О порядке проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" (принят Псковским облас

О порядке проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" (принят Псковским областным Собранием депутатов 23.10.2008)

30 октября 2008 года N 804-оз

ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАЗРЕШЕНИЮ

СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В

СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Принят

Псковским областным Собранием депутатов

23 октября 2008 года

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Псковской области от 05.02.2004 N 336-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области" устанавливает порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - выделяемый земельный участок).

Статья 1

1. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются согласительной комиссией (далее - комиссия), создаваемой главой муниципального района.

2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии. Количественный состав комиссии не должен превышать 7 человек.

3. Персональный состав комиссии утверждается главой муниципального района.

4. Заседание комиссии созывается председателем комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений, подлежащих рассмотрению.

5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.

6. В заседании комиссии с правом совещательного голоса участвуют стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник долевой собственности, заявивший возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли) и (или) их представители, а также могут участвовать представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, и иные участники долевой собственности и (или) их представители.

7. Принятие решений на заседании комиссии осуществляется простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим считается голос председательствующего на заседании комиссии.

Статья 2

1. Инициатором проведения согласительных процедур выступает участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли и получивший возражения от иных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, который подает заявление на имя главы муниципального района.

2. В заявлении указывается суть возражений, поступивших от иных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и обоснование причин несогласия с ними.

К заявлению должны быть приложены:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) копия документа, подтверждающего право собственности на земельную долю;

в) копия из плана земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, с обозначением предполагаемого местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;

г) документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли, либо сообщение в средствах массовой информации, опубликованное в установленном порядке;

д) мотивированные возражения участников спора с указанием причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка, изложенные в письменной форме;

е) для юридического лица - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

ж) для индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

з) для представителя заявителя, осуществляющего права и обязанности заявителя на основании доверенности, - доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия представителя, или ее копия.

В случае непредставления полного пакета документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, заявление не рассматривается и возвращается лицу, подавшему заявление, с обоснованием причины отказа.

3. Комиссия в недельный срок со дня поступления заявления запрашивает у участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, следующие документы:

а) документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;

б) обоснование причин несогласия с местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли и документы, подтверждающие данные сведения.

Непредставление документов не является препятствием для рассмотрения спора комиссией.

4. Рассмотрение спора осуществляется на заседании комиссии. О месте и времени рассмотрения спора заблаговременно извещаются лица, имеющие право принимать участие в заседаниях комиссии, в том числе стороны спора.

Срок разрешения комиссией спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, не должен превышать 30 дней с даты поступления заявления на имя главы муниципального района.

5. При рассмотрении спора комиссия на основании полученных материалов проверяет:

а) соблюдение процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Псковской области от 05.02.2004 N 336-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области";

б) обоснованность возражений участника долевой собственности, заявившего возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, к которым могут относиться:

наличие недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;

выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю;

долговременное использование земельного участка по целевому назначению другими участниками долевой собственности.

6. По результатам рассмотрения спора комиссия принимает одно из следующих решений:

а) достигнуто согласованное решение по спору с указанием сведений о местоположении, площади земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (земельных долей);

б) не достигнуто согласованное решение по спору с указанием неразрешенных разногласий.

7. Решение оформляется в виде заключения, подписывается всеми членами комиссии, и копия его выдается под личную подпись сторонам спора.

8. В случае отсутствия на заседании комиссии кого-либо из сторон спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указанным лицам в трехдневный срок направляется копия заключения, принятого комиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении.

9. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются в суде.

Статья 3

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области

М.В.КУЗНЕЦОВ

Псков

30 октября 2008 года

N 804-оз

--------------------