О Положении о порядке проведения аукциона по продаже нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Рошаля"

О Положении о порядке проведения аукциона по продаже нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Рошаля"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД РОШАЛЬ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 марта 2003 г. N 3/34

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РОШАЛЯ

Совет депутатов города Рошаля рассмотрел проект Положения о порядке проведения аукциона по продаже нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Рошаля, представленный главой города Рошаля, решил:

1. Принять Положение о порядке проведения аукциона по продаже нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Рошаля, и направить его главе города Рошаля В.Н. Нефедову для подписания (прилагается).

2. Опубликовать Положение о порядке проведения аукциона по продаже нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Рошаля, в газете "Рошальский вестник".

Председатель Совета депутатов

И.Б. Шатов

Принято

решением Совета депутатов

муниципального образования

"Город Рошаль"

Московской области

от 18 марта 2003 г. N 3/34

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ НЕЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДА РОШАЛЯ

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Рошаля (далее именуется - имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.

2. При продаже имущества продавцом на аукционе выступает комитет по управлению имуществом администрации города Рошаля.

3. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и настоящим Положением при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

3.1. Определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи). Начальная цена продажи не может быть ниже цены имущества, указанной в отчете об оценке имущества.

3.2. Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке.

3.3. Заключает с претендентами договоры о задатке.

3.4. Определяет место, дату начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона.

3.5. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона. Информационное сообщение должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.6. Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества.

3.7. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона.

3.8. Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок.

3.9. Принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом решении.

3.10. Принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона.

3.11. Определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона.

3.12. Уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе.

3.13. Организует подготовку документов для проведения расчетов с претендентами, участниками и победителем аукциона.

3.14. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона.

3.15. Обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом на него права собственности.

2. Условия участия в аукционе

1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом (приложение 1), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет администрации города Рошаля.

Задаток устанавливается в размере 20% начальной цены продажи имущества.

Договор о задатке (приложение 2) заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.

3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение 30 календарных дней и заканчивается за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

3. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

1. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

2. В день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Данное решение оформляется протоколом.

3. Претендентам, признанным участниками аукциона, и претендентам, не допущенным к участию в аукционе, вручаются под расписку соответствующие уведомления.

4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

5. Аукцион проводится с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме.

Аукцион проводится в следующем порядке:

5.1. В день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества.

5.2. Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.

5.3. Продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются.

5.4. При оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.

5.5. Решение продавца об определении победителя аукциона оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указываются имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

6. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в пятидневный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.

7. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

8. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

9. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Глава города Рошаля

В.Н. Нефедов

Приложение N 1

к Положению

Продавцу

_________________________

(полное наименование)

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

N

--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

--¬ --¬

Претендент - физическое лицо ¦ ¦ юридическое лицо ¦ ¦

L-- L--

Ф.И.О./наименование претендента ___________________________________________

___________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность _________________________________________

Серия ____________ N ______________, выдан "____" _____________ ________ г.

___________________________________________________________________________

(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

___________________________________________________________________________

Серия _________ N __________, дата регистрации "____" ____________ _____ г.

Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________

Место выдачи ______________________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________

Место жительства/место нахождения претендента: ____________________________

___________________________________________________________________________

Телефон ________________, факс _______________, индекс ____________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N ________________________________________________

_______________ в ________________________________________________________,

корр. счет N _____________________, БИК ______________, ИНН _______________

Представитель претендента _________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от "____" _________ ____ г. N _________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического

лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического

лица представителя - юридического лица:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи

(регистрации), кем выдан)

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа

за продаваемое имущество __________________________________________________

(наименование и характеристика имущества)

Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств:

--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ --T-¬

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦ коп.

L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-- L-+--

___________________________________________________________________________

(прописью)

Наименование банка, в котором на счет продавца перечислены денежные

средства, вносимые претендентом: __________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложения:

1. Нотариально заверенные копии учредительных документов, для физических

лиц - копия документа, удостоверяющего личность.

2. Решение в письменной форме соответствующего органа управления

юридического лица о приобретении имущества.

3. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

4. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий

внесение задатка на счет продавца имущества.

5. Опись представленных документов в двух экземплярах.

Подпись претендента (его полномочного представителя) ______________________

Дата "_____" __________ 200__ г.

М.П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

"_____" __________ 200__ г. в _____ ч. ________ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________________

М.П.

Приложение N 2

к Положению

ДОГОВОР

О ЗАДАТКЕ

г. Рошаль "____" _________ 200_ г.

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Вкладчик", в лице _________________________________

__________________________________________________________________________,

действующий на основании Устава, с одной стороны, Комитет по управлению

имуществом администрации города Рошаля, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в лице председателя Комитета ______________________________________________

__________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

Вкладчик для участия в аукционе по продаже имущества __________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(далее - аукцион) перечисляет денежные средства в валюте Российской

Федерации в сумме _________________________________________________________

на расчетный счет администрации города Рошаля, именуемой в дальнейшем

"Администрация".

Статья 2. Передача денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего договора, используются в качестве задатка, вносимого в целях обеспечения Вкладчиком обязательств по оплате имущества в случае признания его победителем аукциона.

2.2. Денежные средства, указанные в статье 1 настоящего договора, должны быть внесены Вкладчиком на расчетный счет Администрации, указанный в настоящем договоре, не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе и считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет Администрации.

Документом, подтверждающим внесение задатка на расчетный счет Администрации, является выписка с расчетного счета Администрации, которую Администрация обязана предоставить в комиссию по проведению аукциона до даты подведения итогов аукциона.

Вкладчик соглашается, что в случае непоступления суммы задатка на расчетный счет Администрации, что подтверждается выпиской с расчетного счета Администрации, обязательства Вкладчика по внесению задатка считаются неисполненными.

2.3. Вкладчик не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на расчетный счет Администрации в качестве задатка, то есть не вправе требовать от Администрации их перечисления на любой иной банковский счет.

2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

Статья 3. Возврат денежных средств

3.1. В случае если Вкладчик не допущен к участию в аукционе, Администрация обязуется перечислить сумму задатка на указанный Вкладчиком в настоящем договоре счет в течение пяти банковских дней (банковским днем считается день, в который Центральный банк Российской Федерации и коммерческие банки открыты для осуществления платежей) с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.2. В случае если вкладчик не признан победителем аукциона, Администрация обязуется перечислить сумму задатка на указанный вкладчиком в настоящем договоре счет в течение пяти банковских дней с даты утверждения протокола о подведении итогов аукциона.

3.3. В случае отзыва Вкладчиком в установленном порядке заявки на участие в аукционе Администрация обязуется перечислить сумму задатка на указанный Вкладчиком в настоящем договоре счет в течение пяти банковских дней с даты получения продавцом заявления Вкладчика об отзыве заявки.

3.4. В случае если Вкладчик, признанный победителем аукциона, уклоняется либо прямо отказывается от заключения договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты утверждения протокола о подведении итогов аукциона, сумма задатка ему не возвращается.

3.5. Вкладчику, признанному победителем аукциона и заключившему с Комитетом договор купли-продажи имущества, сумма задатка не возвращается и учитывается Комитетом как внесенный Вкладчиком первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи имущества.

3.6. В случае признания аукциона несостоявшимся Администрация перечисляет Вкладчику сумму задатка в течение пяти дней с момента утверждения продавцом протокола о подведении итогов аукциона.

3.7. В случае просрочки возврата Администрацией Вкладчику суммы задатка в случаях, предусмотренных настоящим договором, Комитет обязан уплатить Вкладчику 0,05 процента от суммы задатка за каждый день просрочки.

Статья 4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие исполнением сторонами обязательств, предусмотренных договором, или по другим основаниям, предусмотренным в настоящем договоре.

4.2. Настоящий договор регулируется законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в соответствующие судебные инстанции.

4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Статья 5. Адреса и банковские реквизиты сторон

Вкладчик Комитет

____________________ ____________________

____________________ ____________________

____________________ ____________________

____________________ ____________________

--------------------