилагать их копии, которые заверяются сотрудником ДАиГ, ответственным за прием и регистрацию заявления, при этом одновременно с копиями должны предъявляться оригиналы документов. Копии многостраничных документов должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью потребительского кооператива (подписью одного из заявителей или представителя заявителя (заявителей)). В случае невозможности предоставления оригиналов документов, указанных в подпункте 7 пункта 14, подпункте 5 пункта 15, подпунктах 1, 2 пункта 16 настоящего Регламента, возможно предоставление копий указанных документов, заверенных государственным архивом Томской области либо муниципальным архивом Города Томска.

Начальник департамента архитектуры и

градостроительства, главный архитектор

В.И.КОРЕНЕВ

Приложение N 2

к постановлению

администрации города Томска

18.02.2010 N 136

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска информирует о предоставлении гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством:

1. Адрес земельного участка.

2. Площадь земельного участка.

3. Цель предоставления (вид разрешенного использования) земельного участка.

4. Кадастровый номер земельного участка (при наличии).

5. Кадастровый (инвентарный) номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

6. Реквизиты документа об отводе (выделении) земельного участка для строительства (о разрешении проектирования, строительства).

7. Фамилии и инициалы заявителей.

8. Время и место приема обращений, связанных с сообщением.

9. Срок приема обращений, связанных с сообщением.

Начальник департамента архитектуры и

градостроительства администрации г. Томска

В.И.КОРЕНЕВ

--------------------