О Регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу"

О Регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 декабря 2009 г. N р1525

О РЕГЛАМЕНТЕ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

НУЖД ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ, ПРИЗНАННОМ АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ

В целях реализации полномочий, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Томска:

1. Утвердить Регламент подготовки решения об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Органам и должностным лицам администрации города Томска руководствоваться Регламентом, указанным в пункте 1 настоящего распоряжения, также и при подготовке решений об изъятии нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд.

3. Признать утратившим силу распоряжение Мэра города Томска от 30.11.2007 N р1094 "О регламенте подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу".

4. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.

5. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Мэр города Томска

Н.А.НИКОЛАЙЧУК

Приложение

к распоряжению

администрации г. Томска

от 14.12.2009 N р1525

РЕГЛАМЕНТ

ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРИЗНАННОМ АВАРИЙНЫМ И

ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ, ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

1. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия органов и структурных подразделений администрации города Томска при подготовке решения и проведении соответствующих мероприятий по изъятию земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд.

2. Координация и организация взаимодействия органов и структурных подразделений администрации города Томска при подготовке решения и проведении мероприятий по изъятию земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд осуществляются непосредственно главой администрации района города, на территории которого расположен многоквартирный дом.

3. При подготовке соответствующего решения и проведении мероприятий органы и должностные лица администрации города Томска обеспечивают решение следующих задач:

3.1. Комитет по общим вопросам администрации города Томска:

- направление в администрацию соответствующего района города Томска муниципального правового акта администрации города Томска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для подготовки решения об изъятии земельного участка и жилых помещений (после его регистрации - незамедлительно);

- направление в департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска муниципального правового акта администрации города Томска об изъятии земельного участка и жилых помещений для осуществления его государственной регистрации в установленном порядке и осуществления дальнейших действий по изъятию, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Регламентом (после его регистрации - незамедлительно).

3.2. Администрация соответствующего района города Томска:

- координация и организация взаимодействия органов и структурных подразделений администрации города Томска по решению задач и подготовке соответствующего муниципального правового акта;

- определение земельного участка и (или) жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, подлежащих изъятию, для муниципальных нужд;

- определение собственников земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, подлежащих изъятию, для муниципальных нужд;

- определение лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями, подлежащими изъятию, для муниципальных нужд;

- определение потребностей муниципального образования "Город Томск" в жилых помещениях, необходимых для обеспечения отселения лиц, проживающих в жилых помещениях, подлежащих изъятию, для муниципальных нужд;

- подготовка и подписание требования к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке частей 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ по форме согласно приложениям 1 и 2 к настоящему Регламенту;

- направление (с уведомлением о вручении) собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требования о его сносе или реконструкции в порядке частей 10 - 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (в срок не более 10 дней с момента получения муниципального правового акта, указанного в абзаце 2 пункта 3.1 настоящего Регламента). Требование к собственникам подписывается главой администрации соответствующего района на основании доверенности, выданной Мэром города Томска;

- подготовка решения в форме муниципального правового акта администрации города Томска об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд (в срок не более 10 дней с момента истечения срока, установленного в требовании к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме о его сносе);

- предоставление в установленном порядке жилых помещений на основании договоров социального найма лицам, проживающим на условиях социального найма в жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" и расположенных в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений в данном многоквартирном доме для муниципальных нужд;

- определение в установленном порядке выкупной цены и иных условий выкупа за изымаемые для муниципальных нужд земельные участки и жилые помещения в многоквартирном доме;

- уведомление в письменной форме собственников жилых помещений о принятом решении об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд (в срок не более 10 дней с момента государственной регистрации решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и жилых помещений в соответствии с абзацем 2 настоящего пункта);

- заключение и исполнение от имени муниципального образования "Город Томск" (в том числе подписание) соответствующего соглашения о выкупной цене и иных условиях выкупа земельных участков и жилых помещений в многоквартирном доме;

- предъявление в суд исков о выкупе жилых помещений в многоквартирном доме в случае отказа собственников жилых помещений от заключения соглашения о выкупной цене и иных условиях выкупа.

3.3. Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска:

- обеспечение государственной регистрации решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и жилых помещений в установленном порядке (направление на государственную регистрацию документов - в срок не более 10 дней с момента получения муниципального правового акта, указанного в абзаце 3 пункта 3.1 настоящего Регламента);

- на основании обращения администрации соответствующего района города Томска организация проведения оценки подлежащего изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в расположенном на указанном участке многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также иных объектов оценки в целях определения выкупной цены и иных условий выкупа земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме.

4. Порядок взаимодействия органов, структурных подразделений и должностных лиц администрации города Томска при подготовке решения об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости регулируется муниципальными правовыми актами города Томска.

Приложение 1

к Регламенту

подготовки решения об изъятии земельных участков

и жилых помещений в многоквартирном доме,

признанном аварийным и подлежащим сносу,

для муниципальных нужд

Собственнику жилого помещения

________________________________

________________________________

_______________________________,

проживающему по адресу:

________________________________

________________________________

________________________________

ТРЕБОВАНИЕ

Сообщаем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Томск,

..................................., признан аварийным и подлежащим сносу в

соответствии с заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых

помещений муниципального жилищного фонда от ........ N ... и постановлением

администрации города Томска от ........ N ....

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в

установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим

решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его

сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В

случае если собственники в установленный им срок не осуществили снос или

реконструкцию указанного многоквартирного дома, земельный участок, на

котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и

соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

В связи с изложенным предлагаем Вам в течение 6 месяцев со дня

получения настоящего требования произвести совместно с другими

собственниками снос многоквартирного жилого дома по адресу: г. Томск,

......................................, в котором расположено принадлежащее

Вам на праве собственности жилое помещение N .......

Глава администрации .................. района

Приложение 2

к Регламенту

подготовки решения об изъятии земельных участков

и жилых помещений в многоквартирном доме,

признанном аварийным и подлежащим сносу,

для муниципальных нужд

Собственнику жилого помещения

________________________________

________________________________

_______________________________,

проживающему по адресу:

________________________________

________________________________

________________________________

ТРЕБОВАНИЕ

Сообщаем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Томск,

..................................., признан аварийным и подлежащим сносу в

соответствии с заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых

помещений муниципального жилищного фонда от ........ N ... и постановлением

администрации города Томска от ........ N ....

В соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ в случае,

если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом,

признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение

о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством

Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший

решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к

собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или

реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления

на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного

дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного

дома в течение установленного срока не будет подано в установленном

законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или

реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен

указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для

муниципальных нужд.

В связи с изложенным предлагаем Вам в течение 6 месяцев со дня

получения настоящего требования произвести совместно с другими

собственниками снос многоквартирного жилого дома по адресу: г. Томск,

......................................, в котором расположено принадлежащее

Вам на праве собственности жилое помещение N .......

Глава администрации .................. района

--------------------