О порядке присвоения адресов объектам недвижимости в г. Красноярске" (вместе с "Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске", "Положением об адресном реестре города Красноярска")

О порядке присвоения адресов объектам недвижимости в г. Красноярске" (вместе с "Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске", "Положением об адресном реестре города Красноярска")

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 2010 г. N 153

О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

В Г. КРАСНОЯРСКЕ

В целях установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 41, 58, 59 Устава города Красноярска, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске согласно приложению 1.

2. Утвердить Положение об Адресном реестре города Красноярска согласно приложению 2.

3. Признать утратившими силу Постановления администрации города Красноярска:

- от 31.01.2000 N 25 "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Красноярске";

- от 17.07.2001 N 427 "О внесении изменений в Постановление администрации города от 31.01.2000 N 25".

4. Управлению информатизации и связи администрации города (Карасев А.В.) разработать программное обеспечение для публикации Адресного реестра города Красноярска на официальном сайте администрации города с использованием электронной карты.

5. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети Интернет.

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений Кирилюка Е.В.

Исполняющий обязанности

Главы города

В.П.БОБРОВ

Приложение 1

к Постановлению

администрации города

от 9 апреля 2010 г. N 153

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

В ГОРОДЕ КРАСНОЯРСКЕ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок присвоения, изменения, аннулирования адресов земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории г. Красноярска.

1.2. В настоящем Положении используются следующие основные термины и понятия:

- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством;

- здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

- помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;

- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

- объект незавершенного строительства - объект, строительство которого не завершено;

- адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости на местности;

- адресный номер - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквенной литеры (А, Г, Д и т.д., исключая буквы Б, В, Е, З, Й, Ч, Ь, Ы, Ъ);

- адресация - присвоение адреса объекту недвижимости;

- переадресация - изменение адреса объекта недвижимости;

- адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации о местоположении земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства;

- микрорайон - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах;

- квартал - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами;

- проспект, аллея, улица, переулок, проезд, набережная, тупик и т.д. - поименованные элементы планировочной структуры, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;

- площадь - поименованный элемент планировочной структуры, имеющий замкнутые границы;

- кадастровый номер - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

1.3. Категории улиц и дорог при присвоении адресов объектам недвижимости определяются в соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

II. ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ

2.1. Состав реквизитов адреса.

2.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации;

- наименование муниципального образования;

- наименование поименованного элемента планировочной структуры;

- номер земельного участка, здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства;

- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

2.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства.

2.2. Правила адресации зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.2.1. Существующие адреса сохраняются в прежнем написании, если они позволяют идентифицировать объект недвижимости, отличить его от других объектов того же рода.

2.2.2. Присвоение адреса и нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах, имеющих преимущественно широтное (восток - запад) направление, производятся с востока на запад с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.2.3. Присвоение адреса и нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на улицах, имеющих преимущественно направление по долготе (север - юг), производятся по направлению от реки Енисей с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.2.4. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

2.2.5. Объектам, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад объекта. В случае если на пересечение улиц выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

2.2.6. Присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от улицы высшей категории со стороны центра. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

2.2.7. На территории земельного участка определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация участка и объектов, расположенных на его территории.

2.2.8. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса, строения, сооружения. Указатель "корпус", "строение", "сооружение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения объектов с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов.

2.2.9. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя "сооружение" и номера сооружения.

2.2.10. Нумерация объектов производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.

2.2.11. Нумерацию объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему литеры русского алфавита.

2.2.12. Помещениям, встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к объекту и имеющим с ним единое назначение, присваивается адресный номер объекта, частью которого они являются. При этом используется существующая для этого здания система адресации.

2.2.13. Помещения, имеющие выход в коридор, нумеруются последовательно с четными номерами по одной стороне и нечетными номерами по другой стороне. Помещения, имеющие выход в вестибюли или на лестничные клетки, нумеруются последовательно по часовой стрелке, начиная от главного входа в вестибюль или на лестничную клетку.

2.2.14. Встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным помещениям, имеющим иное функциональное назначение, чем здание, может присваиваться самостоятельный адресный номер путем добавления к адресному номеру здания литеры русского алфавита.

2.2.15. Адресная привязка объектов в полосе обустройства объездных автодорог производится с указанием наименования объездной автодороги и существующего километража. Нумерация объектов производится с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

2.2.16. Адресная привязка объектов в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

2.3. Правила адресации земельных участков.

2.3.1. Земельным участкам присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов капитального строительства и направления этих объектов (север, юг, запад, восток и т.д.).

III. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ

3.1. Присвоение адресов осуществляется правовым актом города.

3.2. Обязательным приложением к правовому акту города о присвоении адреса зданию, строению, сооружению, земельному участку является графический ситуационный план с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты.

3.3. Подготовка проектов правовых актов о присвоении адреса осуществляется на основании письменных обращений в порядке, установленном Регламентом оказания услуг по присвоению адресов объектам недвижимости в городе Красноярске.

3.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- документы, указанные в пунктах 3.4.1 - 3.4.4 настоящего Положения.

3.4.1. При присвоении адреса введенному в эксплуатацию объекту недвижимости:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект недвижимости;

- в случае оформления прав на объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание, строение; кадастровые паспорта участка и расположенного на нем здания, строения.

3.4.2. При присвоении адреса объекту недвижимости на стадии ввода в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- схема расположения объекта на топографическом плане (в случае размещения многоквартирных жилых домов или нескольких объектов на едином земельном участке);

- разрешение на строительство.

3.4.3. При присвоении адреса объектам незавершенного строительства:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- схема расположения объекта на топографическом плане (в случае размещения многоквартирных жилых домов или нескольких объектов на едином земельном участке);

- разрешение на строительство, выданное в установленном законом порядке.

3.4.4. При присвоении адреса земельному участку:

- кадастровый паспорт земельного участка;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, расположенный на участке (в случае наличия таких объектов).

3.5. Изменение адреса объектов.

3.5.1. Основаниями изменения адреса являются:

- изменение в установленном порядке названий улиц, переулков и т.д.;

- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы муниципального образования города Красноярск в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории города и адресам, присвоенным иным объектам;

- реконструкция объекта недвижимости, изменение статуса объекта либо его функционального назначения;

- невозможность идентифицировать объект недвижимости, отличить его от других объектов того же рода.

3.5.2. В случае переадресации объектов в правовом акте о присвоении адреса указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.6. Аннулирование адреса осуществляется:

- в случае полного разрушения объекта адресации (на основании кадастровой выписки, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости);

- в случае раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых номеров и новых адресов (на основании кадастровых паспортов вновь образованных объектов недвижимости и распоряжений о присвоении адресов таким объектам).

3.7. Изменение и аннулирование адресов осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.1 - 3.4 настоящего Положения, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 3.5, 3.6 настоящего Положения, соответственно.

Заместитель Главы города -

руководитель департамента

муниципального имущества

и земельных отношений

Е.В.КИРИЛЮК

Приложение 2

к Постановлению

администрации города

от 9 апреля 2010 г. N 153

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок регистрации адресов и всех изменений в них на территории г. Красноярска, а также порядок ведения единого Адресного реестра города Красноярска (далее по тексту - Адресный реестр).

1.2. Адресный реестр является муниципальным информационным ресурсом города, обязательным для использования во всех информационных системах, используемых в администрации города и ее подразделениях.

1.3. Целями создания Адресного реестра являются:

- обеспечение централизованного учета адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также земельных участков;

- обеспечение актуальной эталонной информацией об адресном пространстве города автоматизированных систем, используемых в администрации города и ее подразделениях;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявлениям юридических и физических лиц.

1.4. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации о местоположении земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В состав обязательных реквизитов Адресного реестра входят:

- адрес установленной структуры в соответствии с пунктом 2.1 Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске;

- дата регистрации присвоения, изменения, аннулирования адреса объекта недвижимости;

- вид объекта недвижимости и его функциональное назначение;

- документы, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования адреса (вид документа, его номер, дата).

1.5. Право собственности на информацию Адресного реестра принадлежит муниципальному образованию город Красноярск.

1.6. Органы местного самоуправления, подчиненные им подразделения и службы используют информацию об адресах объектов недвижимости из банка данных Адресного реестра как официальную.

1.7. Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости, а также иные операции с объектами недвижимости производятся в установленном порядке только по адресам объектов, внесенным в Адресный реестр.

1.8. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по внесению в Адресный реестр сведений из документов, на основании которых присвоен адрес, в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Красноярске.

Юридически правильными являются адреса, внесенные в Адресный реестр.

1.9. Регистрация адреса в Адресном реестре осуществляется на основании правового акта города о присвоении, изменении адреса в 5-дневный срок со дня его издания.

1.10. В случае аннулирования адреса в Адресном реестре производится сохранение записи об адресе объекта недвижимости с отметкой "Адрес аннулирован".

1.11. По результатам регистрации адресов в Адресном реестре и их изменений осуществляется рассылка уведомлений о них в организации по перечню, установленному приложением к настоящему Положению.

Рассылка уведомлений в структурные подразделения администрации города осуществляется посредством направления писем по электронной почте.

В иные организации рассылка уведомлений производится согласованным с ними способом.

II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ИЗ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА

2.1. Информация Адресного реестра является открытой и предоставляется по письменному обращению в виде выписок о присвоении, изменении, аннулировании адреса объекта недвижимости.

В случае отсутствия запрашиваемой информации в Адресном реестре заявителю направляется отказ в предоставлении сведений в связи с отсутствием информации в Адресном реестре.

2.2. Предоставление информации из Адресного реестра осуществляется в порядке, установленном соответствующим Регламентом.

Заместитель Главы города -

руководитель департамента

муниципального имущества

и земельных отношений

Е.В.КИРИЛЮК

Приложение

к Положению

об Адресном реестре

города Красноярска

ПЕРЕЧЕНЬ

ОРГАНИЗАЦИЙ, В КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РАССЫЛКА

УВЕДОМЛЕНИЙ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТУ

1. Управление делами администрации города.

2. Управление архитектуры администрации города.

3. Управление информатизации и связи администрации города.

4. Департамент градостроительства администрации города.

5. Департамент городского хозяйства администрации города.

6. Департамент транспорта администрации города.

7. Администрации районов в городе.

8. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города.

9. Орган, уполномоченный на проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Красноярска.

10. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

11. Федеральное государственное унитарное предприятие "Красноярское аэрогеодезическое предприятие".

12. Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

13. Главное управление по ГО, ЧС и ПБ администрации города.

14. Красноярский городской Совет депутатов.

15. УВД по городу Красноярску.

Заместитель Главы города -

руководитель департамента

муниципального имущества

и земельных отношений

Е.В.КИРИЛЮК

--------------------