О Порядке проведения согласительных процедур при разрешении споров участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей собственности на данный земельный уча

О Порядке проведения согласительных процедур при разрешении споров участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей собственности на данный земельный участок"

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2006 г. N 108

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ

РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В СЧЕТ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

НА ДАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

(в ред. постановления Администрации Курской области

от 24.07.2008 N 227)

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Курской области от 5 марта 2004 г. N 8-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в целях совершенствования системы правового и экономического сопровождения оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области Администрация Курской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споров участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей собственности на данный земельный участок.

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор Курской области

А.Н.МИХАЙЛОВ

Утвержден

постановлением

Администрации Курской области

от 19 октября 2006 г. N 108

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАЗРЕШЕНИЮ

СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В ПРАВЕ

ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(в ред. постановления Администрации Курской области

от 24.07.2008 N 227)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливает порядок проведения согласительных процедур при возникновении споров между участниками долевой собственности о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

1.2. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются согласительной комиссией.

1.3. При рассмотрении указанных споров комиссия учитывает возможные последствия выдела земельных участков в счет земельных долей, не допуская ущемления интересов собственников земельных долей и населения, проживающего на территории муниципального образования, учитывает возможности осуществления сельскохозяйственного производства и другие факторы, обеспечивающие развитие сельскохозяйственной сферы области.

2. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ

2.1. Согласительная комиссия образуется администрацией муниципального района сроком на 3 года и осуществляет свою деятельность на постоянной основе.

2.2. В состав комиссии входят:

- глава муниципального района (первый заместитель главы администрации муниципального района) - председатель комиссии;

- глава муниципального образования (поселения), на территории которого расположен спорный земельный участок;

- представитель комитета по управлению имуществом Курской области (по согласованию);

- представитель комитета агропромышленного комплекса Курской области (по согласованию);

- представитель Земельно-правового фонда Курской области (по согласованию);

- представитель управления Федеральной регистрационной службы по Курской области (по согласованию);

- представитель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области (по согласованию);

- представитель Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Курской области (по согласованию).

При необходимости в состав согласительной комиссии могут быть включены представители других органов государственной власти, общественных организаций и хозяйствующих субъектов.

Персональный состав согласительной комиссии утверждается главой муниципального района.

3. ПОРЯДОК РАБОТЫ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ

3.1. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений от участников общей долевой собственности, получивших возражения при выделе земельного участка в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Председатель комиссии не позднее чем за 5 рабочих дней до заседания комиссии направляет членам комиссии уведомление о месте и времени проведения заседания с приложением копий документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка.

(абзац введен постановлением Администрации Курской области от 24.07.2008 N 227)

3.2. В своей деятельности комиссия руководствуется нормами действующего земельного законодательства.

3.3. Заседания согласительной комиссии считаются правомочными, если на них присутствует более половины членов комиссии. Решение считается принятым комиссией, если за него проголосовало большинство присутствующих членов комиссии.

В случае равенства голосов голос председателя согласительной комиссии считается решающим. При необходимости представления дополнительных материалов, а также в случае, если у комиссии есть все основания полагать, что сторонами будет достигнуто согласованное решение, заседание согласительной комиссии может быть отложено, но не более двух раз.

3.4. В заявлении, подаваемом в согласительную комиссию, излагаются состав возражений, поступивших от участников долевой собственности, и обоснования причин несогласия с возражениями.

К заявлению прилагаются:

копия документа, подтверждающего право собственности на земельную долю;

копия сообщения (извещения) в средствах массовой информации, на которое поступило возражение, или иной документ об извещении остальных участников долевой собственности, соответствующий действующему законодательству;

выкопировка из дежурной кадастровой карты (плана) на испрашиваемый земельный участок;

копии возражений участников долевой собственности;

иные документы, подтверждающие обоснованность возражений.

3.5. Сроки рассмотрения поступивших заявлений не должны превышать 15 дней с даты поступления всех необходимых документов в согласительную комиссию. Исключение составляют случаи, когда для рассмотрения спора требуется проведение дополнительных долгосрочных экспертиз.

3.6. При рассмотрении споров по местоположению выделяемого земельного участка согласительная комиссия может запросить в территориальном органе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области и Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" по Курской области материалы по определению на местности границ находящегося в общей долевой собственности земельного участка.

Порядок, содержание и требования к разработке, рассмотрению и согласованию материалов по определению на местности границ находящихся в общей долевой собственности земельных участков установлены действующим законодательством.

3.7. Согласительная комиссия вправе назначить проведение экспертизы обоснованности возражений в соответствующих государственных органах по требованию одной из сторон и за ее счет или по собственной инициативе, в этом случае экспертиза проводится за счет средств возражающей стороны.

На основании полученных заключений экспертов согласительная комиссия принимает решение в присутствии заинтересованных сторон. Решение комиссии носит рекомендательный характер.

3.8. Решение согласительной комиссии оформляется в виде протокола согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, составляемому в 4 экземплярах: один - заявителю(лям), второй - возражающей стороне, третий - в дело комиссии (администрации муниципального района), четвертый - в администрацию муниципального образования (поселения), и подписывается сторонами, председательствующим и всеми присутствующими членами комиссии. Присутствующие члены согласительной комиссии в случае несогласия с принятым решением вправе выразить особое мнение по рассматриваемому вопросу в письменной форме и приложить его к решению комиссии.

Приложение N 1

к Порядку проведения согласительных

процедур по разрешению споров

о местоположении земельного участка,

выделяемого в счет земельной доли

(долей) в праве общей собственности

на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения

ЗАЯВЛЕНИЕ

участника(ов) долевой собственности в согласительную

комиссию по разрешению споров о местоположении

земельного участка, выделяемого в счет земельной

доли (долей) в праве общей собственности

на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения

Председателю согласительной

комиссии по разрешению споров

о местоположении земельного

участка, выделяемого в счет

земельной доли (долей) в праве

общей собственности на земельный

участок из земель

сельскохозяйственного назначения

_________________________ района

________________________ области

________________________________

ф.и.о.

от участника(ов) долевой

собственности

________________________________

ф.и.о.

________________________________

(наименование

сельскохозяйственной

организации)

_______________________________,

(район, область)

проживающего (проживающих) по

адресу(ам): ____________________

________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с возражениями, поступившими от других участников

долевой собственности, прошу (просим) провести заседание

согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения

выделяемого земельного участка в счет принадлежащей мне (нам)

земельной доли (долей) в праве общей долевой собственности на

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

имеющего адресные ориентиры: Курская область, ____________________

район, МО "___________________________________________ сельсовет",

_________________________________________________________________.

Состав возражений _______________________________________________.

Несогласие с возражениями _______________________________________.

Дата Подпись

Приложение N 2

к Порядку проведения согласительных

процедур по разрешению споров

о местоположении земельного участка,

выделяемого в счет земельной доли

(долей) в праве общей собственности

на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

согласительной комиссии по разрешению споров о

местоположении земельного участка, выделяемого

в счет земельной доли (долей) в праве общей

собственности на земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения

"__" ___________ 200_ г.

Согласительная комиссия рассмотрела заявление(я) участника(ов)

долевой собственности, получившего(их) возражения при выделе

земельного участка в счет доли (долей) в праве общей долевой

собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного

назначения

_________________________________________________________________,

(ф.и.о.; наименование сельскохозяйственной организации;

район, область)

проживающего по адресу: _________________________________________.

Рассмотрев состав возражений, поступивших от участников

долевой собственности, и обоснование причин несогласия с

возражениями, комиссия оценила их обоснованность и приняла

следующее решение:

1. Согласиться (не согласиться) с местоположением земельного

участка, выделяемого в счет земельной доли (долей) в праве общей

собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного

назначения

_________________________________________________________________.

(описание местоположения)

2. Решение принято с учетом особого мнения по рассматриваемому

вопросу члена согласительной комиссии ___________________________,

которое прилагается к решению комиссии.

Председатель комиссии: __________________ ___________

(подпись) (ф.и.о.)

Члены комиссии: __________________ ___________

(подпись) (ф.и.о.)

__________________ ___________

(подпись) (ф.и.о.)

Заявитель: __________________ ___________

(подпись) (ф.и.о.)

Возражающая сторона: __________________ ___________

(подпись) (ф.и.о.)

Дата вручения "__" ___________ 200_ г.

--------------------