О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области"

О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА

от 28 декабря 2007 г. N 969

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ

УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области

от 11.06.2008 N 430, от 15.12.2008 N 880,

от 27.04.2009 N 342, от 26.06.2009 N 488,

от 05.10.2009 N 827, от 25.12.2009 N 1109,

от 04.03.2010 N 208, от 22.11.2010 N 1236)

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области А.В. Денисова.

3. Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года и подлежит опубликованию.

Губернатор

Владимирской области

Н.В.ВИНОГРАДОВ

Приложение

к постановлению

Губернатора

Владимирской области

от 28.12.2007 N 969

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЯ И СРОКИ

ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области

от 11.06.2008 N 430, от 15.12.2008 N 880,

от 27.04.2009 N 342, от 26.06.2009 N 488,

от 05.10.2009 N 827, от 25.12.2009 N 1109,

от 04.03.2010 N 208, от 22.11.2010 N 1236)

1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Владимирской области, устанавливается договором аренды земельного участка в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды и в соответствии с настоящим Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области (далее - Порядок).

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с формулой:

Ап = (Кс x Сф x Кр) / 100, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./в год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, (руб.);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;

Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2008 год значение Кр равно 1,34, на 2009 год - 1,538, на 2010 год - не применяется, на 2011 год - не применяется.

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 N 880, от 25.12.2009 N 1109, от 22.11.2010 N 1236)

Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 26.06.2009 N 488)

Абзац исключен с 1 января 2010 года. - Постановление Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109.

При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.

Органы местного самоуправления вправе установить арендную плату за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и их родителям, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных авариях на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы, в размере 10 рублей за земельный участок.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430)

Для предоставления указанной льготы по арендной плате за земельные участки арендаторы должны представить документы, подтверждающие такое право, в орган местного самоуправления в сроки, определенные нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

(абзац введен постановлением Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430)

Иные льготы по арендной плате за земельные участки для граждан и юридических лиц устанавливаются органами местного самоуправления на каждый финансовый год по правилам, определенным п. 16 данного Порядка.

(абзац введен постановлением Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430; в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 26.06.2009 N 488)

Постановлениями Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827 и от 25.12.2009 N 1109 одновременно были внесены изменения в пункт 2: постановлением Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827 пункт 2 дополнен подпунктом 2.1:

"2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота".

Редакция пункта 2.1 с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109, приведена в тексте.

2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109)

- абзацы третий - четвертый исключены с 1 января 2010 года. - Постановление Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

(подп. 2.1 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827)

3. В случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.

4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида функционального использования земельного участка.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 26.06.2009 N 488)

Размер доли определяется по формуле:

Sд = ---- x Sзу, где

Sзд

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);

Sзу - площадь земельного участка (кв. м).

Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством.

4.1. Для временных объектов, располагаемых на землях общего пользования или на земельных участках, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, расчет арендной платы производится исходя из среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв. м земель соответствующего вида разрешенного использования по формуле:

Ап = СПкс x S x Сф / 100, где

СПкс - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала по соответствующему виду разрешенного использования (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка, необходимая для размещения временного объекта (кв. м);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель.

(п. 4.1 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109)

5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается органами местного самоуправления самостоятельно в виде конкретных значений применительно к каждому виду функционального использования в пределах, указанных в таблице.

(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430, от 15.12.2008 N 880)

ТАБЛИЦА

СТАВОК ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ВИД

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области

от 22.11.2010 N 1236)

-----T----------------------------T------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Вид функционального ¦ Виды фактического ¦ Ставка от ¦

¦п/п ¦ использования земель ¦ использования, примеры ¦ кадастровой ¦

¦ ¦ ¦объектов, расположенных ¦ стоимости ¦

¦ ¦ ¦ на земельных участках ¦ земельного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 1. ¦Земельные участки, ¦Жилые дома, общежития, ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦расположенные: ¦ ¦

¦ ¦размещения домов ¦- в поселках и сельских ¦0,02 - 1,5 ¦

¦ ¦многоэтажной жилой застройки¦населенных пунктах; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- в городских округах и ¦0,02 - 0,3 ¦

¦ ¦ ¦городских поселениях ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 2. ¦Земельные участки, ¦Индивидуальные (частные)¦0,07 - 1,5 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦жилые дома ¦ ¦

¦ ¦размещения домов ¦ ¦ ¦

¦ ¦индивидуальной жилой ¦ ¦ ¦

¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 3. ¦Земельные участки, ¦Кооперативные гаражи, ¦0,02 - 10,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦индивидуальные гаражи ¦ ¦

¦ ¦размещения гаражей и ¦физических и юридических¦ ¦

¦ ¦автостоянок ¦лиц ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 4. ¦Земельные участки, ¦Дачные, садоводческие и ¦0,04 - 0,3 ¦

¦ ¦находящиеся в составе ¦огороднические ¦ ¦

¦ ¦дачных, садоводческих и ¦товарищества ¦ ¦

¦ ¦огороднических объединений ¦ ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 5. ¦Земельные участки, ¦- магазины, универмаги, ¦ 0,1 - 32,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦супермаркеты, ¦ ¦

¦ ¦размещения объектов ¦гастрономы; ¦ ¦

¦ ¦торговли, общественного ¦ ¦ ¦

¦ ¦питания и бытового ¦- рынки, ярмарки; ¦ 0,1 - 32,0 ¦

¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объекты мелкорозничной¦ ¦

¦ ¦ ¦торговли и т.д., ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадью: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- до 40 кв. м; ¦ 1,0 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦- более 40 кв. м; ¦ 1,0 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- киоски, осуществляющие¦ 0,5 - 80,0 ¦

¦ ¦ ¦торговлю периодическими ¦ ¦

¦ ¦ ¦изданиями, доля которых ¦ ¦

¦ ¦ ¦составляет не менее 30% ¦ ¦

¦ ¦ ¦от общего товарооборота;¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары,¦ 1,0 - 80,0 ¦

¦ ¦ ¦рюмочные, пивные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦шашлычные и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- столовые, пельменные ¦ 0,3 - 16,0 ¦

¦ ¦ ¦пирожковые, чебуречные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦закусочные, чайные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦молочные детские кафе и ¦ ¦

¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- бани, химчистки, ¦ 0,05 - 48,0 ¦

¦ ¦ ¦прачечные, мастерские по¦ ¦

¦ ¦ ¦ремонту обуви, часов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мебели, бытовой техники,¦ ¦

¦ ¦ ¦пункты проката, ателье, ¦ ¦

¦ ¦ ¦парикмахерские и т.д. ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 6. ¦Земельные участки, ¦Гостиницы, мотели и т.д.¦ 1,5 - 48,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦

¦ ¦размещения гостиниц ¦ ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 7. ¦Земельные участки, ¦- администрации, ¦ 0,1 - 20,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦общественные ¦ ¦

¦ ¦размещения административных ¦организации, органы ¦ ¦

¦ ¦и офисных зданий, объектов ¦управления, ЗАГС, иные ¦ ¦

¦ ¦образования, науки, ¦административно- ¦ ¦

¦ ¦здравоохранения и ¦управленческие здания, ¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения, ¦научно-исследовательские¦ ¦

¦ ¦физической культуры и ¦институты, объекты ¦ ¦

¦ ¦спорта, культуры, ¦образования, редакции, ¦ ¦

¦ ¦искусства, религии ¦офисы и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- юридические службы, ¦ 1,0 - 80,0 ¦

¦ ¦ ¦адвокатские конторы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦нотариат; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- суды; ¦ 0,5 - 8,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- отделения милиции, ¦ 0,3 - 2,4 ¦

¦ ¦ ¦пункты охраны ¦ ¦

¦ ¦ ¦правопорядка и иные ¦ ¦

¦ ¦ ¦силовые структуры; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- банки, страховые ¦ 2,5 - 450,0 ¦

¦ ¦ ¦организации; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- брокерские и дилерские¦ 1,0 - 4,0 ¦

¦ ¦ ¦фирмы, ломбарды; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- пенсионные фонды; ¦0,01 - 8,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные ¦0,01 - 8,0 ¦

¦ ¦ ¦дошкольные и школьные ¦ ¦

¦ ¦ ¦учебные заведения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦колледжи, лицеи, вузы; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 0,1 - 2,4 ¦

¦ ¦ ¦библиотеки, концертные ¦ ¦

¦ ¦ ¦залы, музыкальные и ¦ ¦

¦ ¦ ¦художественные школы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦творческие мастерские, ¦ ¦

¦ ¦ ¦кинотеатры; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные ¦0,01 - 8,0 ¦

¦ ¦ ¦поликлиники, больницы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦диспансеры; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 0,2 - 12,0 ¦

¦ ¦ ¦аптеки; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- ветеринарные ¦0,02 - 8,0 ¦

¦ ¦ ¦лечебницы; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- детско-юношеские ¦0,02 - 3,0 ¦

¦ ¦ ¦спортивные школы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦спортзалы, бассейны, ¦ ¦

¦ ¦ ¦стадионы, теннисные ¦ ¦

¦ ¦ ¦корты ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 8. ¦Земельные участки, ¦- дома (базы) отдыха, ¦ 0,2 - 24,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦пансионаты, кемпинги; ¦ ¦

¦ ¦размещения объектов ¦ ¦ ¦

¦ ¦рекреационного и ¦- санатории, ¦ 0,2 - 24,0 ¦

¦ ¦лечебно-оздоровительного ¦профилактории, детские и¦ ¦

¦ ¦назначения ¦спортивные лагеря, ¦ ¦

¦ ¦ ¦туристические базы ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦ 9. ¦Земельные участки, ¦фабрики, заводы, ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦комбинаты, ¦ ¦

¦ ¦размещения производственных ¦иные промышленные ¦ ¦

¦ ¦и административных зданий, ¦предприятия и здания ¦ ¦

¦ ¦строений, сооружений ¦промышленных ¦ ¦

¦ ¦промышленности, ¦предприятий: ¦ ¦

¦ ¦коммунального хозяйства, ¦- площадь земельного ¦0,05 - 19,0 ¦

¦ ¦материально- ¦участка менее 0,5 га; ¦ ¦

¦ ¦технического, ¦ ¦ ¦

¦ ¦продовольственного ¦- площадь земельного ¦0,03 - 16,0 ¦

¦ ¦снабжения, сбыта и заготовок¦участка от 0,5 га до 2,0¦ ¦

¦ ¦ ¦га; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- площадь земельного ¦0,02 - 13,0 ¦

¦ ¦ ¦участка более 2,0 га; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- тепловые узлы, станции¦0,03 - 16,0 ¦

¦ ¦ ¦подкачки, ¦ ¦

¦ ¦ ¦газораспределительные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции, ¦ ¦

¦ ¦ ¦трансформаторные ¦ ¦

¦ ¦ ¦подстанции, насосные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции, водозаборные ¦ ¦

¦ ¦ ¦сооружения; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- кладбища; ¦0,03 - 16,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- здания и помещения ¦0,03 - 16,0 ¦

¦ ¦ ¦предприятий, содержащих ¦ ¦

¦ ¦ ¦и обслуживающих ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерные коммуникации,¦ ¦

¦ ¦ ¦эксплуатирующих жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦фонд и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- полигоны бытовых ¦ 0,3 - 2,4 ¦

¦ ¦ ¦отходов и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- заготовительные ¦0,05 - 80,0 ¦

¦ ¦ ¦пункты, конторы, склады,¦ ¦

¦ ¦ ¦базы, товарно-сырьевые ¦ ¦

¦ ¦ ¦биржи, снабженческие ¦ ¦

¦ ¦ ¦конторы и отделения и ¦ ¦

¦ ¦ ¦т.д. ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦10. ¦Земельные участки, ¦- железнодорожные и ¦0,01 - 16,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦автовокзалы, депо, ¦ ¦

¦ ¦размещения портов, водных, ¦станции, автобазы; ¦ ¦

¦ ¦железнодорожных вокзалов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦автодорожных вокзалов, ¦- аэродромы, аэропорты, ¦0,01 - 2,4 ¦

¦ ¦аэропортов, аэродромов, ¦аэровокзалы; ¦ ¦

¦ ¦аэровокзалов ¦набережные ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦11. ¦Земельные участки, занятые ¦- поверхностные и другие¦ 0,1 - 2,4 ¦

¦ ¦водными объектами, ¦водные объекты, ¦ ¦

¦ ¦находящимися в обороте ¦коллекторы, каналы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ ¦

¦ ¦ ¦полосами отвода ¦ ¦

¦ ¦ ¦водоемов, каналов и ¦ ¦

¦ ¦ ¦коллекторов ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦12. ¦Земельные участки, ¦- разработка полезных ¦ 0,3 - 80,0 ¦

¦ ¦предназначенные для ¦ископаемых; ¦ ¦

¦ ¦разработки полезных ¦ ¦ ¦

¦ ¦ископаемых, размещения ¦- железнодорожные пути, ¦ 0,5 - 2,4 ¦

¦ ¦железнодорожных путей, ¦автомобильные дороги ¦ ¦

¦ ¦автомобильных дорог, ¦общего пользования, ¦ ¦

¦ ¦искусственно созданных ¦водные пути; ¦ ¦

¦ ¦внутренних водных путей, ¦ ¦ ¦

¦ ¦причалов, пристаней, полос ¦- причалы, пристани и ¦ 0,5 - 2,4 ¦

¦ ¦отвода железных и ¦т.п.; ¦ ¦

¦ ¦автомобильных дорог, водных ¦ ¦ ¦

¦ ¦путей, трубопроводов, ¦- объекты, ¦ 0,5 - 2,4 ¦

¦ ¦кабельных, радиорелейных и ¦предназначенные для ¦ ¦

¦ ¦воздушных линий связи и ¦ремонта и содержания ¦ ¦

¦ ¦линий радиофикации, ¦железнодорожных путей, ¦ ¦

¦ ¦воздушных линий ¦автомобильных дорог, ¦ ¦

¦ ¦электропередачи, ¦искусственных водных ¦ ¦

¦ ¦конструктивных элементов и ¦путей и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦сооружений, объектов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦необходимых для ¦- земли, входящие в ¦ 0,5 - 2,4 ¦

¦ ¦эксплуатации, содержания, ¦полосу отвода железных и¦ ¦

¦ ¦строительства, ¦автомобильных дорог, ¦ ¦

¦ ¦реконструкции, ремонта, ¦водных путей; ¦ ¦

¦ ¦развития наземных и ¦ ¦ ¦

¦ ¦подземных зданий, строений, ¦- трубопроводы, кабели, ¦ 0,5 - 2,4 ¦

¦ ¦сооружений, устройств ¦радиорелейные и ¦ ¦

¦ ¦транспорта, энергетики и ¦воздушные линии связи и ¦ ¦

¦ ¦связи; размещения наземных ¦линии радиофикации, ¦ ¦

¦ ¦сооружений и инфраструктуры ¦конструкции воздушных ¦ ¦

¦ ¦спутниковой связи, объектов ¦линий электропередач и ¦ ¦

¦ ¦космической деятельности, ¦их сооружений, объекты, ¦ ¦

¦ ¦военных объектов ¦необходимые для их ¦ ¦

¦ ¦ ¦эксплуатации, ¦ ¦

¦ ¦ ¦содержания, ремонта; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- отделения и ¦ 0,5 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦

¦ ¦ ¦связи, объекты ¦ ¦

¦ ¦ ¦федеральной почтовой ¦ ¦

¦ ¦ ¦связи; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- АТС, радиоцентры, ¦ 0,5 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦радиостанции, ¦ ¦

¦ ¦ ¦телецентры; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- ретрансляторные ¦ 0,5 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦станции и сооружения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦опорные усилительные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объекты транспорта, ¦ 0,1 - 16,0 ¦

¦ ¦ ¦энергетики и связи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятия по ремонту и¦ ¦

¦ ¦ ¦содержанию дорог общего ¦ ¦

¦ ¦ ¦пользования; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- наземные сооружения и ¦ 1,0 - 2,4 ¦

¦ ¦ ¦инфраструктура ¦ ¦

¦ ¦ ¦спутниковой связи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты космической ¦ ¦

¦ ¦ ¦деятельности; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- военные объекты ¦ 0,5 - 2,4 ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦13. ¦Земельные участки, занятые ¦- скверы, парки, ¦0,01 - 2,4 ¦

¦ ¦особо охраняемыми ¦городские сады, ¦ ¦

¦ ¦территориями и объектами, ¦природные парки, объекты¦ ¦

¦ ¦городскими лесами, ¦благоустройства, ¦ ¦

¦ ¦скверами, парками, ¦государственные ¦ ¦

¦ ¦городскими садами ¦природные заказники, ¦ ¦

¦ ¦ ¦памятники природы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ботанические сады, ¦ ¦

¦ ¦ ¦лесопарки, особо ¦ ¦

¦ ¦ ¦охраняемые территории и ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты и т.д.; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- лесопитомники ¦ 1,0 - 2,4 ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦14. ¦Земельные участки, ¦Земельные участки, ¦ ¦

¦ ¦предназначенные для ¦используемые в ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственного ¦соответствии с целевым ¦ ¦

¦ ¦использования ¦назначением для ¦ ¦

¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦ ¦производства: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- в черте населенного ¦ 0,5 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- вне черты населенного ¦ 0,01 - 1,5 ¦

¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- земельные участки ¦ 0,01 - 1,5 ¦

¦ ¦ ¦подсобных хозяйств, ¦ ¦

¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦

¦ ¦ ¦огородничества, ¦ ¦

¦ ¦ ¦садоводства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦животноводства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦овощеводства; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- земельные участки, ¦ 5,0 - 200,0 ¦

¦ ¦ ¦неиспользуемые в ¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленным целевым ¦ ¦

¦ ¦ ¦назначением в период от ¦ ¦

¦ ¦ ¦1 до 3 лет ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦15. ¦Земельные участки, занятые ¦- автозаправочные ¦ 3,0 - 250,0 ¦

¦ ¦газонаполнительными и ¦станции, ¦ ¦

¦ ¦автозаправочными станциями, ¦газонаполнительные ¦ ¦

¦ ¦предприятиями автосервиса ¦станции; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- автосервисы; ¦ 0,8 - 24,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- автостоянки; ¦ 0,5 - 24,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- гостевые парковки ¦ 0,3 - 4,0 ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦16. ¦Земельные участки, занятые ¦- видеосалоны, ночные ¦ 10,0 - 240,0 ¦

¦ ¦объектами развлекательного ¦клубы, игровые ¦ ¦

¦ ¦бизнеса ¦павильоны, ¦ ¦

¦ ¦ ¦тотализаторы, бильярдные¦ ¦

¦ ¦ ¦и иные помещения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦используемые для ¦ ¦

¦ ¦ ¦размещения мест с ¦ ¦

¦ ¦ ¦денежным или вещевым ¦ ¦

¦ ¦ ¦выигрышем ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦17. ¦Земельные участки, ¦ ¦ 0,2 - 8,0 ¦

¦ ¦предоставленные для ¦ ¦ ¦

¦ ¦проведения проектно- ¦ ¦ ¦

¦ ¦изыскательских работ ¦ ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦18. ¦Земельные участки, ¦- на нормативный срок ¦ 0,02 - 80,0 ¦

¦ ¦предоставленные для ¦строительства, в том ¦ ¦

¦ ¦строительства ¦числе на срок, указанный¦ ¦

¦ ¦ ¦в договоре аренды или ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленный в условиях¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов (конкурсов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦аукционов); ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- на нормативный срок ¦ 0,02 - 80,0 ¦

¦ ¦ ¦для индивидуального ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилищного строительства;¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- при превышении ¦ 0,04 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦нормативного срока ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительства и срока, ¦ ¦

¦ ¦ ¦указанного в договоре ¦ ¦

¦ ¦ ¦аренды (за исключением ¦ ¦

¦ ¦ ¦случаев, установленных ¦ ¦

¦ ¦ ¦п. 10 настоящего ¦ ¦

¦ ¦ ¦Порядка); ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- в том числе для ¦ 0,04 - 160,0 ¦

¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦19. ¦Прочие земли ¦- для некоммерческих ¦0,003 - 400,0 ¦

¦ ¦ ¦целей; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- для иных ¦ 0,5 - 400,0 ¦

¦ ¦ ¦предпринимательских ¦ ¦

¦ ¦ ¦целей; ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- временные объекты, ¦ 0,5 - 80,0 ¦

¦ ¦ ¦располагаемые на землях ¦ ¦

¦ ¦ ¦общего пользования или ¦ ¦

¦ ¦ ¦на земельных участках, ¦ ¦

¦ ¦ ¦кадастровая стоимость ¦ ¦

¦ ¦ ¦которых не ¦ ¦

¦ ¦ ¦рассчитывается ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------+--------------+

¦20. ¦Земли, предоставленные для ¦ ¦ 3,0 - 160,0 ¦

¦ ¦размещения рекламных ¦ ¦ ¦

¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦

L----+----------------------------+------------------------+---------------

6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.

Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

(п. 7 в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827)

8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.

9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430)

11. В период до 1 января 2012 года размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в период до 1 января 2015 года для лиц, имеющих земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), составляет:

- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;

- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;

- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы осуществляется без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

(п. 11 в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 04.03.2010 N 208)

12. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.

13. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.

14. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет арендодатель.

15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

(п. 15 введен постановлением Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430)

16. Исключен. - Постановление Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 N 880.

Постановлениями Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827 и от 25.12.2009 N 1109 одновременно были внесены изменения в пункт 16: постановлением Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827 пункт 16 изложен в новой редакции:

"Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы.

При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области и (или) муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога".

Редакция пункта 16 с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109, приведена в тексте.

16. Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы.

При наличии письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

(в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 25.12.2009 N 1109)

Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области и (или) муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в пунктах 2 и 2.1 Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.

(п. 16 в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 05.10.2009 N 827)

--------------------