О порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья"

О порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПИСЬМО

от 13 января 2005 г. N 18-26/33252

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ

Управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Московской области о порядке предоставления имущественного налогового вычета при покупке жилья сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 1000000 рублей.

Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании поданных в налоговую инспекцию по месту регистрации декларации и письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

В соответствии с пунктом 8 статьи 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Таким образом, в случае представления в 2005 году в налоговый орган по месту проживания налоговой декларации, заявления о предоставлении имущественного налогового вычета, свидетельства о государственной регистрации права, а также платежных документов по фактически уплаченным суммам можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по доходам 2002, 2003 и 2004 годов.

С 1 января 2005 года в статью 220 НК РФ внесены некоторые изменения. В частности, определен перечень необходимых документов для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в случае осуществления инвестирования в строительство квартиры. Также пункт 3 статьи 220 НК РФ предусматривает, что, начиная с доходов, полученных в 2005 году, налогоплательщик имеет право за предоставлением имущественного налогового вычета обратиться к работодателю (налоговому агенту).

Заместитель

руководителя Управления

Федеральной налоговой службы

по Московской области

И.А. Сорокина

--------------------