О Положении "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан"

О Положении "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан"

МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2006 г. N 125-Д

О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

(в ред. Решений Магаданской городской Думы

от 25.04.2008 N 63-Д,

от 18.09.2008 N 108-Д,

от 26.02.2009 N 15-Д,

от 23.04.2009 N 58-Д,

от 21.09.2009 N 100-Д,

от 15.03.2010 N 11-Д,

от 23.06.2010 N 39-Д,

от 23.06.2010 N 46-Д)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 16, статьями 50 и 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании пункта 3 части 1 статьи 7, статей 46 и 47 Устава муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования, Магаданская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан" согласно приложению.

2. С момента вступления в силу настоящего Решения считать утратившими силу и отменить следующие Решения Магаданской городской Думы:

- от 2 июля 2002 года N 31-Д "О Положении "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Магадан";

- от 6 апреля 2004 года N 22-Д "О внесении изменений в Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Магадан".

3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в средствах массовой информации.

Глава муниципального образования

"Город Магадан"

В.П.ПЕЧЕНЫЙ

Приложение

к Решению

Магаданской городской Думы

от 22 декабря 2006 года N 125-Д

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И (ИЛИ) В ВЕДЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

(в ред. Решений Магаданской городской Думы

от 25.04.2008 N 63-Д,

от 18.09.2008 N 108-Д,

от 26.02.2009 N 15-Д,

от 23.04.2009 N 58-Д,

от 21.09.2009 N 100-Д,

от 15.03.2010 N 11-Д,

от 23.06.2010 N 39-Д,

от 23.06.2010 N 46-Д)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом муниципального образования "Город Магадан".

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан", в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений:

в собственность гражданам и юридическим лицам;

в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

в аренду гражданам и юридическим лицам;

на праве ограниченного пользования.

(п. 1.2 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 15.03.2010 N 11-Д)

1.3. Полномочия продавца при предоставлении земельных участков в собственность, арендодателя при предоставлении земельных участков в аренду, ссудодателя при предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, на праве ограниченного пользования от имени муниципального образования "Город Магадан" осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее по тексту - Комитет).

(п. 1.3 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 15.03.2010 N 11-Д)

1.3.1. Учет субъектов прав в соответствии с заключенными договорами осуществляет Комитет.

(п. 1.3.1 введен Решением Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

1.3.2. Полномочия органов местного самоуправления по формированию персональных составов членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан осуществляет Комитет.

(п. 1.3.2 введен Решением Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д, в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.06.2010 N 46-Д)

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется при проведении торгов (аукционов, конкурсов) на предоставление земельных участков в собственность либо в аренду для строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления мэрии города Магадана. Подготовку проектов постановлений мэрии города Магадана по предоставлению земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, на праве ограниченного пользования осуществляет Комитет.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 15.03.2010 N 11-Д)

Согласование проектов постановлений мэрии города Магадана производится в соответствии с утвержденной мэром города Магадана инструкцией по делопроизводству в мэрии города Магадана.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 21.09.2009 N 100-Д)

Постановление мэрии города Магадана о предоставлении права на земельный участок принимается в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 21.09.2009 N 100-Д)

2.2. Абзацы первый - пятый исключены. - Решение Магаданской городской Думы от 21.09.2009 N 100-Д.

Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо карты (плана) земельного участка, технические условия подключения некапитальных объектов к инженерным сетям, необходимые согласования; сведения о разрешенном использовании земельного участка, категории земель, необходимости установления публичных сервитутов и иных ограничений использования земельного участка обеспечиваются департаментом строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее по тексту - Департамент САТЭК) в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения.

(п. 2.2 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

2.3. Постановления мэрии города Магадана выдаются заявителям в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д, от 23.04.2009 N 58-Д)

2.4. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и покупателя (приобретателя), арендатора и арендодателя, ссудодателя и ссудополучателя, распорядителя и пользователя являются договоры купли-продажи, аренды земельного участка и безвозмездного срочного пользования, соглашение о предоставлении права ограниченного пользования соответственно.

(п. 2.4 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 15.03.2010 N 11-Д)

2.5. Формы договоров купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками, аренды земельных участков, акта разрешенного использования земельного участка, соглашения о предоставлении права ограниченного пользования утверждаются постановлением мэрии города Магадана.

(п. 2.5 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 15.03.2010 N 11-Д)

3. Требования, предъявляемые при подаче заявления о

предоставлении (переоформлении) земельных участков

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении (переоформлении) земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, на праве ограниченного пользования направляют письменное заявление по установленной форме на имя заместителя мэра, руководителя Комитета.

(п. 3.1 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 15.03.2010 N 11-Д)

3.2. В заявлении должны быть указаны:

цель использования земельного участка;

размер, местоположение земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок;

местонахождение юридического лица либо почтовый адрес для физических лиц;

контактные телефоны;

банковские реквизиты (для юридического лица или физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

(абзац введен Решением Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

иные сведения, установленные федеральными законами.

(абзац введен Решением Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

3.3. К заявлению прилагаются документы, указанные в федеральных законах.

В остальных случаях к заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

При предоставлении прав на земельный участок, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, кроме документов, указанных в абзацах втором - пятом пункта 3.3 настоящего Положения предоставляются:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) кадастровый паспорт земельного участка;

3) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

(п. 3.3 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

4. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о

предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки

4.1. Заявления граждан и юридических лиц рассматриваются Комитетом в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

4.2. При невозможности предоставления земельного участка Комитет извещается об этом заявителя в письменной форме в недельный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.

(п. 4.2 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

4.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка либо при изменении границ земельного участка, Комитет в установленные законодательством сроки на основании заявления гражданина, юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(в ред. Решений Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д, от 21.09.2009 N 100-Д)

В двухнедельный срок с момента получения соответствующего запроса Департамент САТЭК представляет в Комитет схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, технические условия подключения некапитальных объектов к инженерным сетям, необходимые согласования, сведения о разрешенном использовании земельного участка, категории земель, необходимости установления публичных сервитутов и иных ограничений использования земельного участка, обоснования отказа в предоставлении или в образовании земельного участка. Карта (план) земельного участка, согласования о возможности продления, обоснования необходимости прекращения договоров аренды земельных участков предоставляются Департаментом САТЭК в недельный срок с момента получения соответствующего запроса.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 21.09.2009 N 100-Д)

Информация об образовании земельного участка представляется с приложением копий ненормативных актов органов местного самоуправления, подлежащих отмене либо частичному изменению, указанием сведений государственного земельного кадастра о ранее учтенных земельных участках.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

Договоры купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, заключаются в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

Договор аренды земельного участка для размещения некапитального объекта заключается в десятидневный срок после принятия решения о предоставлении такого земельного участка заинтересованному лицу без проведения торгов в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Положения. В случае если продажа права на заключение договора аренды под размещение на земельных участках некапитальных объектов осуществлена на торгах, договоры аренды земельных участков заключаются не позднее чем через пять дней после подписания протокола о результатах торгов.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

Подготовка проектов договоров купли-продажи или аренды земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями и направление их заявителям с предложением о заключении соответствующего договора осуществляется Комитетом в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

Абзац исключен. - Решение Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д.

4.4. Прием-передача земельного участка в аренду, в собственность и безвозмездное срочное пользование осуществляется Комитетом совместно с Департаментом САТЭК, арендатором, собственником или ссудополучателем в пятидневный срок с момента заключения (расторжения, прекращения) соответствующего договора с оформлением акта приема-передачи по форме, утвержденной мэром города Магадана.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д)

Абзац исключен. - Решение Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д.

5. Предоставление земельных участков в аренду

(в ред. Решения Магаданской городской Думы

от 18.09.2008 N 108-д)

5.1. Договор аренды земельного участка заключается на срок, определенный в договоре.

5.2. Земельные участки для размещения некапитальных объектов (строений рынков мелкорозничных и оптовых, автозаправочных станций, открытых автостоянок, торговых павильонов, предприятий общественного питания, киосков, павильонов при остановках общественного транспорта, иных видов некапитальных строений) предоставляются в аренду на срок не более трех лет.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 21.09.2009 N 100-Д)

Предоставление земельных участков для указанных целей может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица.

Подготовка документации на земельный участок осуществляются в соответствии с абзацем вторым пункта 4.3 настоящего Положения.

В двухнедельный срок с момента поступления в Комитет соответствующего пакета документов мэр города Магадана может принять решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо о публикации сообщения о приеме заявлений относительно предоставления в аренду такого земельного участка. Комитет обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, его площади и разрешенном использовании. Если по истечении десяти дней со дня опубликования информационного сообщения заявления не поступили, такой земельный участок предоставляется в аренду лицам, указанным в абзаце втором настоящего пункта.

5.3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются постановлением мэрии города Магадана.

Корректирующий коэффициент для исчисления годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается постановлением мэрии города Магадана.

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, на первый год аренды определяется исходя из размера арендной платы, установленной на торгах (конкурсах, аукционах).

(п. 5.3 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.06.2010 N 39-Д)

6. Порядок рассмотрения заявок граждан, нуждающихся в

получении садовых, огородных или дачных земельных

участков, и выбора таких земельных участков

(в ред. Решения Магаданской городской Думы

от 18.09.2008 N 108-Д)

6.1. Граждане, нуждающиеся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, обращаются с заявлениями в комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 26.02.2009 N 15-Д)

6.2. Списки граждан, подавших до 1 сентября каждого года заявление о предоставлении садового, огородного или дачного участка, и изменения указанных списков утверждаются постановлением мэрии города Магадана в срок до 1 октября каждого года и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.04.2009 N 58-Д)

6.3. Департамент САТЭК на основании утвержденных списков граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного участка, в месячный срок определяет потребность в садовых, огородных или дачных участках, осуществляет выбор (предварительное согласование) соответствующих земельных участков с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, направляет в Комитет варианты предоставления земельных участков (схемы земельных участков) или дает заключение о невозможности предоставить земельный участок.

6.4. Комитет в месячный срок письменно уведомляет граждан, согласно очередности, о вариантах размещения земельных участков для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства. В срок до 1 апреля каждого года гражданин письменно уведомляет комитет о своем согласии либо об отказе в получении соответствующего земельного участка.

6.5. Комитет с учетом пожеланий граждан и с их согласия ежегодно формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

(п. 6.5 в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.06.2010 N 46-Д)

6.6. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельные участки предоставляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.7. Исключение из списков граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, производится на основании постановления мэрии города Магадана в случаях:

- предоставления данному гражданину земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан;

- подачи личного заявления об исключении из списка.

(п. 6.7 введен Решением Магаданской городской Думы от 23.06.2010 N 46-Д)

6.8. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальном порядке и принятие решений о предоставлении прав на земельные участки осуществляется в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан" и схемами зонирования территории.

(п. 6.8 введен Решением Магаданской городской Думы от 23.06.2010 N 46-Д)

7. Предоставление земельных участков в

постоянное (бессрочное) пользование

Утратил силу. - Решение Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д.

8. Предоставление земельных участков в

безвозмездное срочное пользование

Утратил силу. - Решение Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д.

9. Предоставление земельных участков в аренду

Утратил силу. - Решение Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д.

10. Порядок регистрации договоров

Утратил силу. - Решение Магаданской городской Думы от 18.09.2008 N 108-Д.

Глава муниципального образования

"Город Магадан"

В.П.ПЕЧЕНЫЙ

--------------------