О порядке освобождения арендованных земельных участков в связи с истечением срока аренды" (вместе с "Положением о порядке освобождения арендованных участков в связи с истечением срока аренды")

О порядке освобождения арендованных земельных участков в связи с истечением срока аренды" (вместе с "Положением о порядке освобождения арендованных участков в связи с истечением срока аренды")

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2001 г. N 382

О ПОРЯДКЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ АРЕНДОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА АРЕНДЫ

В связи с необходимостью упорядочить в соответствии с законодательством прекращение договоров аренды земельных участков в связи с истечением срока аренды и освобождение арендованных земельных участков постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке освобождения арендованных земельных участков в связи с истечением срока аренды.

2. Внести изменение в Положение о порядке освобождения земельных участков (утвержденное постановлением от 03.02.2000 N 217), исключив из пункта 1.7 слова "или срок действия договора аренды (временного пользования) закончен".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр города Орла

Е.Н.ВЕЛЬКОВСКИЙ

Утверждено

постановлением

Администрации города Орла

от 9 февраля 2001 г. N 382

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ АРЕНДОВАННЫХ УЧАСТКОВ

В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА АРЕНДЫ

1. Арендатор обязан в течение 2-х месяцев до окончания срока аренды уведомить Администрацию о желании заключить договор аренды на новый срок или об освобождении земельного участка.

2. Комиссия по землепользованию и градостроительству при Администрации г. Орла рассматривает вопрос о целесообразности прекращения договора в связи с истечением срока аренды, если арендатор не исполнил требование пункта 1 настоящего Положения.

Комитет по управлению муниципальным имуществом представляет Комиссии данные о земельных участках, срок аренды которых истекает и в отношении которых Администрацией не вынесено постановление о продолжении арендных отношений.

3. Комиссия по землепользованию и градостроительству может принять решение о прекращении договора аренды или об отказе арендатору в заключении договора на новый срок и прекращении договора аренды при наличии одновременно следующих условий;

а) на земельном участке нет объектов недвижимости или по условиям договора арендатор обязан их демонтировать;

б) арендатор не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок или Администрация города не намерена сдавать участок в аренду не менее года после истечения срока аренды.

4. Комиссия по землепользованию и градостроительству при Администрации г. Орла принимает решение не возражать против использования арендатором участка после истечения срока аренды по договору при наличии одновременно следующих оснований:

а) арендатор не обратился с просьбой заключить договор аренды на новый срок;

б) на арендованном земельном участке находится объект недвижимости, строительство которого разрешено в установленном законодательством порядке;

в) в договоре аренды не указано, что арендатор по истечении срока аренды обязан демонтировать имеющиеся на участке объекты недвижимости.

5. На основании утвержденного мэром решения Комиссии по землепользованию и градостроительству о прекращении договора аренды Комитет по управлению муниципальным имуществом до истечения срока аренды направляет арендатору заказное письмо с возражением против использования земельного участка после истечения срока аренды и требованием возвратить земельный участок. Договор считается прекращенным в связи с истечением срока аренды.

6. Арендатор возвращает земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального арендодателю в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом по акту установленного образца (приложение N 1) при участии уполномоченных представителей Управления архитектуры и градостроительства, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

7. Если в течение 10 дней после прекращения договора арендатор не передал земельный участок, выездная комиссия Администрации города составляет акт обследования участка (приложение N 2).

8. В состав выездной комиссии входят начальник отдела аренды земли Комитета по управлению муниципальным имуществом (председатель Комиссии), представители администрации соответствующего района, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Управления архитектуры и градостроительства.

9. Акт обследования отражает состояние земельного участка, находящиеся на нем объекты и перечень лиц его использующих. К обследованию участка привлекаются арендатор и лица, использующие участок (при наличии таковых).

10. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит и направляет в суд иск с требованием обязать арендатора освободить участок.

11. При невыполнении арендатором решения суда принудительное освобождение участка проводится после получения исполнительного листа.

12. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект распоряжения мэра о содействии приставу в принудительном освобождении участка силами муниципальных организаций под руководством МУ "Управление коммунальным хозяйством г. Орла".

13. На основании акта об освобождении земельного участка (или передаточного акта) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформляет перевод участка в земли запаса.

14. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Орла готовит и направляет в суд иск о взыскании с арендатора арендной платы за все время просрочки в возврате участка.

Зам. мэра города Орла

Председатель Комитета

В.П.АЗАРОВ

Приложение N 1

к Положению

о порядке освобождения

земельных участков

АКТ

приема-передачи земельного участка

по договору аренды от __________ N _____

Арендатор - __________________________________________________

в лице __________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

возвращает

Арендодателю - Комитету по управлению муниципальным имуществом,

в лице __________________________________________________________,

действующего на основании доверенности от _____________ N _______,

а Арендодатель принимает

земельный участок, расположенный по адресу:

г. Орел, _________________________________________________________

кадастровый номер участка _______________________________________,

общей площадью ___________________________________________________

Характеристика участка:

наличие построек ________________________________________________,

наличие многолетних насаждений __________________________________,

другое ___________________________________________________________

Общая оценка состояния участка:

__________________________________________________________________

Подписи:

передал принял

от Арендатора от Арендодателя

_______________ Ф.И.О. ________________ Ф.И.О.

МП МП

представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству

_________________________ Ф.И.О.

МП

представитель Управления архитектуры и градостроительства

_________________________ Ф.И.О.

МП

Акт составлен "____" __________ 20___ г.

Приложение N 2

к Положению

о порядке освобождения

земельных участков

АКТ

обследования земельного участка

Комиссия Администрации г. Орла в составе:

председатель комиссии ___________________________________________,

члены комиссии ___________________________________________________

обследовала земельный участок, расположенный по адресу:

г. Орел, ________________________________________________________,

кадастровый номер участка _______________________________________,

арендуемый по договору от _______________________ N ______________

арендатором _____________________________________________________,

срок окончания аренды по договору "_____" _____________ 20____ г.,

площадь участка __________________________________________________

Комиссия установила следующие характеристики участка на момент

обследования:

наличие построек ________________________________________________,

наличие многолетних насаждений __________________________________,

наличие посторонних предметов ___________________________________,

лица, использующие участок, _____________________________________,

другое ___________________________________________________________

Оценка состояния участка

__________________________________________________________________

Выводы:

__________________________________________________________________

Подписи:

председатель комиссии Ф.И.О.

члены комиссии Ф.И.О.

Акт составлен "____" _____________ 20____ г.

--------------------