О Положении о порядке присвоения и изменения адресов объектов недвижимости на территории г. Твери"

О Положении о порядке присвоения и изменения адресов объектов недвижимости на территории г. Твери"

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 18 апреля 2000 г. N 69

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ АДРЕСОВ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТВЕРИ

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

С целью улучшения координации и взаимодействия органов управления и служб города Твери, упорядочения адресной системы города, а также правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости на территории г. Твери, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Тверская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке присвоения и изменения адресов объектов недвижимости на территории г. Твери (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Тверской городской Думы от 19.10.99 г. N 142.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вся Тверь".

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Арефьев Б.Э.).

Глава города Твери

А.П.БЕЛОУСОВ

Приложение

к решению Тверской городской Думы

от 18 апреля 2000 г. N 69

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке присвоения и изменения адресов объектов

недвижимости на территории г. Твери

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящие Положение о порядке присвоения и изменения адресов объектов недвижимости на территории г. Твери (далее - Положение) устанавливает на территории г. Твери единую систему присвоения адресов объектам недвижимости (жилым и нежилым строениям, сооружениям, в том числе сооружениям из быстровозводимых конструкций).

Присвоение адресов и оформление документов по заявкам застройщиков, собственников и иных субъектов хозяйственных прав на объекты недвижимости, а также оформление всех изменений в адресах жилых и нежилых строений, включая аннулирование адреса, производится в строгом соответствии с настоящим Положением.

1.2. Задачей установления единой системы присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Твери является обеспечение централизованного учета адресной привязки объектов недвижимости на различных этапах их обращения, начиная с этапа выделения земельного участка под строительство, и далее на всех этапах освоения участка, включая строительство и иные изменения объектов недвижимости, их эксплуатацию, оформления прав на объект.

1.3. Источником информации для создания адреса является управление архитектуры и градостроительства администрации города Твери.

1.4. Адресации подлежат все отдельно стоящие объекты, при эксплуатации которых происходит занятие земельных участков и перемещение которых без ущерба для них невозможно.

Не подлежат обязательной адресации временные объекты, сохраняющие целостность при переносе (передвижке), элементы технологического и инженерного оборудования.

1.5. В настоящем документе используются следующие понятия:

Элементы улично-дорожной сети - имеющие собственное наименование площади, улицы, переулки, бульвары, проспекты, проезды, тупики, набережные, шоссе и т.д.

Адрес объекта недвижимости - система реквизитов, однозначно обозначающих положение объекта в системе элементов улично-дорожной сети (вид элемента улично-дорожной сети, собственное наименование элемента улично-дорожной сети, указание номера объекта).

Почтовый адрес - система реквизитов, однозначно обозначающих местонахождение физического или юридического лица (почтовый индекс, название города, вид элемента улично-дорожной сети, наименование элемента улично-дорожной сети, номера объекта недвижимости, номера отдельного помещения, являющегося составной частью объекта недвижимости).

Подсистема адресации информационной системы города (далее - Подсистема адресации) - ведущаяся работниками УАиГ электронная база данных, в которой:

- содержатся данные о наименованиях элементов улично-дорожной сети (наименования элементов улично-дорожной сети на сегодняшний день, справка об их переименованиях с указанием даты и основания переименований, данные об установке специальных указателей с историческими названиями элементов улично-дорожной сети, историческая, биографическая, географическая, политическая и иная информация о том или ином наименовании, о причинах его присвоения);

- на основании постановлений администрации г. Твери (с указанием его даты и номера) регистрируются данные о присвоении, изменении, разделении и аннулировании адресов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории г. Твери;

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

- содержится информация об отнесении объектов недвижимости к категории памятников культуры и истории;

- содержится информация о социальном назначении каждого из объектов недвижимости города (жилой фонд, промышленные предприятия, учреждения здравоохранения и т.д.).

Подсистема адресации входит в состав единой информационной системы г. Твери, доступна для заинтересованных пользователей и служит для обеспечения учета юридически правильных адресов всех имеющихся, вновь построенных, реконструируемых и снесенных жилых и нежилых зданий, строений, сооружений и однозначного соответствия адреса и объекта недвижимости.

Адресный план города - план расположения объектов недвижимости (строений и земельных участков) в улично-дорожной сети в виде электронной карты, а также нанесенный на планшеты спец. части УАиГ (М 1:5000), корректирующийся по мере появления постановлений администрации г. Твери о переименовании и упорядочении элементов улично-дорожной сети, присвоении, изменении, разделении и аннулировании адресов объектов недвижимости. Право собственности на адресный план города принадлежит администрации города Твери.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Адресное хозяйство - изготовленные по утвержденным образцам и установленные на строениях и сооружениях в соответствии с присвоенными адресами специальные знаки - указатели наименований элементов улично-дорожной сети и (или) номеров объектов недвижимости, а также сопутствующее электромеханическое оборудование (подсветка, крепления и т.д.) и специальные указатели с историческим названием элементов улично-дорожной сети.

Переадресация - изменение реквизитов адреса объекта недвижимости.

Раздел 2. Порядок присвоения адресов

объектам недвижимости

2.1. Порядок присвоения адреса объектам нового строительства

Адрес объекта нового строительства представляет собой указание на разновидность и наименование элемента улично-дорожной сети, номер сооружения по поименованному элементу, а также, при необходимости, - номер корпуса или номер строения.

Адрес объекта определяется на основании Подсистемы адресации. Адрес объекту нового строительства присваивается на стадии выделения земельного участка под строительство объекта постановлением администрации г. Твери о присвоении адреса объекту недвижимости. Проект постановления готовится управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Твери.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Затем комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Твери готовит проект постановления администрации города Твери о выделении земельного участка под строительство объекта недвижимости, где должен указываться адрес объекта недвижимости со ссылкой на постановление администрации города, которым этому объекту был присвоен адрес.

(в ред. п. 1.2, 1.7 п. 1 решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

В соответствии с постановлением администрации города о присвоении адреса объекту недвижимости вносятся дополнения и изменения в Подсистему адресации, в которой указываются основания возникновения адреса, номер и дата постановления.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Копии постановления рассылаются в инстанции согласно Перечню получателей уведомлений о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости (прилагается).

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

2.2. Порядок изменения адресов объектов недвижимости

Причинами для изменения реквизитов адреса объекта недвижимости (переадресации) являются:

а) переименование элементов улично-дорожной сети;

б) упорядочение (объединение, разделение) элементов улично-дорожной сети;

в) раздел адресов строений.

Изменение адреса объекта недвижимости в случаях "а" и "б" производится по инициативе органов местного самоуправления, в случае "в" - по заявке застройщика или собственника (собственников) строения.

Новый измененный адрес определяется управлением архитектуры и градостроительства на основании данных Подсистемы адресации.

Адрес объекта изменяется на основании соответствующего постановления администрации г. Твери, проект которого готовится управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Твери.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

На основании постановления об изменении адреса объекта недвижимости вносятся изменения в адресный план города и в Подсистему адресации, в которой указываются основания изменения адреса, номер и дата постановления.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Копии постановления рассылаются в инстанции согласно Перечню получателей уведомлений о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости (прилагается).

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

2.3. Порядок раздела адресов объектов недвижимости

Раздел адресов производится по заявкам застройщика или собственника (субъекта права хозяйственного ведения) объекта недвижимости.

Отдельный адрес (т.е. уникальный, не повторяющийся на территории города Твери адрес) присваивается отдельно стоящему строению со своими несущими стенами и фундаментом при условии соблюдения противопожарного разрыва, установленного СНиП 2.07.02-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". При разделе земельного участка под отдельно стоящими объектами требуется предварительное присвоение им отдельных адресов.

Для раздела адресов необходимо согласие всех собственников объекта недвижимости, обладающего единым адресом.

Раздел адреса производится на основании соответствующего постановления администрации г. Твери, проект которого готовится управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Твери. На основании постановления о разделе адресов объектов недвижимости вносятся изменения в адресный план города, в Подсистему адресации, в которой указываются основания раздела адреса, номер и дата постановления.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Копии постановления рассылаются в инстанции согласно Перечню получателей уведомлений о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости (прилагается).

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Раздел 3. Порядок аннулирования адреса

Аннулирование - изъятие адреса из адресного плана города и адресной базы УАиГ.

Адрес может быть аннулирован в случае полного или частичного разрушения самого объекта адресации.

Основанием для аннулирования адреса с указанием соответствующего ему инвентаризационного номера строения в МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья" является:

- снос строения при выделении площадки под новое строительство или иной вид землепользования;

- аннулирование адреса в связи с переадресацией.

Факт сноса строения фиксируется комиссией по сносу объектов недвижимости, действующей в соответствии с Положением о комиссии.

Аннулирование адреса производится на основании постановления администрации г. Твери, проект которого готовится управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Твери.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

На основании постановления об аннулировании адреса объекта недвижимости вносятся изменения в адресный план города, адрес изымается из Подсистемы адресации и переводится в архив.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

В Подсистему адресации заносятся сведения об основании аннулирования адреса, номер и дата постановления.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Копии постановления рассылаются в инстанции согласно Перечню получателей уведомлений о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости (прилагается).

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Раздел 4. Общие правила установления

адресов недвижимости

4.1. Исключен. - Решение Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374.

4.2. Номера объектов недвижимости назначаются в результате анализа адресного плана города, архивных материалов, схемы застройки, согласованной в УАиГ.

4.3. Номера и корпуса зданий, расположенных на одном элементе улично-дорожной сети указываются арабскими цифрами.

Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории (категория улицы определяется в соответствии со СНиП 2.07.02-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

4.4. Отдельно стоящему строению по фронту улицы присваивается соответствующий порядковый номер. При необходимости присваивается термин "корпус" с соответствующим цифровым номером - вначале наименование элемента улично-дорожной сети, затем обозначается общий номер строения, затем следует слово "корпус", затем номер корпуса. Например: ул. Зеленая, 7 корпус 2.

При сдаче многоквартирных жилых домов пусковыми комплексами (блоками) адрес каждого блока должен соответствовать адресу всего дома. Нумерация квартир должна быть сплошной во всем доме.

4.5. Номера малоэтажных пристроек к многоэтажным зданиям обозначаются цифрами и литерами: вначале - наименование элемента улично-дорожной сети, затем - номер основного многоэтажного здания, затем - без какого-либо другого знака - литера пристройки (например: ул. Пушкина, N 12а).

4.6. Номера малоэтажных жилых домов, расположенных на одном элементе улично-дорожной сети, указываются арабскими цифрами (например: N 4) либо арабскими цифрами и литерами: вначале - цифра, затем без каких-либо других знаков - литера (например: N 1а, 2д).

4.7. Номера строений в составе промышленных предприятий:

Номер основного административного здания указывается арабскими цифрами.

Различные сооружения в составе основного промышленного предприятия обозначаются как номер основного здания и номер строения. Например: N 5, строение 4.

4.8. Номера встроенных помещений:

Отдельные номера встроенным помещениям не присваиваются. Почтовый адрес нежилых помещений, встроенных в жилые дома, повторяет адрес жилого дома с добавлением названия объекта, расположенного во встроенном помещении. Например: проспект Победы, 205, аптека N 13.

Раздел 5. Перечень документов, необходимых для

определения или изменения адреса

Для определения адреса строения застройщику или собственнику (субъекту хозяйственного ведения) объекта недвижимости необходимо представить следующие документы:

- заявление на имя главного архитектора города об изменении адреса с указанием причин изменения или о присвоении адреса;

- копии документов, удостоверяющих право собственности или хозяйственного ведения на объект (паспорт БТИ, договор аренды, купли-продажи, для застройщиков - документ об отводе земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке);

- схему расположения сооружения, согласованную архитектором района.

Раздел 6. Правила оформления и содержания

адресного хозяйства

6.1. Собственники и субъекты хозяйственных прав на объекты недвижимости обязаны за свой счет установить на принадлежащих им или находящихся в их ведении объектах недвижимости указатели наименований элементов улично-дорожной сети и номеров зданий и сооружений по утвержденным образцам и в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением, и содержать их в надлежащем состоянии.

6.2. Указатели размещаются на фасадах зданий и сооружений.

6.3. За левую и правую стороны дома следует принимать положение дома, если смотреть на него со стороны городского или внутриквартального проезда.

6.4. Указатели на стенах зданий, расположенных на перекрестках, должны содержать наименование элемента улично-дорожной сети и номер дома. Указатели на промежуточных зданиях содержат только номер здания.

6.5. Указатели располагаются на отдельных строениях (корпусах) последовательно, от городского проезда в глубину (микрорайона, квартала) на левой стороне фасада со стороны внутриквартального проезда.

6.6. При протяженности здания более шести секций должен быть установлен дополнительный указатель на правом углу здания на этой же высоте.

6.7. Если здание выходит на внутриквартальный проезд торцом, указатель следует устанавливать с левой стороны торцевого фасада.

6.8. Указатели следует устанавливать на высоте от 2,5 м до 3,5 м от уровня земли и на расстоянии не более 1 м от угла здания.

6.9. Высота цифр, обозначающих номер объекта недвижимости, должна быть 300 - 350 мм.

6.10. Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора г. Твери обязана не принимать в эксплуатацию законченные строительством здания и сооружения, если на них не установлены указатели утвержденного образца и по установленным настоящим Положением правилам.

Раздел 7. Специальные указатели с историческими

названиями элементов улично-дорожной сети

7.1. Исключен. - Решение Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374.

7.2. Специальные указатели с историческими названиями элементов улично-дорожной сети (далее - специальные указатели) должны отличаться по внешнему виду от указателей элементов улично-дорожной сети и изготавливаться по образцам, которые утверждаются в порядке, аналогичном порядку утверждения образцов указателей элементов улично-дорожной сети.

(п. 7.2 в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

7.3. Исторические названия элементов улично-дорожной сети не входят в систему реквизитов, составляющих адрес объекта недвижимости и почтовый адрес.

7.4. Специальные указатели устанавливаются рядом с указателями элементов улично-дорожной сети в соответствии с правилами, содержащимися в разделе 6 настоящего Положения.

7.6. При установке специальных указателей в Подсистему адресации вносятся дополнения, в которой указываются основания установки специальных указателей, номер и дата принятия постановления.

(п. 7.6 в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Раздел 8. Взаимодействие с комитетом по охране

историко-культурного наследия

Комитет по охране историко-культурного наследия ставится в известность об изменении, аннулировании, разделе адресов объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры. Копия постановления об изменении, аннулировании, разделе адресов объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры, высылается в комитет по охране историко-культурного наследия.

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

Приложение

к Положению о порядке присвоения и

изменения адресов объектов

недвижимости на территории г. Твери

Перечень получателей уведомлений о присвоении,

изменении, разделе и аннулировании адресов

объектов недвижимости в г. Твери

(в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

1) Администрация города Твери.

2) Управление государственной противопожарной службы УВД г. Твери.

3) Районное отделение внутренних дел Центрального района г. Твери.

4) Районное отделение внутренних дел Заволжского района г. Твери.

5) Районное отделение внутренних дел Московского района г. Твери.

6) Районное отделение внутренних дел Пролетарского района г. Твери.

7) УФПС по Тверской области - Филиал ФГУП "Почта России".

(п. 7 в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

8) ГУП Тверской области "Тверское областное бюро технической инвентаризации".

(п. 8 в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

9) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Твери.

10) Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области.

(п. 10 в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

11) Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Твери.

12) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

(п. 12 в ред. решения Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

13) Комитет по управлению имуществом г. Твери.

14) - 15) Исключены. - Решение Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374.

16) Владелец (застройщик) объекта недвижимости.

17) Управление Росреестра по Тверской области.

(п. 17 введен решением Тверской городской Думы от 25.11.2010 N 374)

--------------------