О порядке распоряжения земельными участками, занимаемыми металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска" (вместе с "Порядком оформления прав на земельные участки под металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска", "Д

О порядке распоряжения земельными участками, занимаемыми металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска" (вместе с "Порядком оформления прав на земельные участки под металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска", "Договором аренды земель под металлическими гаражами и контейнерами", "Порядком финансирования мероприятий по вывозу металлических гаражей и контейнеров, расположенных на территории г. Якутска")

МЭР ГОРОДА ЯКУТСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 февраля 2003 г. N 81р

О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,

ЗАНИМАЕМЫМИ МЕТАЛЛИЧЕСКИМИ ГАРАЖАМИ И

КОНТЕЙНЕРАМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА

В целях упорядочения оформления прав на земельные участки под металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска, выявления самовольно занятых земельных участков, а также обеспечения полного поступления платежей за землю в бюджеты всех уровней:

1. Уполномочить администрации административных округов муниципального образования "Город Якутск" на:

1.1 принятие решений о предоставлении в аренду земельных участков, занимаемых металлическими гаражами и контейнерами, на подведомственной территории на срок не более 1 года;

1.2 заключение договоров аренды земельных участков, занимаемых металлическими гаражами и контейнерами, на подведомственной территории на срок не более 1 года;

1.3 принятие решений об изъятии земельных участков, занимаемых металлическими гаражами и контейнерами, на подведомственной территории.

2. Утвердить:

2.1 порядок оформления прав на земельные участки под металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска (Приложение N 1);

2.2 типовой договор аренды земель под металлическими гаражами и контейнерами (Приложение N 2);

2.3 порядок финансирования мероприятий по вывозу металлических гаражей и контейнеров, расположенных на территорий г. Якутска (Приложение N 3);

2.4 средние ставки арендной платы за земельные участки, занимаемые металлическими гаражами и контейнерами на территории г. Якутска в соответствии с Приложением N 4.

3. Средства, поступающие в местный бюджет от арендной платы за земли, занимаемые металлическими гаражами и контейнерами, в полном объеме направить на обеспечение вывоза металлических гаражей и контейнеров с территории г. Якутска на организованные стоянки.

4. Главам администраций административных округов муниципального образования "Город Якутск":

4.1 осуществлять предоставление земельных участков в аренду на территориях административных округов в соответствии с порядком, утвержденным в п. 2 настоящего распоряжения;

4.2 ежеквартально осуществлять инвентаризацию земельных участков, занимаемых металлическими гаражами и контейнерами на территориях административных округов;

4.3 осуществлять вывоз металлических гаражей и контейнеров с территорий административных округов на организованные стоянки;

4.4 обеспечить проведение мероприятий по сбору арендной платы за земельные участки, занимаемые металлическими гаражами и контейнерами, на территориях административных округов.

5. Департаменту имущественных отношений мэрии г. Якутска осуществлять контроль над административными округами при осуществлении ими своих полномочий.

6. ФКУ МФ РС(Я) по г. Якутску обеспечить финансирование вывоза металлических гаражей и контейнеров с территорий административных округов за счет средств, поступающих в местный бюджет от арендной платы за земельные участки, занимаемые металлическими гаражами и контейнерами, в соответствии с порядком, утвержденным в п. 2 настоящего распоряжения.

7. Гражданам и юридическим лицам, ведущим строительство на территориях административных округов, осуществлять в установленном порядке вывоз металлических гаражей и контейнеров со строительных площадок на организованные стоянки за счет своих материально-технических и финансовых средств. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Вице-мэр

г. Якутска

В.Н.ПОПОВ

Руководитель аппарата

Е.Н.ФЕДОРОВ

Приложение N 1

к распоряжению мэра г. Якутска

от 27 февраля 2003 г. N 81р

ПОРЯДОК

ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ПОД МЕТАЛЛИЧЕСКИМИ ГАРАЖАМИ И КОНТЕЙНЕРАМИ

НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА

1. Граждане обращаются в администрацию административного округа с заявлением о предоставлении в аренду занимаемого металлическим гаражом или контейнером земельного участка. В заявлении должны быть указаны:

- Ф.И.О. заявителя, его домашний адрес и телефон;

- назначение земельного участка (гаражи или контейнер);

- адрес испрашиваемого земельного участка;

К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

2. Администрация административного округа в 2-дневный срок с момента подачи заявления принимает решение о возможности или невозможности предоставления в аренду земельного участка. В случае отказа в предоставлении в аренду земельного участка администрация административного округа направляет заявителю мотивированный письменный ответ с указанием причин отказа в предоставлении земельного участка.

3. В случае принятия положительного решения:

- администрация административного округа в 2-дневный срок с момента принятия такого решения готовит проект договора аренды земельного участка и предлагает заявителю ознакомиться с его содержанием;

- после ознакомления заявителя с проектом договора администрация административного округа выписывает счет за аренду земли и выдает заявителю;

- заявитель оплачивает счет и предъявляет квитанцию в администрацию административного округа;

- после предъявления квитанции о внесении арендной платы в 2-дневный срок администрация административного округа заключает договор аренды земель под металлическими гаражами или контейнерами.

4. В случае принятия отрицательного решения:

- администрация административного округа в 2-дневный срок с момента принятия такого решения направляет заявителю письменное уведомление об отказе в закреплении земельного участка, содержащее предупреждение о необходимости освободить земельный участок в 7-дневный срок с момента получения уведомления;

- в случае неисполнения требований, указанных в уведомлении, и по истечении срока действия предупреждения администрация административного округа осуществляет вывоз металлического гаража или контейнера на организованную стоянку.

5. В случае размещения металлических гаражей и контейнеров на земельных участках, предоставленных гражданам или юридическим лицам для целей строительства:

5.1 граждане и юридические лица обращаются в администрацию административного округа с заявлением об оказании содействия в вывозе металлических гаражей и контейнеров. Заявление должно содержать:

- Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица;

- адрес земельного участка.

К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющие правомочность заявителя и его права на земельный участок;

5.2 в 5-дневный срок с момента поступления заявления администрация административного округа направляет владельцам металлических гаражей и контейнеров предупреждение о необходимости освободить земельный участок в 7-дневный срок с момента получения уведомления;

5.3 в случае неисполнения требований, указанных в предупреждении, и по истечении его срока действия граждане или юридические лица, которым предоставлен данный земельный участок для целей строительства, осуществляют вывоз металлических гаражей или контейнеров на организованную стоянку под контролем администрации административного округа за счет своих материально-технических и финансовых средств.

6. В случае возникновения необходимости у мэрии г. Якутска использовать земельный участок, занимаемый металлическим гаражом или контейнером, по иному назначению администрация административного округа в установленном договором порядке расторгает договор аренды земли и за счет арендатора осуществляет вывоз гаража на охраняемую стоянку. Администрация административного округа производит перерасчет арендной платы и возвращает арендатору денежные средства за время фактического неиспользования земельного участка.

Руководитель аппарата

ФЕДОРОВ Е.Н.

Приложение N 2

к распоряжению мэра г. Якутска

от 27 февраля 2003 г. N 81р

МЭРИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ПОД МЕТАЛЛИЧЕСКИМИ ГАРАЖАМИ И КОНТЕЙНЕРАМИ

"__" _________ 200_ г. N ____

Арендодатель мэрия г. Якутска в лице представителя мэра

г. Якутска в административном округе _____________________________

в лице___________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________

__________________________________________________с одной стороны,

и Арендатор ______________________________________________________

(фамилия, имя и отчество гражданина)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в

аренду земельный участок площадью _____ кв. м ___________________,

(площадь прописью)

расположенный ___________________________________________________.

(описание местоположения)

1.2. Участок предоставляется для ____________________________.

(разрешенное использование)

1.3. Приведенное описание целей использования является

окончательным. Изменение цели использования земельного участка не

допускается.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "__"

____________ 200_ г. по "__" ____________ 200_ г.

2.2. Арендная плата исчисляется с момента заключения договора

и вносится Арендатором единовременно.

2.3. Плата за землю вносится: УФК МФ РС(Я) ИМНС г. Якутска

р/с N 40101810100000010002 в ГРКЦ Нацбанка РС(Я) ИНН 1435029737

БИК 049805001, код 2010202.

В случае изменения банковских реквизитов уведомление

Арендатору производится через средства массовой информации.

2.4. Ставка арендной платы и сумма платы за используемый

земельный участок приводится в прилагаемой таблице:

-----------------T----------------T--------------T------------¬

¦Расчетный период¦Площадь зем. уч.¦Сумма арендной¦Расчет платы¦

¦ ¦ в кв. м ¦платы за землю¦ за землю ¦

¦ ¦ ¦ в руб. ¦ произвел ¦

+----------------+----------------+--------------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----------------+----------------+--------------+-------------

2.5. Размер арендной платы за землю может пересматриваться в

случае изменения действующего законодательства и нормативных

актов.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с

условиями, указанными в разделе 1 настоящего Договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать находящийся в аренде земельный участок в

соответствии с целевым назначением.

3.2.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной

обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в

результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.3. Содержать арендуемый земельный участок и расположенное

на нем имущество в соответствии с градостроительными, санитарными

и экологическими нормами.

3.2.4. Выполнить благоустройство территории, прилегающей к

металлическому гаражу или контейнеру, в соответствии с принятым

договором.

3.2.5. Не нарушать права других землепользователей.

3.2.6. Своевременно вносить арендные платежи.

3.2.7. В случае изменения адреса или банковских реквизитов в

10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.

3.2.8. В случае продажи металлического гаража или контейнера в

10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом с

приложением заявления о досрочном расторжении Договора, а также

освободить земельный участок и передать его Арендодателю в

состоянии и качестве не хуже первоначального.

3.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки,

следствием которых является или может являться какое-либо

обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных

прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога,

субаренды, внесение права аренды земельного участка или его части

в уставный капитал и др.), без письменного разрешения

Арендодателя.

3.2.10. Явиться к Арендодателю не позднее 1 квартала

календарного года для сверки расчета платы за землю.

3.2.11. По окончанию срока аренды, установленного пунктом 2.1

настоящего Договора, освободить своими материально-техническими

средствами земельный участок и передать его Арендодателю в

состоянии и качестве не хуже первоначального.

3.2.12. По требованию Арендодателя в 7-дневный срок освободить

своими материально-техническими средствами земельный участок в

случае начала строительства или инженерно-технических работ на

данном земельном участке.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в

случае изменения действующего законодательства и нормативных

правовых актов при условии уведомления Арендатора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный

участок на предмет соблюдения земельного законодательства.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества

земель и экологической обстановки в результате хозяйственной

деятельности Арендатора.

4.1.4. В случае невыполнения Арендатором обязанностей,

предусмотренных пунктом 3.2.11 Договора, вывезти своими

материально-техническими средствами металлический гараж или

контейнер на организованную стоянку и предъявить Арендатору

квитанцию о понесенных расходах для их погашения.

4.1.5. В случае начала строительства или производства

инженерно-технических работ в одностороннем порядке досрочно

расторгнуть Договор, направив при этом Арендатору уведомление о

необходимости освободить земельный участок в 7-дневный срок.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,

если она не противоречит условиям настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

5.1. За невыполнение одного из условий, указанных в пункте 3.2

настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в соответствии с

действующим законодательством.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока.

6.2. По истечении срока действия Договор не считается

возобновленным до принятия решения Арендодателем о его

возобновлении.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются

дополнительными соглашениями сторон, кроме размера арендной платы,

который может быть пересмотрен в связи с изменением действующего

законодательства и нормативных актов.

6.4. Арендодатель имеет право досрочно по соглашению сторон

либо в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив

при этом Арендатору письменное предупреждение о необходимости

исполнения своих обязательств, в случаях:

- использования Арендатором земельного участка под цели, не

предусмотренные пунктом 1.2 настоящего Договора;

- невнесения арендной платы в установленный срок независимо от

последующего погашения (расторжение Договора не освобождает

Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной

плате и от выплаты неустойки);

- при изъятии земельных участков для государственных и

муниципальных нужд;

- при предоставления Арендатором без письменного согласия

Арендодателя земельного участка третьим лицам в пользование;

- при несоблюдении обязанностей, предусмотренных пунктом 3.1

Договора;

- по иным основаниям.

6.5. Настоящий Договор по инициативе Арендодателя может быть

расторгнут в любое время в одностороннем порядке с предупреждением

Арендатора за 7 дней до расторжения Договора.

Основаниями расторжения Договора могут служить:

- необходимость использования земельного участка по иному

назначению (не под стоянку гаража или контейнера);

- нарушение требований и правил, установленных

законодательством, по размещению объектов на данном земельном

участке.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе

реализации настоящего Договора, разрешаются судом в соответствии с

действующим законодательством.

7.2. Претензии сторон друг к другу рассматриваются в

10-дневный срок.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

В случае досрочного расторжения Договора в порядке,

установленном п. 6.5 настоящего Договора, арендная плата за время

фактического использования земельного участка остается у

Арендодателя, а оставшаяся часть возвращается Арендатору за

вычетом сумм, необходимых для вывоза гаража.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную

юридическую силу и находящихся по одному экземпляру у каждой из

сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Представитель мэра г. Якутска в административном

округе __________________________________________________________.

Юридический адрес: _______________________________________________

Р/с N _______________________________________________________

Кор/сч ______________________________________________________

БИК ____________________________ ИНН ________________________

МП ________________ ________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество представителя

Арендодателя)

Арендатор: _______________________________________________________

(фамилия, имя. отчество, паспортные данные)

__________________________________________________________________

Домашний адрес: __________________________________________________

МП ________________ ________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество представителя

Арендатора)

Приложение N 3

к распоряжению мэра г. Якутска

от 27 февраля 2003 г. N 81р

ПОРЯДОК

ФИНАНСИРОВАНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ВЫВОЗУ

МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ГАРАЖЕЙ И КОНТЕЙНЕРОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ г. ЯКУТСКА

1. Администрации административных округов предъявляют в ФКУ МФ РС(Я) по г. Якутску копии квитанций о внесении арендной платы арендаторами за земельные участки, занимаемые металлическими гаражами и контейнерами.

2. Администрации административных округов предъявляют к оплате в ФКУ МФ РС(Я) счета, выставленные подрядными организациями за оказание услуг по вывозу металлических гаражей и контейнеров, в пределах 50% от сумм, подтвержденных квитанциями о внесении арендной платы.

3. ФКУ МФ РС(Я) по г. Якутску оплачивает предъявленные счета за счет средств, поступающих в местный бюджет от арендной платы за земли, занимаемые металлическими гаражами или контейнерами.

Руководитель аппарата

ФЕДОРОВ Е.Н.

Приложение N 4

к распоряжению мэра г. Якутска

от 27 февраля 2003 г. N 81р

СРЕДНИЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗАНИМАЕМЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИМИ

ГАРАЖАМИ И КОНТЕЙНЕРАМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЯКУТСКА

-----T----------------------T---------------------¬

¦ NN ¦Административный округ¦Ставка арендной платы¦

¦п.п.¦ ¦ в руб. за кв. м ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 1 ¦Губинский ¦ 154,76 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 2 ¦Центральный ¦ 246,31 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 3 ¦Октябрьский ¦ 201,42 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 4 ¦Сайсарский ¦ 150,71 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 5 ¦Автодорожный ¦ 133,20 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 6 ¦Строительный ¦ 173,10 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 7 ¦Промышленный ¦ 168,41 ¦

+----+----------------------+---------------------+

¦ 8 ¦Гагаринский ¦ 197,86 ¦

L----+----------------------+----------------------

Руководитель аппарата

ФЕДОРОВ Е.Н.

--------------------