О Порядке проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

О Порядке проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2008 г. N 106-п

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАЗРЕШЕНИЮ

СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В СЧЕТ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(в ред. Постановления Правительства Пермского края

от 11.09.2008 N 412-п)

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 5 Закона Пермской области от 31.10.2003 N 1080-220 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Рекомендовать главам муниципальных образований Пермского края, на территории которых имеются земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долевой собственности, создать действующие на постоянной основе комиссии по проведению согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1

2 . Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его

официального опубликования.

1

(п. 2 введен Постановлением Правительства Пермского края от 11.09.2008

N 412-п)

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.В.

Председатель

Правительства края

В.А.СУХИХ

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства

Пермского края

от 14.05.2008 N 106-п

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЧЕТ ДОЛИ

В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует проведение согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

1.2. Споры между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка рассматриваются согласительной комиссией.

2. Порядок создания согласительной комиссии

2.1. Согласительная комиссия создается на основании правового акта главы соответствующего муниципального образования Пермского края, на территории которого имеются земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в долевой собственности (далее - земельный участок). Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц при наличии обращений.

2.2. В состав согласительной комиссии входят представители органов местного самоуправления муниципальных образований Пермского края, в границах которых расположен земельный участок, исполнительных органов государственной власти Пермского края. При необходимости в состав согласительной комиссии по согласованию могут включаться представители сельскохозяйственных организаций, использующих земельный участок, представители территориальных органов федеральных органов государственной власти, иные заинтересованные лица.

Состав согласительной комиссии утверждается правовым актом главы соответствующего муниципального образования Пермского края.

В заседании согласительной комиссии могут принимать участие участник общей долевой собственности, получивший возражения при выделе земельного участка в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участники общей долевой собственности, выразившие возражения при выделе земельного участка в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

3. Порядок работы согласительной комиссии

3.1. В своей деятельности комиссия руководствуется нормами действующего земельного законодательства.

3.2. Инициатором проведения заседания согласительной комиссии выступает участник общей долевой собственности, получивший возражения при выделе земельного участка в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

3.3. Заседания согласительной комиссии считаются правомочными, если на них присутствует более половины членов комиссии. Решение считается принятым комиссией, если за него проголосовало большинство присутствующих членов комиссии.

В случае равенства голосов голос председателя согласительной комиссии считается решающим. При необходимости представления дополнительных материалов заседание согласительной комиссии может быть отложено, но не более двух раз.

3.4. В заявлении, подаваемом в согласительную комиссию, излагаются возражения, поступившие от участников долевой собственности, и причины несогласия с возражениями.

К заявлению прилагаются:

копия документа, подтверждающего право собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок;

копии документов, подтверждающих уведомление участников долевой собственности о выделении земельных участков в счет земельной доли;

выкопировка из дежурной кадастровой карты (плана) на испрашиваемый земельный участок;

копии возражений участников долевой собственности.

3.5. В зависимости от содержания возражений участника (участников) долевой собственности, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, согласительная комиссия рассматривает:

соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

нарушение прав лица, от которого поступило возражение;

обоснованность возражений участника (участников) долевой собственности, права которого могут быть нарушены.

На основании представленных заинтересованными сторонами материалов согласительная комиссия в рамках действующего законодательства оценивает доводы сторон.

3.6. При принятии решения согласительная комиссия может руководствоваться следующими критериями:

создание недостатков в расположении выделяемого земельного участка (вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании);

несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и(или) существующего земельного участка;

выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

3.7. Сроки рассмотрения поступивших заявлений не должны превышать 15 дней с даты поступления всех необходимых документов в согласительную комиссию. Исключение составляют случаи, когда для рассмотрения спора требуется проведение дополнительных долгосрочных экспертиз.

3.8. По результатам рассмотрения заявления согласительной комиссией оформляется решение в форме протокола, в котором указываются:

- дата и место принятия решения согласительной комиссией;

- члены согласительной комиссии;

- участники долевой собственности, участвующие в споре, их представители;

- предмет спора;

- возражения, поступившие от участников долевой собственности;

- причины несогласия с возражениями;

- объяснения (доводы) иных лиц, участвующих в споре;

- обстоятельства спора, установленные согласительной комиссией;

- доводы согласительной комиссии в пользу принятого решения;

- нормативные правовые акты, которыми руководствовались члены согласительной комиссии;

- решение о согласовании (несогласовании) местоположения выделяемого земельного участка.

Протокол согласительной комиссии не позднее трех дней с момента его подписания направляется в орган местного самоуправления муниципального района Пермского края, на территории которого возник спор о выделении в счет доли в праве общей собственности земельного участка, сторонам или вручается лично под расписку.

3.9. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

--------------------