О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска"

О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2008 г. N 1092

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 23.12.2009 N 1511, от 17.02.2010 N 1561,

от 23.06.2010 N 94, от 28.09.2010 N 158,

от 22.12.2010 N 250,

с изм., внесенными решениями Совета депутатов

г. Новосибирска от 17.02.2009 N 1165,

от 17.02.2010 N 1530)

В целях совершенствования управления имуществом муниципальной казны города Новосибирска, приведения муниципальных правовых актов города Новосибирска в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

1. Принять Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска (приложение).

2. Признать утратившими силу:

решение городского Совета Новосибирска от 10.07.97 N 49 "О порядке принятия в муниципальную собственность и постановки на баланс жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, объектов социально-культурного и бытового назначения, находящихся в государственной собственности";

решение городского Совета Новосибирска от 23.08.2001 N 39 "О делегировании депутатов городского Совета в состав комиссии по принятию в муниципальную собственность нежилых помещений и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения";

решение городского Совета Новосибирска от 17.04.2002 N 120 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду движимого муниципального имущества";

решение городского Совета Новосибирска от 29.05.2002 N 140 "О Положении "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности";

решение городского Совета Новосибирска от 04.03.2003 N 222 "Об "Основных положениях о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска";

решение городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 N 250 "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну города Новосибирска";

решение городского Совета Новосибирска от 17.09.2003 N 290 "О внесении изменений в решение городского Совета от 29.05.2002 N 140 "О Положении "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности";

решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2003 N 312 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 21.05.2003 N 250";

решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2003 N 313 "О внесении изменений и дополнений в Основные положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования города Новосибирска, принятые решением городского Совета от 04.03.2003 N 222";

решение городского Совета Новосибирска от 26.11.2003 N 322 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", принятое решением городского Совета от 29.05.2002 N 140";

решение городского Совета Новосибирска от 25.02.2004 N 360 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 04.03.2003 N 222 "Об "Основных положениях о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска";

решение городского Совета Новосибирска от 26.05.2004 N 393 "О внесении изменений в Положение "О порядке сдачи в аренду движимого муниципального имущества", принятое решением городского Совета от 17.04.2002 N 120";

решение городского Совета Новосибирска от 26.05.2004 N 394 "О внесении дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", принятое решением городского Совета от 29.05.2002 N 140";

решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2004 N 468 "О внесении изменений и дополнений в Основные положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, принятые решением городского Совета от 04.03.2003 N 222";

решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2004 N 469 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 21.05.2003 N 250";

решение городского Совета Новосибирска от 22.06.2005 N 22 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", принятое решением городского Совета от 29.05.2002 N 140";

решение городского Совета Новосибирска от 25.10.2005 N 107 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", принятое решением городского Совета от 29.05.2002 N 140 (в редакции решений городского Совета от 17.09.2003 N 290, от 26.11.2003 N 322, от 26.05.2004 N 394, от 22.06.2005 N 22)";

решение городского Совета Новосибирска от 01.02.2006 N 171 "О внесении изменений в "Основные положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска", принятые решением городского Совета от 04.03.2003 N 222 (в редакции решений городского Совета от 27.10.2003 N 313, от 25.02.2004 N 360, от 27.10.2004 N 468)";

решение городского Совета Новосибирска от 01.02.2006 N 172 "О внесении изменений в решение городского Совета от 21.05.2003 N 250 "О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну города Новосибирска" (в редакциях решений городского Совета от 27.10.2003 N 312, от 27.10.2004 N 469)";

решение городского Совета Новосибирска от 20.09.2006 N 346 "О внесении изменений в "Основные положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска", принятые решением городского Совета от 04.03.2003 N 222";

решение городского Совета Новосибирска от 22.12.2006 N 442 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", принятое решением городского Совета от 29.05.2002 N 140";

решение Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 N 758 "О внесении изменений в "Основные положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска", принятые решением городского Совета от 04.03.2003 N 222";

решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.06.2008 N 1025 "О Порядке предоставления в безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений, зданий, сооружений".

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.).

Мэр города Новосибирска

В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ

Приложение

к решению

Совета депутатов

города Новосибирска

от 26.11.2008 N 1092

ПОРЯДОК

УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 23.12.2009 N 1511, от 17.02.2010 N 1561,

от 23.06.2010 N 94, от 28.09.2010 N 158,

от 22.12.2010 N 250,

с изм., внесенными решениями Совета депутатов

г. Новосибирска от 17.02.2009 N 1165,

от 17.02.2010 N 1530)

1. Общие положения

1.1. Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска.

1.2. Муниципальной казной являются средства бюджета города Новосибирска и иное муниципальное имущество города Новосибирска, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

1.3. Порядок определяет состав и источники формирования муниципальной казны города Новосибирска (далее - муниципальная казна), а также процедуру учета, приобретения, управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим муниципальную казну (далее - имущество муниципальной казны).

1.4. Отношения в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, земельными участками, водными объектами, лесными участками, создания и использования резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, регулируются соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2010 N 94)

Распоряжение средствами бюджета города Новосибирска и ведение бюджетного учета осуществляется в порядке, предусмотренном бюджетным законодательством Российской Федерации.

1.5. От имени города Новосибирска права собственника в отношении имущества муниципальной казны в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет депутатов города Новосибирска (далее - Совет), мэр города Новосибирска (далее - мэр), мэрия города Новосибирска (далее - мэрия).

Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципальной казны, является департамент земельных и имущественных отношений мэрии (далее - департамент) в пределах своих полномочий, в порядке, устанавливаемом Советом.

Контрольно-счетная палата города Новосибирска осуществляет контроль за законностью и эффективностью расходования средств бюджета города Новосибирска и использованием имущества муниципальной казны.

2. Состав и источники формирования муниципальной казны

2.1. В состав муниципальной казны входят:

средства бюджета города Новосибирска;

пакеты акций (доли) в уставном капитале хозяйствующих субъектов, иные ценные бумаги;

не закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями:

нежилые здания, сооружения, помещения;

муниципальный жилищный фонд;

иное движимое и недвижимое имущество.

2.2. Источником формирования муниципальной казны может быть имущество:

а) переданное в муниципальную собственность города Новосибирска (далее - муниципальная собственность) в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном федеральным законодательством;

б) вновь созданное или приобретенное непосредственно в муниципальную собственность за счет средств бюджета города Новосибирска;

в) переданное безвозмездно в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;

г) исключенное из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и изъятое из оперативного управления муниципальных казенных предприятий и муниципальных учреждений;

д) оставшееся после ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

е) поступившее в муниципальную собственность по другим, не противоречащим законодательству основаниям.

2.3. Включение в состав муниципальной казны имущества, образованного за счет источников, указанных в пункте 2.2 (за исключением подпунктов "г" и "д") Порядка, осуществляется на основании правового акта мэрии, содержащего данные об источнике поступления имущества, а также способах его дальнейшего использования, объеме и порядке выделения средств бюджета города Новосибирска на его содержание и эксплуатацию.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2010 N 250)

Включение в состав муниципальной казны имущества, образованного за счет источников, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 2.2 Порядка, осуществляется на основании приказа начальника департамента.

2.4. Исключение имущества из состава муниципальной казны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Новосибирска по следующим основаниям:

отчуждение имущества;

списание имущества по причинам физического износа, сноса, ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;

передача имущества в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, оперативное управление муниципальным казенным предприятиям и муниципальным учреждениям, а также в уставный капитал хозяйственных обществ;

по решению суда.

3. Учет имущества муниципальной казны

3.1. Имущество муниципальной казны принадлежит на праве собственности городу Новосибирску и подлежит учету в Реестре муниципального имущества города Новосибирска, а также бюджетному учету в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

3.2. Учет имущества муниципальной казны осуществляется держателем Реестра муниципального имущества города Новосибирска путем занесения соответствующей информации в Реестр муниципального имущества города Новосибирска в установленном порядке.

3.3. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2010 N 250.

4. Приобретение, управление и распоряжение

имуществом муниципальной казны

4.1. Основаниями приобретения имущества в муниципальную собственность, включаемого в состав муниципальной казны, являются:

передача имущества в муниципальную собственность в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;

безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;

приобретение имущества для муниципальных нужд;

вступление в законную силу соответствующего судебного акта;

возникновение иных оснований, не противоречащих действующему законодательству.

4.2. Имущество муниципальной казны может быть приватизировано, передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, залог, обменено на другое имущество, отчуждено в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации, передано в доверительное управление, по концессионному соглашению в порядке, предусмотренном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

4.3. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества муниципальной казны, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества муниципальной казны, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются действующим законодательством.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2009 N 1511)

Лицо, которому в соответствии с абзацем первым настоящего пункта предоставлены права владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества муниципальной казны, может передать такие права в отношении части или частей недвижимого имущества муниципальной казны третьим лицам с согласия департамента без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей недвижимого имущества муниципальной казны не может превышать десять процентов площади такого недвижимого имущества и составлять более чем двадцать квадратных метров.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2009 N 1511)

Муниципальные преференции путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот предоставляются в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании правового акта мэрии.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2010 N 1561)

4.4. Организация обслуживания имущества муниципальной казны осуществляется держателями имущества муниципальной казны на основании договора об организации обслуживания имущества муниципальной казны.

В качестве держателя имущества муниципальной казны выступает муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие, отраслевой или территориальный орган мэрии, в соответствии со своими полномочиями осуществляющие организацию обслуживания и контроль за сохранностью имущества муниципальной казны.

По договору об организации обслуживания имущества муниципальной казны держатель имущества муниципальной казны обязуется организовать обслуживание и контроль за сохранностью имущества муниципальной казны.

4.5. Отчуждение имущества муниципальной казны.

4.5.1. Приватизация имущества муниципальной казны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и Положением о приватизации муниципального имущества города Новосибирска, принимаемым решением Совета.

4.5.2. Имущество муниципальной казны по решению Совета может быть передано в федеральную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2010 N 1561)

4.5.3. Имущество муниципальной казны может быть обменено на имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или в собственности иного муниципального образования.

Решение о мене движимого имущества муниципальной казны принимается мэром. Решение о мене недвижимого имущества муниципальной казны принимается мэром по согласованию с Советом.

Договор мены имущества муниципальной казны заключает департамент в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Порядок предоставления в аренду имущества муниципальной казны.

4.6.1. Договор аренды имущества муниципальной казны заключается между департаментом (арендодателем) и арендатором. О заключении договора аренды имущества муниципальной казны департамент извещает держателя имущества муниципальной казны путем направления ему копии заключенного договора аренды.

4.6.2. Договор аренды заключается на основании протокола о результатах торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

4.6.3. Примерная форма договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны приведена в приложении 1 к Порядку.

Примерная форма договора аренды движимого имущества муниципальной казны приведена в приложении 2 к Порядку.

Договор аренды должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью канцелярии арендодателя.

4.6.4. Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны заключается на срок не более 5 лет. Срок аренды движимого имущества муниципальной казны определяется договором.

4.6.5. Передача арендатором арендуемого им объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам, а также передача своих прав и обязанностей по договору аренды предусматривается только с предварительного письменного согласия департамента в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.6.6. Общая площадь передаваемых арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости без проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующих договоров не может превышать десять процентов площади такого объекта недвижимости и составлять более чем двадцать квадратных метров, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Если общая площадь передаваемых арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости превышает десять процентов площади такого объекта недвижимости и составляет более чем двадцать квадратных метров, то предоставление арендатором части или частей объекта недвижимости в субаренду, пользование третьим лицам осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующих договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Размер дополнительной арендной платы, взимаемой департаментом с арендатора за передачу объекта недвижимости в субаренду или пользование третьим лицам, составляет:

10 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости, - при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей до десяти процентов площади такого объекта недвижимости;

25 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости, - при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей от десяти до двадцати пяти процентов площади такого объекта недвижимости;

50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости, - при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей от двадцати пяти до пятидесяти процентов площади такого объекта недвижимости;

100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости, - при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей от пятидесяти до ста процентов площади такого объекта недвижимости.

(п. 4.6.6 в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2010 N 250)

4.6.7. В договоре аренды должны быть предусмотрены меры ответственности арендатора за нарушение им условий договора аренды.

4.6.8. В договоре аренды может быть предусмотрено условие о страховании имущества муниципальной казны, передаваемого в аренду, на основе рыночной оценки, затраты на которое не входят в размер арендной платы.

4.6.9. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования зданием или сооружением передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этим зданием или сооружением и необходима для его использования.

4.6.10. Арендатор нежилого помещения в соответствии с договором аренды обязан компенсировать арендодателю затраты по налогу на имущество организаций.

4.6.11. Размер арендной платы определяется по результатам торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

Порядок и условия определения арендной платы за пользование субъектами малого и среднего предпринимательства имуществом муниципальной казны, включенным в перечень, утверждаемый в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", устанавливаются решением Совета.

Размер арендной платы по договору изменяется департаментом в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);

иным не противоречащим действующему законодательству основаниям.

Размер арендной платы не включает в себя плату за землю.

4.6.12. Арендатор в соответствии с договором аренды обязан оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы держателю имущества муниципальной казны по утвержденным тарифам.

В случае если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, арендатор по договору аренды обязан также компенсировать держателю имущества муниципальной казны стоимость услуг, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме пропорционально арендуемой площади, в соответствии с условиями договора аренды.

Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, а в случае, если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, услуг, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, не входит в состав арендной платы.

4.6.13. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2010 N 250.

4.6.14. Держатель имущества муниципальной казны от имени департамента осуществляет фактическую передачу арендатору сдаваемого в аренду имущества муниципальной казны, которая оформляется актом приема-передачи, подписываемым арендатором и держателем имущества муниципальной казны.

4.6.15. Держатель имущества муниципальной казны от имени департамента осуществляет фактический прием имущества муниципальной казны от арендатора и оформляет акт приема-передачи в случаях прекращения договора аренды.

4.6.16. При прекращении договора аренды осуществляется:

сверка платежей на дату прекращения договора аренды, оформляемая актом, окончательные расчеты по арендной плате;

передача имущества, оформляемая актом приема-передачи.

4.6.17. Учет и контроль договоров аренды осуществляются департаментом.

4.6.18. Департамент проверяет выполнение арендатором обязательств по договору аренды, а также объект недвижимости и состояние движимого имущества, переданных в аренду.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2010 N 250)

Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителей департамента для проведения проверок имущества, переданного в аренду.

4.6.19. В случае нарушения арендатором условий договора аренды, держатель имущества муниципальной казны обязан в течение 5 дней со дня, когда ему стало известно о нарушении, сообщить о нем в департамент.

4.6.20. Предоставление имущества муниципальной казны в аренду с нарушением требований, установленных Порядком, не допускается.

Абзацы второй - третий утратили силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 22.12.2010 N 250.

4.7. Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны.

4.7.1. Передача в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны осуществляется департаментом (ссудодателем).

4.7.2. Ссудополучателями объектов имущества муниципальной казны могут являться:

органы местного самоуправления города Новосибирска;

структурные подразделения органов местного самоуправления города Новосибирска;

муниципальные органы города Новосибирска;

муниципальные учреждения;

органы местного самоуправления других муниципальных образований;

государственные органы и учреждения;

религиозные организации, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

территориальные центры социальной помощи семье и детям, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, не являющиеся хозяйствующими субъектами в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2010 N 1561)

иные субъекты, определенные федеральным законодательством.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2010 N 1561)

4.7.3. Договор безвозмездного пользования заключается департаментом на основании протокола о результатах торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

4.8. Порядок передачи имущества муниципальной казны в доверительное управление.

4.8.1. Решение о передаче имущества муниципальной казны в доверительное управление в интересах города Новосибирска принимает мэр.

Объектом доверительного управления может быть следующее имущество муниципальной казны: предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

4.8.2. Договор доверительного управления заключается департаментом, который является учредителем доверительного управления, на основании протокола о результатах торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

4.8.3. Выгодоприобретателем по договорам доверительного управления является мэрия.

4.9. Заключение концессионного соглашения.

4.9.1. Заключение концессионных соглашений в отношении имущества муниципальной казны осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

4.9.2. По концессионному соглашению концедентом является город Новосибирск, от имени которого выступает мэрия.

4.9.3. Решение о заключении концессионного соглашения принимается мэром с учетом мнения постоянной комиссии Совета по муниципальной собственности. Решение оформляется правовым актом мэрии.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 17.02.2010 N 1561)

Приложение 1

к Порядку

управления и распоряжения

имуществом муниципальной

казны города Новосибирска

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.09.2010 N 158, от 22.12.2010 N 250,

с изм., внесенными решениями Совета депутатов

г. Новосибирска от 17.02.2009 N 1165,

от 17.02.2010 N 1530)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ

г. Новосибирск "____" ________________ г.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города

Новосибирска в лице ______________________________________________________,

действующ___ на основании Положения _______________________________________

__________________________________________________________________________,

утвержденного ____________________________________________________________,

Приказа __________________________________________________________________,

доверенности от ____________ N __________, выданной _______________________

________________________________________________________________, именуемый

в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ___________________________

__________________________________________________________________________,

в лице ___________________________________________________________________,

действующ___ на основании ________________________________________________,

именуем_____ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, (в случае

заключения договора по результатам торгов на основании протокола о

результатах торгов от ___________ N _________) заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за

плату ____________________________________________________________________,

(муниципальное нежилое помещение, здание, сооружение)

расположенное по адресу: __________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемое далее "объект недвижимости".

Характеристика объекта недвижимости: общая площадь _______ кв. м, в том

числе этаж _______ кв. м, подвал _______ кв. м, цоколь _______ кв. м (план

и экспликация прилагаются).

1.2. Объект недвижимости, указанный в пункте 1.1 настоящего договора,

передается Арендатору для использования под:

--------------T--------------T--------------T--------------T--------------¬

¦ Лит. ¦ Этаж ¦ Площадь ¦ Категория ¦Специализация ¦

+-------------+--------------+--------------+--------------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------+--------------+--------------+--------------+---------------

1.3. Передача объекта недвижимости в аренду не влечет перехода права

собственности на него.

1.4. Переход права собственности на сданный в аренду объект

недвижимости к другому лицу не является основанием для изменения или

расторжения настоящего договора.

1.5. Неотделимые улучшения арендованного объекта недвижимости

производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя.

Стоимость таких улучшений по окончании срока договора аренды не

возмещается.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать через держателя имущества муниципальной казны объект недвижимости Арендатору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования.

2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым объектом недвижимости.

2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по их устранению.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора.

Неиспользование арендованного объекта недвижимости или использование его не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора, не допускается.

2.2.2. Содержать арендуемый объект недвижимости в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе осуществлять обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении, выполнять правила гражданской обороны и пожарной безопасности за счет собственных средств. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию пропорционально арендуемой площади, а в случае, если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально арендуемой площади.

2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг. Арендатор обязан заключить договоры на возмещение эксплуатационных расходов держателю имущества муниципальной казны.

В случае, если объект недвижимости является частью многоквартирного дома, Арендатор обязан компенсировать держателю имущества муниципальной казны стоимость услуг, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально арендуемой площади, в соответствии с условиями соответствующего договора, заключаемого с держателем имущества муниципальной казны.

2.2.4. В случае аварии немедленно поставить в известность Арендодателя и принять меры по устранению последствий аварии.

2.2.5. Своевременно производить текущий ремонт объекта недвижимости за свой счет без отнесения затрат в счет арендной платы.

Капитальный ремонт объекта недвижимости, в случае его необходимости, производится Арендатором.

Условия и сроки проведения капитального ремонта устанавливаются дополнительным соглашением.

2.2.6. Не производить перепланировок и реконструкции объекта недвижимости без письменного согласования с Арендодателем и разрешения уполномоченного органа, осуществляющего государственный строительный надзор.

Условия и сроки проведения реконструкции объекта недвижимости устанавливаются дополнительным соглашением к договору аренды.

2.2.7. Не сдавать арендуемые площади в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.8. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.

2.2.9. По окончании срока договора либо при досрочном расторжении договора сдать объект недвижимости держателю имущества муниципальной казны по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, и провести сверку платежей.

2.2.10. Письменно извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса.

2.2.11. Не использовать арендуемый объект недвижимости для распространения рекламы табачных и алкогольных изделий.

2.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости.

2.2.13. При уборке прилегающей к арендуемому помещению территории Арендатор обязуется:

осуществлять уборку пропорционально арендуемой площади помещений, согласовав границы закрепленного участка территории с держателем имущества муниципальной казны, выделять для этих целей необходимые средства;

не допускать при уборке мостовых, выполненных из тротуарной плитки, применения металлических инструментов, а также уборочной техники, вес которой превышает 3 тонны;

при уборке в зимний период в обязательном порядке использовать песко-соляные смеси, обеспечить устройство перед отдельными входами сменных "ковриков", исключающих необходимость механического удаления образующейся наледи.

2.2.14. Компенсировать Арендодателю затраты по налогу на имущество.

2.3. Арендодатель проверяет объект недвижимости в части выполнения Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель ставит вопрос о досрочном прекращении договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Арендатор, заключивший договор аренды сроком на один год и более, в течение месяца с момента подписания договора аренды обязан подать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации договора аренды. Арендатор оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию договора аренды.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата составляет _________ рублей в месяц. Арендная плата с НДС составляет _________ рублей в месяц.

Арендатор вносит ежемесячно на лицевой счет Арендодателя _________ рублей в срок _________.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Арендная плата не включает в себя плату за землю.

На время действия договора аренды объекта недвижимости к Арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята данным объектом и необходима для его использования.

3.3. Налоговым агентом является Арендатор.

3.4. Размер арендной платы по договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);

иным не противоречащим действующему законодательству основаниям.

Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости.

4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:

а) при передаче объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.7 настоящего договора) - в размере полугодовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом;

б) при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (пункт 1.2 настоящего договора), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без предварительного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.6 настоящего договора) - в размере 20% от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды;

в) при неисполнении пункта 2.4 договора - в размере 20% от размера годовой арендной платы.

Доказательством нарушения являются акты проверки использования нежилого помещения или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством.

4.4. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору и устранения допущенных нарушений.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, за исключением случаев, установленных пунктами 3.4, 5.7 настоящего договора.

5.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен по решению суда в случаях, установленных законом и настоящим договором.

5.3. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в следующих случаях:

передачи Арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя;

использования Арендатором объекта недвижимости не по целевому назначению, указанному в пункте 1.2 настоящего договора;

неиспользования Арендатором объекта недвижимости более трех месяцев подряд;

проведения Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без разрешения Арендодателя;

невнесения Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном договором;

невыполнения условия договора об обеспечении Арендатором беспрепятственного доступа представителей Арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости.

Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия договора и подтверждаются актом проверки использования арендуемого помещения.

5.4. Гибель арендованного объекта недвижимости, его снос являются основанием для прекращения договора аренды.

5.5. В случае если Арендодатель нуждается в арендуемом объекте недвижимости, Арендатор обязуется подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и освободить нежилое помещение при условии, что Арендодатель предупредит об этом Арендатора не менее чем за один месяц.

5.6. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемого по настоящему договору объекта недвижимости без уведомления Арендодателя и оформления акта приема-передачи Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды.

Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

При этом Арендодатель имеет право передать в аренду объект недвижимости другому лицу.

5.7. Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок аренды устанавливается с ____________ г. до ____________ г.

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора:

1. Акт приема-передачи недвижимого имущества муниципальной казны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ:

--------¬

¦ Банковские реквизиты для страхования муниципального имущества: ¦

¦ ¦

L--------

Приложение 1

к договору аренды

недвижимого имущества

муниципальной казны

от "___" ______ 200__ N ___

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ______________________

г. Новосибирск "____" ________________ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Держатель имущества муниципальной казны от

имени департамента земельных и имущественных отношений мэрии города

Новосибирска - ____________________________________________________________

в лице __________________________, действующего на основании _____________,

и Арендатор __________________ в лице _______________________, действующего

на основании __________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

Держатель имущества муниципальной казны передает Арендатору нежилое

помещение (здание, сооружение), расположенное по адресу: г. Новосибирск,

_______________ район, ул. ______________________, д. ____, именуемое далее

объект недвижимости.

Характеристика объекта недвижимости: общая площадь: _______ кв. м, в

том числе: этаж _______ кв. м, подвал _______ кв. м, цоколь _______ кв. м.

Техническое состояние передаваемого объекта недвижимости

характеризуется следующим:

состояние стен _______________________________________________________;

состояние потолков ___________________________________________________;

состояние пола _______________________________________________________;

состояние окон и дверей ______________________________________________;

состояние электрооборудования ________________________________________;

состояние сантехнического оборудования _______________________________;

прочие конструкции ___________________________________________________;

необходимость проведения текущего и капитального ремонта _____________.

ПЕРЕДАЛ ПРИНЯЛ

Держатель имущества муниципальной казны

Должность _____________________ Должность _____________________

Ф.И.О. ________________________ Ф.И.О. ________________________

Подпись _______________________ Подпись _______________________

М.П. М.П.

Приложение 2

к Порядку

управления и распоряжения

имуществом муниципальной

казны города Новосибирска

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска

от 22.12.2010 N 250,

с изм., внесенными решениями Совета депутатов

г. Новосибирска от 17.02.2009 N 1165,

от 17.02.2010 N 1530)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ

г. Новосибирск "____" ________________ г.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города

Новосибирска в лице ______________________________________________________,

действующ___ на основании Положения _______________________________________

__________________________________________________________________________,

утвержденного ____________________________________________________________,

Приказа __________________________________________________________________,

доверенности от ____________ N __________, выданной _______________________

________________________________________________________________, именуемый

в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ___________________________

__________________________________________________________________________,

в лице ___________________________________________________________________,

действующ___ на основании ________________________________________________,

именуем_____ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, (в случае

заключения договора по результатам торгов на основании протокола о

результатах торгов от ___________ N _________) заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное

пользование за плату ________________________________________ (наименование

имущества, его модель, серия, инвентарный номер, другие характеристики,

позволяющие идентифицировать имущество), именуемое далее "движимое

имущество".

Движимое имущество предоставляется Арендатору для использования

____________________________________ (указать цели использования).

1.2. Передача движимого имущества в аренду не влечет перехода права

собственности на него.

1.3. Переход права собственности на переданное в аренду движимое

имущество к другому лицу не является основанием для изменения или

расторжения настоящего договора.

1.4. Неотделимые улучшения арендованного движимого имущества

производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя.

Стоимость таких улучшений по окончании срока договора аренды не

возмещается.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору через держателя имущества муниципальной казны движимое имущество по акту приема-передачи со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и пригодном для использования по назначению.

2.1.2. Не препятствовать Арендатору в пользовании движимым имуществом.

2.1.3. В случае аварий или повреждения имущества, происшедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по их устранению.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять по акту приема-передачи движимое имущество, переданное в аренду. Провести маркировку каждой единицы имущества, в соответствии с присвоенным реестровым номером, указанным в акте.

2.2.2. Использовать движимое имущество исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

2.2.3. Содержать движимое имущество в технически исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание движимого имущества (для транспортных средств - и капитальный ремонт).

2.2.4. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду, не передавать в пользование третьим лицам и не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 настоящего договора.

2.2.6. В течение суток извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) движимому имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения движимого имущества.

2.2.7. По окончании срока действия договора, а также при досрочном расторжении договора передать движимое имущество держателю имущества муниципальной казны по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормативного износа, и провести сверку платежей.

2.2.8. Письменно извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса.

2.2.9. Арендатор транспортного средства несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхования, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование арендованным движимым имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата составляет __________ рублей в месяц. Арендная плата с НДС составляет __________ рублей в месяц.

3.3. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату на лицевой счет Арендодателя в сумме __________ рублей в срок __________.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

3.4. Размер арендной платы по договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен);

иным не противоречащим действующему законодательству основаниям.

Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и возврата движимого имущества.

4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:

а) при передаче Арендатором движимого имущества в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.4 настоящего договора) - в размере полугодовой арендной платы;

б) при использовании движимого имущества не по целевому назначению (пункт 1.1 настоящего договора) - в размере 20% от годовой арендной платы.

Доказательством нарушения являются акты проверки использования движимого имущества или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством.

4.4. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору и устранения допущенных нарушений.

4.5. Арендатор транспортного средства несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии с действующим законодательством.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, установленных законом и настоящим договором.

5.2. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в следующих случаях:

передачи Арендатором движимого имущества в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя;

использования Арендатором движимого имущества не по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

неиспользования Арендатором движимого имущества более трех месяцев подряд;

невнесения Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном договором.

Основания для расторжения договора, указанные в настоящем пункте, соглашением сторон установлены как существенные условия договора и подтверждаются актом проверки использования арендуемого имущества.

5.3. Гибель арендованного имущества влечет прекращение договора аренды.

5.4. В случае если Арендодатель нуждается в арендуемом движимом имуществе, Арендатор обязуется расторгнуть заключенный договор аренды движимого имущества и вернуть движимое имущество при условии, что Арендодатель предупредит об этом Арендатора не менее чем за один месяц.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок аренды устанавливается с ____________ г. до ____________ г.

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора:

1. Акт приема-передачи движимого имущества муниципальной казны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Приложение 1

к договору аренды

движимого имущества

муниципальной казны

от "___" ______ 200__ N ___

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ

г. Новосибирск "____" ________________ г.

Мы, нижеподписавшиеся, держатель имущества муниципальной казны от

имени департамента земельных и имущественных отношений мэрии города

Новосибирска - ____________________________________________________________

в лице _________________________, действующего на основании _____________,

и Арендатор __________________ в лице _______________________, действующего

на основании __________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

Держатель имущества муниципальной казны передает Арендатору

__________________________________________________________, именуемое далее

движимое имущество.

--T-----------------T----------T----------T-------T-----------T-----------¬

¦N¦ Наименование ¦Реестровый¦Количество¦Площадь¦ Стоимость ¦ Рыночная ¦

¦ ¦ движимого ¦ номер ¦ (единиц) ¦ ¦ имущества ¦ стоимость ¦

¦ ¦ имущества ¦ ¦ ¦ ¦ (рублей) ¦ имущества ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (рублей) ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-+-----------------+----------+----------+-------+-----T-----+-----T-----+

¦1¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 ед.¦Всего¦1 ед.¦Всего¦

+-+-----------------+----------+----------+-------+-----+-----+-----+-----+

¦2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-+-----------------+----------+----------+-------+-----+-----+-----+-----+

¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-+-----------------+----------+----------+-------+-----+-----+-----+------

ПЕРЕДАЛ ПРИНЯЛ

Держатель имущества муниципальной казны

Должность _____________________ Должность _____________________

Ф.И.О. ________________________ Ф.И.О. ________________________

Подпись _______________________ Подпись _______________________

М.П. М.П.

--------------------