О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году"

О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году"

ГЛАВА ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2007 г. N 374

О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В ГОРОДЕ СТАВРОПОЛЕ В 2007 ГОДУ

(в ред. постановлений главы г. Ставрополя

от 14.05.2007 N 1190, от 14.09.2007 N 2754)

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Ставропольского края от 28.12.2006 N 176-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений города-курорта Ессентуки, городов Невинномысска, Ставрополя" постановляю:

1. Утвердить ставки арендной платы по видам использования земель, устанавливаемые в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению.

2. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки определяется путем умножения площади арендуемого земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка по виду функционального использования и на ставку арендной платы или в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящего постановления.

3. Установить арендную плату за земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, арендуемыми у комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, в размере 9% от арендной платы, рассчитанной по полным ставкам за пользование указанными объектами.

4. В 2007 году применять понижающий коэффициент 0,5 при исчислении арендной платы по договорам аренды, заключенным до 01.01.2006, в случаях, когда годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, превышает годовой размер арендной платы за земельный участок в 2005 году в 3 раза и более.

5. При расчете арендной платы для организаций, указанных в статье 395 главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется коэффициент 0,1.

6. Освободить от уплаты арендной платы за землю в размере 50% пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельных участков, не используемых для ведения предпринимательской деятельности и занятых гаражами.

7. Освободить от уплаты арендной платы за землю в размере 50% за земельные участки, не используемые для ведения предпринимательской деятельности и занятые жилищным фондом, гаражами, а также предоставленные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, следующие категории плательщиков:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов, имеющих III степень ограничения трудоспособности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

инвалидов с детства;

ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

8. Физические лица, указанные в пунктах 6, 7, представляют документы, подтверждающие право на освобождение, для исчисления арендной платы в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в срок до 1 июля 2007 года.

9. В целях повышения эффективности использования земельных участков, предоставленных ранее для строительства и не освоенных в установленные сроки (за исключением гаражей и индивидуального жилищного строительства), при заключении (продлении) договоров аренды на новый срок арендная плата взимается в двукратном размере.

10. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя вправе самостоятельно производить расчет годового размера арендной платы на основании удельных показателей кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом функционального использования земельного участка, номера кадастрового квартала и площади земельного участка в порядке, установленном пунктом 2 настоящего постановления.

11. В случае разногласий между арендатором и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по вопросу начисления годовых арендных платежей, арендатор вправе представить для расчета годового размера арендной платы сведения государственного земельного кадастра о кадастровой стоимости земельного участка, используемого по договору аренды.

12. Арендаторам привести в соответствие вид разрешенного использования земельных участков к 14 видам функционального использования земель (согласно системе классификаторов для целей ведения государственного земельного кадастра, принятой и введенной в действие приказом по Госкомзему России от 22.11.1999 N 84).

13. Начисление пени за несвоевременное внесение арендной платы за 2006 год и предыдущие годы не производится в случае оплаты задолженности по арендной плате за 2006 год и предыдущие годы в полном объеме до 1 июля 2007 года.

14. Арендная плата за землю вносится равными долями в следующие сроки:

14.1. Юридические лица и предприниматели, осуществляющие коммерческую деятельность без образования юридического лица, - ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

14.2. Физические лица - не позднее 15 сентября, 15 ноября.

15. Порядок взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году не распространяется на определение размера арендной платы за земельные участки, предоставленные организациям и юридическим лицам в 2007 году по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).

16. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Вечерний Ставрополь" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города Ставрополя

Д.С.КУЗЬМИН

Приложение

к постановлению

главы города Ставрополя

от 09.02.2007 N 374

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ГОРОДЕ СТАВРОПОЛЕ

(в ред. постановлений главы г. Ставрополя

от 14.05.2007 N 1190, от 14.09.2007 N 2754)

----T--------------------------T------------------------------T----------¬

¦ N ¦ Вид функционального ¦Вид разрешенного использования¦ Ставка ¦

¦п/п¦ использования земель ¦ ¦ (%) ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦1. ¦Земли под жилыми домами ¦Земельные участки под жилыми ¦ 0,1 ¦

¦ ¦многоэтажной и повышенной ¦домами многоэтажной и ¦ ¦

¦ ¦этажности застройки ¦повышенной этажности застройки¦ ¦

¦ ¦ ¦(за исключением земельных ¦ ¦

¦ ¦ ¦участков, предоставленных под ¦ ¦

¦ ¦ ¦проектирование и строительство¦ ¦

¦ ¦ ¦жилых домов многоэтажной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦повышенной этажности ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки, жилой застройки ¦ ¦

¦ ¦ ¦иных видов) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные под ¦ ¦

¦ ¦ ¦проектирование и строительство¦ ¦

¦ ¦ ¦жилых домов многоэтажной и ¦ ¦

¦ ¦ ¦повышенной этажности ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки, жилой застройки ¦ ¦

¦ ¦ ¦иных видов ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, ¦ 0,1 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные под ¦ ¦

¦ ¦ ¦комплексное проектирование, ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительство и реконструкцию ¦ ¦

¦ ¦ ¦кварталов старой застройки ¦ ¦

¦ ¦ ¦города Ставрополя, с ¦ ¦

¦ ¦ ¦осуществлением сноса ветхих, ¦ ¦

¦ ¦ ¦аварийных жилых домов (с ¦ ¦

¦ ¦ ¦отселением граждан из ¦ ¦

¦ ¦ ¦указанных домов) и ¦ ¦

¦ ¦ ¦реконструкцией, строительством¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерно-технических ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммуникаций путем заключения ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвестиционных договоров ¦ ¦

¦ ¦ ¦(проектов) с администрацией ¦ ¦

¦ ¦ ¦города Ставрополя ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, в отношении¦ ¦

¦ ¦ ¦которых принято решение о ¦ ¦

¦ ¦ ¦развитии застроенной ¦ ¦

¦ ¦ ¦территории и предоставленные ¦ ¦

¦ ¦ ¦лицу, с которым заключен ¦ ¦

¦ ¦ ¦договор о развитии застроенной¦ ¦

¦ ¦ ¦территории ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, ¦ 0,1 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные под ¦ ¦

¦ ¦ ¦комплексное проектирование, ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительство жилых домов ¦ ¦

¦ ¦ ¦многоэтажной и повышенной ¦ ¦

¦ ¦ ¦этажности застройки, с ¦ ¦

¦ ¦ ¦реконструкцией и ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительством ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерно-технических ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммуникаций (с переносом ¦ ¦

¦ ¦ ¦производственно-технических ¦ ¦

¦ ¦ ¦строений) на основании ¦ ¦

¦ ¦ ¦заключенных инвестиционных ¦ ¦

¦ ¦ ¦договоров (проектов) с ¦ ¦

¦ ¦ ¦администрацией города ¦ ¦

¦ ¦ ¦Ставрополя ¦ ¦

¦(абзац введен постановлением главы г. Ставрополя от 14.09.2007 N 2754) ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦2. ¦Земли под домами ¦Земельные участки под домами ¦ 0,03 ¦

¦ ¦индивидуальной жилой ¦индивидуальной жилой застройки¦ ¦

¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦3. ¦Земли дачных и ¦Земельные участки дачных и ¦ 0,1 ¦

¦ ¦садоводческих объединений ¦садоводческих объединений ¦ ¦

¦ ¦граждан ¦граждан ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦4. ¦Земли гаражей ¦Земельные участки гаражей (за ¦ 0,3 ¦

¦ ¦ ¦исключением земельных участков¦ ¦

¦ ¦ ¦общего пользования в составе ¦ ¦

¦ ¦ ¦гаражных и гаражно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительных кооперативов) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки общего ¦ 0,1 ¦

¦ ¦ ¦пользования в составе гаражных¦ ¦

¦ ¦ ¦и гаражно-строительных ¦ ¦

¦ ¦ ¦кооперативов ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦5. ¦Земли под объектами ¦Земельные участки под ¦ 0,7 ¦

¦ ¦торговли, общественного ¦объектами торговли, ¦ ¦

¦ ¦питания, бытового ¦общественного питания, ¦ ¦

¦ ¦обслуживания, ¦бытового обслуживания, ¦ ¦

¦ ¦предприятиями автосервиса ¦предприятиями автосервиса, в ¦ ¦

¦ ¦ ¦том числе автостоянками (за ¦ ¦

¦ ¦ ¦исключением автозаправочных и ¦ ¦

¦ ¦ ¦газонаполнительных станций и ¦ ¦

¦ ¦ ¦игорного бизнеса) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки под ¦ 2,5 ¦

¦ ¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦

¦ ¦ ¦газонаполнительными станциями ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки, ¦ 4 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные для ¦ ¦

¦ ¦ ¦организации игорного бизнеса ¦ ¦

¦(в ред. постановления главы г. Ставрополя от 14.05.2007 N 1190) ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦6. ¦Земли учреждений и ¦Земельные участки учреждений и¦ 0,5 ¦

¦ ¦организаций народного ¦организаций народного ¦ ¦

¦ ¦образования, земли под ¦образования, земли под ¦ ¦

¦ ¦объектами здравоохранения ¦объектами здравоохранения и ¦ ¦

¦ ¦и социального ¦социального обеспечения, ¦ ¦

¦ ¦обеспечения, физической ¦физической культуры и спорта, ¦ ¦

¦ ¦культуры и спорта, ¦культуры и искусства, ¦ ¦

¦ ¦культуры и искусства, ¦религиозными объектами (за ¦ ¦

¦ ¦религиозными объектами ¦исключением аптек) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки аптек ¦ 1,3 ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦7. ¦Земли под промышленными ¦Земельные участки под ¦ 0,9 ¦

¦ ¦объектами, объектами ¦промышленными объектами, ¦ ¦

¦ ¦коммунального хозяйства, ¦объектами коммунального ¦ ¦

¦ ¦объектами материально- ¦хозяйства, объектами ¦ ¦

¦ ¦технического, ¦материально-технического, ¦ ¦

¦ ¦продовольственного ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦

¦ ¦снабжения, сбыта ¦сбыта и заготовок, под ¦ ¦

¦ ¦и заготовок, под ¦объектами транспорта (за ¦ ¦

¦ ¦объектами транспорта ¦исключением земельных участков¦ ¦

¦ ¦(за исключением земельных ¦ под автозаправочными и ¦ ¦

¦ ¦участков под ¦газонаполнительными станциями,¦ ¦

¦ ¦автозаправочными и ¦предприятиями автосервиса, ¦ ¦

¦ ¦газонаполнительными ¦гаражей, автостоянок, ¦ ¦

¦ ¦станциями, предприятиями ¦отделений связи, АТС, ¦ ¦

¦ ¦автосервиса, гаражей и ¦электросвязи, мобильной и ¦ ¦

¦ ¦автостоянок), под ¦сотовой связи) ¦ ¦

¦ ¦объектами связи +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки отделений ¦ 2,5 ¦

¦ ¦ ¦связи, АТС, электросвязи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мобильной и сотовой связи ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки предприятий,¦ 0,1 ¦

¦ ¦ ¦осуществляющих регулярные ¦ ¦

¦ ¦ ¦перевозки пассажиров на ¦ ¦

¦ ¦ ¦электротранспорте и автобусах,¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦за исключением автобусов особо¦ ¦

¦ ¦ ¦малой вместимости ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦8. ¦Земли под ¦Земельные участки под ¦ 0,7 ¦

¦ ¦административно- ¦административно- ¦ ¦

¦ ¦управленческими и ¦управленческими и ¦ ¦

¦ ¦общественными объектами и ¦общественными объектами и ¦ ¦

¦ ¦земли предприятий, ¦земельные участки предприятий,¦ ¦

¦ ¦организаций, учреждений ¦организаций страхования и ¦ ¦

¦ ¦финансирования, ¦пенсионного обеспечения (за ¦ ¦

¦ ¦кредитования, страхования ¦исключением учреждений ¦ ¦

¦ ¦и пенсионного обеспечения ¦финансирования и кредитования,¦ ¦

¦ ¦ ¦в том числе банки, ломбарды, ¦ ¦

¦ ¦ ¦финансовые компании) ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+----------+

¦ ¦ ¦Земельные участки предприятий ¦ 4 ¦

¦ ¦ ¦финансирования и кредитования,¦ ¦

¦ ¦ ¦в том числе банки, ломбарды, ¦ ¦

¦ ¦ ¦финансовые компании ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦9. ¦Земли под военными ¦Земельные участки под военными¦ 1,3 ¦

¦ ¦объектами ¦объектами ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦10.¦Земли под объектами ¦Земельные участки под ¦ 1,3 ¦

¦ ¦оздоровительного и ¦объектами оздоровительного и ¦ ¦

¦ ¦рекреационного назначения ¦рекреационного назначения ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦11.¦Земли ¦Земельные участки ¦ 0,3 ¦

¦ ¦сельскохозяйственного ¦сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦использования ¦использования ¦ ¦

¦(в ред. постановления главы г. Ставрополя от 14.05.2007 N 1190) ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦12.¦Земли под лесами в ¦Земельные участки под лесами в¦ 1,3 ¦

¦ ¦поселениях (в том числе ¦поселениях (в том числе ¦ ¦

¦ ¦городскими лесами), под ¦городскими лесами), под ¦ ¦

¦ ¦древесно-кустарниковой ¦древесно-кустарниковой ¦ ¦

¦ ¦растительностью, не ¦растительностью, не входящей в¦ ¦

¦ ¦входящей в лесной фонд (в ¦лесной фонд (в том числе ¦ ¦

¦ ¦том числе лесопарками, ¦лесопарками, парками, ¦ ¦

¦ ¦парками, скверами, ¦скверами, бульварами) ¦ ¦

¦ ¦бульварами) ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦13.¦Земли под обособленными ¦Земельные участки под ¦ 1,3 ¦

¦ ¦водными объектами ¦обособленными водными ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектами ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------------------+----------+

¦14.¦Прочие земли поселений (в ¦Земельные участки прочих ¦ 1,3 ¦

¦ ¦том числе геонимы в ¦земель поселений (в том числе¦ ¦

¦ ¦поселениях и земли - ¦геонимы в поселениях и земли -¦ ¦

¦ ¦резерв) ¦резерв) ¦ ¦

L---+--------------------------+------------------------------+-----------

Управляющая делами

администрации города Ставрополя

Г.П.КОРОЛЕВА

--------------------