О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области" (вместе с "Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирско

О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области" (вместе с "Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области")

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА

от 17 января 2006 г. N 8

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области

от 16.01.2007 N 21, от 04.09.2007 N 659,

от 28.12.2007 N 967, от 15.12.2008 N 879,

от 27.04.2009 N 338, от 30.06.2009 N 500,

от 05.10.2009 N 830, от 25.12.2009 N 1108,

от 03.03.2010 N 200, от 30.11.2010 N 1274)

В соответствии со статьями 10, 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области, постановляю:

1. Утвердить Методику расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, согласно приложению.

2. Исключен с 1 января 2008 года. - Постановление Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области А.В. Денисова.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Владимирской области

Н.В.ВИНОГРАДОВ

Приложение

к постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 17.01.2006 N 8

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области

от 16.01.2007 N 21, от 04.09.2007 N 659,

от 28.12.2007 N 967, от 15.12.2008 N 879,

от 27.04.2009 N 338, от 30.06.2009 N 500,

от 05.10.2009 N 830, от 25.12.2009 N 1108,

от 03.03.2010 N 200, от 30.11.2010 N 1274)

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, устанавливается договором аренды земельного участка в соответствии с настоящей Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды.

2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок определяется по формуле:

Ап = (Кс x Сф x Кр) / 100, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;

Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2006 год значение Кр равно 1,1, на 2007 - 1,24, на 2008 - 1,34, на 2009 год - 1,538, на 2010 год - не применяется, на 2011 год - не применяется.

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области от 16.01.2007 N 21, от 28.12.2007 N 967, от 15.12.2008 N 879, от 25.12.2009 N 1108, от 30.11.2010 N 1274)

Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 N 500)

Абзац исключен с 1 января 2008 года. - Постановление Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967.

При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967)

Инвалидам I и II групп, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества, устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967)

Постановлениями Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 830 и от 25.12.2009 N 1108 одновременно были внесены изменения в пункт 2: постановлением Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 830 пункт 2 дополнен подпунктом 2.1:

"2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота".

Редакция пункта 2.1 с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1108, приведена в тексте.

2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1108)

- абзацы третий - четвертый исключены с 1 января 2010 года. - Постановление Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1108;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

(подп. 2.1 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 830)

3. Абзац исключен с 1 января 2008 года. - Постановление Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967.

В случае если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.

Величина земельного налога исчисляется в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида функционального использования земельного участка.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 N 500)

Размер доли определяется по формуле:

Sд = ----- x Sзу, где

Sзд

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);

Sзу - площадь земельного участка (кв. м).

Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора.

5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 N 879)

СТАВКИ

ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УЧИТЫВАЮЩИЕ

ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области

от 25.12.2009 N 1108)

-----T------------------------T---------------------------T---------------¬

¦ N ¦ Вид функционального ¦ Примеры объектов, ¦ Ставка от ¦

¦п/п ¦ использования земель ¦расположенных на земельных ¦ кадастровой ¦

¦ ¦ ¦ участках ¦ стоимости ¦

¦ ¦ ¦ ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 1. ¦Земельные участки, ¦- жилые дома, общежития ¦ 0,3 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения домов ¦ ¦ ¦

¦ ¦многоэтажной жилой ¦ ¦ ¦

¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 2. ¦Земельные участки, ¦- индивидуальные (частные) ¦ 0,2 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦жилые дома ¦ ¦

¦ ¦размещения домов ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальной жилой ¦ ¦ ¦

¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 3. ¦Земельные участки, ¦- кооперативные гаражи, ¦ 0,2 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦индивидуальные гаражи ¦ ¦

¦ ¦размещения гаражей и ¦физических лиц; ¦ ¦

¦ ¦автостоянок ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- гаражи юридических лиц ¦ 0,25 ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 4. ¦Земельные участки, ¦- дачные, садоводческие и ¦ 0,15 ¦

¦ ¦находящиеся в составе ¦огороднические товарищества¦ ¦

¦ ¦дачных, садоводческих и ¦ ¦ ¦

¦ ¦огороднических ¦ ¦ ¦

¦ ¦объединений ¦ ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 5. ¦Земельные участки, ¦- магазины, универмаги, ¦ 11,2 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦супермаркеты, гастрономы, ¦ ¦

¦ ¦размещения объектов ¦рынки; ¦ ¦

¦ ¦торговли, общественного ¦ ¦ ¦

¦ ¦питания и бытового ¦- объекты мелкорозничной ¦ 4,8 ¦

¦ ¦обслуживания ¦торговли, мелкорозничные ¦ ¦

¦ ¦ ¦рынки и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦ 24,0 ¦

¦ ¦ ¦рюмочные, пивные, шашлычные¦ ¦

¦ ¦ ¦и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- столовые, пельменные ¦ 6,4 ¦

¦ ¦ ¦пирожковые, чебуречные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦закусочные, чайные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦молочные детские кафе и ¦ ¦

¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- бани, химчистки, ¦ 0,8 ¦

¦ ¦ ¦прачечные, мастерские по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ремонту обуви, часов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мебели, бытовой техники, ¦ ¦

¦ ¦ ¦пункты проката, ателье, ¦ ¦

¦ ¦ ¦парикмахерские и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- киоски, осуществляющие ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦торговлю периодическими ¦ ¦

¦ ¦ ¦изданиями, доля которых ¦ ¦

¦ ¦ ¦составляет не менее 30% от ¦ ¦

¦ ¦ ¦общего товарооборота ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 6. ¦Земельные участки, ¦- гостиницы, мотели и т.д. ¦ 1,6 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения гостиниц ¦ ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 7. ¦Земельные участки, ¦- администрации, ¦ 1,6 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦общественные организации, ¦ ¦

¦ ¦размещения ¦органы управления, ЗАГС, ¦ ¦

¦ ¦административных и ¦иные административно- ¦ ¦

¦ ¦офисных зданий, объектов¦управленческие здания, ¦ ¦

¦ ¦образования, науки, ¦научно-исследовательские ¦ ¦

¦ ¦здравоохранения и ¦институты, редакции, офисы;¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения,¦ ¦ ¦

¦ ¦физической культуры и ¦- юридические службы, ¦ 1,6 ¦

¦ ¦спорта, культуры, ¦адвокатские конторы, ¦ ¦

¦ ¦искусства, религии ¦нотариат, суды, силовые ¦ ¦

¦ ¦ ¦структуры; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- банки, страховые ¦ 24,0 ¦

¦ ¦ ¦организации; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- брокерские и дилерские ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦фирмы, ломбарды; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объекты физической ¦ 0,8 ¦

¦ ¦ ¦культуры ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 8. ¦Земельные участки, ¦- дома (базы) отдыха, ¦ 0,8 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦пансионаты, кемпинги; ¦ ¦

¦ ¦размещения объектов ¦ ¦ ¦

¦ ¦рекреационного и ¦- санатории, профилактории,¦ 0,8 ¦

¦ ¦лечебно-оздоровительного¦детские и спортивные ¦ ¦

¦ ¦назначения ¦лагеря, туристические базы ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦ 9. ¦Земельные участки, ¦- фабрики, заводы, ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦комбинаты, иные ¦ ¦

¦ ¦размещения ¦промышленные предприятия и ¦ ¦

¦ ¦производственных и ¦здания промышленных ¦ ¦

¦ ¦административных зданий,¦предприятий: ¦ ¦

¦ ¦строений, сооружений ¦- площадь земельного ¦ 4,0 ¦

¦ ¦промышленности, ¦участка менее 0,5 га; ¦ ¦

¦ ¦коммунального хозяйства,¦ ¦ ¦

¦ ¦материально- ¦- площадь земельного ¦ 3,0 ¦

¦ ¦технического, ¦участка от 0,5 га до 2,0 ¦ ¦

¦ ¦продовольственного ¦га; ¦ ¦

¦ ¦снабжения, сбыта и ¦ ¦ ¦

¦ ¦заготовок ¦- площадь земельного ¦ 2,5 ¦

¦ ¦ ¦участка более 2,0 га ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- тепловые узлы, станции ¦ 0,4 ¦

¦ ¦ ¦подкачки, ¦ ¦

¦ ¦ ¦газораспределительные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции, трансформаторные ¦ ¦

¦ ¦ ¦подстанции, насосные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции, водозаборные ¦ ¦

¦ ¦ ¦сооружения, кладбища, ¦ ¦

¦ ¦ ¦здания и помещения ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий, содержащих и ¦ ¦

¦ ¦ ¦обслуживающих инженерные ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммуникации, ¦ ¦

¦ ¦ ¦эксплуатирующих жилой фонд ¦ ¦

¦ ¦ ¦и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- полигоны бытовых отходов ¦ 1,0 ¦

¦ ¦ ¦и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- заготовительные пункты, ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦конторы, склады, базы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦товарно-сырьевые биржи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦снабженческие конторы и ¦ ¦

¦ ¦ ¦отделения и т.д. ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦10. ¦Земельные участки, ¦- железнодорожные, водные и¦ 1,6 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦автовокзалы, депо, станции,¦ ¦

¦ ¦размещения портов, ¦автобазы; ¦ ¦

¦ ¦водных, железнодорожных ¦ ¦ ¦

¦ ¦вокзалов, автодорожных ¦- аэродромы, аэропорты, ¦ 1,0 ¦

¦ ¦вокзалов, аэропортов, ¦аэровокзалы; набережные ¦ ¦

¦ ¦аэродромов, аэровокзалов¦ ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦11. ¦Земельные участки, ¦- поверхностные и другие ¦ 1,6 ¦

¦ ¦занятые водными ¦водные объекты, коллекторы,¦ ¦

¦ ¦объектами, находящимися ¦каналы, земельные участки ¦ ¦

¦ ¦в обороте ¦под полосами отвода ¦ ¦

¦ ¦ ¦водоемов, каналов и ¦ ¦

¦ ¦ ¦коллекторов ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦12. ¦Земельные участки, ¦- разработка полезных ¦ 0,8 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ископаемых; ¦ ¦

¦ ¦разработки полезных ¦ ¦ ¦

¦ ¦ископаемых, размещения ¦- железнодорожные пути, ¦ 1,6 ¦

¦ ¦железнодорожных путей, ¦автомобильные дороги ¦ ¦

¦ ¦автомобильных дорог, ¦общего пользования, водные ¦ ¦

¦ ¦искусственно созданных ¦пути, причалы, пристани и ¦ ¦

¦ ¦внутренних водных путей,¦т.п.; ¦ ¦

¦ ¦причалов, пристаней, ¦ ¦ ¦

¦ ¦полос отвода железных и ¦- объекты, предназначенные ¦ 1,6 ¦

¦ ¦автомобильных дорог, ¦для ремонта и содержания ¦ ¦

¦ ¦водных путей, ¦железнодорожных путей, ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, ¦автомобильных дорог, ¦ ¦

¦ ¦кабельных, радиорелейных¦искусственных водных путей ¦ ¦

¦ ¦и воздушных линий связи ¦и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦и линий радиофикации, ¦ ¦ ¦

¦ ¦воздушных линий ¦- земли, входящие в полосу ¦ 1,6 ¦

¦ ¦электропередачи, ¦отвода железных и ¦ ¦

¦ ¦конструктивных элементов¦автомобильных дорог, водных¦ ¦

¦ ¦и сооружений, объектов, ¦путей, трубопроводы, ¦ ¦

¦ ¦необходимых для ¦кабели, радиорелейные и ¦ ¦

¦ ¦эксплуатации, ¦воздушные линии связи и ¦ ¦

¦ ¦содержания, ¦линии радиофикации, ¦ ¦

¦ ¦строительства, ¦конструкции воздушных линий¦ ¦

¦ ¦реконструкции, ремонта, ¦электропередач и их ¦ ¦

¦ ¦развития наземных и ¦сооружений, объекты, ¦ ¦

¦ ¦подземных зданий, ¦необходимые для их ¦ ¦

¦ ¦строений, сооружений, ¦эксплуатации, содержания ¦ ¦

¦ ¦устройств транспорта, ¦ремонта; ¦ ¦

¦ ¦энергетики и связи, ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения наземных ¦- отделения и предприятия ¦ 8,0 ¦

¦ ¦сооружений и ¦связи, АТС, радиоцентры, ¦ ¦

¦ ¦инфраструктуры ¦радиостанции, телецентры; ¦ ¦

¦ ¦спутниковой связи, ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектов космической ¦- ретрансляторные станции и¦ 12,0 ¦

¦ ¦деятельности, военных ¦сооружения, опорные ¦ ¦

¦ ¦объектов ¦усилительные станции; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объекты транспорта, ¦ 1,6 ¦

¦ ¦ ¦энергетики и связи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятия по ремонту и ¦ ¦

¦ ¦ ¦содержанию дорог общего ¦ ¦

¦ ¦ ¦пользования; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- наземные сооружения и ¦ 1,6 ¦

¦ ¦ ¦инфраструктура спутниковой ¦ ¦

¦ ¦ ¦связи, объекты космической ¦ ¦

¦ ¦ ¦деятельности; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- военные объекты ¦ 1,6 ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦13. ¦Земельные участки, ¦- скверы, парки, городские ¦ 0,8 ¦

¦ ¦занятые особо ¦сады, особо охраняемые ¦ ¦

¦ ¦охраняемыми ¦территории и объекты и ¦ ¦

¦ ¦территориями и ¦т.д.; ¦ ¦

¦ ¦объектами, городскими ¦ ¦ ¦

¦ ¦садами, скверами, ¦- лесопитомники, ¦ ¦

¦ ¦парками, городскими ¦организации, занимающиеся ¦ ¦

¦ ¦лесами ¦ведением лесного хозяйства:¦ ¦

¦ ¦(за исключением земель ¦- в черте населенного ¦ 2,0 ¦

¦ ¦лесного фонда) ¦пункта; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- вне черты населенного ¦ 1,6 ¦

¦ ¦ ¦пункта ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦14. ¦Земельные участки, ¦- земельные участки, ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦используемые для ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственного ¦сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦использования ¦производства: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- в черте населенного ¦ 3,0 ¦

¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- вне черты населенного ¦ 0,5 ¦

¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- земельные участки ¦ 0,16 ¦

¦ ¦ ¦подсобных хозяйств, ¦ ¦

¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦

¦ ¦ ¦огородничества, ¦ ¦

¦ ¦ ¦садоводства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦животноводства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦овощеводства ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- земельные участки, ¦ 8,0 ¦

¦ ¦ ¦не используемые в ¦ ¦

¦ ¦ ¦сельскохозяйственном ¦ ¦

¦ ¦ ¦производстве, а также в ¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленным целевым ¦ ¦

¦ ¦ ¦назначением в период от 1 ¦ ¦

¦ ¦ ¦до 3 лет ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦15. ¦Земельные участки, ¦- автозаправочные станции, ¦ 20,0 ¦

¦ ¦занятые ¦газонаполнительные станции;¦ ¦

¦ ¦газонаполнительными и ¦ ¦ ¦

¦ ¦автозаправочными ¦- автосервисы, автостоянки;¦ 18,0 ¦

¦ ¦станциями, предприятиями¦ ¦ ¦

¦ ¦автосервиса ¦- гостевые парковки ¦ 1,6 ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦16. ¦Земельные участки, ¦- видеосалоны, ночные ¦ 48,0 ¦

¦ ¦занятые объектами ¦клубы; ¦ ¦

¦ ¦развлекательного бизнеса¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- игровые павильоны, ¦ 80,0 ¦

¦ ¦ ¦тотализаторы, бильярдные и ¦ ¦

¦ ¦ ¦иные помещения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦используемые для размещения¦ ¦

¦ ¦ ¦мест с денежным или вещевым¦ ¦

¦ ¦ ¦выигрышем ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦17. ¦Земли, предоставленные ¦ ¦ 0,5 ¦

¦ ¦для проведения проектно-¦ ¦ ¦

¦ ¦изыскательских работ ¦ ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦18. ¦Земли, предоставленные ¦- на нормативный срок ¦ 0,4 ¦

¦ ¦для строительства ¦строительства, в том числе ¦ ¦

¦ ¦ ¦указанный в договоре аренды¦ ¦

¦ ¦ ¦или установленный в ¦ ¦

¦ ¦ ¦условиях торгов (конкурсов,¦ ¦

¦ ¦ ¦аукционов); ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- при превышении ¦ 5,0 ¦

¦ ¦ ¦нормативного срока ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительства (за ¦ ¦

¦ ¦ ¦исключением случаев, ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленных п. 15 ¦ ¦

¦ ¦ ¦настоящей Методики) ¦ ¦

+----+------------------------+---------------------------+---------------+

¦19. ¦Прочие земли ¦- для некоммерческих целей;¦ 0,3 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- для иных ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦предпринимательских целей ¦ ¦

L----+------------------------+---------------------------+----------------

6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

(абзац введен постановлением Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 N 879)

7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.

Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

(п. 7 в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 830)

8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.

9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

10. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.

11. Порядок распределения доходов от арендной платы за землю по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.

12. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляется арендодателем.

13. Для арендаторов, являющихся государственными унитарными предприятиями, размер арендной платы может быть установлен с понижающим коэффициентом 0,4 после получения письменного согласия антимонопольного органа.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 N 879)

Действие указанного пункта не распространяется на арендаторов, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 16 настоящей Методики.

(п. 13 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967; в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1108)

14. При наличии письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей методикой, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

(п. 14 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 27.04.2009 N 338; в ред. постановлений Губернатора Владимирской области от 30.06.2009 N 500, от 25.12.2009 N 1108)

15. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

(пункт введен постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 967)

16. В период до 1 января 2012 года годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Владимирской области, для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в период до 1 января 2015 года для лиц, имеющих земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), составляет:

- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;

- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;

- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы осуществляется без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

(п. 16 в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 03.03.2010 N 200)

17. Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области функции, за исключение лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 Методики, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.

(п. 17 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 830)

--------------------