О процедурах и критериях предоставления земельных участков или их частей для целей, не связанных со строительством"

О процедурах и критериях предоставления земельных участков или их частей для целей, не связанных со строительством"

ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2008 г. N 205

О ПРОЦЕДУРАХ И КРИТЕРИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЛИ ИХ ЧАСТЕЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. Решения Омского городского Совета от 21.04.2010 N 326)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Решение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности города Омска или в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством, и разработано в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками.

2. Процедуры и критерии, установленные настоящим Решением, применяются при предоставлении земельных участков для размещения объектов, возведение которых не требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций (далее - объект).

3. К земельным участкам, предоставляемым для целей, не связанных со строительством, относятся земельные участки, не предназначенные для застройки объектами капитального строительства, в том числе из земель общего пользования.

4. Настоящее Решение не распространяется на случаи предоставления земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства.

Статья 2. Термины и определения

1. Процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - процедура предоставления земельных участков), - регламент принятия уполномоченными Мэром города Омска структурными подразделениями Администрации города Омска решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии с действующим законодательством.

2. Критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - критерии предоставления земельных участков), - основания, имеющие существенное значение для принятия уполномоченными Мэром города Омска структурными подразделениями Администрации города Омска решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Статья 3. Процедура предоставления земельных участков

1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность (за исключением земельных участков из земель общего пользования), аренду, постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование.

В постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются в случаях, установленных действующим законодательством.

Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется в случаях, установленных действующим законодательством.

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:

1) без проведения торгов;

2) с проведением торгов.

2. Процедура предоставления земельных участков включает в себя:

1) принятие уполномоченными Мэром города Омска структурными подразделениями Администрации города Омска к рассмотрению обращений (заявлений, заявок) о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством;

2) рассмотрение уполномоченными Мэром города Омска структурными подразделениями Администрации города Омска поступивших обращений (заявлений, заявок) о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии с критериями предоставления земельных участков;

3) принятие решения уполномоченными Мэром города Омска структурными подразделениями Администрации города Омска о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, либо об отказе в их предоставлении;

4) оформление договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования.

3. Порядок рассмотрения уполномоченными Мэром города Омска структурными подразделениями Администрации города Омска обращений (заявлений, заявок) и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, устанавливается правовым актом Администрации города Омска.

(часть 3 введена Решением Омского городского Совета от 21.04.2010 N 326)

Статья 4. Критерии предоставления земельных участков

При принятии решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду применяются следующие критерии предоставления земельных участков:

1) удовлетворение потребностей жителей города Омска в приобретении товаров и услуг;

2) создание благоприятных условий для жизни населения города Омска, решение вопросов благоустройства территорий, озеленения;

3) создание рабочих мест;

4) соответствие целей использования земельного участка правилам землепользования и застройки территории города Омска, документации по планировке территории;

5) очередность подачи обращения (заявления, заявки);

6) соблюдение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки территории города Омска.

При принятии решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, критерии предоставления земельных участков оцениваются в совокупности.

Статья 5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, с проведением торгов

1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду с проведением торгов осуществляется по решению уполномоченных Мэром города Омска структурных подразделений Администрации города Омска.

Предметом торгов является сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Начальная цена земельных участков или начальный размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый по результатам торгов, определяется в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.

Статья 6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов осуществляется на основании обращений (заявлений, заявок) граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, направленных в уполномоченные Мэром города Омска структурные подразделения Администрации города Омска.

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов осуществляется в следующих случаях:

(в ред. Решения Омского городского Совета от 21.04.2010 N 326)

- перенос ранее установленного объекта по инициативе уполномоченных Мэром города Омска структурных подразделений Администрации города Омска;

- размещение некоммерческого объекта социальной направленности;

- размещение отдельно стоящих металлических и сборных железобетонных гаражных боксов по заявлению граждан, имеющих соответствующие льготы;

- размещение огородов по заявлению граждан, в соответствии с действующим законодательством;

- размещение некоммерческих объектов, необходимых для эксплуатации капитальных зданий, строений, сооружений (парковка, площадка для складирования мусора) по заявлению собственника здания, строения, сооружения;

(в ред. Решения Омского городского Совета от 21.04.2010 N 326)

- размещение площадки для временного складирования и хранения строительных материалов, оборудования, грунта и тары;

- размещение объектов в соответствии с долгосрочными целевыми программами города Омска.

(в ред. Решения Омского городского Совета от 21.04.2010 N 326)

2. Исключена. - Решение Омского городского Совета от 21.04.2010 N 326.

3. Определение размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, предоставленных без проведения торгов, осуществляется в порядке, установленном Решением Омского городского Совета, а для земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Омской области.

Статья 7. Срок аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством

Срок аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, определяется в зависимости от цели предоставления:

1) земельные участки, предназначенные для размещения объектов сезонной торговли (летних кафе, летних веранд, палаток, лотков), отдельно стоящих металлических и сборных железобетонных гаражей, предоставляются на срок до 1 года;

2) иные земельные участки могут предоставляться на срок не более 5 лет.

Статья 8. Заключительные положения

1. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по вопросам местного самоуправления, законности и правопорядка (Г.Н. Горст).

Мэр города Омска

В.Ф.Шрейдер

26 декабря 2008 года

--------------------