О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края"

О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2007 г. N 227-пр

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ

ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края

от 15.02.2008 N 56-пр, от 23.09.2008 N 223-пр,

от 16.03.2009 N 83-пр, от 01.12.2009 N 365-пр,

от 22.12.2010 N 365-пр)

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Хабаровского края от 27 ноября 2001 г. N 349 "О Правительстве Хабаровского края" Правительство края постановляет:

1. Установить, что на территории Хабаровского края размер арендной платы:

По действующим на дату вступления в силу постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 N 411-пр договорам аренды земельных участков расчет арендной платы за использование земельных участков до 1 января 2013 года производится согласно настоящему документу (постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 N 411-пр).

1.1. За использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по ставкам арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ранее установленным нормативными правовыми актами городских округов и муниципальных районов с учетом коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу потребительских цен в Хабаровском крае на 2008 год, равного 1,09. На 2009 год определяется с учетом коэффициента-дефлятора, равного 1,194 (учитывающего коэффициент-дефлятор на 2008 год и коэффициент-дефлятор на 2009 год (1,09 x 1,095 = 1,194). На 2010 год определяется с учетом коэффициента-дефлятора, равного 1,325 (учитывающего коэффициент-дефлятор на 2008 год, коэффициент-дефлятор на 2009 год и коэффициент-дефлятор на 2010 год (1,09 x 1,095 x 1,11 = 1,325). На 2011 год определяется с учетом коэффициента-дефлятора, равного 1,431 (учитывающего коэффициент-дефлятор на 2008 год, коэффициент-дефлятор на 2009 год, коэффициент-дефлятор на 2010 год и коэффициент-дефлятор на 2011 год (1,09 x 1,095 x 1,11 x 1,08 = 1,431).

(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 15.02.2008 N 56-пр, от 23.09.2008 N 223-пр, от 01.12.2009 N 365-пр, от 22.12.2010 N 365-пр)

В случае если размер арендной платы за землю определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, коэффициент-дефлятор при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не применяется.

(абзац введен постановлением Правительства Хабаровского края от 16.03.2009 N 83-пр)

1.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков составляет на год:

- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края.

(п. 2 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 01.12.2009 N 365-пр)

3. Предложить главам городских округов и муниципальных районов края в срок до 01 марта 2009 г. представить в министерство имущественных отношений края обоснованные предложения по определению арендной платы на основе кадастровой стоимости земли с расчетами, позволяющими не допустить снижение поступлений от арендной платы за землю в краевой и местные бюджеты.

4. Министерству имущественных отношений края совместно с министерством экономического развития и внешних связей края в срок до 01 мая 2009 г. представить Губернатору края предложения по переходу на расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на основе кадастровой стоимости земли.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства края - министра имущественных отношений края Чиханацкого С.А.

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И.Ишаев

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 30 ноября 2007 г. N 227-пр

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

(введено постановлением Правительства Хабаровского края

от 01.12.2009 N 365-пр)

1. Настоящее Положение в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельный участок уплачивается в порядке, определенном договором аренды земельного участка и настоящим Положением.

3. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами самостоятельно на счета Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам либо путем внесения денежных средств по квитанциям с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства.

4. Оплата арендной платы осуществляется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью соответствующего договора аренды земельного участка.

Первый расчет арендной платы, составленный на период с начала срока действия договора аренды земельного участка до окончания текущего финансового года, предъявляется арендатору при подписании акта приема-передачи земельного участка.

В последующие годы расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом установленного в соответствии с действующим законодательством индекса-дефлятора.

При изменении кодов бюджетной классификации, ИНН, корреспондентского счета получателя арендодатель в течение месяца после изменения вышеназванных реквизитов направляет арендатору соответствующее уведомление.

5. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

6. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

7. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.

8. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Оплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

9. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

10. Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с договором и последующими изменениями к нему.

11. Периодом внесения арендной платы может являться месяц, квартал, полугодие. Конкретный период внесения арендной платы устанавливается в договоре аренды земельного участка.

12. В случае если периодом внесения арендной платы является месяц, арендная плата за текущий месяц вносится не позднее десятого числа текущего месяца.

В случае если периодом внесения арендной платы является квартал или полугодие, арендная плата за текущий период вносится до десятого числа первого месяца текущего периода.

Арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, за период, предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.

13. Арендодатель вправе предоставить арендатору в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, отсрочку по уплате арендных платежей.

14. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

15. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

16. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, арендная плата вносится за период, определенный договором аренды.

17. В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится на дату подписания соглашения о расторжении договора аренды.

18. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.

19. Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.

20. Арендатор ежегодно предоставляет арендодателю акт сверки по оплате арендной платы по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

21. Контроль за перечислением арендной платы в сроки и в размерах, установленных договором аренды земельного участка, осуществляется арендодателем.

--------------------