О порядке согласования проектов договоров аренды земельных участков"

О порядке согласования проектов договоров аренды земельных участков"

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 28 июня 2004 г. N 05-722п

О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.08.02 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", пунктом 4.1.16 Положения об управлении имущественных отношений администрации Красноярского края, утвержденного Постановлением Совета администрации края от 29.03.04 N 65-п, приказываю:

1. Утвердить порядок согласования проектов договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории Красноярского края (далее - Порядок), согласно приложению 1.

2. Утвердить форму учета согласованных проектов договоров аренды земельных участков (приложение 2).

3. Утвердить форму учета заключенных договоров аренды земельных участков (приложение 3).

4. Отделу управления недвижимостью (Плишкин) руководствоваться Порядком при согласовании проектов договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории Красноярского края.

5. Отделу управления недвижимостью (Плишкин) обеспечить учет согласованных проектов договоров аренды земельных участков, а также заключенных договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории края, в том числе прошедших государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

6. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

Начальник управления

В.В.МЕДВЕДЕВ

Приложение 1

к Приказу

управления имущественных отношений

администрации Красноярского края

от 28 июня 2004 г. N 05-722п

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий, сроки рассмотрения при согласовании проектов договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории Красноярского края (далее - Порядок).

1.2. Настоящий Порядок применяется в случае:

- предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, краевому государственному унитарному предприятию;

- если на земельных участках, находящихся в государственной собственности, расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Красноярского края или находившиеся в собственности Красноярского края до приватизации;

- если арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, поступает в краевой бюджет.

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ

К НИМ ТРЕБОВАНИЯ

2.1. Отдел управления недвижимостью принимает к рассмотрению следующие документы:

- проект договора аренды земельного участка в 3 экземплярах;

- решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду;

- документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие регистрацию юридического лица - арендатора земельного участка;

- документ, подтверждающий право арендатора земельного участка на объект недвижимости (либо на помещения в них), расположенный на земельном участке (в случаях предоставления в аренду земельного участка, на котором расположен объект недвижимости), а также технический паспорт, подтверждающий размер площади строения.

2.2. Проекты договоров аренды земельных участков и документы, указанные в п. 2.1 настоящего Порядка, могут быть приняты канцелярией управления имущественных отношений администрации Красноярского края или по акту начальником отдела управления недвижимостью от представителей органов местного самоуправления либо направляются в адрес управления имущественных отношений администрации Красноярского края почтой.

2.3. Требования, предъявляемые к документам:

- проекты договоров аренды земельных участков должны содержать все существенные условия для данного вида договоров аренды (примерная форма договора аренды, утвержденная Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.2002 N 3070-р, примерная форма договора, направленная письмом Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от 21.10.02 N 14-7097 в адрес администраций городов и районов края);

- представленные документы должны соответствовать требованиям действующего законодательства;

- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их места жительства и местонахождения юридических лиц должны быть написаны полностью;

- тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны иметь подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, а также серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать содержание документов.

3. СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ

И УЧЕТ СОГЛАСОВАННЫХ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1. Представленные документы рассматриваются в течение 14 рабочих дней со дня поступления в отдел управления недвижимостью.

3.2. Отдел управления недвижимостью в течение 14 рабочих дней со дня поступления пакета документов готовит проект следующего решения:

- об отказе в согласовании документов, с приложением мотивированного заключения о причинах отказа в порядке, определенном пунктом 3.3;

- о согласовании проекта договора аренды земельного участка.

3.3 Проект решения об отказе согласовывается с контрольно-правовым отделом управления имущественных отношений администрации Красноярского края.

3.4. Согласование проекта договора аренды земельного участка оформляется путем проставления даты, подписи уполномоченного представителя управления, заверенной печатью.

Согласованные проекты договоров аренды земельного участка и отказы в согласовании передаются представителю органа местного самоуправления или направляются почтой в орган местного самоуправления для дальнейшей работы.

3.5. Согласованные проекты договоров аренды земельных участков вносятся специалистом отдела управления недвижимостью в журнал учета согласованных проектов договоров аренды и в базу данных (приложение 2 к Приказу).

3.6. Представленные органами местного самоуправления копии заключенных договоров аренды земельных участков вносятся специалистом отдела управления недвижимостью в базу данных (приложение 3 к Приказу).

Начальник отдела

управления недвижимостью

А.А.ПЛИШКИН

Приложение 2

к Приказу

управления имущественных отношений

администрации Красноярского края

от 28 июня 2004 г. N 05-722п

ФОРМА УЧЕТА

СОГЛАСОВАННЫХ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

----T-------T-------T-------T-------T--------T-------T-------T-------T----------T--------T-------T------T--------T---------T-------¬

¦ N ¦Дата ¦Наиме- ¦Наиме- ¦Кадаст-¦Площадь,¦Место- ¦Разре- ¦Осно- ¦ Срок ¦Сумма ¦Ставка ¦Дата ¦Срок ¦Размер ¦Код ¦

¦п/п¦согла- ¦нование¦нование¦ровый ¦кв. м ¦поло- ¦шенное ¦вание ¦ договора ¦первого ¦аренд- ¦начала¦внесения¦арендной ¦бюджет-¦

¦ ¦сования¦и рек- ¦и рек- ¦номер ¦ ¦жение ¦исполь-¦предо- ¦ ¦платежа,¦ной ¦начис-¦арендной¦платы, ¦ной ¦

¦ ¦ ¦визиты ¦визиты ¦ ¦ ¦земель-¦зование¦ставле-¦ ¦руб. ¦платы, ¦ления ¦платы ¦руб. ¦клас- ¦

¦ ¦ ¦арендо-¦аренда-¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦руб. за¦аренд-¦(ежеме- ¦ ¦сифика-¦

¦ ¦ ¦дателя ¦тора ¦ ¦ ¦участка¦ ¦земель-¦ ¦ ¦кв. м ¦ной ¦сячно, ¦ ¦ции ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦платы ¦ежеква- ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ртально)¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----T-----+ ¦ ¦ ¦ +----T----+ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на- ¦окон-¦ ¦ ¦ ¦ ¦2003¦2004¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чало¦чание¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦год ¦ ¦

+---+-------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+----+-----+--------+-------+------+--------+----+----+-------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦

L---+-------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+----+-----+--------+-------+------+--------+----+----+--------

Начальник отдела

управления недвижимостью

А.А.ПЛИШКИН

Приложение 3

к Приказу

управления имущественных отношений

администрации Красноярского края

от 28 июня 2004 г. N 05-722п

ФОРМА УЧЕТА

ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

-----T-------T-------T-------T-------T--------T-------T-------T-------T----------T--------T-------T------T--------T---------T-------T------T--------T---------T---------T----------¬

¦ N ¦Дата ¦Наиме- ¦Наиме- ¦Кадаст-¦Площадь,¦Место- ¦Разре- ¦Осно- ¦ Срок ¦ Сумма ¦Ставка ¦Дата ¦Срок ¦ Размер ¦Код ¦N зак-¦Дата ¦N госу- ¦Дата ¦Дата и N ¦

¦п/п ¦согла- ¦нование¦нование¦ровый ¦кв. м ¦поло- ¦шенное ¦вание ¦договора ¦первого ¦аренд- ¦начала¦внесения¦арендной ¦бюджет-¦лючен-¦заклю- ¦дарствен-¦государ- ¦государст-¦

¦ ¦сования¦и рек- ¦и рек- ¦номер ¦ ¦жение ¦исполь-¦предо- ¦ ¦платежа,¦ной ¦начис-¦арендной¦ платы, ¦ной ¦ного ¦ченного ¦ной реги-¦ственной ¦венной ¦

¦ ¦ ¦визиты ¦визиты ¦ ¦ ¦земель-¦зование¦ставле-¦ ¦ руб. ¦платы, ¦ления ¦платы ¦ руб. ¦клас- ¦дого- ¦договора¦страции ¦регистра-¦регистра- ¦

¦ ¦ ¦арендо-¦аренда-¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦руб. за¦аренд-¦(ежеме- ¦ ¦сифика-¦вора ¦аренды ¦договора ¦ции дого-¦ции дого- ¦

¦ ¦ ¦дателя ¦тора ¦ ¦ ¦участка¦ ¦земель-¦ ¦ ¦кв. м ¦ной ¦сячно, ¦ ¦ции ¦аренды¦ ¦аренды ¦вора ¦вора суб- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦платы ¦ежеква- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аренды ¦аренды, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ртально)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передачи ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прав и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обязан- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ностей ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----T-----+ ¦ ¦ ¦ +----T----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на- ¦окон-¦ ¦ ¦ ¦ ¦2003¦2004¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чало¦чание¦ ¦ ¦ ¦ ¦год ¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+----+-----+--------+-------+------+--------+----+----+-------+------+--------+---------+---------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦

L----+-------+-------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+----+-----+--------+-------+------+--------+----+----+-------+------+--------+---------+---------+-----------

Начальник отдела

управления недвижимостью

А.А.ПЛИШКИН

--------------------