О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 октября 2009 г. N 120-р

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

Во исполнение положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 4.6 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости":

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений (далее - Положение) согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Внести изменение в распоряжение КУГИ от 12.05.1995 N 255-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков", исключив из приложения 1 к распоряжению раздел 5.

3. Внести изменение в распоряжение КУГИ от 09.11.2004 N 565-р "Об утверждении типовых форм доверенностей", дополнив приложение 24 к распоряжению пунктом 1-1 следующего содержания:

"1-1. Принимать решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений и заключать договоры аренды на основании указанных решений.".

4. Отделу по вопросам государственной службы и кадров обеспечить подготовку доверенностей начальникам и заместителям начальников управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, доверяющих принимать решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также заключать с ними договоры аренды на основании указанных решений.

5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.

Председатель

Комитета по управлению

городским имуществом

И.М.Метельский

ПРИЛОЖЕНИЕ

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 12.10.2009 N 120-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), лицам (далее - Заявители), которым находящиеся на Участках здания, расположенные в них помещения, строения, сооружения принадлежат на праве собственности (далее - собственники) либо хозяйственного ведения (далее - владельцы).

2. Заявления по форме, предусмотренной приложениями 1 и 2 к Положению (далее - Заявление), с приложениями, соответствующими требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения", принимаются управлением, отделом (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.

3. УНИ в течение пяти рабочих дней с даты поступления Заявления проверяет полноту комплекта прилагаемых документов и их соответствие требованиям федерального законодательства.

В случае поступления Заявлений с приложениями, не соответствующими требованиям приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения", УНИ в течение пяти рабочих дней направляет Заявителю уведомление о необходимости представления комплекта документов, удовлетворяющего установленным требованиям, по форме, предусмотренной приложениями 3 и 4 к Положению.

4. В течение десяти рабочих дней с даты завершения проверки комплекта документов либо с даты представления Заявителем комплекта документов в соответствии с пунктом 3 Положения УНИ подготавливает решение Комитета о предоставлении в аренду Участка (далее - Решение) по форме, предусмотренной приложениями 5 и 6 к Положению, и направляет его Заявителю (Заявителям).

5. В месячный срок с даты принятия Решения УНИ:

5.1. В случае если Заявление подано Заявителями, являющимися сособственниками (владельцами) расположенного на Участке здания либо собственниками (владельцами) помещений в здании, направляет в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству обращение о предоставлении справки о размере долей земельного участка, рассчитанном исходя из общей площади расположенных в здании нежилых помещений, находящихся в собственности каждого из Заявителей, к общей площади здания.

5.2. Осуществляет подготовку проекта договора аренды Участка и направляет его Заявителю (Заявителям) письмом по форме, предусмотренной приложениями 7 и 8 к Положению.

6. В течение десяти рабочих дней с даты поступления в УНИ подписанного Заявителем (Заявителями) проекта договора аренды Участка УНИ подписывает договор аренды и в установленном порядке обеспечивает его государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение 1

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

Начальнику Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

_________________ района Санкт-Петербурга

_________________________________________

от ______________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявитель) просит предоставить на условиях договора аренды

земельный участок площадью ___________________________ кв. м, расположенный

по адресу: _______________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер ________________________________________________________.

На земельном участке расположены принадлежащие Заявителю на праве _____

_______________________________________ здания, строения, сооружения:

(собственности, хозяйственного ведения)

----T--------------------T----------------T---------------T---------------¬

¦ N ¦Наименование объекта¦Площадь объекта,¦ Адрес ¦ Кадастровый ¦

¦п/п¦ ¦ кв. м ¦ ¦ номер ¦

+---+--------------------+----------------+---------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------------+---------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------------+---------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------------+---------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------------+----------------+---------------+----------------

Приложение:

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

Приложение 2

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

Начальнику Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

_________________ района Санкт-Петербурга

_________________________________________

от ______________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской

Федерации ________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявители 1, 2, 3) просят предоставить на условиях договора аренды

с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок площадью

____ кв. м, расположенный по адресу:______________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _________________________.

На земельном участке находится здание, расположенное по адресу: _______

_______________________________________, площадью __________________ кв. м,

кадастровый номер _____________________.

_________________________ принадлежит Заявителям на праве _____________

(здание (помещения в нем))

_____________________________________________.

(собственности и(или) хозяйственного ведения)

Приложение:

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата)

М.П.

Приложение 3

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

УВЕДОМЛЕНИЕ

Комитет по управлению городским имуществом, рассмотрев Ваше заявление о

предоставлении в аренду земельного участка от ___.___.___ N ___, сообщает о

необходимости дополнительно представить в срок до ___.___.___ документы,

необходимые для заключения договора аренды земельного участка:

- ____________________________________________________________________;

(перечень оригиналов документов, отсутствующих в приложении

к заявлению)

- ____________________________________________________________________.

(перечень прилагающихся к заявлению копий документов,

не заверенных надлежащим образом)

Непредставление необходимых документов в указанный срок повлечет за

собой невозможность заключения договора аренды земельного участка.

Начальник Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 4

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

__________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

УВЕДОМЛЕНИЕ

Комитет по управлению городским имуществом, рассмотрев заявление о

предоставлении в аренду земельного участка с множественностью лиц на

стороне арендатора от ___.___.___ N ______, сообщает о необходимости

дополнительно представить в срок до ___.___.___ документы, необходимые для

заключения договора аренды земельного участка с множественностью лиц на

стороне арендатора:

- ____________________________________________________________________;

(перечень оригиналов документов, отсутствующих в приложении

к заявлению)

- ____________________________________________________________________.

(перечень прилагающихся к заявлению копий документов,

не заверенных надлежащим образом)

Непредставление необходимых документов в указанный срок повлечет за

собой невозможность заключения договора аренды земельного участка.

Начальник Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 5

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

Типовая форма

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РЕШЕНИЕ

от ___.___.___ N _____

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации, на основании Заявления от ___.___.___ N ______

о предоставлении земельного участка в аренду:

1. Предоставить _______________________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование

юридического лица)

(далее - Заявитель) по договору аренды земельный участок площадью _________

кв. м, расположенный по адресу: __________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________.

2. В месячный срок направить Заявителю проект договора аренды

земельного участка с предложением о его подписании.

Начальник Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 6

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

Типовая форма

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РЕШЕНИЕ

от ___.___.___ N _____

В соответствии с требованиями пунктов 3 и 6 статьи 36 Земельного

кодекса Российской Федерации, на основании Заявления от ___.___.___ N ___ о

предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на

стороне арендатора:

1. Предоставить ______________________________________________________,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование

юридического лица)

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

__________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявители) по договору аренды с множественностью лиц на стороне

арендатора земельный участок площадью _____________ кв. м, расположенный по

адресу: __________________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер ____________________________.

2. В месячный срок направить Заявителям проекты договора аренды

земельного участка с предложением о его подписании.

Начальник Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 7

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

Типовая форма

сопроводительного письма

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации на основании Вашего заявления от ___.___.___ N ____

о предоставлении земельного участка в аренду Комитетом по управлению

городским имуществом принято решение от ___.___.___ N ___ (далее - Решение)

о предоставлении Вам на условиях договора аренды земельного участка

площадью _________________________________ кв. м, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _________________________.

Предлагаю Вам в тридцатидневный срок с момента получения настоящего

письма представить в Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества

Санкт-Петербурга подписанные экземпляры договора аренды земельного участка.

В случае непредставления подписанного проекта договора аренды

земельного участка в тридцатидневный срок Решение будет признано утратившим

силу.

Приложение.

Проекты договора аренды земельного участка на ___ л. в ____ экз.

Начальник Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 8

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков собственникам

и владельцам расположенных на них

зданий, строений, сооружений

Типовая форма

сопроводительного письма

__________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

_________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц),

_________________________________________

полное наименование юридического лица)

_________________________________________

(место проживания (для физических лиц),

_________________________________________

место нахождения (для юридических лиц))

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации на основании вашего заявления от ___.___.___ N ____

о предоставлении земельного участка в аренду Комитетом по управлению

городским имуществом принято решение от ___.___.___ N ___ (далее - Решение)

о предоставлении вам на условиях договора аренды с множественностью лиц на

стороне арендатора земельного участка площадью _______________ кв. м,

расположенного по адресу: ________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________.

Предлагаю вам в тридцатидневный срок с момента получения настоящего

письма представить в Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества

Санкт-Петербурга подписанные экземпляры договора аренды земельного участка.

В случае непредставления подписанного проекта договора аренды

земельного участка в тридцатидневный срок Решение будет признано утратившим

силу.

Приложение.

Проекты договора аренды земельного участка на ____ л. в ___ экз.

Начальник Управления, отдела (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

--------------------