О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости"

О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости"

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 ноября 2009 г. N 150-р

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЦЕЛИ, НЕ СВЯЗАННЫЕ С ВОЗВЕДЕНИЕМ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским

имуществом Санкт-Петербурга от 27.08.2010 N 115-р,

от 15.11.2010 N 160-р, от 19.11.2010 N 162-р)

Во исполнение положений пункта 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" (далее - Постановление):

1. Утвердить:

1.1. Положение о Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.2. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

1.3. Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.

2. Дополнить распоряжение КУГИ от 12.05.1995 N 255-р "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков" пунктом 4-1 следующего содержания:

"4-1. Приложения 1 - 3 к настоящему распоряжению применяются в части, не противоречащей установленному порядку принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.".

3. Установить, что:

3.1. Не подлежат изменению предусмотренные договорами аренды земельных участков:

3.1.1. Цели использования земельных участков, сведения о которых были опубликованы в соответствии с пунктом 4.9 Постановления.

3.1.2. Размер арендной платы, установленный по заявлению лица, имеющего намерение использовать земельный участок по договору аренды, в случае, если предложенный размер арендной платы превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на момент принятия решения о заключении договора аренды.

3.2. Единоличному рассмотрению начальниками управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга (далее - УНИ) подлежат следующие вопросы:

3.2.1. О предоставлении в аренду земельных участков:

3.2.1.1. Гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, на срок до трех лет включительно.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

3.2.1.2. Для целей размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанных с возведением объектов недвижимости, на срок десять лет в соответствии с пунктом 4.9.1 Постановления.

3.2.2. Об изменении:

3.2.2.1. Срока действия договора аренды земельного участка в случаях, когда арендатор соответствует требованиям пунктов 4.7 и 4.7-1 Постановления.

3.2.2.2. Предмета договора аренды земельного участка путем:

3.2.2.2.1. Уточнения характеристик земельного участка в целях недопущения возникновения недостатков в расположении земельных участков (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья, изломанности и неудобств в использовании) при условии изменения площади земельного участка не более чем на 7 процентов и соответствия уточненных характеристик земельного участка требованиям Постановления.

3.2.2.2.2. Раздела или объединения земельных участков, находящихся в аренде.

Решение об изменении предмета договора аренды земельного участка принимается при наличии документа, выданного органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, подтверждающего внесение в государственный кадастр недвижимости сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в предмет договора аренды земельного участка.

3.2.3. О продлении договоров аренды земельных участков на срок десять лет под цели размещения спортивных комплексов профильного теннисного направления, не связанные с возведением объектов недвижимости, при условии соответствия возведенного на земельном участке спортивного комплекса профильного теннисного направления требованиям, установленным в пунктах 2.1.3 и 4.9.1 Постановления.

4. Начальникам УНИ:

4.1. В месячный срок обеспечить создание комиссий по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению.

4.2. Обеспечивать до публикации сведений о предоставлении земельного участка в аренду (если сведения о нем в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга подлежат опубликованию) либо до принятия в установленном порядке решения о предоставлении земельного участка (если сведения о нем в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию):

4.2.1. Проверку:

4.2.1.1. Фактического использования земельного участка третьими лицами с составлением акта обследования.

4.2.1.2. Наличия земельного участка в адресных программах размещения объектов некапитального характера.

4.2.2. Получение сведений о режиме использования земельного участка путем направления запросов по форме, предусмотренной приложением 4 к настоящему распоряжению, в:

4.2.2.1. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (в случае если земельный участок расположен в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосе).

4.2.2.2. Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (в случае если земельный участок расположен на территории государственного природного заказника либо памятника природы регионального значения).

4.2.2.3. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о том, является ли земельный участок объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или вновь выявленным объектом культурного наследия/расположен в границах территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

4.2.3. Направление запросов по форме, предусмотренной приложением 4 к настоящему распоряжению, в:

4.2.3.1. Комитет по градостроительству и архитектуре - о предоставлении заключения, однозначно свидетельствующего о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

4.2.3.2. Администрацию района Санкт-Петербурга - о согласовании целей использования земельного участка, предоставляемого в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

4.2.3.3. Иные исполнительные органы государственной власти и организации - о возможности предоставления в аренду земельного участка для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости (при необходимости).

4.3. Обеспечивать направление запросов в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ) - о наличии/отсутствии у лица, обратившегося с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 Постановления, задолженности по заключенным с Комитетом гражданско-правовым договорам.

4.4. Принимать единолично решения по вопросам, указанным в пункте 3.2 настоящего распоряжения, с оформлением решения по форме согласно приложению 5 к настоящему распоряжению с соответствующим уведомлением заявителя (арендатора) о принятом решении.

4.5. При предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий одиннадцать месяцев, в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 Постановления, заключать договоры аренды на срок одиннадцать месяцев с условием их продления путем заключения дополнительного соглашения после перечисления арендной платы за первые три месяца действия договора.

5. Управлению информационных технологий обеспечить:

5.1. Внесение шаблонов приложений 4 - 9 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 2 к настоящему распоряжению), шаблонов приложений 5 и 6 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к настоящему распоряжению), и шаблонов приложений 4 и 5 к настоящему распоряжению в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

5.2. Доработку базы данных ИТС КУГИ "Аренда" в соответствии с требованиями настоящего распоряжения.

5.3. Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

6. УРБ осуществлять подготовку и направление ответов на запросы УНИ, указанные в пункте 4.3 настоящего распоряжения и пункте 3.3 приложения 2 к настоящему распоряжению, в течение 3 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 17.11.2009 N 150-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

1. Комиссия по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду (далее - Комиссия) обладает следующими полномочиями:

1.1. Определяет организацию своей текущей работы.

1.2. Рассматривает и оценивает предложения заявителей в соответствии с критериями, установленными пунктом 6 Положения о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, утвержденного распоряжением КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - Распоряжение).

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

1.3. Определяет заявителя, с которым будет заключен договор аренды земельного участка.

1.4. Уведомляет заявителей, присутствующих на заседании Комиссии, о принятых решениях.

1.5. Принимает решения по следующим вопросам (в случае если принятие указанных решений не отнесено к компетенции начальника управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ):

1.5.1. О предоставлении земельных участков в аренду в случаях, указанных в абзацах 2 - 5, 8 пункта 1.2 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 04.07.2006 N 82-рп "Об обязательной публикации сведений о земельных участках, предоставляемых в аренду для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости".

1.5.2. О внесении изменений в действующие договоры аренды земельных участков, заключенные в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" (далее - Постановление), а также в соответствии с решениями районных комиссий по распоряжению объектами недвижимости, а также Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости в случае, если договор был заключен на срок до трех лет включительно, в части изменения:

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

1.5.2.1. Цели использования земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 3.1.1 Распоряжения.

1.5.2.2. Срока действия договора аренды в случаях, когда арендатор не соответствует требованиям пунктов 4.7 и 4.7-1 Постановления.

1.5.2.3. Предмета договора аренды, за исключением вопросов, указанных в пункте 3.2.2.2 Распоряжения.

2. Председателем Комиссии является начальник УНИ либо лицо, его замещающее. В состав Комиссии входят сотрудник УНИ, а также по одному представителю от администрации района Санкт-Петербурга, Общественного совета по малому предпринимательству при администрации района Санкт-Петербурга и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (по согласованию).

Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.

В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.

3. Председатель Комиссии принимает решение о дате проведения заседания Комиссии.

4. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии по мере необходимости, открываются и ведутся председателем Комиссии. Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее трех членов Комиссии.

5. Заседания Комиссии являются открытыми. На заседании Комиссии вправе присутствовать лица, подавшие заявления о предоставлении земельного участка в аренду, а также о внесении изменений в действующие договоры аренды земельных участков.

6. Решения Комиссии оформляются протоколами, подписываемыми всеми присутствовавшими на заседании Комиссии членами Комиссии и утверждаемыми председателем Комиссии.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 17.11.2009 N 150-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА СРОК ДО ТРЕХ ЛЕТ ВКЛЮЧИТЕЛЬНО ПОД ЦЕЛИ,

НЕ СВЯЗАННЫЕ С ВОЗВЕДЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Распоряжений КУГИ от 15.11.2010 N 160-р,

от 19.11.2010 N 162-р)

1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено (далее - Участки), индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители) на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

2. Заявления по форме, предусмотренной приложением 1 к Положению (далее - Заявление), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок, в приемные дни в течение двух недель с даты публикации в установленном порядке сведений о предоставлении Участка в аренду. Длительность публикации составляет две недели.

Один Заявитель вправе подать одно Заявление лично либо через представителя, полномочия которого должны быть оформлены надлежащим образом.

Заявление подается в двух экземплярах. К Заявлению прилагается комплект документов, указанный в приложении 2 к Положению (далее - Документы), а также запечатанный конверт, содержащий предложение Заявителя по размеру ставки арендной платы (далее - предложение) по форме, предусмотренной приложением 3 к Положению, края которого склеены с приложением печати и подписи Заявителя, маркировка которого содержит указание на фамилию, имя, отчество либо полное наименование, а также адрес Заявителя.

3. УНИ:

3.1. В приемные дни принимает Заявление, проверяет комплектность прилагающихся к нему Документов и регистрирует Заявление в день его подачи с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления. Один экземпляр Заявления с отметкой УНИ о дате принятия Заявления и с указанием регистрационного номера Заявления возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявления.

3.2. В случае неполноты Документов, а также в случае, если Заявление подано неуполномоченным лицом, Заявление не регистрируется и возвращается вместе с Документами УНИ Заявителю либо его представителю в день подачи Заявлений. Заявление, представленное в УНИ по истечении срока, указанного в пункте 2 Положения, также не регистрируется и возвращается вместе с Документами УНИ Заявителю или его представителю.

3.3. Направляет не позднее 1 рабочего дня с даты регистрации Заявления запрос в Управление расчетов с бюджетами о наличии/отсутствии у Заявителя задолженности по заключенным с Комитетом гражданско-правовым договорам.

При получении информации о наличии у Заявителя задолженности по заключенным с Комитетом гражданско-правовым договорам направляет Заявителю уведомление об отказе в рассмотрении Заявления по форме согласно приложению 4 к Положению.

3.4. Не позднее чем за три рабочих дня до дня рассмотрения Заявлений уведомляет Заявителя по контактному телефону, указанному в Заявлении, о дате, времени и месте рассмотрения поступивших Заявлений.

4. Заявления подлежат рассмотрению не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты истечения срока, указанного в пункте 2 Положения.

Заявитель вправе отозвать Заявление в любое время до дня его рассмотрения, уведомив об этом УНИ в письменной форме. В этом случае Документы возвращаются Заявителю в течение пяти рабочих дней со дня поступления в УНИ уведомления об отзыве Заявления.

5. Конверты с предложениями вскрываются и предложения Заявителей рассматриваются на заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду, Положение о которой утверждено согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - Комиссия), в день, во время и в месте, о которых Заявители уведомляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 Положения.

Председатель Комиссии разъясняет Заявителям порядок вскрытия запечатанных конвертов, содержащих предложения Заявителей, оглашения предложений, принятия решения о выборе Заявителя, с которым будет заключен договор аренды Участка, и проверяет целостность конвертов перед их вскрытием.

Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с предложениями.

Вскрытию подлежат все конверты с предложениями, представленными в Комиссию до истечения установленного в пункте 2 Положения срока, за исключением случаев, если к дате истечения срока, указанного в пункте 2 Положения, в УНИ поступило одно Заявление либо в результате отзыва Заявлений осталось одно Заявление.

Наименование (фамилия, имя, отчество) каждого Заявителя, конверт с предложением которого вскрывается, а также размер ставки арендной платы, содержащийся в предложениях Заявителей, объявляется и заносится в протокол, указанный в пункте 7 Положения.

В случае присутствия на заседании Комиссии Заявителя, понесшего затраты на образование Участка, или его представителя его согласие/несогласие с заключением договора аренды Участка в соответствии с максимальной из объявленных ставок арендной платы за Участок фиксируется по форме согласно приложению 9 к Положению.

6. Комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в правовых актах Санкт-Петербурга, и проводит оценку и сопоставление предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии указанным требованиям, в целях принятия решения о выборе Заявителя, с которым будет заключен договор аренды Участка.

В случае если предложение Заявителя по размеру ставки арендной платы менее величины, указанной в публикации, предложение не подлежит рассмотрению и Заявитель утрачивает свой статус, что подлежит внесению в протокол, оформляемый в соответствии с пунктом 7 Положения.

Комиссия принимает решение о предоставлении Участка Заявителю, понесшему затраты на образование Участка, при условии, что им предложена максимальная величина ставки арендной платы.

При наличии предложенного иными Заявителями размера ставки арендной платы, превышающего размер, предложенный Заявителем, понесшим затраты на образование Участка, последнему предлагается заключить договор аренды Участка по наиболее высокой ставке арендной платы из предложенных иными Заявителями. В случае отказа Заявителя, понесшего затраты на образование Участка, от заключения договора аренды договор заключается с Заявителем, предложившим максимальную величину ставки арендной платы.

При отказе Заявителя, предложившего максимальную величину ставки арендной платы, от заключения договора аренды порядок принятия решения о предоставлении Участка в аренду, предусмотренный настоящим пунктом, применяется к следующей по величине в сторону уменьшения предложенной ставке.

При отсутствии в числе Заявителей лица, понесшего затраты на образование Участка, Комиссия принимает решение о предоставлении Участка Заявителю, предложившему максимальную величину ставки арендной платы. В случае отказа Заявителя, предложившего максимальную величину ставки арендной платы, от заключения договора аренды Комиссия принимает решение о предоставлении Участка Заявителю, предложившему следующую по величине в сторону уменьшения ставку арендной платы.

При наличии двух или более одинаковых максимальных предложений по размеру ставки арендной платы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о предоставлении Участка Заявителю, который понес затраты на образование Участка, в случае, если одно из одинаковых предложений поступило от такого Заявителя либо если он выразил согласие на заключение договора аренды Участка по максимальной ставке арендной платы, содержащейся в одинаковых предложениях по размеру ставки арендной платы иных Заявителей;

о повторной публикации сведений о предоставлении Участка в аренду в случае отсутствия в числе Заявителей лица, понесшего затраты на образование Участка, или отсутствия на заседании Комиссии лица, понесшего затраты на образование Участка, предложение которого по размеру арендной платы за Участок не является максимальным.

В случае если к дате истечения срока, указанного в пункте 2 Положения, в УНИ поступило одно Заявление либо в результате отзыва Заявлений осталось одно Заявление, Комиссия принимает решение о предоставлении Участка единственному Заявителю и оформляет его протоколом в соответствии с примерной формой протокола, предусмотренной приложением 8 к Положению. При этом размер ставки арендной платы устанавливается равным указанному в публикации.

7. Фиксация результатов проверки целостности и вскрытия запечатанных конвертов, проводимая в соответствии с пунктом 5 Положения, оглашения предложений Заявителей, а также решения Комиссии о выборе Заявителя, с которым будет заключен договор аренды Участка, путем сопоставления и оценки предложений оформляется протоколом, составляемым в течение трех рабочих дней с даты заседания Комиссии в соответствии с примерной формой протокола, предусмотренной приложением 5 к Положению.

8. Протокол подлежит утверждению председателем Комиссии в день его оформления.

Протокол составляется в 2 экземплярах, остающихся в УНИ. Копия протокола с проектом договора, включающего условия о размере арендной платы за Участок, определенные в соответствии с пунктом 6 Положения, вручается УНИ Заявителю или его представителю под расписку либо направляется Заявителю по почте (заказным письмом) в день подписания членами Комиссии протокола с предложением явиться в УНИ для подписания договора аренды Участка в течение семи рабочих дней с момента утверждения протокола.

9. В случае неявки Заявителя в УНИ для подписания договора аренды Участка в указанное в пункте 8 Положения время, непредставления Заявителем - юридическим лицом документов, указанных в приложении 5 к Положению (представления документов, из содержания которых следует невозможность заключения Заявителем договора аренды Участка), либо при отказе Заявителя от подписания договора аренды УНИ направляет Заявителю, предложившему максимальную величину ставки арендной платы, либо в том случае, если указанный Заявитель отказался от заключения договора аренды в соответствии с абзацем 5 пункта 6 Положения, Заявителю, предложившему следующую по величине в сторону уменьшения ставку, а также (в случае его наличия в числе оставшихся Заявителей) Заявителю, понесшему затраты на образование Участка, предложение (по форме, предусмотренной приложением 6 к Положению) явиться в УНИ для решения на заседании Комиссии вопроса о выборе Заявителя, с которым будет заключен договор аренды Участка, в место, время и день, указанные в данном предложении УНИ.

Решение о выборе Заявителя, с которым будет заключен договор аренды Участка, принимается Комиссией в порядке, предусмотренном пунктом 6 Положения, и оформляется протоколом в соответствии с примерной формой протокола, предусмотренной приложением 7 к Положению.

При отказе Заявителя (Заявителей) от заключения Договора аренды Участка, их неявке на заседание Комиссии либо неявке Заявителя в УНИ для подписания договора аренды Участка УНИ применяет порядок, предусмотренный данным пунктом Положения, к оставшимся Заявителям.

В случае если в результате осуществления действий, предусмотренных Положением, в УНИ осталось одно Заявление, УНИ осуществляет действия, предусмотренные пунктом 6 Положения, и оформляет их протоколом в соответствии с примерной формой протокола, предусмотренной приложением 7 к Положению. При этом размер ставки арендной платы устанавливается равным заявленному.

Приложение 1

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

Начальнику Управления (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга

________________________________________

от _____________________________________

(Ф.И.О (для Заявителей - индивидуальных

предпринимателей)

________________________________________

(полное наименование (для Заявителей -

юридических лиц)

________________________________________

(место регистрации (для Заявителей -

индивидуальных предпринимателей),

________________________________________

(место нахождения (для Заявителей -

юридических лиц)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской

Федерации прошу Вас предоставить на условиях договора аренды по форме,

утвержденной приложением 1 к распоряжению КУГИ от 01.03.1995 N 102-р,

земельный участок, находящийся в государственной собственности (указывается

в случае, если государственная собственность на земельный участок не

разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга, площадью

______________________________ кв. м, расположенный по адресу: ____________

__________________________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________________________________ для

___________________________________________________________________________

(цели использования земельного участка)

на срок ______________ (указывается срок, предусмотренный в публикации).

Подтверждаю, что мною обеспечено проведение работ по образованию

указанного земельного участка .

--------------------------------

Абзац включается в текст заявления в случае, если Заявителем

обеспечено проведение работ по образованию указанного земельного участка.

Контактный телефон ___.____.___.___

Приложение.

Документы, представляемые заявителем согласно перечню, указанному в

приложении 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в

аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не

связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 2 к распоряжению

КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в

аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов

недвижимости").

_______________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата, должность

(для Заявителей - юридических лиц))

М.П.

Приложение 2

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СВЕДЕНИЯ О КОТОРОМ

БЫЛИ ОПУБЛИКОВАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

1. Для юридических лиц:

1.1. Заверенные нотариально копии:

Устава (Положения) и(или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.

1.2. Справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами.

1.3. Копия справки из Росстата.

1.4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает 1 (одного) месяца на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ).

2. Для индивидуальных предпринимателей:

2.1. Заверенные нотариально:

копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

2.3. Паспорт (оригинал и копия) заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо.

2.4. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 1 месяца до даты подачи заявления в УНИ.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал и копия).

4. Выданная налоговыми органами справка об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

5. Согласование цели использования земельного участка, указанного в публикации, администрацией района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка (при наличии) .

6. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре, однозначно свидетельствующее о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка (при наличии) .

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

7. Документы, подтверждающие обеспечение заявителем работ по образованию земельного участка (нотариально удостоверенная копия договора с топогеодезической организацией и оригиналы платежных документов) .

8. Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о правовом режиме земельного участка (является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или вновь выявленным объектом культурного наследия/расположен в границах территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (при наличии) .

--------------------------------

Документ прилагается к заявлению в случае, если Заявителем обеспечено проведение работ по образованию указанного земельного участка.

Приложение 3

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

Начальнику Управления (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга

________________________________________

от _____________________________________

(Ф.И.О (для Заявителей - индивидуальных

предпринимателей)

________________________________________

(полное наименование (для Заявителей -

юридических лиц)

________________________________________

(место регистрации (для Заявителей -

индивидуальных предпринимателей),

________________________________________

(место нахождения (для Заявителей -

юридических лиц)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Прошу рассмотреть предложение для заключения договора аренды по форме,

утвержденной приложением 1 к распоряжению КУГИ от 01.03.1995 N 102-р,

земельного участка, находящегося в государственной собственности

(указывается в случае, если государственная собственность на земельный

участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,

площадью _________________________________ кв. м, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________________________________ для

__________________________________________________________________________,

на срок __________________ (указывается срок, предусмотренный в публикации)

для ______________________________________________________________________.

(цели использования земельного участка)

Заявленный размер ставки арендной платы составляет ____________________

___________________ (___________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами) (прописью)

_______________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата, должность

(для Заявителей - юридических лиц))

М.П.

Приложение 4

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

________________________________________

(Ф.И.О (для Заявителей - индивидуальных

предпринимателей)

________________________________________

(полное наименование (для Заявителей -

юридических лиц)

________________________________________

(место регистрации (для Заявителей -

индивидуальных предпринимателей),

________________________________________

(место нахождения (для Заявителей -

юридических лиц)

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 3.3 приложения 2 к распоряжению КУГИ от

17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду

земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов

недвижимости" сообщаю, что в связи с наличием задолженности по ____________

___________________________________________________________________________

(указать вид и реквизиты гражданско-правового договора,

заключенного с Комитетом)

в размере _________________________ руб. по состоянию на ____.____.201__ г.

Вам отказано в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в

аренду.

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 5

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

(в ред. Распоряжений КУГИ от 15.11.2010 N 160-р,

от 19.11.2010 N 162-р)

УТВЕРЖДАЮ

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга

_____________________________________

(Ф.И.О.)

ПРОТОКОЛ

ОБ ИТОГАХ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

N _____ (ПО КОЛИЧЕСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

___.___.20__ г. Санкт-Петербург

На заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных

участков в аренду (далее - Комиссия) по вопросу рассмотрения заявлений о

предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу:

_________________, кадастровый номер ___________, площадью _________ кв. м,

находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если

государственная собственность на земельный участок не разграничена)/

в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Участок),

относящегося к землям населенных пунктов, на срок ____________ (указывается

срок, предусмотренный в публикации), присутствуют члены Комиссии,

обладающие правом голоса, в составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

На рассмотрение Комиссии до окончания срока подачи заявлений поступило

__________ заявления(й).

На заседании Комиссии была проверена целостность запечатанных

конвертов, содержащих предложение Заявителей по размеру ставки арендной

платы.

Целостность конвертов не нарушена.

Членами комиссии вскрыты конверты с заявками следующих претендентов:

----T--------------------------------------T------------------------------¬

¦ N ¦Наименование (фамилия, имя, отчество) ¦ Сведения о соответствии ¦

¦п/п¦и место нахождения (место регистрации)¦ предложения требованиям ¦

¦ ¦ каждого заявителя, конверт с ¦ правовых актов ¦

¦ ¦ предложением которого вскрывается ¦ Санкт-Петербурга ¦

+---+--------------------------------------+------------------------------+

¦1 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+------------------------------+

¦2 ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------------------+------------------------------+

¦3 ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------------------+-------------------------------

Путем оценки и сопоставления представленных Заявителями предложений в

соответствии с критериями, установленными пунктом 6 Положения о порядке

принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до

трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов

недвижимости, Комиссия установила следующее.

Наименование Заявителя, понесшего затраты на образование Участка (далее

- Заявитель): _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Величина ставки арендной платы, предложенная Заявителем, составляет

___________ (______________________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами, прописью)

Наименование Заявителя, предложившего наиболее высокую ставку арендной

платы из предложенных иными Заявителями (далее - Заявитель 1) _____________

__________________________________________________________________________.

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Величина ставки арендной платы, предложенная Заявителем 1, составляет

___________ (______________________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами, прописью)

Наименование Заявителя, предложившего вторую по величине ставку

арендной платы (далее - Заявитель 2) ______________________________________

__________________________________________________________________________.

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Величина ставки арендной платы, предложенная Заявителем 2, составляет

___________ (______________________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами, прописью)

Наименование Заявителя, предложившего третью по величине ставку

арендной платы (далее - Заявитель 3) ______________________________________

__________________________________________________________________________.

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Величина ставки арендной платы, предложенная Заявителем 3, составляет

___________ (______________________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами, прописью)

Учитывая изложенное, Комиссия решила:

Вариант I.

1. Выбрать Заявителя с учетом его согласия с заключением договора

аренды Участка в соответствии с максимальной из предложенных ставок

арендной платы лицом, с которым будет заключен договор аренды Участка.

Вариант II.

1. Выбрать Заявителя 1 с учетом отсутствия среди Заявителей лица,

понесшего затраты, связанные с образованием Участка, лицом, с которым будет

заключен договор аренды Участка.

Вариант III.

1. Выбрать Заявителя 1 с учетом отказа Заявителя от заключения

договора аренды Участка в соответствии с максимальной из предложенных

ставок арендной платы, лицом, с которым будет заключен договор аренды

Участка.

Вариант IV.

1. Выбрать Заявителя 1 с учетом отсутствия на заседании Комиссии

Заявителя, предложение которого по размеру арендной платы за Участок не

является максимальным, лицом, с которым будет заключен договор аренды

Участка.

2. Указанному в пункте 1 лицу предлагается ___.___.20__ г. явиться в

Управление (агентство) недвижимого имущества _______________________ района

Санкт-Петербурга для подписания договора аренды Участка для _______________

___________________________________________________________________________

(цели использования земельного участка)

на срок ____________ (указывается срок, предусмотренный в публикации).

Размер ставки арендной платы по договору составит _____________________

___________________ (______________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами) (прописью)

Обязательным условием подписания договора аренды Участка является

представление следующих документов:

1. Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего

органа управления или руководителя юридического лица о подаче заявления,

принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица (для

юридических лиц).

2. В случае если договор аренды земельного участка является крупной

сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа

юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных

действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки -

статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных

предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах",

статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной

ответственностью") (для юридических лиц).

3. В случае если договор аренды земельного участка не является крупной

сделкой - оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного

участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную

в п. 3 ст. 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на

момент явки Заявителя для подписания договора аренды земельного участка,

заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью

юридического лица (для обществ с ограниченной ответственностью и

акционерных обществ).

Председатель Комиссии

__________________ (_________________________)

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

1. Голосовавшие за принятое решение:

_________________________________________

_________________________________________

2. Голосовавшие против принятого решения:

_________________________________________

_________________________________________

Приложение 6

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

________________________________________

(Ф.И.О (для Заявителей - индивидуальных

предпринимателей)

________________________________________

(полное наименование (для Заявителей -

юридических лиц)

________________________________________

(место регистрации (для Заявителей -

индивидуальных предпринимателей),

________________________________________

(место нахождения (для Заявителей -

юридических лиц)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В связи с отказом/неявкой Заявителя, предложившего на состоявшемся по

адресу: ________________________ ___.___.___ в ____ час. заседании Комиссии

по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду (далее -

Комиссия) наиболее высокую ставку арендной платы из предложенных иными

Заявителями, от/для подписания договора аренды земельного участка площадью

_______________________ кв. м, находящегося в государственной собственности

(указывается в случае, если государственная собственность на земельный

участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга

(далее - Участок), относящегося к землям населенных пунктов, расположенного

по адресу: _______________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________________________________ для

__________________________________________________________________________,

(цели использования земельного участка)

на срок _________________ (указывается срок, предусмотренный в публикации),

предлагаю Вам явиться в Управление (агентство) недвижимого имущества

_________________ района Санкт-Петербурга по указанному адресу ___.___.____

в _______ час. на повторное заседание Комиссии для решения вопроса о выборе

Заявителя, с которым будет заключен договор аренды Участка.

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 7

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

(в ред. Распоряжения КУГИ от 19.11.2010 N 162-р)

УТВЕРЖДАЮ

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга

_____________________________________

(Ф.И.О.)

ПРОТОКОЛ

ОБ ИТОГАХ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

N _____ (ПО КОЛИЧЕСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

___.___.20__ г. Санкт-Петербург

Комиссия по принятию решений о предоставлении земельных участков в

аренду (далее - Комиссия), на заседании которой присутствуют члены

Комиссии, обладающие правом голоса, в составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

по результатам рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду земельного

участка площадью _________________________ кв. м, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

N находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если

государственная собственность на земельный участок не разграничена)/

в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Участок),

относящегося к землям населенных пунктов, кадастровый номер ___________ для

__________________________________________________________________________,

(цели использования земельного участка)

на срок _________________ (указывается срок, предусмотренный в публикации),

предложила заключить договор аренды Участка при условии, что размер ставки

арендной платы по договору составит _________ (___________) руб. за 1 кв. м

(цифрами) (прописью)

в год, следующим Заявителям:

Наименование Заявителя 1) _____________________________________________

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Наименование Заявителя 2) _____________________________________________

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Учитывая согласие/отказ Заявителя 1 заключить договор аренды Участка на

предложенных условиях, Комиссия решила:

1. Выбрать Заявителя 1, предложившего наивысшую по величине ставку

арендной платы /Заявителя 2, лицом, с которым будет заключен договор аренды

Участка.

2. Заявителю 1 предлагается ___.___.20__ г. явиться в Управление

(агентство) недвижимого имущества _____________ района Санкт-Петербурга для

подписания договора аренды Участка для ____________________________________

(цели использования земельного участка)

сроком __________________ (указывается срок, предусмотренный в публикации).

Размер ставки арендной платы по договору составит _____________________

___________________ (___________________________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами) (прописью)

Обязательным условием подписания договора аренды Участка является

представление следующих документов:

1. Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего

органа управления или руководителя юридического лица о подаче заявления,

принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица (для

юридических лиц).

2. В случае если договор аренды земельного участка является крупной

сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа

юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных

действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки -

статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных

предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах",

статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной

ответственностью") (для юридических лиц).

3. В случае если договор аренды земельного участка не является крупной

сделкой - оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного

участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в

п. 3 ст. 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на

момент явки для подписания договора аренды земельного участка, заверенной

подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для

обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ).

Председатель Комиссии

__________________ (_________________________)

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

1. Голосовавшие за принятое решение:

_________________________________________

_________________________________________

2. Голосовавшие против принятого решения:

_________________________________________

_________________________________________

Приложение 8

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

(в ред. Распоряжения КУГИ от 19.11.2010 N 162-р)

УТВЕРЖДАЮ

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга

_____________________________________

(Ф.И.О.)

ПРОТОКОЛ

ОБ ИТОГАХ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

N _____ (ПО КОЛИЧЕСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

___.___.20__ г. Санкт-Петербург

На заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных

участков в аренду (далее - Комиссия) по вопросу рассмотрения заявлений о

предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: _____

________________, кадастровый номер ___________, площадью __________ кв. м,

находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если

государственная собственность на земельный участок не разграничена)/

в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Участок),

относящегося к землям населенных пунктов, на срок ______ (указывается срок,

предусмотренный в публикации), присутствуют члены Комиссии, обладающие

правом голоса, в составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

На рассмотрение Комиссии до окончания срока подачи заявлений поступило

____ заявления, из них отозвано ____.

На заседании Комиссии была проверена целостность запечатанного

конверта, содержащего предложение Заявителя по размеру ставки арендной

платы.

Целостность конверта не нарушена.

Наименование Заявителя, являющегося единственным претендентом на

заключение договора аренды Участка (далее - Заявитель): ___________________

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

физического лица)

Представитель Заявителя:

Доверенность N ____ от ___.___.___

_____________________ (_______________________________________________)

(подпись) (Ф.И.О., должность (для юридических лиц)

Учитывая изложенное, Комиссия решила:

1. Выбрать Заявителя лицом, с которым будет заключен договор аренды

Участка.

Заявителю предлагается ___.___.20__ г. явиться в Управление (агентство)

недвижимого имущества ______________ района Санкт-Петербурга для подписания

договора аренды Участка для _______________________________________________

(цели использования земельного участка)

сроком __________________ (указывается срок, предусмотренный в публикации).

Размер ставки арендной платы по договору признается равным ранее

указанному в публикации и составит _________ (____________) руб. за 1 кв. м

(цифрами) (прописью)

в год.

Обязательным условием подписания договора аренды Участка является

представление следующих документов:

1. Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего

органа управления или руководителя юридического лица о подаче заявления,

принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица (для

юридических лиц).

2. В случае если договор аренды земельного участка является крупной

сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа

юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных

действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки -

статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных

предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах",

статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной

ответственностью") (для юридических лиц).

3. В случае если договор аренды земельного участка не является крупной

сделкой - оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного

участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в

п. 3 ст. 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на

момент явки для подписания договора аренды земельного участка, заверенной

подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для

обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ).

Председатель Комиссии

__________________ (_________________________)

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

1. Голосовавшие за принятое решение:

_________________________________________

_________________________________________

2. Голосовавшие против принятого решения:

_________________________________________

_________________________________________

Приложение 9

к Положению о порядке принятия

решений о предоставлении в аренду

земельных участков на срок до трех лет

включительно под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости

На заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных

участков в аренду (далее - Комиссия) по вопросу рассмотрения заявлений о

предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу:

___________________, кадастровый номер __________, площадью ________ кв. м,

находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если

государственная собственность на земельный участок не разграничена)/

в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - Участок), на срок

_______________ объявлен предложенный иными заявителями максимальный размер

ставки арендной платы по договору, составляющий __________ (_____________)

(цифрами) (прописью)

руб. за 1 кв. м в год.

СОГЛАСЕН/НЕ СОГЛАСЕН (нужное подчеркнуть) заключить договор аренды

Участка в соответствии с указанным размером ставки арендной платы .

Наименование заявителя, понесшего затраты на образование Участка:

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

Представитель заявителя:

Доверенность N ____ от ___.___.___

_____________________ (_______________________________________________)

(подпись) (Ф.И.О., должность (для юридических лиц))

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 17.11.2009 N 150-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СВЕДЕНИЯ О КОТОРЫХ В СООТВЕТСТВИИ

С ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

НЕ ПОДЛЕЖАТ ОПУБЛИКОВАНИЮ, А ТАКЖЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ

ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ

ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

(в ред. Распоряжений КУГИ от 15.11.2010 N 160-р,

от 19.11.2010 N 162-р)

1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию (далее - Участки), индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители) на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

2. Заявление по форме, предусмотренной приложениями 1 и 3 к Положению (далее - Заявление), принимается в приемные дни управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок.

Заявление подается в двух экземплярах. К Заявлению прилагается комплект документов, указанный в приложении 2 либо приложении 4 к Положению (далее - Документы).

3. УНИ:

3.1. В приемные дни принимает Заявление, проверяет комплектность прилагающихся к нему Документов и регистрирует Заявление в день его подачи с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления. Один экземпляр Заявления с отметкой УНИ о дате принятия Заявления и с указанием регистрационного номера Заявления возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявления.

3.2. В случае неполноты Документов, а также в случае, если Заявление подано неуполномоченным лицом, Заявление не регистрируется и возвращается вместе с Документами УНИ Заявителю либо его представителю в день подачи Заявлений.

3.3. Не позднее чем за три рабочих дня до дня рассмотрения Заявлений уведомляет Заявителя по контактному телефону, указанному в Заявлении, о дате, времени и месте рассмотрения поступивших Заявлений.

4. Заявление подлежит рассмотрению не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с даты получения УНИ ответов на запросы, указанные в пунктах 4.2.2, 4.2.3 и 4.3 распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости" (далее - Распоряжение). Заявитель вправе отозвать Заявление в любое время до дня его рассмотрения, уведомив об этом УНИ в письменной форме. В этом случае Документы возвращаются Заявителю в течение пяти рабочих дней со дня поступления в УНИ уведомления об отзыве Заявления.

5. Заявление рассматривается на заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду, Положение о которой содержится в приложении 1 к Распоряжению (далее - Комиссия), в день, во время и в месте, о которых Заявитель уведомляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 Положения.

6. Решения Комиссии оформляются протоколами, составляемыми в течение трех рабочих дней с даты заседания Комиссии в соответствии с примерными формами протокола, предусмотренными приложениями 5 и 6 к Положению. Протоколы подлежат утверждению председателем Комиссии в день их оформления.

Протокол составляется в 2 экземплярах, остающихся в УНИ. Копия протокола с проектом договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды) вручаются УНИ Заявителю или его представителю под расписку либо направляются Заявителю по почте (заказным письмом) в день подписания членами Комиссии протокола с предложением явиться в УНИ для подписания договора аренды Участка либо дополнительного соглашения к договору аренды Участка в течение семи рабочих дней с момента утверждения протокола.

7. В случае неявки Заявителя в УНИ для подписания договора аренды Участка (дополнительного соглашения к договору аренды Участка) в указанное в пункте 6 Положения время, непредставления Заявителем - юридическим лицом документов, указанных в приложении 5 к Положению (представления документов, из содержания которых следует невозможность заключения Заявителем договора аренды Участка), либо при отказе Заявителя от подписания договора аренды Участка (дополнительного соглашения к договору аренды Участка), решение Комиссии утрачивает силу, а документы возвращаются Заявителю в течение пяти рабочих дней.

Приложение 1

к Положению о порядке

принятия решений о предоставлении

в аренду земельных участков,

сведения о которых в соответствии

с правовыми актами Правительства

Санкт-Петербурга не подлежат

опубликованию, а также об изменении

условий действующих договоров

аренды земельных участков в случаях,

предусмотренных правовыми актами

Правительства Санкт-Петербурга

Начальнику Управления (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга

________________________________________

от _____________________________________

(Ф.И.О (для Заявителей - индивидуальных

предпринимателей)

________________________________________

(полное наименование (для Заявителей -

юридических лиц)

________________________________________

(место регистрации (для Заявителей -

индивидуальных предпринимателей),

________________________________________

(место нахождения (для Заявителей -

юридических лиц)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской

Федерации и пунктом 1.2 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от

04.07.2006 N 82-рп прошу Вас предоставить на условиях договора аренды по

форме, утвержденной приложением 1 к распоряжению КУГИ от 01.03.1995 N

102-р, земельный участок, находящийся в государственной собственности

(указывается в случае, если государственная собственность на земельный

участок не разграничена)/в государственной собственности Санкт-Петербурга,

относящийся к землям населенных пунктов, площадью __________________ кв. м,

расположенный по адресу: _________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________________________________ для

___________________________________________________________________________

(цели использования земельного участка)

на срок ______________.

Контактный телефон ___.____.___.___

Приложение.

Документы, представляемые заявителем согласно перечню, указанному в

приложении 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в

аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми

актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об

изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в

случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга

(приложение 3 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия

решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости").

_______________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата, должность

(для Заявителей - юридических лиц))

М.П.

Приложение 2

к Положению о порядке

принятия решений о предоставлении

в аренду земельных участков,

сведения о которых в соответствии

с правовыми актами Правительства

Санкт-Петербурга не подлежат

опубликованию, а также об изменении

условий действующих договоров

аренды земельных участков в случаях,

предусмотренных правовыми актами

Правительства Санкт-Петербурга

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СВЕДЕНИЯ О КОТОРОМ

В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НЕ ПОДЛЕЖАТ ОПУБЛИКОВАНИЮ

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

1. Для юридических лиц:

1.1. Заверенные нотариально копии:

Устава (Положения) и(или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.

1.2. Справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами.

1.3. Копия справки из Росстата.

1.4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает 1 (одного) месяца на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ).

2. Для индивидуальных предпринимателей:

2.1. Заверенные нотариально:

копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

2.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды земельного участка либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

2.3. Паспорт (оригинал и копия) заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо.

2.4. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 1 месяца до даты подачи заявления в УНИ.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности) либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал и копия).

4. Кадастровый паспорт земельного участка в 2 экз. (если договор аренды земельного участка не подлежит государственной регистрации), в 3 экз. (если договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации) .

--------------------------------

Предоставление кадастрового паспорта земельного участка заявителем не требуется в случаях, когда указанный документ имеется в Комитете в необходимом количестве экземпляров.

5. Согласование цели использования земельного участка администрацией района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка (при наличии).

6. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре, однозначно свидетельствующее о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка (при наличии).

(в ред. Распоряжения КУГИ от 15.11.2010 N 160-р)

7. Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о правовом режиме земельного участка (является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или вновь выявленным объектом культурного наследия/расположен в границах территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (при наличии).

8. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (при наличии).

9. Документы, являющиеся основанием предоставления земельного участка без публикации сведений о нем.

Приложение 3

к Положению о порядке

принятия решений о предоставлении

в аренду земельных участков,

сведения о которых в соответствии

с правовыми актами Правительства

Санкт-Петербурга не подлежат

опубликованию, а также об изменении

условий действующих договоров

аренды земельных участков в случаях,

предусмотренных правовыми актами

Правительства Санкт-Петербурга

Начальнику Управления (агентства)

недвижимого имущества

________________ района Санкт-Петербурга

________________________________________

от _____________________________________

(Ф.И.О (для Заявителей - индивидуальных

предпринимателей)

________________________________________

(полное наименование (для Заявителей -

юридических лиц)

________________________________________

(место регистрации (для Заявителей -

индивидуальных предпринимателей),

________________________________________

(место нахождения (для Заявителей -

юридических лиц)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас внести изменения в договор аренды от ___.___.___ N __________

(далее - Договор) земельного участка _____________________________________,

(кадастровый номер)

расположенного по адресу: ________________________________________________,

площадью ____________________________________________________________кв. м,

(площадь прописью)

именуемого в дальнейшем "Участок", в части изменения ______________________

___________________________________________________________________________

(целей использования Участка, срока действия Договора, предмета Договора)

Контактный телефон ___.____.___.___

Приложение.

Документы, представляемые заявителем согласно перечню, указанному в

приложении 4 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в

аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми

актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об

изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в

случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга

(приложение 3 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия

решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные

с возведением объектов недвижимости").

_______________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата, должность

(для Заявителей - юридических лиц))

М.П.

Приложение 4

к Положению о порядке

принятия решений о предоставлении

в аренду земельных участков,

сведения о которых в соответствии

с правовыми актами Правительства

Санкт-Петербурга не подлежат

опубликованию, а также об изменении

условий действующих договоров

аренды земельных участков в случаях,

предусмотренных правовыми актами

Правительства Санкт-Петербурга

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР АРЕНДЫ

(в ред. Распоряжений КУГИ от 15.11.2010 N 160-р,

от 19.11.2010 N 162-р)

1. Для юридических лиц:

1.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, срок действия которой не превышает 1 (одного) месяца на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ).

1.2. Заверенные нотариально копии Устава (Положения) и(или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (если в учредительные документы, копии которых имеются в УНИ, вносились изменения).

2. Для индивидуальных предпринимателей:

2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 1 месяца до даты подачи заявления в УНИ.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал и копия).

4. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части цели использования земельного участка или срока действия договора:

4.1. Согласование цели использования земельного участка администрацией района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка .

(в ред. Распоряжения КУГИ от 19.11.2010 N 162-р)

4.2. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре, однозначно свидетельствующее о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, с приложением ориентировочной схемы границ М1:2000 предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка .

(в ред. Распоряжений КУГИ от 15.11.2010 N 160-р, от 19.11.2010 N 162-р)

--------------------------------

Документы представляются заявителем при наличии.

(сноска введена Распоряжением КУГИ от 19.11.2010 N 162-р)

4.3. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" .

5. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части предмета договора аренды земельного участка:

5.1. Ведомость инвентаризации земельного участка, выполненная отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" .

--------------------------------

Ведомость инвентаризации земельного участка не предоставляется в случаях, когда решение о предоставлении земельного участка в аренду было принято в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости".

5.2. Кадастровый паспорт земельного участка в 2 экз. (если договор аренды земельного участка не подлежит государственной регистрации), в 3 экз. (если договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации) .

--------------------------------

Представление кадастрового паспорта земельного участка заявителем не требуется в случаях, когда указанный документ имеется в Комитете в необходимом количестве экземпляров.

Приложение 5

к Положению о порядке

принятия решений о предоставлении

в аренду земельных участков,

сведения о которых в соответствии

с правовыми актами Правительства

Санкт-Петербурга не подлежат

опубликованию, а также об изменении

условий действующих договоров

аренды земельных участков в случаях,

предусмотренных правовыми актами

Правительства Санкт-Петербурга

(в ред. Распоряжения КУГИ от 19.11.2010 N 162-р)

УТВЕРЖДАЮ

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга

_____________________________________

(Ф.И.О.)

ПРОТОКОЛ

ОБ ИТОГАХ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

N _____ (ПО КОЛИЧЕСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

___.___.20__ г. Санкт-Петербург

На заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных

участков в аренду (далее - Комиссия) по вопросу рассмотрения заявления о

предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу:

__________________, кадастровый номер __________, площадью _________ кв. м,

находящегося в государственной собственности (указывается в случае, если

государственная собственность на земельный участок не разграничена)/

в государственной собственности Санкт-Петербурга, относящегося к землям

населенных пунктов (далее - Участок), на срок __________ (указывается срок,

предусмотренный в заявлении), присутствуют члены Комиссии, обладающие

правом голоса, в составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Наименование Заявителя: _______________________________________________

(полное наименование юридического лица

или Ф.И.О. физического лица)

Представитель Заявителя:

Доверенность N ____ от ___.___.___

_____________________ (_______________________________________________)

(подпись) (Ф.И.О., должность (для юридических лиц)

Заслушав представителя Заявителя, Комиссия решила:

Вариант 1

Заключить с Заявителем договор аренды Участка.

Заявителю предлагается ___.___.20__ г. явиться в Управление (агентство)

недвижимого имущества _________________________ района Санкт-Петербурга для

подписания договора аренды Участка для ____________________________________

(цели использования земельного участка)

на срок __________________.

Размер ставки арендной платы по договору определен в соответствии с

Методикой определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в

государственной собственности Санкт-Петербурга, и составит

___________ (_______________) руб. за 1 кв. м в год.

(цифрами) (прописью)

Обязательным условием подписания договора аренды Участка является

представление следующих документов:

1. Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего

органа управления или руководителя юридического лица о подаче заявления,

принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица (для

юридических лиц).

2. В случае если договор аренды земельного участка является крупной

сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа

юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных

действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки -

статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных

предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах",

статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной

ответственностью") (для юридических лиц).

3. В случае если договор аренды земельного участка не является крупной

сделкой - оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного

участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в

п. 3 ст. 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на

момент явки для подписания договора аренды земельного участка, заверенной

подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для

обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ).

В случае неявки Заявителя для подписания договора аренды Участка в

указанное в настоящем протоколе время, непредставления Заявителем -

юридическим лицом указанных в настоящем протоколе документов (представления

документов, из содержания которых следует невозможность заключения

Заявителем договора аренды Участка) либо при отказе Заявителя от

подписания договора аренды Участка решение Комиссии утрачивает силу.

Вариант 2

Отказать Заявителю в заключении договора аренды Участка на основании

___________________________________________________________________________

(обременение Участка правами третьих лиц; иные основания,

___________________________________________________________________________

предусмотренные законодательством)

Председатель Комиссии

__________________ (_________________________)

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

1. Голосовавшие за принятое решение:

_________________________________________

_________________________________________

2. Голосовавшие против принятого решения:

_________________________________________

_________________________________________

Приложение 6

к Положению о порядке

принятия решений о предоставлении

в аренду земельных участков,

сведения о которых в соответствии

с правовыми актами Правительства

Санкт-Петербурга не подлежат

опубликованию, а также об изменении

условий действующих договоров

аренды земельных участков в случаях,

предусмотренных правовыми актами

Правительства Санкт-Петербурга

(в ред. Распоряжения КУГИ от 19.11.2010 N 162-р)

УТВЕРЖДАЮ

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга

_____________________________________

(Ф.И.О.)

ПРОТОКОЛ

ОБ ИТОГАХ ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

N _____ (ПО КОЛИЧЕСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

___.___.20__ г. Санкт-Петербург

На заседании Комиссии по принятию решений о предоставлении земельных

участков в аренду (далее - Комиссия) по вопросу рассмотрения заявления о

внесении изменений в договор аренды от ___.___.___ N ___________ (далее -

Договор) земельного участка ________________________, относящегося к землям

(кадастровый номер)

населенных пунктов, расположенного по адресу: ____________________________,

площадью ___________________________________________________________ кв. м,

(площадь прописью)

именуемого в дальнейшем "Участок", в части изменения ______________________

__________________________________________________________________________,

(целей использования Участка, срока действия Договора, предмета Договора)

присутствуют члены Комиссии, обладающие правом голоса, в составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Наименование Арендатора: ______________________________________________

(полное наименование юридического лица

или Ф.И.О. физического лица)

Представитель Арендатора:

Доверенность N ____ от ___.___.___

_____________________ (_______________________________________________)

(подпись) (Ф.И.О., должность (для юридических лиц)

Заслушав Арендатора, Комиссия решила:

Вариант 1

Заключить с Арендатором дополнительное соглашение к Договору.

Арендатору предлагается ___.___.20__ г. явиться в Управление

(агентство) недвижимого имущества _________________ района Санкт-Петербурга

для подписания дополнительного соглашения к Договору.

Вариант 2

Отказать Арендатору в заключении дополнительного соглашения к Договору

на основании ______________________________________________________________

(несоответствие требованиям, установленным действующим

___________________________________________________________________________

законодательством, с указанием оснований несоответствия)

Председатель Комиссии

__________________ (_________________________)

(подпись) (Ф.И.О.)

Члены Комиссии:

1. Голосовавшие за принятое решение:

_________________________________________

_________________________________________

2. Голосовавшие против принятого решения:

_________________________________________

_________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 17.11.2009 N 150-р

________________________

________________________

(наименование должности)

________________________

(Ф.И.О.)

О представлении сведений

о земельном участке

Уважаемый _____________________________!

Комитет по управлению городским имуществом намеревается в установленном

порядке рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду земельного участка

площадью ____________________________ кв. м, находящегося в государственной

собственности /государственной собственности Санкт-Петербурга (нужное

подчеркнуть) (далее - Участок), расположенного по адресу: _________________

__________________________________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _____________________________________________________ для

__________________________________________________________________________.

(цели использования земельного участка)

Во исполнение требований пункта 1 статьи 34 Земельного кодекса

Российской Федерации прошу Вас в течение пяти рабочих дней представить

сведения о/согласование ___________________________________________________

(указывается вид запрашиваемых сведений/запрашиваемого согласования

___________________________________________________________________________

(правовой режим использования земельного участка, однозначная возможность

___________________________________________________________________________

предоставления земельного участка под цели, не связанные с возведением

__________________________________________________________________________.

объектов недвижимости, возможные цели использования земельного участка)

Одновременно прошу предоставить ориентировочную схему границ М1:2000

предполагаемого к сдаче в аренду земельного участка .

--------------------------------

В случае если государственная собственность на земельный участок

не разграничена.

Указывается при направлении запроса в Комитет по

градостроительству и архитектуре.

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к распоряжению

Комитета по управлению

городским имуществом

от 17.11.2009 N 150-р

Типовая форма

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РЕШЕНИЕ

от ___.___.___ N _____

В соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской

Федерации, на основании заявления от ___.___.___ N _____ о предоставлении

земельного участка в аренду/внесении изменений в договор аренды земельного

участка:

Вариант I.

1. Предоставить ______________________________________________________,

(Ф.И.О (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

(далее - Заявитель) по договору аренды земельный участок площадью _________

кв. м, расположенный по адресу: __________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _______________, относящийся к землям населенных пунктов,

для _______________________________________________________________________

(цели использования земельного участка)

сроком __________________.

2. В месячный срок направить Заявителю проект договора аренды

земельного участка с предложением о его подписании.

Вариант II.

1. Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного

участка от ___.___.___ N _____ об изменении _______________________________

(далее - Дополнительное соглашение).

2. В месячный срок направить Арендатору _______________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное

наименование юридического лица)

проект Дополнительного соглашения с предложением о его подписании.

Вариант III.

Отказать ______________________________________________________________

(Ф.И.О. (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

в заключении договора аренды земельного участка площадью ___________ кв. м,

расположенного по адресу: ________________________________________________,

(район, поселок, топоним, геоним, участок)

кадастровый номер _______________, относящегося к землям населенных пунктов

на основании ______________________________________________________________

(обременение земельного участка правами третьих лиц;

___________________________________________________________________________

иные основания, предусмотренные законодательством)

Вариант IV.

Отказать Арендатору ___________________________________________________

(Ф.И.О (для физических лиц), полное наименование юридического лица)

в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного

участка от ___.___.___ N _____ об изменении _______________________________

на основании ______________________________________________________________

(несоответствие требованиям, установленным действующим законодательством,

________________________________________________________________________

с указанием оснований несоответствия)

Начальник Управления (агентства)

недвижимого имущества

_____________ района Санкт-Петербурга ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)

М.П.

--------------------