О Порядке присвоения адресов и ведении Адресного реестра объектов недвижимости в городе Челябинске"

О Порядке присвоения адресов и ведении Адресного реестра объектов недвижимости в городе Челябинске"

ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 февраля 2005 г. N 211-п

О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ И ВЕДЕНИИ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

На основании ст. 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", распоряжения Главы города Челябинска от 29.10.2004 N 1960 "О создании комиссии для рассмотрения предложений организаций по выполнению работ, связанных с присвоением почтовых номеров объектам недвижимости и ведению Адресного реестра на территории города Челябинска" постановляю:

1. Утвердить Порядок присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Челябинске (приложение 1).

2. Утвердить Порядок ведения Адресного реестра объектов недвижимости в городе Челябинске (приложение 2).

3. Поручить Муниципальному унитарному предприятию "Архитектурно-планировочный центр" организовать создание и ведение Адресного реестра объектов недвижимости, присвоение почтовых номеров.

4. Возложить полномочия по утверждению адресов объектам недвижимости на территории города Челябинска своим распоряжением на заместителя Главы города по градостроительству Исупова А.Н.

5. Инспекции Госархстройнадзора (Настенко Г.Б.) при сдаче в эксплуатацию объектов нового строительства включать в распоряжение об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию адрес объекта, согласованный с организацией, уполномоченной вести Адресный реестр.

6. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям (Козлов С.В.):

1) при подготовке договоров купли-продажи муниципального имущества, договоров купли-продажи земли и договоров аренды земли в г. Челябинске указывать адреса объектов, согласованные с организацией, уполномоченной вести Адресный реестр;

2) после формирования Адресного реестра зарегистрировать право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке и разместить архив Адресного реестра в оборудованном здании;

3) обеспечить обмен информацией с организациями технической инвентаризации.

7. Постановление Главы города Челябинска от 02.12.98 N 1704-п "О едином порядке присвоения адресов объектам недвижимости в городе Челябинске" отменить.

8. Управлению по связям со средствами массовой информации (Смирнов А.А.) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.

9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города, начальника Управления градостроительства Исупова А.Н.

И.о. Главы города,

Первый заместитель

Главы города Челябинска,

председатель Комитета по управлению

имуществом и земельным отношениям

С.В.КОЗЛОВ

Приложение 1

к Постановлению

Главы города Челябинска

от 11 февраля 2005 г. N 211-п

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ

В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Назначение Порядка присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Челябинске (далее - Порядок) заключается в определении правил адресации зданий и сооружений и описания местоположения не адресованных объектов недвижимости на территории г. Челябинска с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению.

2. Каждое здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города Челябинска.

3. В Порядке устанавливаются правила определения, утверждения и регистрации адресов зданий и сооружений.

4. Порядок предназначен для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, юридических и физических лиц, использующих информацию об адресной привязке зданий и сооружений.

5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями города Челябинска, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Порядка, написание адресов зданий и сооружений.

6. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию города Челябинска.

II. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ

Адрес - структурированная, иерархическая совокупность реквизитов, обеспечивающая индивидуальную определенность местоположения объекта адресации.

Местоположение - описание местоположения не адресуемых объектов недвижимого имущества земельных участков, объектов, не завершенных строительством, сооружений, не являющихся зданиями, дорог. Для описания местоположения используются ориентация по частям света относительно близлежащих зданий и других объектов, имеющих акцентирующее значение для данной местности.

Действующий адрес - адрес, подтвержденный адресной справкой и зарегистрированный на адресном плане.

Устаревший адрес - адрес, который был действующим в какой-либо прошедший момент времени, но не соответствующий действующему адресу.

Ошибочный адрес - адрес, не подтвержденный адресной справкой и не зарегистрированный на адресном плане и в Адресном реестре недвижимости (жилых и нежилых строений) на территории г. Челябинска (в дальнейшем - Адресный реестр), или противоречащий структуре адресов. Ошибочный адрес может быть самовольно применен в юридических документах или же присвоен объекту, не подлежащему адресации. Ошибочный адрес не является достоверным адресом и может считаться свободным адресом для целей адресации. Полную информацию об ошибочном адресе дополняют сведения об объекте адресации и документах, в которых этот адрес упоминается.

Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса(ов) объекту(ам) адресации.

Адресное хозяйство - совокупность объектов визуальных коммуникаций и адресных реквизитов, размещаемых на визуально доступных местах наружных стен адресуемых зданий. Адресное хозяйство составляют аншлаги, номерные знаки, информационные щиты-указатели, схемы кварталов.

Адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям, содержащий следующие данные: регистрационный номер, дату регистрации, наименование объекта, административный район, адрес, раздел для "примечаний".

Номер дома - обязательная часть адреса, выраженная целым, положительным числом, приблизительно соответствующая порядковому номеру здания, вдоль выбранного для адресации элемента улично-дорожной сети.

Буквенный индекс - необязательная часть адреса, выраженная одной буквой русского алфавита (за исключением букв, не имеющих собственного фонетического звучания - "ь" (мягкий знак) и "ъ" (твердый знак), букв "й" (и краткое) и "е"), используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров домов.

Номенклатурный термин - слово, поясняющее род элемента улично-дорожной сети. К номенклатурным терминам относятся: улица, проспект, бульвар, шоссе, проезд, переулок, площадь, станция.

Номер строения - необязательная часть адреса, выраженная целым, положительным числом, используемая для неограниченного расширения адресного пространства в сложившейся застройке промышленно-коммунальных зон и на территории производственных баз и площадок.

Номер бокса - обязательная часть адреса индивидуального гаражного бокса, выраженная целым, положительным числом. Гаражные боксы, расположенные в здании гаража, являются помещениями.

Объект адресации - здание, сооружение.

Сооружение - результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций. Далее в тексте Порядка под термином "сооружение" понимается строительное сооружение, не являющееся зданием.

Здание - строительное сооружение с помещениями, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов. Здание считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен и кровли. В противном случае объект рассматривается как часть здания.

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок. Жилой дом считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен, кровли и обособленной инженерной системе жизнедеятельности. В противном случае, данный объект рассматривается как квартира в жилом доме.

Многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и земельный участок или участки, предназначенные для эксплуатации данного дома.

Помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Дворовые сооружения - постройки вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, гаражи и т.п.

Пристрой - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющийся вспомогательным по отношению к зданию и имеющий с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием. В случае если пристрой имеет обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению термина "здание", пристрой может считаться зданием, расположенным вплотную к другому зданию.

Литера - буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации. Литеры

могут присваиваться как зданию целиком, так и части здания, возведенной в другое время, из другого материала. Здания

и части зданий литеруются заглавными буквами русского алфавита (кроме Г) - А, Б, В..., с возможным добавлением

порядкового номера для обеспечения уникальной идентификации литеруемого объекта в пределах земельного участка.

Порядковый номер обозначается как верхний индекс. Холодные пристройки литеруются строчными буквами русского алфавита

1 2 1 2

соответственно литере здания, частью которого они являются. Пример: а, а , а , б, б , б . Служебные строения и

и сооружения, не являющиеся зданиями, литеруются заглавной буквой русского алфавита - Г, с возможным добавлением

1

цифрового обозначения номера по порядку описи. Пример: Г, Г .

Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные, фиксированные по всей длине, границы, начало и окончание.

Переадресация - изменение действующих адресов с целью приведения их в соответствие с данным Порядком и системой адресации.

План существующей застройки (дежурный план) представляет собой единую информационно-справочную систему учета, регистрации, хранения и предоставления информации по учетным единицам дежурного плана: земельным участкам, зданиям, сооружениям, малым архитектурным формам, комплексным территориально-имущественным объектам.

Адресный план - часть дежурного плана, содержащая информацию о расположении и конфигурации зданий, номера зданий, местоположение и наименования объектов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры. Адресный план может быть выполнен как для всего города, так и для разных планировочных элементов городской территории.

Юридически правильный адрес - зарегистрированный в Адресном реестре адрес объекта.

III. ОБЪЕКТЫ АДРЕСАЦИИ

7. Адресации подлежат:

1) вновь построенные здания, сооружения;

2) объекты, образовавшиеся в результате деления на несколько самостоятельных частей;

3) самовольно возведенные объекты, право собственности на которые признано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ;

8. Части зданий, квартиры, помещения имеют тот же адрес, что и здание, в состав которого они входят, но дополнительно должны иметь номер или наименование для обеспечения идентификации.

9. Идентификацию составных частей зданий, квартир, комнат, помещений осуществляет организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра.

10. Изъятие адреса здания, сооружения и местоположение не адресуемых объектов недвижимого имущества: - земельных участков, объектов, не завершенных строительством, сооружений, не являющихся зданиями, дорог - должно быть подтверждено справкой с обязательным нанесением (регистрацией) на адресном плане и в Адресном реестре.

IV. ПРИНЦИПЫ АДРЕСАЦИИ

11. Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному зданию в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят по причине разрушения или переадресации здания.

12. Одно здание может иметь только один действующий адрес. Адрес не может быть единым для нескольких зданий, даже если они построены по одному проекту, на одном земельном участке.

13. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений и не объединяют адресуемые ими здания. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменение адреса здания.

14. Регистрация на адресном плане и в Адресном реестре адресуемого здания обеспечивает правовую основу для закрепления (присвоения) данного адреса за указанным зданием.

15. Порядок не вносит изменений, влекущих переадресацию значимой части адресов, действительных на момент принятия данного Порядка.

16. В структуре адреса предусмотрены поля: буквенный индекс и номер строения, обеспечивающие бесконечность адресного пространства.

17. Для обеспечения идентификации объектов недвижимого имущества, не подлежащих адресации - земельных участков, объектов, не завершенных строительством и т.д., - их местонахождение должно быть подтверждено адресной справкой с указанием описания местоположения объекта, которое определяет размещение объекта на местности.

18. Все адресуемые объекты, а также объекты, чье местоположение подтверждено адресной справкой, должны быть зарегистрированы на адресном плане и в Адресном реестре.

V. ПОРЯДОК РАБОТЫ С ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

19. Подготовку распорядительных документов на присвоение, утверждение, изменение адресов, подготовку справок о местоположении не адресуемых объектов, об изъятии адреса, о подтверждении юридически правильных адресов и ведении Адресного реестра на территории г. Челябинска выполняет организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра.

20. Распорядительным документом по присвоению, утверждению, изменению адреса является распоряжение Заместителя Главы города начальника Управления градостроительства.

21. Для получения, регистрации, утверждения, изменения или изъятия адреса зданий, сооружений, описания местоположения не адресуемых объектов, а также получения сведений из Адресного реестра, юридические и физические лица обращаются в организацию, уполномоченную на ведение Адресного реестра.

22. Подготовка распорядительных документов на присвоение, утверждение, изменение адреса зданий, сооружений, подготовка справки для подтверждения юридически правильного адреса объекта, справки об изъятии адреса, справки для описания местоположения не адресуемых объектов осуществляется на основании заявления заинтересованного лица на имя директора организации, уполномоченной на ведение Адресного реестра, с предоставлением документов, подтверждающих его права на здание, результата технической инвентаризации (схематический план и/или поэтажные планы по необходимости) исполнительной съемки.

23. Организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра города, в течение 15 рабочих дней готовит проект распоряжения Заместителя Главы города начальника Управления градостроительства на утверждение присвоения, изменения адреса объектов недвижимости на территории города Челябинска и обеспечивает его согласование в сроки, установленные регламентом Администрации города Челябинска:

1) Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска;

2) Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска;

3) Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора города Челябинска по объектам, вводимым в эксплуатацию.

24. Подготовка справки для подтверждения юридически правильного адреса объекта, справки об изъятии адреса, справки для описания и уточнения местоположения не адресуемых объектов, осуществляется в течение 10 календарных дней с момента получения заявления и правоустанавливающих документов на объект от юридического или физического лица.

25. Экземпляр заверенной копии распоряжения о присвоении, регистрации, утверждении, изменении адреса направляется в организацию, уполномоченную на ведение Адресного реестра для внесения в Адресный реестр.

26. Организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра до 10 числа каждого месяца, уведомляет Главное Управление архитектуры и градостроительства и Комитет по управлению имуществом г. Челябинска об изменениях в Адресном реестре для внесения соответствующих изменений на дежурный план города.

27. Присвоение адреса объектам завершенного строительства, а также присвоение номеров квартирам в многоквартирном доме, гаражным боксам, расположенным в здании гаража, осуществляется при подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию. Справка установленного образца передается в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора города Челябинска для включения юридически правильного адреса в Постановление Главы города об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию (приложение 1).

28. В случае реконструкции помещений в эксплуатируемом здании, результатом которой стало появление нового изолированного помещения (квартиры, гаражного бокса), существующая нумерация не подлежит изменению. Вновь созданному помещению присваивается меньший номер близлежащего или реконструируемого объекта с добавлением к нему буквенного индекса.

29. Изменение границ административных районов не влечет обязательного изменения адресов, так как название административного района не является частью адреса.

30. Изъятие адреса осуществляется в случае сноса, разрушения здания, раздела строения на основании справки о сносе (разрушении, разделе) строения. Справка подготавливается организацией, уполномоченной на ведение Адресного реестра, на основании выявления факта сноса (разрушения), раздела на части здания в результате натурного обследования (приложение N 5).

31. В случае выявления допущенной ошибки изъятие и изменение адреса осуществляется на основании акта организации, уполномоченной на ведение Адресного реестра о выявлении допущенной ошибки, подписанного директором, или решения суда, повлекшего изменение или изъятие адреса.

32. Подтверждение юридически правильного адреса производится организацией, уполномоченной на ведение Адресного реестра на основании заявления, которое может подать любое заинтересованное лицо на имя директора организации.

В заявлении может быть указан адрес или детальное описание местоположения здания, адрес которого необходимо подтвердить. Подтверждаются адреса только тех зданий, которые внесены в Адресный реестр (приложение 2).

В случае, если Адресный реестр не содержит информации о здании, адрес или местоположение которого были указаны в заявлении, заявителю направляется ответ об отсутствии регистрации в Адресном реестре здания с указанным адресом или местоположением.

В случае предоставления заявителем документов, из которых явствует, что данное здание зарегистрировано в Адресном реестре, но имеет адрес, отличающийся от адресов, используемых в представленных документах, на основании архивных документов и записей производится идентификация отношения данного здания и используемых адресов. Установленные отношения подтверждается справкой из Адресного реестра (приложение 4) с обязательным указанием, что данное здание ранее в перечисленных документах было адресовано иначе.

33. При необходимости, по заявлению заинтересованного лица, выдается справка о подтверждении местоположения (приложение 3). Описываемый объект должен быть зарегистрирован на опорном плане расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования.

В описании местоположения могут учитываться близлежащие адресованные объекты, нанесенные на адресный план. Описание местоположения должно однозначно определять объект на местности и может повторять ранее сформулированные описания местоположения других объектов.

В случае изменения градостроительной ситуации вокруг объекта, местоположение которого было подтверждено ранее, или изменения самого объекта его местоположение может быть уточнено справкой "Уточнение местоположения" (приложение 6), в которой обязательно должно быть указано ранее сформулированное описание местоположения.

34. Все адресные операции, влекущие за собой трансформацию отношений между адресом и адресуемым объектом (присвоение, изменение, изъятие адреса, подтверждение, уточнение местоположения), подлежат регистрации в Адресном реестре. Запись регистрации адресной операции вносится в Адресный реестр на основании распорядительных документов Администрации города, направляемых в организацию, уполномоченную на ведение Адресного реестра, в соответствии с п. 25 настоящего Порядка.

VI. СОСТАВНЫЕ ЧАСТИ АДРЕСА И ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ

35. Адрес здания состоит из двух частей:

1) Общая часть, включающая название страны (Россия), название области (субъекта Российской Федерации - Челябинская область), название города (г. Челябинск), разделенные запятыми. Для всех действующих адресов на территории города Челябинска общая часть адреса следующая: Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск.

2) Основная часть, состоящая из следующих полей:

- тип (сокращенно) и название населенного пункта. Пример: пос. Федоровка. Тип предшествует названию населенного пункта. Если адресуемый объект не расположен на территории одного из населенных пунктов, входящих в состав города Челябинска, тогда заполнение этого поля необязательно.

- номенклатурный термин и название элемента улично-дорожной сети. Номенклатурный термин может быть указан полностью или сокращенно, располагаться до или после названия элемента улично-дорожной сети. Примеры: проспект Ленина, Комсомольский проспект. Обе составляющие данного поля обязательны. Отделяется от предыдущих полей запятой и пробелом. Данное поле можно назвать "улица основная", для отличия от "улицы дополнительной" - поля необходимого для двойной адресации угловых домов.

- номер дома (обязательно). Отделяется от предыдущих полей запятой и пробелом.

- буквенный индекс - выраженный одной буквой русского алфавита (за исключением букв, не имеющих собственного фонетического звучания - "ь" (мягкий знак) и "ъ" (твердый знак), букв "й" (и краткое) и "е"), используемый для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров домов. Данное поле необязательно. В случае наличия буквенного индекса он отделяется от номера дома символом тире "-". На номерных табличках, вывешиваемых на зданиях, и в документах рекомендовано использовать начертание и оформление, отличающее буквенный индекс от начертания арабских цифр, для этого желательно использовать строчное начертание буквенного индекса.

- дополнительный номенклатурный термин и название дополнительного элемента улично-дорожной сети. Критерии заполнения такие же, как и у поля "улица основная". Это поле и два последующих аналогичны вышеописанным полям и используются для адресации угловых домов, т.е. расположенных вблизи пересечения двух элементов улично-дорожной сети. Данные поля необязательны для объектов, не имеющих двойной нумерации.

- номер дома дополнительный.

- буквенный индекс дополнительный.

- номер строения - выраженный целым, положительным числом, используемый для неограниченного расширения адресного пространства в сложившейся застройке промышленно-коммунальных зон и на территории производственных баз и площадок. Не является обязательным. Отделяется от предыдущих полей запятой, пробелом и надписью "строение", которое может быть сокращено до "стр.".

- номер бокса - используется для адресации индивидуального гаражного бокса, расположенного на земельном участке, а не в составе здания гаража. Отделяется от предыдущих полей запятой, пробелом и надписью "бокс".

3) Название административного района не входит в состав основной части адреса, но является частью описания местоположения адресуемого объекта.

4) Двойная адресация угловых домов не развивается, но продолжает существовать для преемственности с ранее оформленными юридическими документами на многоквартирные дома. Двойные адреса подтверждаются, но не присваиваются.

5) Значения комплекта полей, отнесенных к адресации по дополнительной улице должны обеспечивать уникальность как среди полей по дополнительной улице, так и среди полей по основной улице.

6) Пропуск или замена символов, используемых в качестве разделителя между полями, может не считаться ошибкой, если при этом не возникает разночтений в интерпретации данного адреса. Пропуск разделителя "строение" или "стр." перед заполненным полем "номер строения" недопустимо.

7) Буква "е" может быть заменена буквой "е". Строчное и прописное начертание адреса считается равноправным.

8) На адресном плане адреса могут быть указаны в соответствии с условными обозначениями, принятыми и указанными на данном плане.

9) Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц г. Челябинска и Графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане.

36. Правила адресации зданий и сооружений

1) Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся из центра города к периферии с нечетными номерами на левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2) Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

3) Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

4) Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

5) Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

6) Пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

7) Нумерация квартир и гаражных боксов на каждом этаже осуществляется слева направо по ходу часовой стрелки.

8) Сооружениям присваивается адрес основного здания, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

9) Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АДРЕСОВ

37. Адрес используется для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, интеграции информационных систем служб города Челябинска.

38. Адрес не влияет на способ формирования границы земельного участка.

39. Границы земельных участков не влияют на принципы формирования адресов зданий.

40. Адрес не влияет на правила формирования технических паспортов.

41. Этапы сдачи в эксплуатацию здания не влияют на адресацию, так же, как и адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.

42. Адресная справка не подтверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно.

43. Адресная справка не подтверждает, что адресуемое здание построено с соблюдением каких-либо строительных или градостроительных норм.

Начальник

Главного управления

архитектуры и градостроительства

А.Н.УГРЮМОВ

Приложение 2

к Постановлению

Главы города Челябинска

от 11 февраля 2005 г. N 211-п

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ

АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок устанавливает на территории города Челябинска единую систему регистрации адресов объектов недвижимости и всех изменений в них, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр).

2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в городе Челябинске, городского кадастра и является муниципальной собственностью.

3. Настоящий порядок распространяется на объекты недвижимости на территории города Челябинска. Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

4. Целями создания Адресного реестра являются:

1) обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их использования;

2) обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

3) предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

5. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Порядком присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Челябинске.

6. Регистрацию адресов, подготовку документов для присвоения номеров зданиям и сооружениям на территории г. Челябинска, формирование Адресного реестра с адресными планами территорий кварталов и проведение необходимых изменений в нем осуществляет организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра.

7. Опорный план территорий кварталов создается и ведется организацией, уполномоченной на ведение Адресного реестра.

8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям. В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- адрес установленной структуры;

- наименование административного района местоположения объекта.

9. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с Порядком присвоения адресов зданиям и сооружениям г. Челябинска.

10. Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости, ранее не адресованными, производятся в установленном порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным справкой организации, уполномоченной на ведение Адресного реестра.

По результатам регистрации юридически правильных адресов объектов недвижимости их изменений организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра, делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска;

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Челябинска;

- Комитет по управлению имуществом и земельным отношением города Челябинска;

- ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области;

- Управление внутренних дел города Челябинска;

- Администрация города Челябинска;

- Администрации районов города Челябинска;

- Главпочтамт города Челябинска.

Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

II. ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ СЛУЖБОЙ ВЕДЕНИЯ

АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ОРГАНИЗАЦИЕЙ, УПОЛНОМОЧЕННОЙ

АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА

11. Организация, уполномоченная Администрацией города, использует информацию из банка данных, предоставляя ниже перечисленные виды информационных услуг:

1) Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

2) Подготовка ответов на запросы к банку данных.

3) Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

12. Организация, уполномоченная Администрацией города, выполняет также:

1) Подготовку и представление по заявкам пользователей ежегодного электронного справочника "Адреса г. Челябинска".

2) Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

3) Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

13. Для исполнения функций перечисленных в п.п. 11, 12 Администрация выдает необходимые документы из Адресного реестра уполномоченной организации.

14. По окончании формирования Адресного реестра, организация, уполномоченная Администрацией города, организует Службу "Адресная горсправка".

15. Предоставление информации из Адресного реестра выполняется на основе утвержденных тарифов в течение 10 рабочих дней.

16. Тарифы стоимости работ, выполняемых организацией, уполномоченной Администрацией города, утверждаются управлением экономики Администрации г. Челябинска.

17. Оказание услуг, не предусмотренных утвержденными тарифами, выполняется на основании договоров, заключаемых организацией, уполномоченной Администрацией города, с заказчиками.

18. Информация из Адресного реестра предоставляется на безвозмездной основе по запросам:

1) органов государственной власти Российской федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

2) инспекций Министерства по налогам и сборам Российской Федерации;

3) судебных и правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества;

4) Федерального антимонопольного органа и его территориальных органов.

19. Организация, уполномоченная вести Адресный реестр, несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность информации Адресного реестра.

Начальник

Главного управления

архитектуры и градостроительства

А.Н.УГРЮМОВ

Приложение 1

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)

О РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

__________________________________________________________________

г. Челябинск "___" __________ 200_ г.

Настоящая справка выдана _________________________________________

__________________________________________________________________

о том, что объект: _______________________________________________

___________________________________________________ предварительно

зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений

г. Челябинска ____________________________________________________

Дата регистрации: "___" __________ 200_ г.

Регистрационный N ________________________

Адрес: ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

Для регистрации предъявлены следующие документы:

Распорядительный документ от "___" __________ 200_ г.

N ________ на право проектирования и строительства (реконструкции,

реставрации или расширения) на предоставляемом (или ранее

предоставленном) земельном участке;

Заключение ГУАиГ от "___" __________ 200_ г. N _____;

Акт землепользования или договор аренды земельного участка:

от "___" __________ 200_ г. N ________ (копия);

Градостроительное заключение от "___" __________ 200_ г. N _______

(копия).

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 2

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)

О РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА

__________________________________________________________________

г. Челябинск "___" __________ 200_ г.

Настоящая справка выдана _________________________________________

__________________________________________________________________

о том, что объект: _______________________________________________

___________________________________________________ предварительно

зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений

г. Челябинска ____________________________________________________

Дата регистрации: "___" __________ 200_ г.

Регистрационный N ________________________

Адрес: ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

Основание для регистрации:

Распоряжение Главы города Челябинска от "___" __________ 200_ г.

N ________

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 3

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ОБЪЕКТА

__________________________________________________________________

г. Челябинск "___" __________ 200_ г.

Настоящая справка выдана _________________________________________

__________________________________________________________________

кому

о том, что объект: _______________________________________________

указанный в ______________________________________________________

данные о документе, представленном заявителем

имеет следующее местоположение:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 4

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)

ОБ ИДЕНТИФИКАЦИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА (ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),

ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ

Настоящая справка выдана

__________________________________________________________________

кому

о том, что объект

__________________________________________________________________

здание, часть здания, помещение, сооружение

указанный в

__________________________________________________________________

данные о документе, представленном заявителем

по адресу(ам):

__________________________________________________________________

адрес объекта по документу

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

и объект

__________________________________________________________________

здание, часть здания, помещение, часть помещения, сооружение

зарегистрированный в Адресном реестре "___" __________ 200_ г.

регистрационный N ________ по адресу(ам):

__________________________________________________________________

адрес объекта в Адресном реестре

являются одним и тем же объектом.

Основание для регистрации:

__________________________________________________________________

вид, дата, номер документа

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 5

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)

ОБ ИЗЪЯТИИ АДРЕСА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ИЗ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА

__________________________________________________________________

г. Челябинск "___" __________ 200_ г.

Настоящая справка выдана _________________________________________

__________________________________________________________________

о том, что в соответствии с актом N ________ от __________________

объект: _________________________________________________________,

расположенный по адресу: _________________________________________

__________________________________________________________________

разрушен (снесен, разделен на части), в связи с чем указанный

адрес изъят из Адресного реестра г. Челябинска.

Дата изъятия: "___" __________ 200_ г.

Регистрационный N ________

Основание для изъятия:

__________________________________________________________________

дата, номер документа

__________________________________________________________________

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 6

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА (ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ)

ОБ УТОЧНЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

__________________________________________________________________

г. Челябинск "___" __________ 200_ г.

Настоящая справка выдана _________________________________________

__________________________________________________________________

кому

о том, что в связи с изменением градостроительной ситуации

(изменением объекта) объект: _____________________________________

__________________________________________________________________

указанный в ______________________________________________________

данные о документе, представленном заявителем

имеет следующее местоположение:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Местоположение, подтвержденное ранее:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение 7

к Порядку

присвоения адресов зданиям и

сооружениям в городе Челябинске

СПРАВКА

ОБ ИЗМЕНЕНИЯ АДРЕСА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

__________________________________________________________________

г. Челябинск "___" __________ 200_ г.

Настоящая справка выдана _________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

о том, что адрес объекта: ________________________________________

__________________________________________________________________

зарегистрированный в Адресном реестре, регистрационный N _________

"___" __________ 200_ г., изменен на следующий адрес:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Дата регистрации изменения: "___" __________ 200_ г.

Регистрационный N _________

Основание для изменения:

__________________________________________________________________

дата, номер документа

__________________________________________________________________

Руководитель ______________________ (Ф.И.О.)

М.П.

--------------------