О Положении о сделках с муниципальным имуществом (второе чтение)"

О Положении о сделках с муниципальным имуществом (второе чтение)"

ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 1 ноября 2005 г. N 158

О ПОЛОЖЕНИИ О СДЕЛКАХ С МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ (ВТОРОЕ ЧТЕНИЕ)

(в ред. решений

Липецкого городского Совета депутатов

от 28.12.2005 N 218, от 07.02.2006 N 258,

от 21.03.2006 N 274, от 18.07.2006 N 372,

от 28.11.2006 N 464, от 26.12.2006 N 507,

от 03.04.2007 N 536, от 21.08.2007 N 622,

от 29.11.2007 N 704, от 21.10.2008 N 914,

от 22.01.2009 N 977, от 31.03.2009 N 1007,

от 30.06.2009 N 1110, от 02.03.2010 N 1243,

от 27.05.2010 N 41, от 25.11.2010 N 158,

от 27.01.2011 N 217)

Рассмотрев принятый в первом чтении проект положения о сделках с муниципальным имуществом, учитывая решение постоянной комиссии по экономике, бюджету, муниципальной собственности, налоговой и инвестиционно-промышленной политике и в соответствии со статьей 20 Устава города Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Внести следующие поправки в проект положения о сделках с муниципальным имуществом:

1) в абзаце третьем пункта 5 главы 3:

а) слова "на момент обращения" исключить;

б) дополнить следующим содержанием: "не имеющих долгов по налоговым и неналоговым платежам";

2) примечание первое пункта 3 приложения 2 к Положению изложить в следующей редакции:

"Значение ЦП для расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом на очередной финансовый год утверждается Липецким городским Советом депутатов";

3) в примечании втором пункта 3 приложения 2 к Положению слова "арендатор обязан оплатить аренду дополнительной площади до конца срока действия договора с учетом ставок арендной платы" - исключить.

2. Принять Положение о сделках с муниципальным имуществом (прилагается).

3. Направить указанный нормативный правовой акт главе администрации города для подписания и официального опубликования.

4. Считать утратившими силу решения Липецкого городского Совета депутатов от 18.05.2004 N 457 "О проекте положения о передаче в аренду муниципального имущества г. Липецка", от 13.07.2004 N 476 и от 24.02.2005 N 17 "О внесении изменений в Положение о передаче в аренду муниципального имущества г. Липецка", от 20.05.2003 N 306 "О проекте положения о передаче муниципального имущества в доверительное управление", от 13.03.1998 N 142 "О проекте положения о порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда в г. Липецке".

5. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования, за исключением пунктов 3 - 5, 8.1, 8.3, 8.4, 10 - 12 приложения 2 к настоящему Положению, вступающих в силу с 01.01.2006.

Председатель

Липецкого городского Совета депутатов

В.И.СИНЮЦ

ПОЛОЖЕНИЕ

О СДЕЛКАХ С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Принято

решением

Липецкого городского Совета депутатов

от 1 ноября 2005 г. N 158

(в ред. решений

Липецкого городского Совета депутатов

от 28.12.2005 N 218, от 07.02.2006 N 258,

от 21.03.2006 N 274, от 18.07.2006 N 372,

от 28.11.2006 N 464, от 26.12.2006 N 507,

от 03.04.2007 N 536, от 21.08.2007 N 622,

от 29.11.2007 N 704, от 21.10.2008 N 914,

от 22.01.2009 N 977, от 31.03.2009 N 1007,

от 30.06.2009 N 1110, от 02.03.2010 N 1243,

от 27.05.2010 N 41, от 25.11.2010 N 158,

от 27.01.2011 N 217)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Липецкой области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Липецка и регулирует порядок и условия совершения сделок с муниципальным имуществом.

2. Под сделками с муниципальным имуществом в целях настоящего Положения признаются действия органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, направленные на возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка.

В отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности, могут совершаться следующие виды сделок:

- аренда;

- купля-продажа;

- передача в доверительное управление;

- передача в залог;

- иные виды сделок в соответствии с действующим законодательством.

3. Под муниципальным имуществом, в отношении которого совершаются сделки, понимается имущество, находящееся в муниципальной собственности города Липецка.

Под объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры (далее - коммунальные объекты) понимается движимое и недвижимое имущество, предназначенное для использования (используемое) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, сбора, вывоза и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также обслуживания и эксплуатации жилищного фонда. В состав коммунальных объектов могут входить здания, сооружения, помещения, станки, машины, оборудование, автотранспортные средства и иное муниципальное имущество.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

4. Сделки с муниципальным имуществом оформляются соответствующими договорами, порядок заключения которых установлен действующим законодательством и настоящим Положением.

5. Действие настоящего Положения не распространяется на совершение сделок по приватизации муниципального имущества, сделок с земельными участками (за исключением передачи в аренду земельных участков либо их частей, на которых расположено подлежащее передаче в аренду недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности).

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704, от 27.05.2010 N 41)

Глава 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК.

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК

1. Компетенция органов местного самоуправления при совершении сделок с муниципальным имуществом.

1.1. Липецкий городской Совет депутатов (далее - городской Совет):

- утверждает порядок и условия совершения сделок с муниципальным имуществом;

- согласовывает совершение сделок с муниципальным имуществом в случае, установленном пунктом 3 настоящей главы;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

1.2. Глава города Липецка:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

- представляет городскую администрацию в отношениях со всеми юридическими и физическими лицами и индивидуальными предпринимателями;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

- заключает договоры об использовании муниципального имущества с юридическими и физическими лицами и индивидуальными предпринимателями;

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704, от 27.05.2010 N 41)

- в пределах своей компетенции осуществляет иные полномочия по управлению муниципальной собственностью.

1.3. Администрация города Липецка, департаменты администрации города Липецка (далее - отраслевые департаменты):

- согласовывают в случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) муниципальными правовыми актами, совершение сделок муниципальными предприятиями и учреждениями, учредителями которых они являются, в отношении закрепленного за ними муниципального имущества;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- осуществляют контроль за совершением сделок муниципальными предприятиями и учреждениями, учредителями которых они являются;

- от имени администрации города осуществляют полномочия собственника муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, в пределах своей компетенции осуществляют иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением;

- самостоятельно проводят аукционы и конкурсы по передаче в аренду муниципального имущества, в том числе являются организаторами конкурсов и аукционов в отношении муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным предприятиям или учреждениям, учредителями которых они являются, в том числе могут делегировать полномочия по проведению аукциона и конкурса муниципальным предприятиям и учреждениям.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 21.10.2008 N 914, от 27.05.2010 N 41)

2. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения совершают сделки в отношении закрепленного за ними муниципального имущества в пределах своей правоспособности, установленной действующим гражданским законодательством, муниципальными правовыми актами, Уставами муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

3. Совершение сделки, связанной с отчуждением недвижимого имущества вне зависимости от его стоимости, а также движимого имущества, восстановительная (балансовая) стоимость которого равна или более чем в 5 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, производится в соответствии с решением городского Совета.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Подготовку необходимой документации, включая заключение департамента экономики администрации города Липецка (далее - департамент экономики), для вынесения вопроса об одобрении сделки на рассмотрение городского Совета осуществляют отраслевые департаменты.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

До вынесения вопроса о совершении указанной сделки на рассмотрение городского Совета отраслевые департаменты получают заключение департамента экономики об экономической целесообразности совершения сделки с муниципальным имуществом.

4. Муниципальное предприятие в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, не вправе без предварительного согласия отраслевого департамента:

- продавать, сдавать его в аренду;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- отдавать в залог;

- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал (в том числе в качестве вклада при заключении договора простого товарищества) и распоряжаться иным способом.

5. Муниципальное предприятие вправе самостоятельно распоряжаться движимым имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения, в пределах, не лишающих его возможности осуществлять уставную деятельность и с учетом ограничений, установленных настоящим Положением.

Уставом муниципального унитарного предприятия могут быть установлены виды сделок с муниципальным имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения, которые предприятие вправе осуществлять исключительно с согласия отраслевого департамента.

6. Если иное не установлено законом, муниципальные учреждения не вправе без предварительного согласия отраслевого департамента распоряжаться муниципальным имуществом, закрепленным за ними на праве оперативного управления.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

7. Для получения согласия на совершение сделок (кроме сделок по передаче имущества в аренду, по договорам доверительного управления имуществом, иных сделок, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения представляют в соответствующий отраслевой департамент следующие документы:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

- проект соответствующего договора;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- описание муниципального имущества, которое является предметом сделки;

- экономическое обоснование возможности совершения сделки;

- абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.06.2009 N 1110.

8. Отраслевой департамент рассматривает поступившие документы и в течение 15 рабочих дней с даты их поступления сообщает о принятом решении муниципальным предприятиям и учреждениям.

По результатам рассмотрения представленных документов отраслевой департамент издает соответствующее распоряжение, в котором содержатся результат рассмотрения документов и краткое описание условий сделки, на которых разрешено ее совершение. Совершение сделок по передаче в аренду муниципального имущества в порядке оказания муниципальной преференции оформляется муниципальным правовым актом.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977, от 27.05.2010 N 41)

9. В отношении сделок, для совершения которых в соответствии с пунктом 3 настоящей главы не требуется согласие городского Совета, отраслевой департамент вправе:

- разрешить совершение сделки;

- разрешить ее совершение на иных условиях, чем те, которые содержатся в представленных документах;

- запретить совершение сделки в случаях, если ее условия противоречат действующему законодательству или если ее совершение не позволит муниципальному унитарному предприятию или муниципальному учреждению осуществлять уставную деятельность.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

10. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения в течение 10 дней после совершения сделок с муниципальным имуществом представляют в отраслевой департамент отчет о ее совершении.

11. Исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977.

12. Исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.06.2009 N 1110.

Глава 3. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

1. По договору аренды муниципальное имущество, в том числе включенное в перечень имущества, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, может быть предоставлено арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

(п. 1 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

2. По договору аренды могут быть переданы здания, сооружения, помещения (в том числе вместе с земельными участками); объекты природопользования (кроме водных объектов); станки; машины; оборудование; автотранспортные средства; имущественные комплексы и иное муниципальное имущество, которое согласно действующему законодательству может быть передано в аренду.

(п. 2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

Договор аренды, по которому в аренду (без проведения аукциона или конкурса) передается недвижимое имущество площадью более 100 кв. м либо имущественный комплекс, подлежит обязательному согласованию с департаментом экономики. Для этого отраслевые департаменты направляют в департамент экономики письменное обращение с указанием сведений по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977, от 27.05.2010 N 41)

Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274.

3. Арендодателем по договору аренды выступают муниципальные унитарные предприятия в отношении имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, и муниципальные учреждения, действующие от имени администрации города Липецка и по заданию собственника имущества, в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274)

Арендодателем в отношении муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны города Липецка (далее - муниципальная казна), выступает юридическое лицо, которое в соответствии с решением городского Совета депутатов является управляющим имуществом казны.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

4. Муниципальное имущество передается в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на срок, установленный договором, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

Абзацы второй - двенадцатый утратили силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41.

Некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность по трудоустройству и социальной реабилитации инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий, а также в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт) и не осуществляющим предпринимательскую деятельность, передается в аренду без аукциона и освобождается от арендной платы на срок до 5 лет один объект недвижимого имущества, арендуемый под офис, в зависимости от количества членов перечисленных выше организаций в следующих размерах: 25 кв. м - количество членов до 100 человек, 50 кв. м - количество членов до 200 человек, 75 кв. м - количество членов до 300 человек.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

4.1. Для получения муниципальной преференции, предусмотренной действующим законодательством, лица, претендующие на ее получение, обращаются с ходатайством в отраслевой департамент. К заявлению прилагаются следующие документы:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

(пп. 1 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

(пп. 2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

(пп. 5 введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

(п. 4.1 введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

4.2. Отраслевой департамент осуществляет подготовку обоснования предоставления муниципальной преференции с указанием цели предоставления муниципальной преференции и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи муниципального имущества.

Обоснование вместе с документами, указанными в пункте 4.1, направляется на согласование в департамент финансов администрации города Липецка для последующей передачи на рассмотрение в Липецкий городской Совет депутатов.

(п. 4.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

5. Договоры аренды (за исключением коммунальных объектов) заключаются на срок до 5 лет в порядке, установленном настоящим Положением.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977, от 27.01.2011 N 217)

Договоры аренды имущества, входящего в состав муниципальной казны, могут заключаться на срок до 5 лет и сроком 5 и более лет, но не более 20 лет (долгосрочный договор аренды) по результатам заключения департамента экономики об экономической целесообразности заключения договора аренды.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

Арендодатель по долгосрочному договору аренды не вправе:

- в одностороннем порядке отказываться от действия долгосрочного договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса РФ, и иных случаев, предусмотренных договором аренды;

- вносить арендуемое по долгосрочному договору аренды недвижимое имущество в план приватизации недвижимого имущества.

Внесение арендной платы по договорам долгосрочной аренды осуществляется в следующем порядке:

- при величине арендной платы до 500000 руб. - 100% в течение 1 месяца с даты заключения договора;

- при величине арендной платы от 500001 до 2000000 руб. включительно - 100% в течение 3 месяцев с даты заключения договора аренды, при этом не менее 30% в течение 1 месяца с даты заключения договора;

- при величине арендной платы свыше 2000000 руб. - 100% в течение 6 месяцев с даты заключения договора аренды, причем не менее 30% в течение 1 месяца с даты заключения договора.

В договоре долгосрочной аренды должно содержаться условие о том, что:

- сумма рассчитанной арендной платы является фиксированной, которая независимо от изменения или досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора перечисляется на счет арендодателя согласно графику платежей и возвращению не подлежит.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

6. Методика расчета арендной платы за аренду муниципального имущества приведена в приложении 2 к настоящему Положению и является обязательной для всех арендодателей муниципального имущества.

На основании принятых городским Советом депутатов или Главой города решений арендодатели производят расчет арендной платы на очередной финансовый год по каждому договору в отдельности. Вновь рассчитанная сумма арендной платы изменению в течение текущего финансового года не подлежит. Арендодатель вправе изменить величину арендной платы только в части изменения процента значения коэффициента "ЦП" (цены продаж) на территории муниципального образования город Липецк.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977, от 25.11.2010 N 158)

Договором аренды должно быть предусмотрено, что:

- сумма начисленной арендной платы за текущий месяц перечисляется арендаторами арендодателю предоплатой не позднее 5 числа каждого месяца (за исключением коммунальных объектов);

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

- сумма начисленной арендной платы за арендованные коммунальные объекты за текущий месяц перечисляется арендаторами арендодателю в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным;

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

- арендатор дважды в год проводит с арендодателем сверку платежей за аренду муниципального имущества.

Доходы, полученные от сдачи в аренду объектов, перечисляются в бюджет города, за исключением случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами города Липецка.

Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.06.2009 N 1110.

7. Ответственность за правильность начисления и контроль за своевременной уплатой арендной платы возлагаются на арендодателя.

Отраслевые департаменты ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в департамент экономики отчет по каждому договору аренды о начисленных и фактически полученных платежах за аренду муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, учредителями которых они являются.

Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274.

Отчеты представляются по форме, разрабатываемой департаментом экономики и утверждаемой главой администрации.

8. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды. Типовые формы договоров аренды муниципального имущества разрабатываются департаментом экономики и утверждаются Главой города Липецка.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704, от 27.05.2010 N 41)

КонсультантПлюс: примечание.

Распоряжением главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р утверждены типовые формы договоров аренды муниципального имущества.

Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, состав передаваемого в аренду имущества, сроки аренды и иные положения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.

Договоры аренды регистрируются арендодателем с присвоением порядкового номера.

Договоры аренды сроком действия 1 год и более подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

9. На объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, арендатор в месячный срок заключает охранное обязательство.

При сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся объектами гражданской обороны (защитные сооружения), обязательства арендатора должны быть оговорены с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города и отражены в договоре.

Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.

9.1. Абзац утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41.

Порядок заключения договоров аренды по результатам проведения конкурса определен действующим законодательством.

(п. 9.1 введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

10. Для заключения договора аренды без проведения аукциона и конкурса арендатор обращается с заявлением на имя руководителя арендодателя, за исключением случаев, установленных абзацем вторым пункта 5 настоящей главы.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

К заявлению юридического лица прилагаются:

- копия Устава или Положения, заверенная нотариально;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо нотариально заверенная копия (выписка должна быть предъявлена в течение десяти дней с момента ее выдачи).

К заявлению индивидуального предпринимателя прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо нотариально заверенная копия (выписка должна быть предъявлена в течение десяти дней с момента ее выдачи).

К заявлению физического лица прилагается копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально.

В случае, если вышеперечисленные документы находятся в архиве департамента экономики, то необходимо представить только выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо нотариально заверенную копию.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

(п. 10 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

11. Заявка отклоняется в случае, если в результате проведенной проверки представленных документов будут установлены следующие обстоятельства:

- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации (в том числе через процедуру банкротства);

- сообщение заявителем ложных сведений, содержащихся в заявлении или представленных документах;

- отсутствие одного или нескольких надлежащим образом оформленных документов.

12. Абзацы первый - второй исключены. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977.

Департамент экономики проводит экспертизу поступившей заявки на заключение договора долгосрочной аренды на соответствие заявителя требованиям, установленным настоящей главой, а также экономической целесообразности заключения договора долгосрочной аренды и определяет срок договора.

В случае положительного результата экспертизы департамент экономики заключает с лицом, подавшим заявку, договор долгосрочной аренды.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274)

В случае отклонения заявки заявитель вправе:

- обратиться за заключением договора аренды на срок до 5 лет;

- повторно обратиться с заявкой на заключение договора долгосрочной аренды не ранее чем через 1 год.

13. Департамент экономики ежемесячно размещает на официальном сайте администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов перечень недвижимого имущества, входящего в состав муниципальной казны, договоры аренды которого заключаются впервые (имущества, вновь поступившего в муниципальную собственность, не переданного в аренду или иное пользование либо освобожденного арендатором или иным пользователем).

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Абзацы второй - пятый исключены. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977.

(п. 13 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 18.07.2006 N 372)

14. Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более десяти процентов площади помещения. При этом площадь, передаваемая в субаренду, не может составлять более чем двадцать квадратных метров (за исключением коммунальных объектов).

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Арендная плата за площади, сдаваемые арендатором в субаренду, рассчитывается по виду деятельности, осуществляемому субарендатором в указанном помещении.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

Арендодатели не имеют права давать арендаторам, освобожденным от арендной платы, согласие на передачу в субаренду арендованного имущества.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Договором аренды должно быть установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать коммунальные объекты в субаренду без изменения размера арендной платы и без изменения назначения арендованного имущества. При этом доля услуг для жилищно-коммунальной сферы в общем объеме выручки субарендатора за предшествующий год должна составлять не менее 70%.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

Арендаторы по договорам долгосрочной аренды вправе передавать арендованное недвижимое имущество в субаренду с предварительного согласия департамента экономики без ограничения площади и без изменения размера арендной платы.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 18.07.2006 N 372)

15. Контроль за целевым использованием объектов аренды и их надлежащей эксплуатацией осуществляют арендодатели и в соответствии с условиями договора аренды соответствующий отраслевой департамент.

Глава 4. КУПЛЯ-ПРОДАЖА И МЕНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1. По договору купли-продажи муниципального имущества продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить его.

2. Продажа является одним из способов распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, в случаях, если оно:

- не участвует в основной деятельности;

- не используется в деятельности в связи с неудовлетворительным техническим состоянием или несоответствием требованиям техники безопасности и охраны труда, предъявляемым к данному виду имущества (в случае, если приведение имущества в надлежащее состояние экономически нецелесообразно), установленным независимым экспертом, имеющим лицензию на данный вид работ.

3. Продавцами муниципального имущества в пределах имеющихся прав, установленных действующим законодательством и настоящим Положением, выступают муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения с согласия соответствующих отраслевых департаментов.

Порядок согласования сделок купли-продажи муниципального имущества установлен пунктами 7 - 9 главы 2 настоящего Положения. Сделки купли-продажи муниципального имущества совершаются и согласовываются с учетом положений пункта 3 главы 2 настоящего Положения.

Сделки купли-продажи или мены транспортных средств, машин и оборудования (тракторов, специального назначения, специальных для коммунального хозяйства и прочей автотранспортной и автотракторной техники, оснащенной различным оборудованием), находящихся в муниципальной собственности, вне зависимости от их стоимости должны быть согласованы с департаментом экономики.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

4. Стоимость имущества, подлежащего продаже, определяется независимым оценщиком на основании договора, заключаемого с продавцом муниципального имущества.

Доходы от продажи муниципального имущества подлежат перечислению в бюджет города в полном объеме.

5. Приобретение имущества осуществляется:

1) муниципальными предприятиями за счет собственных средств;

2) муниципальными учреждениями за счет средств, выделенных по смете, утвержденной в установленном порядке;

3) муниципальными учреждениями за счет средств, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности;

4) отраслевыми департаментами за счет средств, выделенных на соответствующие цели из бюджета города Липецка.

6. Имущество, приобретенное в соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 5 настоящей главы, является муниципальной собственностью и поступает в хозяйственное ведение либо оперативное управление муниципальных предприятий и учреждений.

Имущество, приобретенное в соответствии с подпунктом 4 пункта 5 настоящей главы, является муниципальной собственностью и распоряжением отраслевого департамента передается в хозяйственное ведение либо оперативное управление курируемым предприятиям или учреждениям.

После надлежащего оформления приобретения имущества отраслевой департамент вносит соответствующие изменения в Реестр муниципальной собственности.

7. По договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Сделки мены муниципального имущества совершаются муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в порядке, установленном настоящей главой.

Стоимость имущества, приобретаемого в муниципальную собственность в результате сделок мены, должна быть не менее стоимости отчуждаемого муниципального имущества.

Стоимость приобретаемого в муниципальную собственность и отчуждаемого из муниципальной собственности имущества определяется независимым оценщиком.

8. Стороной по договору мены могут выступать муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения в отношении закрепленного за ними муниципального имущества исключительно с согласия соответствующего отраслевого департамента.

Порядок согласования сделок мены муниципального имущества установлен пунктами 7 - 9 главы 2 настоящего Положения. Сделки мены муниципального имущества совершаются и согласовываются с учетом положений пункта 3 главы 2 настоящего Положения.

9. Переход права собственности на недвижимое имущество в результате совершения сделок купли-продажи или мены подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке.

Глава 5. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) муниципальное имущество передается ссудодателем во временное безвозмездное пользование ссудополучателю, который обязан вернуть его ссудодателю в том состоянии, в каком он его получил, с учетом износа или в состоянии, обусловленном договором.

Муниципальное имущество передается во временное безвозмездное пользование по результатам конкурсов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, на срок, установленный договором.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

Порядок заключения договоров безвозмездного пользования имуществом по результатам проведения конкурса определен действующим законодательством.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

2. Под объектами муниципальной собственности, передаваемыми в безвозмездное пользование, понимается движимое (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимое (за исключением жилищного фонда) имущество, в том числе имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, помещения, внесенное в Реестр муниципальной собственности и входящее в состав муниципальной казны, а также муниципальное имущество, находящееся на праве оперативного управления в муниципальных учреждениях, в случаях и порядке, предусмотренных пунктом 3 главы 5 настоящего Положения.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 02.03.2010 N 1243, от 27.05.2010 N 41)

3. Ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом является управляющий имуществом казны. В целях реализации городских программ, а также в случае нецелесообразности (невозможности) изъятия имущества из оперативного управления одного учреждения и передачи его в оперативное управление другого учреждения с предварительного согласия отраслевого департамента, полученного в порядке, предусмотренном пунктами 6 - 10 главы 2 настоящего Положения, при наличии положительного заключения департамента экономики муниципальные учреждения могут являться ссудодателем по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.01.2011 N 217)

Ссудополучателем по договорам безвозмездного пользования по результатам конкурса или без конкурса в соответствии с действующим законодательством могут быть:

- юридические лица - в целях обеспечения либо исполнения вопросов местного значения городского округа, установленных федеральным законодательством;

- муниципальные учреждения - в случае нецелесообразности передачи им данного имущества в оперативное управление;

- органы государственной власти, органы местного самоуправления, суды, правоохранительные органы;

- субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, - в случае если имущество более одного года свободно от прав третьих лиц.

(п. 3 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

4. Передача в безвозмездное пользование муниципального имущества не влечет передачу прав собственности на это имущество.

Абзацы второй - третий утратили силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41.

5. Основным документом, регламентирующим отношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования. Типовая форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом разрабатывается управляющим имуществом казны и утверждается Главой города Липецка.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704, от 22.01.2009 N 977)

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается в письменном виде на срок, определяемый ссудодателем.

Для ссудополучателей, указанных в абзацах 3 и 5 пункта 3 настоящей главы, срок действия договора не может быть более 1 года.

Для ссудополучателей, указанных в абзаце шестом пункта 3 настоящей главы, по их заявлению договоры заключаются сроком на 5 лет.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.06.2009 N 1110)

6. Договор безвозмездного пользования должен содержать следующие условия:

- состав муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;

- цели использования муниципального имущества;

- срок безвозмездного пользования;

- порядок передачи муниципального имущества ссудополучателю и возврата его ссудодателю;

- обязательства по поддержанию переданного в безвозмездное пользование объекта в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта, по его содержанию лежат на ссудополучателе;

- риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в безвозмездное пользование, несет ссудополучатель;

- все произведенные ссудополучателем отделимые и неотделимые улучшения переданного ему в безвозмездное пользование объекта признаются муниципальной собственностью, и их стоимость не подлежит возмещению;

- заключение договора безвозмездного пользования не влечет прекращения прав третьих лиц в отношении имущества, переданного в безвозмездное пользование;

- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;

- условия досрочного прекращения договора;

- ссудополучатель муниципального имущества не вправе передавать его в аренду, залог, в качестве взноса (вклада) в уставный (складочный) капитал;

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- ссудополучатель не вправе производить переоборудование или изменение назначения имущества без согласия ссудодателя и иных заинтересованных лиц.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

7. В случае передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения конкурсов заявление о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование подается ссудодателю в письменной форме.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

К заявлению прилагаются:

- копия Устава или Положения, заверенная нотариально или регистрирующим органом;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр (копия свидетельства о регистрации);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- документ о назначении (выборе) руководителя;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо нотариально заверенная копия (выписка должна быть предъявлена в течение десяти дней с момента ее выдачи).

В случае, если вышеперечисленные документы находятся в архиве департамента экономики, то необходимо представить только выписку из Единого государственного реестра юридических лиц либо нотариально заверенную копию.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977, от 27.05.2010 N 41)

8. Заявление о передаче объекта в безвозмездное пользование рассматривается ссудодателем в месячный срок.

Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.06.2009 N 1110.

9. Передача и возврат муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляются по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.

10. Исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977.

Глава 6. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления имуществом заключается по результатам проведения конкурса или аукциона, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

2. Объекты доверительного управления - имущественный комплекс; отдельные объекты недвижимого имущества (объекты инженерной инфраструктуры, объекты нежилого фонда), находящиеся в муниципальной собственности пакеты акций; иное движимое и недвижимое имущество, входящее в состав муниципальной казны (далее по тексту - Имущество).

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977, от 27.05.2010 N 41)

Самостоятельным объектом доверительного управления не могут быть деньги, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

3. Основные термины и понятия, используемые в договоре доверительного управления:

Учредитель доверительного управления (далее - учредитель управления) - администрация города Липецка.

Доверительный управляющий (далее по тексту - Управляющий) - определенное в договоре доверительного управления лицо (коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий, а также индивидуальные предприниматели), принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению Имуществом.

Абзац утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41.

Деятельность по доверительному управлению имуществом - осуществление Управляющим на основании договора от своего собственного имени в течение определенного договором срока любых правомерных юридических и фактических действий с Имуществом в интересах выгодоприобретателя.

Выгодоприобретатель - муниципальное образование город Липецк.

4. Договор доверительного управления заключается на срок не более 5 лет.

Абзац утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41.

5. Денежные средства, полученные от использования Имущества, переданного в доверительное управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, перечисляются управляющим в бюджет города не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Порядок, форма, сроки выплаты вознаграждения управляющему устанавливаются Договором.

6. Основным документом, регламентирующим отношения учредителя управления и управляющего, является Договор доверительного управления (далее по тексту - Договор). Типовая форма Договора разрабатывается департаментом экономики и утверждается Главой города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

Договор доверительного управления имущественными комплексами, пакетами акций, находящимися в муниципальной собственности, а также муниципальным имуществом, входящим в состав муниципальной казны, от имени учредителя управления заключает департамент экономики.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274, от 27.05.2010 N 41)

Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274.

7. Договор доверительного управления должен использовать термины и понятия, указанные в пункте 3 настоящего Положения, и содержать следующие существенные условия:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- полный состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- указание субъекта, в интересах которого осуществляется управление имуществом (выгодоприобретателя);

- срок действия Договора;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- сроки и порядок предоставления управляющим отчетов о своей деятельности;

- сторона Договора, на которую возлагается обязанность страхования имущества;

- условия, сроки, порядок, размер и форма выплаты управляющему вознаграждения (в случае, если доверительное управление является возмездным).

8. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается Главой города Липецка на основании представления департамента экономики. Представление о передаче в доверительное управление муниципального предприятия как имущественного комплекса должно быть согласовано с соответствующим отраслевым департаментом.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274, от 29.11.2007 N 704)

Абзацы второй - третий исключены. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274.

Решение о передаче имущества в доверительное управление оформляется распоряжением Главы города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

9. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

Сделки с переданным в доверительное управление Имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего.

10. Претендент на возможную передачу имущества в доверительное управление должен представить в департамент экономики следующие документы:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274)

- технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования Имущества (в произвольной форме);

- свидетельство о регистрации юридического лица или гражданина - предпринимателя;

- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);

- бухгалтерский отчет юридических лиц за год, предшествующий году обращения с предложением, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обращения с предложением;

- справка об отсутствии задолженности в бюджет и во внебюджетные фонды из налоговой инспекции по месту нахождения на налоговом учете;

- абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.06.2009 N 1110.

11. Предложение о передаче имущества в доверительное управление должно быть рассмотрено в течение месяца с даты представления заявителем надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 10 настоящей главы.

При положительном результате рассмотрения представленных заявителем документов департамент экономики готовит проект распоряжения Главы города Липецка.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274, от 29.11.2007 N 704)

Абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274.

О принятии предложения заявитель уведомляется в письменной форме.

12. Право на заключение договора доверительного управления имуществом, представляющего особое значение для города и его населения, может быть продано заинтересованным лицам на торгах.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Торги по продаже указанного права проводятся по решению Главы города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

Решение о проведении торгов должно содержать:

- указание на Организатора торгов;

- указание на форму проведения торгов (аукцион или конкурс);

- абзац утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41;

- указание на сроки проведения торгов;

- краткое описание имущества, в отношении права доверительного управления которым проводятся торги.

13. Организатором торгов по продаже права доверительного управления выступает департамент экономики.

(п. 13 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 21.03.2006 N 274)

14. Организатор торгов:

- создает комиссию по проведению торгов;

- разрабатывает и утверждает порядок проведения торгов, который применяется в части, не противоречащей действующему законодательству;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- заключает договор купли-продажи и Договор доверительного управления с победителем торгов;

- осуществляет иные полномочия по организации и проведению торгов по продаже права доверительного управления имуществом.

15. Средства, полученные от продажи прав доверительного управления на торгах, в полном объеме перечисляются в бюджет города.

16. Торги по продаже права доверительного управления проводятся в соответствии с действующим гражданским законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления и порядком проведения торгов, утвержденным организатором торгов.

Глава 7. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В ЗАЛОГ, СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПОЛУЧЕНИЮ

И ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗАЙМОВ И КРЕДИТОВ

1. Муниципальные предприятия вправе с согласия соответствующего отраслевого департамента привлекать заемные средства путем заключения кредитных договоров, а также иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

1.1. Согласование указанных сделок производится в порядке, установленном пунктами 7 - 9 главы 2 настоящего Положения. Документы, представляемые муниципальными унитарными предприятиями для согласования указанных сделок, должны содержать следующие сведения:

- наименование заимодателя;

- размер привлекаемых заемных средств;

- размер процентной ставки за пользование заемными средствами;

- цели привлечения заемных средств.

1.2. Заимствованиями муниципальных унитарных предприятий у третьих лиц являются кредиты, привлекаемые от физических и юридических лиц, а также иные способы заимствований в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Муниципальные унитарные предприятия обязаны регистрировать полученные кредиты (их возникновение, изменение и прекращение) в департаменте финансов администрации города Липецка.

1.4. Департамент финансов администрации города Липецка ведет реестр заимствований муниципальных унитарных предприятий.

1.5. Муниципальные унитарные предприятия для регистрации заимствований в течение пяти дней с момента оформления соответствующего договора представляют в департамент финансов администрации города Липецка следующие документы:

- заявление о регистрации заимствований;

- копии кредитных договоров, заверенные подписью руководителя и печатью предприятия.

1.6. Изменения кредитных договоров регистрируются в порядке, установленном для регистрации заимствований.

1.7. Информация о кредитах муниципальных унитарных предприятий, поступившая на регистрацию в порядке, предусмотренном подпунктами 1.3 - 1.6 настоящей главы, отражается в реестре, содержащем следующую информацию:

- порядковый номер;

- дата регистрации заимствования;

- полное наименование заемщика;

- полное наименование кредитора;

- наименование, дата и номер документа, которым оформлено долговое обязательство;

- сумма долгового обязательства;

- дата возникновения долгового обязательства;

- годовая процентная ставка заимствования;

- обеспечение заимствования муниципальной гарантией;

- дата погашения долгового обязательства (в соответствии с кредитным договором или соглашением);

- дата регистрации прекращения договора или соглашения.

1.8. Регистрация прекращения кредитов муниципальных унитарных предприятий осуществляется при представлении соответствующего заявления в течение 10 дней с момента прекращения обязательства.

1.9. Муниципальные учреждения не имеют права получать кредиты у кредитных организаций и других физических и юридических лиц, за исключением ссуд из бюджетов и государственных внебюджетных фондов.

2. Предоставление муниципального имущества в залог.

2.1. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Залог имущества применяется как способ обеспечения исполнения обязательств города Липецка, муниципальных предприятий, учреждений, а также в целях обеспечения исполнения обязательств третьих лиц в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

2.2. Предметом залога может быть имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть отчуждено залогодателем:

- недвижимое имущество (здания, сооружения, иные вещи, относящиеся к недвижимости), за исключением земли;

- движимое имущество;

- акции, облигации и другие ценные бумаги;

- имущественные комплексы;

- иные активы, которые могут служить предметами залога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Залогодателем муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, является, соответственно, это муниципальное унитарное предприятие.

Учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления, не вправе выступать стороной по залоговым сделкам.

Не допускается залог имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.

2.4. Муниципальные унитарные предприятия вправе с предварительного согласия отраслевого департамента или городского Совета (в случаях, установленных пунктом 3 главы 2 настоящего Положения) предоставлять муниципальное имущество, закрепленное за ними на соответствующем праве, в залог в целях обеспечения исполнения обязательств.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Согласование указанных сделок (в случае, если такое согласие обязательно) производится в порядке, установленном пунктами 3, 7 - 9 главы 2 настоящего Положения.

Договор о залоге муниципального имущества должен содержать следующие условия:

- существо обеспеченного залогом обязательства (вид, размер, срок, наименование контрагента);

- перечень муниципального имущества, являющегося предметом залога;

- срок и порядок исполнения обязательства, обеспеченного залогом;

- порядок обращения взыскания на муниципальное имущество, являющееся предметом залога.

2.5. Для получения согласия отраслевого департамента на залог муниципального имущества предприятие (далее - залогодатель) представляет в отраслевой департамент письменное заявление на имя председателя департамента.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером, скрепленный печатью предприятия;

- проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие предмет залога и его оценку, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, в том числе банковской ссуды, договор купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и т.д.), представляется проект этого договора;

- экономический расчет возможности исполнения кредитного обязательства, обеспеченного залогом.

3. Муниципальные унитарные предприятия вправе по решению городского Совета предоставлять займы, а также выступать поручителями по обязательствам иных лиц.

Согласование указанных сделок производится в порядке, установленном пунктами 7 - 9 главы 2 настоящего Положения.

4. Муниципальное образование - город Липецк может привлекать заемные средства и предоставлять муниципальное имущество, входящее в состав муниципальной казны (кроме имущества, являющегося предметом долгосрочного договора аренды), в залог в целях обеспечения исполнения принятых обязательств.

Решение о передаче муниципального имущества в залог принимается городским Советом и должно содержать указание на существо обеспеченного залогом обязательства, а также перечень муниципального имущества, передаваемого в залог.

5. Муниципальное образование - город Липецк может по решению городского Совета выступать поручителем по обязательствам муниципальных предприятий и учреждений.

Договор поручения в соответствии с действующим законодательством заключается департаментом экономики по согласованию с департаментом финансов.

Глава 8. ВОДОПОЛЬЗОВАНИЕ

(введена решением

Липецкого городского Совета депутатов

от 29.11.2007 N 704)

1. Предоставление водных объектов за плату в пользование производится на основании договора водопользования.

По договору водопользования могут быть переданы водные объекты в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007)

Водные объекты передаются водопользователю на срок, установленный договором.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007)

Договор водопользования заключается управляющим имуществом казны.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007, от 27.05.2010 N 41)

Договор водопользования должен содержать: сведения о водном объекте; цели, виды и условия использования водного объекта; размер платы; права и обязанности сторон; состав передаваемого в пользование объекта; сроки действия договора и иные положения, предусмотренные действующим законодательством.

К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.

2. Прием-передача объекта производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.

3. Для заключения договора заявитель обращается с заявлением в уполномоченный орган, являющийся управляющим имуществом казны.

(в ред. решений Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007, от 27.05.2010 N 41)

4. Утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007.

5. Основным документом, регламентирующим отношения водопользователя, является договор водопользования.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007)

6. Договоры водопользования регистрируются с присвоением порядкового номера.

7. Договоры водопользования подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 31.03.2009 N 1007)

8. Департамент экономики ежемесячно размещает на официальном сайте администрации города Липецка и Липецкого городского Совета депутатов перечень водных объектов, входящих в состав муниципальной казны, договоры водопользования которого заключаются впервые (объектов, вновь поступивших в муниципальную собственность, не переданных в пользование либо освобожденных пользователем).

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

9. Порядок расчета и взимания платы за пользование водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности (далее - плата), предоставляемыми на основании договоров водопользования, распространяется на:

а) осуществление забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;

б) использование водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии;

в) использование акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей.

10. Плата устанавливается на основе следующих принципов:

а) стимулирование экономного использования водных ресурсов, а также охраны водных объектов;

б) дифференциация ставок платы в зависимости от речного бассейна;

в) равномерность поступления платы в течение финансового года.

11. Ставки платы за пользование водными объектами, находящимися в муниципальной собственности, утверждаются городским Советом депутатов.

12. Платежным периодом признается квартал.

13. Размер платы определяется как произведение платежной базы и соответствующей ей ставки платы.

14. Платежная база устанавливается в договоре водопользования по каждому виду пользования водными объектами и определяется отдельно в отношении каждого водного объекта или его части.

15. Платежной базой является:

а) для плательщиков, осуществляющих забор (изъятие) водных ресурсов из поверхностных водных объектов, - объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов, включая объем их забора (изъятия) для передачи абонентам, за платежный период;

б) для плательщиков, использующих водные объекты без забора (изъятия) водных ресурсов для целей гидроэнергетики, - количество производимой электроэнергии за платежный период;

в) для плательщиков, использующих акватории водных объектов, - площадь предоставленной акватории водного объекта или его части.

16. В соответствии с условиями договора водопользования при уменьшении объема забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, при уменьшении (увеличении) количества произведенной электроэнергии по сравнению со значениями, установленными договором водопользования, плательщики производят перерасчет размера платы.

Перерасчет производится по мере необходимости по окончании соответствующего платежного периода.

17. При перерасчете размера платы фактическая платежная база рассчитывается как:

фактический объем забора (изъятия) водных ресурсов из водного объекта, определяемый на основании показаний водоизмерительных приборов, отражаемых в журнале первичного учета использования воды. В случае отсутствия водоизмерительных приборов объем забранной воды определяется исходя из времени работы и производительности технических средств. В случае невозможности определения объема забранной воды исходя из времени работы и производительности технических средств объем забранной воды определяется исходя из норм водопотребления или с помощью других методов на условиях и в порядке, которые установлены в договоре водопользования;

фактическое количество произведенной электроэнергии, определяемое на основании данных контрольно-измерительной аппаратуры или с помощью других методов на условиях и в порядке, которые установлены в договоре водопользования.

18. Плата вносится в соответствии с заключенным договором водопользования водным объектом или его частью не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом.

19. Плата подлежит зачислению в бюджет города Липецка в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Глава 8.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ

ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),

ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ)

В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И

СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ

ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

(введена решением Липецкого городского Совета депутатов

от 27.05.2010 N 41)

1. Имущество, включенное в перечень имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Липецк и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), предоставляется с соблюдением требований действующего законодательства в порядке, установленном настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В случае если право владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень, предоставляется на конкурсах или аукционах, конкурсы или аукционы проводятся среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в комиссию по проведению конкурса или аукциона включается (с правом голоса) представитель от общественного совета по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства при администрации города Липецка.

2. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на срок не менее одного года, но не более пяти лет.

3. Условия договоров о предоставлении имущества во владение и (или) в пользование, включенного в Перечень, определяются в соответствии с условиями настоящей главы, а также в соответствии с условиями глав 3, 5 настоящего Положения.

4. Для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора о предоставлении во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства подает в департамент экономики заявление о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным действующим законодательством. Такое заявление подается наряду с документами, представление которых предусмотрено главами 3, 5 настоящего Положения и муниципальными правовыми актами для лица, претендующего на заключение соответствующего договора.

Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Порядок совершения сделок с муниципальным имуществом, установленный настоящим Положением, является обязательным для всех лиц, уполномоченных на совершение сделок.

2. Должностные лица, совершившие сделки с муниципальным имуществом в нарушение установленного порядка, несут предусмотренную действующими правовыми актами ответственность в случае, если совершение такой сделки причинило ущерб собственнику имущества - муниципальному образованию город Липецк.

3. При совершении сделок с муниципальным имуществом, входящим в состав муниципальной имущественной казны, управляющий имуществом казны обязан применять следующие нормы настоящего Положения:

- пункт 3 главы 2;

- глава 3, за исключением пункта 12;

- глава 5;

- глава 6 в части передачи в доверительное управление имущества, входящего в состав муниципальной казны.

При совершении сделок с имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, управляющий имуществом казны руководствуется данным Положением.

4. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования, за исключением пунктов 3 - 5, 8.1, 8.3, 8.4, 10 - 12 приложения 2 к настоящему Положению, вступающих в силу с 01.01.2006.

Глава города Липецка

М.В.ГУЛЕВСКИЙ

(в ред. решения

Липецкого городского Совета депутатов

от 29.11.2007 N 704)

Приложение 1

к Положению

о сделках с муниципальным

имуществом

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДЛАГАЕМОГО

ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЛОЩАДЬЮ СВЫШЕ 100 КВ. М

ИЛИ СРОКОМ БОЛЕЕ 1 ГОДА

----T-----T---------T---------T------------T--------------T------------T--------------T----------¬

¦ N ¦Адрес¦ Тип ¦ Общая ¦ Площадь, ¦Предполагаемый¦ Вид ¦Предполагаемый¦Примечание¦

¦п/п¦ ¦помещения¦ площадь ¦предлагаемая¦ арендатор ¦деятельности¦срок договора ¦ ¦

¦ ¦ ¦(здания) ¦помещения¦ для сдачи ¦ ¦ арендатора ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(здания) ¦ в аренду ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----+---------+---------+------------+--------------+------------+--------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦

+---+-----+---------+---------+------------+--------------+------------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----+---------+---------+------------+--------------+------------+--------------+-----------

м.п. Руководитель Ф.И.О. подпись

исполнитель

тел.

Приложение 2

к Положению

о сделках с муниципальным

имуществом

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ

ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

(в ред. решений

Липецкого городского Совета депутатов

от 28.11.2006 N 464, от 26.12.2006 N 507,

от 03.04.2007 N 536, от 21.08.2007 N 622,

от 29.11.2007 N 704, от 22.01.2009 N 977,

от 27.05.2010 N 41, от 25.11.2010 N 158)

1. Термины и определения, используемые в настоящей Методике:

Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Эксплуатационные расходы - затраты пользователя помещений по их эксплуатации и содержанию, включающие в себя:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

- затраты на оплату эксплуатационных услуг по содержанию и эксплуатации помещений, а также мест общего пользования (обслуживание лифтов, благоустройство прилегающей территории, уборка, вывоз снега, мусора, приобретение оборудования, хозяйственных материалов для содержания помещений и т.д.);

- амортизационные отчисления по объекту недвижимости;

- затраты на оплату прочих услуг: услуг связи, затраты на проведение капитального и текущего ремонта и т.п.

- прочие административно-хозяйственные расходы (налоги, прочие расходы).

Коммунальные услуги - услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению.

Имущественный комплекс - это совокупность движимого (инвентарь, оборудование и т.д.) и недвижимого имущества (земельные участки, здания, строения и т.д.), расположенного на одном или нескольких земельных участках с общей внешней границей, использование которого, независимо друг от друга, повлечет невозможность достижения поставленных задач.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

2. Сумма арендной платы, рассчитываемая по представленным формулам, не содержит налога на добавленную стоимость (НДС) в соответствии с действующим законодательством.

Сумма НДС, определяемая в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, включается в общую сумму договора и уплачивается арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

3. Расчет годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества на срок до 5 лет (АПЛ) определяется по формуле:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

АПЛ = ЦП x Кз х Кп x (Кот + Кд) x S x Кл x Ккп, где:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

АПЛ - годовая величина арендной платы;

ЦП - средняя рыночная стоимость 1 кв. м продажи недвижимого имущества за 9 месяцев текущего финансового года в территориальной зоне города N 1 (таблица 1);

Кз - коэффициент территориальной зоны города (таблица 1);

Кп - коэффициент вида помещения (таблица 2);

Кот - коэффициент отчислений на реновацию, равный 0,02;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

Кд - коэффициент доходности от использования объектов муниципальной собственности города Липецка, равный 0,1;

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

S - площадь арендуемого объекта;

Кл - коэффициент видов деятельности (таблица 3);

Ккп - коэффициент коммерческой привлекательности (таблица 4).

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

Примечание.

1. Значение ЦП на очередной финансовый год утверждается Липецким городским Советом депутатов по предложению администрации города Липецка.

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся значения коэффициента "ЦП" (цены продаж) на 2007 год для расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества г. Липецка, см. решение Липецкого городского Совета депутатов от 31.10.2006 N 444.

2. При проведении реконструкции арендуемого недвижимого имущества, в результате которой его площадь увеличивается, арендатор оплачивает аренду дополнительной площади с момента заключения договора на новый срок по ставкам арендной платы, действующим на момент заключения нового договора.

Договором аренды должно быть установлено, что все неотделимые улучшения в арендованном имуществе являются муниципальной собственностью и их стоимость компенсации не подлежит.

3.1. Расчет годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Липецкой области, муниципальными правовыми актами города Липецка.

(п. 3.1 введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704)

3.2. Расчет месячной величины арендной платы за муниципальное движимое имущество - рекламные конструкции определяется по формуле:

АПЛрк = Бд x К1 x К2 x Кз x S x Кд + Ам + СУО, где:

Бд - ставка базовой доходности (статья 346.29 Налогового кодекса Российской Федерации);

К1 - коэффициент-дефлятор - в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ;

К2 - корректирующий коэффициент базовой доходности - в соответствии с Положением о едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности в городе Липецке, утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 20.09.2005 N 126;

Кз - коэффициент зонирования - в соответствии с Положением о наружной рекламе и информации в городе Липецке, утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.07.2009 N 1111;

Кд - коэффициент доходности от использования объектов муниципальной собственности города Липецка;

S - площадь информационного поля (в квадратных метрах);

Ам - амортизационные отчисления за муниципальное имущество, определяется по формуле:

Ам = (Вс x На) / 100, где:

Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;

На - норма амортизационных отчислений, процентов/год;

СУО - стоимость услуг оценщика, рублей.

(п. 3.2 введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

4. Годовой расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество (АПЛдвиж) определяется по формуле:

АПЛдвиж = ОЦд x Кд + Ам + СУО, где:

АПЛдвиж - величина арендной платы;

ОЦд - рыночная стоимость движимого имущества, определенная независимым оценщиком;

Ам - амортизационные отчисления за движимое имущество, определяются по формуле:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Ам = (Вс x На) / 100, где:

Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;

На - норма амортизационных отчислений, процент/год. Показатель На принимается по нормам амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств;

СУО - стоимость услуг оценщика.

(п. 4 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

4.1. Расчет годовой арендной платы за все арендованные коммунальные объекты на момент заключения договора определяется по формуле:

АПК = Н + (Ам x Кдк), где:

АПК - арендная плата за коммунальные объекты;

Н - налоговая часть арендной платы, состоящая из суммы налога на имущество, переданное в аренду, начисленного за отчетный период, платы за землю, на которой расположены арендуемые коммунальные объекты, рассчитанной за отчетный период, а также иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством;

Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы амортизации по арендованному имуществу, начисленной от первоначальной (восстановительной) стоимости имущества в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств.

Кдк - коэффициент доходности при аренде коммунальных объектов, равный 1,05.

(п. 4.1 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

5. Расчет годовой арендной платы за имущественный комплекс (АПЛик) определяется по формуле:

АПЛик = ОЦик x Кд x Кл + Ам + Ан + СУО, где:

АПЛик - величина арендной платы;

ОЦик - рыночная стоимость имущественного комплекса, определенная независимым оценщиком;

Ам - амортизационные отчисления на арендуемое имущество;

Ан - налоговая часть арендной платы, состоящая из налога на имущество, переданное в аренду, начисленного за период действия договора аренды, а также платы за землю, на которой расположено арендованное имущество, рассчитанной за период действия договора аренды, а также иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством.

Для имущества, входящего в состав муниципальной казны, Ам определяется по формуле:

Ам = (Вс x На) / 100, где:

Вс - полная восстановительная стоимость имущества по данным отчета об оценке рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества;

На - норма амортизационных отчислений, процент/год. Показатель На принимается по нормам амортизации в соответствии с действующими положениями по бухгалтерскому учету основных средств.

(п. 5 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

5.1. Исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977.

6. Расчет арендной платы за аренду недвижимого имущества на срок пять и более лет (АПЛдолг) определяется по формуле:

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

АПЛдолг = (ОЦ / МСА) x Г x S, где:

АПЛдолг - величина арендной платы;

ОЦ - рыночная стоимость 1 кв. м арендуемого недвижимого имущества по результатам независимой оценки;

МСА - максимальный срок аренды - 20 лет;

Г - срок действия договора;

S - площадь.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

абзац исключен. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 29.11.2007 N 704.

Абзацы девятый - тринадцатый исключены с 1 января 2011 года. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158.

7. Расчет арендной платы за подневную или почасовую аренду муниципального имущества (АПЛврем) определяется по форме:

АПЛврем = АПЛ x Кт - для аренды недвижимого имущества,

АПЛврем = АПЛдвиж x Кт - для аренды движимого имущества, где:

Кт - коэффициент времени использования.

При использовании муниципального имущества в течение определенного количества дней в неделю:

Кт = (количество дней использования в месяц x 12) / 365.

При использовании муниципального имущества в течение определенного количества часов в день:

Кт = (количество часов использования в неделю x 52) / 8760.

8. Льготы по арендной плате.

Льготы по арендной плате за муниципальное имущество устанавливаются одним из следующих способов:

8.1. Установление коэффициента видов деятельности (Кл) в соответствии с настоящей методикой (таблица 3). Значение соответствующего коэффициента применяется арендодателем при расчете арендной платы по заключаемому договору. В случае если арендатор в арендуемом помещении осуществляет несколько видов деятельности, указанных в таблице 3, то при расчете арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента Кл.

8.2. Арендатор вправе по согласованию с арендодателем осуществить капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества.

В целях получения льготы по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта арендатор, осуществивший капитальный ремонт в соответствии с условиями настоящего Положения, представляет заключение специализированной организации о необходимости проведения капитального ремонта, проект, смету, отчет о проведении работ и подтверждение фактически понесенных затрат.

Документы представляются в комиссию по предоставлению льгот по арендной плате, состав и порядок которой утверждаются распоряжением администрации города Липецка.

Комиссия на основании представленных документов в течение 30 дней выдает заключение об освобождении арендатора от арендной платы и сумме освобождения либо об отказе в освобождении. Заключение утверждается распоряжением администрации города Липецка.

КонсультантПлюс: примечание.

Содержание абзаца соответствует официальному тексту документа.

Сумма освобождения от арендной платы устанавливается с учетом следующих значений площади арендуемого недвижимого имущества и не превышающий фактически понесенных арендатором затрат:

- до 100 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 1 месяц;

- до 300 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 3 месяца;

- до 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 6 месяцев;

- по отдельно стоящим зданиям и помещениям более 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 1 год.

При этом в расчете используется площадь объекта недвижимости до капитального ремонта.

(п. 8.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

8.3. Некоммерческим организациям, осуществляющим деятельность по трудоустройству и социальной реабилитации инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и участников боевых действий, а также в социально значимых сферах (культура, образование, здравоохранение, физическая культура и спорт) и не осуществляющим предпринимательскую деятельность, передается в аренду без проведения аукциона и освобождается от арендной платы на срок до 5 лет один объект недвижимого имущества, арендуемый под офис в зависимости от количества членов перечисленных выше организаций в следующих размерах: 25 кв. м - количество до 100 человек, 50 кв. м - количество членов до 200 человек, 75 кв. м - количество до 300 человек.

(пп. 8.3 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

8.4. Для расчета арендной платы за муниципальное имущество, арендуемое для производства работ и оказания услуг, цены на которые определяются органами местного самоуправления путем установления тарифов (жилищно-коммунальное хозяйство, транспорт и др.), коэффициент доходности (Кд) принимается равным 0.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 07.02.2006 N 258)

8.5. Полностью освобождаются от арендной платы муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, арендующие муниципальное имущество по согласованию с антимонопольным органом.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

8.6. По решению Липецкого городского Совета депутатов предоставляются следующие виды льгот (муниципальной преференции):

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

- установление коэффициента Кд равным нулю за аренду муниципального имущества;

- полное освобождение от уплаты арендной платы за аренду недвижимого имущества.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Указанные в настоящем пункте льготы предоставляются арендаторам только при отсутствии задолженности по арендным платежам за аренду недвижимого имущества. До вступления в силу соответствующего решения Липецкого городского Совета депутатов арендаторы обязаны оплачивать арендную плату в полном объеме.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Для рассмотрения обращений по предоставлению льгот (муниципальной преференции) юридические и физические лица и индивидуальные предприниматели обращаются с заявлением в администрацию города Липецка.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

Администрация города Липецка проводит необходимые согласования по вопросам предоставления льгот и вносит свои предложения на рассмотрение Липецкого городского Совета депутатов.

В случае, если лицо, обратившееся за льготой, подпадает под признаки хозяйствующего субъекта, определенного Федеральным законом от 26 июля 2006 г. "О защите конкуренции" N 135-ФЗ, администрация города Липецка, помимо действий, указанных в предыдущем абзаце, запрашивает у обратившегося хозяйствующего субъекта и предоставляет в городской Совет:

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральным законом от 17.07.2009 N 164-ФЗ внесены изменения в статью 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ. Нормы пункта 1 части 2 статьи 20 старой редакции Федерального закона соответствуют нормам пункта 1 части 1 статьи 20 новой редакции.

- документы, предусмотренные статьей 20 вышеназванного Федерального закона, за исключением проекта акта, предусмотренного пунктом 1 части 2 данной статьи;

- отчет о прибылях и убытках для хозяйствующих субъектов, которые, в соответствии с действующим законодательством, обязаны составлять данную бухгалтерскую отчетность;

- акт сверки расчетов по платежам за аренду недвижимого имущества.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41)

В случае непредставления вышеуказанных документов обращение не рассматривается, о чем заявителю сообщается в письменной форме.

Городской Совет направляет в антимонопольный орган ходатайство о даче согласия на предоставление льготы, а также передает копии представленных документов в Счетную палату города Липецка для дачи заключения.

(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977)

9. Оплата коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

9.1. Оплата коммунальных услуг осуществляется арендаторами по согласованию с арендодателем по одному из следующих вариантов:

- оплата непосредственно поставщику соответствующих услуг по отдельному договору при наличии соответствующих приборов учета в арендуемом здании, помещении;

- возмещение уплаченных сумм арендодателю.

9.2. Эксплуатационные расходы возмещаются непосредственно арендодателю (если иной порядок не установлен договором) пропорционально отношению арендуемой площади к общей площади здания, сооружения.

(п. 9.2 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.11.2010 N 158)

10. Значения коэффициента территориальной зоны города (Кз):

Таблица 1

-----T----------------------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Зона территории города Липецка ¦ Значение ¦

¦зоны¦ ¦коэффициента¦

+----+----------------------------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦Улицы: Зегеля, Желябова, Ленина, Кузнечная, ¦ 1,0 ¦

¦ ¦Интернациональная, Плеханова, Пролетарская, Советская, ¦ ¦

¦ ¦Фрунзе, Первомайская, Октябрьская ¦ ¦

¦ ¦Площади: Плеханова, П. Великого, Ленина ¦ ¦

+----+----------------------------------------------------------+------------+

¦ 2 ¦Улицы: Гагарина, Неделина, Космонавтов, Терешковой, ¦ 0,9 ¦

¦ ¦пр. Победы (до пересечения с ул. Доватора), ¦ ¦

¦ ¦ул. Циолковского, Водопьянова, Меркулова ¦ ¦

+----+----------------------------------------------------------+------------+

¦ 3 ¦Территория включает центральную часть города, ограниченную¦ 0,7 ¦

¦ ¦ул. Гагарина, ул. Студеновской, далее по восточной границе¦ ¦

¦ ¦Нижнего парка, р. Воронеж, включая островную часть ¦ ¦

¦ ¦городского пляжа, по р. Липовка до пересечения с ул. ¦ ¦

¦ ¦Неделина, ул. Терешковой до пересечения с Каменным логом, ¦ ¦

¦ ¦далее по северной кромке Каменного лога, исключая ¦ ¦

¦ ¦территорию в/ч 62632, ул. Липовская (четная и нечетная ¦ ¦

¦ ¦стороны) (кроме п. 1) ¦ ¦

+----+----------------------------------------------------------+------------+

¦ 4 ¦Территория, ограниченная ул. Гагарина, ул. Московской, ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ул. Минской, ул. Индустриальной, включает микрорайоны ¦ ¦

¦ ¦многоэтажной застройки 1 - 12, 13, 14, Студенческий ¦ ¦

¦ ¦городок, водозабор N 5, ул. Папина, пр. Победы, ¦ ¦

¦ ¦ул. Индустриальная (четная сторона), микрорайоны ¦ ¦

¦ ¦Юго-Западного района (кроме п. 1) ¦ ¦

+----+----------------------------------------------------------+------------+

¦ 5 ¦Другая территория города ¦ 0,4 ¦

L----+----------------------------------------------------------+-------------

11. Значения коэффициента вида помещения (Кп):

Таблица 2

----T-----------------------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Вид арендуемого помещения ¦ Значение ¦

¦п/п¦ ¦коэффициента¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦Отдельно стоящие здания ¦ 1,00 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ 2 ¦Помещения, находящиеся в капитальных строениях, ¦ 0,90 ¦

¦ ¦расположенные в наземных частях здания (включая колясочные,¦ ¦

¦ ¦лифтерные, электрощитовые, проходные подъезды и т.п.) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ 3 ¦Помещения, расположенные в цокольных этажах капитальных ¦ 0,75 ¦

¦ ¦строений ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ 4 ¦Помещения, расположенные в капитальных строениях ниже ¦ 0,30 ¦

¦ ¦уровня поверхности земли (подвалы) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ 5 ¦Остальные помещения (боксы, гаражи, сараи): ¦ ¦

¦ ¦- капитальные; ¦ 0,30 ¦

¦ ¦- металлические ¦ 0,10 ¦

L---+-----------------------------------------------------------+-------------

12. Значения коэффициента видов деятельности (Кл):

Таблица 3

(в ред. решения

Липецкого городского Совета депутатов

от 29.11.2007 N 704)

----T-----------------------------------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Вид деятельности арендатора ¦ Значение ¦

¦п/п¦ ¦коэффициента¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Осуществление банковской, кредитной, биржевой, страховой ¦ 1,80 ¦

¦ ¦деятельности, игорный бизнес, ломбарды ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Юридические и нотариальные услуги, адвокатские организации ¦ 1,50 ¦

¦ ¦и палаты, частные адвокаты ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Изготовление и ремонт ювелирных изделий, ремонт ¦ 1,30 ¦

¦ ¦автотранспортных средств ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Другие виды деятельности ¦ 0,90 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Рестораны, бары, кафе, закусочные ¦ 0,60 ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Оказание косметологических, косметических и парикмахерских ¦ 0,50 ¦

¦ ¦услуг, оказание услуг почтовой связи ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Предприятия общественного питания (столовые), оптовая ¦ 0,40 ¦

¦ ¦и розничная торговля литературой, кинопрокат, химчистки, ¦ ¦

¦ ¦прачечные, ремонт бытовой техники, ремонт обуви, мебели, ¦ ¦

¦ ¦изделий из кожгалантереи, ремонт и пошив одежды, оказание ¦ ¦

¦ ¦фотоуслуг ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Садоводческие некоммерческие объединения (общества, ¦ 0,30 ¦

¦ ¦товарищества), работа с детьми ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------------+------------+

¦ ¦Прокат (кроме проката аудио- и видеопродукции) ¦ 0,20 ¦

L---+-----------------------------------------------------------+-------------

13. Значения коэффициентов коммерческой привлекательности (Ккп):

Таблица 4

(в ред. решения

Липецкого городского Совета депутатов

от 29.11.2007 N 704)

-----T----------------------------T------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Название улицы ¦ N дома ¦Коэффициент¦

¦зоны¦ ¦ ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------------+-----------+

¦ 1 ¦Зегеля ¦2, 11, 28, 30а ¦ 1,4 ¦

¦ ¦Первомайская ¦80, 99 ¦ ¦

¦ ¦Плеханова ¦34 ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------------+-----------+

¦ 2 ¦Гагарина ул. ¦15, 17, 32, 76, 97 - 99 - 101 ¦ 1,3 ¦

¦ ¦Ленина ул. ¦3 ¦ ¦

¦ ¦Неделина ул. ¦20, 31а ¦ ¦

¦ ¦Плеханова ул. ¦54 ¦ ¦

¦ ¦Победы пр. ¦1, 8, 49, 59а, 98а ¦ ¦

¦ ¦П. Великого пл. ¦6 ¦ ¦

¦ ¦Революции пл. ¦9 ¦ ¦

¦ ¦Советская ул. ¦1, 4, 25 ¦ ¦

¦ ¦пл. Ленина ¦3 ¦ ¦

¦(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.01.2009 N 977) ¦

+----+----------------------------+------------------------------+-----------+

¦ 3 ¦15 мкр. ¦8 ¦ 1,2 ¦

¦ ¦60 лет СССР пр. ¦20а ¦ ¦

¦ ¦8 Марта ул. ¦20 ¦ ¦

¦ ¦Вермишева ул. ¦2, 4, 4а ¦ ¦

¦ ¦Водопьянова ул. ¦14, 25а ¦ ¦

¦ ¦Гагарина ул. ¦4, 6, 19, 26, 43, 74б, 78, 89,¦ ¦

¦ ¦ ¦161/1, 129 ¦ ¦

¦ ¦Горького ул. ¦12 ¦ ¦

¦ ¦Желябова ул. ¦7, 17, 31 ¦ ¦

¦ ¦Зегеля ул. ¦1 ¦ ¦

¦ ¦К. Маркса ул. ¦2 ¦ ¦

¦ ¦Космонавтов ул. ¦2, 38, 47, 52 ¦ ¦

¦ ¦Кузнечная ул. ¦4а ¦ ¦

¦ ¦Ленина ул. ¦33 ¦ ¦

¦ ¦Мира пр. ¦1, 15, 18, 21, 24, 25, 26, 29,¦ ¦

¦ ¦ ¦33 ¦ ¦

¦ ¦Октябрьская ¦49 ¦ ¦

¦ ¦Первомайская ¦38 ¦ ¦

¦ ¦Плеханова ул. ¦35а ¦ ¦

¦ ¦Победы пр. ¦4, 12, 74, 104, 112а, 21 ¦ ¦

¦ ¦Советская ¦45 ¦ ¦

¦ ¦Фрунзе ул. ¦2, 4 ¦ ¦

¦ ¦Я. Берзина ул. ¦2, 4а ¦ ¦

+----+----------------------------+------------------------------+-----------+

¦ 4 ¦40 лет Октября ул. ¦4, 7 ¦ 1,1 ¦

¦ ¦8 Марта ул. ¦13 ¦ ¦

¦ ¦9 Мая ул. ¦2 ¦ ¦

¦ ¦Ангарская ул. ¦5 ¦ ¦

¦ ¦Вермишева ул. ¦18/2 ¦ ¦

¦ ¦Гагарина ул. ¦53, 131 ¦ ¦

¦ ¦Горького ул. ¦11 ¦ ¦

¦ ¦Есенина бул. ¦9 ¦ ¦

¦ ¦Звездная ул. ¦14/2 ¦ ¦

¦ ¦Жуковского ул. ¦5, 7, 9, 11, 13, 15 ¦ ¦

¦ ¦Интернациональная ул. ¦20, 29, 34, 36, 38, 42, 57, 65¦ ¦

¦ ¦Катукова ул. ¦33 ¦ ¦

¦ ¦Константиновой пл. ¦1 ¦ ¦

¦ ¦Космонавтов ул. ¦32, 43, 47/4, 66, 72, 70/1 ¦ ¦

¦ ¦Липовская ул. ¦1а, 2а, 12 ¦ ¦

¦ ¦Л. Толстого ул. ¦9, 28 ¦ ¦

¦ ¦Макарова ул. ¦2 ¦ ¦

¦ ¦Мира пр. ¦14, 19, 38 ¦ ¦

¦ ¦Московская ул. ¦5, 15, 15а, 61д, 75, 117 ¦ ¦

¦ ¦Невского ул. ¦11 ¦ ¦

¦ ¦Неделина ул. ¦15, 17, 28 ¦ ¦

¦ ¦Октябрьская ул. ¦58 ¦ ¦

¦ ¦Опытная ул. ¦15, 17 ¦ ¦

¦ ¦Парковая ул. ¦1, 10 ¦ ¦

¦ ¦Первомайская ул. ¦65, 119 ¦ ¦

¦ ¦Плеханова ул. ¦8, 33а, 63а ¦ ¦

¦ ¦Победы пл. ¦6а ¦ ¦

¦ ¦Победы пр. ¦63а, 110, 118 ¦ ¦

¦ ¦Пришвина ул. ¦13 ¦ ¦

¦ ¦Пролетарская ул. ¦13, 14 ¦ ¦

¦ ¦Семашко ул. ¦9 ¦ ¦

¦ ¦Сиреневый пр. ¦7а ¦ ¦

¦ ¦Студеновская ул. ¦3, 15, 19, 25, 27, 182 ¦ ¦

¦ ¦Театральная пл. ¦1 ¦ ¦

¦ ¦Терешковой ул. ¦5/1, 27, 30/2 ¦ ¦

¦ ¦Ушинского ул. ¦1а, 7, 9 ¦ ¦

¦ ¦Филипченко ул. ¦7/4, 14/1, 15 ¦ ¦

L----+----------------------------+------------------------------+------------

В отношении нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, не указанных в таблице N 4, значение коэффициента коммерческой привлекательности (Ккп) устанавливается равным 1,0.

(абзац введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.12.2006 N 507)

(п. 13 введен решением Липецкого городского Совета депутатов от 28.11.2006 N 464)

Приложение 3

к Положению

о сделках

с муниципальным имуществом

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ

ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА

Утратил силу. - Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27.05.2010 N 41.

--------------------