О Порядке размещения временных объектов на территории города Новосибирска"

О Порядке размещения временных объектов на территории города Новосибирска"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2009 г. N 1226

О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 12, от 28.04.2010 N 24,

от 02.11.2010 N 174)

В целях упорядочения процедуры размещения временных объектов на территории города Новосибирска, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:

1. Принять Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска (приложение).

2. Признать утратившими силу:

решение городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 236 "Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска";

решение городского Совета Новосибирска от 26.05.2004 N 395 "О внесении изменений в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, утвержденный решением городского Совета от 09.04.2003 N 236";

решение городского Совета Новосибирска от 21.12.2005 N 169 "О внесении изменений в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, утвержденный решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 (в редакции решения городского Совета от 26.05.2004 N 395)";

решение городского Совета Новосибирска от 24.05.2006 N 272 "О внесении изменений в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, утвержденный решением городского Совета от 09.04.2003 N 236";

решение городского Совета Новосибирска от 20.09.2006 N 347 "О внесении изменений в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, утвержденный решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 395, от 21.12.2005 N 169, от 24.05.2006 N 272)";

решение городского Совета Новосибирска от 31.01.2007 N 492 "О внесении изменений в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, принятый решением городского Совета от 09.04.2003 N 236";

решение Совета депутатов города Новосибирска от 19.09.2007 N 694 "О внесении изменений в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, утвержденный решением городского Совета от 09.04.2003 N 236";

решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 N 864 "О внесении изменения в Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска, утвержденный решением городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 236".

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А.Н.).

Мэр города Новосибирска

В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ

Приложение

к решению

Совета депутатов

города Новосибирска

от 20.05.2009 N 1226

ПОРЯДОК

РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

(в ред. решений Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 12, от 28.04.2010 N 24,

от 02.11.2010 N 174)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и иными федеральными законами, Уставом города Новосибирска и определяет порядок согласования и размещения, предоставления земельных участков для размещения, приемки в эксплуатацию, демонтажа и контроля за размещением и эксплуатацией временных объектов, порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков для размещения временных объектов на территории города Новосибирска.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

временный объект - некапитальный объект, не относящийся к недвижимому имуществу, эксплуатация которого носит временный характер, возведенный (оборудованный) на срок, определенный в договоре аренды земельного участка или ином документе, и право собственности на который не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке;

мобильный объект - временный объект, размещение которого не связано с выполнением проектных, земляных либо строительных работ и перемещение которого может производиться без привлечения специальной техники;

паспорт мобильного объекта - документ установленной формы, выдаваемый владельцу мобильного объекта и подтверждающий право на его размещение и эксплуатацию по назначению в течение установленного срока;

схема размещения временного объекта - схема на топографическом плане земельного участка в масштабе 1:500 с указанием места расположения временного объекта, площади, занимаемой временным объектом, элементов благоустройства и сопутствующей инфраструктуры (лавки, мощение, ограждение, цветники, урны, места сбора бытовых отходов и т.п.);

эскиз временного объекта - графический материал в цветном исполнении, включающий изображения фасадов, планов, разрезов, план-схему планировочного решения земельного участка, включающую элементы благоустройства и сопутствующей инфраструктуры (лавки, мощение, ограждение, цветники, урны, места сбора бытовых отходов и т.п.).

1.3. К временным объектам относятся:

объекты торговли и услуг (павильоны и магазины модульного типа, торговые киоски, киоски, совмещенные с остановочными пунктами транспорта, киоски бытового обслуживания, кафе (закусочные), торгово-выставочные площадки, пункты проката, приема цветных металлов, обмена бытовых газовых баллонов);

конечные остановочные пункты транспорта;

открытые площадки для складирования материалов;

автомобильные стоянки, объекты автомобильного сервиса (автомобильные мойки, ремонтно-технические мастерские);

металлические гаражи;

лодочные станции, площадки для дрессировки и выгула собак, спортивные и тренировочные площадки, площадки для обучения вождению автомобилей;

пляжи;

рынки;

мобильные объекты (трейлеры, летние кафе, изотермические емкости, цистерны, торговые автоматы, холодильники, автолавки, тележки, лотки, корзины, аттракционы, таксофоны и иные специализированные передвижные объекты);

иные временные объекты, соответствующие признакам, указанным в абзаце втором пункта 1.2 настоящего Порядка.

1.4. Учет временных объектов и контроль за их размещением осуществляет администрация соответствующего района города Новосибирска (далее - администрация района).

1.5. Настоящий Порядок применяется при размещении временных объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

1.6. Настоящий Порядок не применяется в отношении:

размещения рекламных конструкций;

размещения временных объектов на строительных площадках в целях организации строительных работ.

2. Порядок размещения временных объектов

2.1. Размещение и эксплуатация временного объекта (за исключением мобильного объекта) осуществляется на основании договора аренды земельного участка для размещения временного объекта (далее - договор аренды).

Размещение и эксплуатация мобильного объекта осуществляется на основании паспорта мобильного объекта, выдаваемого администрацией соответствующего района.

2.2. Размещение и эксплуатация временного объекта допускаются только после оформления документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.3. Договор аренды заключается на срок не более чем 11 месяцев, за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.

Договор аренды земельного участка для размещения киосков, совмещенных с остановочными пунктами транспорта, заключается на срок до 3 лет.

Договор аренды земельного участка для размещения конечных остановочных пунктов транспорта, лодочных станций и пляжей заключается на срок до 5 лет.

2.4. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов осуществляется физическим и юридическим лицам, не имеющим задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым и неналоговым платежам.

2.5. По истечении срока действия договора аренды (паспорта мобильного объекта), собственник (владелец) временного объекта в течение 10 дней обязан его демонтировать и освободить земельный участок, за исключением случаев, когда арендатор обратился с письменным заявлением в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка о заключении договора аренды на новый срок при отсутствии мотивированных возражений со стороны арендодателя.

2.6. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеющий намерение заключить договор аренды на новый срок, представляет в департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент) заявление о заключении договора аренды на новый срок по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку в срок, установленный договором.

3. Порядок согласования размещения временных объектов

3.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в размещении временного объекта, обращаются в администрацию района с письменным заявлением о согласовании размещения временного объекта, в котором указываются предполагаемые место расположения, размеры временного объекта и земельного участка, необходимого для его размещения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

схема размещения временного объекта;

эскиз временного объекта (при размещении объектов торговли и услуг, конечных остановочных пунктов транспорта, объектов автомобильного сервиса, пляжей, рынков);

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

копия устава (для юридического лица);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридического лица);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) об отсутствии задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым платежам.

3.2. Срок рассмотрения заявления с приложенными к нему документами не должен составлять более 1 месяца со дня его регистрации в администрации района.

По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация района направляет заявителю заключение о согласовании размещения временного объекта (в двух экземплярах) либо заключение об отказе в согласовании размещения временного объекта с обоснованием причин отказа.

3.3. Заявление с приложенными к нему документами рассматривается комиссией по вопросам размещения временных объектов, создаваемой главой администрации района (далее - комиссия).

3.4. Персональный состав и регламент работы комиссии утверждаются приказом главы администрации района.

В состав комиссии включаются по согласованию: представители органов государственной власти, в том числе Государственной противопожарной службы, Госавтоинспекции, Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области, депутаты Совета депутатов города Новосибирска, территории избирательных округов которых находятся на территории соответствующего района города Новосибирска. На заседание комиссии приглашается руководитель органа территориального общественного самоуправления (выборное лицо территориального общественного самоуправления, единолично исполняющее функции органа территориального общественного самоуправления), в случае если размещение временного объекта планируется в границах соответствующего территориального общественного самоуправления.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010 N 12)

Комиссия формируется в составе не менее 7 членов, в том числе: председателя, заместителя председателя и иных членов комиссии.

Председатель комиссии планирует работу комиссии, утверждает повестку дня заседания комиссии, назначает дату и время заседания комиссии, председательствует на заседаниях комиссии, подписывает протоколы заседаний комиссии.

Заместитель председателя комиссии в период отсутствия председателя комиссии исполняет его обязанности.

Секретарь комиссии не является членом комиссии и обеспечивает документационное обеспечение работы комиссии.

3.5. Рассмотрев заявление и приложенные к нему документы, комиссия принимает решение о возможности согласования размещения временного объекта либо об отказе в согласовании размещения временного объекта.

В случае принятия комиссией решения об отказе в согласовании размещения временного объекта администрация района направляет заявителю заключение об отказе в согласовании размещения временного объекта с обоснованием причин отказа по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

(абзац введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010 N 24)

3.6. При принятии комиссией решения о возможности согласования размещения временного объекта, администрация района в течение одного рабочего дня направляет копии заявления и приложенных к нему документов в департамент для подготовки заключения о возможности (невозможности) размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке.

3.7. В течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 3.6 настоящего Порядка, департамент согласовывает с Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска и направляет в комиссию заключение о возможности (невозможности) размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке по форме согласно приложению 7 к настоящему Порядку.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010 N 24)

В заключении должны содержаться выводы о соответствии размещения временного объекта внешнему архитектурному облику города Новосибирска, требованиям градостроительной документации, о целесообразности и возможных сроках размещения временного объекта.

3.8. В случае получения заключения департамента о возможности размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке, администрация района направляет заявителю заключение о согласовании размещения временного объекта по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку, которое считается действительным в течение 30 дней со дня его получения заявителем.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010 N 24)

В случае получения заключения департамента о невозможности размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке, администрация района направляет заявителю заключение об отказе в согласовании размещения временного объекта с обоснованием причин отказа по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010 N 24)

3.9. Отказ в согласовании размещения временного объекта возможен по следующим основаниям:

несоответствие заявления с приложенными к нему документами требованиям, предусмотренным пунктом 3.1 настоящего Порядка;

несоответствие размещения временного объекта внешнему архитектурному облику города Новосибирска, требованиям градостроительной документации, нормативных актов по безопасности движения транспорта, санитарным, экологическим и иным требованиям действующего законодательства, муниципальных правовых актов города Новосибирска;

нарушение прав третьих лиц;

подача документов, содержащих недостоверные сведения.

Отказ в согласовании размещения временного объекта по иным основаниям не допускается.

4. Порядок предоставления земельных участков

для размещения временных объектов

4.1. Физические и юридические лица, получившие заключение администрации района о согласовании размещения временного объекта, в течение 30 дней со дня его получения обращаются в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для размещения временного объекта, в котором указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и место расположения. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:

(в ред. решения Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2010 N 24)

заключение о согласовании размещения временного объекта;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридических лиц);

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя).

4.2. Департамент в течение 1 месяца со дня регистрации указанного заявления обеспечивает подготовку и выдает заявителю правовой акт мэрии города Новосибирска (далее - мэрия) об утверждении схемы расположения земельного участка в целях проведения кадастровых работ.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

4.3. В течение 14 дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка департамент обеспечивает подготовку правового акта мэрии о предоставлении земельного участка в аренду.

4.4. В течение 7 дней со дня издания правового акта мэрии о предоставлении земельного участка в аренду департамент заключает с заявителем договор аренды по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

5. Порядок размещения мобильных объектов

5.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в размещении на территории города Новосибирска мобильного объекта, обращаются в администрацию района с письменным заявлением о согласовании его размещения с указанием предполагаемого срока размещения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

схема размещения мобильного объекта;

эскиз мобильного объекта (для летних кафе);

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

копия устава (для юридического лица);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);

копия документа, подтверждающего полномочия руководителя (для юридического лица);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) об отсутствии задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым платежам.

5.2. Заявление с приложенными к нему документами в течение 10 рабочих дней со дня его регистрации в администрации района рассматривается комиссией либо возвращается заявителю в случае несоответствия требованиям, предусмотренным пунктом 5.1 настоящего Порядка.

5.3. По итогам рассмотрения заявления с приложенными к нему документами комиссия принимает решение о согласовании размещения мобильного объекта с указанием срока его размещения либо об отказе в согласовании размещения мобильного объекта.

5.4. Принятие решения об отказе в согласовании размещения мобильного объекта возможно по следующим основаниям:

несоответствие размещения мобильного объекта внешнему архитектурному облику города Новосибирска, требованиям нормативных актов по безопасности движения транспорта, санитарным, экологическим и иным требованиям действующего законодательства, муниципальных правовых актов города Новосибирска;

подача документов, содержащих недостоверные сведения.

Принятие решения об отказе в согласовании размещения мобильного объекта по иным основаниям не допускается.

5.5. При принятии комиссией решения о согласовании размещения мобильного объекта администрация района в течение 5 рабочих дней со дня его принятия оформляет и выдает заявителю паспорт мобильного объекта по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

При выдаче паспорта мобильного объекта администрация района обязана под роспись ознакомить заявителя с размером и сроком внесения платы за размещение мобильного объекта.

При принятии комиссией решения об отказе в согласовании размещения мобильного объекта комиссия в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляет заявителю отказ в согласовании размещения мобильного объекта с обоснованием причин отказа, выписку из протокола заседания комиссии и возвращает приложенные к заявлению документы.

5.6. Основаниями для аннулирования паспорта мобильного объекта являются:

использование мобильного объекта не в соответствии с его целевым назначением;

невнесение или несвоевременное внесение платы за размещение мобильного объекта;

несоблюдение требований градостроительной документации, нормативных актов по безопасности движения транспорта, санитарных, экологических и иных требований действующего законодательства.

Решение об аннулировании паспорта мобильного объекта принимает комиссия.

Администрация района в течение 3 рабочих дней со дня принятия комиссией решения об аннулировании паспорта мобильного объекта направляет собственнику (владельцу) мобильного объекта выписку из протокола заседания комиссии об аннулировании паспорта и предписание о демонтаже мобильного объекта в порядке, предусмотренном разделом 8 настоящего Порядка.

5.7. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 02.11.2010 N 174.

6. Приемка в эксплуатацию временных объектов

6.1. Размещенный временный объект подлежит приемке в эксплуатацию.

6.2. Приемка в эксплуатацию временных объектов на территории города Новосибирска осуществляется в порядке, предусмотренном правовым актом мэрии.

7. Определение размера арендной платы, порядка,

условий и сроков внесения арендной платы

7.1. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 02.11.2010 N 174.

7.2. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле:

Ап = Пзу x 17,12 x Квр x Кад,

где: Ап - годовой размер арендной платы;

Пзу - площадь земельного участка, передаваемого по договору аренды, м2;

17,12 - базовая ставка арендной платы, рублей/м2;

Квр - коэффициент зависимости арендной платы от вида использования земельного участка;

Кад - коэффициент арендного дохода.

Размер коэффициентов Квр и Кад определяется правовым актом мэрии.

7.3. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды.

7.4. Утратил силу. - Решение Совета депутатов г. Новосибирска от 02.11.2010 N 174.

8. Демонтаж временных объектов

8.1. Размещение и (или) эксплуатация временных объектов в нарушение настоящего Порядка не допускаются.

8.2. Выявление неправомерно размещенных и (или) эксплуатируемых на территории города Новосибирска временных объектов осуществляется администрациями районов в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

8.3. Временные объекты подлежат демонтажу в следующих случаях:

установки временного объекта в нарушение настоящего Порядка, в том числе в случае самовольного размещения временного объекта;

расторжения договора аренды земельного участка (аннулирования паспорта мобильного объекта);

неисполнения собственником (владельцем) временного объекта предписания администрации района об устранении нарушений действующего законодательства, предусматривающего демонтаж временного объекта, освобождение занимаемого им земельного участка;

истечения срока договора аренды земельного участка (паспорта мобильного объекта).

8.4. При выявлении неправомерно размещенных и (или) эксплуатируемых на территории города Новосибирска временных объектов администрация района выдает собственнику (владельцу) временного объекта предписание о демонтаже временного объекта и освобождении занятого им земельного участка (далее - предписание) в срок, определенный предписанием.

Срок демонтажа временного объекта определяется в зависимости от вида временного объекта и должен составлять не менее 14 и не более 30 дней со дня его выдачи.

Срок, установленный предписанием, может быть продлен не более чем на 10 дней в случае невозможности осуществления собственником (владельцем) временного объекта демонтажа по независящим от него причинам.

8.5. Если собственник (владелец) незаконно размещенного и (или) эксплуатируемого на территории города Новосибирска временного объекта установлен, предписание выдается ему лично под роспись.

В случае невозможности вручения предписания собственнику (владельцу) временного объекта по причине его уклонения от вручения или иной причине, предписание направляется ему по почте заказным письмом с уведомлением, о чем уполномоченным должностным лицом администрации района делается отметка на бланке предписания с указанием причины его невручения, удостоверенная подписью не менее чем двух свидетелей.

Если собственник (владелец) неправомерно размещенного и (или) эксплуатируемого на территории города Новосибирска временного объекта не установлен, на временный объект вывешивается предписание и наносится соответствующая надпись с указанием срока демонтажа, о чем уполномоченным должностным лицом администрации района делается отметка на бланке предписания, удостоверенная подписью не менее чем двух свидетелей.

8.6. Демонтаж временных объектов и освобождение земельных участков в добровольном порядке производится собственниками (владельцами) временных объектов за собственный счет в срок, указанный в предписании.

В случае невыполнения собственником (владельцем) временного объекта демонтажа в указанный в предписании срок, администрация района обращается в суд с требованием о демонтаже незаконно размещенного и (или) эксплуатируемого на территории города Новосибирска временного объекта.

В случае если собственник (владелец) временного объекта в указанный в предписании срок не установлен, главой администрации района издается приказ о демонтаже временного объекта (далее - приказ о демонтаже), содержащий:

место расположения временного объекта (земельного участка, на котором расположен временный объект), подлежащего демонтажу;

основание демонтажа временного объекта;

поручение уполномоченной организации о демонтаже временного объекта и данные об уполномоченной организации, осуществляющей демонтаж временного объекта;

персональный состав комиссии по демонтажу, в присутствии которой будет производиться демонтаж временного объекта;

место хранения демонтированного временного объекта и находящихся при нем в момент демонтажа материальных ценностей;

дату и время начала работ по демонтажу временного объекта.

8.7. Приказ о демонтаже подлежит официальному опубликованию в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска и размещается на официальном сайте города Новосибирска в сети "Интернет" не позднее чем за 20 дней до дня начала работ по демонтажу временного объекта.

На временный объект вывешивается копия приказа о демонтаже и наносится соответствующая надпись с указанием даты проведения демонтажа, о чем уполномоченным должностным лицом администрации района делается отметка на приказе о демонтаже с указанием причины его невручения, удостоверенная подписью не менее чем двух свидетелей.

8.8. Демонтаж временного объекта производится уполномоченной организацией в присутствии комиссии по демонтажу.

Демонтаж временного объекта оформляется актом о демонтаже временного объекта и описью находящегося при нем имущества по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

В случае необходимости при осуществлении демонтажа временного объекта, допускается его вскрытие работниками организации, уполномоченной произвести демонтаж, в присутствии членов комиссии по демонтажу, о чем делается соответствующая отметка в акте о демонтаже временного объекта.

8.9. Демонтированный временный объект и находящееся при нем имущество подлежат вывозу в специализированные места хранения демонтированных временных объектов, которые определяются правовым актом мэрии.

Демонтированный временный объект и находящееся при нем имущество передаются на хранение по договору, заключаемому администрацией района с собственником (владельцем) специализированного места хранения демонтированных временных объектов.

Типовой договор хранения временного объекта приведен в приложении 5 к настоящему Порядку.

8.10. Оплата работ по демонтажу временного объекта, перемещению временного объекта и находящегося при нем имущества в специализированные места хранения демонтированных временных объектов и их хранению в размере фактически понесенных затрат осуществляется за счет средств бюджета города Новосибирска с последующим взысканием с собственника (владельца) временного объекта в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8.11. Если собственник (владелец) демонтированного временного объекта установлен, демонтированный временный объект выдается организацией, осуществляющей его хранение, лицу, подтвердившему право собственности на данный временный объект и находящееся при нем имущество.

Демонтированный временный объект выдается организацией, осуществляющей его хранение, собственнику (владельцу) данного объекта по его заявлению.

Собственник (владелец) демонтированного временного объекта вправе беспрепятственно знакомиться с актом о демонтаже временного объекта и описью находящегося при нем имущества, договором хранения, а также забрать демонтированный временный объект и находящееся при нем имущество, отраженное в описи, хранимые в специализированном месте хранения демонтированных временных объектов, после оплаты расходов, предусмотренных пунктом 8.10 настоящего Порядка.

8.12. Если в течение одного года с момента заключения договора хранения временного объекта собственник (владелец) временного объекта не обратился за получением временного объекта, администрация района от имени мэрии вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на демонтированный временный объект и находящееся при нем имущество как бесхозяйное в порядке, предусмотренном статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9. Контроль за размещением и эксплуатацией

временных объектов

9.1. Контроль за соблюдением настоящего Порядка при размещении и (или) эксплуатации временных объектов осуществляют администрации районов в соответствии с муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

9.2. При осуществлении контроля за соблюдением настоящего Порядка администрация района:

осуществляет учет временных объектов и контроль за их размещением на территории района города Новосибирска;

осуществляет контроль за исполнением условий договора аренды, в том числе за целевым использованием и сроком использования земельного участка;

принимает меры по недопущению самовольного переоборудования (реконструкции) временного объекта, влекущего придание ему статуса объекта капитального строительства;

выявляет факты неправомерной установки и эксплуатации временных объектов;

принимает меры по демонтажу самовольно установленных временных объектов;

осуществляет сбор, подготовку и направление материалов в суд (в том числе по взысканию задолженности по арендной плате и пени) и иные органы и организации в связи с нарушением настоящего Порядка;

осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами города Новосибирска.

9.3. Департамент:

осуществляет учет поступления арендной платы по договорам аренды;

ежеквартально направляет в электронном виде в администрации районов информацию о задолженности по арендной плате за землю для организации работы по ее взысканию.

Приложение 1

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА НОВЫЙ СРОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

Заявитель: ____________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

в лице ___________________________________________________________________.

(должность, Ф.И.О.)

ИНН: ______________ коды ОКПО: ______________ ОКВЭД (ОКОНХ): ______________

Адрес (почтовый) юридического лица с указанием почтового индекса __________

__________________________________________________________________________.

Банковские реквизиты:

Наименование банка ________________________________________________________

БИК _______________ Кор/счет _______________ Расчетный счет _______________

Телефон офиса ____________________ телефон бухгалтерии ____________________

В лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О., полностью)

Основание _________________________________________________________________

(Устав, положение, свидетельство)

Местоположение земельного участка, сдаваемого в аренду, ___________________

__________________________________________________________________________.

Общая площадь земельного участка _________________________________________.

Цель использования земельного участка: ___________________________________.

Заявитель: ___________________________ _______________________________

(Ф.И.О., должность) (подпись, печать)

Замечания администрации района города Новосибирска, на территории которого

размещается временный объект:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Приложение 2

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА

г. Новосибирск "____" ____________ 2009 г.

N ____________

Мэрия города Новосибирска, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:________, расположенный в пределах ______________________ района города Новосибирска, площадью (_______) кв. м.

1.2. Границы земельного участка закреплены на местности и обозначены на плане границ (приложение 1 к настоящему Договору). План границ земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Земельный участок передается Арендатору для размещения и эксплуатации временного объекта _________________________________________ по адресу: г. Новосибирск, ул.______________________ д.____.

1.4. Договор вступает в юридическую силу с даты его подписания сторонами и действует в течение ____ месяцев.

2. Арендная плата

2.1. Порядок взимания и размер арендной платы по настоящему Договору определяется ежегодно в соответствии с ________________.

Расчет размера арендной платы на момент заключения настоящего Договора приводится в приложении 2 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Размер ежегодной арендной платы по Договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением муниципальных правовых актов города Новосибирска, регулирующих вопросы определения размера арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для размещения временных объектов;

по иным, не противоречащим действующему законодательству, основаниям.

Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему Договору.

Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с муниципальным правовым актом города Новосибирска предусматривается такое изменение.

2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "____" ______________ 200___ г.

2.4. На момент составления настоящего Договора действуют следующие правила:

2.4.1. Арендная плата и неустойка по Договору вносится Арендатором на р/с __________ в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛ., БИК _________. Получатель: ИНН ______________, КПП ______________, ОКАТО ______________, КБК ______________.

2.4.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

2.4.3. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

2.4.4. В случаях, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых лет, затем последовательно: задолженность прошлых лет; пеня по задолженности по первому сроку платежа текущего года, сама задолженность по первому сроку платежа текущего года; пеня по задолженности по второму сроку платежа текущего года, сама задолженность и т.д., после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;

вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и иных правовых актов;

беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства;

на односторонний отказ от настоящего Договора в порядке, определенном разделом 6 настоящего Договора, в случае необходимости предоставления земельного участка для капитального строительства либо в случае самовольного переустройства Арендатором временного объекта в объект капитального строительства.

3.2. Арендодатель обязан:

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;

не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором;

своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях размера арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

использовать земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием;

на продление Договора на условиях, согласованных сторонами, при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока настоящего Договора, о желании продлить действие Договора;

с письменного согласия Арендодателя передавать арендные права по настоящему Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственные кооперативы в пределах срока настоящего Договора.

4.2. Арендатор обязан:

эффективно использовать земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием;

осуществлять работы по прокладке подземных инженерных коммуникаций в порядке, предусмотренном действующими правовыми актами;

не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель;

соблюдать специально установленный режим использования земельных участков;

не нарушать права других землепользователей;

своевременно вносить арендную плату за землю;

возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее чем через 15 календарных дней с момента совершения последних;

соблюдать правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории, прилегающей к объекту;

освободить земельный участок по истечении срока настоящего Договора в течение 3-х дней;

освободить земельный участок в случае одностороннего отказа Арендодателя от Договора в срок, указанный в уведомлении об отказе Арендодателя от Договора;

привести земельный участок в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние по окончании срока действия Договора либо в случае одностороннего отказа Арендодателя от Договора в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора;

обеспечить стационарными или биотуалетными кабинами для персонала и посетителей объектов, расположенных на арендуемом земельном участке;

освободить земельный участок по истечении срока настоящего Договора в течение 3-х дней.

5. Ответственность сторон

5.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.

5.2. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора.

5.3. В случае использования Арендатором земельного участка не в соответствии с целями, указанными в пункте 1.3 настоящего Договора, Арендатор оплачивает договорную неустойку в размере 200 000,00 рубля для юридических лиц, 50 000,00 рубля для индивидуальных предпринимателей, 20 000,00 рубля для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

5.4. В случае нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной абзацем 3 пункта 4.2 настоящего Договора, Арендатор оплачивает договорную неустойку в размере 100 000,00 рубля для юридических лиц, 50 000,00 рубля для индивидуальных предпринимателей, 20 000,00 рубля для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

5.5. В случае нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной абзацем 12 пункта 4.2 настоящего Договора, Арендатор оплачивает договорную неустойку в размере 100 000,00 рубля для юридических лиц, 20 000,00 рубля для индивидуальных предпринимателей, 10 000,00 рубля для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

5.6. В случае нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной абзацем 13 пункта 4.2 настоящего Договора, Арендатор оплачивает договорную неустойку в размере 100 000,00 рубля для юридических лиц, 50 000,00 рубля для индивидуальных предпринимателей, 20 000,00 рубля для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

5.7. В случае нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной абзацем 14 пункта 4.2 настоящего Договора, Арендатор оплачивает договорную неустойку в размере 100 000,00 рубля для юридических лиц, 20 000,00 рубля для индивидуальных предпринимателей, 10 000,00 рубля для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

5.8. В случае самовольного переустройства временного объекта в объект капитального строительства Арендатор оплачивает договорную неустойку в размере 200 000,00 рубля для юридических лиц, 100 000,00 рубля для индивидуальных предпринимателей, 50 000,00 рубля для граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

6. Расторжение Договора

Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в установленном порядке в случае нарушений Арендатором федерального законодательства, законодательства Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, а также условий настоящего Договора.

В случае необходимости предоставления земельного участка для капитального строительства либо самовольного переустройства Арендатором временного объекта в объект капитального строительства Арендодатель имеет право на односторонний отказ от Договора. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора аренды заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

7. Особые условия Договора

Арендатор не имеет права возводить на арендуемом земельном участке объекты капитального строительства.

В случае самовольного переустройства Арендатором временного объекта в объект капитального строительства, последний подлежит сносу за счет Арендатора.

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами в приложениях 1, 2 к настоящему Договору.

Арендатор не имеет права передавать земельный участок (часть земельного участка) в субаренду либо права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

С момента письменного уведомления Арендатора об одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Договора в соответствии с подпунктом 4 пункта 3.1 настоящего Договора, п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным.

Досрочное прекращение (расторжение) Договора, а также односторонний отказ Арендодателя от исполнения Договора не является основанием для возврата Арендатору денежных средств, указанных в разделе 2 настоящего Договора, а также средств, затраченных Арендатором на благоустройство предоставленного земельного участка.

Изменение разрешенного использования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Договор составлен на ____ листах и подписан в ____ экземплярах.

Приложения к Договору:

план границ земельного участка;

расчет размера арендной платы на момент заключения Договора.

Юридические адреса сторон

Арендатор Арендодатель

Адрес: 630099, Новосибирск - 99,

ул. Красный проспект, 34

р/с Мэрия города Новосибирска

банк

ИНН

БИК

телефон

Подпись Арендатора Подпись Арендодателя

_____________________ __. __. _____________________ __. __.

_________________ _________________

М.П. М.П.

Приложение _____________

к Договору аренды

от "__" _______ 200__ г.

N ______________________

РАСЧЕТ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор: ________________________________________________________________

-------------T------------T------------------T------------T---------------¬

¦ Площадь ¦ Базовая ¦ Коэффициент ¦Коэффициент ¦Годовой размер ¦

¦ земельного ¦ ставка ¦ зависимости ¦ арендного ¦арендной платы ¦

¦ участка ¦ арендной ¦арендной платы от ¦ дохода, ¦ (руб.) ¦

¦ (м2) ¦ платы ¦вида использования¦ Кад ¦ ¦

¦ ¦ (руб./м2) ¦ земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ участка, Квр ¦ ¦ ¦

+------------+------------+------------------+------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+------------+------------------+------------+---------------+

¦ИТОГО: ¦ ¦

¦ L---------------+

¦Прописью: руб. коп. ¦

L--------

Примечание: _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор Арендодатель

_____________________ __. __. _____________________ __. __.

_________________ _________________

М.П. М.П.

Приложение 3

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

ПАСПОРТ

мобильного объекта

От ________________ N ___________

Наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя)

___________________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя _______________________________________________________

___________________________________________________________________________

Вид мобильного объекта: _______________________________________________

Площадь земельного участка, занимаемого мобильным объектом,

___________________________________________________________________________

(кв. м)

Место расположения мобильного объекта в соответствии со схемой

размещения

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Срок действия паспорта с __________________ по __________________

Глава администрации

___________________ района

города Новосибирска __________________

(подпись)

М.П.

Приложение 4

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

Акт

о демонтаже временного объекта

г. Новосибирск "____" ____________ 200__ г.

Мы, нижеподписавшиеся,

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность, место работы)

члены комиссии по демонтажу, созданной на основании приказа главы

администрации __________________ района города Новосибирска от ____________

N _______ "___________________________", составили настоящий акт о том, что

"____" _____________ 200___ г. был обследован незаконно размещенный и (или)

эксплуатируемый временный объект, находящийся по адресу:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

(место нахождения временного объекта)

Собственник (владелец) временного объекта не установлен. На временном

объекте "___" _________ 200__ г. вывешена копия приказа главы администрации

__________________ района города Новосибирска от __________ N ___ "_______"

о демонтаже временного объекта в срок до "___" ________ 200__ г. и нанесена

соответствующая надпись с указанием срока демонтажа.

В указанный срок демонтаж произведен не был.

При обследовании временный объект был вскрыт в присутствии членов

комиссии по демонтажу работниками _______________________________________ -

__________________________________________________________________________.

(наименование организации)

При вскрытии временного объекта было обнаружено следующее имущество:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

(перечень имущества с указанием его основных характеристик,

количества, стоимости)

Демонтаж временного объекта был произведен

___________________________________________________________________________

(наименование организации)

с использованием следующих технических средств:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Временный объект закрыт способом, используемым до вскрытия, или иным

способом:

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

(способ)

Демонтированный временный объект и находящееся при нем имущество,

указанное выше, перемещены в специализированное место хранения

демонтированных временных объектов

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(адрес места хранения, наименование организации)

и сданы администрации по договору хранения.

Ответственное за хранение лицо ________________________________________

__________________________________________________________________________.

(Ф.И.О., должность)

Подписи членов комиссии по демонтажу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Временный объект на хранение принял:

__________________________________________________________________________.

(Ф.И.О., подпись)

Объект согласно описи сдал собственнику:

__________________________________________________________________________.

(Ф.И.О., подпись)

Приложение 5

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

ХРАНЕНИЯ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА

г. Новосибирск "____" ____________ ____ г.

________________, именуем___ в дальнейшем "Хранитель", в лице _______________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и администрация ______________ района города Новосибирска, именуемая в дальнейшем "Поклажедатель", в лице главы администрации _____________ района города Новосибирска _______________, действующего на основании Положения об администрации района города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 N 207, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Хранитель обязуется принять имущество, переданное ему Поклажедателем, хранить его в течение установленного настоящим договором срока и возвратить это имущество в сохранности по первому требованию Поклажедателя непосредственно Поклажедателю либо указанному им третьему лицу.

1.2. Поклажедатель передает Хранителю на хранение по настоящему договору имущество согласно перечню, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Передача имущества удостоверяется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, составленным по одному экземпляру для каждой из Сторон.

1.4. Хранение имущества осуществляется по адресу: __________________.

1.5. По соглашению сторон устанавливаются следующие условия хранения имущества: _______________________________________________________________.

1.6. Срок хранения имущества устанавливается с __________ по _________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Хранитель обязан:

принять на хранение имущество, переданное в срок, установленный пунктом 1.6 настоящего договора;

хранить имущество в течение срока, установленного в пункте 1.6 настоящего договора;

осуществлять хранение лично, кроме случаев, когда он вынужден силою непредвиденных обстоятельств в интересах Поклажедателя передать имущество на хранение третьему лицу, не имея при этом возможности получить согласие Поклажедателя;

обеспечить сохранность имущества, переданного на хранение;

возвратить имущество Поклажедателю по истечении срока хранения (или по первому требованию в момент востребования) в том состоянии, в каком оно было принято на хранение, с учетом его естественного ухудшения, естественной убыли или иного изменения вследствие его естественных свойств.

2.2. Хранитель вправе:

получить вознаграждение за хранение или соразмерную его часть в соответствии с разделом 4 настоящего договора;

самостоятельно продать имущество или часть его по цене, сложившейся в месте хранения, если во время хранения возникла реальная угроза порчи имущества, либо имущество уже подверглось порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить его сохранность, а своевременного принятия мер от Поклажедателя ожидать нельзя. Если указанные обстоятельства возникли по причинам, за которые Хранитель не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов на продажу за счет покупной цены имущества;

обезвредить или уничтожить вещи, являющиеся легковоспламеняющимися, взрывоопасными или вообще опасными по своей природе, если Поклажедатель при их сдаче на хранение не предупредил Хранителя о свойствах этих вещей, без возмещения Поклажедателю убытков;

требовать от Поклажедателя взять имущество обратно по истечении срока хранения.

2.3. Поклажедатель обязан:

передать Хранителю имущество в срок, установленный пунктом 1.6 настоящего договора;

предупредить Хранителя о свойствах имущества при передаче его на хранение;

уплатить Хранителю вознаграждение за хранение в соответствии с разделом 4 настоящего договора, а также возместить Хранителю расходы на хранение, если они не включены в сумму вознаграждения;

немедленно забрать от Хранителя имущество по истечении срока хранения.

2.4. Поклажедатель вправе:

требовать от Хранителя добросовестного и разумного выполнения обязанностей по настоящему договору.

2.5. Помимо прав и обязанностей, прямо указанных в настоящем договоре, Стороны имеют права и несут обязанности, установленные Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Передача имущества на хранение третьему лицу

3.1. Хранитель не вправе без согласия Поклажедателя передавать имущество на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда он вынужден к этому силой обстоятельств в интересах Поклажедателя и лишен возможности получить его согласие.

3.2. О передаче имущества на хранение третьему лицу Хранитель обязан незамедлительно уведомить Поклажедателя.

3.3. При передаче имущества на хранение третьему лицу условия настоящего договора сохраняют силу и Хранитель отвечает за действия третьего лица, которому он передал имущество на хранение.

4. Вознаграждение за хранение

4.1. Вознаграждение за хранение по настоящему договору составляет __________________.

4.2. Вознаграждение за хранение выплачивается Хранителю равными частями ___________ со следующей периодичностью: ___________. По соглашению сторон уплата вознаграждения за хранение может быть осуществлена по окончании хранения.

4.3. При просрочке уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, Хранитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать от Поклажедателя незамедлительно забрать переданное на хранение имущество.

4.4. Если хранение прекращается досрочно по обстоятельствам, за которые Хранитель отвечает, он не вправе требовать вознаграждения за хранение, а полученные в счет этого вознаграждения суммы подлежат возврату Поклажедателю.

4.5. Если по истечении срока хранения находящееся на хранении имущество не принято обратно Поклажедателем, он обязуется уплатить Хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение имущества. Это правило применяется и в тех случаях, когда Поклажедатель обязан принять обратно имущество до истечения срока хранения.

4.6. Расходы Хранителя на хранение имущества включаются в общую сумму вознаграждения за хранение.

4.7. Расходы на хранение имущества, которые превышают обычные расходы такого рода и которые Стороны не могли предвидеть при заключении договора хранения (чрезвычайные расходы), возмещаются Хранителю, если Поклажедатель согласился с размером этих расходов, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

4.8. При необходимости произвести чрезвычайные расходы Хранитель обязан запросить Поклажедателя о его согласии на эти расходы. Если Поклажедатель не сообщит о своем несогласии в срок, указанный Хранителем, или в разумный срок, считается, что согласие Поклажедателя на чрезвычайные расходы получено.

Если Хранитель произвел чрезвычайные расходы на хранение, не получив предварительного согласия от Поклажедателя, хотя по обстоятельствам дела это было возможно, и Поклажедатель впоследствии их не одобрил, Хранитель может требовать возмещения чрезвычайных расходов лишь в пределах ущерба, который мог быть причинен имуществу, если бы эти расходы не были произведены.

4.9. Чрезвычайные расходы возмещаются Поклажедателем сверх вознаграждения за хранение.

5. Ответственность Хранителя

5.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, если не докажет, что его утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы либо из-за свойств имущества, о которых Хранитель, принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Поклажедателя.

5.2. Убытки, причиненные Поклажедателю утратой, недостачей или повреждением имущества, возмещаются Хранителем в соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором сторон не предусмотрено иное.

5.3. В случае, когда в результате повреждения, за которое Хранитель отвечает, качество имущества изменилось настолько, что оно не может быть использовано по первоначальному назначению, Поклажедатель вправе от него отказаться и потребовать от Хранителя возмещения стоимости этого имущества, а также других убытков, если иное не предусмотрено законом или договором сторон.

6. Форс-мажор

6.1. Хранитель освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.1 настоящего договора, Хранитель должен без промедления известить о них в письменном виде Поклажедателя. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Хранителем своих обязательств по настоящему договору.

6.3. В случае ненаправления или несвоевременного направления извещения, предусмотренного в пункте 6.2 настоящего договора, Хранитель обязан возместить Поклажедателю понесенные им убытки.

6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 6.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания.

7.2. Настоящий договор заключен на срок до ________________________.

7.3. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Поклажедателя.

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Поклажедатель: _____________________________________________

Хранитель: _________________________________________________

Приложение 6

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

(введено решением Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 24)

г. Новосибирск "____" ____________ 20____

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

администрации района города Новосибирска о согласовании

(об отказе в согласовании) размещения временного объекта

Комиссия по вопросам размещения временных объектов, созданная главой

администрации ________________________________ района, рассмотрев заявление

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________________,

(Устав, положение, свидетельство)

приняла решение о __________________________ размещения временного объекта.

(возможности согласования

(об отказе в согласовании)

Местоположение земельного участка: ____________________________________

__________________________________________________________________________.

Общая площадь земельного участка: ____________________________________.

Цель использования земельного участка: _______________________________.

В согласовании размещения временного объекта отказано по следующим

основаниям (с указанием конкретных оснований, норм и требований

действующего законодательства, муниципальных правовых актов города

Новосибирска): ____________________________________________________________

(заполняется в случае отказа в согласовании)

___________________________________________________________________________

Уполномоченное лицо: ___________________ __________________________________

(Ф.И.О., должность) (подпись, печать)

Приложение 7

к Порядку

размещения временных

объектов на территории

города Новосибирска

(введено решением Совета депутатов г. Новосибирска

от 28.04.2010 N 24)

г. Новосибирск "____" ____________ 20____

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

департамента земельных и имущественных

отношений мэрии города Новосибирска о возможности

(невозможности) размещения временного объекта

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города

Новосибирска, рассмотрев заявление

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________________,

(Устав, положение, свидетельство)

принял решение о ____________________________ размещения временного объекта

(возможности (невозможности)

на возможный срок до __________________________.

Местоположение земельного участка: ____________________________________

__________________________________________________________________________.

Общая площадь земельного участка: ____________________________________.

Цель использования земельного участка: _______________________________.

Размещение временного объекта невозможно по следующим основаниям (с

указанием конкретных выводов о несоответствии размещения временного объекта

внешнему архитектурному облику города Новосибирска и требованиям

градостроительной документации) ___________________________________________

__________________________________________________________________________.

(заполняется в случае невозможности размещения временного объекта)

Согласовано:

___________________________________________________________________________

(должностное лицо Главного управления архитектуры и градостроительства

мэрии города Новосибирска)

Уполномоченное лицо: ___________________ __________________________________

(должность, Ф.И.О.)

--------------------