О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижим

О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 августа 2006 г. N 262-р

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА

И ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФОНД ИМУЩЕСТВА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским

имуществом Санкт-Петербурга от 27.03.2007 N 105-р,

от 16.07.2008 N 135-р, от 14.01.2010 N 2-р,

от 19.03.2010 N 26-р, от 17.05.2010 N 70-р)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ", Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.07.2005 N 1002 "О создании открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения":

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости (приложение 1).

1.2. Типовые формы заявлений о приобретении в собственность земельных участков (приложения 2-6).

1.3. Типовые формы передаточного распоряжения о передаче земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (приложения 7-8).

1.4. Типовые формы запросов о представлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на земельном участке (приложения 9-13).

(приложение 9 исключено. - Распоряжение КУГИ от 17.05.2010 N 70-р)

1.5. Типовую форму договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность общероссийской общественной организации инвалидов либо организации, единственным учредителем которой является общероссийская общественная организация инвалидов (далее - организации инвалидов), либо религиозной организации (приложение 14).

2. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при заключении договоров купли-продажи земельных участков либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки предусматривать обязанность покупателей направлять продавцу копии свидетельства о государственной регистрации права собственности либо доли в праве общей долевой собственности покупателя на земельный участок в трехдневный срок с момента государственной регистрации перехода права.

3. Действие настоящего распоряжения распространяется также на случаи безвозмездного предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности организаций инвалидов, а также здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, находящиеся в собственности религиозных организаций.

3.1. Передача земельных участков в собственность организаций инвалидов и религиозных организаций осуществляется на основании распоряжений Комитета и заключаемых в соответствии с ними договоров безвозмездной передачи земельного участка.

Подготовка проектов распоряжений Комитета, а также проектов договоров безвозмездной передачи земельного участка в собственность организаций инвалидов и религиозных организаций осуществляется Управлением распоряжения государственной собственностью.

Подписание распоряжений Комитета и договоров безвозмездной передачи земельного участка в собственность организаций инвалидов и религиозных организаций осуществляется заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации.

3.2. Управлению распоряжения государственной собственности при определении цены земельного участка в случаях, предусмотренных абзацем 3 пункта 1.2 статьи 1 и абзацем 3 пункта 2.2 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 10.02.2010 N 59-19 "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге", руководствоваться сведениями, содержащимися в ведомости функционального использования земельного участка, выполненной отделом землеустройства санкт-петербургского государственного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

(п. 3.2 введен Распоряжением КУГИ от 19.03.2010 N 26-р)

4. Признать утратившим силу распоряжение КУГИ от 18.12.1995 N 695-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости".

5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Н.Г.Гордееву и О.А.Ляпустина по принадлежности вопросов.

Председатель

Комитета по управлению

городским имуществом

И.М.Метельский

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

КОМИТЕТА И ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФОНД ИМУЩЕСТВА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

С СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Распоряжений КУГИ от 27.03.2007 N 105-р,

от 14.01.2010 N 2-р)

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Продавец) при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

2. Управление распоряжения государственной собственностью Комитета (далее - УРГС):

2.1. Принимает заявления и документы, необходимые для принятия решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также для заключения договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующие требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (далее - Приказ).

(п. 2.1 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

2.2. Регистрирует заявления в день представления в Комитет полного пакета документов, соответствующих требованиям Приказа и настоящего Положения.

(п. 2.2 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

2.3. В течение двух рабочих дней с момента регистрации заявления направляет запросы о предоставлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

- в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

- в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ);

- в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (далее - УФАКОН);

- в Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен подлежащий выкупу земельный участок (далее - Агентство);

- в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС), в случае если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представлены иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимости и земельный участок), или представленная заявителем выписка выдана за один и более месяц до даты подачи в УРГС заявления.

(п. 2.3 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

2.3.1. При наличии оснований полагать, что у заявителя отсутствует право на приобретение земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также, что земельный участок входит в состав земель, приватизация которых запрещена в соответствии с законодательством Российской Федерации, УРГС вправе предложить заявителю представить дополнительные сведения о земельном участке или расположенных на нем объектах недвижимого имущества либо самостоятельно запросить их в органах государственной власти Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

2.4. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Комитет сведений от органов государственной власти, указанных в пункте 2.3 Положения, и Агентства, из которых следует возможность продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, подготавливает передаточное распоряжение о передаче земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (далее - передаточное распоряжение).

К передаточному распоряжению прилагаются:

- документы, полученные от заявителя и указанных выше исполнительных органов государственной власти (организаций, подразделений Комитета);

- перечень ограничений, обременений, сервитутов, представленных КГИОП, КЗРиЗ, УФАКОН, УФРС и подлежащих включению в договор купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок);

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

- проект направляемого заявителю уведомления, в котором предлагается в семидневный срок со дня получения уведомления явиться к Продавцу для заключения договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

2.5. В день подписания передаточного распоряжения и уведомления заместителем председателя Комитета, курирующего вопросы приватизации, передает пакет документов Продавцу и направляет уведомление заявителю.

(п. 2.5 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

2.6. В случае если в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга содержатся сведения о расположенных на земельном участке объектах недвижимости, по которым не представлены документы, подтверждающие право собственности заявителя, либо если представленные заявителем документы не содержат сведений о праве собственности заявителя на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, в течение пяти рабочих дней подготавливает уведомление о приостановлении на один месяц рассмотрения заявления и направляет его заявителю. В уведомлении о приостановлении рассмотрения заявления указываются причины, на основании которых возникла необходимость его приостановления, и срок, в течение которого заявителем (заявителями) должны быть представлены недостающие документы. По истечении указанного срока в случае непредставления заявителем (заявителями) недостающих документов УРГС в течение двух рабочих дней принимает решение об аннулировании заявления, подготавливает и направляет соответствующее уведомление заявителю.

(п. 2.6 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

2.7. Если из сведений, предоставленных органами государственной власти, указанными в пункте 2.3, следует, что у заявителя отсутствует право на выкуп земельного участка по основаниям, предусмотренным законом, подготавливает и направляет заявителю уведомление об отказе в выкупе земельного участка, после чего обеспечивает в установленном порядке хранение пакета документов по земельному участку, в отношении которого принято решение об отказе в выкупе.

(п. 2.7 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

3. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 14.01.2010 N 2-р.

4. Продавец:

4.1. В течение пяти рабочих дней с момента получения передаточного распоряжения и пакета документов:

4.1.1. Подписывает проект договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) в трех экземплярах.

4.1.2. Направляет заявителю подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и уведомление, в котором заявителю предлагается:

- в пятнадцатидневный срок со дня получения указанных документов явиться к Продавцу с подписанным проектом договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) и документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

- в пятнадцатидневный срок со дня представления Продавцу подписанного проекта договора явиться к Продавцу с копией документа, подтверждающего полную оплату заявителем (заявителями) цены земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

4.2. Выдает заявителю (заявителям) подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и в необходимых случаях ограничений прав на земельный участок (обременений земельного участка, сервитутов), представляемое заявителем (заявителями) в УФРС, и иные необходимые для этого документы (в том числе доверенность на подачу в УФРС заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок) после получения копии документа, подтверждающего полную оплату заявителем (заявителями) цены земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и одного экземпляра подписанного договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

4.3. Направляет в Агентство копию свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в двухдневный срок после ее получения от заявителя.

4.4. Направляет копию подписанного договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для хранения в УРГС.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

4.5. В течение двух рабочих дней возвращает пакет документов в УРГС для принятия решения об аннулировании заявления в случаях:

- неявки заявителя в течение 15 дней по истечении указанного в пункте 4.1.2 Положения срока;

- неполучения Продавцом подписанного и направленного заявителем договора купли-продажи земельного участка в течение 15 дней по истечении указанного в пункте 4.1.2 Положения срока;

- отказа заявителя от подписания договора и отсутствия преддоговорного спора.

4.6. В трехдневный срок со дня:

- представления Заявителем Продавцу подписанного договора купли-продажи;

- представления Заявителем Продавцу копии документа, подтверждающего полную оплату Заявителем (Заявителями) цены земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок);

- направления пакета документов в УРГС для принятия решения об аннулировании заявления.

Продавец информирует Управление информационных технологий Комитета о предоставлении Заявителем соответствующих документов либо направлении пакета документов в УРГС путем направления файла электронной выгрузки.

(п. 4.6 введен Распоряжением КУГИ от 27.03.2007 N 105-р)

5. УРГС в недельный срок с момента получения пакета документов принимает решение об аннулировании заявления и направляет заявителю подписанное уведомление об аннулировании заявления. Копии уведомления УРГС направляет Продавцу и в Агентство.

УРГС обеспечивает хранение пакета документов в установленном порядке.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Регистрационный N ____ Приложение

от ____.____._____ к договору N ____

от ____.____.____

В Комитет по управлению городским имуществом

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ

и на основании решения ______________________________________________

(наименование органа юридического лица,

_____________________________________________________________________

уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,

паспортные данные либо реквизиты иного документа,

удостоверяющего личность)

(далее - Заявитель) просит передать в собственность по договору

купли-продажи земельный участок площадью _____________________ кв. м,

(цифрами)

расположенный по адресу: ___________________________________________,

кадастровый номер ___________________ (район ______________________),

на котором расположено находящееся в собственности Заявителя

недвижимое имущество:

----T------------T----------------T---------------T-----------------¬

¦ N ¦Наименование¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦Кадастровый номер¦

¦п/п¦ объекта ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------+----------------+---------------+------------------

Право собственности на расположенное на земельном участке

недвижимое имущество возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

_____________________________________________________________________

(указать иные способы)

Отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего другим

собственникам на данном земельном участке, а также факта нахождения в

споре данного земельного участка или его части подтверждаю.

Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество

полностью либо по частям.

В случае заключения договора купли-продажи земельного участка

настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.

Заявитель ___________________________________________________________

________________________________________________________________ М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Регистрационный N ____ Приложение

от ____.____._____ к договору N ____

от ____.____.____

В Комитет по управлению городским имуществом

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на

основании решения ___________________________________________________

(наименование органа юридического лица,

_____________________________________________________________________

уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

____________________________________________________________________,

(наименование органа юридического лица, уполномоченного

____________________________________________________________________,

на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(наименование органа юридического лица, уполномоченного

_____________________________________________________________________

на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридических лиц либо Ф.И.О. физических лиц,

паспортные данные либо реквизиты иного документа,

удостоверяющего личность)

(далее - Заявители 1, 2, 3) просят передать в общую долевую

собственность по договору купли-продажи земельный участок площадью

_______________________________________________________________кв. м,

(цифрами)

расположенный по адресу: ___________________________________________,

кадастровый номер ___________________ (район ______________________).

При этом доля в праве общей долевой собственности Заявителя 1

составит __________________, доля в праве общей долевой собственности

(простая дробь)

Заявителя 2 составит ____________________, доля в праве общей долевой

(простая дробь)

собственности Заявителя 3 составит ___________________.

(простая дробь)

На земельном участке расположено здание, строение, сооружение

(ненужное вычеркнуть):

принадлежащее Заявителям на праве общей долевой собственности;

в котором находятся принадлежащие Заявителям на праве

собственности нежилые помещения.

----T------------T----------------T---------------T-----------------¬

¦ N ¦Наименование¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦Кадастровый номер¦

¦п/п¦ объекта ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------+----------------+---------------+------------------

Право собственности Заявителя 1 на нежилое помещение (долю в

праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение)

возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Право собственности Заявителя 2 на нежилое помещение (долю в

праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение)

возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Право собственности Заявителя 3 на нежилое помещение (долю в

праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение)

возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего другим

собственникам на данном земельном участке, а также факта нахождения в

споре данного земельного участка или его части подтверждаем.

Обязуемся с момента подачи настоящей заявки и до момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество

полностью либо по частям.

В случае заключения договора купли-продажи земельного участка

настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.

Заявитель 1 _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

М.П.

Заявитель 2 _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

М.П.

Заявитель 3 _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Регистрационный N ____ Приложение

от ____.____._____ к договору N ____

от ____.____.____

В Комитет по управлению городским имуществом

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на

основании решения ___________________________________________________

(наименование органа юридического лица,

_____________________________________________________________________

уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,

паспортные данные либо реквизиты иного документа,

удостоверяющего личность)

(далее - Заявитель) просит передать по договору купли-продажи долю

____________________ (указывается размер доли) в праве общей долевой

собственности на земельный участок, площадью _________________ кв. м,

(цифрами)

расположенный по адресу: ___________________________________________,

кадастровый номер ___________________ (район ______________________).

На земельном участке расположено здание, в котором находится

принадлежащее Заявителю на праве собственности нежилое помещение.

Право собственности на указанное выше нежилое помещение возникло

в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество

полностью либо по частям.

В случае заключения договора купли-продажи земельного участка

настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.

Заявитель ___________________________________________________________

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Регистрационный N ____ Приложение

от ____.____._____ к договору N ____

от ____.____.____

В Комитет по управлению городским имуществом

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на

основании решения ___________________________________________________

(наименование органа юридического лица,

____________________________________________________________________,

уполномоченного на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(наименование органа юридического лица, уполномоченного

____________________________________________________________________,

на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(наименование органа юридического лица, уполномоченного

_____________________________________________________________________

на принятие решений, либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридических лиц либо Ф.И.О. физических лиц,

паспортные данные либо реквизиты иного документа,

удостоверяющего личность)

(далее - Заявители 1, 2, 3) просят передать по договору купли-продажи

долю ________________ (указывается размер доли) в праве общей долевой

собственности на земельный участок, площадью _________________ кв. м,

(цифрами)

расположенный по адресу: ___________________________________________,

кадастровый номер ____________________ (район _____________________).

На земельном участке расположено здание, в котором находится

принадлежащее Заявителям на праве общей долевой собственности нежилое

помещение.

Право собственности на указанное выше нежилое помещение возникло

в результате (ненужное вычеркнуть):

выкупа арендованного имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

создания ОАО путем преобразования государственного

(муниципального) унитарного предприятия в процессе приватизации;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Обязуемся с момента подачи настоящей заявки и до момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество

полностью либо по частям.

В случае заключения договора купли-продажи земельного участка

настоящая заявка будет являться его неотъемлемой частью.

Заявитель 1 _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

М.П.

Заявитель 2 _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

М.П.

Заявитель 3 _________________________________________________________

_____________________________________________________________________

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Регистрационный N ____ Приложение

от ____.____._____ к договору N ____

от ____.____.____

В Комитет по управлению городским имуществом

от _________________________________________

(полное наименование юридического лица,

____________________________________________

адрес, телефон, ИНН либо Ф.И.О. физического

____________________________________________

лица, его паспортные данные, адрес,

телефон, ИНН)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и на

основании решения ___________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование органа юридического лица - организации инвалидов

либо религиозной организации, уполномоченного на принятие решений,

_____________________________________________________________________

либо Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица,

паспортные данные либо реквизиты иного документа,

удостоверяющего личность)

(далее - Заявитель) просит передать в собственность по договору

безвозмездной передачи земельный участок площадью

______________________________________________________________ кв. м,

(цифрами)

расположенный по адресу: ___________________________________________,

кадастровый номер _____________________ (район ____________________),

на котором расположено находящееся в собственности Заявителя

недвижимое имущество:

----T------------T----------------T---------------T-----------------¬

¦ N ¦Наименование¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦Кадастровый номер¦

¦п/п¦ объекта ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------+----------------+---------------+-----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------+----------------+---------------+------------------

Право собственности на расположенное на земельном участке

недвижимое имущество возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

создания недвижимого имущества;

приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

приобретения имущества в порядке универсального правопреемства;

приобретения имущества по договору;

____________________________________________________________________.

(указать иные способы)

Отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего другим

собственникам на данном земельном участке, а также факта нахождения в

споре данного земельного участка или его части подтверждаю.

Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента

государственной регистрации перехода права собственности на земельный

участок не продавать расположенное на нем недвижимое имущество

полностью либо по частям.

В случае заключения договора безвозмездной передачи земельного

участка в собственность организации инвалидов настоящая заявка будет

являться его неотъемлемой частью.

Заявитель ___________________________________________________________

________________________________________________________________ М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Правительство Санкт-Петербурга

Комитет по управлению городским имуществом

ПЕРЕДАТОЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ

___________________ ______________

дата номер

О передаче земельного участка

Настоящим передаточным распоряжением Комитет по управлению

городским имуществом (далее - Комитет) передает находящийся

в государственной собственности земельный участок, расположенный

по адресу: _________________________, площадью _______________ кв. м,

кадастровый номер ____________________________ ОКАТО ________________

открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и

уполномочивает открытое акционерное общество "Фонд имущества

Санкт-Петербурга" заключить от имени Комитета договор купли-продажи

земельного участка с ________________________________________________

(полное наименование юридического лица

_____________________________________________________________________

или Ф.И.О. физического лица, ИНН)

по цене _____________________________________________________________

(сумма в рублях цифрами и прописью)

____________________________________________________________________.

Ограничения, обременения, сервитуты, подлежащие включению в

договор купли-продажи земельного участка: ___________________________

______________________________________.

(приложение; не устанавливались)

Объект(ы) недвижимого имущества, расположенные на земельном

участке, ранее находились (не находились) в федеральной

(нужное подчеркнуть)

собственности.

В случае расположения на земельном участке объекта(ов)

недвижимости, ранее находившегося(ихся) в федеральной собственности,

средства, полученные от продажи участка, подлежат перечислению в

федеральный бюджет в следующем порядке:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Заместитель

председателя Комитета ________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 8

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Правительство Санкт-Петербурга

Комитет по управлению городским имуществом

ПЕРЕДАТОЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ

___________________ ______________

дата номер

О передаче доли в праве общей долевой

собственности на земельный участок

Настоящим передаточным распоряжением Комитет по управлению

городским имуществом (далее - Комитет) передает долю государства в

праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный

по адресу: _________________________________________________________,

площадью _____________________________________________________ кв. м,

кадастровый номер __________________________________________________,

составляющую __________________, ____________________________________

(простая дробь)

ОКАТО _______________ открытому акционерному обществу "Фонд имущества

Санкт-Петербурга" и уполномочивает открытое акционерное общество

"Фонд имущества Санкт-Петербурга" заключить от имени Комитета договор

купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный

участок

с ___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

_____________________________________________________________________

по цене _____________________________________________________________

(сумма в рублях цифрами и прописью)

____________________________________________________________________.

Ограничения, обременения, сервитуты, подлежащие включению в

договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности

на земельный участок: __________________________________.

(приложение; не устанавливались)

Объект(ы) недвижимого имущества, расположенные на земельном

участке, ранее находились (не находились) в федеральной

(нужное подчеркнуть)

собственности.

В случае расположения на земельном участке объекта(ов)

недвижимости, ранее находившегося(ихся) в федеральной собственности,

средства, полученные от продажи участка, подлежат перечислению в

федеральный бюджет в следующем порядке:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Заместитель

председателя Комитета ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 9

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(Исключено. - Распоряжение КУГИ от 17.05.2010 N 70-р)

ПРИЛОЖЕНИЕ 10

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

Первому заместителю председателя

Комитета по государственному

контролю, использованию и охране

памятников истории и культуры

_____________________________

(Ф.И.О.)

О представлении заключения

по выкупаемому земельному участку

Уважаемый __________________!

На основании поступившей в Комитет по управлению городским

имуществом заявки

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

N _________________________________ от _________._________.__________

о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,

(цифрами)

расположенного по адресу: __________________________________________,

кадастровый номер ______________________ (район ___________________),

в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36

Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти

рабочих дней представить заключение Комитета по государственному

контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

по указанному земельному участку.

Начальник Управления распоряжения

государственной собственностью __________________________

(Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 11

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Начальнику управления землеустройства

Комитета по земельным ресурсам

и землеустройству Санкт-Петербурга

_____________________________________

(Ф.И.О.)

О представлении заключения

по выкупаемому земельному участку

Уважаемый _______________________!

На основании поступившего в Комитет по управлению городским имуществом

заявления _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

N _____________________________ от ___.___.___ о продаже земельного участка

__________________________________________ кв. м, расположенного по адресу:

(цифрами)

__________________________________________________________________________,

кадастровый номер _____________________ (район __________________________),

в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36

Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение десяти рабочих

дней представить:

1. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству

Санкт-Петербурга по указанному земельному участку, в котором должны быть

указаны имеющиеся в распоряжении Комитета по земельным ресурсам и

землеустройству Санкт-Петербурга сведения:

о функциональной зоне, в которой находится земельный участок в

соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом

Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане

Санкт-Петербурга";

о территориальной зоне, в которой находится земельный участок в

соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга,

утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10;

о градостроительных ограничениях, установленных в соответствии с

требованиями законодательства Российской Федерации по состоянию на дату

подачи заявления на выкуп земельного участка;

о включении земельного участка (либо его части) в перечень территорий

зеленых насаждений общего пользования в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 08.10.2007 N 430-85 "О зеленых насаждениях общего

пользования";

о резервировании земельного участка для государственных нужд, в

порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Справку о цене земельного участка.

В случае приобретения земельных участков сельскохозяйственного

использования, расположенных в функциональных зонах Генерального плана

Санкт-Петербурга, вид использования которых не предполагает

сельскохозяйственного производства, - справки о цене земельных участков для

всех видов разрешенного использования, установленных в отношении данных

земельных участков Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

3. В случае приобретения земельного участка в общую долевую

собственность - справки о размере долей земельного участка (справки для

расчета долей земельного участка, выданные ГУП "ГУИОН", прилагаются).

Начальник Управления распоряжения

государственной собственностью ______________________________

(Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 12

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

(в ред. Распоряжения КУГИ от 14.01.2010 N 2-р)

Заместителю руководителя Управления

Федеральной регистрационной службы

по Санкт-Петербургу

и Ленинградской области

___________________________________

(Ф.И.О.)

О представлении заключения

по выкупаемому земельному участку

Уважаемый ______________________!

На основании поступившего в Комитет по управлению городским имуществом

заявления _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

N _____________________________ от ___.___.___ о продаже земельного участка

__________________________________________ кв. м, расположенного по адресу:

(цифрами)

__________________________________________________________________________,

кадастровый номер ________________________ (район _______________________),

в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36

Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти рабочих

дней представить выписки из Единого государственного реестра прав на

недвижимое имущество и сделок с ним на указанный земельный участок и на

объекты недвижимости: ____________________________________________________,

(адрес, кадастровый номер)

расположенные на данном земельном участке.

Начальник Управления распоряжения

государственной собственностью ____________________________

(Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 13

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

Начальнику Управления (агентства)

недвижимого имущества

_________________ района

________________________

(Ф.И.О.)

О представлении заключения

по выкупаемому земельному участку

Уважаемый _________________!

На основании поступившей в Комитет по управлению городским

имуществом заявки

_____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

N __________________________________ от _________._________._________

о продаже земельного участка _________________________________ кв. м,

(цифрами)

расположенного по адресу: __________________________________________,

кадастровый номер ___________________ (район ______________________),

в связи с необходимостью исполнения требований пункта 6 статьи 36

Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас в течение пяти

рабочих дней представить сведения о заключенных договорах аренды по

указанному адресу, в том числе краткосрочных договорах аренды на

незастроенные земельные участки, которые могут являться частями

выкупаемого земельного участка, о наличии задолженности по арендной

плате, а также сведения об известных Вам правах, ограничениях,

обременениях и правопритязаниях на указанный земельный участок.

Заявителем представлены:

договор аренды; документы, подтверждающие факт уплаты им земельного

налога.

(нужное подчеркнуть)

В случае наличия задолженности по арендной плате Управлению

(агентству) недвижимого имущества района необходимо принять меры по

взысканию задолженности и уведомить Управление распоряжения

государственной собственностью КУГИ о факте погашения задолженности.

В случае отсутствия договора аренды и непредставления документов,

подтверждающих факт уплаты заявителем земельного налога, Управлению

(агентству) недвижимого имущества района необходимо принять меры по

взысканию неосновательного обогащения за пользование земельным

участком в судебном порядке и уведомить Управление распоряжения

государственной собственностью КУГИ о результатах судебного

разбирательства.

Заместитель

председателя Комитета ____________________

(Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 14

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 31.08.2006 N 262-р

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ

ЛИБО ОРГАНИЗАЦИИ, ЕДИНСТВЕННЫМИ УЧРЕДИТЕЛЯМИ КОТОРОЙ

ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ИНВАЛИДОВ, ЛИБО РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Комитет по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга в лице заместителя председателя Комитета, действующего на основании доверенности N ________ от __________, с одной стороны, и

организация инвалидов/религиозная организация, зарегистрированная, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным регистрационным номером _________ серии _____________ (далее - Организация), в лице _____________ (орган управления организации), действующего на основании ___________________, с другой стороны,

далее именуемые Стороны,

в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.06.2005 N 60-ФЗ) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем

1. Предмет Договора

1.1. Комитет передает, а Организация принимает в собственность земельный участок по адресу: Санкт-Петербург __________, кадастровый N _______, площадью _________ кв. м (далее - Земельный участок), на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности Организации ________________ (наименование объекта недвижимого имущества), площадью ___________ кв. м, кадастровый номер _________ (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии _________________, дата регистрации ____________________________ либо иной правоустанавливающий документ).

1.2. Земельный участок обременен следующими ограничениями:

________________________________________________________________;

информация КГА

________________________________________________________________;

информация КГИОП

________________________________________________________________.

информация КЗРиЗ

2. Заключительные положения

2.1. Комитет гарантирует, что передаваемый в собственность Организации Земельный участок никому не продан, не заложен, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

2.1.1. Земельный участок обременен правом постоянного (бессрочного) пользования Организации _______________________, подлежащим прекращению в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на основании Договора при государственной регистрации права собственности Организации на земельный участок (заполняется при наличии соответствующего обременения).

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

2.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией Договора и перехода права собственности, несет Организация.

2.4. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

2.5. Обязательным приложением к Договору является кадастровый план земельного участка.

Заместитель председателя Представитель Организации

Комитета по управлению

городским имуществом

________________________ _________________________

--------------------