О порядке рассмотрения заявлений и принятии решений о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области"

О порядке рассмотрения заявлений и принятии решений о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 2006 г. N 516-ПП/16

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ

И ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Правительства Мурманской области

от 15.12.2008 N 621-ПП)

В целях реализации Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области.

2. Департаменту имущественных отношений Мурманской области (Мельниченко Т.П.) внести соответствующие изменения в постановление Правительства Мурманской области от 24.05.2004 N 160-ПП "Об утверждении положения о департаменте имущественных отношений Мурманской области".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя департамента имущественных отношений Мурманской области Мельниченко Т.П.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора

Мурманской области

А.А.СЕЛИН

Утвержден

постановлением

Правительства Мурманской области

от 22 декабря 2006 г. N 516-ПП/16

ПОРЯДОК

РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Правительства Мурманской области

от 15.12.2008 N 621-ПП)

1. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений при предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

1.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в собственность или в аренду осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса, кроме случаев, установленных законодательством.

1.2. Передача земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) осуществляется при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

1.3. Торги по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением Правительства Мурманской области от 11.07.2006 N 265-ПП/6 "Об организации продажи на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков".

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в департамент имущественных отношений Мурманской области (далее - Департамент) с заявлением о выборе земельного участка (далее - Заявление).

Заявление должно содержать следующие сведения:

а) фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, место регистрации лица, обратившегося с заявлением;

б) в случае если лицо действует на основании доверенности - копию соответствующей доверенности;

в) наименование организации или органа, в чьих интересах испрашивается земельный участок;

г) цель использования земельного участка;

д) предполагаемые размеры земельного участка;

е) предполагаемое местоположение земельного участка;

ж) испрашиваемое право на земельный участок;

з) дата составления заявления;

и) подпись лица, обратившегося с заявлением.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.3. На основании поступившего заявления Департамент обращается в орган местного самоуправления, который в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает выбор земельного участка и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

2.4. Департамент после получения акта о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных органом местного самоуправления схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории направляет его заинтересованному лицу.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

2.5. Заинтересованное лицо после выбора одного из предложенных вариантов обращается в департамент с заявлением о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.

К заявлению о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка должны быть приложены следующие документы:

а) для юридических лиц:

заверенные уполномоченным лицом копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;

заверенная уполномоченным лицом выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

заверенная копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

в случае обращения руководителя предприятия (организации) - копия решения о назначении руководителя предприятия (организации);

в случае обращения представителя - заверенная доверенность, предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов для предоставления земельного участка;

б) для органов государственной власти и органов местного самоуправления:

заверенные уполномоченным лицом копии положений о соответствующих органах со всеми изменениями и дополнениями;

в случае обращения руководителя соответствующего органа - копия решения о назначении руководителя;

в случае обращения представителя - оригинал или заверенная уполномоченным лицом копия доверенности, предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов для предоставления земельного участка;

в) для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:

в случае личного обращения:

копия паспорта;

заверенная копия свидетельства о государственной регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя;

в случае обращения представителя:

оригинал или заверенная уполномоченным лицом копия доверенности, предусматривающая соответствующие полномочия по подаче документов для предоставления земельного участка;

копия паспорта представителя;

копия паспорта заинтересованного лица;

заверенная копия свидетельства о государственной регистрации лица в качестве индивидуального предпринимателя.

2.6. Департамент рассматривает поступившее заявление и прилагаемые документы и готовит проект решения Правительства Мурманской области в форме распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

В случае принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта заявителю предлагается осуществить действия по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

Департамент в течение семи дней со дня принятия Правительством Мурманской области решения о предварительном согласовании места размещения объекта направляет заявителю копию указанного решения с приложением схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

2.7. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель направляет в Департамент заявление о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

2.8. Заявление о предоставлении земельного участка для строительства должно содержать следующие сведения:

а) фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, где и когда выдан паспорт, место регистрации лица, обратившегося с заявлением;

б) в случае если лицо действует на основании доверенности - копия соответствующей доверенности;

в) указание на лицо, организацию или орган, в чьих интересах испрашивается земельный участок;

г) цель использования земельного участка;

д) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

ж) испрашиваемое право на землю;

з) дата составления заявления;

и) подпись лица, обратившегося с заявлением.

К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства должны быть приложены документы, указанные в пункте 2.5 настоящего порядка.

2.9. Департамент рассматривает поступившее заявление и прилагаемые документы и готовит проект решения Правительства Мурманской области в форме распоряжения о предоставлении испрашиваемого земельного участка на соответствующем праве.

2.10. В случае принятия Правительством Мурманской области решения о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование департамент в двухнедельный срок со дня принятия такого решения направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка или проект договора безвозмездного срочного пользования в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон.

2.11. В случае если договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации возвращается арендатором в департамент.

2.12. Предоставление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 2.2, 2.5, 2.8 настоящего Порядка, а также несоблюдение требований, предъявляемых к содержанию документов, является основанием для возвращения департаментом документов без рассмотрения в пятидневный срок со дня регистрации поступления заявления.

3. Предоставление земельных участков на которых расположены здания, строения, сооружения.

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении, безвозмездном пользовании, обращаются в департамент с заявлением о предоставлении права пользования земельными участками.

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя);

- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;

- заверенные уполномоченным лицом копии учредительных документов юридического лица со всеми изменениями и дополнениями;

- заверенная уполномоченным лицом выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- кадастровый паспорт земельного участка;

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

- копии документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в случае его переоформления на право аренды земельного участка;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию права заявителя на объект недвижимого имущества, иные документы, подтверждающие возникновение права заявителя на объект недвижимого имущества;

- сведения, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на земельный участок;

- заверенные уполномоченным лицом копии документов, подтверждающих общий размер площади здания и размер помещений в нем, принадлежащих заявителю (в случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими лицами);

- опись представленных документов.

3.3. Департамент в двухнедельный срок со дня поступления заявления и приложенных к нему документов, указанных в п. 3.2 настоящего Порядка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве и направляет его заявителю.

3.4. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование департамент в двухнедельный срок со дня принятия такого решения направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка, проект договора безвозмездного срочного пользования с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон.

3.5. В случае если договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации возвращается арендатором в департамент.

3.6. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании обращения Министерства имущественных отношений Мурманской области в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(п. 3.6 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

3.7. После предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка департамент осуществляет процедуру предоставления земельного участка в соответствии с п. 3.3 - 3.5 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.12.2008 N 621-ПП)

3.8. Предоставление неполного комплекта документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также несоблюдение требований, предъявляемых к содержанию документов, является основанием для возвращения департаментом документов без рассмотрения в десятидневный срок со дня регистрации поступления заявления.

--------------------