О Порядке принятия решений по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения и перевода земель и земельных участков из одной категории в другую" (вместе с "Порядком принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота зем

О Порядке принятия решений по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения и перевода земель и земельных участков из одной категории в другую" (вместе с "Порядком принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения", "Порядком проведения согласительных процедур при рассмотрении споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли")

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 2007 г. N 97

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ

ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

И ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Марий Эл

от 04.10.2007 N 239, от 25.06.2008 N 166,

от 17.10.2008 N 278, от 16.11.2009 N 241,

от 19.08.2010 N 223)

Во исполнение пункта 4 постановления Правительства Республики Марий Эл от 13 ноября 2006 г. N 232 "Вопросы Министерства государственного имущества Республики Марий Эл" и в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Республики Марий Эл "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

Порядок принятия решений о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую;

Порядок проведения согласительных процедур при рассмотрении споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли.

2. Признать утратившим силу пункт 2 постановления Правительства Республики Марий Эл от 4 апреля 2005 г. N 85 "Об уполномоченных органах, рассматривающих вопросы оборота земель или земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода из одной категории в другую" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2005, N 5, ст. 207).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Хайруллову Н.А.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 04.10.2007 N 239)

Глава Правительства

Республики Марий Эл

Л.МАРКЕЛОВ

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 9 апреля 2007 г. N 97

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПО ВОПРОСАМ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Марий Эл

от 25.06.2008 N 166, от 17.10.2008 N 278,

от 19.08.2010 N 223)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон), Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", Законом Республики Марий Эл от 4 декабря 2003 года N 48-З "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл" (далее - Закон Республики Марий Эл) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.

2. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решений о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе:

о приобретении Республикой Марий Эл земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и (или) долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае нарушения собственником земельного участка и (или) долей из земель сельскохозяйственного назначения требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона;

при реализации преимущественного права Республики Марий Эл на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, в случае его продажи гражданином или юридическим лицом;

решений по инициированию Республикой Марий Эл признания права собственности Республики Марий Эл на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей.

3. Решения о реализации прав Республики Марий Эл по вопросам оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения принимаются Правительством Республики Марий Эл по представлению Министерства государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Министерство).

II. Принятие решений о приобретении Республикой Марий Эл

земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения и (или)

долей в праве общей собственности на земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения в случае

нарушения собственником земельного участка и (или) долей

из земель сельскохозяйственного назначения

требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4

Федерального закона

4. В соответствии с установленной Федеральным законом обязанностью гражданин и (или) юридическое лицо, обязанные произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок, в случае отчуждения земельного участка или доли субъекту Российской Федерации направляют предложение о приобретении Республикой Марий Эл отчуждаемого им земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок в Министерство.

5. В случае подачи гражданином или юридическим лицом заявления-ходатайства о приобретении Республикой Марий Эл отчуждаемого им земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок применяется порядок добровольного отчуждения (пункты 6 - 8 настоящего Порядка).

В случае, если в установленный Федеральным законом срок гражданином или юридическим лицом, обязанным произвести отчуждение земельного участка (части земельного участка) и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок, не проведено добровольное отчуждение, понуждение собственника к продаже такого земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке на основании уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункты 9 - 10 настоящего Порядка).

6. На основании заявления гражданина или юридического лица Министерство подготавливает в месячный срок проект решения Правительства Республики Марий Эл о приобретении отчуждаемого собственником земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок.

В решении Правительства Республики Марий Эл о приобретении земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок указывается цена приобретаемого участка или доли в праве общей собственности и источник финансирования.

7. Республика Марий Эл приобретает земельный участок и (или) долю в праве общей собственности на земельный участок по цене, установленной собственником земельного участка или доли, либо по рыночной стоимости земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок, которая устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

8. При добровольном отчуждении земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок отчет о рыночной стоимости земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок представляет собственник земельного участка или доли.

9. Если по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок (часть земельного участка) и (или) долю в праве общей собственности на земельный участок гражданин или юридическое лицо не произвели отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок, Министерство на основании полученного уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение пяти дней сообщает собственнику об истечении срока добровольного отчуждения земельного участка (части земельного участка) и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок и начале процедуры понуждения к продаже земельного участка или доли.

10. В течение одного месяца со дня получения уведомления Министерство обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка и (или) доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах).

11. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 25.06.2008 N 166.

12. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок на торгах (аукционе, конкурсе), Министерство подготавливает проект решения Правительства Республики Марий Эл о приобретении Республикой Марий Эл такого земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, либо решение Министерства об отказе Республики Марий Эл от приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок.

13. Для приобретения Республикой Марий Эл земельного участка, не отчужденного собственником на торгах (аукционе, конкурсе), в случае если при выставлении участка на торги не была определена его рыночная стоимость, устанавливается рыночная стоимость такого участка. Заказчиком оценки выступает Министерство, и ее проведение осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл.

III. Принятие решений при реализации преимущественного права

Республики Марий Эл на покупку земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося

в частной собственности, в случае его продажи

гражданином или юридическим лицом

14. Реализация Республикой Марий Эл права преимущественной покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи гражданином или юридическим лицом - собственником указанного земельного участка (далее - продавец) в соответствии с Федеральным законом и Законом Республики Марий Эл обеспечивается путем принятия решения о приобретении земельного участка или решения об отказе от покупки земельного участка.

15. Извещение продавца о продаже земельного участка, адресованное Правительству Республики Марий Эл, направляется Правительством Республики Марий Эл в Министерство для рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка в собственность Республики Марий Эл и в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Марий Эл для дачи заключения о целесообразности приобретения такого земельного участка. При наличии заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Марий Эл о целесообразности приобретения земельного участка и экономического обоснования Министерства финансов Республики Марий Эл о наличии денежных средств в республиканском бюджете Республики Марий Эл на соответствующие цели, подготовленного на основании пункта 2 статьи 9 Закона Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З, Министерство готовит проект распоряжения Правительства Республики Марий Эл о приобретении Республикой Марий Эл земельного участка.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223)

В случае, если в процессе рассмотрения вопроса приобретения земельного участка в собственность Республики Марий Эл органами государственной власти не достигнуто согласие о целесообразности приобретения такого земельного участка, Министерством принимается решение об отказе Республики Марий Эл от покупки земельного участка.

16. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223.

17. Распоряжение Правительства Республики Марий Эл о приобретении Республикой Марий Эл земельного участка с подготовленным Министерством проектом договора купли-продажи земельного участка в 5-дневный срок направляются Министерством продавцу заказным письмом с уведомлением либо вручаются под расписку, либо продавец уведомляется Министерством о прибытии для подписания договора купли-продажи.

Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223.

18. Стороной в сделке купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи гражданином или юридическим лицом от имени Республики Марий Эл выступает Министерство.

19. При подписании договора купли-продажи земельного участка Министерством и продавцом применяется указанный в извещении продавца либо согласовывается дополнительно срок взаимных расчетов по сделке, но не более срока, установленного пунктом 2 статьи 8 Федерального закона, исчисляемый с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.

20. Решение Министерства об отказе Республики Марий Эл от покупки земельного участка направляется Министерством продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении в срок не позднее двадцати дней со дня извещения продавца о продаже земельного участка.

Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223.

IV. Принятие решений по инициированию Республикой Марий Эл

признания права собственности Республики Марий Эл

на земельные участки, выделенные в счет невостребованных

земельных долей

21. С заявлениями в органы местного самоуправления и суды в связи с решением вопроса признания права собственности Республики Марий Эл на земельный участок, выделяемый или образованный в счет невостребованных земельных долей, от имени Республики Марий Эл обращается Министерство.

22. По истечении установленного Федеральным законом 90-дневного срока со дня опубликования в газете "Марийская правда" сообщения о невостребованных земельных долях Министерство в месячный срок проводит процедуру инициирования признания права собственности Республики Марий Эл на выделяемый в счет невостребованных земельных долей земельный участок.

23. В целях инициирования признания права собственности Республики Марий Эл на указанный в пункте 21 земельный участок Министерство осуществляет следующие действия:

направляет запрос в орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен находящийся в общей долевой собственности земельный участок, о наличии заявлений собственников невостребованных земельных долей о желании в связи с опубликованием сообщения о невостребованных земельных долях воспользоваться правами участников долевой собственности;

направляет запрос в орган местного самоуправления муниципального района об образовании земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей;

определяет наличие ходатайства органа местного самоуправления об использовании образованного земельного участка для муниципальных нужд;

определяет целесообразность инициирования Республикой Марий Эл признания права собственности Республики Марий Эл на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей;

по получении необходимых сведений и при наличии целесообразности признания права собственности Республики Марий Эл обращается в суд с заявлением о признании права собственности Республики Марий Эл на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, по каждому юридическому лицу.

24. Если на момент запроса Министерства об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей решение органа местного самоуправления об образовании такого земельного участка не принято, Министерство обеспечивает формирование проекта границ земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей, и установления его границ на местности.

25. Министерство, получив предоставленные органом местного самоуправления сведения о границах земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей, на основании данных о качественных и оценочных характеристиках такого участка и заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Марий Эл о нецелесообразности признания права собственности Республики Марий Эл готовит решение Министерства об отсутствии намерения Республики Марий Эл в инициировании признания права собственности Республики Марий Эл на такой земельный участок.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223)

Указанное решение направляется органу местного самоуправления для инициирования признания права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.

26. Заявление в суд о признании права собственности Республики Марий Эл на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, направляется Министерством в 3-месячный срок с момента получения кадастрового паспорта такого земельного участка.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.10.2008 N 278)

27. К заявлению в суд в обязательном порядке прилагаются:

1) доказательства публикации в средствах массовой информации;

2) решение органа местного самоуправления об отсутствии заявлений собственников невостребованных земельных долей о желании воспользоваться правами участников долевой собственности либо об уточнении списка невостребованных земельных долей, подтверждающее площадь участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей;

3) решение органа местного самоуправления об образовании земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей;

4) кадастровый паспорт земельного участка, выделенного в счет невостребованных земельных долей, либо в переходный период до 1 января 2010 г. кадастровый план такого земельного участка, полученный до дня вступления в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

(подп. 4 в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.10.2008 N 278)

28. На основании решения суда о признании права собственности Республики Марий Эл на земельный участок Министерство обеспечивает государственную регистрацию права собственности Республики Марий Эл.

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 9 апреля 2007 г. N 97

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Марий Эл

от 17.10.2008 N 278, от 16.11.2009 N 241,

от 19.08.2010 N 223)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон), Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон Республики Марий Эл) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.

Решение вопросов перевода земель или земельных участков в категорию земель населенных пунктов или из категории земель населенных пунктов в земли иных категорий осуществляется в соответствии с федеральным законодательством одновременно с установлением, изменением границ населенных пунктов, включением участков в границы населенных пунктов либо исключением земельных участков из границ населенных пунктов и настоящим Порядком не регулируется.

2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру подготовки и принятия решений органов государственной власти о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую, решений об отнесении земельного участка к определенной категории земель, принимаемых в пределах их полномочий на решение указанных вопросов.

3. Лицо, заинтересованное в переводе земельного участка (далее - заявитель), в порядке, установленном Федеральным законом, направляет ходатайство о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую или об отнесении земельных участков к определенной категории земель в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Министерство), а в случаях, установленных статьей 4.1 Закона Республики Марий Эл, - в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен земельный участок.

4. Министерство проводит экспертизу поступивших документов и принимает решение о принятии ходатайства и прилагаемых к нему документов к рассмотрению либо, при наличии установленных Федеральным законом оснований для отказа в принятии ходатайства к рассмотрению, возвращает не подлежащее рассмотрению ходатайство заявителю в течение тридцати дней со дня его поступления.

5. В соответствии с Федеральным законом для решения вопросов перевода земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию земель в ходатайстве о переводе таких земель указываются:

категория земель, подлежащих переводу в другую категорию;

категория земель, перевод в которую предполагается осуществить;

обоснование перевода земель из одной категории в другую;

сведения государственного кадастра недвижимости о перечне кадастровых кварталов, в границах которых расположен массив переводимых земель.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.10.2008 N 278)

К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию земель прилагаются:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

перечень земельных участков, входящих в массив переводимых земель, с указанием их кадастровых номеров либо правообладателей;

решения органов местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых расположен массив переводимых земель, о согласовании перевода с приложением утвержденного органом местного самоуправления описания границы части массива, расположенного на территории соответствующего муниципального образования;

выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о кадастровых кварталах, затрагиваемых переводом земель сельскохозяйственного назначения;

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.10.2008 N 278)

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки, входящие в массив переводимых земель;

заключение государственной экологической экспертизы в случае если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

абзац утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 16.11.2009 N 241.

Для решения вопросов перевода земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также иных земельных участков из одной категории в другую содержание ходатайства и состав прилагаемых к нему документов определяются в соответствии с Федеральным законом и настоящим Порядком.

6. Подготовка решений о переводе земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения осуществляется при наличии заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Марий Эл о возможности и целесообразности перевода определенного массива или земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель, перевода и отнесения к землям сельскохозяйственного назначения земельных участков иных категорий земель.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223)

Указанное заключение представляется в десятидневный срок с момента обращения заинтересованного лица либо обращения Министерства.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 19.08.2010 N 223)

7. Министерство при наличии оснований перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в месячный срок со дня получения ходатайства готовит проект решения Правительства Республики Марий Эл и осуществляет его согласование с заинтересованными органами и лицами.

8. Решения о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и об отнесении земельных участков к определенной категории земель принимаются Правительством Республики Марий Эл.

9. Решения об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, если в соответствии с Федеральным законом имеются основания отказа в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, принимает Министерство. Решения Министерства принимаются в форме распоряжения Министерства.

10. Уведомление органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, о принятых решениях о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и решениях об отнесении земель или земельных участков к определенной категории земель обеспечивается путем рассылки принятых решений Правительства Республики Марий Эл в установленный Федеральным законом срок.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.10.2008 N 278)

Информация, подтверждающая внесение изменений о категории земель в сведения государственного кадастра недвижимости, направляется органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в Министерство.

(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.10.2008 N 278)

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Марий Эл

от 9 апреля 2007 г. N 97

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПРИ РАССМОТРЕНИИ СПОРОВ

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ

В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон), Законом Республики Марий Эл от 17 июля 2003 года N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", статьей 11 Закона Республики Марий Эл от 4 декабря 2003 года N 48-З "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл" (далее - Закон Республики Марий Эл) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Марий Эл.

2. Настоящий Порядок определяет последовательность проведения согласительных процедур в случае если при выделении земельного участка в счет земельной доли (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) возник спор между участниками долевой собственности о местоположении выделяемого в натуре земельного участка.

3. Разногласия о местоположении земельного участка, выделяемого в соответствии с Федеральным законом в счет земельной доли (доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) (далее - земельный участок в счет земельной доли), разрешаются согласительной комиссией, создаваемой общим собранием участников долевой собственности.

4. Участник долевой собственности, намеревающийся выделить земельный участок в счет земельной доли (далее - заявитель), подает председателю общего собрания обращение о рассмотрении спора о местоположении земельного участка в связи с поступившими в его адрес возражениями на уведомление о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли.

5. К обращению заявитель прилагает:

1) документы, удостоверяющие право заявителя на земельную долю;

2) доказательства, что заявитель известил или опубликовал в газете "Марийская правда" и в предназначенном для официального опубликования муниципальных правовых актов печатном издании муниципального образования сообщение о своем намерении с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка;

3) возражения участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, поступившие в установленный Федеральным законом срок;

4) иные документы, обосновывающие намерение участника долевой собственности или возражения участников долевой собственности.

6. Решение общего собрания о создании согласительной комиссии, дате и месте рассмотрения спора о местоположении выделяемого земельного участка опубликовывается в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о намерении участника долевой собственности выделить земельный участок в счет земельной доли.

7. Проведение согласительных процедур включает в себя рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, подтверждающих возникновение спора, и принятие решения согласительной комиссии о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка либо решения о недостижении согласия при определении местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

8. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений и в присутствии заявителя и участников, направивших возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

9. В состав согласительной комиссии могут быть включены по решению общего собрания представители органов государственной власти, органов местного самоуправления.

10. Рассмотрение разногласий осуществляется согласительной комиссией в месячный срок со дня регистрации обращения заявителя о рассмотрении спора.

11. Решение согласительной комиссии оформляется в форме протокола, подписываемого всеми присутствующими на заседании членами согласительной комиссии.

Протокол оформляется в трех экземплярах.

Один экземпляр протокола согласительной комиссии направляется в Министерство в порядке уведомления о принятом решении относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Заинтересованным лицам по их письменному требованию выдается заверенная копия протокола.

12. Протокол согласительной комиссии является основанием для установления собственником земельной доли на местности границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

13. В случае недостижения согласованного решения спор о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка подлежит рассмотрению в суде.

--------------------